西安市商圈概述
西安商圈分析报告
西安商圈分析报告一、概述本报告旨在对西安市的商圈进行分析，通过对商圈的地理位置、商业环境、消费人群和竞争对手等因素进行综合考察，为投资者提供决策参考。
本报告将从以下几个方面进行分析：1.西安市概况2.商圈地理位置3.商圈规模及商业环境4.消费人群特征5.竞争对手分析二、西安市概况西安是陕西省的省会，也是中国历史文化名城之一。
作为中国四大古都之一，西安拥有丰富的历史遗迹和文化资源，吸引了大量的国内外游客。
同时，西安也是一个经济发达的城市，拥有完善的基础设施和优质的商业环境。
三、商圈地理位置西安市的商圈主要分布在市中心和主要交通枢纽周边。
其中，钟楼、大雁塔、曲江和西安北站等地区的商圈最为繁华，这些地方不仅交通便利，还有着丰富的商业资源和高消费人群。
四、商圈规模及商业环境西安市的商圈规模较大，拥有众多的商业建筑和购物中心。
其中，曲江新区的大型购物中心较多，为消费者提供了丰富的购物和娱乐选择。
钟楼周边的商业区则以小型商铺和特色小吃闻名，吸引了大量的游客和当地居民。
在商业环境方面，西安市的商圈经营环境较为良好。
政府推出了一系列的优惠政策，吸引了各类企业进驻商圈。
同时，商圈内的交通、停车等配套设施也相对完善，为消费者提供了便利。
五、消费人群特征西安市的消费人群以年轻人和中产阶级为主导。
随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，西安的消费观念也逐渐改变。
现在的年轻人更加注重品质和体验，他们愿意花钱去享受高品质的生活。
而中产阶级则更注重品牌和服务，他们对于购物体验和售后服务要求较高。
六、竞争对手分析西安市的商圈竞争激烈，各大品牌和企业都争相进驻商圈。
目前，商圈内的竞争对手主要包括大型购物中心、百货公司和特色商业街。
这些竞争对手在品牌和服务上都具有一定的优势，对于新进入市场的企业来说，需要有差异化的竞争策略才能获得市场份额。
七、总结综上所述，西安市的商圈在地理位置、商业环境、消费人群和竞争对手等方面具备较好的发展潜力。
西安商圈及代表商业
2010盘点西安商圈及代表商业（修补稿）本报告来自网络转载，但分析较为详实，具有一定的参考价值在写一份报告，各版块有补充或错误的望不吝指出，谢谢！一提到西安商圈，钟楼、小寨、康复路、土门这四大老商圈肯定在列，但随着西安经济的快速发展，城市功能布局的更加完善，不仅四大老商圈在不断的发展改造，同时一批新的商圈已成规模，并有迎头赶上之势，如高新、曲江、张家堡、大学城等。
■钟楼商圈：以钟楼为中心，辐射南北东西四条大街，历史最为悠久，商业氛围最为浓厚。
代表商业有：开元商城、世纪金花、中大国际、太平洋百货、巴黎春天、珠江时代广场、亿和百货、丽人街广场、时裳天天百货、伊时达、城隍庙、唐人街、中环广场、百盛、正阳大厦、韩国城、宏府大厦、五环体育、骡马市商业步行街、炭市街。
■小寨商圈：以小寨十字为中心，东起西延路，沿西影路到翠华路，南至丈八东路，西到含光路，北靠南二环总面积为9.1平方公里。
代表商业有：国贸、海港城、百盛、飞炫广场、文化大厦、安南城、雁塔文化新天地、阳阳国际，在建中的万科新地城、西北政法大学金鼎国际购物广场、西旅国际中心、西安财经学院商住楼、小寨工人文化宫；随着地铁2号线的开通，拥有得天独厚众多优势的小寨商圈必然将以年轻时尚的全新面貌呈现在大家面前。
