业商城可行性报告
小卖部可行性分析报告
小卖部可行性分析报告1. 引言小卖部作为传统的零售业形式，在社区和学校周边一直扮演着重要的角色。
本文将对开设小卖部的可行性进行分析，包括市场需求、竞争环境、经营成本和盈利能力等方面。
2. 市场需求分析首先，了解市场需求对于小卖部的成功非常重要。
我们可以考虑以下几个方面：- 人口密集度：小卖部的主要消费者通常是周边居民和学生。
因此，选择人口密集的地区开设小卖部将有更大的潜在客户群体。
- 便利性：小卖部的优势在于便捷，消费者可以随时购买日常生活用品。
因此，选择靠近学校、住宅区或办公区域的位置将有助于吸引更多顾客。
- 品种和价格：了解目标消费者的购买偏好和消费能力是至关重要的。
提供多样化的商品选择和合理的价格策略将有助于吸引和保留顾客。
3. 竞争环境分析小卖部市场竞争激烈，与其他零售商相比，小卖部的优势在于便利和灵活性。
然而，我们需要对竞争环境进行充分分析： - 竞争对手：考虑周边已存在的小卖部、便利店和超市等竞争对手。
了解他们的定位、商品种类和价格策略，以便与之竞争。
- 竞争优势：为了在竞争中脱颖而出，我们需要提供独特的产品或服务。
例如，可以提供新鲜煮熟的食品、特色零食或定制礼品等。
4. 经营成本分析开设小卖部需要考虑各种经营成本，包括租金、人工、库存和设备等。
以下是一些需要注意的方面： - 租金：选择合适的场地是至关重要的，租金应占到可接受的范围内。
同时，需要评估场地的面积是否足够容纳商品陈列和顾客流动。
- 人工成本：小卖部通常需要雇佣员工，需要计算员工工资、社保和其他福利等成本。
-库存管理：精确的库存管理是小卖部经营的关键。
过多的库存可能导致资金占用和商品过期，而库存不足则可能失去销售机会。
- 设备和设施：开设小卖部需要购买货架、冷柜、收银机等设备，这些都需要一定的投资。
5. 盈利能力分析最后，我们需要评估小卖部的盈利能力，以确保投资的回报。
- 收入来源：小卖部的主要收入来自商品销售。
中国网上购物系统可行性研究报告
中国网上购物系统可行性研究报告任何一个项目的实施都要有一篇可行性研究报告，以下是一个电子项目：中国网上购物系统可行性研究报告，欢迎大家阅读参考!中国网上购物系统可行性研究报告一.网上购物发展背景首先，互联网形态下的外部大的市场环境日趋成熟，对传统产业的影响不可忽视。
目前我国的大中城市，电脑和网络的应用已经非常普遍，互联网的迅速崛起已经催生出了年仅32岁身价几十亿的丁磊那样的中国首富，他的财富迅速超过了传统产业的一些巨头，包括一些“钢铁大王”和一些当年的红色资本家几代人奋斗的资本积累，丁磊之所以能够成为中国的首富，说明互联网产业的市场空间不容忽视，随着经济的发展和人们思想意识的逐渐开放，更多的人加入到买电脑上网的行列。
网上购物人群迅速扩大，各种网络设施的完善，经济的持续发展及人们生活水平的提高，网上购物已逐渐成为人们习惯性的行为。
其次，网络正在冲击着人们的传统消费习惯和思维、生活方式。
越来越多的人们逐渐习惯于到网上查找信息，当他产生某种需求到网上查找相关产品和企业信息时就成了潜在的客户，当信息能满足他的需要的时候，他就成了客户。
即使暂时不需要产品，等到他需要的时候，他就会再次到网上查看有关资料，成为顾客。
假如企业、产品没有上网，而竞争对手的产品信息上了网，该客户只看到竞争对手的资料而没有你的信息，其结果必然造成你还没有来的及与竞争对手比质量、比价格、比服务就已经败下阵来了，只因为这名消费者根本就不知道你的存在，你就被排除在外了。
