工程量清单
工程量清单注意事项
工程量清单注意事项1. 什么是工程量清单？工程量清单是指根据设计图纸和施工方案，按照一定的规范和标准，将工程项目中所需要的各种材料、设备、人工等进行详细的计量和计算，并列出其数量、规格、单位、单价等信息的清单。
它是施工单位编制投标文件、签订合同和实施施工的重要依据。
2. 编制工程量清单的目的•确定工程项目所需材料、设备和人力资源，为采购和施工提供准确的依据；•评估工程项目的成本，帮助投标单位进行报价；•控制施工过程中的材料消耗和人力资源分配；•提供合同履行过程中的计量依据。
3. 编制工程量清单的基本原则3.1 准确性编制工程量清单需要严格按照设计图纸和规范要求进行计算，确保数据的准确性。
对于不确定因素，应进行合理估算，并在清单中注明。
3.2 完整性工程量清单应包含项目所需的所有材料、设备和人力资源，并对其进行详细的计算和说明，以确保清单的完整性。
3.3 规范性编制工程量清单应遵循相关的国家标准和规范，统一计量单位，并注明清单的版本号、日期等信息，以便于后续的管理和更新。
3.4 可比性工程量清单应具有可比性，即不同单位、不同项目之间可以进行比较。
为实现可比性，应采用统一的计算方法和标准。
4. 编制工程量清单的步骤4.1 分析设计图纸和施工方案仔细阅读设计图纸和施工方案，了解项目的具体要求和施工流程，确定所需材料、设备和人力资源。
4.2 制定计量规则根据项目特点和施工要求，制定适合的计量规则。
对于钢筋混凝土结构，可以按照钢筋重量或长度进行计算。
4.3 计算数量和规格根据设计图纸和施工方案，计算每种材料、设备和人力资源的数量和规格。
注意考虑浪费率、损耗率等因素，并在清单中注明。
4.4 确定单位和单价根据市场价格和供应情况，确定每种材料、设备和人力资源的计量单位和单价。
单价应包括采购成本、运输费用、税费等。
4.5 编制清单将计算结果填写到工程量清单中，包括项目名称、序号、材料、规格、数量、单位、单价等信息。
工程量清单包括的六项内容
工程量清单包括的六项内容
工程量清单是对工程项目所需材料、人工、机械、设备等各种资源的详细量化、分类和汇总，是工程建设的基础性工作之一。
通常包括以下六项内容：
1. 工程项目名称：工程量清单必须要有清晰明确的工程项目名称，以便清单能够与该项目的其他文书、图纸等相对应。
2. 建设规模及工程部位：根据工程项目的计划要求，明确工程的建设规模及工程部位，例如需要建设多少栋楼房，每栋楼房的层数、面积以及建设的具体部位。
3. 工程材料和设备清单：按照工程图纸和设计要求，详细罗列所需的各种材料和设备清单，包括具体品种、规格、数量、单位等参数，以及材料和设备的价格、品牌等信息，还要注重清单中各项材料的搭配和关联。
4. 人工及其工作量清单：人工工作量清单是对工程人力资源的量化描述，需要分工种、分工序、分工作量，明确人工工作的种类、数量、费用、工期等。
比如架设一座建筑，就需要分别计算抹灰、木工、电工等不同工种的工作量。
5. 设备的动力消耗清单：如施工所需的发动机、卡车、吊车等大型设备，也需要用量化的方式进行描述和计量。
这些设备会有各自的动力
消耗清单，比如燃油消费等。
这项清单可以为项目管理提供参考依据，以确定适当的进度和工期。
6. 工程费用与总成本预算清单：对所有项工程资源进行综合清单，包括：材料成本、人工成本、设备费用、动力消耗费用等，并进行合理
预算，确定总成本，以便进行后续的资金筹备和预算安排工作。
此外，还要定期进行成本核算和对比，为项目管理提供数据支持。
工程量清单(共71张PPT)
（一）工程量清单的方式及特点
工程量清单计价——投标人在投标报价时应考虑 各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水 平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的 价格应该是综合价格，也就是包括完成所给工程 数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃 至规费、利润和税金。一旦中标，所报的综合单 价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数 量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价 也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的 综合单价上下调整。
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说——
由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同样的施 工图纸、同样的施工工期和同样的施工条件下投标， 而工程量清单计价方式则除了上述条件外还有个同样 工程数量的条件。报价的高低将直接反映企业的技术 能力的强弱、管理水平的高低。因此，就公平竞争的 意义上讲，工程量清单计价方式将更优于施工图预算 计价方式。
