农村集体资产交易方案[001]
农村集体资产处置实施方案
农村集体资产处置实施方案一、背景分析。
当前，我国农村集体资产处置工作已成为各地政府和农村社会发展的重要课题。
随着农村经济结构的调整和农民生活水平的提高，农村集体资产处置已成为一个亟待解决的问题。
因此，制定一份科学合理的农村集体资产处置实施方案，对于促进农村经济发展，提高农民收入，实现乡村振兴具有重要意义。
二、目标确定。
1. 实现农村集体资产合理处置，最大程度保障农民利益。
2. 推动农村产业结构调整，促进农村经济发展。
3. 加强农村集体资产管理，提高资产使用效益。
三、实施方案。
1. 加强政策引导，建立健全农村集体资产处置管理制度。
2. 完善农村集体资产评估机制，确保资产估值准确。
3. 加强宣传教育，提高农民对农村集体资产处置工作的认识和参与度。
4. 积极引导社会资本参与，促进农村集体资产的多元化流转。
5. 加强监督管理，保障农村集体资产处置过程的公平公正。
四、保障措施。
1. 建立健全农村集体资产处置工作领导小组，统筹协调各方资源，推动工作顺利进行。
2. 加强对农村集体资产处置工作的监督检查，确保工作按照规定程序进行。
3. 加强对农村集体资产处置工作人员的培训和考核，提高工作效率和质量。
4. 建立健全农村集体资产处置工作的风险防范机制，确保资产处置过程安全可控。
五、实施效果。
1. 农村集体资产处置工作取得明显成效，资产处置率明显提高。
2. 农村产业结构得到优化调整，农村经济发展取得新突破。
3. 农民收入明显提高，农村社会稳定和谐。
六、总结。
农村集体资产处置实施方案的制定和实施，对于促进农村经济发展，提高农民收入，实现乡村振兴具有重要意义。
各级政府和农村社会应加强沟通协调，共同推动农村集体资产处置工作的顺利进行，为农村振兴注入新的活力。
农村集体资产交易方案.doc
农村集体资产交易方案——前进经济联合社宝善公路边地块项目编号：前进村交[2019]00021号我横沥镇前进经济联合社拟将前进村宝善公路边地块的使用权委托南沙区横沥镇农业办进行交易，特制订交易方案如下：一、资产情况（一）基本情况1、交易资产类型：耕地（耕地、园地/林地/鱼塘/集体建设用地/商铺/厂房/房屋）。
2、交易资产座落位置：前进村4、5、新、7、8队。
3、交易资产面积：约13亩。
4、交易资产的用途（证载用途）：农业（农业/商业/工业/建设/居住）。
5、交易资产的现状：承包（承包/租赁/闲置/自用）。
（二）权属情况1、土地所有权人：横沥镇前进经济联合社。
2、土地所有权证号：无。
3、土地使用权人：横沥镇前进村。
4、土地使用权证号：无。
5、地号：无。
6、房产所有权人：无。
7、房产所有权证号：无。
（三）抵押情况1、抵押权人：无。
2、他项权证号：无。
3、抵押期限：无。
二、交易要求（一）交易类别：发包（出租/出让/发包）。
（二）交易方式：现场举牌竞价。
（三）资产使用范围（行业要求）：除绿化树外的农业生产种植。
（四）受让人或承租（包）人的条件：凡本村十八岁以上村民，均可申请单独参加竞租。
（五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金1、起租价/转让底价/投包底价：7000元/年；报价阶梯：1000元/年）；2、租金按年收取，每年的1月1日交付当期租金；3、租金递增方式：无。
4、交易保证金为￥7000元（大写：柒仟元整），以转账形式在竞投会举办前3日缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇前进经济联合社；账号：927148001000011219；开户银行：农商银行广州南沙横沥支行。
5、合同履行保证金为￥7000元（大写：柒仟元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
6、合同签订后交易保证金转化为合同履行保证金，拖欠租金每天按4‰计算滞纳金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同期满后10天完成场地清理。
2024年农村集体资产处置管治方案
2024年农村集体资产处置管治方案一、背景当前，我国农村集体经济发展进入了一个新的阶段。
面临着农村产权制度改革、城乡发展不平衡等一系列挑战，农村集体资产处置管治成为了亟待解决的问题。
为了保护集体资产、促进农村经济发展，制定一套科学合理的农村集体资产处置管治方案就显得尤为重要。
二、目标1. 保护农村集体资产，维护农民合法权益。
2. 促进农村经济发展，实现农村产业结构调整与升级。
3. 加强集体资产管理，提高资产效益。
三、主要措施1. 完善农村集体资产管理体制，建立健全资产处置机构。
