娱乐广场项目可行性研究报告
武汉某广场建设项目可行性研究报告
武汉XX广场建设项目可行性研究报告一、总论1、项目背景该项目位于**大道(靠江汉路)区域地块上，西临三新横街，东为江汉路，南为民主路，北靠前进五路。
地块约21.09亩，合14060平方米，该区域为武汉市市中心商区。
老汉口史称为夏口，是中国古代四大名镇之一的汉口镇发源地。
江汉区东与江岸区比邻，西与桥口区接壤，南濒长江，汉口与武昌、汉阳隔江相望，北依张公堤，与东西湖区相连，是武汉市最繁华地段。
具有区位适中，交通便利，商贸发达，人流、物流、信息集散地，土地级差效益显著的优势。
武汉**广场又处于江汉区中心地块，西有武汉广场，东临江汉路，南面六渡桥购物商业街，北临友谊路，在城市金融、商贸、物流中起着举足轻重的地位。
该项目1995年由香港**集团开发，取得土地证，并办理了建设相关手续，1996年底至1997年中期施工，建设复工迫在眉睫。
2、项目建设位置项目用地编号WP国用（1994）字第0153号，土地座落江汉区永康里，前为中山大道，后为三新横街，左为前进五路，右为永康里，紧靠江汉路，该地块属于老汉口中山商业区域，区位价质高，地段优越。
3、项目处于周边环境项目所处江汉路地块，商业气氛浓厚，周边生活配套十分完善，人口十分集中，有不夜城之美。
（1）公建配套项目处于武汉的商业核心区域许多世界级大型综合性商业卖场聚集于此，且教育、医疗、餐饮、娱乐和休闲一类的配套设施也是相当健全。
（2）道路状况中山大道：中山大道是本项目乃至整个汉口的交通主要干道，东西向，贯穿汉口的江汉、江岸和桥口三个区域，沥青细石路面，双向六车道。
公交车站设立在地块路边处，出行较方便。
中山大道公交线路：1、608、24、45、520、533、559、588、598、707、711、7等。
（3）轨道交通轻轨一号线：京汉大道轻轨一号线，由宗关至黄浦路，本案至轻轨江汉路站步行5分钟可达。
二、市场分析1、项目建设的必要性武汉**广场为城市建设滨水旧城危改建设规划项目。
民族文化广场建设项目可行性研究报告
民族文化广场建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1 项目背景 (4)1.2 项目概况 (6)1.3 问题与建议 (8)第二章建设需求分析及项目建设的必要性 (9)2.1 项目建设需求分析 (9)2. 2 项目建设的意义与必要性 (13)第三章项目的建设地址与建设条件 (16)3.1 拟建地址 (16)3.2项目建设条件 (16)第四章广场总体规划方案与建设内容 (18)4.1 设计背景 (18)4.2 功能定位 (18)4.3 建设内容 (19)4.4 广场规划方案比选 (19)第五章工程技术方案 (25)5.1 给排水工程 (25)5.2 电气工程 (26)5.3 消防工程 (27)第六章节能与节水 (29)6.1 给排水节能措施 (29)6.2 电气节能措施 (29)第七章环境影响与环境保护 (30)7.1 环境保护 (30)7.2项目建设和运营期对环境的影响及防治 (30)第八章项目建设期和实施进度安排 (35)8.1 施工工期 (35)8.2 项目实施进度计划 (35)第九章项目招投标 (37)第十章组织机构与人力资源配置 (38)10.1 机构设置及劳动定员 (38)10.2 人员培训 (38)第十一章投资估算与资金筹措 (40)第十一章投资估算与资金筹措 (41)11.1 投资估算 (41)11.2 资金筹措 (42)第十二章财务评价 (43)12.1 项目概况 (43)12.2 基本数据 (43)12.3 资金筹措 (44)12.4 收入与支出预测 (44)12.5 财务评价指标 (45)12.6 结论 (46)第十三章社会评价 (47)13.1 项目对社会的影响分析 (47)13.2 项目与所在地互适性分析 (49)第十四章风险分析 (50)14.1 主要风险因素识别 (50)14.2 风险防范措施 (52)第十五章研究结论与建议 (54)15.1研究结论 (54)15.2 问题与建议 (54)第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：某某市民族文化广场工程1.1.2 承办单位：某某市城市投资建设发展有限公司1.1.3 