（三）工程量清单应注意的问题
应注意的问题： 1、工程量清单的编制人
2、对工程量清单要引起重视 3、对工程量清单，编制人应完整、全面的
详细描述
4、投标人要全面、充分、系统地了解后 才能报价，清单则不得有任何误导和含混 不清的地方
二、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》
简单介绍
（一）建国以来首次列入国家标准的计价依据
2、切实做好与《规范》相应的配套工作
（1）制定并发布与《规范》相适应的计价依据
（2）完善与《规范》相适应的评标细则 3、加强《规范》的实施监督管理
三、建设工程工程量清单计价方式
（一）工程量清单中的术语
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价——
4、措施项目——
5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
简述工程量清单的概念
工程量清单的概念介绍工程量清单是在建设项目中用于量化工程项目的各项工作量的一项技术工作。
它是建设项目的核心文件之一，用于详细记录项目所需的各种材料数量、人工数量、机械设备数量以及相关费用，为项目的计划、预算、合同签订、工程质量控制等提供依据。
工程量清单的意义工程量清单是建设项目管理的基本工具之一，它的编制和使用对于项目的顺利进行具有重要意义。
统一标准工程量清单可以促进项目部门间的协作与统一标准，使得各个专业部门之间的工作更加配合，减少因为理解偏差而导致的工程项目延误。
项目控制通过工程量清单，可以清晰地了解到项目的各项工程量，方便项目管理者进行进度控制、质量控制、成本控制以及资源调配等工作。
项目决策工程量清单也是项目决策的重要依据，通过对各项工程量的分析，可以帮助决策者更好地制定项目计划、预算和合同等，有效避免项目过程中的风险。
工程量清单的编制过程工程量清单的编制一般分为以下几个步骤：项目分析与研究在项目启动之初，需要进行项目的分析与研究，明确项目的目标、范围、资源需求等。
这一步骤对后续的工程量清单编制至关重要，只有清楚了解项目的各项需求，才能更准确地编制工程量清单。
数据收集与整理在确定了项目的需求之后，需要进行数据的收集与整理工作。
这一步骤需要收集项目所需的各种材料数量、人工数量、机械设备数量等相关信息，并对其进行整理分类，方便后续的分析和编制工作。
模板制定与审核在数据收集与整理的基础上，需要制定工程量清单的编制模板。
该模板需要包含需要收集的信息项、格式要求等。
在制定完模板之后，还需要进行审核，确保模板的准确性和合理性。
编制与审核在模板制定与审核的基础上，可以开始进行工程量清单的编制工作。
编制工作需要根据项目的需求和模板的要求，对收集到的数据进行填充和整理，确保工程量清单的准确性和完整性。
同时，还需要进行内部的审核工作，确保编制结果的准确性。
调整与更新随着项目的进行，可能会出现一些变化和调整，这就需要对工程量清单进行及时的调整和更新，以确保工程量清单与实际项目的需要保持一致。
工程量清单的编制概述
工程量清单的编制概述工程量清单是指对工程项目中的所有材料、设备、工程量进行详细拆分和计量，以确定项目的总工程量和各项工程量的数量和品种，并进行价值评估的一种工具。
编制工程量清单是工程项目管理的重要环节之一，它直接关系到项目的预算控制、合同评估、施工进度等方面。
1.项目资料收集：收集项目的基本资料，包括项目设计文件、图纸、技术说明书、合同协议等。
并对项目的工作内容、施工要求、材料规格、设备使用等进行全面了解。
2.工程量划分：根据项目资料，对整个项目进行全面细致的划分。
将工程项目按照不同的部位、部分和功能进行分类，并根据项目的工作内容进行细化划分。
例如，对于建筑工程项目，可以分为土建、装饰、设备安装等不同的部分，再进一步细分为地基工程、主体结构、钢结构、屋面工程等不同的部位。
3.工程量计量：对每个划分好的工程项目进行具体的计量，包括数量、长度、面积、体积等。
计量需要结合实际施工图纸、设计规范和相关标准进行，确保计量的准确性和合理性。
4.材料规格和设备清单编制：根据项目资料和工程量计量结果，依次编制材料规格和设备清单。
材料规格包括材料名称、规格、型号、数量、单位等信息，设备清单包括设备名称、数量、单位等信息。
5.工程量计算和价格评估：将工程量计量结果和材料规格、设备清单进行合并，计算出每个工程项目的总数量和单位工程量。
通过在设计文件、图纸、技术说明书上注明每个单位工程量的工作量、人力资源和材料使用等，评估出每个单位工程量的价格。
6.工程量清单审核和审批：将编制好的工程量清单进行内部审核，确保清单的准确性和完整性。
同时，根据国家和行业的相关规定，对工程量清单进行审批，以便后续合同评估和预算控制。
7.工程量清单使用和修订：工程量清单编制完成后，可以用于项目的预算控制和合同评估。
在项目施工过程中，根据实际情况逐步调整和修订工程量清单，以便及时进行工程量的补充和修正。
综上所述，工程量清单的编制是一个相对复杂的过程，需要充分理解项目要求和设计文件，准确计量和评估工程量。
