西藏城投2019年度财务分析报告
西藏城投2019年财务分析结论报告
西藏城投2019年财务分析综合报告西藏城投2019年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年实现利润为16,888.9万元，与2018年的10,626.85万元相比有较大增长，增长58.93%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析2019年营业成本为76,353.96万元，与2018年的66,441.89万元相比有较大增长，增长14.92%。
2019年销售费用为9,876.9万元，与2018年的10,366.32万元相比有所下降，下降4.72%。
2019年在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业采取了非常成功的销售战略，营销效率显著提高。
2019年管理费用为11,146.12万元，与2018年的10,101.47万元相比有较大增长，增长10.34%。
2019年管理费用占营业收入的比例为8.29%，与2018年的8.58%相比变化不大。
管理费用与营业收入同步增长，销售利润有较大幅度上升，管理费用支出合理。
2019年财务费用为4,365.12万元，与2018年的7,084.1万元相比有较大幅度下降，下降38.38%。
三、资产结构分析与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
应收账款占营业收入的比例下降。
其他应收款占收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力增加。
因此与2018年相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析从支付能力来看，西藏城投2019年是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
五、盈利能力分析内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
西藏城投研究报告
西藏城投研究报告1. 引言该报告详细研究了西藏城投（西藏城市投资开发集团），包括其背景、发展历程、经营状况、未来发展方向等各个方面的信息。
西藏城投是西藏自治区重要的城市投资开发集团之一，直接关系到西藏自治区的城市建设和经济发展。
通过系统的研究，我们希望能够为政府部门、企业和投资者提供有关西藏城投的详细信息，帮助他们做出更加明智的决策。
2. 背景介绍西藏城投成立于2003年，是西藏自治区政府投资的一家城市投资开发集团。
该公司的主要业务包括房地产开发、基础设施建设、城市规划等方面。
西藏城投以推动西藏城市化进程，提升经济发展水平为使命，努力为西藏的城市建设和经济发展作出贡献。
3. 发展历程自成立以来，西藏城投不断发展壮大。
公司在西藏自治区多个城市开展房地产开发项目，并参与了多个重要基础设施建设项目。
通过持续的投资和运营，西藏城投在房地产开发、基础设施建设领域取得了显著成绩，并为西藏自治区的城市发展做出了重要贡献。
4. 经营状况西藏城投的经营状况良好。
截至2020年底，公司资产总额达到100亿元，年销售额超过30亿元。
公司拥有一支专业的管理团队和技术团队，具备强大的资金实力和技术实力。
在房地产开发领域，西藏城投积极开展住宅、商业和写字楼等项目，有效满足了市场需求。
在基础设施建设领域，公司参与了多个交通、水利和能源等重要项目，为西藏的基础设施建设做出了重要贡献。
5. 未来发展方向为了更好地适应市场需求和推动经济持续发展，西藏城投制定了以下未来发展方向：5.1. 推进城市化进程西藏城投将致力于推进西藏自治区的城市化进程。
通过加大房地产开发力度，改善居民住房条件；通过加强城市规划，提高城市功能和品质；通过完善城市基础设施，提升城市服务水平。
这些举措将有助于改善人民生活水平，促进经济发展。
5.2. 加大环保力度作为西藏自治区重要的城市投资开发集团，西藏城投将加大环保力度。
在房地产开发过程中，将注重建筑节能、水资源利用和园林绿化等方面的环保工作；在基础设施建设过程中，将注重生态环境保护和资源利用的可持续性。
西藏城投2020年三季度财务分析结论报告
西藏城投2020年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为3,665.24万元，与2019年三季度的3,754.99万元相比有所下降，下降2.39%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入迅速扩大的情况下，营业利润却没有相应的增长，企业应注意在市场销售业绩喜人的背后所隐藏的风险和危机。
二、成本费用分析2020年三季度营业成本为24,158.73万元，与2019年三季度的18,630.09万元相比有较大增长，增长29.68%。
2020年三季度销售费用为2,498.03万元，与2019年三季度的2,841.98万元相比有较大幅度下降，下降12.1%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业采取了非常成功的销售战略，营销效率显著提高。