■康复路商圈：由康复路贯通连接北面的长缨西路，南面的长乐路，形成工字型的批发市场区域。
代表商业有：白马世纪广场、西北商贸中心、时丹达服装城、丹尼尔世纪广场、新兴24G、澳龙服装批发商城、金朗男装名品批发商城、华东品牌服饰加盟广场、多彩西部商城、长乐路服装城、人和服装城、西北轻工业批发市场等。
■土门商圈：新的土门商圈范围由《西安市莲湖区土门商圈发展战略规划报告（2008年-2020年）》确定：西到汉城路，东到桃园路，北到大庆路及枣园路，南到昆明路，以销售服装鞋帽类的土门市场在西安市的影响最大，爱家超市和海星同瑞药庄的聚客能力也相当不俗。
土门商圈以轴线商贸布局方式为主，形成土门商圈的商贸布局结构。
一个西安十大商圈，你没去过怎么好意思说逛西安！
⼀个西安⼗⼤商圈，你没去过怎么好意思说逛西安！“长安”相信每个⼈都不陌⽣，在各种古装戏中，这可是个⾼频地名，所以很多⼈说到西安的第⼀感觉就是古⾊古⾹，这是座充满历史⽂化的城市。
西安在保留原有⽂化的同时，现代化的发展也是⾮常迅速的，到西安除了去逛⼀逛古楼，有⼏个商圈也是你不应该错过的地⽅，下⾯就跟⼩编⼀起来看看西安这些不可错过的商圈有哪些吧!⼀、钟楼商圈钟楼商圈位于市中⼼，可称之为钻⽯级商圈;⼤致分布范围为：东⾄东门，西⾄西门，南⾄南门外，北⾄莲湖路。
是西部地区最具⼈⽓和最具规模的超⼤型商业圈。
以钟楼作为中⼼,包括了西安城墙内东南西北四条⼤街，业态主要以服装、电器和⾦融为主，其消费⼈群主要是西安市区消费者、周边县市⼈群和旅游者组成的⼤量的流动⼈⼝。
⼆、⼩寨商圈以⼩寨⼗字为中⼼，东为⾄⼤雁塔北⼴场的⼩寨东路范围;西为⾄吉祥村的⼩寨西路范围;南为⾄长延堡的长安南路范围，北⾄南⼆环路的长安北路范围。
以服装、饰品、餐饮当业态为主，本市消费者、周边⼤学学⽣是该商圈主要消费客群。
三、解放路商圈解放路商圈处于市区内南北中轴线，东起尚勤路、西⾄尚德路，北起⽕车站、南⾄⼤差市，是以解放路为核⼼，向周边辐射形成的商业聚集区，不仅是西安重要的交通枢纽和对外窗⼝，还是西安的门户和经济、⽂化、旅游通道。
解放路商圈以⾦融、餐饮为主要业态，遍布国美电器、华润万家、万达国际影城等知名商业200多家，消费⼈群主要是本市消费者、外地游客、⽕车站流动⼈。
四、⼤雁塔商圈⼤雁塔商圈是指依托⼤雁塔——⼤慈恩寺历史风貌区及⼤雁塔南北⼴场，由⼤唐不夜城、⼤唐商业⼴场、⼤唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、秦汉唐等以唐风为主题，涵盖历史⽂化、民俗⽂化的⼤型综合型商业板块。
主题型商圈的特征决定了⼤雁塔商圈内主要业态以休闲、餐饮、娱乐、旅游为主，有⼤唐不夜城、⼤唐商业⼴场、⼤唐通易坊、慈恩镇等影响⼒商业集合体。
消费⼈群主要是本市消费者和游客。
五、⼟门商圈⼟门商圈的界定为：团结南路以东，桃园南路以西，沣镐路南北400⽶的区域。
西安商圈概述
西安的商圈很分明，让不同消费人群选择更佳便捷。
西安百货辐射至整个陕西省、重庆、山西、河南、及西北城市。
目前，西安商业地产基本形成了：以东、西大街为主的钟楼商圈；以长安路为主的小寨商圈；以轻工、康复路为主的长乐路商圈这三大商圈。
东、西大街以时尚主题对话世界经济，轻工、康复路商圈以批零兼营延续历史商脉，小寨商圈以高校消费群体接轨国际。
而这三大商圈的发展变化，基本使西安商业地产形成了三足鼎立的格局。
钟楼商圈城墙内东南西北大街，位于市中心。
