土地增值税清算收入和扣除明细表(1-12)
土地增值税清算申报表及附表
土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日? 填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元?面积单位：平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额一、转让房地产收入总额 1=5＋6 1销售收入货币收入 2 实物收入 3 其他收入 4 小计 5=2+3+4 5视同销售 6二、扣除项目金额合计 7=8＋9＋16＋19+24 71.取得土地使用权所支付的金额82.房地产开发成本 9=10＋11＋12+13+14+15 9其中土地征用及拆迁补偿费10 前期工程费11 建筑安装工程费12 基础设施费13 公共配套设施费14 开发间接费用153.房地产开发费用 16=17＋18 16其中利息支出17 其他房地产开发费用184.与转让房地产有关的税金等 19=20+21+22+23 19其中营业税20 城市维护建设税21 教育费附加22 地方教育费附加235.财政部规定的加计20%扣除数24三、增值额 25=1－7 25四、增值额与扣除项目金额之比（％）26=25÷726五、适用税率（％）27六、速算扣除系数（％）28七、应缴土地增值税税额 29=25×27－7×2829八、已缴土地增值税税额30九、应补（退）土地增值税税额 31=29－30 31授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字：_________声明我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。
我确信它是真实的、可靠的、完整的。
声明人签字：声明人签字：____________纳税人? 法人代表经办人员（代理申报人）签章备注签章签章（以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期接收人审核日期税务审核人员签章审核记录主管税务机关盖章附表1-1：清算项目销售收入汇总表（一）纳税人名称（章）：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元项目普通住宅类非普通住宅商用房收入合计销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入(1)货币收入(2)实物收入(3)其他收入小计视同销售：(1)分配股东作价金额(2)分配投资人作价金额(3)用于职工福利作价金额(4)用于职工奖励作价金额(5)用于赞助作价金额(6)对外投资金额(7)抵偿债务金额(8)取得其他收益金额小计合计制表人：制表日期：年月日附表1-2：清算项目销售收入汇总表（二）纳税人名称（章）：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元项目车库其他收入合计清算项目销售收入汇总销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积表一、表二总计销售收入(1)货币收入(2)实物收入(3)其他收入小计视同销售：(1)分配股东作价金额(2)分配投资人作价金额(3)用于职工福利作价金额(4)用于职工奖励作价金额(5)用于赞助作价金额(6)对外投资金额(7)抵偿债务金额(8)取得其他收益金额小计合计制表人：制表日期：年月日附表2扣除项目汇总申报表纳税人名称(章)：清算项目：金额单位：人民项目已销售房屋成本费用普通住宅非普通住宅商用房车库其他合计1、取得土地使用权所支付的金额2、房地产开发成本其中土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用3、房地产开发费用其中利息支出其他房地产开发费用4、与转让房地产有关的税金其中营业税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加5、财政部规定的加计20%扣除数合计（1+2+3+4+5）制表人：制表日期：年月日附表2-1清算项目成本费用明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元面积单位：平方米项目总成本费用总可售面积单位造价（元/平方米）已售面积已销售房屋成本费用账面已结成本费用差异数1 2 3=1/2 4 5=3*4 6 7=5-6一、取得土地使用权所支付的金额二、房地产开发成本1、土地征用及拆迁补偿费2、前期工程费3、建筑安装工程费4、基础设施费5、公共配套设施费6、开发间接费用三、房地产开发费用1、利息支出2、其他房地产开发费用合计制表人：制表日期：年月日附表2-2取得土地使用权所支付的金额明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元项目名称帐列金额不允许扣除金额可扣除金额备注支付土地价款支付情况支付的土地出让金支付地价款金额交纳的有关税费其中：合计支付土地征用费用情况土地征用费用耕地占用税劳动力安置费安置动迁用房支出拆迁补偿款其他合计制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