编制依据（1）有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》《中华人民共和国消防法》《建设项目环境保护管理条例》《中华人民共和国固体废物污染防治法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（2）规范、规程及标准①设计标准、规范《城市绿化工程施工及验收规范》《城市绿地分类标准》《公园设计规范》《建筑给排水设计规范》《民用建筑设计通则》《民用建筑电气设计规范》《建筑设计防火规范》②环境标准《建筑施工场界噪声标准》《城市区域环境噪声标准》《污水综合排放标准》《环境空气质量标准》③《投资项目可行性研究指南》（3）有关规划、文件《某某市总体规划》《某某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《某某市人民政府关于进一步明确某某市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知》某某市人民政府河政发[2006]63号某某市建设与规划委员会河建规设字[2006]31号《关于某某市革命传统教育基地规划设计方案的批复》1.1.4 项目提出的理由与过程某某是中国革命重要的策源地之一,是右江革命根据地的腹地和百色起义的发祥地、红七军的故乡,在长期的革命斗争中，某某各族儿女为中国革命事业作出了巨大牺牲与贡献,为了继承和弘扬光荣革命传统，纪念革命先烈,对下一代进行革命传统教育,加快某某革命老区建设事业，某某市市委、市人民政府决定建设某某市革命传统教育基地（以下简称教育基地）。
可行性研究报告投标范本
可行性研究报告投标范本报告主体一、项目概述1.1 项目名称本项目拟定为“XX广场改造工程”，旨在对某市中心广场进行整体环境提升及设施改造，以提高市民生活品质，展现城市形象。
1.2 项目背景作为某市的标志性广场，XX广场长期以来承载着城市的社交、文化、商业等诸多功能。
但在城市发展的同时，广场的环境出现了一些问题，包括设施老化、环境脏乱等，已经不符合城市形象和市民需求。
1.3 项目目标本项目的目标是通过改造工程，实现广场环境的提升和设施的改造，使之成为市民休闲娱乐、城市活动举办、商业展示等多功能的综合性广场。
1.4 项目内容本项目主要包括广场环境更新、设施改造、景观设计等内容，具体包括但不限于：广场地面铺设更换、喷泉景观改造、座椅休息区域设计、灯光美化、音乐喷泉改造、广场绿化提升等。
二、可行性研究2.1 宏观经济环境分析根据国家经济发展规划和城市发展规划，当前城市正处于快速发展时期，对城市环境提升的需求不断增大。
2.2 市场需求分析通过市民调查和数据分析，广场改造工程受到市民的普遍关注和期待，相关市场需求大。
2.3 技术可行性分析本项目的改造内容涉及到多个领域的专业技术，包括建筑、土木工程、景观设计等，但市场上已有丰富的技术储备和应用实践，技术可行性高。
2.4 经济效益评估通过投资回报率、成本效益分析等方法评估，项目改造后可为市民提供更优质的休闲场所和城市形象，具有明显的经济效益。
2.5 社会影响评估本项目改造后将提高广场的供给质量，方便市民日常生活、增加社交和休闲场所，提高城市形象，对于社会具有积极的影响。
三、可行性研究报告结论通过对项目进行综合分析，本可行性研究得出以下结论：1. 项目对于城市环境提升和市民生活质量提高具有重要意义。
2. 技术和经济上具备可行性，投资回报率较高。
3. 社会影响积极正向，有利于城市形象的提升。
四、投标申请本公司针对本项目的可行性研究报告，特此向业主提交投标申请，希望能有机会为本项目提供工程施工服务，愿与业主共同致力于城市环境和市民生活品质的提升。
万达广场可行性研究报告
万达广场可行性研究报告万达广场可行性研究报告一、项目概述万达广场是一个综合型商业建筑群，包含购物中心、写字楼、住宅及娱乐设施等。
该项目旨在满足人们日益增长的消费需求，并提供方便快捷的购物、娱乐、办公等服务。
本可行性研究报告将评估大规模万达广场项目的可行性。
二、市场需求分析在当前经济发展的背景下，人们对消费及娱乐需求不断增加。
万达广场作为一个集购物、娱乐、办公于一体的综合性商业建筑，能够满足人们的多元化需求。
此外，城市化的进一步发展也为万达广场提供了巨大的市场机会。
三、竞争对手分析考虑到竞争对手的存在，该项目需要通过提供高质量的产品和服务来吸引消费者。
仔细研究竞争对手的定位及优势，制定相应的市场营销策略，如提供更多品牌选择、丰富的娱乐设施等。
四、项目风险评估万达广场项目存在多种潜在风险，包括市场风险、竞争风险、政策风险等。
为了降低这些风险，项目方需要制定详细的风险管理计划，并积极应对各种可能的风险。