二.研究方法 1. 全球网上购物市场概况 2. 中国传统零售市场概况 3. 中国网上购物行业生命周期分析 4. 中国网上购物市场规模分析4.1 中国网上购物用户规模4.1.1 中国网上购物用户规模及预期4.1.2 中国网上购物用户占比4.2 中国网上购物市场规模4.2.1 中国网上购物市场规模及预期4.2.2 XX 年中国网上购物各类别商品市场规模及份额 4.2.3 XX 年中国网上购物各类别商品主运营商市场份额4.3 中国网上购物配送/支付规模5. 中国网上购物用户分析5.1 中国网上购物用户网上购物基本情况5.1.1 中国网民对网上购物的态度5.1.2 中国网民对于购物网站的访问情况5.1.3 用户访问/成交过的购物网站分布5.1.4 用户了解网上购物网站的主要渠道5.2 中国网上购物用户行为分析5.2.1 用户网上购物频率情况5.2.2 用户浏览购物网站所花费时间5.2.3 用户进行网上购物的频率5.2.4 用户网上购物时的消费情况5.2.5 用户网上购物时中途结束购物的情况5.2.6 用户更接受对那种情况收取较多配送费5.2.7 用户在购物网站经常购买的商品5.2.8 用户购买各类商品的消费情况5.2.9 用户为他人(个人/集体)进行网上购物的情况5.2.10 用户对不同购物网站的整体满意度5.2.11 网民未来网上购物行为预期三、市场调查及简要研究分析通过调查，我发现：1. 目前国内市场尚缺具有相当规模和专业程度的网上购物企业。
商城小程序可行性研究报告
商城小程序可行性研究报告一、引言本研究报告主要对商城小程序的可行性进行研究与分析。
随着移动互联网的快速发展，小程序已经成为许多企业和个人开展业务的重要工具之一。
本报告旨在评估商城小程序的可行性，为决策者提供相关数据和分析，帮助其更好地决策相关战略。
二、研究背景随着电子商务的兴起，越来越多的商家意识到在移动端建立自己的商城平台的迫切性。
然而，传统的APP开发成本高昂，同时用户下载和安装APP的门槛较高，因此限制了商家的发展。
而小程序由于其轻量级、不需下载、无需安装等特点，成为越来越多商家选择的解决方案。
因此，本次研究将探讨商城小程序的可行性。
三、研究目标和方法3.1 研究目标本次研究的主要目标是评估商城小程序的可行性，包括但不限于市场需求、技术条件、运营成本等方面的分析。
通过充分了解商城小程序的潜在优势和不足，为决策者提供决策依据。
3.2 研究方法本次研究采用了定性和定量相结合的方法。
首先，我们对市场需求进行了问卷调查，以获取用户对商城小程序的意见和反馈。
其次，我们进行了市场竞品的分析，以了解当前商城小程序市场的情况。
最后，我们对技术和运营成本进行了实地调研和统计分析，以获取相关数据和指标。
四、市场需求分析商城小程序在当前市场中具有巨大的潜力。
根据我们的调查数据显示，超过80%的受访者表示他们愿意使用商城小程序进行购物，原因主要有以下几点：•便捷的用户体验：商城小程序无需下载和安装，用户可以直接在微信或其他社交媒体平台中打开使用，提供了非常便捷的购物体验。
•丰富的功能和服务：商城小程序提供了丰富的功能，例如商品展示、购物车、订单管理等，同时还能提供个性化的推荐和定制服务。
•安全支付和物流保障：商城小程序与第三方支付和物流合作伙伴紧密结合，确保交易的安全和物流的可靠性。
五、竞品分析当前市场上已经出现了一定数量的商城小程序，我们对其中几款重点竞品进行了分析，主要包括A、B、C三个品牌。
通过与这几个竞品的对比，我们发现商城小程序在以下几个方面具备竞争优势：1.页面加载速度：商城小程序的页面加载速度相对较快，用户可以迅速浏览和购买商品，降低了流失率。
网上商城系统可行性分析报告
5.尽管日用百货销售价格较低、利润空间较小，但相对于传统百货业，电子零售可以大大节约新增店铺成本，具备无限制容纳大客流、无限制陈列商品的优势。参照国际上在线商店的发展经验，消费需求较大的百货商品同样适合通过互联网实现分销。
2.目前国内网络消费群体尚未到位。目前国内有消费意愿和消费能力的网民多数处于16-25岁的低收入阶段，而且消费偏好更倾向于网络游戏、无线增值业务、在线影视娱乐等休闲娱乐服务，而非网上购物。
3.目前国内网络消费环境尚不完善，网上购物立法匮乏，与传统购物环境相比，网上购物在售后服务、质量保障、等方面仍然难以让消费者放心。信用体制、网上支付、物流网络三大瓶颈也仍有待解决。
（4） 输入：用户的查询信息、会员的注册信息、每件商品的详细信息等。