是西部地区最具人气和最具规模的超大型商业圈。
钟楼商圈位于市中心，属钻石级商圈。
是西部地区最具人气和最具规模的超大型商业圈。
以钟楼作为中心,包括了西安城墙内东南西北大街，经过千年洗礼，这里成为了西部地区最具人气和最具规模的超大型商业圈。
钟楼商圈作为西安市政治、文化、经济的聚集地，交通网络四通八达，商业氛围浓厚，其中服装业、餐饮业尤为发达，针对的消费者层次最为广泛，四条大街商业布局各具特色：西安特色步行街——东大街有“文明一条街”之称的东大街，全长2000米，大小门铺足有500余家，西安人戏称东大街“中国有的这里都有”，如今东大街成为西安购物的首选去处，整条街的客流量日均已达到5 0万人次，节假日可达8 0 万人次。
钟楼商圈分布一、东大街(定位：年轻、时尚、综合步行街)二、南大街(定位：高档次、著名品牌)三、西大街(定位：中高档大型商场、综合步行街、著名餐饮)四、北大街(定位：电讯业、大型电器连锁、金融业、娱乐业)钟楼商圈拥有1. 大型商业步行街(骡马市商业步行街、唐人街)2个，2. 大型综合超市(人人乐、好又多、家世界、某超市、沃尔玛)5个；3. 奢侈品商场(中大国际，长安美美)2个；4. 高档商场(世纪金花、海大春天百货)2个；5. 中高档商场(中环广场、赛特百货、铜锣湾广场、百盛(2家)、亿和百货、丽人街广场、时裳天天百货、伊时达、西安太平洋百货)10个；6. 超大型商场(开元商城)1个；7. 国际著名快餐店(肯德基4、麦当劳3、必胜客2、哈根达斯1)10个；8. 国家黄金顶级食府(同盛祥、德发长)2个；9. 大型独立店铺商城(中港城、韩国城、友谊商城)3个；10. 大型体育用品专业卖场(西安五环体育)2个；11. 大型家电连锁巨头(国美3、永乐3)6个；12. 大型专业手机卖场巨头(蜂星2、迅捷8、迪信通3、华中通讯1)14个；12. 顶级KTV(钱柜PartyWorld--正宗台湾连锁)1个；13. 单体沿街独立专卖店小寨商圈长安路、长安街。
陕西省西安市商圈图
附:陕西省西安市商圈图
根据《西安市区县商圈发展规划》编制，到2020年前——13区县建85个商圈。
按照规划，到2020年，西安十三个区县将升级改造和新
建85个各类商圈，最终形成“时尚购物在中
心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的
商业服务布局。
此次编制完成的《西安市区
县商圈发展规划》将成为各区县未来十年商
业布局的总要求。
报告人：梁尧
报告人：梁尧
制图：梁尧
☐目前我公司探路者品牌共计19家店铺，今年预计新增7家店铺。
☐
根据西安10年规划，以及西安市9宫格布局，后期建议拓展店铺应以蓝色区域为主
大唐西市商圈
土门商圈
钟楼商圈
广济街商圈
解放里商圈
北大街商圈
小寨商圈
经开区商圈
高新商圈
李家村商圈
大差市商圈
东二环商圈
曲江商圈
大雁塔商圈
太白商圈
长乐路商圈
纺织城商圈
玉祥门商圈
胡家庙商圈
西稍门商圈
沙坡商圈
明德门商圈
龙首商圈
红庙坡商圈
张家堡商圈
唐延路商圈
体育场商圈。
西安商圈格局
西安商圈格局西安市商圈划分大致如下：钟楼商圈，以钟楼作为中心，辐射南北东西四条大街，历史最为悠久，商业氛围最为浓厚；小寨商圈，以小寨十字为中心，辐射长安路及小寨东西路，波延到电子城等处；雁塔路商圈，以雁塔路为轴心，辐射到文艺路等处；太白商圈，以边家村为轴心，辐射到劳动路等处；长乐路商圈，以长乐路为轴心，辐射到幸福路等处；土门商圈，以土门十字为轴心，辐射到西郊。
