深圳市商品房预售合同范本实用文档
深圳经济特区商品房预售合同书5篇
深圳经济特区商品房预售合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1深圳经济特区商品房预售合同书甲方：_____________（以下称卖方）乙方：_____________（以下称买方）鉴于卖方是深圳市某开发商，具有合法的开发资质和开发权，拥有位于深圳市某区的房屋开发项目，经过充分论证，双方愿以此签订以下商品房预售合同：第一条房屋基本情况及位置1.1 项目名称：_____________1.2 房屋建设地址：_____________1.3 房屋建筑面积：_____________ 平方米1.4 房屋总层数：_____________ 层1.5 单元号及房号：_____________第二条房屋交付时间2.1 买卖双方约定的房屋交付时间为_____________年___月___日。
若因不可抗力导致交房延期，双方应延长房屋交付时间，具体期限根据实际情况协商确定。
第三条房屋价格和付款方式3.1 买方购买位于_____________楼房号_____________的房屋，总价为_____________万元（大写：_____________）。
按照合同规定，付款方式如下：（1）首期款：买方在签订本合同时支付房屋总价的30%作为首期款，即_____________万元；（2）第二笔款：拿到《商品房预售许可证》后15日内支付房屋总价的40%，即_____________万元；（3）第三笔款：房屋竣工验收时支付房屋总价的20%，即_____________万元；（4）尾款：房屋交付时支付房屋总价的10%，即_____________万元。
3.2 买方应在规定时间内按上述约定付款，逾期付款的，应按每日应付款总额的0.05%向卖方支付违约金。
3.3 买卖双方同意采用人民币支付。
第四条房屋交付和验收4.1 卖方应在规定时间内将房屋交付给买方，并办理相关产权手续。
4.2 买方在接收房屋后应当及时对房屋进行验收，若有质量问题应向卖方提出。
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方本着公平、公正、诚信的原则，就甲方向乙方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方是位于深圳市的合法注册的房地产开发公司，拥有合法授权销售房产。
2. 预售房屋位于____________________（详细地址），房屋类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
3. 房屋预售许可证号为____________。
二、预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同的当日支付定金人民币______元；（2）在合同签订后的______日内支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为______年______月______日。
2. 甲方应在交付日前通知乙方验收房屋，乙方应在收到通知后的七日内进行验收。
3. 若因甲方原因未能按期交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的日万分之______计算。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按期交付房屋，应按照本合同约定支付违约金。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息。
3. 甲乙双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续。
2. 房屋产权登记在乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。
3. 物业管理费用及其他相关费用由乙方承担。
深圳商品房预售合同模板8篇
深圳商品房预售合同模板8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就下列预售商品房的买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方向乙方预售商品房的具体事宜，经友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、预售商品房基本情况甲方将其开发建设的位于深圳市（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、建筑面积等详见附件一《房屋平面布置图》。
二、预售价格及支付方式1. 甲方按照房屋实际建筑面积计算预售价格，单价为人民币_____元/平方米（不含税费等费用）。
总价为人民币_____元整（￥_____）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币_____元整（￥_____）；（2）在房屋交付前支付房款余额人民币_____元整（￥_____）。
具体支付时间和方式详见附件二《付款时间表》。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订之日起_____年内将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付期限。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收合格证明、房屋面积实测报告等相关文件。
3. 房屋产权登记由甲方负责办理，乙方应配合提供所需资料。
甲方应于房屋交付后_____年内办理完毕产权登记。
四、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起每日按已付房款的万分之_____向乙方支付违约金。
逾期超过_____个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应自逾期之日起每日按未付房款的万分之_____向甲方支付违约金。
深圳商品房预售合同范本8篇
深圳商品房预售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋的预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：深圳市____________________区____________________街道____________________号。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋面积：建筑面积为____________平方米。
4. 房屋状况：具体以双方实际勘察情况为准。
二、预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方付清房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方。
具体交付日期为______年______月______日。
