临建手续办理
建筑工程需要哪些手续
建筑工程需要哪些手续
建筑工程需要以下手续:
1. 建设用地规划许可手续: 包括土地规划许可和用地性质核准。
2. 施工图设计审批手续: 需要向相关部门提交施工图纸、技术
说明等文件，经审批后取得设计批准文件。
3. 建筑工程施工许可手续: 提交建设项目申请表、设计批准文
件等材料，并经审核后获得施工许可证。
4. 环境影响评价手续: 对于一些重要工程，需要进行环境影响
评价，并按照评价结果履行相应的审批或备案手续。
5. 安全生产许可手续: 重要工程需要提交安全生产许可申请，
并通过审查和评估后取得许可。
6. 消防设计审查手续: 提供建筑消防设计方案、施工图纸等材料，经过审查后取得消防设计审查合格证。
7. 竣工验收手续: 完成建筑施工后，需进行竣工验收，包括提
交竣工验收申请、验收资料等。
以上是建筑工程中常见的手续，具体情况还需根据不同地区、不同工程类型的要求进行办理。
茂名临时性建筑物搭建、堆放物料、占道施工审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）
茂名临时性建筑物搭建、堆放物料、占道施⼯审批办理（流程、材料、地点、费⽤、条件）⼀、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1)在城市道路红线范围内；2)确有需要临时性搭建建筑物、堆放物料、占道施⼯的；3)符合国家规定的城市容貌标准，保持周围市容环境卫⽣、整洁。
4)不存在公共安全隐患；不影响道路、桥梁、照明、供排⽔、燃⽓、电⼒等城市公⽤设施及其附属设施的正常运⾏和⽇常维护⼯作。
5)若该⾏为可能影响交通安全的,须征得公安交通管理部门的同意。
⼆、办理材料包括临时建筑物搭建、堆放物料、占道施⼯的时间、地点及原因。
申请单位加盖公章。
申请单位加盖公章包括临时建设⽤地规划许可证、施⼯许可证等。
验原件收复印件，申请单位加盖公章临时搭建建筑物及堆放物料的包括位置平⾯图和彩⾊效果图；占道施⼯的包括平⾯布置图、临时围墙结构⼤样图及临时围墙⼴告彩⾊效果图。
A3图幅包括施⼯期限、施⼯围蔽⽅案、施⼯标志设置⽅案、疏通交通措施、交通安全保障措施及处置险情和意外事故的应急⽅案、道路恢复⽅案等内容。
申请单位加盖公章申请单位加盖公章申请单位加盖公章验原件收复印件，申请单位加盖公章验原件收复印件验原件收复印件，申请单位加盖公章验原件收复印件，申请单位加盖公章验原件收复印件验原件收复印件，申请单位加盖公章三、办理流程⽹上办理流程本事项⽹上办理流程如下：1.申请。
申请⼈登录⼴东省⽹上办事⼤厅茂名分厅提出申请，上传电⼦材料。
2.受理。
接收受理⼈员对材料进⾏预审，在2个⼯作⽇之内提出预审意见，作出受理决定。
申请⼈符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电⼦版《受理回执》；申请⼈不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理⼈员不予受理，出具《不予受理通知书》。
3.审查。
受理后，审查⼈员对材料进⾏审查，在10个⼯作⽇内作出审查决定。
符合审批条件的，出具审核意见及附图；不予通过的，出具《不予许可决定书》。
审查过程，发现材料需补正的2个⼯作⽇内向申请⼈提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请⼈按要求补正后重新受理审查。
现场临建三通一平管理流程
1.目的
做好项目开工前的现场准备工作，保证项目按期顺利开工。
2.适用范围
本公司负责开发的各项目开工前的现场准备工作。
3.术语和定义
3.1.三通一平：项目现场路通、水通、电通、以及场地平整。
4.职责
4.1.造价合约部
●参与项目前期三通一平承包商的招投标和确定。
4.2.工程技术部
●组织临建规划和施工。
4.3.开发配套部
●组织进行现场三通一平施工。
●负责审核临水、临电方案的设计。
●临时水电施工手续的办理。
●临时用地许可证的办理。
4.4.公司领导
●负责审核三通一平成果。
5.工作程序
6.权限与标准
7.主要文档
8.主要表单。
新建一个建设项目需要办理的手续(前期---竣工)
建设一个全新的工厂企业，建设前期所涉及的行政审批事项有13项，竣工验收阶段有5项。
其中：一、建设前期行政审批事项。
1、选址、红线。
项目供地后，业主须先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。
须提供的相关收件材料包括：授权委托书、委托代理人身份证复印件、《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章，说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告，并由国土规划建设局提供同意选址的函件。