高新商圈，以高新路十字为中心，辐射到科技路西口、光华路片区。
具体可按城东、城南、城西、城北、城中、高新片区来划分。
1）城东○1康复路商圈—西安市场经济的发动机：康复路商圈是以服饰为主的专业型批发市场，涉及到服饰、皮具、鞋业、小商品、轻纺等类的市场。
其销售辐射范围包括陕西、山西、甘肃、宁夏、新疆、内蒙、西藏等省份。
迎合了众多消费群体的消费心理；与西安市区内交通极为拥堵的现象相比较，交通便利的因素也成为吸引了越来越多的零售消费群体的优势点；而零售消费需求的增长，也同样的吸引了更多品牌商家的目光。
由此，在这样市场良性运作的情况下，康复路商圈的零售交易量大幅度提升，很多商家也瞄准了商圈内零售商业契机改变以往的经营模式，以批发兼零售作为新的经营模式。
复路居住圈辐射范围内商品房项目较少，另外还有许多单位的家属楼、房改房小区和一些其他住房，大环境在城东片区是会相对成熟的。
周边的商业氛围相较于城东其他区域来看是比较浓厚的，不过这个区域周边相对于兴庆宫居住圈、浐灞居住圈等区域肯定在环境、景观等方面是不足的。
但就租赁市场来说：康复路商圈繁荣的商氛围带来大量外地从业人员，这部分人群收入相对较高。
同时区域内目前许多城中村伴随城东城市发展的需要面临拆迁，而城中村集中了大量的打工人群，伴随着拆迁，打工人群必然需要向商品房社区转移。
○2西安服饰商圈之一长缨路商圈：是80年代改革开放以后，由马路地摊、简易大棚市场、规模化专业市场一步一步发展起来的。
目前已形成了以长乐路为轴心，西起环城东路，东到万寿路，南起金华北路、兴庆路，北到长缨路，方圆30平方公里的规模。
北大街商圈10.26
西安市钟楼商圈北大街调研一、钟楼商圈概述1）区域概况西安市中心的钟楼商圈如今已发展成为西北地区规模最大的商业中心，以钟楼为中心，辐射东西南北的四条大街中，北大街、南大街、西大街都已经形成了各自的商业特色。
西大街的仿古一条街是西安最具特色的文化街之一;南大街奢侈品、高端商业荟萃，是西安高端商业的聚集地;北大街则是高端公寓云集，银行等金融机构密布，宛如金融机构一条街;而迎头赶上的东大街街道改造也已紧锣密鼓地展开，此外，周边的酒吧一条街、大型高端商场等让钟楼仍然是西安市民购物的首选。
它拥有3条大型商业街区（东大街、西大街、骡马市），大型综合超市4个，奢侈品广场2个，中高档百货商场14个，单体沿街独立品牌专卖店300多个。
百货业扎堆，奢侈品荟萃，名街+名店+名品的模式，节假日客流超百万，这些都印证了它绝对的核心地位以及其服务群体的广博性。
2）钟楼商圈总结3）钟楼商圈主干道定位1、东大街（定位：年轻、时尚、综合步行街）2、南大街（定位：高档次、著名品牌）3、西大街（定位：中高档大型商场、综合步行街、著名餐饮）4北大街（定位：电讯业、大型电器连锁、金融业、娱乐业）六商钟楼4）商圈品类调研1、大型步行街（骡马市商业步行街、唐人街）2个2、大型综合超市（人人乐、好又多、家世界、沃尔玛）4个3、奢侈品商场（中大国际、巴黎春天）2个4、高档商场（世纪金花、美伊8号）5、中高档商场（中环广场、赛特百货、铜锣湾广场、百盛（2家）、亿和百货、丽人街广场、时裳天天百货、伊时达、美伊8号）10个6、超大型商场（开元商场）1个7、国际著名快餐店（肯德基4家、麦当劳3家、必胜客2家、哈根达斯1家）10个8、国家顶级食府（同盛祥、德发长）2个9、大型独立店铺商城（中港城）1个10、大型体育用品专业卖场（西安五环体育）2个11、大型家电连锁巨头（国美3家、永乐3家）6个12、大型专业手机卖场巨头（蜂星2家、迅捷8家、迪信通3家、华中通讯1个）14个12、KTV（钱柜PartyWorld-正宗台湾连锁）1个5）钟楼商圈部分沿街街铺钟楼商圈内各路段商铺租金情况二、北大街现状概述（1）概述如今宽阔的北大街上，已经很难找到以前陈旧的痕迹了，这里逐渐成为众商家必争之地。