2020年三季度管理费用为2,467.12万元，与2019年三季度的2,799.37万元相比有较大幅度下降，下降11.87%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为6.8%，与2019年三季度的8.76%相比有所降低，降低1.95个百分点。
但企业经营业务的营利能力并没有提高，应注意管理费用支出的合理性。
2020年三季度财务费用为330.64万元，与2019年三季度的666.4万元相比有较大幅度下降，下降50.38%。
三、资产结构分析2020年三季度存货占营业收入的比例出现不合理增长。
预付货款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。
与2019年三季度相比，资产结构偏差。
四、偿债能力分析从支付能力来看，西藏城投2020年三季度是有现金支付能力的，其现金支付能力为124,395.97万元。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
西藏城投(600773)2015-2019年财务报表数据-原点参数
资产负债表、利润表、现金流量表详细报表，见EXCEL附表。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13
西藏城投（600773）2015-2019年财务报表数据-原点参数
目录
公司基本信息 资产负债表-BS（本币） 资产负债表-BS（人民币） 资产负债表-BS（美元） 利润表-IS（本币） 利润表-IS（人民币） 利润表-IS（美元） 现金流量表-CF（本币） 现金流量表-CF（人民币） 现金流ห้องสมุดไป่ตู้表-CF（美元） 报表货币换算汇率表
公司基本信息表
西藏城市发展投资股份有限公司 Tibet Urban Development and Investment Co.,LTD 西藏城投 600773 上海证券交易所 1996-10-25 1996-11-08 西藏自治区拉萨市金珠西路56号14楼 283
公司简介
西藏城市发展投资股份有限公司是一家主要从事房地产开发及 销售业务的中国公司。该公司开发的房地产产品包括保障房、 普通住宅及商办楼等。该公司还从事房地产的租赁业务。公司 主要在上海、福建及陕西等地开展业务。
报表期间： 2015-2019
内容
说明 — 原始财报，可登陆原点参数"全球上市企业数据库"查看。 — 文件格式为EXCEL，按表分开存放，详见附表。 — 所有科目为中文 — 所有货币换算为报告期当期汇率
— 本币为公司财报原始的货币
公司名称 公司英文名称 公司简称 股票代码 交易所 成立时间 上市时间 注册地址 员工数
西藏城投2019年管理水平报告
西藏城投2019年管理水平报告一、成本费用分析1、成本构成情况2019年西藏城投成本费用总额为115,817.14万元，其中：营业成本为76,353.96万元，占成本总额的65.93%；销售费用为9,876.9万元，占成本总额的8.53%；管理费用为11,146.12万元，占成本总额的9.62%；财务费用为4,365.12万元，占成本总额的3.77%；营业税金及附加为14,309.39万元，占成本总额的12.36%。
成本构成表(占成本费用总额的比例)项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)成本费用总额115,817.14 100.00 106,154.26 100.00 89,581.8 100.00 营业成本76,353.96 65.93 66,441.89 62.59 67,005.32 74.80 销售费用9,876.9 8.53 10,366.32 9.77 4,694.06 5.24 管理费用11,146.12 9.62 10,101.47 9.52 6,501.56 7.26 财务费用4,365.12 3.77 7,084.1 6.67 7,314 8.16 营业税金及附加14,309.39 12.36 11,475.83 10.81 4,030.29 4.502、总成本变化情况及原因分析西藏城投2019年成本费用总额为115,817.14万元，与2018年的106,154.26万元相比有所增长，增长9.1%。
以下项目的变动使总成本增加：营业成本增加9,912.07万元，营业税金及附加增加2,833.56万元，管理费用增加1,044.65万元，共计增加13,790.27万元；以下项目的变动使总成本减少：销售费用减少489.43万元，资产减值损失减少918.99万元，财务费用减少2,718.98万元，共计减少4,127.39万元。
增加项与减少项相抵，使总成本增长9,662.89万元。
西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
项目名称
总资产
流动资产 长期投资 固定资产 其他
资产构成表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
1,325,252.1 6
1,164,766.9 100.00
9
1,106,285.5 100.00
1
100.00
1,122,413.5
-2.94
2.流动资产构成特点
内部资料，妥善保管