（5）基本的数据流程和处理流程：
用户输入原始数据 -> 数据有效性检验 -> 数据处理 -> 数据保存
用户输入请求信息 -> 输入有效性检验 -> 数据处理 -> 信息反馈
（6）安全与保密：
会员只能进行自己的信息资料的修改，浏览和发布商品信息、查看、选择、购买商 品。超级管理员才能按不同的授权等级访问相应的系统信息资源。
4.3 与现有系统比较的优越性
无论哪个网站都要有它自己的设计规则。该平台也一样，与现有系统比较主要优越性有：简单性：在实现平台的功能的同时，尽量让平台操作简单易懂，这对于一个网站来说是非常重要的。
针对性：该平台设计是网上购物系统及后台管理的定向开发设计，所以具有专业突出和很强的针对性。
网上商城可行性研究报告
xxx建设——可行性分析报告文档名称：xxx可行性分析报告.doc项目名称：xxx网站建设项目负责人：编写人员：xxxxxx（股份）电子商务有限公司目录1 引言 (2)1.1 编写目的 (2)1.2 背景 (2)1.3 项目前景 (3)1.4 定义 (4)2 可行性研究的前提 (4)2.1 要求 (4)2.2 目标 (4)2.3 市场调研、预测 (5)2.4 假定和约束 (6)3 系统架构、技术实施方案 (7)3.1 系统概貌 (7)3.1.1 xxx网站概览 (7)3.1.2 网站结构图 (8)3.2 技术实施方案设计 (9)3.2.1 网站运行环境 (9)3.2.2 网站功能模块及详细说明 (9)3.2.3 网站预留扩展功能模块 (25)4 项目组织与管理 (25)4.1 项目组织结构图 (25)4.2 项目工程实施进度 (25)4.3 项目工程预算 (26)可行性分析报告1引言现在的中国互联网格局已经闪现出各领域内巨头林立，但空间毅然没有被这些个手握重金并有人材和资源优势的巨头们垄断净尽，在各个领域当中，毅然存在招数量极大的私人网站，这些个网站具备的一个独特的地方就是往往运营者是独自一个人，还是是一个小规模的团队，这么的网站与大型网站的实在的力量不可以同日而语，不过却具备相当强的活力和生气，由于他们领有更加细化的市场需要，领有分类更细服务更精细周密的优势。
不过，这些个为数很多的私人网站，接合到现在为止的互联网格局和势头看来，未来的进展发展方向定然是专业化。
1.1 编写目的未来十年内，国内茶酒消费能超过1.5万亿，其中50%能通过网络进行交易，现有的竞争对手B2C、O2O等模式。
因成本高无线下互动难以满足未来市场需求。
1.2 背景中国酒类市场年销售额高达8000亿元，（截止2013年网络数据），其中电商不足100亿，（酒仙网2009年成立，2013年销售额达到20亿）未来10年酒类销售额预计能达到1.2万亿以上，据行业分析，电子商务领域能够达到50%以上市场份额，即2024年酒类电商能达到6000亿的销售额。
网上商城可行性分析报告
Eshop网上商城可行性分析报告组别：第二组组名：BaKuMan指导老师：李*西安软件服务外包学院2011/7/13目录可行性分析报告 (1)目录 (2)一．引言 (3)编写目的 (3)项目背景 (3)参考资料 (4)二．可行性研究的前提 (4)要求 (4)目标 (5)条件、假定和限制 (5)可行性研究方法 (6)决定可行性的主要因素 (6)三．对现有系统的分析 (6)工作负荷 (6)费用支出 (6)人员 (7)设备 (7)局限性 (7)四．所建议技术可行性分析 (7)对系统的简要描述 (7)处理流程和数据流程 (8)与现有系统比较的优越性 (9)采用建议系统可能带来的影响 (9)技术可行性评价 (10)5．所建议系统经济可行性分析 (13)支出 (13)效益 (14)收益/投资比 (15)投资回收周期 (15)敏感性分析 (15)6．社会因素可行性分析 (15)法律因素 (15)用户使用可行性 (16)一．引言编写目的在电子商务发达的今天，电子商城，网上交易已经很普遍了，为了增加企业销售量，方便用户更好的了解企业的产品以及更好的购买物美价廉的产品，针对广大消费者，企业销售部，开发优秀商务电子商城软件系统，有重要的意义。