西安商圈分布及商业项目入市情况
高新商圈划分
高新路商圈以高新路和科技路为 核心，主要业态以金融、休闲和
餐饮为主，影响力商业居多，有 世纪金花、金鹰国际购物中心、 唐延中心城、正大乐城、中大国 际THE CITY、奥帕广场、T11 BLOCK、万达ONE、曲江金辉环 球广场、香格里拉大酒店等。高 新商圈已经发展为应有世纪金花 与金鹰国际等高档购物场所，生 活、娱乐、休闲一体的高度成熟 商圈。 以本市消费者和白领为区 域消费主力
城南商圈划分
大雁塔商圈是指依托大雁 塔——大慈恩寺历史风貌区 及大雁塔南北广场，由大唐 不夜城、大唐商业广场、大 唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、 秦汉唐等以唐风为主题，涵 盖历史文化、民俗文化的大 型综合型商业板块。主题型 商圈的特征决定了大雁塔商 圈内主要业态以休闲、餐饮、 娱乐、旅游为主，有大唐不 夜城、大唐商业广场、大唐 通易坊、慈恩镇、曲江金鹰、 芙蓉新天地、新光海岸|悦 享城等影响力商业集合体。 消费市中心，可称之为 钻石级商圈；大致分布范围为： 东至东门，西至西门，南至南门 外，北至莲湖路。是西部地区最 具人气和最具规模的超大型商业 圈。以钟楼作为中心,包括了西安 城墙内东南西北四条大街，业态 主要以服装、电器和金融为主， 其消费人群主要是西安市区消费 者、周边县市人群和旅游者组成 的大量的流动人口，代表性的综 合体及商业街有：世纪金花钟楼 购物中心、开元商城、骡马市、 东方国际广场、万达新天地、群 光百货综合体。
谢 谢！
西安5个提升商圈，15个崛起商圈的重点综合体项目
一、5个提升改造的传统商圈及重点商业综合体项目： 1、钟楼商圈（3个）：东方国际广场、万达新天地、群光百货综合体。 2、小寨商圈（4个）：赛格广场、军人服务社综合体、西部金融服务中心、莱安地产城市综合 体。 3、土门商圈（3个）：开远半岛、汉城壹号、隆基西城摩尔。 4、电子城商圈（1个）：万象春天（商业中心项目） 5、胡家庙商圈（1个）：华东万和城（商业中心项目） 二、15个新建崛起商圈及重点商业综合体项目： 1、曲江大雁塔商圈（3个）：秦汉唐国际广场、欧凯罗广场。 2、临潼旅游度假区商圈（1个）：大唐华清城（商业中心项目） 3、沣河新区三桥商圈（1个）：华润二十四城（商业中心项目） 4、未央大明宫商圈（3个）：大明宫万达广场、大明宫中央广场、大华1935。 5、高新科技路商圈（2个）：唐延中心城、金花综合体（商业中心项目）。 6、北客站商圈（2个）：首创国际城、天朗综合体。 7、长安新城商圈（2个）：万科城、悦达奥特莱斯（商业中心项目）。 8、大唐西市商圈（1个）：大唐西市购物中心 9、大南门商圈（3个）：中贸广场、珠江时代广场、大话南门。 10、韩森寨商圈（1个）：佳城长安集（商业中心项目） 11、朝阳门商圈（2个）：恒天西北华贸中心、爱家综合体。 12、经开凤城商圈（4个）：西安环球贸易中心、正尚国际金融中心、西安国际企业中心、海 博广场。 13、电视塔会展商圈（1个）：中马国际商城（商业中心项目）。 14、未央龙首商圈（2个）：盛龙广场（商业中心项目）、深国投商业中心。 15、明德门商圈（1个）：融尚第10区
