我国保障性住房共31页
保障住房情况汇报材料
保障住房情况汇报材料
尊敬的领导：
根据要求，我将向您汇报我所负责的保障住房情况。
以下是我所整理的详细材料：
1. 保障住房申请情况：
截至目前，共收到保障住房申请人数117人，其中52人通过
初筛符合条件。
我们当前正在进行详细审查和评估，并将尽快安排面试。
2. 保障住房项目进展情况：
我们已经与相关部门建立了合作关系，成功开展了一项保障住房项目。
该项目位于市中心，拥有60套保障住房单位。
目前，该项目已完成基础设施建设，并正处于内部装修阶段。
预计在两个月内即可完工，并准备进行住户分配。
3. 保障住房政策宣传情况：
为提高申请人对保障住房政策的了解，我们开展了多种宣传活动。
通过张贴海报、发放宣传手册、举办座谈会等方式，我们已成功覆盖了社区居民的绝大部分。
同时，我们与相关媒体合作，发布了保障住房政策的广告和宣传报道，进一步增加了
政策的知名度。
4. 保障住房改善情况：
我们积极开展了保障住房改善工作。
近期，我们完成了针对满足条件的住户的基础设施维修和修缮工作，包括管道、电器等设施的检修和更换。
同时，我们还提供了装修结构改造的资金支持，为住户创造更舒适的居住环境。
尊敬的领导，请您检阅上述汇报材料，并提出宝贵的意见和建议。
如需进一步了解情况，请随时联系我。
谢谢！
此致
敬礼
XXX。
财综[2015]6号 关于印发《城镇保障性安居工程财政资金绩效评价暂行办法》的通知
![财综[2015]6号 关于印发《城镇保障性安居工程财政资金绩效评价暂行办法》的通知](https://img.taocdn.com/s3/m/bb511005bb68a98271fefab8.png)
（三）市（县）财政部门会同同级住房城乡建设部门组织实施市（县）绩效评价工作， 加强绩效评价结果应用，按规定向省级财政部门、住房城乡建设部门报送本市（县） 绩效自评报告。
各地区可以根据需要，委托专家、中介机构等第三方参与绩效评价工作。
第十条 绩效评价的工作程序如下：
（一）每年 1-2 月，市（县）财政部门会同同级住房城乡建设部门对本市（县）上年 度财政资金绩效评价工作进行自评，于每年 2 月 28 日前将绩效自评报告（加盖两部 门印章），分别报省级财政部门和住房城乡建设部门；
（四）本地区绩效目标的实现程度及相关绩效分析和说明，其中，应重点评估和说明 服务对象满意度和经济社会效益情况；
（五）存在的问题及原因分析；
（六）绩效评价结果及相关合理化建议。
第十二条 市（县）财政部门、住房城乡建设部门报送的绩效评价报告的具体内容， 由省级财政部门会同同级住房城乡建设部门确定。
第十三条 县级以上地方财政部门、住房城乡建设部门对本级提供的绩效自评报告和
第九条 绩效评价工作由财政部会同住房城乡建设部统一组织、分级实施。
（一）财政部会同住房城乡建设部制定和完善全国财政资金绩效评价办法，统一组织 实施全国财政资金绩效评价工作，负责对地方绩效评价结果进行再评价，加强绩效评 价结果运用，对地方绩效评价工作进行督促检查和指导；
（二）省级财政部门会同同级住房城乡建设部门制定和完善本地区绩效评价实施细 则，组织实施本地区绩效评价工作，指导督促市（县）开展绩效评价工作，加强绩效 评价结果运用，按规定向财政部、住房城乡建设部报送本地区绩效自评报告；
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（二）科学规范、分级实施。
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评价方法和指标设计科学合理，评价流程统一规范，评价数据真实准确；实行中央对 省、省对市（县）的分级评价制度，建立以财政资金为主线、以地方自评为基础、中 央再评相结合的绩效评价机制。
3-1.家庭形成期理财-住房规划
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Part 1 5.财务决策P99
选择购房还是租房，要进一步从成本和房价预期的角度来进行计算分析。
1.年成本法
购房年成本主要体现在购房首付款的机会成本、房屋贷款的利息成本、税费、 维修费等。而租房的成本主要体现在房租、押金占用的机会成本。
租房年成本=房屋押金*机会成本率+年租金 购房年成本=首付款*机会成本率+贷款余额*贷款利率+年维修 费及税费
三是预期利率变化。利率越低，购房的年成本越低，则租房与购房的成本差
异会越小，购房就会越合算。
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Part 1 5.财务决策
2.净现值法P99
净现值法是在一个固定的居住时间内，将房租或购房款的现金流折现，现值 较小者更划算。
n CFt
NPV= t0（1 i）t
其中NPV为净现值，t为时期数，CF标住房所需的首付款
目标住房可获得的贷款
购房前的应有储蓄率？ 投资报酬率？ 购房后的应有储蓄率？
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Part 2 3.衡量自己的负担能力
如果决定购房，则首先考虑自己的负担能力，其次确定购房总价，并根据居住需求计算单价，最后，选 定房屋类型及目标小区。
购房规划首要问题就是按照自己的经济能力确定购房目标。评估自身经济能力， 可以用储蓄及还贷能力估算房屋总价。
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Part 2 1.了解购房规划流程
