房屋契税优惠办理纪实(惠州市惠城区)
重庆购房合同备案契税
随着我国房地产市场的不断发展，购房合同备案已成为购房者办理房产证、过户等手续的必要环节。
在重庆，购房合同备案不仅关系到房产证的办理，还涉及到契税的缴纳。
以下是对重庆购房合同备案契税的相关介绍。
一、契税的定义契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
在重庆，购房合同备案时需要缴纳的契税，主要是针对房屋买卖、赠与、交换等行为。
二、契税缴纳对象购房合同备案时，契税的缴纳对象为产权承受人，即购房人。
购房人在办理购房合同备案手续时，需按照规定缴纳契税。
三、契税税率重庆的契税税率根据房屋性质、购买套数和面积等因素有所不同。
以下为重庆购房合同备案契税的税率表：1. 首套房购买者：（1）90平方米及以下：1%（2）90平方米以上：1.5%2. 二套房购买者：（1）90平方米及以下：1.5%（2）90平方米以上：2%3. 三套房及以上购买者：（1）90平方米及以下：2%（2）90平方米以上：3%四、契税缴纳时间购房人在办理购房合同备案手续时，应在规定时间内缴纳契税。
具体缴纳时间为：1. 新房交易：购房合同备案后30日内缴纳契税。
2. 二手房交易：过户登记当天缴纳契税。
五、契税缴纳方式购房人在缴纳契税时，可选择以下方式：1. 线上缴纳：通过重庆市电子税务局网站、手机APP等线上渠道缴纳。
2. 线下缴纳：前往当地税务局缴纳。
六、契税减免政策1. 家庭首套房：在重庆购买首套房，面积不超过90平方米的，可享受1%的契税税率。
2. 农村居民首次购房：拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，可免征契税。
3. 购房补贴政策：根据重庆市相关购房补贴政策，购买者在规定时间内完成购房合同备案并缴纳契税，可享受契税补贴。
总之，购房合同备案契税是购房者办理房产证、过户等手续的必要环节。
购房人在办理购房合同备案时，需按照规定缴纳契税，并关注相关减免政策。
在缴纳契税时，可选择线上或线下方式，确保顺利办理房产证等相关手续。
交契税(惠州)
8. 过5个工作日后，凭合同原件及回执 到46号窗进行缴费（仅支持银联卡 刷卡）
乘车： 可坐到田家炳中学的公交车 或者 自驾车
交款地点： 江北 房产交易大厦 资料准备：
1. 身份证复印件 2份 （首套房 查档需要用一份）
2. 户口本复印件（户主+个人页）
3. 未婚证复印件
4. 购房合同 1-5 & 13页
5. 发票复印件
6. 以上资料的原件
7. 带好可以刷卡的银联卡（信用卡、贷记卡都 可以）
5. 然后去1~4号交费 （仅支持银联卡 刷卡） （查档完毕）
6. 查档完了之后，等45~47号的叫号 （A开头的号码） 但是有时他们不叫号 大家可以见缝插针 （（身份证 原件、复印件 户口本原件、复印件 合同原件 复印件 未婚证原件、复印件 承诺书 契税缴纳申请表）
现场攻略：
1. 到现场 马上到两个按号机前 分别按“查档”&“一手房缴税”的号
2. 到43号窗取申请表：“承诺书“2份、”查档申请书“1份、”契税缴纳申请书“1份
3. 填写完申请表后，到43号窗让他们签个字
4. 然后按照取到的查档号码的顺序 “D开头的号码”在34~37 号窗排队查档 （身份证 原件、复印件 户口本原件 合同 未婚证 户口本 承诺书ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ查档申请表）
办理不动产权证并缴纳契税消费券发放活动实施方案
办理不动产权证并缴纳契税消费券发放活动实施方案活动名称：办理不动产权证并缴纳契税消费券发放活动实施方案一、活动背景和目的随着房地产市场的发展，越来越多的人开始购买房产和办理不动产权证，同时也需要缴纳相应的契税。
为了鼓励人们积极参与房产交易并缴纳契税，我们决定开展办理不动产权证并缴纳契税消费券发放活动，旨在促进房地产市场的稳定发展和消费的增长。
二、活动时间和地点时间：活动将持续三个月，从2022年1月1日开始至2022年3月31日结束。
地点：活动覆盖全市范围，所有不动产交易中心和契税征收部门均可参与。
三、活动对象1. 办理不动产权证的购房者：包括购买公寓、别墅、商业用地等不动产的个人和企业。
