交子坊混合商业街区 天府大道街道城市设计
成都7个TOD项目
成都7个TOD项目成都是中国西部地区的重要城市，也是国内知名的文化、商业和旅游中心。
随着城市的不断发展和人口的增加，如何合理规划并提高城市的可持续发展成为一个重要的问题。
因此，成都政府提出了“TOD”（Transit-Oriented Development，即沿交通轴定向发展）的理念，以更好地解决城市发展和交通拥堵的问题。
本文将介绍成都7个TOD项目，探讨它们对城市发展的影响。
首先，成都地铁1号线TOD项目是成都最早的一个TOD项目，它覆盖了成都市中心的主要商业区和居民区。
通过地铁和其他公共交通工具的毗邻，这个项目将鼓励人们使用公共交通出行，减少私家车的使用，从而缓解了交通拥堵问题。
此外，TOD项目还将在地铁站周围建设商业办公楼、购物中心和公园等设施，提供更多的就业机会和娱乐休闲空间。
其次，成都地铁4号线TOD项目是成都公共交通系统扩张的一个重要组成部分。
该项目将连接成都的东北部和西南部，通过沿线的地铁站建设商业和居住区，提供便利的交通条件。
这将促进城市边缘地区的发展，吸引更多的投资和人口流入。
第三，成都地铁7号线TOD项目是成都最长的一条地铁线路，全长超过100公里。
这个项目计划在沿线地区建设多个商业和住宅区，以满足日益增长的人口需求。
此外，该项目还将建设多个地铁站间的换乘站，提高公共交通系统的便利性和效率。
第四，成都地铁10号线TOD项目是成都地铁系统规划中的一部分。
该项目将连接成都的南北两个主要区域，并将在沿线地区建设多个商业和住宅区。
通过提供更多的便利设施和公共交通服务，TOD项目将吸引更多的人口流入，并促进周边地区的经济发展。
第五，成都地铁17号线TOD项目是成都规划中的一项重要举措。
该项目将连接成都的东南部和西北部地区，通过地铁站建设商业和居住区，提供更好的交通条件。
这将促进这些地区的发展，吸引更多的投资和人口流入。
第六，成都BRT（快速公交系统）TOD项目是成都公交系统的重要组成部分。
CRIC_成都宽窄巷子案例分析
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1.1 项目概况
项目由来
宽窄巷子始建于清朝，是成都33条清朝兵丁巷子中 仅存的2条，属合院式建筑。
康熙57年（1718年），清朝廷派3000官兵平息准 噶尔叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城— —即少城（宽窄巷子前身），少城被定作“八旗” 军营，属禁地。 位于其中宽巷子西口为镶红旗的地 盘，窄巷子西口为正红旗驻地。 当时宽巷子称为“ 兴仁胡同”和窄巷子称为“太平胡同”。
区域背景概述 青羊区文化旅游业发展定位
以“天府上下五千年”品牌整合辖区及周边 区域文化旅游资源，打造中国一流的都市文化旅 游目的地，强化旅游住宿、娱乐、餐饮等配套功 能，发展文化演艺业和旅游商品展销，着力提升 文化旅游综合效益。
区域概述
宽窄巷子位于成都市青羊区东部，靠近市中 心和天府广场，与琴台路仅一街之隔。青羊区是 成都市中心城区之一，东与锦江区相连，北部接 金牛区，南与武侯区毗邻。 宽窄巷子
休闲娱乐 3 564
服务 11 4213
总计 81 16036
四大业态比例（按数量分）
13%
4% 25% 零售 餐饮 休闲娱乐 服务 4% 26%
四大业态比例（按面积分）
10%
零售 餐饮 休闲娱乐 服务 60%
58%
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北京逸夫影视艺术中心
九寨沟国际大酒店
常熟图书馆
北京中华世纪门
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7
1.1 项目概况
物业管理：四川华玮物业
四川华玮物业管理有限公司创立于2002年8月，具有独立法人资格的国家物业管理一级资质企业， 是专门从事各类住宅物业、学校物业、大厦物业、商业物业的专业化物业公司，管理面积达150万 ㎡。公司是中国物业管理协会和成都市物业管理协会理事单位。 该公司于2005年3月被成都市物业管理协会评为首届成都市最具竞争力物业管理企业之一，2006 年9月，公司被成都市房管局、成都市物业管理协会授牌为“首批成都市物业管理示范基地”。