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Part 2 1.了解购房规划流程
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Part 2 1.了解购房规划流程
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Part 2 1.了解购房规划流程
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Part 2 1.了解购房规划流程
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保障性安居工程资金管理办法_条据书信
保障性安居工程资金管理办法保障性安居工程包括三类。
第一类是保障性住房建设，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房;第二类是棚户区改造，包括城市棚户区、国有公矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区;第三类是农村危房改造和游牧民定居工程。
下文橙子为大家收集的是关于保障性安居工程资金管理办法，希望对大家有所帮助!保障性安居工程资金管理办法完整版全文第一条为了规范中央财政城镇保障性安居工程专项资金(以下简称专项资金)的使用和管理，提高资金使用效益，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔20xx〕45号)和住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔20xx〕178号)等规定，制定本办法。
第二条本办法所称专项资金，是指中央财政设立用于支持城镇低收入住房保障家庭租赁补贴、公共租赁住房和城市棚户区改造的专项转移支付资金。
城镇低收入住房保障家庭租赁补贴、公共租赁住房项目和城市棚户区改造项目，应当纳入省级人民政府批准的城镇保障性安居工程规划和年度计划。
第三条专项资金根据公开、公平、公正的原则，按因素法分配1 / 8给各地区。
第二章资金分配第四条专项资金按照各地区年度城镇低收入住房保障家庭租赁补贴户数、筹集公共租赁住房套数、城市棚户区改造户数等三项因素以及相应权重，结合财政困难程度进行分配。
其中，三项因素权重根据各年度城镇保障性安居工程任务状况、需要政府投入的资金需求、上年度专项资金补助水平等综合确定，财政困难程度参照中央财政上年均衡性转移支付财政困难程度系数确定。
城镇低收入住房保障家庭租赁补贴户数，以当年发放租赁补贴户数为准。
筹集公共租赁住房套数，以当年公共租赁住房开工建设或签订收购、租赁协议确定的套数为准。
城市棚户区改造户数，对于采取先拆后建的地区，以当年征收(收购)人与被征收(收购)人签订的征收补偿(收购)协议或者市、县级人民政府作出的征收补偿决定为依据，包括实物安置住房户数(原地安置和异地安置)和货币补偿户数，均为永久安置住房户数，不包括临时安置住房户数;对于采取先建后拆的地区，经财政部、住房城乡建设部审核认定，以当年开工建设安置住房户数为准。
我国公共住房经典案例
我国公共住房经典案例
公共住房是我国住房保障体系的重要组成部分，旨在为中低收入家庭提供住房保障。
以下是我国公共住房的经典案例：
1. 深圳安居房：深圳是我国最早推出安居房的城市之一，其安居房政策是为中低收入家庭提供住房保障，符合条件家庭可以购买或租赁安居房。
深圳安居房的设计和建设标准较高，居住环境良好，价格也相对较为亲民，受到了广大中低收入家庭的欢迎。
2. 上海共有产权房：上海共有产权房政策是为符合条件的中低收入家庭提供住房保障，购房者与政府共同拥有房屋产权。
共有产权房的价格低于市场价，居住环境相对较好，购买者也有较为稳定的居住环境。
3. 北京公租房：北京公租房政策是为城市中低收入家庭提供住房保障，符合条件的家庭可以申请公租房。
北京公租房政策通过政府、企业和社会相结合的方式，以开放街区、立体社区、阳光权等理念在大都市中心建设大规模高质量的公租房，使大城市的无力购房者通过租房实现尊严居住，在社区整合基础上实现了城市社会的可持续发展。
这些经典案例表明，公共住房政策是解决中低收入家庭住房问题的重要途径之一。
通过政府、企业和社会各方的共同努力，我国公共住房政策正在不断完善，为广大中低收入家庭提供更好的住房保障。
2000年以来国内房地产调控政策汇编
5月1日
5月15日
5月27日
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6月2日
《2009-2011年廉租住房保障规划 住建部，国家发 》 改革委，财政部 《关于进一步加强按揭贷款风险管 银监会 理的通知》 《关于严格建设用地管理促进批而 国土资源部 未用土地利用的通知》 《关于集约用地的通知》， 国务院
6月19日
2009
5月17日
国六条
国务院
7月1日
2006
7月24日
建设部、国家发 《关于进一步整顿规范房地产交易 改革委、国家工 秩序的通知》 商行政管理总局 建设部、商务部 《关于规范房地产市场外资准入和 、发改委等六部 管理的意见》 门 《关于制止违规集资合作建房的通 建设部、监察部 知》 、国土资源部 央行调整金融机构人民币存贷款基 中国人民银行 准利率