土地增值税清算表格
土地增值税清算税款鉴证主表清算截止日期：年月日金额单位：元填表说明：1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让的，只填写本表，不需填写明细表。
2、如四项成本按核定标准扣除，填入本表第13行，则第8、9、10、12行填“0”。
3、本表第30行：项目单位建筑面积成本费用=允许扣除项目总金额/清算总面积。
附表2土地增值税清算税款鉴证明细表一：普通住宅清算截止日期：年月日金额单位：元、填表说明：1、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的普通住宅面积是指本次清算的已售普通住宅建筑面积总数。
2、普通住宅应分配成本比例=清算的普通住宅面积/已售面积3、“楼号”按单栋号填写，所需行次不够的，可自行增加。
附表3土地增值税清算税款鉴证明细表二：其他商品房填表说明：1、其他商品房包括普通住宅以外的各类商品房。
2、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的其他商品房面积是指本次清算的已售普通住宅以外的各类商品房建筑面积总数。
3、其他商品房应分配成本比例=清算的其他商品房面积/已售面积附表4房地产转让收入鉴证表取得收入起止日期：年月日至年月日金额单位：元填表说明：1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，收入数填入其他项目栏中。
附表5清算中面积审核调整明细表单位：平方米填表说明：1、只转让土地使用权或在建工程整体转让的项目不填写此表。
2、数据来源是指获取面积数据依据的资料，如政府主管部门文件、权属证书、规划证书、销售证书、测绘数据、销售合同等。
3、已自用面积指已出租或自用一年以上的房产。
4、如允许扣除的公共配套设施为出让用地，则“取得土地使用权所支付的金额”和“土地征用及拆迁补偿费”分摊的比例应单独计算，公式为：清算成本分摊比例=本期清算面积/总建筑面积附表6扣除项目汇总表金额单位：元附表7取得土地使用权所支付的金额鉴证表金额单位：元附表8土地征用及拆迁补偿费鉴证表金额单位：元附表9前期工程费鉴证表附表10建筑安装工程费鉴证表金额单位：元附表11基础设施费鉴证表金额单位：元附表12开发间接费用鉴证表金额单位：元附表13公共配套设施费鉴证表金额单位：元附表14利息支出鉴证表金额单位：元附表15与转让房地产有关的税金鉴证表金额单位：元填表说明：1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，缴纳税款数填入其他项目栏中。
土地增值税与收入相关的面积审核调整明细表
土地增值税与收入相关的面积审核调整明细表摘要：一、土地增值税概述1.土地增值税的定义2.土地增值税的作用二、土地增值税的计算方法1.土地增值税的计算公式2.增值额的计算3.适用税率的确定三、土地增值税的优惠政策1.税收优惠政策的内容2.税收优惠政策的适用条件四、土地增值税的审核调整1.审核调整的流程2.审核调整的注意事项五、总结1.土地增值税的重要性和影响2.未来土地增值税的发展趋势正文：土地增值税与收入相关的面积审核调整明细表土地增值税是一种与房地产交易有关的税收，主要是针对土地的增值部分进行征税。
在房地产交易中，土地增值税的计算方法是根据房地产的交易价格、购买价格和房屋的面积等因素进行计算的。
本文将为您详细介绍土地增值税的相关知识，包括土地增值税的定义、计算方法、优惠政策以及审核调整等内容。
一、土地增值税概述土地增值税是指在土地使用权有偿转让和房屋产权交易中，对土地的增值部分征收的一种税收。
土地增值税的作用主要在于调节房地产市场，遏制房价过快上涨，保护广大购房者的利益。
二、土地增值税的计算方法土地增值税的计算方法是根据房地产的交易价格、购买价格和房屋的面积等因素进行计算的。
具体的计算公式为：土地增值税=增值额×适用税率- 速算扣除数。
其中，增值额=房地产的交易价格- 购买价格- 房屋的面积×单位面积价格。
适用税率和速算扣除数的确定则需要根据当地税务机关的规定进行计算。