工程量清单范例
工程量清单范例标题：修建一座现代化图书馆的工程量清单一、土建工程1. 地基工程：包括地质勘察、地基处理、基坑开挖等。
2. 结构工程：包括主体结构施工、梁柱砌筑、楼板浇筑等。
3. 外墙工程：包括外墙砌筑、外墙装饰、外墙保温等。
4. 屋面工程：包括屋面防水、屋面保温、屋面绿化等。
5. 室内装修工程：包括地面铺装、墙面装饰、天花板装修等。
6. 管道工程：包括给水管道、排水管道、电力管道等。
7. 电气工程：包括配电系统、照明系统、消防系统等。
8. 空调工程：包括中央空调系统、通风系统、新风系统等。
二、设备工程1. 图书馆系统：包括图书馆管理系统、图书自动借还系统、图书馆安防系统等。
2. 照明设备：包括室内照明、室外照明、紧急照明等。
3. 空调设备：包括中央空调机组、风冷热泵、风机盘管等。
4. 通风设备：包括风机、送风管道、排风口等。
5. 消防设备：包括消防报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。
6. 电气设备：包括配电柜、开关插座、线路等。
7. 电子设备：包括计算机、打印机、扫描仪等。
三、软装工程1. 图书馆家具：包括图书架、书桌椅、阅览座椅等。
2. 图书馆装饰：包括挂画、展示柜、墙面装饰等。
3. 环境音响：包括背景音乐系统、会议音响系统等。
4. 窗帘饰品：包括窗帘、窗纱、卷帘等。
5. 水族观赏：包括鱼缸、水景、水草等。
四、软件工程1. 图书馆管理软件：包括图书馆书目管理、借还管理、读者管理等。
2. 数据库系统：包括图书馆数据库、读者信息数据库等。
3. 网络设备：包括服务器、交换机、路由器等。
4. 网络安全：包括防火墙、入侵检测系统、虚拟专用网络等。
5. 无线网络：包括无线AP设备、无线控制器等。
五、其他工程1. 绿化工程：包括园林绿化、草坪种植、花坛建设等。
2. 道路工程：包括道路铺装、人行道建设、停车场建设等。
3. 排水工程：包括雨水排放、污水处理、雨水回收等。
4. 照明工程：包括室外照明、景观照明、夜景照明等。
何谓工程量清单？它包含哪些内容？
何谓工程量清单？它包含哪些内容？
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。
二、工程量清单的内容
工程量清单作为招标文件的组成部分，一个最基本的功能是作为信息的载体，以便投标人能对工程有全面充分的了解。
以建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。
(1)工程量清单说明。
工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。
(2)工程量清单表。
工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。
三、工程量清单的编制
工程量清单是招标文件的组成部分，主要有分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签。
工程量清单及工程量计算
第四章 工程量清单及工程量计算
29
五、工程量清单的方式及特点
工程量清单计价——投标人在投标报价时应考虑各 种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、 市场材料和设备的价格变化等风险。 所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给 工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本 乃至规费、利润和税金。 一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。 工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上 下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘 以相对不变动的综合单价上下调整。
第四章 工程量清单及工程量计算
28
五、工程量清单的方式及特点
工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价； 而施工图预算计价方式则是工料单价法计价。 前者——招标人给投标人若干项目特征、工程内容、 工程数量相当明确的工程项目。投标人在充分理解 招标文件的前提下，逐项报价再汇总。 后者——招标人给投标人发放施工图纸，投标人在 充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐 项报价再汇总。
10
四、工程量清单的格式；
（三）分部分项工程量清单表
四个统一：为满足工程管理和计价要求，全国 范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须 做到： 项目编码统一 项目名称统一 计量单位统一 工程量计算规则统一。