建立起一套科学、规范的集体资产管理体制，明确各级政府和农民合作社的责任和权利，并设立农村集体资产管理机构，负责资产审计、监督和管理工作。
2. 强化集体资产审计，确保集体资产处置公开透明。
加强对农村集体资产处置过程的审计工作，确保处置过程公开透明，防止个别人员通过不正当手段侵占集体资产。
同时，加大对监管部门的力度，提高集体资产处置的监督能力。
3. 制定集体资产处置规范，确保农民权益。
制定一套集体资产处置规范，明确农民的权益保护，保证他们在资产处置过程中能够得到合理的收益。
同时，要加强对农民知识产权的保护，鼓励他们积极参与农村集体资产处置过程。
4. 加强农村产权交易市场建设，推动资产流转。
建立农村产权交易市场，提供一个安全、公平的交易平台，促进农村资产流转。
鼓励引入社会资本，加大对农村产业的投资力度，推动农村产业结构调整与升级。
5. 制定农村资产处置纠纷解决机制，保护农民权益。
建立农村资产处置纠纷解决机制，为农民提供公正、有效的解决途径。
加强对农村资产处置纠纷的调查和处理工作，保护农民的合法权益。
四、保障措施1. 制定相关政策法规，明确各方责任和权益。
制定相关政策法规，明确农村集体资产处置的各方责任和权益，健全农村资产处置的法律体系，为资产处置提供法律依据。
2. 加强宣传教育，提高农民意识。
通过各种形式的宣传教育活动，加强对农民的法制教育，提高他们的法律意识和维权意识，增强他们的保护集体资产的意识。
乡镇农村集体资产租赁交易实施方案
乡镇农村集体资产租赁交易实施方案第一章总则第一条为规范我镇农村集体资产公开招租交易行为，确保农村集体资产交易过程公开、公正、公平，依据《浦东新区人民政府关于印发浦东新区农村集体资产监督管理实施办法的通知》（浦府综改【2016】2号）、《关于加强浦东新区农村集体资产租赁管理的指导意见》（浦农委【2016】45号）（以下简称《指导意见》）、《浦东新区农村集体资产租赁交易公开竞标规则》（浦农经【2017】3号）等有关规定，结合《加强航头镇农村集体资产租赁管理的实施意见》（航集管委【2017】3号）文件要求，特制定本办法。
第二条在农村集体资产租赁交易管理平台进行的农村集体资产招租等竞标交易活动，适用本办法。
第三条农村集体资产租赁交易管理平台的资产交易范围按照《指导意见》的规定执行。
镇集监办承担本镇农村集体资产租赁的日常监督管理，租赁资产包括农村集体经济组织集体所有具有正规手续的非资源型经营性资产和集体建设用地。
镇集监办在受理农村集体资产租赁交易的过程中，不收取任何中介服务费用。
第四条农村集体资产租赁交易遵循公开、公正、公平和自愿平等、诚实信用、合法竞争的原则。
农村集体资产租赁需按《指导意见》规定的决策和公开程序后方能进行交易。
第二章集体资产租赁公开竞标交易程序及要求第五条农村集体经济组织依照本办法规定提出招租项目，经本级企业内部的集体资产管理专门小组集体讨论通过形成租赁交易方案，由其上级主管一级公司初审后向镇集监办提交租赁交易方案，镇集监办则根据航集管委【2017】3号文件规定的相关程序进行审批。
第六条村、队级集体经济组织依照本办法规定提出招租项目，由村经济合作社理事会向镇集监办提交租赁交易方案，镇集监办则根据航集管委【2017】3号文件规定的相关程序进行预审。
预审通过后的租赁交易方案须经村社员代表会议表决通过。
第七条出租方需进行资产租赁交易的，应当向镇集监办提出申请。
申请须提供以下材料：（一）准予交易的相关材料，包括：1、航头镇农村集体资产租赁交易公开竞标预审会签单（见附件1）；2、社员代表会议决议(见附件2)或会议纪要；3、航头镇农村集体资产租赁交易预审表（见附件3）；4、农村集体资产拟交易公示资料。
2023年农村集体资产处置管治方案
2023年农村集体资产处置管治方案一、引言近年来，我国农村集体资产处置工作取得了显著成效，但也面临一些挑战。
为了进一步推进农村集体资产规范化处置和管治，促进农村集体经济发展，制定本方案，以期达到更好的效果。
二、目标与原则1. 目标：通过规范农村集体资产处置工作，促进农村集体经济的健康发展，提高农民集体经济组织的经营效益和群众的收入水平。
2. 原则：依法依规、科学合理、公开公正、激励有序。
三、具体措施1. 完善农村集体资产处置政策\t- 加快推进农村集体资产产权制度改革，明确农村集体资产的所有权，规范资产交易行为。
\t- 完善和落实农村集体资产处置的相关制度和法规，明确农民集体经济组织的权益保护、资产处置和收益分配等方面的规定。
2. 健全农村集体资产评估体系\t- 建立全面的农村集体资产评估标准和方法，确保资产评估结果准确、公正。
\t- 加强对农村集体资产评估机构的管理，提高评估机构的专业水平和诚信度。
\t- 定期对农村集体资产进行评估，确保资产处置的科学性和合理性。