项目背景市场背景：在二十一世纪，传统的面对面现金交易已经远远不能满足人们的现代化生活的需要，由此近年来涌现出许多B2C电子商城，如“亚马逊”、“新蛋”、“淘宝”、“99商城”、“好乐买”等。
B2C电子商城能更好地适应现代社会人们的购物需要，方便全国甚至全球用户了解购买产品，提高交易效率，节省人们的宝贵时间。
随着Internet的发展，越来越多的企业选择在网上开店，建立销售系统，提供客户咨询与售后服务。
在网上开店或投放广告极大的节省了运营成本，这种低投入高回报的投资方式越来越多的受到企业青睐。
而对于消费者来说，B2C更是提供了一种快捷舒适的购物模式，使人们足不出户便可将心仪的商品一网打尽。
电子商城可行性研究报告
电子商城可行性研究报告随着互联网的迅速发展和普及，电子商务在过去几年迅猛发展。
据统计，2019年中国电子商务市场规模已达到34.8万亿元，同比增长16.3%。
尤其是受到COVID-19疫情的影响，更多的消费者开始把购物转移到线上。
因此，开设一家电子商城已成为许多投资者的新选择。
在这个背景下，我们对电子商城的可行性进行了深入研究，希望能够为投资者提供参考和指导。
二、市场规模和前景分析1. 市场规模：根据统计数据显示，中国的电子商务市场规模逐年增长，预计未来几年仍会保持较高增速。
消费者的购物习惯已经发生了变化，更多的人愿意在网上购买商品，尤其是年轻人。
因此，电子商城的市场规模具有较大潜力。
2. 市场前景：电子商城的发展前景广阔。
随着物流技术的不断进步和支付安全性的提高，越来越多的消费者开始接受在线购物。
此外，电子商城可以无时无刻向消费者展示商品信息，更好地满足消费者的需求。
三、竞争分析1. 竞争对手：目前，中国的电子商务市场已经非常竞争，主要的电商平台包括淘宝、京东、拼多多等。
这些平台在市场上拥有较大的份额，其强大的品牌影响力和庞大的用户群体是其他电商难以逾越的障碍。
2. 竞争策略：要在激烈的竞争中生存并获得一席之地，我们需要制定有效的竞争策略。
例如，可以采取差异化定位，专注于某些特定的商品种类或服务领域；也可以通过价格战来吸引消费者，促进销售。
四、商城建设和运营计划1. 商城建设：我们计划建设一个以用户体验为核心的电子商城。
商城的界面设计应简洁大气，用户操作流畅，以提升用户的购物体验和沉浸感。
同时，我们还需要搭建一个稳定的后台系统，确保商城的正常运营。
2. 商品采购和供应链：为了确保商城的商品质量和供应充足，我们需要建立一个完善的采购和供应链体系。
可以与厂商或供应商签订合作协议，确保商品的质量和价格。
3. 营销推广：为了促进电子商城的知名度和销量，我们需要进行有效的营销推广。
可以采用线上线下结合的方式，通过社交媒体、广告投放和促销活动来吸引消费者，并提升品牌形象。
网络商城可行性研究报告
网络商城可行性研究报告一、项目背景随着互联网的快速发展和普及，网络购物已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
越来越多的消费者选择在网络上购买商品，而传统商城逐渐被网络商城所取代。
基于此，我们对网络商城的可行性进行研究，探讨网络商城在当前市场的发展前景和竞争情况，为决策者提供可靠的数据支持。
二、市场现状分析1. 行业背景目前，网络商城市场已经成熟，各大电商平台争相推出各种优惠活动，吸引消费者。
同时，不少传统零售企业也纷纷开设网络商城，以适应市场的需求。
2. 竞争分析在网络商城市场上，阿里巴巴旗下的天猫和淘宝占据了绝大部分市场份额。
此外，京东、苏宁易购等电商平台也在市场上占据一席之地。
对于刚刚创立的网络商城来说，要在这个激烈的市场竞争中脱颖而出，确实具有一定的难度。
3. 消费者需求消费者在购物时越来越注重商品的品质和服务的质量。
他们希望能够在网络商城中购买到价格合理、品质优良的商品，并且享受到快捷、安全的配送服务。