终止土地协议出让方式，各类经营用地，必须以招拍挂方式进行公开 交易。 要求各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部门、各直属机构整 顿和规范房地产市场秩序。 我国第一部专门管理城市规划区内经济适用房价格的法规 在全国开展以强化土地法制观念、落实制度建设、促进管理到位和查 处严重扰乱土地市场秩序的行为为重点的自查自纠活动
2000-2009年房地产调控政策分析
为加强对房地产宏观调控政策研究的连续性，保持政策调整对辖区房地产市场影响的敏感性，对国家2000年以来出 控政策进行了梳理和汇总
年份
日期
1月1日
政策
发布单位
关于修改《城市房地产抵押管理办 国建设部 法》的决定 关于建立土地有形市场促进土地使 国土资源部 用权规范交易的通知 《关于做好当前土地登记和城镇地 国土资源部 籍调查工作的通知》 关于加强新增建设用地土地有偿使 用费收缴管理工作的通知 关于报国务院批准的建设用地审查 国土资源部 报批工作有关问题的通知 关于调整住房租赁市场税收政策的 财政部、国家税 通知 务总局 关于金融企业住房制度改革若干财 财政部 务问题的规定 商品房销售管理办法 建设部
社会保障概论复习重点
社会保障概论复习重点1.社会保障的定义：社会保障是以政府为责任主体，依据法律规定，通过国民收入再分配，对暂时或永久失去劳动能力以及由于各种原因而生活发生困难的国民给予物质帮助，保障其基本生活的制度。
2.社会保障体系的基本结构：社会保险、社会保险、社会福利。
3.社会保险的定义：所谓社会保险，就是以国家为责任主体，对有工资收入的劳动者在暂时或永久丧失劳动能力，或虽有劳动能力却因失去工作丧失生活来源的情况下，通过立法手段，运用社会力量，给予一定程度的收入损失补偿，保障其基本生活的制度。
4.社会救助的定义：社会救助是依据法律规定，政府和社会对因自然灾害或其他原因而无法维持最低生活水平的无收入和低收入的个人或家庭给予帮助，满足其生存需要的制度。
5.社会救助的对象：(1)第一种分类：大体分类a.无劳动能力、无人赡养、完全没有生活来源的人，主要是孤儿、孤寡老人、领社会保险补贴仍不能维持最低生活的人。
b.有劳动能力，也有收入，但因意外灾害降临，遭受重大财产损失、人身损伤，一时生活困难的人。
（这类灾害包括自然灾害和社会灾祸）c.有收入来源，但生活水平低于国家法定最低标准的个人和家庭。
(2)第二种分类：按具体的人口群体分类：儿童（未成年人）、老人、残疾人、失业者、病人、患难者、不幸者其中儿童又可以划分为：一般儿童；特殊儿童，如残疾儿、不幸儿童如孤儿等。
6.社会救助的内容：(1)贫困救济：最低生活保障制度、临时救济(2)灾害救济：紧急救济、灾害预防、灾害预警服务7.社会福利的含义：在社会保障体系中，社会福利是指政府和社会组织通过建立文化、教育、卫生等设施，免费或优惠提供服务，以及以实物发放、货币补贴等形式，向全体社会成员或特定人群给予帮助，以保证和改善其物质文化生活的制度。
8.社会福利的内容:未成年人福利、老人福利、残疾人福利、劳动者福利。
9.社会福利的形式：货币形式、服务形式、实物形式。
10.社会保障的功能：(1)人民生活的安全网 (2)经济发展的推助器(3)社会矛盾的调节器 (4)社会政治的稳定剂(5)社会保障对文化发展、精神文明建设具有推动作用。
社会福利PPT课件
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是满足劳动者日益增长的物质文化生活需要的重要手段，社会主义 劳动者的基本生活需要主要来源于按劳分配所得的劳动报酬，但是， 这仅仅是一个方面，还需要克服意外事件，满足文化娱乐、卫生等方 面的若干需要，举办必要的职工福利事业，作一些必要补充
它是方便职工生活的有效手段。职工福利为职工提供生活方便，减 轻职工生活琐事和家务劳动方面的负担，在遇特殊困难时给予必要的 辅助，这都有助于激发职工的积极性，促进生产的发展
问题，减少社会病态，预防社会
问题的发生和恶化而制定的各种
政策和采取的各种措施。
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社会福利是国家和社会为保障 和维持社会成员一定的生活质量， 满足其物质和精神的基本需要而 采取的社会保障政策以及所提供 的设施和相应的服务。
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• 我国劳动法第76条规定： • “国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休
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一是需要的随机性 即既是生活所必需的，又不是经常需要的
二是消费的集体性，即必须由多数人来共同消费，如 食堂、浴室等就具有这种特点；
三是这些设施、用品和家务的费用，超过了个人的经
济负担能力。职工福利费用，属于劳动力再生产的费
用 ， 但 由 于 上 述 特 点 ， 它第1没9页有/共3必6页要 ， 也 不 可 能 像 工 资
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劳动法》第76条规定：“用人单位应当创造条件，
改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。”
我国现行的职工福利制度，对改善职工生活，促进生
产发展起过重要的作用，同时又存在不少问题：
统得过死、管得过多的弊病明显存在；