2. 交付时，甲方应提供房屋权属证书及相关证明文件。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的______%。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
五、保修及维修责任1. 甲方在交付房屋时，应按照国家有关规定，承担房屋保修责任。
保修期限为______年。
保修范围内的损坏，甲方应及时免费维修。
2. 保修期满后，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，但乙方需承担维修费用。
六、其他条款1. 乙方购买的房屋仅限于自用，不得进行非法活动。
2. 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳市商品房预售合同甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实的原则，就甲方拟销售的下列商品房确定以下各项事宜，达成协议如下：一、商品房信息：1.项目名称：______________2.楼栋号：______________3.房号：______________4.建筑面积：______________平方米5.套内建筑面积：______________平方米6.房屋用途：商品住房7.用途：自住8.销售单价：______________元/平方米9.总房款：______________元10.首期款比例：______________%11.首期款金额：______________元12.房屋交付标准：按照甲方所提供的房屋平面布置设计图纸标准交付房屋。
13.其他约定：______________二、支付方式：1.首期款：乙方应在签订本合同之日起三日内支付首期款。
2.中期款：乙方应在本合同签订后的______________日内支付中期款。
3.尾款：乙方应在房屋交付前______________日内支付尾款。
三、房屋交付：1.房屋交付标准：按照乙方所购房屋的设计图纸交付房屋。
2.房屋交付日期：预计交付时间为______________年______________月______________日。
3.房屋交付地点：______________四、其他约定：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日生效。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（开发商）：______________ 乙方（购房人）：______________签字盖章日期：______________ 签字盖章日期：______________以上是深圳市商品房预售合同的典型模板，具体内容可根据实际情况进行调整。
深圳商品房预售合同范本3篇
深圳商品房预售合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1深圳商品房预售合同范本甲方（下称“甲方”）：__________公司联系地址：__________法定代表人/负责人：__________电话：__________乙方（下称“乙方”）：__________个人身份证号：__________联系地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方在__________项目的商品房达成如下预售合同：第一条房屋信息1. 项目名称：__________2. 房屋地址：__________3. 户型面积：__________平方米4. 总价款：__________元(大写：__________)第二条交易条件1. 乙方应当按照甲方的规定及时交付定金__________元，定金将视为购房款的一部分。
2. 房屋按照现状现货出售，乙方必须认真查看房屋状况，承担风险。
3. 甲方应当在房屋竣工验收后办理房产证，并按照约定时间交付给乙方。
第三条贷款及还款1. 乙方购买房屋的贷款事宜由乙方自行办理。
2. 乙方应按照还款提醒书上规定的时间、金额还款，逾期支付的，每天按照未偿还款项总额减去乙方本人自有资金及担保资金所占比例的3‰作为逾期违约金。
第四条交接房屋1. 乙方应在双方约定的时间内付清房款。
2. 乙方领取房屋时，应当携带身份证及其他相关证明文件，验收房屋时，应仔细核实房屋数量、面积及质量等情况，如发现问题，应当及时通知甲方并要求解决。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，争议解决方式为友好协商或按照相关法律规定解决。
甲方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________乙方签字：__________日期：__________以上为深圳商品房预售合同范本，双方应当遵守合同约定，做到诚实守信，共同维护预售交易的正常秩序。
深圳商品房预售合同范本6篇
深圳商品房预售合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：XXXXXX甲方（开发商）：XXXXX有限公司乙方（购房人）：XXXXX先生/女士鉴于甲方在深圳市XXXX区XXXX路XX号所建商品房，准备进行预售工作，乙方经过认真考虑，决定购买该商品房，双方经友好协商，达成如下约定：一、房屋交付标准1. 甲方将按照国家相关规定和标准建设商品房，并在合同签署之日起XX年内进行交付；2. 商品房建筑面积约为XX平方米，其中包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要功能区域；3. 房屋交付后，甲方将提供配套的水电气热等基础设施，并负责办理房屋的产权证书和相关手续。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为XX万元，乙方应在合同签署之日支付首付款XX万元；2. 余款XX万元将在房屋竣工验收后一次性支付，甲方将提供全额发票；3. 乙方可选择按揭贷款方式付款，具体方式和利率由乙方自行与银行协商。
三、质量保证及维修责任1. 甲方承诺房屋质量符合国家标准，如房屋质量出现问题，乙方有权利维修、更换或退房；2. 房屋质量问题应在交房后XX年内由甲方免费负责维修，超过免费期限的维修费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按照每天合同总价的百分之（X%）向乙方支付违约金；2. 乙方如未按时支付款项，则应按每天合同总价的百分之（X%）向甲方支付违约金；3. 如因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任。
五、其他事宜1. 合同一式两份，双方各执一份，自XXX年XX月XX日生效；2. 如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应提交深圳市XXXX法院裁决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：XXX年XX月XX日日期：XXX年XX月XX日声明：该合同仅为范本，具体条款以实际签署的合同为准。