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西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的85.67%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。
项目名称
流动资产
存货 应收账款 其他应收款 交易性金融资产 应收票据 货币资金 其他
西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 西藏城投2020年一季度资产总额为1,325,252.16万元，其中流动资产 为1,122,413.5万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节， 分别占企业流动资产合计的85.67%、7.2%和2.73%。非流动资产为 202,838.65万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动资 产的61.78%、12.99%。
内部资料，妥善保管
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西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
6.资产结构的变动情况
与2019年一季度相比，2020年一季度存货占营业收入的比例出现不合 理增长。应收账款占营业收入的比例下降。预付货款增长过快。从流动资 产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能 力并没有提高。因此与2019年一季度相比，资1 0
西藏城投研究报告
西藏城投研究报告西藏城投是一家位于西藏自治区拉萨市的国有企业集团，主要从事城市建设和投资业务。
该公司的主要业务板块涵盖了土地、房地产开发、基础设施建设以及旅游开发等领域。
本报告将对西藏城投的发展状况、主要经营业务以及未来发展前景进行分析。
首先，西藏城投是西藏自治区最大的房地产开发商之一。
该公司在拉萨市和周边地区拥有大量土地资源，并积极进行房地产开发。
通过引进外资和与各类企业的合作，西藏城投成功开发了许多商住楼盘和酒店等项目，为西藏地区的经济发展做出了积极贡献。
其次，西藏城投还积极参与基础设施建设。
基础设施建设是推动经济发展的重要支撑，西藏城投在这方面也取得了一定的成绩。
通过投资修建道路、桥梁、水电站等基础设施，西藏城投改善了西藏地区的交通状况，提高了生活质量，同时也为西藏的旅游业发展提供了有力支持。
此外，西藏城投还在旅游开发领域表现出色。
西藏地区拥有得天独厚的自然风景和丰富的文化资源，极具旅游开发潜力。
西藏城投通过开发旅游景区、建设度假村等项目，推动了西藏旅游业的发展，吸引了大量游客并带动了相关产业的繁荣。
然而，与其他地区相比，西藏地区的发展仍面临一些挑战。
首先，由于地形较为复杂，西藏地区的基础设施建设相对滞后，交通状况仍有待改善。
其次，西藏地区的自然环境脆弱，旅游开发需要更加注重环保和生态保护。
此外，西藏地区的经济基础相对薄弱，也需要进一步引进外资和技术，促进产业升级和经济转型。
展望未来，西藏城投有望在西藏地区的城市发展和经济建设中发挥更大的作用。
随着中国政府对西藏地区的支持力度不断加大，西藏城投有望获得更多的政策支持和资源投入。
预计未来几年，随着基础设施的完善、房地产市场的发展以及旅游业的进一步壮大，西藏城投的业务规模和影响力将进一步扩大。
综上所述，西藏城投作为西藏自治区的主要城市建设和投资企业，通过土地开发、房地产开发、基础设施建设和旅游开发等方面，为西藏地区的经济发展作出了重要贡献。
在未来的发展中，西藏城投有望进一步加大在西藏地区的投资力度，推动西藏地区的经济发展和城市建设。
西藏城投2019年一季度财务风险分析详细报告
西藏城投2019年一季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为664,200.07万元，2019年一季度已经取得的银行短期借款为20,000万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供137,963.69万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为526,236.39万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为66,188.95万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期借款规模是76,276.57万元，实际已经取得的短期贷款金额为20,000万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为71,232.76万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为73,754.67万元，在5年之内偿还的贷款总规模为78,798.48万元，当前实际的长短期借款合计为592,237.32万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要129.65个分析期。
但负债率较高，不过在下降。
短期来看，资金链断裂的风险较小。
资金链断裂风险等级为6级。