第四章 工程量清单及工程量计算
11
1、项目编码
从一位至九位为统一编码，不得变动
01 01 01 001 001
第四章 工程量清单及工程量计算 17
4、工程数量
工程量计算依据：设计图纸和统一的工程量计 算规则。 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实 体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人 报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需 要增加的工程量。 工程量计算规则：工程量的计算规则是按建设 工程的主要专业划分的,包括建筑工程、装饰装 修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和 矿山工程六个专业部分。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
(造价人员签字盖专用章)
(造价工程师签字盖专用章)
编 制 时 间：2017年08月23日
复 核 时 间：2017年08月23日
1. 001 1. 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：职工之家提升改造项目-土建(001)
序号
1 2
3 4 5 6
7
8 9 10 11 12
单位
暂定数量
实际数量 综合单价(元)
人工小计 材料小计 机械小计
总计
合价（元）
暂定
实际
8. 总承包服务费计价表
总承包服务费计价表
工程名称：职工之家提升改造项目-土建(001)
序号
项目名称
1 发包人供应材料
2 发包人发包专业工程
项目价值(元) 合计
服务内容
计算基础 项目价值 项目价值
费率(%)
金额(元)
(单位盖章)
(单位资质专用章)
法定代表人
法定代表人
或其授权人: 1____________________ 或其授权人: _1___________________
(签字或盖章)
(签字或盖章)
编 制 人: 1____________________ 复 核 人:1____________________
m
011605002001 立面块料拆除
1、拆除卫生间墙面瓷砖 m2
011605001001 平面块料拆除
1、拆除卫生间地面瓷砖 m2
010904001001
楼（地）面卷材防 1、聚氯乙烯自粘防水卷
水
材厚1.5mm
m2
011102003001 块料楼地面
1、水泥砂浆粘贴 2、300*300防滑地砖
m2
m2
3、报价含五金配件等
4、具体做法详设计
010801001002 木质门
1、钢木复合丙级防火门
，符合设计要求
2、做法及配套五金详设 计
m2
3、报价含五金配件等
4、具体做法详设计
分部小计
6、一期过道通风采光改造
011601001001 砖砌体拆除
1、打通2400mm宽门洞
m3
011601001002 拆除
100.8
38.02 1 36
7594.39 7594.39
512.22
512.22
855.48
其中 暂估价
序号
16 17
18
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
30 31
32
33
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量 单位
011302001002 吊顶天棚
1、50系列轻钢龙骨 2、300*300铝合金集成吊 m2 顶
1、拆除防火门，尺寸 （1000*2100）
m2
011610001002 木门窗拆除
1、拆除防火门，尺寸 （600*2000）
m2
011610001003 木门窗拆除
1、拆除丙级防火门，尺 寸（1500*2100）
m2
010801001001 木质门
1、钢木复合乙级防火门
，符合设计要求
2、做法及配套五金详设 计
分部小计
11、三期改进项目
010607003001 成品雨蓬
1、彩钢（雨）棚挑出
1500宽1800 2、具体要求及做法按设
m2
计
分部小计
12、现场所有垃圾清理及外运
010103002001 余方弃置
1、垃圾外运 2、施工单位自行勘察现 项 场，运距自行考虑
分部小计
分部分项合计
工程量
金 额(元)
综合单价
项目特征描述
计量 单位
工程量
金 额(元)
综合单价
合价
其中 暂估价
1、名称:配管
2、材质:钢管 3、规格:DN20
m
4、配置形式:暗配
1、名称:配管
2、材质:钢管
3、规格:DN20
m
4、配置形式:吊顶内明敷
5、含支架
1、名称:配管
2、材质:钢管 3、规格:DN80
m
4、配置形式:暗配
1、名称:配管
011201001001 墙面一般抹灰
1、防水砂浆分两次刮糙 至2400高
m2
011204003001 块料墙面
1、水泥砂浆粘贴 2、瓷砖墙面
m2
分部小计
10、二期楼层内部分墙面渗水
011604002001 立面抹灰层拆除 1、铲除墙面乳胶漆