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东大街——
•目前有商户近400家，日均客流量50万人，节假日可达
典型项目 位置 规模 商业类型
骡马市 兴正元广场 东大街 总建筑面积25万平方米 步行商业街+商业广场 中端 集购物、休闲、餐饮、娱乐、演艺、展示、商务、金融、文化、旅游等多功能为 一体的“西安商业第一街”
80万人，年上缴利税近1.6亿元。
关键词：规模最大、最具影响力、历史久远
范围界定：东至东门，西至西门，南至南门外，北至莲湖路
商圈认知：
东大街，商业氛围最浓，据统计过每分钟东大街的人流量为150——180人，分布着众多的百货商场和专业店。 .西大街：分布了不少的商场，专业店由于区域商业氛围不浓厚的因素，开设较少，多为银行和印刷，标旗类门店，西大街的人 气不旺盛，商业有待培养。 南大街，距离最短的大街，商业已经发展到南门外，主要以商场为主，专业店分布不多，集中有婚纱摄影和银行证券类金融设 施。 北大街，商业定位在银行金融和数码电器，近年来由于知名连锁百货巨头区域拓展的需要，北大街已被新世界，大洋，王府井 等抢占。 该商圈人流量最大，但也凸显出交通环境等问题，影响了部分高端商业形象的树立。近年来正组织改造，以达到各业态价值的 重组提升。
•专卖店林立的特色商业街——在长约3公里的大街上， 涵盖了餐饮类星巴克，麦当劳，肯德基，德克士和百富烤 霸、老孙家等诸多商家；家电数码类的国美，苏宁，迅捷 通讯，蜂星电讯，华中手机卖场等商家；专业的服饰类专 卖店汇集了百丽体育、圣道体育、海澜之家和利郎、劲霸 、美邦、森马、以纯，KAPPA，匡威及一些知名休闲品 牌； •购物中心/百货——大型步行商业街骡马市· 兴正元广场 、百盛等
规模 商业形态 档次 客户
业态
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北大街——
•核心定位：电讯业、大型电器连锁、金融业、娱乐业。 •分布着永乐、国美等大型电器连锁店及多家迅捷、蜂星、华中 通讯等专业电讯连锁店，以及钱柜北大街店。
南大街——
•核心定位：金融、银行、高端酒店、高端商业。 •商业业态多集中于大型餐饮、服饰两大业态，店铺面积均在100平米 以上
至50万，市场需求旺盛；
长 安 北 路 小寨西路 长 安 南 路
南二环 小寨东路
小寨东路：商业分布相对分散，主要有金鹰国际购物中心小寨国贸店， 大雁塔北广场，慈恩镇商业广场，大唐不夜城，秦汉唐商业文化广场等 大型的商业设施。 小寨西路：主要有军人服务社，安南城，西安秋林商场，吉祥诚信商业 步行街等大型商业设施。
•核心定位：中高档大型商场、综合步行街、著名餐饮 。 •主要分布着世纪金花、中环广场、百盛等综合大型商场，和回民街饮食 步行街，以及同盛祥国家黄金顶级店，德发长国家黄金顶级店等品牌老字 号餐饮店。
同致 上 丽人 海 街 城 （空） 米 兰 唐 铜 世 诺 人 锣 纪 街 湾 金 花 回民 街 百盛 百货 民生 百货 世 纪 金 花 中环广 场银泰 百货