以文化为基础的城市更新案例
以文化为基础的城市更新案例
以文化为基础的城市更新案例有很多，以下是几个具有代表性的案例：
1. 成都宽窄巷子：这是一个以传统川西四合院建筑风格为特色的城市更新项目。
在改造过程中，保留了原有的街道格局和建筑风貌，同时引入了新的业态，如特色餐饮、手工艺品店等，既保留了传统文化，又为当地居民提供了就业机会。
2. 北京南锣鼓巷：南锣鼓巷是北京著名的历史街区，也是城市更新的重要项目之一。
在改造过程中，保留了原有的胡同和四合院建筑，同时引入了新的业态，如创意设计、艺术工作室等，成为了一个集文化、艺术和时尚于一体的创意产业园区。
3. 法国巴黎左岸区：左岸区是巴黎市中心的一个历史街区，以保留了大量的19世纪建筑而著名。
在城市更新过程中，左岸区成为了艺术家和文化人的聚集地，吸引了众多的书店、画廊和咖啡馆进驻。
这个街区的成功改造不仅保留了传统文化，还为城市带来了新的活力和经济增长点。
这些案例都强调了文化在城市更新中的重要性，通过保留和利用传统文化资源，同时引入新的业态和创意产业，实现了城市的可持续发展。
成都市规划管理技术规定(2014)
成都市规划管理技术规定（2014）用地和建筑分册成都市规划管理局目录用地和建筑规划管理第一章总则 (1)第二章建设用地规划管理 (2)2.1 建设用地性质及兼容 (2)2.2 建筑用地规划指标控制 (2)2.3 建设用地规划控制 (14)第三章一般地区建筑规划管理 (18)3.1 建筑间距 (18)3.2 建筑退界 (22)第四章中央商务区建筑规划管理 (26)第五章建筑形态及其他管理要求 (29)第六章建筑工程竣工规划核实管理 (34)第七章附则 (37)附录一名词解释 (38)附录二计算规则 (43)附录三建筑间距图示 (47)附录四综合技术经济指标 (48)附录五成都市建设工程方案设计总平面图编制规定 (52)附录六成都市建筑日照分析管理办法（试行） (55)附录七规划城市用地分类 (58)附图一成都市中心城形态分区图 (62)附图二成都市中央商务区、春熙路片区及天府广场片区范围示意图 (63)用地和建筑规划管理第一章总则第1.0.1条为推进城乡统筹科学发展，加强规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合成都市（以下简称本市）实际，制定本规定。
第1.0.2条本规定适用于本市中心城区的城乡规划、设计和管理活动，本分册为用地和建筑规划管理部分。
温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、都江堰、崇州、彭州等区（市、县）应参照本规定，并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。
第1.0.3条《成都市中心城形态分区图》根据中心城不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区，在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。
第1.0.4条为丰富城市景观，提升城市价值，在中央商务区、人民南路（锦江至火车南站段）两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以城市设计、方案合理性为规划管理的核心和原则。
天府广场设计方案
天府广场设计方案
天府广场位于成都市金牛区，是该区的主要商业中心之一。
为了进一步提升天府广场的形象和吸引力，在设计方案中，我提出了以下几点建议。
首先，天府广场的设计应注重独特性和创意性。
建筑外立面的造型可以采用现代的线条和独特的形状，突出广场的时尚感和现代感。
同时，可以在广场周边设置一些艺术装置或雕塑，为广场增添一份艺术氛围。
其次，天府广场的设计应注重功能性和便利性。
首先，可以设置一些室内和室外的休闲区域，供人们休息和交流。
另外，广场应设置一些公共设施，如洗手间、饮水机等，方便人们在购物和娱乐过程中解决生活需求。
此外，天府广场的设计还应充分考虑可持续发展的理念。
可以在广场周围种植一些绿植和花草，营造一个绿色的环境，提供一个舒适和健康的氛围。