三、土地增值税的优惠政策为了保护广大购房者的利益，我国政府对土地增值税实行了一系列的优惠政策。
这些优惠政策主要包括减免税、优惠税率和税收返还等。
具体的优惠政策需要根据当地税务机关的规定进行了解和申请。
四、土地增值税的审核调整土地增值税的审核调整是指对土地增值税的计算方法和优惠政策进行审核和调整，以确保税收的公平性和合理性。
审核调整的流程主要包括房地产交易的申报、税务机关的审核和调整等环节。
在审核调整过程中，需要注意的事项主要包括申报的真实性、准确性和完整性等。
土地增值税清算开发成本归集目录参考
为列入建筑安装施工图预算的 项目，与主体房屋相配套的非营业 性公共配套设施费用。主要包括： 道路、供水、供电、供气、通讯、 照明、园林、绿化、环卫、排污、 排洪等工程发生的费用。
政府性收费规费
人防经费 供电工程贴费 消防设施建设费 煤气建设费 散装水泥专项资金 地方教育费附加 开发间接费用 一级明细 工资及福利 为开发商直接经营组织、管理 折旧费 开发项目发生的各项费用，包括工 修理费 资、职工福利费、折旧费、修理费 劳动保护费 、办公费、水电费、劳动保护费、 办公费 周转房摊销等项支出。 周转房摊销 其他费用 后期费用 一级明细 竣工测绘费 产权交易费 房屋维修基金（公共部位） 街道交接费 环卫交接费 前期物管费 注： （1）土地增值税清算操作指南（试行稿） （2）常州市地方税务局关于加强房地产企业土地增值税清算管理工作的通知及常地税一函[2008]1 号、常地税一函[2008]2号
土地增值税清算开发成本归集目录参考
一 1 2 3 4 5 6 7 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 建筑、安装工程费 桩基工程 土方工程 土建工程 水电工程费 甲供材（材差） 附属工程—楼梯扶手、栏杆 附属工程—门窗工程 为房屋主体部分的土建（含桩 电梯等设备 基）工程、水电安装工程、装修工 室内、室外装饰工程 程等建设发生的费用 建设工程监理费 检测费 样板房装璜（非临时装饰） 售楼处（非临时建筑） 建设工程监理费 建设工程审计费 其他费用 区分高档材料 前期工程费 土地及拆迁补偿费 征地费用 土地出让金及契税 土地使用权取得所支付的出让 土地登记费 金、受让税费、征地拆迁和安置补 拆迁安置补偿费 偿费用 土地评估费 土地使用税 其他费用 一级明细 规划设计费 可行性及方案费 勘察、勘探、测绘费 档案整理及编制费 防雷审查费 施工图审查费 地质灾害评估费 白蚁防治费 为规划、设计、项目可行性研 规划枝术服务费 究，水文地质勘察、测绘，环境评 质量监督费 估，临时水、电、路、场地平整费 综合服务费 等支出 公证费 环境评估及检测费 临时用水用电工程费 临时围墙、道路 场地平整费 招投标代理服务费 标底编制和审核费 其他费用 一级明细 一级明细
土地增值税清算申报表和附表
土地增值税清算申报表<从事房地产开发的纳税人适用>税款所属时间：年月日填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米<以下部分由主管税务机关负责填写>附表1-1：清算项目销售收入汇总表<一>纳税人名称<章>：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元.附表1-2：清算项目销售收入汇总表<二>纳税人名称<章>：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元.附表2扣除项目汇总申报表附表2-1.清算项目成本费用明细申报表纳税人名称<章>：清算项目：金额单位：人民币元面积单位：平方米.附表2-2取得土地使用权所支付的金额明细申报表填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等..附表2-3前期工程费明细申报表纳税人名称<章>：清算项目：金额单位：人民币元填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-4.建筑安装工程费明细申报表纳税人名称<章>：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-5基础设施费明细申报表纳税人名称<章>：清算项目：金额单位：人民币元.填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-6公共配套设施费明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元.