2. 缴纳契税的缴税人：包括购房者、赠与人、继承人等不动产权益转让中涉及的缴税人。
四、活动规则1. 购房者在办理不动产权证时，可参与活动，并在缴纳契税后获得相应的消费券。
2. 缴纳契税的缴税人可在缴税成功后，凭税务机关出具的票据兑换相应金额的消费券。
3. 消费券的面值与实际缴纳的契税金额成正比，比例为1:10。
例如，缴纳契税10000元的缴税人将获得价值1000元的消费券。
4. 消费券可以在指定的商家进行消费，不可兑换现金。
5. 消费券的有效期为六个月，自发放之日起计算。
五、宣传和推广1. 利用媒体渠道广泛宣传活动信息，包括电视、广播、报纸等。
2. 制作宣传海报和宣传册，张贴在不动产交易中心和契税征收部门，并在社区、商场等人流量较大的地方进行张贴。
3. 利用互联网和社交媒体宣传活动信息，包括微博、微信公众号、抖音等平台。
六、财务管理1. 活动经费由相关政府部门提供，并由组委会负责使用和管理。
2. 组委会设立专项账户，用于接收和支出活动经费，并做好相关财务记录和报账工作。
七、组织和协调1. 活动由相关政府部门牵头组织，设立活动组委会负责具体的活动策划、组织和协调工作。
2. 组委会成员包括不动产交易中心、契税征收部门、财政局、宣传部门等相关部门的代表。
惠州市存量房(二手房)交易纳税须知
购置所销售不动产取得的发票原件和复印件，如无则需业主提供书面说明。
4
有效身份证明原件和复印件。法人及其他组织需提供税务登记证副本、法人身份证明、工商登记营业执照或组织机构代码证原件和复印件；委托办理的须提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明原件和复印件；涉及单位企业变更名称、改制重组的，还需提供已缴交的契税证明。
四、转让方涉及税费
（一）增值税
（二）当纳税人申报价格低于核价系统评估价时
1.如纳税人的申报价格低于存量房交易价格评估系统的最低计税价格，经过受理前台的解释说明，纳税人接受并同意交易价格评估系统的计税价格，即对计税价格无争议的，受理前台按交易价格评估系统的计税价格发出《核定通知书》，由纳税人签名确认后，可立即办理完税。
2.如纳税人的申报价格低于存量房交易价格评估系统的最低计税价格，而且纳税人不接受交易价格评估系统的计税价格，即对计税价格有争议的，将转入价格争议处理程序。这种情况受理前台无法立即办理完税，将出具《受理回执》给纳税人。纳税人凭《受理回执》办理后续事宜。价格争议处理程序由价格争议处理小组通过集体审议的形式进行处理。争议处理分为两种情形：
三、存量房交易纳税办理流程
纳税人备齐存量房交易纳税申报所需资料，递交到存量房交易受理窗口。受理窗口受理纳税人的申请后，立即启用惠州存量房交易计税价格评估系统对交易房产的计税价格进行评估。
（一）当纳税人申报价格高于核价系统评估价时
如纳税人的申报价格不低于惠州存量房交易计税价格评估系统的最低计税价格，受报价格是指《房地产买卖合同》上买卖双方签订的房屋转让价格）
2
所销售不动产的《房地产权证》或《房屋所有权证》原件和复印件；《国有土地使用证》原件和复印件，如无则需业主提供书面说明，写清原因。涉及到地址变更的，还需提供新旧门牌地址对照；涉及需补缴地价款的存量房交易，还需提供土地出让金缴款通知书，《惠州市房地产土地使用权出让金评估表》（各县区房管部门使用的名称可能略有差异）。
办理申请契税减免的流程
办理申请契税减免的流程：
第一步：到惠阳地税局一楼大厅11、15号窗口，递资料：
1、买卖合同复印件1、
2、
3、
4、
5、13页、
2、夫妻双方的身份证、
3、户口本、
4、婚姻证明（①结婚证、②单身的未婚证、③离婚人员需要离婚证和无再婚证明。
）
5、购房首期款发票或收据。
以上证件必须带齐原件与复印件一份，填写《唯一住房诚信保证书》交给11、15号窗口的办事人员签名。
第二步：拿着签了字的《唯一住房诚信保证书》和身份证原件到房管局4楼档案室开无房证明。
第三步：拿着无房证明和所以资料复印件，及填写好的契税减免申请审批表到地税局11号窗口办理。
第四步：拿了受理回执单，20天后电话询问，并缴纳契税。
不能办理契税减免客户流程：
只需带①身份证原件及复印件②买卖合同原件与复印件1、2、3、4、5、13页、③购房首期款发票或收据。