同时，可以利用太阳能和雨水收集系统，减少能源的消耗和水资源的浪费。
最后，天府广场的设计还可以考虑与周边地区的文化和历史相结合。
可以在广场周围设置一些文化展示区，展示成都的历史和文化，吸引游客和市民前来参观。
另外，可以定期举办一些文化活动，如音乐会、艺术展览等，进一步提升广场的吸引力和影响力。
综上所述，天府广场设计方案应注重独特性、创意性、功能性、
便利性以及可持续发展和文化融合。
通过这些设计，相信天府广场将成为成都市金牛区的一个标志性建筑，吸引更多的人们来到这里购物、休闲和交流。
天府广场设计方案
天府广场设计方案1. 项目简介天府广场是位于中国四川省成都市的一个标志性城市广场。
该广场始建于2007年，占地面积约25万平方米，是成都市中心的核心区域之一。
天府广场周边有众多商业、文化、娱乐设施，是成都市民休闲娱乐的热门场所。
为了提升该广场的形象和功能，特制定了该设计方案。
2. 设计目标本设计方案的目标是将天府广场打造成为一个城市里程碑式的地标性广场，提供各类活动和休闲娱乐场所，吸引更多的游客和市民前来参观和度假。
3. 设计理念本设计方案以“现代、绿色、互动”为设计理念，注重融入自然环境和现代建筑元素，营造出具有现代都市感的广场空间，同时增加互动性，提供丰富多样的活动和娱乐设施。
4. 主要设计内容4.1 景观设计在天府广场的中心核心区域设计了一个大型喷泉，喷泉通过现代科技实现音乐水舞，并可根据不同场合进行灯光调整，营造出不同的氛围和效果。
周边增添了绿植景观和休闲座椅，使广场呈现出浓厚的自然氛围，并提供舒适的休息场所。
4.2 商业设施在广场的四周设置了多层商业综合体，包括高档购物中心、餐饮、娱乐设施等。
商业综合体建筑采用现代简约的设计风格，与广场景观相协调，并为广场带来了商业活力和便利。
4.3 文化展示区在广场的一侧设置了文化展示区，包括城市艺术展示和历史文化陈列。
在该区域增设了开放式的剧场和舞台，以方便举办各类文化演出和艺术展览。
4.4 休闲娱乐设施为了提供更多的娱乐选择，广场还增加了多个儿童游乐区、健身区和运动场地。
为了与城市的文化和历史相呼应，游乐区和健身区的设计将局部引入成都特色元素，使游客和市民在娱乐的同时，也能感受到成都的文化魅力。
5. 设计效果预期通过本设计方案的实施，预期可以达到以下效果：•提升天府广场的形象和知名度，使其成为成都市的地标性建筑；•丰富广场的功能，提供各类活动和娱乐设施，增加游客和市民的参观和度假需求；•营造出现代都市感的广场空间，吸引更多人群前来休闲娱乐；•增加绿色景观和休息座椅，提供舒适的休息场所；•增加文化展示区，丰富市民的文化生活；•引入成都特色元素，让游客和市民感受到成都的文化魅力。
2020年天府新区详细规划看这里
天府新区详细规划看这里1、天府新区总体规划 (点击放大看 )《总体规划》范围涉及成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，眉山市的彭山县、仁寿县，资阳市的简阳市，共 3 市、7 县（市、区）、 37 个乡（镇），规划面积1578 平方公里。
到23 年天府新区城镇人口控制在58 —63 万人，建设用地约65平方公里。
将大力发展战略新兴产业、现代制造业、高端服务业和现代都市农业，把天府新区建设成以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业、宜商、宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区。
2 、天府新区——成都片区规划图（点击放大看）天府新区成都片区规划范围为 1293 平方公里，约占整个天府新区规划面积的 81% ，涉及天府新区成都片区直管区、成都市高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县。
航空、铁路、高速公路、水路，成都的交通呈海陆空立体发展态势，在物流交通方面优势尽显，将为天府新区的发展提供强有力支撑。
目前，世界 5 强企业已有 255 家落户成都。
一城创新科技城位于创新研发功能区，规划面积约 14 平方公里，其中兴隆湖和周边湿地公园规划 4 平方公里。