填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-7开发间接费用明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元.制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-8利息支出明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元填表说明：采用据实计算利息支出的,需填列此表.附表2-9其他费用明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日填表说明：1、其他费用填列具体至会计核算二级明细科目.2、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊.3、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等.附表2-10与转让房地产有关的税金明细申报表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日附表2-11开发成本不允许扣除项目金额明细表纳税人名称〕章〔：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：填列说明：1、工程名称根据《施工许可证》或合同填列.2、借方科目依照房地产开发成本明细科目进行填列,并按时间顺序填列.3、不允许扣除原因,只需在相应栏次打"√".附表2-11-1清算项目建筑安装工程基本情况表<一>清算项目：金额单位：人民币元纳税人名称〕章〔：填表说明：清算项目建筑安装工程基本情况表<一>、<二>前三列的内容和顺序须一致.附表2-11-2清算项目建筑安装工程基本情况表<二>清算项目：金额单位：人民币元纳税人名称〕章〔：填表说明：清算项目建筑安装工程基本情况表<一>、<二>前三列的内容和顺序须一致.附表2-12设计费、咨询费明细表清算项目：金额单位：人民币元纳税人名称〕章〔：附表3与收入相关的面积明细申报表纳税人名称〕章〔：项目名称：单位：平方米。
土增税清算报表
1、取得土地使用权所支付的金额
30335543.33
1、取得土地使用权所支付的金额
6
2、房地产开发成本6=7+8+9+10+11+12
229578370.81
2、旧房及建筑物的评估价格6=7×8
7
其中
土地征用及拆迁补偿费
0.00
其中
旧房及建筑物的重置成本价
8
前期工程费
5302071.38
成新度折扣率
951734.01
印花税
194372.55
194372.55
5、财政部规定的加计20%扣除数
67680051.63
65465324.31
合 计
461568977.65
447173250.11
转让房地产收入
项 目
纳税人申报数
税务机关审核数
备注
转让收入形式
货币形式取得的收入
386,659,326.92
386,659,326.92
土地增值税清算扣除项目分配表
项目
基础数据
清算数据
普住
非普
其他
清算预警
一、已售房收入
390190126.92
390190126.92
92266670.92
278171546.00
19751910.00
平方米均价
规划面积
179224.22
60541.85
105542.51
13139.86
1826.35
已售面积
53224.52
5、财政部规定
65465324.31
51982782.83
11581438.82
土地增值税清算项目情况明细表
单位：个、平方米、元
序号
项目名称
开发企业名称
所在城市
建筑总面积
销售总面积(即已售面积)
预征入库金额
清算入库金额
欠缴税款
土地增值税备注：1、本表要求统计2011年1月1日至2013年10月31日在建、在售和新开工的全部项目（属2011年以前项目，在2011年1月1日到2013年10月31日期间还有销售的，也统计。销售面积、税款相对应的填写这个时间段内的）；2、要求逐项目填写，属可清算项目的，在“可清算项目栏”划“√”；属应清算项目的，在“应清算项目”栏划“√”；两种情况都不属于的在“未达到清算条件”栏划“√”。3、附表2《清算情况明细表》“预征入库金额”+“清算入库金额”=“土地增值税实际入库金额”；“欠缴税款”指应清算入库土地增值税税款和已清算入库土地增值税税款之差。土地增值税入库金额为统计时间内所有土地增值税入库金额。
土地增值税清算申报表