五、项目可行性分析在充分分析市场需求和竞争对手的基础上，我们认为万达广场项目在当前环境下具有较高的可行性。
以下是具体分析：1. 市场需求持续增长：随着经济发展和城市化进程加快，人们对购物、娱乐等需求不断增加，为万达广场提供了广阔发展空间。
2. 项目优势明显：万达广场项目集购物、娱乐、办公为一体，能够满足不同人群的需求，具有较强的竞争力。
3. 地理位置优越：万达广场项目选址合理，交通便利，周边人口密集，形成良好的消费环境。
4. 品牌影响力：万达作为知名地产开发商，具有较强的品牌影响力和市场竞争力，能够为项目带来更多的潜在客户和合作伙伴。
六、经济效益分析万达广场项目除了提供就业机会外，还能够为地方经济带来显著的经济效益。
购物中心及娱乐设施的建设和运营将带动相关产业的发展，增加地方财政收入，并提升周边地区的整体经济水平。
七、项目可行性建议基于以上分析，为了确保项目的顺利进行，我们提出以下建议：1. 项目方应继续加强市场调研，深入了解消费者需求，提供符合市场需求的产品和服务。
建设商业广场项目可行性研究报告建议书 (一)
建设商业广场项目可行性研究报告建议书
(一)
尊敬的领导：
为了进一步扩大公司的商业影响力，提高盈利能力，我们拟建设一座商业广场，现就此项目的可行性进行研究并提出建议。
一、市场需求分析
通过市场问卷调查和实地考察，我们发现该地区商业服务的供给严重不足，人们对于消费和娱乐空间需求旺盛。
因此建设商业广场具有巨大的市场前景。
二、投资规模分析
该商业广场投资规模共计1000万元，其中建设费用为800万元，日常运营费用为200万元。
三、商业模式分析
商业广场会采用多种商业模式，主要包括购物中心、餐饮娱乐区、健身房和影院等。
通过多元化的商业模式，吸引更多的消费者。
四、投资回报分析
在考虑到初始投资后，商业广场可以每年获得较高的收益，其回报期不超过3年。
五、风险分析
商业广场建设项目虽然存在某些风险，但通过专业的调研和规划，可以尽可能降低风险，保证项目顺利进行。
同时，我们也制定了完善的
风险管理方案，及时应对风险情况。
六、建议
为了更好地实现商业广场项目，我们建议以下几点：
1. 积极争取政府的支持和协调，获得必要的的政策、法规及其他支持；
2. 加快商业广场建设的进程，保证工程质量，并全面推进营销工作；
3. 优化商业广场的管理，提高效益，更好的服务消费者。
以上是我们对商业广场项目可行性的分析和建议，希望能够得到领导
的支持和关注。
谢谢！。
村文化广场可行性研究报告
村文化广场可行性研究报告一、项目背景近年来，我国农村建设不断推进，农民生活水平不断提高，但农村文化生活仍存在较大差距。
为了满足农民对文化活动的需求，促进农村文化事业的发展，加强农村文化交流，推动农村社会和谐发展，提高农村居民的文化素养和幸福指数，拓展乡村旅游产业发展，特提出建设村文化广场项目。
二、项目概述1. 项目建设地点：该项目选址于某县农村，拟建设一个综合性的村文化广场，总占地面积约1000平方米。
2. 项目内容：主要包括文化演艺舞台、休闲座椅、观赏水池、文化展示区等功能区域，为农民提供文化展示、休闲娱乐和社交交流的场所。
3. 项目投资：该项目预计总投资约50万元，资金来源包括政府投资、社会捐赠和其他筹资方式。
4. 项目收益：项目建成后，可通过场地租赁、演出票务、文化产品销售等方式获得收益，预计回报周期为2-3年。
三、项目可行性分析1. 市场需求分析：农村居民文化消费需求逐渐增加，对文化活动的参与热情高涨。
村文化广场可以满足农民对文化活动的需求，提高文化服务水平。
2. 政策支持分析：国家文化政策不断出台，加大对农村文化事业的支持力度。
项目建设符合国家政策导向，可获得政府的政策支持。
3. 技术支持分析：项目建设需要一定的技术支持，包括场地规划设计、设施建设等方面。
可以通过引入专业团队或合作单位来提供技术支持。
4. 经济效益分析：项目建成后可为农民提供文化服务，提升农村文化生活质量，促进乡村旅游产业的发展。
同时，项目还可创造就业机会，为地方经济发展贡献力量。
四、项目实施方案1. 完善项目建设方案：进一步细化项目内容，落实建设规划，确保项目顺利进行。
2. 争取政府支持：积极与当地政府进行沟通协商，争取政府支持和资金补贴。
3. 引入专业团队：通过招标或合作形式引入专业团队，提供建设咨询和技术支持。
4. 加强宣传推广：积极开展宣传推广活动，吸引更多农民参与项目，提高项目的知名度和影响力。
五、项目风险及对策1. 资金风险：如遇筹资困难，可通过拓展融资渠道或减少项目规模等途径应对。