一区秦皇寺中央商务区位于天府新城正公路以南、铁路货运外绕线以北，规划面积约 8 平方公里。
一带锦江生态带位于天府新城锦江沿线，划面7 平方公里。
3、布局（点放大看）8 大园区成眉略新区双流信息区空港开区新川新科技园成都技开区山科技区南部代区高开区 6 大子信息代表园区天府件园作中国最大件园，天府件园有近百家世界 5 企入，数万IT 者在此逐梦。
园区自 25 年正式投入运以来，已吸引了包括IBM 、NEC 、GE 、新、、阿里巴巴、、WIPRO 、DHL 、宏利金融等近 25 家国内外知名企入，其中外企占比4% ，成国内外知名件和服外包企在中国略布局的首地，以及国内外件源聚的焦点。
汽制造代表园区泉成都开区成都，泉。
2023年天府锦江锦规划
2023年天府锦江锦规划
1.0版本
大家最熟悉的“一城一区一带”规划建设方案
这是天府新区第一版正式规划方案，“一城”指的是成都科学城、“一区”指的是秦皇寺中央商务区、“一带”指的是锦江生态带。
2.0版本
大家较为陌生的“1775”城市空间结构
去年年底发布的，1.0版本的补充版，“1”指的是鹿溪智谷核心区，两个“7”分别指的是7个板块和7个乡镇，“5”是50余个幸福美丽乡村。
3.0版本
最新的“一中心三城”规划1.0和2.0的结合升级版，“ 一中心三城”包括天府中心、西部博览城、成都科学城、天府文创城。
对比三个版本，变化显而易见，总结来看，有四个：
第一，锦江生态带，没了。
锦江生态带，是大多购房者最熟悉的天府新区板块之一，但在新的“一中心三城”的规划中没！有！了！科学城板块扩大了最新规划中，科学城板块由1.0版本的73平方公里扩大到了3.0版本的125平方公里。
在保留原有的“核心”约25平方公里起步区和5000亩水域面积的兴隆湖的同时，还将2.0版本中的鹿溪智谷核心区、紫光芯镇、籍田镇和白沙京东云小镇也囊括其中，是全新规划中布局最广的板块。
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规划梳理
研究范围
Part A 规划梳理
“两轴一片区”
“两轴”：天府大道、交子大道 “一片区”：交子坊混合商业街区
交子坊混合街区规划结构
规划范围和规划结构人气不足来自研究范围内现状已经建成量只占规划 总建设量的1/3，大型项目入住率不足， 不到建成量的50%，住宅空置率很高。
Part A 规划梳理
Part A 规划梳理
府城大道中段(40m)
锦辉西二街(20m)
交子大道(30m)
剑 南 大 道
万 象 南 路
成 汉 南 路
益 州 大 道 锦尚西二路(20m)
交 子 二 路 ︵
天 辉 路 ︵ ︶
天 府 大 道 ︵ ︶
(30m)
(40m)
27m
(40m)
(30m)
25m)
80m
民丰大道(40m)
规划范围
分时 传媒 迈瑞
华西 乳业
仁和 春天
教育产业 园
变电站
省电 新华社 力公司 省电 力公司 北交所 中航 地产 规划展 览馆 益丰 香港 海峡
中国华 网通 电 北楼 西南院
民丰大道
石羊 小学
誉峰
誉峰
中海
中海 城南一号
东方 希望 深圳 创投 中航 一集团
华侨 凤凰城 成都 投控 北大 青鸟 奥克斯
金 融 总 部 园
交子二路
南楼
成都 银行
中铁
天府世家
南苑
奥克斯
民丰 天津 写字楼 泰达
交子大道
建成项目（36.22%） 在建项目（31.23%） 待建项目（32.55%）
街廓和街道尺度偏大
Part A 规划梳理
生活区街廓尺度偏大，街口到街口在300-500米之间。 国际经验：适宜步行的街廊尺度在100—200米之间。
活力步行街区（交子二路） 一层平面合成及业态调整
Part B 二纵二横街区分述
调整前
调整后
调整原则：增加零售商业，提高街道活力
调整量：2.33万平方米调整为零售店
活力步行街区（交子二路） 二层平面合成及业态调整
Part B 二纵二横街区分述
调整前
调整后
调整原则：二层商业联系，丰富空间层次，增加三 组天桥 调整量：2.12万平方米调整为零售店
活力步行街区（交子二路） 交通规划策略
Part B 二纵二横街区分述
现状地块交通组织
规划交通组织
活力步行街区（交子二路） 街道空间整合
取消中央分车带，变为“一块板” 车行宽度由16M调整至12M 将人行道、道路绿带及建筑退界 空间整合为大于14.5M宽的商业街 道步行空间。 整合前