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西藏城投[600773]2019年度财务分析报告目录一．公司简介 (3)二．公司财务分析 (3)2.1 公司资产结构分析 (3)2.1.1 资产构成基本情况 (3)2.1.2 流动资产构成情况 (4)2.1.3 非流动资产构成情况 (5)2.2 负债及所有者权益结构分析 (7)2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 (7)2.2.2 流动负债基本构成情况 (8)2.2.3 非流动负债基本构成情况 (9)2.2.4 所有者权益基本构成情况 (10)2.3利润分析 (12)2.3.1 净利润分析 (12)2.3.2 营业利润分析 (12)2.3.3 利润总额分析 (13)2.3.4 成本费用分析 (14)2.4 现金流量分析 (15)2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 (15)2.4.2 现金流入结构分析 (16)2.4.3 现金流出结构分析 (20)2.5 偿债能力分析 (24)2.5.1 短期偿债能力 (24)2.5.2 综合偿债能力 (25)2.6 营运能力分析 (26)2.6.1 存货周转率 (26)2.6.2 应收账款周转率 (27)2.6.3 总资产周转率 (28)2.7盈利能力分析 (29)2.7.1 销售毛利率 (29)2.7.2 销售净利率 (30)2.7.3 ROE（净资产收益率） (31)2.7.4 ROA（总资产报酬率） (32)2.8成长性分析 (33)2.8.1 资产扩张率 (33)2.8.2 营业总收入同比增长率 (34)2.8.3 净利润同比增长率 (35)2.8.4 营业利润同比增长率 (36)2.8.5 净资产同比增长率 (37)一．公司简介二．公司财务分析2.1 公司资产结构分析2.1.1 资产构成基本情况西藏城投2019年资产总额为13,929,822,087.09元，其中流动资产为11,885,903,541.89元，占总资产比例为85.33%；非流动资产为2,043,918,545.2元，占总资产比例为14.67%；2.1.2 流动资产构成情况流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目，西藏城投2019年的流动资产主要包括存货、货币资金以及其他应收款，各项分别占比为80.83%，13.15%和3.09%。
2.1.3 非流动资产构成情况非流动资产主要包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、使权资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得资产、其他非流动资产科目，西藏城投2019年的非流动资产主要包括固定资产、无形资产以及长期股权投资，各项分别占比为61.71%，11.82%和9.72%。
2.2 负债及所有者权益结构分析2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况西藏城投2019年年总负债金额为10,448,915,367.29元，所有者权益总额为3,480,906,719.8元，其中资本金为819,660,744.0元，资产负债率为75.01%，在负债中，流动负债为6,034,472,641.71元；占负债和所有者权益总额的43.32%，非流动负债为4,414,442,725.58元，占负债和所有者权益总额的31.69%。
2.2.2 流动负债基本构成情况流动负债主要包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据及应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、应计负债、持有待售负债、一年内到期的非流动负债和其他流动负债科目，西藏城投2019年的流动负债主要包括预收款项、一年内到期的非流动负债以及应付票据及应付账款，各项分别占比为27.43%，26.91%和18.97%。
2.2.3 非流动负债基本构成情况非流动负债主要包括长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债科目，西藏城投2019年的非流动负债主要包括长期借款、应付债券以及递延所得税负债，各项分别占比为78.76%，20.55%和0.68%。
2.2.4 所有者权益基本构成情况所有者权益部分主要包括实收资本(或股本)、其他权益工具、资本公积、库存股、其他综合收益、专项储备、盈余公积、未分配利润、少数股东权益科目，2019年西藏城投的所有者权益部分主要包括资本公积、未分配利润以及实收资本(或股本)，各项分别占比为47.16%，26.60%和23.55%。
2.3利润分析2.3.1 净利润分析2019年西藏城投的净利润为106,525,150.21元，与2018年的97,698,800.66元相比上升了9.03%。
2.3.2 营业利润分析2019年西藏城投的营业利润为168,991,157.54元，与2018年的115,808,638.75元相比上升了45.92%。
2.3.3 利润总额分析2019年西藏城投的利润总额为168,888,950.91元，与2018年的106,268,540.61元相比上升了58.93%。