m2
011406001002 抹灰面油漆
1、内墙乳胶漆
m2
9. 规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
工程名称：职工之家提升改造项目-土建(001)
序号 1 规费
项目名称
1.1 社会保险费
1.2 住房公积金
1.3 工程排污费
2 税金
计算基础
计算基数(元) 计算费率(％) 金额（元）
分部分项工程费+措施项目费+其他项 目费-除税工程设备费
分部分项工程费+措施项目费+其他项 目费-除税工程设备费
冬雨季施工
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费
地上、地下设施、建 筑物的临时保护设施
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费
已完工程及设备保护 费
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费
临时设施费
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费
赶工措施费
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费
分部分项工程费+措施项目费+其他项 目费-除税工程设备费
分部分项工程费+措施项目费+其他项 目费+规费-除税甲供材料和甲供设备 费/1.01
合计
3.8 0.67
11
10. 发包人提供材料和工程设备一览表
发包人提供材料和工程设备一览表
工程名称：职工之家提升改造项目-土建(001)
序号
材料编码
材料（工程设备）名称 、规格、型号
(单位盖章)
2017年08月23日
1. 工程量清单扉页
________职__工__之__家__维__修__改__造__工__程__________工程
招标工程量清单
南通高新技术产业开发
招 标 人: 区__总__公__司______________ 造价咨询人: 1____________________
1. 工程量清单封面
________职__工__之__家__维__修__改__造__工__程__________工程
招标工程量清单
招 标 人: _____南__通__高__新__技__术__产__业__开__发__区__总__公__司___________________
(单位盖章)
造价咨询人: _____1_____________________________________________
m2
010801001003 木质门
1、卫生间木门，符合设
计要求
2、做法及配套五金详设 计
m2
3、报价含五金配件等
4、具体做法详设计
011606003002
天棚面龙骨及饰面 1、拆除原有天棚吊顶及
拆除
吊筋等
m2
工程量
金 额(元)
综合单价
合价
2270 2270
29.4 280.8 100.8 310.2
1、拆除卫生间、洗面台 及内部家具橱柜
项
011610002001 金属门窗拆除
1、拆除阳台门连窗
樘
011608002001 铲除涂料面
1、铲除原内墙乳胶漆
m2
011406001001 抹灰面油漆
1、内墙乳胶漆
m2
分部小计
7、一期卫生间防水改造
011610001004 木门窗拆除
1、拆除卫生间木门，尺 寸204cm*59.5*4cm
合计
单位
数量 单价(元) 合价(元) 交货方式 送达地点 备注
11. 承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用造价信息差额调整法）
承包人提供主要材料和工程设备一览表 （适用造价信息差额调整法）
工程名称：职工之家提升改造项目-土建(001)
序号 材料编码 名称、规格、型号
单位
数量
风险系数 基准单价 投标单价 发承包人确
(%)
(元)
(元) 认单价(元)
备注
1. 002 1. 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：职工之家提升改造项目-安装(002)
序号
项目编码
项目名称
强电系统 1 030411001001 配管
2 030411001002 配管
3 030411001003 配管
01B001 011707003001 011707011001
项目名称
计算基础
现场安全文明施工
基本费
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费
标化增加费
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费
夜间施工
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费
二次搬运
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费
工程按质论价
分部分项工程费+单价 措施项目费-除税工程 设备费