Part B 二纵二横街区分述
活力步行街区（交子二路） 效果图
Part B 二纵二横街区分述
活力步行街区（交子二路） 效果图
Part B 二纵二横街区分述
魅力公园大道（交子大道） 街道定位
特色定位：市民活动内容丰富、承载复合功能的魅力公园大道 设计原则：
规划建议—— 加强道路两侧50米绿带的公共功能，调整绿化形式，增加公共设施 业态建议——以大型商业、精品店、休闲餐饮为主，引入书吧及画廊等艺术类商店 户外空间布置公共艺术品、强调文化艺术氛围 活动内容——艺术展示、聚会社交、广场娱乐、儿童活动、植物观赏 植物选择——保留人行道区域2排银杏树阵，保留现状部分块状绿地，增植花乔营造浪漫氛围 建筑建议——控制沿线建筑贴线率，调整高层住宅建筑群体的高度，形成错落有致的天际线
成 汉 南 路
Part B 二纵二横街区分述
交子大道
交 子 二 路
民丰大道
建筑建议——立面协调，增设橱窗、夜景，加强建筑裙房公共性，保证公共界面70%，开放内院
活力步行街区（交子二路） 总平面及街道立面合成
现状问题：界面消极、业态零散
Part B 二纵二横街区分述
街道空间尺度偏大，商业界面没有形成，积极公共空间缺失
Part A 规划梳理
街道定位
关键词： 文化 休闲 生态 交子大道：魅力公园大道 关键词： 步行 商业 24小时活力 交子二路：活力步行街区
Part A 规划梳理
关键词： 国际化 形象 互动 天府大道：国际化景观大道
成汉南路：邻里生活街区
民丰路： 多彩林荫街区
关键词： 生活 交往 活力
关键词： 商气 娱乐 健康
快速路 主干道 生活性次干道 交通性次干道
现状道路规划
现状地块交通组织
规划目标
行政部门与开发商协商互动，强调街区建设的公共性、宜人性及整体 性，满足步行尺度和车行尺度的不同要求，营造高品质城市公共空间。 以人为本，体现规划“四性” 引领时代的混合街区 人气十足的活力街区 适应信息化时代的信息交流与发布的街区 风格与活力相协调的街区 方便、舒适的步行街区
办公区街廓尺度相对生活区小，在 150-200米之间，是相对适应步行化的尺 度，但金融城园区的过大尺度阻隔了人流 和天府大道的联系。
现状道路交通分析
道路功能过于强调机动车交通，适于步行的商业性街道偏少。 中央生活区缺乏10-15m的城市支路形成道路网络 交子二路在研究范围内属于相对较窄道路（红线宽度25m），具备改造 成为准步行街的条件。 交子二路两侧地块已建、待建项目的汽车出入口情况对交子二路的影响 相对较小，具备减少车行交通的条件。
整合后
混合功能步行区
车行区
混合功能步行区
活力步行街区（交子二路） 示范街区设计
香 港 海 峡
Part B 二纵二横街区分述 N
临时停车港湾 12M
交 子 二 路
中 航 地 产
设计要点：
将12M宽车行道铺装化，以移动式花箱分隔出临时停车港湾，体现空间的弹性化； 座凳休息区设于临快速通行区一侧，使商业漫步区空间更为整合，并列植榉树提供通透的林下空间； 结合建筑考虑点景色叶乔木位置，增加空间活力； 利用灯柱、地面灯带、标识牌、橱窗、店招等小型特色街道家具活跃商业氛围，强化夜景效果； 主要建筑出入口处设置水景或公共艺术品，强化重要节点的景观效果。
Part B
两纵两横街区分述
活力步行街区（交子二路） 街道定位
特色定位：尺度宜人、市民活动丰富的活力步行街区 设计原则：
规划建议——道路红线宽度改为12米，“一块板”
交通组织远期规划为由南向北单向行驶 业态建议——以精品店、咖啡、酒吧、画廊及休闲餐饮为主，保留部分大中型商业 活动内容——日常购物、文化娱乐、聚会社交 植物选择——以树形挺拔的乔木为基调，形成通透明朗的街道形象 以少量多色灌木与花乔点缀，活跃街道氛围 骨干树种：榉树 枝下高≧5M
活力步行街区（交子二路） 交子广场设计
中航地产 香港海峡
Part B 二纵二横街区分述 N
交 子 二 路 公交站点 交子大道 公交站点
地铁出口
20m
地铁出口
东方希望
20米
华侨凤凰城
设计要点：
利用铺装将主题广场整体化。 设置街头表演、露天吧、户外咖啡座等休闲区域；布置雕塑、灯柱、标志牌、店招、特色家具、橱窗等设施。 将建筑照明、景观照明与市政照明综合考虑，注重夜景效果。