土地增值税清算申报表(从事房地产开发的纳税人适用)税款所属时间: 年月日填表日期: 年月日纳税人编码: 金额单位:人民币元面积单位:平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额1 一、转让房地产收入总额 1=5，62 货币收入3 实物收入销售收入其他收入 4小计 5=2+3+4 5视同销售 6 二、扣除项目金额合计 7=8，9，16，19+24 78 1.取得土地使用权所支付的金额9 2.房地产开发成本 9=10，11，12+13+14+1510 土地征用及拆迁补偿费11 前期工程费建筑安装工程费 12 其中基础设施费 13公共配套设施费 14开发间接费用 1516 3.房地产开发费用 16=17，1817 利息支出其中 18 其他房地产开发费用19 4.与转让房地产有关的税金等 19=20+21+22+23营业税 20城市维护建设税 21 其中教育费附加 22地方教育费附加 2324 5.财政部规定的加计20%扣除数25 三、增值额 25=1,726 四、增值额与扣除项目金额之比(,)26=25?727 五、适用税率(,) 六、速算扣除系数(,) 28 七、应缴土地增值税税额29=25×27,7×28 29 八、已缴土地增值税税额 30 九、应补(退)土地增值税税额31=29,30 31我声明:此纳税申报表是根据《中华人民共和国土授 (如果你已委托代理申报人，请填写下列资料) 地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。
权为代理一切税务事宜，现授权____(地址)_____为本纳我确信它是真实的、可靠的、完整的。
声代税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与声明人签字: 明理此人。
人授权人签字:_________声明人签字:____________ 纳税人法人代表经办人员(代理申报备注人)签章签章签章(以下部分由主管税务机关负责填写) 主管税务接收税务审核机关收到审核日期人人员签章日期审核主管税务记录机关盖章附表1-1:清算项目销售收入汇总表(一)纳税人名称(章): 项目销售时间: 年月日至年月日清算项目名称: 面积单位:平方米金额单位: 人民币元普通住宅类非普通住宅商用房项目收入合计销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入 (1)货币收入(2)实物收入(3)其他收入小计视同销售: (1)分配股东作价金额(2)分配投资人作价金额(3)用于职工福利作价金额(4)用于职工奖励作价金额(5)用于赞助作价金额(6)对外投资金额(7)抵偿债务金额(8)取得其他收益金额小计合计制表人: 制表日期: 年月日附表1-2:清算项目销售收入汇总表(二)纳税人名称(章): 项目销售时间: 年月日至年月日清算项目名称: 面积单位:平方米金额单位:人民币元清算项目销售收入车库其他汇总项目收入合计销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积表一、表二总计销售收入(1)货币收入(2)实物收入(3)其他收入小计视同销售: (1)分配股东作价金额(2)分配投资人作价金额(3)用于职工福利作价金额(4)用于职工奖励作价金额(5)用于赞助作价金额(6)对外投资金额(7)抵偿债务金额(8)取得其他收益金额小计合计制表人: 制表日期: 年月日附表2扣除项目汇总申报表金额单位:纳税人名称(章): 清算项目:人民币元已销售房屋成本费用项目普通住宅非普通住宅商用房车库其他合计 1、取得土地使用权所支付的金额 2、房地产开发成本土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费其中基础设施费公共配套设施费开发间接费用 3、房地产开发费用利息支出其中其他房地产开发费用 4、与转让房地产有关的税金营业税城市维护建设税其中教育费附加地方教育费附加 5、财政部规定的加计20%扣除数合计(1+2+3+4+5) 制表人: 制表日期: 年月日附表2-1清算项目成本费用明细申报表纳税人名称(章):清算项目: 金额单位:人民币元面积单位:平方米单位造价(元/账面已结成总成本费用总可售面积已售面积已销售房屋成本费用差异数平方米) 本费用项目1 2 3=1/2 4 5=3*4 6 7=5-6 一、取得土地使用权所支付的金额二、房地产开发成本1、土地征用及拆迁补偿费2、前期工程费3、建筑安装工程费4、基础设施费5、公共配套设施费6、开发间接费用三、房地产开发费用1、利息支出2、其他房地产开发费用合计制表人: 制表日期: 年月日附表2-2取得土地使用权所支付的金额明细申报表纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元项目名称帐列金额不允许扣除金额可扣除金额备注支付的土地出让金支付地价款金额交纳的有关税费支其中: 付土地价款支付情况合计土地征用费用耕地占用税劳动力安置费安置动迁用房支支付出土拆迁补偿款地征其他用费用情况合计制表人: 制表日期: 年月日填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