3. 加强农村集体资产处置的监督和管理\t- 建立健全农村集体资产处置的监督机制，加强对农村集体资产处置过程的监督和管理。
\t- 加强对农村集体资产处置信息的公开，提高农民群众对资产处置的监督能力。
\t- 加大对农村集体资产处置违法行为的查处力度，依法打击农村集体资产处置中的腐败行为。
4. 支持农民集体经济组织发展\t- 加大对农民集体经济组织的支持力度，提供必要的财政补贴和优惠政策，鼓励其投资扩大生产规模，提高经营效益。
\t- 提供培训和技术支持，提升农民集体经济组织的管理和运营能力。
\t- 加强与农民集体经济组织的沟通和合作，听取他们的意见和建议，共同推进农村集体资产处置工作。
5. 加强宣传和教育\t- 加强对农民群众的法律法规宣传教育，提高他们的法律意识和维权意识。
\t- 加强对农村集体资产处置政策的宣传，使农民群众充分了解政策内容和相关程序。
农村集体资产交易方案
农村集体资产交易方案——庙南村经联社项目编号：庙南村交[2019 ]00012 号我庙南经济联合社拟将庙南村畔海侧4号商铺二、三楼物业的使用权使用权/经营权）委托横沥镇农业办进行交易，特制订交易方案如下：一、资产情况（一）基本情况1、交易资产类型：房屋2、交易资产座庙南村畔海侧4号3、交易资产面积：300平方米4、交易资产的用途（证载用途）：商业5、交易资产的现状：租赁（二）权属情况1、土地所有权人：无2、土地所有权证号：无3、土地使用权人：无4、土地使用权证号：无5、地号：无6、房产所有权人：无7、房产所有权证号：无（三）抵押情况1、抵押权人：无2、他项权证号：无3、抵押期限：无二、交易要求（一）交易类别：出租（二）交易方式：1、如只有一人报名，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，无论该报名人是否到场竞投均按底价成交。
2、多人报名参加投标，但在投标会上，现场没有人应价（无论报名者是否到场），凡报名并缴纳交易保证金的，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，投标会将把有效报名人编号参与摇珠，采取摇珠方式产生竞得人。
3、有人应价则采取公开竞投，价高者得。
（三）资产使用范围（行业要求）：商业（四）受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。
（五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金1、起租价底价：10元/平方米/月；报价阶梯：0.5 元/平方米/月；2、租金按月收取，每月的前5 日交付当期租金；3、租金递增方式：无4、交易保证金为￥50000 元（大写：伍万元整），以现金形式在报名期间缴纳到庙南村委会财务处。
（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）。
5、合同履行保证金为￥50000 元（大写：伍万元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
农村集体资产交易方案
企业名称
法人
代表
联系电话
上一年度
纳税总额
万元
持续经营年限
年
上一年度
租金
万元
占金交纳情况
□正常
□逾期____
□提前____
本资产是否为已入驻项目开展经营活动必须的配套资产
□是□否
企业是否符合产业布局、
环保、安全等相关要求
□是□否
申请快捷交易理由
符合《锡山区农村集体资产交易管理暂行办法》第__条第__点……
集体资产交易会议审核意见
审核工作组成员____人参加，____人赞成，____人反对，____人弃权。决议□通过；□不通过。
农村集体资产交易方案
（快捷交易租赁范本）
一、资产基本情况
资产编号
资产名称
资产面积
资产地址
资产类别
□资源性资产□经营性资产□非经营性资产（经营部分）
资产地址
二、申请快捷交易情况说明
(一)招租情况说明
拟出租金额
元/年
租赁
期限
上一年租金
元/年
申请理由
□标的底价较小□资产面积较小□配套设备设施
□其他情况说明______________________________
农村集体资产处置实施方案
农村集体资产处置实施方案一、背景近些年来，随着城乡发展不平衡问题的日益突出，农村集体经济的规模和范围不断扩大，形成了广泛的集体资产，但受限于管理和运营水平低下，利益分配不公等问题，大量的集体资产运作不畅，无法充分发挥资源价值。
2018年，中共中央印发「农村集体资产清产核资实施方案」，提出了通过集体资产清产核资，实现农村集体经济可持续发展的目标。
在这一政策推动下，各地农村集体资产的处置也逐渐进入实施阶段。