办理时限为20个工作日。
选址结束后，业主应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。
2、基建立项。
计委办理基建立项手续，所须提供的材料包括：经发局建设项目申请表、法人代表身份证明（复印件）、投资者开业证明（复印件）、选址意见书及红线图复印件及扩建项目总平面布置图。
办理时限为7个工作日。
3、环评审批。
环保局环保监督管理科，办理时限3-10个工作日（登记表3个工作日，报告表5个，报告书10个）。
须提供的相关材料包括申请报告、可行性研究报告、立项批复、建设项目基本情况概况和平面图、红线图、选址意见书、总平面图、管线综合图，或建筑使用功能确认函、环境影响登记表或有资质评价单位编制的环境影响报告表（含行业主管部门预审意见）或有资质评价单位编制的环境影响报告书（报批稿）（含行业主管部门预审意见及环境影响报告书专家审查意见）；登记表或报告表或报告书在环评初审阶段确定。
4、总评审批即办理《建设用地规划许可证》。
规划局用地规划科，办理时限20个工作日。
须提供的收件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件（若与选址是系同一人可不提供）、申请报告、《建设用地规划许可证》申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复印件、总平面规划方案图纸(1：500)一式八份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、工商营业执照复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)、涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。
北京市《工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
北京市《⼯程建设项⽬前期⼿续办理所需资料及程序规定北京市《⼯程建设项⽬前期⼿续办理所需资料及程序规定流程及所需资料XXXXXXXX⼆○⼀⼀年⼆⽉⽬录⼀、⽴项报批 (1)（⼀）申报材料 (1)（⼆）办事程序和办结时限 (2)（三）主管部门 (2)（四）实⾏核准制的企业投资项⽬⽴项申报材料 (4)（五）总体流程 (5)⼆、规划设计 (6)（⼀）办理《建设项⽬选址意见书》 (8)（⼆）办理《建设⽤地规划许可证》 (9)（三）办理《建设⼯程设计规划要求通知书》 (11)（四）办理《建设⼯程设计⽅案规划审查意见书》 (11)（五）办理《建设⼯程规划许可证》 (12)（六）《临时建设⽤地规划许可证》审批程序 (15)（七）《临时建设⼯程规划许可证》审批程序 (16)三、⽅案设计审批程序 (17)四、施⼯图设计联合审查 (17)（⼀）提报材料 (17)（⼆）审批程序 (19)五、建设项⽬⽤地预审 (19)（⼀）申报资料： (19)（⼆）审批依据： (20)（三）办事部门： (20)（四）办事程序： (20)（五）审批时限： (20)（六）收费标准： (20)（七）收费依据： (20)六、建设项⽬⽤地申请 (21)（⼀）申报资料： (21)（⼆）审批依据： (21)（三）办事部门： (21)（四）办事程序： (21)（五）审批时限： (21)（六）收费标准： (22)（七）收费依据： (22)七、建设项⽬环境阻碍审批 (22)（⼀）申报材料 (22)（⼆）审批依据 (22)（三）办事程序 (23)（四）承诺时限 (25)（五）收费标准 (25)⼀、⽴项报批（⼀）申报材料1、书⾯申请（包括建设单位名称、⼯程选址、建设规模、占地⾯积、建筑⾯积、总投资、资⾦来源、建设内容、建设的必要性等）。
2、提供⼟地使⽤权证明。
3、由具备相应资质的⼯程咨询单位编制的可⾏性研究报告。
可⾏性研究报告应当具有以下附件：1）、规划部门对项⽬建设选址规划设计⽅案及条件的初审意见；2）、⼟地治理部门对建设⽤地的初审意见；3）、环保部门对环境阻碍评判的批准⽂件；4）、有关部门对供电、供⽔、供热、供⽓以及消防、劳动安全、地震的审查意见；5）、依法必须招标项⽬的招标总体⽅案。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。
这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。
同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。