篇2深圳市商品房预售合同范本甲方（房地产开发商）：________乙方（购房人）：________鉴于甲方是一家合法注册并具有开发商品房资质的房地产开发企业，依法开发建设了________小区/楼盘（以下简称“项目”），现推出项目中的销售房源，并与乙方就该房源的销售事宜达成如下合同：一、项目信息1. 项目名称：________2. 项目位置：________3. 建筑面积：________4. 房屋类型：________5. 房屋总套数：________6. 沿革权人：________二、房源信息1. 房屋编号：________2. 房屋建筑面积：________3. 房屋用途：________4. 房屋结构：________5. 房屋销售总价：________三、付款方式1. 乙方首期支付房屋销售总价的____%作为定金，定金支付后甲方提供书面确认，并在____日内与乙方签订正式意向书。
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇篇1深圳商品房预售合同模板甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，在友好协商的基础上，就乙方购买甲方位于深圳市__________小区__________号楼（以下简称“商品房”）达成以下约定，以资诚信履行。
双方同意签订本《深圳商品房预售合同》（以下简称“合同”）。
一、商品房基本情况1.1 商品房均价：____元/㎡，总价为____元。
1.2 商品房实际建筑面积：____㎡，其中套内建筑面积____㎡，公摊面积____㎡。
1.3 商品房交付时间：预计交付时间为__________年____月____日。
1.4 商品房交付标准及装修标准：____。
二、商品房交付和验收2.1 甲方于商品房交付日前____日内通知乙方预约交付时间，并由双方共同到现场验收商品房。
2.2 商品房的标准是按照规定做好验收，乙方应配合检查，双方如发生分歧，应书面通知，约定重新验收。
三、付款方式3.1 乙方按照以下方式支付商品房总价：（1）预付款：签署本合同当日，乙方支付商品房总价____%作为预付款，即____元；（2）首期款：商品房交付前____日乙方支付商品房总价____%作为首期款，即____元；（3）尾款：商品房交付时乙方支付商品房总价____%作为尾款，即____元。
四、交付商品房的责任4.1 甲方保证按照约定时间将商品房交付给乙方，并保证商品房的品质、规格等符合合同约定。
4.2 乙方有义务按照合同约定的付款方式及时间履行付款义务，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。
五、违约责任5.1 一方未履行合同义务的，应当承担违约责任，支付给对方违约金____元，并承担因此造成的一切经济损失。
5.2 因不可抗力等不可抗力事件导致不能按时履行合同义务时，不承担违约责任，但需及时通知对方。
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深圳市商品房预售合同范本实
用文档
What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion
and performance of the contract
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-011459
深圳市商品房预售合同范本实用文档
出售方：____________________________(甲方)
地址：________________ 电话：_______________
购买方：____________________________(乙方)
姓名：________________ 性别：_______________
出生：____________年__________月__________日
国籍：________________ 身份证号码：_________
地址：________________ 电话：_______________
本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市__________用地面积__________㎡的土地使用权。
地块编号：__________使用年期
_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日
止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号(第
______层)。
建筑面积______㎡，土地面积______/㎡(其中：基底分摊______㎡、公用分摊______㎡、其它______㎡)。
第三条甲方定于______年______月______日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其它非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____________单价
____________元/㎡，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元整(小写____________万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
______________________________
帐户名称：
______________________________________________________
分期(一次)付款(见附表一)。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活
动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作____________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效。
如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
出售方：________________ 购买方：________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
附表一
建筑期购楼分期付款
一、第一次付款自签约日起______日内付全部价款的
______%;______币______千______百______拾______万______千______百______拾______元。
(小写：____________万元)
二、第二次付款自签约日起______日内付全部价款的
______%;______币______千______百______拾______万______千______百______拾______元。
(小写：____________万元)
三、其余部分在移交房屋前一天付清______%;_____币______千
______百______拾______万______千______百______拾______元。
(小写：____________万元)
附表二
本合同售价中已包括的主要项目(略)
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