(完整word版)福州仓山万达广场项目可行性研究报告(word文档良心出品)
目录第一章总论 (1)1、项目背景 (1)2、项目概况 (2)3、开发商概况 (2)4、编制依据与研究范围 (4)第二章项目市场分析 (5)1、宏观环境分析 (5)2、项目SWOT分析 (27)3、项目营销策略分析 (28)第三章建设条件分析 (30)1、项目地址 (30)2、气候条件 (30)3、外部配套条件 (30)第四章项目的建设内容和规模 (31)第五章工程设计 (33)1、建筑设计 (33)2、结构设计 (35)3、无障碍设计 (36)第六章公用工程 (37)1、给排水系统 (37)2、空调通风工程 (39)3、强电工程 (40)4、弱电和智能化设计工程 (43)5、防雷 (44)6、燃气工程 (44)第七章环境保护 (44)1、项目环境影响分析 (44)2、环境保护对策 (45)第八章节能与节水 (47)1、节能 (47)2、节水 (49)第九章劳动安全卫生和消防 (50)1、安全与劳动保护 (50)2、劳动卫生 (50)3、安全保卫及消防设施 (50)第十章项目招标组织 (51)1、项目招标目的 (51)2、招标原则及招投标方案 (51)第十一章工程进度安排 (54)第十二章投资估算与资金筹措 (56)1、开发投资估算 (56)2、资金筹措 (57)第十三章财务基础数据估算 (58)1、计算期确定 (58)2、营业收入估算 (58)3、开发成本估算 (59)4、运营费用 (60)5、财务费用 (60)6、修理费用 (60)7、税金的估算 (60)8、利润及利润分配估算 (61)第十四章财务效益分析 (61)1、静态投资收益率分析 (61)2、现金流量分析 (62)3、债务清偿能力分析 (62)第十五章不确定性分析 (63)第十六章项目风险分析 (65)1、政策风险分析 (66)2、市场风险分析 (67)3、财务风险分析 (68)4、自然环境风险分析 (68)第十七章结论 (69)附表附表1 开发投资估算表附表1-1建筑工程投资估算表附表1-2安装工程投资估算表附表1-3室外基础设施配套工程投资估算表附表1-4前期费用估算表附表1-5行政事业性收费估算表附表2开发投资与资金筹措表附表3销售收入估算表附表4 利润及利润分配表附表5 借款还本付息估算表附表6-1 财务现金流量表（全部投资）附表6-2 财务现金流量表（自有资金）附图总平面图第一章总论1、项目背景福州市“十一五”规划提出，“十一五”期间，围绕海峡西岸经济区“延伸两翼、对接两洲，拓展一线、两岸三地，纵深推进、连片发展，和谐平安、服务全局”的基本态势，按照产业做强、规模做大、功能做优、环境做美的要求，调整优化城市经济结构，改善城市基础设施和人居环境，完善城市功能和凸显城市特色，提升城市品位和综合竞争力，形成以中心城市为核心、次中心城市为支撑、周边卫星城镇为基础的海峡西岸省会中心城市群，发挥省会中心城市的重心作用，增强服务全省的带头示范效应，推动发展壮大闽东北一翼，成为海峡西岸经济区的重要增长极，促进与长江三角洲、珠江三角洲紧密对接，向内陆腹地纵深推进，实现互动联动、共同发展。
广场建设可行性研究报告
广场建设可行性研究报告一、项目背景随着城市化的快速发展，越来越多的城市市民需要一个休闲娱乐的公共空间。
广场作为城市公共空间的重要组成部分，在日常生活中起着不可替代的作用。
然而，目前许多城市的广场建设并不完善，存在一些问题，如规划不合理、设施陈旧、管理混乱等。
因此，对广场建设的可行性进行研究，具有重要的实际意义。
二、项目目标本项目旨在通过对广场建设的可行性研究，为城市提供更加优质的公共空间，促进城市人居环境的改善，提升市民的生活质量。
三、可行性研究内容1.调研分析（1）市场调研：了解城市市民对广场的需求和期望，分析广场建设的市场潜力。
（2）竞争分析：分析周边广场的建设情况，了解竞争对手的现状和发展趋势。
2.技术可行性分析（1）规划设计：根据市场需求和规划要求，设计合理的广场布局和功能区域。
（2）设施建设：评估广场设施建设的技术可行性，确保设施的安全和可靠性。
3.经济可行性分析（1）投资分析：评估广场建设的投资成本，预测未来的经济收益。
（2）盈利模式：设计合理的盈利模式，确保广场建设的可持续发展。
4.管理可行性分析（1）组织管理：建立合理的管理机制，保障广场建设和运营的高效有序。
（2）人员培训：培训广场管理人员，提升他们的管理水平和服务质量。