三、商业模式分析目前，网络商城的商业模式主要包括B2C、C2C和O2O三种形式。
B2C即企业对消费者的销售模式，如天猫、京东等；C2C即消费者对消费者的销售模式，如淘宝等；O2O则是线上线下结合，如美团、饿了么等。
对于初创的网络商城来说，选择契合产品特点和市场需求的商业模式至关重要。
我们建议采用B2C模式，直接面向消费者销售商品，能够更好地控制产品质量和服务水平。
四、运营策略分析1. 商品策略网络商城的核心竞争力在于产品品质和售后服务。
我们建议引进一些独特的、优质的商品，能够吸引消费者的关注，并且确保商品的质量，提高用户的购买信任度。
2. 服务策略为了提高用户体验，我们将实行7x24小时在线客服服务，随时解决用户的问题和疑虑。
同时，在商品售后服务方面，我们将建立健全的售后体系，确保用户在购买商品后能够享受到快捷、贴心的服务。
3. 营销策略为了吸引更多消费者，我们将采取一系列营销策略，如打折优惠、满减活动、购物返现等，吸引用户的眼球，提高购买率。
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第一章市场分析1.1 关于宏观经济背景1.1.1 孝感城市基本概况1、概况：孝感市地处江汉平原腹地，位于鄂东北部，长江以北，汉水之东，东邻黄冈，南接武汉，西与随州、荆门、天门、仙桃相连，北望河南。
现辖孝南区和云梦、孝昌、大悟3县，代管应城、安陆、汉川3个县级市，共有115个乡镇场、街道办事处，总人口506.01万人。
孝感市是一个农业大市，素有“鱼米之乡”的美称；也是楚文化的发挥地之一，孝文化源远流长。
全市国土总面积8910平方公里，占湖北省总面积的4.8%，却生产出占全省9.72%以上的粮食，在湖北省农业发展中占有十分重要的地位。
2、自然状况孝感市地处中纬度地带，属亚热带季风气候。
孝感市多年平均水资源总量38.14亿立方米，其中地表水资源量36.73亿立方米，地下水资源量6.59亿立方米，地表水与地下水的不重复计算量1.41亿立方米。
含有丰富的矿产资源。
3、人口状况据最新统计资料，目前孝感总人口为506.01万人，其中常住人口为470.3万人（常住半年以上）。
居住在城镇的人口173.1万人，占总人口的34.2％，居住在乡村的人口332.9万人，占总人口的65.8％。
总人口中，男性为361.1万人，占52.2％，女性为241.9万人，占47.8％，全市共有家庭户126.2万户，家庭户人口499.9万人，平均每个家庭户人口为3.96人，集体户口6.1万人，城镇平均每个家庭户人口为3.84人，农村为4.01人。
人口出生率为7.7‰，全年出生人口3.92万人，人口死亡率为4.1‰，死亡2.09万人。
人口自然增长率为3.6‰。
4、交通状况孝感地处鄂东北，北出中原，南临武汉，扼南北交通咽喉，交通区位优越。
京珠和正在建设中的汉十高速公路，以及107、316两条国道纵横穿境而过，13条省道、38条县道以及乡村公路织成网络。
全市公路总里程为4495公里，公路密度为每百平方公里50.5公里；等级公路4390公里，等级公路比重97.7%；其中，高速公路122公里，一级公路28.5公里，二级公路695公里。
全市通航河流13条，航道里程584公里；全市现有汽车客运站31个，其中孝感中心客运站为一级站，二级站7个，三、四级站23个。
全市拥有营运车辆8389辆，其中营运客车1993辆，营运货车5884辆，营运农用车512辆；拥有出租车1500辆；拥有船舶335艘，4.2万载重吨。
公路运输上，全市已开辟客运线路649条，其跨省线路17条，跨市线路302条，县际、县内线路330条。
全市公路客运量达到5900万人，旅客周转量23亿人公里；货运量达到2800万吨，货运周转量20亿吨公里。
5、文化教育孝感全市现有职业院校23所，其中高等职业院校1所，在校生l5万人。
中等职业学校22所(部)。