2.3.4 成本费用分析成本和费用总额包括营业成本、税金及附加、销售费用、管理费用、研发费用和财务费用科目，2019年西藏城投的成本费用总额为1,160,514,815.74元，其中营业成本、税金及附加以及管理费用，各项分别占比为65.79%，12.33%和9.60%。
2.4 现金流量分析2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析2019年西藏城投的经营现金流量净额为364,670,371.11元，与2018年的-1,030,020,408.75元相比下降了135.40%；投资活动现金流净额为485,547,310.65元；筹资活动现金流净额为348,737,714.92元。
2.4.2 现金流入结构分析2019年西藏城投现金流入总金额为4,767,876,855.67元，其中经营活动现金流入为2,370,911,988.97元，占现金流入总额的49.73%；投资活动现金流入为726,264,866.7元，占现金流入总额的15.23%；筹资活动现金流入为1,670,700,000.0元，占现金流入总额的35.04%。
经营活动现金流入小计中销售商品/提供劳务收到的现金为2,299,144,679.26元,占经营活动现金流入小计的96.97%;收到的税费返还为11,957,998.74元,占经营活动现金流入小计的0.5%;收到其他与经营活动有关的现金为59,809,310.97元,占经营活动现金流入小计的2.52%。
投资活动现金流入小计中收回投资收到的现金为630,000,000.0元,占投资活动现金流入小计的86.75%;取得投资收益收到的现金为12,867,246.46元,占投资活动现金流入小计的1.77%;处置固定资产/无形资产和其他长期资产收回的现金净额为94,873.79元,占投资活动现金流入小计的0.01%;收到其他与投资活动有关的现金为83,302,746.45元,占投资活动现金流入小计的11.47%。
筹资活动现金流入小计中取得借款收到的现金为1,670,700,000.0元,占筹资活动现金流入小计的100.0%。
2.4.3 现金流出结构分析2019年西藏城投现金流出总额为3,568,921,458.99元，现金流出总额中经营活动现金流出小计为2,006,241,617.86元,占现金流出总额的56.21%;投资活动现金流出小计为240,717,556.05元,占现金流出总额的6.74%;筹资活动现金流出小计为1,321,962,285.08元,占现金流出总额的37.04%。
经营活动现金流出小计中购买商品/接受劳务支付的现金为1,646,885,594.6元,占经营活动现金流出小计的82.09%;支付给职工以及为职工支付的现金为68,930,791.27元,占经营活动现金流出小计的3.44%;支付的各项税费为191,126,314.16元,占经营活动现金流出小计的9.53%;支付其他与经营活动有关的现金为99,298,917.83元,占经营活动现金流出小计的4.95%。
投资活动现金流出小计中购建固定资产/无形资产和其他长期资产支付的现金为230,117,556.05元,占投资活动现金流出小计的95.6%;投资支付的现金为10,600,000.0元,占投资活动现金流出小计的4.4%。
筹资活动现金流出小计中偿还债务支付的现金为858,625,000.0元,占筹资活动现金流出小计的64.95%;分配股利/利润或偿付利息支付的现金为361,198,947.0元,占筹资活动现金流出小计的27.32%;支付其他与筹资活动有关的现金为102,138,338.08元,占筹资活动现金流出小计的7.73%。
2.5 偿债能力分析2.5.1 短期偿债能力从短期偿债比率看，西藏城投2019年的流动比率、速动比率及现金比率分别为196.97%，37.75%，25.90%。
2.5.2 综合偿债能力从整体的资产负债率和产权比率指标来看，2019年西藏城投年的资产负债率和产权比率分别为75.01%和300.18%。
2.6 营运能力分析2.6.1 存货周转率2019年西藏城投的存货周转率为0.09次,2018年为0.09次，2019年与2018年相等。
2.6.2 应收账款周转率2019年西藏城投的应收账款周转率为2.67次,2018年为2.02次，2019年比2018年上升了0.65次。
2.6.3 总资产周转率2019年西藏城投的总资产周转率为0.10次,2018年为0.10次，2019年与2018年相等。
2.7盈利能力分析反应企业盈利能力的指标主要有销售毛利率、销售净利率、净资产收益率和总资产收益率。
2019年西藏城投的销售毛利率为43.18%，销售净利率为7.93%，总资产报酬率（ROA）为0.82%，净资产收益率（ROE）为3.14%。
2.7.1 销售毛利率2019年西藏城投的销售毛利率为43.18%,2018年为43.55%，2019年比2018年下降了0.37%。
2.7.2 销售净利率2019年西藏城投的销售净利率为7.93%,2018年为8.30%，2019年比2018年下降了0.37%。
2.7.3 ROE（净资产收益率）2019年西藏城投的净资产收益率ROE为3.14%,2018年为3.20%，2019年比2018年下降了0.06%。
2.7.4 ROA（总资产报酬率）2019年西藏城投的总资产报酬率ROA为0.82%,2018年为0.91%，2019年比2018年下降了0.09%。