二、处置方式根据不同的集体资产特点和市场需求，集体经济组织可以选择多种形式进行处置，包括但不限于以下几个方面：1、入股转让将集体资产以股权的方式，转让给有意向的投资方，以期获得更高的价值回报。
同时，投资方也可以通过入股的方式，获得一定程度上的决策权和管理权。
2、租赁将集体资产以租赁方式出租给符合条件的使用方，以稳定的租金收益为目的。
这种方式适用于资产规模较大，利润稳定的资产类型。
3、招商引资将集体资产承包或者合作经营，引入专业化的公司或者企业，实现资源与资金的双向流动。
这种方式适用于集体资产本身具备明显的市场属性和利润空间。
4、公益性用途将集体资产用于公益事业或者社会服务，扩大集体资产的社会效益，推进城乡一体化和社会共治。
这种方式适用于部分集体资产存在利益分配难题，或者本身具备社会公益属性的资产类型。
三、实施流程根据以上不同的处置方式，实际操作中，需要进行具体的方案制定和操作流程。
以下是一个常见的实施流程：1、规划制定针对集体资产清产核资的结果，制定集体资产处置规划，明确资产处置目标和方式选择。
2、评估与定价对于待处置的集体资产，需要进行相关的评估和定价工作，明确资产估值和市场价格。
3、管理程序针对不同的处置方式，实行相应的管理程序，包括投标、招标、挂牌、协商等形式。
4、合同签署在选定最终的投资方或者使用方后，签署合同，明确双方权利与义务。
5、过户和管理根据具体的操作方案，在完成资产确权程序后，进行资产过户和管理环节。
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农村集体资产交易方案
——前进经济联合社项目
编号：前进村交[2018 ]00007 号我横沥镇前进经济联合社拟将前进村十队黄字号塘的使用权委托南沙区横沥镇公共资源交易站进行交易，特制订交易方案如下：
一、资产情况
（一）基本情况
1、交易资产类型：鱼塘（耕地、园地/林地/鱼塘/集体建设用地/商铺/厂房/房屋）。
2、交易资产座落位置：横沥镇前进村十队黄字号塘。
3、交易资产面积：约 1亩。
4、交易资产的用途（证载用途）：农业（农业/商业/工业/建设/居住）。
5、交易资产的现状：承包（承包/租赁/闲置/自用）。
（二）权属情况
1、土地所有权人：横沥镇前进经济联合社。
2、土地所有权证号：无。
3、土地使用权人：横沥镇前进村。
4、土地使用权证号：无。
5、地号：无。
6、房产所有权人：无。
7、房产所有权证号：无。
（三）抵押情况
1、抵押权人：无。
2、他项权证号：无。
3、抵押期限：无。
二、交易要求
（一）交易类别：发包（出租/出让/发包）。
（二）交易方式：现场举牌（现场递交报价文件/现场举牌竞价）。
（三）资产使用范围（行业要求）：农业种养。
（四）受让人或承租（包）人的条件：年满十八周岁的前进村村民。
（五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金
1、起租价/转让底价/投包底价： 700（元/年）；报价阶梯： 200 （元/年）；
2、租金按年（年）收取，每年（月/季/年）的一月十五前日交付当期租金；
3、租金递增方式：无。
4、交易保证金为￥ 500 元（大写：伍佰元整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：横沥镇前进经济联合社第十生产队；账号：92767 ；开户银行：农商行横沥支行。
或以现金形式于竞投会现场报名。
5、合同履行保证金为￥ 500 元（大写：伍佰元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
6、拖欠租金每天按 5 ‰计算滞纳金，拖欠租金三十天后没收合同履行保证金，合同期满后当天完成场地清理。
（六）租赁/承包期限： 5(年)，自 2018年2月1日起至 2023年1月31日止。
（七）交易所需的税费承包方）承担。
（八）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。
三、其他
（一）资产交付时间：合同签订当天。
（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保
证金不予退回，交易取消。
（三）竞投评审小组组成人员：前进村两委全体成员、十队队长。
（四）监督小组组成人员：前进村村务监督委员会全体成员。
（五）交易场地：横沥镇公共资源交易站。
（六）竞得人确定原则：价高者得原则。
（七）其他需要说明的情况：无。
(单位盖章)
二○年月日
注：本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无”。
本方案一式三份，申请单位、村交易工作站和镇交易中
心各一份。