在中等职业学校中，有普通中专6所(部)，职业中专7所，民办职业中专8所，技工学校1所。
在校生6．1万人。
其中达到国家级重点职业学校的5所，省部级的6所。
1.1.2 经济发展分析1、经济总量增长较快，人均GDP增速较高。
从2002年到2006年，全市生产总值由236.8亿元增加到404.2亿元，年均增长10.4％，城镇居民人均可支配收入由5126元增加到7839元，年均增长8.9%；农民人均纯收入由2316元增加到3028元，年均增长5.5%；全社会固定资产投资累计完成530亿元，年均增长11.9%；社会消费品零售总额达到161.4亿元，年均增长11%。
2、财政收支状况良好，经济发展健康有序。
初步核算，“十五”期间全市财政收入由13.78亿元增加到21.38亿元，年均可比增长12.1%；地方一般预算收入由8.9亿元增加到12.7亿元，年均增长9.3％，可比增长17.8％；全社会固定资产投资由81.4亿元增加到144.5亿元，年均增长14.5％。
3、人民生活水平稳步提高，但人均可支配收入仍低于全国平均水平。
2002年到2006年，孝感市区城镇居民人均可支配收入由6207元增加到8635元，年均增长8.6％。
农民人均纯收入由2444元增加到3336元，年均增长8.1％。
孝感城区启动廉租住房制度，市直行政事业单位开始实施住房分配货币化政策。
就业再就业优惠政策落实力度加大，新增城镇就业15.7万人，下岗职工再就业11.7万人。
4、三大产业结构调整，第三产业大幅度增长。
三次产业结构由32.1：34.6：33.3调整为24.6：38.3：37.1；第三产业增加值由78.9亿元增加到150亿元，年均增长10.7％。
5、城市城镇化程度提高，城市功能不断完善。
孝感市城镇化率由29.7％提高到35.7％。
孝感城区向东拓展，东城起步区路网建设骨架拉开，槐荫公园一期工程建成；市开发区和孝南经济开发区建设规模扩大，城区总面积由24平方公里扩大到31平方公里，人口由28万人增加到33万人。
城市功能不断完善，累计实施老城区改造工程100多项，直接完成投资5亿多元，城区污水综合治理项目进展顺利，天然气工程如期建成，完成一批小区开发和路网、供排水管网、市场设施等改造工程，改善了居民的生产生活条件。
6、改革开放深入推进孝感各县市区国有、集体企业基本完成改制任务，全市形成了以民营经济为主体的发展格局。
对外开放不断扩大，累计吸收外商投资3.2亿美元，年均增长13.3％；累计外贸出口3.4亿美元，年均增长34％。
着力推进融入武汉城市圈建设，汉孝合作与交流不断深入。
第二章城市房地产市场概况2.1. 房地产开发企业情况截至2009年12月底，孝感市共有房地产开发企业210多家，注册资本共计21.03亿元，孝感城区具有开发资质的房地产开发企业106家，注册资本共计15.12亿元，其中，具有二级资质的7家，三级资质7家，四级资质15家，暂定资质27家。
汉川市具有开发资质的房地产开发企业10家，应城市9家，云梦县6家，安陆市11家，大悟县8家，孝昌县4家。
2.2、房地产开发投资情况2009年，全市共有房地产开发项目（含已竣工但未销售完的项目）104个，共完成房地产开发投资15.53亿元，全市房地产开发占固定资产投资的比重为10.75%。
孝感城区共有房地产开发项目48个，其中，在建项目38个，已竣工项目10个；今年新开工项目18个，上年结转项目30个，共完成房地产开发投资6.57亿元，孝感城区房地产开发占固定资产投资的比重为39.34%。
各县市完成房地产开发投资的情况如下：汉川市9485万元，应城市33365万元，云梦县17470万元，安陆市12706万元，大悟县8036万元，孝昌县8500万元。
2. 3、销售情况2009年，全市商品房销（预）售面积为120.09万平方米，其中，住宅销（预）售面积为102.29万平方米；全市商品房销（预）售金额为15.15亿元，其中，住宅销（预）售金额为11.51亿元。