直接到惠阳区地方税务局“一楼11号”窗口填表缴纳契税即可。
附注：缴纳契税只能刷卡交缴。
地址：南亨西路13号--惠阳区地税局淡水税务分局（即区政府后面）惠阳区淡水福利路--惠州市惠阳区房产管理局（即地税局后面)。
惠州买首套房购房契税交多少？在哪里交
惠州买首套房购房契税交多少？在哪里交导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
众所，契税是我们大家麦房的过程中必须要去缴纳的税款，同时也是众多类型的购房税费当中数额较多的一项，因此，在惠州购买首套房的购房者们对此非常的关心。
接下来的文章中，小编就带着大家一起学习一些关于惠州买首套房购房契税交多少？在哪里交？的知识。
惠州买首套房购房契税交多少？１、惠州首套房契税征收标准：首套房契税９０平米以下的应按照成交价１％的税费缴纳，９０平米至１４４平米应按照成交价１．５％的税费缴纳，１４４平米以上的应按照成交价３％的税费缴纳。
２、根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受到惠州首套房契税减免优惠政策的。
首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
３、所谓的惠州首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
４、惠州首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
惠州买首套房购房契税在哪里交？１、惠州首套房契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有：购房合同原件及复印件（１－５页、１３页）购房发票原件及复印件，身份证原件及复印件，结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件，户口本原件及复印件，家庭查档证明：Ａ购房所在地或者Ｂ户口所在地。
２、提交纳税资料。
资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
确认纳税信息。
征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
关于契税政策调整问题的公告
关于契税政策调整问题的公告发布时间：2010.11.18各房地产开发企业、契税纳税人：根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），省财政厅、省地方税务局、省住房和城乡建设厅《转发财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部〈关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知〉的通知》（财税法[2010]1524号）文件精神，现对个人购买家庭非唯一普通住房的契税征收问题公告如下：凡在2010年10月1日之前签订购房合同购买家庭非唯一普通住房并已具备办理产权登记的购房人，请在2010年12月31日之前到财政部门设在各房产办证中心的契税征收窗口办理契税纳税申报。
凡在2010年10月1日之前签订购房合同购买家庭非唯一普通住房且不具备办理产权登记的购房人，请直接与所售房屋的房地产开发企业联系，由所售房屋的房地产开发企业汇总后统一于2010年12月31日前到市财政局综合大厅（政务区潜山南路1号）进行契税纳税申报。
申报时须提供商品房买卖合同、商品房网上备案确认单（上述资料均需提供原件、复印件）、纳税人复印件。
契税征收机关在对上述申报资料进行审核后按财税字[1999]210号文及财税[2008]137号文规定，减半征收契税，其中个人首次购买90平方米及以下普通住房的，减按1%征收契税。
对逾期不办理契税纳税申报的上述家庭购买非唯一普通住房，统一按规定的4%征收契税。