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销售成本
账面已结成本
差异数
1
2
3=1/2
4
5
6=1*57ຫໍສະໝຸດ 8=6-7一、取得土地使用权所支付的金额
二、房地产开发成本
土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
建筑安装工程费
基础设施费
公共配套设施费
开发间接费用
三、房地产开发费用
利息支出
其他房地产开发费用
合计
附表四
取得土地使用权所支付的金额明细申报表
其他发生的间接费用
合计
附表十
利息支出明细申报表
行次
金融机构名称
借款金额
借款期限
利率
允许列支利息金额
1
2
3
4
6
7
合计
附表十一
扣除项目汇总申报表
项目
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
1、取得土地使用权所支付的金额
2、房地产开发成本
其中
土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
建筑安装工程费
基础设施费
公共配套设施费
热力站费用
水厂费用
居委会用房费用
派出所用房费用
幼儿园用房费用
学校用房费用
托儿所用房费用
公共厕所费用
自行车棚用房费用
邮电通讯用房费用
其他非营业性公共设施费用
合计
附表九
开发间接费用明细申报表
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
管理人员工资
职工福利费
折旧费
修理费
办公费
水电费
劳动保护费
周转房摊销费
非货币性收入
视同销售收入
合计
转让收入类别
销售货币金额
换取非货币性资产作价金额
分配股东作价金额
分配投资人作价金额
用于职工福利作价金额
用于职工奖励作价金额
用于赞助作价金额
对外投资金额
抵偿债务金额
取得其他收益金额
合计
附表三
扣除项目及成本结转明细申报表
项目
总成本费用
可售建筑(土地)面积
单位造价
累计已售建筑(土地)面积
开发间接费用
3、房地产开发费用
其中
利息支出
其他房地产开发费用
4、与转让房地产有关的税金
其中
营业税
城市维护建设税
教育费附加
5、财政部规定的加计20%扣除数
合计
附表十二
与转让房地产有关的税金明细申报表
项目
行次
应缴纳税款金额
实际缴纳税款金额
备注
营业税
1
城市维护建设税
2
教育费附加
3
土地增值税
4
5
6
7
合计
8
总计
其中：非招投标合同金额
开发小区内道路
供水工程支出
供电工程支出
供气工程支出
排污工程支出
排洪工程支出
通讯工程支出
照明工程支出
环卫工程支出
绿化费用
其他设施工程发生的支出
合计
附表八
公共配套设施费明细申报表
项目名称
有效凭证金额
本次分配扣除金额
本次未扣除金额
总计
其中：非招投标合同金额
物业管理用房费用
变电站费用
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
支付土地价款支付情况
支付的土地出让金
支付地价款金额
交纳的有关税费
其中：
合计
支付土地征用费用情况
土地征用费用
耕地占用税
劳动力安置费
安置动迁用房支出
拆迁补偿款
合计
附表五
前期工程费明细申报表
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
总计
其中：非招投标合同金额
附件9：
附表一
与收入相关的面积明细申报表
项目
行次
普通住宅
非普通住宅
商铺
车库
办公楼
会所
学校等公共配套设施
其他
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9=1+2+3+4+
5+6+7+8
使用土地面积
1
总建筑面积
2
可售建筑面积
3
已售建筑面积
4
未售建筑面积
5
自用建筑面积
6
附表二
转让房地产收入明细申报表
项目
金额
备注
转让收入形式
货币形式取得的收入
规划费用
设计费用
项目可行性研究费用
水文费用
地质费用
勘探费用
测绘费用
七通一平支出
合计
附表六
建筑安装工程费明细申报表
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
总计
其中：非招投标合同金额
建筑工程费用
安装工程费用
其他建筑安装工程费用
合计
附表七
基础设施费明细申报表
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额