四、项目实施方案1.项目定位：打造一个集休闲娱乐、健身运动、文化展示等功能于一体的城市公共广场。
2.项目规划：设计广场的总体布局和功能区域，包括休闲区、文化展示区、儿童游乐区等。
3.设施建设：更新广场的设施设备，配备齐全的座椅、休息亭、儿童游乐设施等。
4.管理运营：建立专业的广场管理团队，制定详细的管理规定和服务标准。
五、预期效益1.促进城市经济发展：广场建设带动相关产业的发展，增加城市就业机会。
2.改善城市居民生活质量：提供优质的公共空间，丰富市民的休闲娱乐生活。
3.增加城市形象：打造具有特色的城市公共广场，提升城市的文化软实力。
六、风险分析1.市场风险：市场需求不足、竞争激烈等因素可能影响广场的经营状况。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址 娱乐广场项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2可研报告编制依据和研究范围 (2)1.3主要技术经济指标 (2)第二章项目建设背景与必要性 (4)2.1项目建设背景 (4)2.2项目建设必要性 (5)第三章市场分析与预测 (7)第四章项目选址及建设条件 (9)4.1项目选址 (9)4.2建设条件 (9)第五章建设内容及规模 (13)5.1建设内容 (13)5.2建设规模 (13)第六章工程建设方案 (14)6.1建筑设计 (14)6.2结构设计 (14)专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址6.3给排水设计 (16)6.4电气设计 (16)6.5消防设计 (17)第七章环境保护 (20)7.1施工期环境影响分析 (20)7.2营运期环境影响分析 (23)第八章节能方案分析 (25)8.1建筑节能措施 (25)8.2用电节能措施 (28)8.3给排水节能措施 (29)第九章项目工程管理与劳动保护 (30)9.1工程管理 (30)9.2劳动保护 (31)第十章项目实施进度安排 (33)10.1项目前期阶段 (33)10.2项目准备阶段 (33)10.3项目实施阶段 (33)第十一章投资估算与资金筹措 (34)11.1投资估算 (34)11.2资金筹措 (35)第十二章招投标方案 (38)12.1编制依据 (38)12.2招标范围 (38)12.3招标组织形式 (39)12.4招标方式 (39)12.5招标信息发布 (39)第十三章经济效益分析 (41)13.1分析说明 (41)13.2经济费用、效益分析 (41)13.3财务指标分析 (42)13.4评价结论 (42)第十四章社会效益分析 (43)专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址14.1项目对当地经济发展和社会稳定的影响 (43)14.2项目对当地相关产业发展的影响 (43)14.3项目对合理利用自然资源的影响 (43)第十五章研究结论与建议 (44)15.1研究结论 (44)15.2建议 (44)专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称娱乐广场项目1.1.2项目选址拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。
该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆、噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。
1.1.3建设内容及规模1、土建工程项目拟用地面积1500平方米，建筑占地面积750平方米，总建筑面积3000平方米，一栋四层。
2、设备工程本项目需购置音响系统、电脑、电视等KTV包厢必备设备。
3、配套工程本项目配套工程包括道路及场地硬化、绿化工程、供配电、给排水及消防工程等配套设施工程。
1.1.6项目建设实施进度为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期15个月。
1.1.7总投资及资金筹措1、总投资估算建设项目总投资为5000.00万元，其中工程费用2475.90万元，设备费用1800.00专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址万元，其他费用486.00万元，预备费238.10万元。