此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。
第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。
报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。
同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。
第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。
预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。
审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。
一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。
初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。
如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。
最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。
第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。
批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。
建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。
总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。
在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。
只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程1.预可研阶段：2.项目审批阶段：完成预可研阶段后，建设单位需要提出项目审批申请。
根据建设项目的国家或地方政策、法规和规划要求，将项目审批申请报送至相关主管部门。
审批申请材料通常包括项目建议书、项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。
3.准备报建材料阶段：在项目审批阶段获得批复后，建设单位需要根据批复内容准备报建材料。
报建材料通常包括建设项目及工程量清单、建设总规模、项目各专业设计图纸、项目建筑方案、施工组织设计、工程划分等。
4.报建申请材料递交和预受理阶段：通过线上或线下渠道递交报建申请材料，并等待相关主管部门的预受理。
预受理意味着提交的材料基本完整，可以进入下一步的审核流程。
如材料填写不完整或有错误，将会要求进行补正。
5.报建申请材料审核阶段：在此阶段，相关主管部门将对提交的报建申请材料进行审核，包括方案的合规性、合理性等。
会对建筑工程所使用的材料、技术指标、建筑设计等进行评估审查。
6.审批及签证阶段：在报建申请材料审核通过后，相关主管部门将发布审批文件，即审批证书。
审批证书是建筑工程施工的重要依据，需要建设单位和承建单位签署并盖章。
7.后续报建程序：在审批及签证阶段结束后，根据具体项目的要求，建设单位需要向规划、环保、施工图审等部门进行后续的报建。
8.开工前的备案手续：在开始施工前，施工单位需要向相关主管部门办理施工备案手续，包括施工方案、施工进度计划、质量、安全、环保等管理措施的策划。
9.施工阶段：在完成前述步骤后，施工单位可以正式开始建设工程。
在施工过程中，需要依据相关法律法规和规范进行施工管理和监督，确保项目按照规定的标准质量、工期、安全等要求完成。
10.竣工验收：施工完成后，建设单位和施工单位需要通知相关主管部门进行竣工验收，验收合格后颁发竣工备案。
以上是建筑工程报建报批手续办理的主要流程和步骤，具体的操作和时间节点可能因地区和项目而有所不同。
需要在实际操作中按照相关法律法规和规范进行办理，并不断与相关主管部门保持沟通和协商。
工程各个阶段报建手续
11
环境保护
环境报告批复
委托环评公司办理。
Hale Waihona Puke 12办理建设工程规划许可证
1建设工程规划许可证申请表
2《环境保护措施审批表》
3《消防审核意见书》
4环境影响评价报告批复
5方案设计审查批复
6扩初设计审查批复
7施工图设计备案
8用地规划许可证复印件
临建必办。
13
施工图纸审查
1施工图设计文件审查送审表（一式三份）；
建设项目施工图备案申报
1建设项目施工图备案申报申请表；