经开商圈
康复路圈
小寨商圈
传统商圈 新兴商圈
商圈特征 形成时间 业态范围 辐射半径
小寨商圈 20世纪90年代末 商超、服装、餐饮 大城南
康复路商圈 20世纪80年代末 小商品批发、服装 周边省市、市区
土门商圈 20世纪90年代初 商超、专卖店 城西区域
曲江商圈 2008年以来 商超、餐饮 城南区域
档次
定位
方汇大厦
百盛商场
开元商城
兴正元广 场
西大街——
典型项目 世纪金花 营业面积2万平 百货+超市 中高档 城市中高端收入者 1F国际名品服装/国际化妆品/珠 宝/精品服饰/鞋包/眼镜/饰品/名 表/手机/美容中心；2F时尚男装/ 时尚女装/内衣/品牌折扣/鞋/包/ 家居/礼品/儿童/运动/家电数码 百盛西大街店 营业面积1.9万平 百货店 中档 城市中端收入者 1F化妆品/饰品/首饰/皮 鞋箱包/针织；2F女装； 3F男士正装、休闲装、 运动用品、小家电、家 居、童装；4F超市
高新商圈 2004年以来 购物中心，商超 高新区域
主力消费群体
前景 小结
中低收入、年轻化
成熟、发展缓慢 趋向全市化商圈
中小规模商户
规模巨大、发展迅猛 省级商圈
厂矿企业职工
地域限制、前景较小 区域商圈
文化旅游者
定位独特，潜力大 区域商圈
企业白领、财富阶层
引领时尚，发展较快 区域商圈
2
钟楼商圈：唯一的城市级商圈，辐射整个陕西省
长安南路：主要有雁塔文化新天地 MALL，嘉汇汉唐书城，陕师大商业 步行街，华东服饰广场等大型商业设施。
长安北路：小寨百汇，飞炫广场、海港城、旺角广场、好又多超市、百 盛百货及周边的大量品牌店。
6
高新商圈：新兴区域级商圈，中高端定位的国际化精英商业领 地 关键词：国际化、精品化、中高端化
范围界定：科技路和高新路区域 商圈认知： 高新经过10余年的发展逐步成熟，区域内入住了众多的高新企业和世界500强企业，产业支撑，促成了区域商业中心的形成 西高新商圈是在世纪金花，金鹰百货和易初莲花的进驻之后才逐渐形成的，发展时间较晚，其辐射范围目前主要以高新区内部为主，但随着高 新商业板块的不断发展和完善未来的辐射范围会进一步扩大。 区域内商业分为两个鲜明商业形态：金花，金鹰百货：中高-高端百货；华润万家，易初莲花：服务性生活卖场，整体购物环境要优于小寨和钟 楼商圈。 客户特征：新区内的写字楼的中高收入白领群体，高新区内常住人口 项目 金鹰百货 面积 26,000 主要业态 百货 (中高档）
钟楼饭店
开元商城
交通银行 迅捷电讯 东亚银行 人民剧院 永乐电器 华中通讯 国美电器 蜂星电讯
工商银 行 豪门大酒店 五环广 场 王子饭店 民生银 行 世纪金 花 光大银 行
钱柜
中大国 际 招商银 行
中国银 行 中汇百 货 建设银 行
5
小寨商圈：区域级中低端商圈，因高校聚集以中青消费为主
关键词：年青化、时尚化、潮流化
范围界定：以小寨十字为中心，东为至大雁塔北广场的小寨东路范围； 西为至吉祥村的小寨西路范围；南为至长颜堡的长安南路范围，北为 至南二环路的长安北路范围路 金鹰国贸 安南城
商圈认知：
该商圈形成的历史时间不长，总体来说不足20年，自2001年起，正 式开启了西安市的第二大商圈。该区域内业态主要以自由市场和时尚 潮流百货商场超市组成。 小寨商圈客群商圈范围内大专院校、国家机关事业单位、各类居住 小区众多，人口高度密集。据统计，该区域的日平均人流量已达30万 百盛 好又多