2、资金筹措项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决。
1.2可研报告编制依据和研究范围1.2.1编制依据1、《中华人民共和国城市规划法》；2、《城市用地分类与建设用地标准》；3、《常德市城市总体规划》（2009-2030年）；4、《常德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》；5、《常德经济技术开发区“十二五”规划》（讨论稿）；6、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；7、建设单位提供的其他相关资料。
1.2.2研究范围本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、市场分析与预测、项目选址与建设条件、建设内容与规模、工程建设方案、环境保护与节能措施、项目建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案、财务评价及社会效益等方面进行分析研究。
1.3主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-2。
表1-2 主要技术经济指标表专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址 第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景进入21 世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而 KTV 行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。
国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点。
巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使KTV 行业成为吸引众多投资者的行业之一。
每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的KTV 店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资者退出这一市场。
经过多年的发展，KTV 的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。
因此，在常德市，KTV 行业成为了整个市场上一道独特的风景线，极大地丰富了人们日常生活。
初步统计，现在常德市内的档次较高的量贩式KTV 已有10余间，根据常德市现有的KTV 走势，都是走高服务质量，高档装修，平价超市，这一切都已成为常德市消费者的消费习惯。
常德市的KTV 市场还没有饱和，根据常德市人的消费习惯，特别注重精神消费及享受消费，据资料统计在这一块所投入的资金大约占月工资的25.6%，可见，市场潜力相当大。
尽管如此，由于地理位置、经营理念、管理方式以及发展战略的差异使得各家KTV 目前的经营状况都不一样，所谓优胜劣汰，适者生存。
2010年，常德经济技术开发区全区共实现第三产业增加值94033.65万元，占三次产业增加值总量的20%，同比增长18.3%。
其中营利性服务业完成12988.04万元，同比增长23.5%；非营利性服务业完成22835.98，同比增长14.6%。
常德经开区目前仅有声工厂、夜猫等几家规模小、档次低的KTV娱乐场所，完全满足不了当地的娱乐消费，绝大多数居民都是前往江北城区消费，因为与江北城区相距较远，居民的娱乐消费有诸多不便。
多数居民都希望在本地建设一个大规模、上档次的娱乐消费场所。
以往，常德经济技术开发区工作的重心偏向发展工业，导致第三产业发展滞后，城市的整体功能缺失。
近年来，常德经济技术开发区为了完善城市配专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址套功能，加快了第三产业的发展，加大了三产项目的引进力度。
面对常德经济技术开发区内的消费需求，结合开发区发展现状，现正着力开发一个娱乐广场项目，以提高园区内的服务业发展水平。
2010年，德山开发区已正式升格成为全国79个国家级经济技术开发区之一，其发展势头强劲，发展潜力不可估量。