2施工图两套。
3建设用地规划许可证
4扩初批复复印件
注：报审文件和图纸装订成A4规格
临建必办。
9
施工图纸报各专业公司审核
报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。
临建必办。
10
施工图消防设计审核意见书
建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套
2投资项目核准或备案通知书；
3初步设计批复文件；
4建设工程规划许可证及附件；
5规划部门批准的1：500施工图总平面图；
6超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；
7建设工程消防设计审核意见书；
8岩土工程勘察成果报告；
9地基处理及桩基检测报告；
10全套施工图设计图纸（3套）
11各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）
4、《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设工程竣工规划验收合格证》；
5、《工程竣工验收备案通知书》原件及复印件；
6、房屋竣工图纸；
7、法人营业执照（工商局出具专用复印件）；
8、授权委托书（经公证机关公证）；
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福田区临时建筑方案审批（批复）
5、临时建筑审批所有资料由临时建筑规划审批办公室统一归档。
材料清单1、申请书；
2、申请表（原件各1份）；
3、营业执照、组织机构代码证；
4、经办人及法人代表身份证（验原件，交复印件1份）；
5、法人证明书和委托书（原件1份）；
6、承诺书（原件1份）；
7、拟建临时建筑的土地权利人证明（土地使用权出让合同或房地产登记证、宗地图，验原件，交复印件1份）；
8、项目地理位置图、项目红线图（标明建筑物坐标jpg格式彩色图片）；
9、项目平面布置图（jpg格式彩色图片）；
10、拟建项目效果图（jpg格式彩色图片）；
11、临时建筑方案设计图纸（总平面图、各层平面图、立面图、剖面图1套）；
12、临时建筑方案设计电子版（建筑方案效果图、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图的jpg格式图片）；
13、项目所在地街道办支持项目建设的意见；
14、其他需要提交的资料。
业务表格方案审批
深圳市福田区临时建筑申请
表（方案审批）样表
行使依据《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》（深圳市人民政府令第149号）《深圳市福田区临时建筑管理实施办法（暂行）》
窗口描述福田区行政服务大厅22号窗口
窗口办理流程1、申请人（单位）在福田区行政服务大厅22号窗口递交临时建筑规划建设方案审批申请书及所需材料；
福田区临时建筑申领临时建筑规划许可证
4、法人证明书和委托书（原件1份）；
5、临时建筑设计方案批复（验原件，交复印件1份）；
6、消防、环保、安监等部门的审查意见书（按批复要求提交资料）；
7、施工设计图纸1套（由具有设计资质的设计院出具并盖章的包括建筑、给排水、电力、结构等施工设计图纸盖审图章）；
8、审图合格证；
9、其他需要提交的资料。
业务表格
深圳市福田区临时建筑业务
办理申请表（规划许可）
深圳市福田区临时建筑业务办理申请表（规划许可）样表
行使依据深圳市临时用地和临时建筑管理规定（深圳市人民政府令第149号）《深圳市福田区临时建筑管理实施办法（暂行）》
窗口描述福田区行政服务大厅22号窗口
窗口办理流程1、申请人（单位）在福田区行政服务大厅22号窗口递交临时建筑申领许可证的申请书及所需材料；
2、工作人员审查资料后，符合申报条件的予以受理、核对、登记、发放办文回执，并转交业务经办人员。
不符合申报条件或不属于我区审批权限的不予以受理；申报材料不齐或不符合要求的予以补齐补正资料通知。
3、经办人员接到文件后将审核资料及设计图纸，按程序要求核发《深圳市福田区临时建筑规划许可证》。
对于申报材料或设计图纸不符合相关要求的将要求申请人（单位）进行资料补齐补正。
4、申请人接到领取《深圳市福田区临时建筑规划许可证》通知后，凭办文回执到福田区行政服务大厅22号窗口领取，交回办文回执并在领取人栏签名；
5、临时建筑审批所有资料由临时建筑规划审批办公室统一归档。
法定期限20个工作日（不包括等待上会时间）|承诺期限：自受理之日起20个工作日办结（不包括等待上会时间）
审批时限20个自然日|审批时限说明：自受理之日起20个工作日办结（不包括等待上会时间）
收费标准不收费
开始登记部门区开始登记。