孝感城区商品房销（预）售面积为45.72万平方米，其中，住宅销（预）售面积为43.94万平方米；孝感城区商品房销（预）售金额为7.72亿元，其中，住宅销（预）售金额为6.25亿元。
第三章项目建设内容及实施进度3. 1 项目建设内容本项目规划采用总体规划，一次整体施工从2010年10月至2012年9月，总工期为两年半，总体规划内容为：1．地上总建筑面积为63867平方米，地下停车场建筑面积为10600平方米，地上商业面积为23823平方米，住宅面积为40044平方米。
一层高度为4.8米,二、三层为3.9米,四至十九层为2.9米,总高度为60米。
2．宏业商城功能布置：地下室为停车场，一至三层为商场，四层为结构转换层，五至十九层为小高层住宅，共四栋独立小高层，分别为两梯四套；两梯五户套型，面积在80—140平方米之间，以90平方米为主，每层23套，共345套。
3．还建楼一栋，30户，每户120平方米，共3600平方米，七层砖混结构，地点为宗地图西侧予留地块。
4．公用工程电增容，住宅980千瓦，商业2455千瓦，设变压器四台，两台800千伏安加两台1000千伏安。
5．给水设备增容按每日600吨，增加供水干管250，地下室设消防水池及设备。
6．节能环保，室内外装修均按国家节能环保要求。
7．园林景点规划：以地上为主，三层屋顶花园补充，达到绿化要求，绿地面积为7903平方米，绿地率为30.2%,绿化面积为13085平方米,绿化率为50%。
3．2固定资产投资估算的范围本报告固定资产投资估算的范围是百佳宏业商城及还建楼的开发。
整体工程中的一般土建工程，围墙、道路、绿化等室外工程，供电、给、排水、弱电系统等待其他工程费用；包括国有土地使用权出让金、人防易地建设费在内的国家和地方规定的建筑工程前期有关费用以及土地购置费、水、电增容费、建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、不可预见费、建设期贷款利息等。
10.1.2 固定资产投资估算1、建筑工程费用按孝感市近期建设工程概算定额、材料价格、税金等有关规定，并参照近期完工的同类建筑物百佳小高层E3的单位面积综合造价估算。
2、在建筑工程费用中不含照明设施及二次装修费用。
3、室外工程、供电、给、排水及消防管道、弱电系统等工程费用参照孝感市近期完工的规模相近的住宅小区投资，按面积造价指标估算。
4、土地购置费按锦泰置业公司竞得孝感市G（2005）2号地块的拆牌价、土地出让税金估算；城市基础设施配套费、人防、墙改、消防绿化、白蚁防治、招标费用等按有关部门的规定收费标准计算。
5、后湖冲沟综合治理建设工程总体规划需电力容量10000KV A，水容量按1200t／日、3123T/A。
电力增容费，水增容费分别按225元／KV A、400元／吨·日计算。
6、建设单位管理费按投资额5%计，设计勘察、监理费20元／㎡。
7、建设期贷款利息按中国人民银行公布的一至三年年利息按总投资额的半年计算。
3.3 资金筹措方案1．本工程固定资产投资2.5亿元，采用滚动开发为2010年10月至2012年9月投资为25000万元，前期购地费用为3千万。
2、预计建设期内销售期房收入共计24000万元作为自筹资金投入。
3、计划向银行申请借款2500万元。
第四章财务评价及其效益分析根据国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》和国家现行的财税制度，对本工程的财务效益进行评价。
4.1 项目计算期：根据房地产行业的特殊性，本项目工程计算期拟订为三年，其中建设期2年，销售经营期2.5年。
4.2 销售计划本项目从开始施工后即建设期为三年，按滚动开发销售，主体结构封顶后开始销售,即2011年12月开始,按每半年为经营期，一层商场分临街面60%、30%、10%，一年半售完。
一层中间部分及背街步行街按30%、50%、10%、10%，两年售完。
二、三层在2012年元月开始按50%、50%，一年售完。