2.2项目建设必要性2.2.1项目建设有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活文化是城市的灵魂，创新的源泉。
社会文明程度的提高，有赖于文化产业的发展。
KTV 娱乐业的发展，丰富人民群众精神文化生活，加速文化事业和文化产业快速发展。
为打造常德特色文化产业，营造良好的配套环境。
KTV 是一个贴心的娱乐场所，人们在工作之余欢唱一番无疑是一种畅快的放松减压方式。
在全国各大城市中，常德人的生活指数较高，其中常德居民支出增长最快的是娱乐消费。
本项目建设为常德的消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，在尽情歌唱欢乐的过程中让他们享受到健康、安全、热情、周到的服务，缓解来自工作和生活中的压力，释放埋藏已久的激情，从而进一步丰富居民的文化娱乐生活。
2.2.2项目建设有利于带动常德经济技术开发区的发展KTV娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，最为明显的是餐饮业和零售业。
作为消费性服务业的KTV，有利于优化常德经济技术开发区产业结构，提升产业竞争力，吸引更多跨国企业和区域总部，为全市的经济发展提供功能区域服务。
精明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的效率。
娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格局，国内“娱乐经济”不仅正在形成，它还有望成为下一个经济热点。
据老牌娱乐集团华特－迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约 70 亿美元的巨额利润。
由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。
“十二五”期间，常德经济技术开发区将与专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址 常德市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展、物流集散、娱乐休闲。
大力实施外向牵动、科教兴区、环境优化、城市化四大战略，建成常德市工业基地。
建成具有国际化、市场化、法制化水准和常德现代化国际名城特色的绿色城区。
总而言之，本项目建设必将有利于带动项目周边的零售业和餐饮业发展，在娱乐消费的刺激下，进一步带动常德经济技术开发区经济的发展。
专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址第三章市场分析与预测常德经济技术开发区作为新兴的工业城市，近年来经济快速发展，居民消费需求持续增加。
常德经济技术开发区现有规模工业企业92家，常驻人口近10万，流动人口比例大。
园区内娱乐消费场所完全满足不了本地的娱乐行业发展的需要，致使娱乐消费向江北城区转移，引进KTV娱乐广场项目符合当地居民的消费需求，能大力促进本地娱乐业的发展。
KTV娱乐的消费人群主要是20-30岁的中、青年人群。
常德经济技术开发区是一个以企业为主的工业城市，领导和职工几乎全是精力旺盛的中、青年人，这部分人消费层次可以分为高档、中档和低档，消费心理大多为娱乐、放松心情和减压。
可针对不同的消费档次设计不同档次的包间，以满足各种消费需求。
为加速“工业新城、城市新区、美好德山”建设步伐，推进经济发展方式转变和经济结构调整，不断满足常德经开区居民日益提高的物质文化需求，常德经开区正大力发展服务业，力求着力打造一个具有优良人居环境的新兴城市。
常德经济技术开发区服务业发展的整体思路是：争取用5～10年的时间，逐步建立起适合全区经济社会发展需要和城市功能需要的市场体系、社会化综合服务体系和社会保障体系，满足人民群众在衣、食、住、行、通讯、卫生和生活环境等物质生活方面及在文化娱乐、广播影视、图书出版、体育康复等精神生活方面提出的更多、更高的要求。
常德经济技术开发区的城市定位越来越明晰：要打造成为一个以工业为主，城市化功能齐全的城市新区。
服务业是国民经济的重要组成部分，是支撑经济又好又快发展的诸多条件之一，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，是加快“城市新区”建设的重要抓手之一。
加快发展服务业，努力提高服务业的发展水平，是推进经济结构调整、加快转变经济发展方式的必由之路。