财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税[2010]94号成文日期：2010-09-29各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），、、省（自治区）国税局，生产建设兵团财务局、建设局：经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
惠州房屋契税优惠办理流程
惠州房屋契税优惠办理流程第一篇：惠州房屋契税优惠办理流程惠州房屋契税优惠办理流程一、排队拿号（我要办理的是首套房契税优惠类）1、在2号机拿个“查询档案”号(D001)，用于查档（查档的人多）。
2、在1号机拿个“一手房”号（A001），用于缴纳契税（人少点）。
3、填表：《查询房屋权属档案信息申请书》、《诚信纳税承诺书》、《契税纳税申报表》（照着范本填写）。
二、办理流程1、查询档案需提供材料：A、身份证（夫妻双方！原件，复印件）B、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）2、缴纳契税需提供材料：A、购房合同（原件，复印件1.2.3.5.13页）B、结婚证（夫妻双方！原件，复印件）C、身份证（夫妻双方！原件，复印件）D、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）3、到34-38号台席办理“查询档案”：A、提交已经填好的表格（《诚信纳税承诺书》和《查询房屋权属档案信息申请书》），身份证复印件1份（同时原件交办事员核实）。
B、接到办事员的缴款通知单，到1-4号窗口缴款，缴款一般不受理现金的哦，大家一定要准备一张银联卡。
（45元）C、将缴款收据交回原办理台席办事员，取档《房屋权属档案信息查询证明》。
4、缴纳契税。
回家。
（自己携带的所有资料要点清拿好哦！）第二篇：契税办理流程个人房屋契税办理流程第一步：开具家庭住房证明如您所购房屋是“住宅”，且是家庭唯一住房或第二套改善性住房，先到县房管局开具“家庭住房证明”，证明对象应包括夫妻双方及未成年子女。
开具地址：南昌县莲富路银城花园2号楼（汇豪商务宾馆对面）。
提示：如您所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”，请略过此步。
第二步：准备以下申报资料1.购房人身份证明原件及复印件1份；2.房屋权属转移合同原件及复印件1份（复印第1页至加盖房管部门合同登记备案时间章的页面）；3.销售不动产发票原件及复印件1份；4.户口本原件及复印件1份（复印户主、夫妻双方及未成年子女）；5.婚姻关系证明：（1）已婚的，提供结婚证原件及复印件1份；（2）离异的，提供离婚证原件及复印件1份；提示：因唯一/第二套住房契税优惠是以家庭为单位的，离异的需提供离婚协议，以便核实未成年小孩抚养/监护权人。
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房屋契税优惠办理纪实（惠州市惠城区）
一、找到惠州市房产管理局的位置，位置图如下：
公交：7路车到“田家炳中学”终点站下车，往前稍稍移步即到。
打的、自驾：看图即可，方便快捷！
二、排队拿号（我要办理的是首套房契税优惠类）
1、在1号机拿个“一手房”号（A001），用于到台席拿表
2、在2号机拿个“查询档案”号(D001)，用于到34-38号台席办理。
三、办理流程（先填表，再办理“查询档案”。
）
1、拿表需提供材料：
A、购房合同（原件，给办事员核实即自己保管好哦！）
B、身份证（夫妻双方！原件，给办事员核实即自己保管好哦！）
C、户口簿（夫妻双方！原件，给办事员核实即自己保管好哦！）
D、结婚证（夫妻双方！原件，给办事员核实即自己保管好哦！）
2、填表，按要求填写即可：
3、到34-38号台席办理“查询档案”：
1、提交已经填好的表格（《诚信纳税承诺书》和《查询房屋权属档案信息申请书》），身份证复印件1份（同时原件交办事员核实）。
2、接到办事员的缴款通知单，到1-4号窗口缴款，缴款一般不受理现金的哦，大家一定要准备一张银联卡。
3、将缴款收据交回原办理台席办事员，取档《房屋权属档案信息查询证明》，回家！（自己携带的所有资料要点清拿好哦！）
附件：惠城区地方税务局契税纳税指引
注：二手房（地）契税随二手房（地）交易流程一并征收二、契税申报流程。