让党旗在商圈楼宇中高高飘扬——海曙区江厦街道天一商圈党建工作纪实
巍巍楼字党旗扬——中共上海市黄浦区委“楼宇党建”工作纪实
点面成景 绘制“党建美景图”——海曙区西门街道
一
＿ ，一
串点成线 ，描绘 “ 红海千帆 ”公益 党建风景线
为改 变公益服务 “ 碎 片化 ”格局 ，胜丰 片区联合居 家养老互助 中心 、居民事务 互助 中心 、商 贸企业 ， 以居民需求 为导 向 ， 开辟 “ 红海千帆 ” 公益 广场 ， 打造西部 “ 红海干帆 ” 公益党建示 范集群 。 集群 串联 辖区公益服务资源形成 “ 三环三联盟 ”，其 中 “ 内环线 ＋圆心联盟 ”以胜丰社区 “ ８ ２ ８” 帮你办工作室 、翠中社区 “ 翠之爱 ”５ ＋ ２工作室 、龙 柏社区 “ 七彩阳 光 ”工作室为主 体 ， “ 中环 线 ＋圆梦联盟 ” 由居家养老互助中心为老服务组织 、 居民事务互助中心社 会组 织等公益 团队所整合 ， “ 外 环线 ＋圆爱联 盟 ”为片 区商贸企业 资源所构建 。集群 着力发挥了 服务片区的集约功能 、服务 辖区的共享功 能 、服务社会的反 哺功能 ，形成 资源共享 、优 势互补的公益 党建集群 ，目前 已初步 汇聚 了 ２ ２户商家 、３ ６家社会组织 ，为群众提供 了全 方位 、复合式 、立体式的公益服务 ， 化 “ 盆景 ”
为 “ 风景 ”。
连线成面 ，化 “ 风景线 ”为 “ 美景图 ”
为提升基层 党组织的整体 实力 ，西 门街道借 打造 “ 红领 家园 ”和 “ 红海 干帆 ”成功经验和 资 源输 出的东风 乘 势而上 ，通过强 弱结 对 、输血锻 造 、孵化品牌 ，迅速开展党 建示 范点 、片与 党 建潜力点 、联合体 间的 “ 红色纽带 ”结对帮建计划 ，以及老 品牌与新品牌抱 团共建的 “ 红色传承 ” 计划 ， 及时推动 “ 红网共筑 ” 基层治理党建联合体和 “ 红色力量 ” 志愿服务党建联合体建设 ， 分层次 、 分类 别 、全方位 、立体 化做精做强 党建 基础好 、潜 力大的 片区 ，从 而逐步扩大 民生服务 、公益组 织 、基层治理 、志愿服务的基层党建 “ 四集群 ”辐射 效应 ，带动党建力量弱 、资源禀赋差的片区 ， 形成强强联合 、以弱带强 的良好格局 ， 合力引领 “ 整片建强 、 整街提升 ” 创建蓝图落地开花 ， 化 “ 风
以服务促发展,以实效聚人心,和邦大厦党委积极打造楼宇党建新品牌
以服务促发展以实效聚人心积极打造楼宇党建新品牌和邦大厦是鄞州区首座商务楼宇，也是宁波市首家产权统一、只租不售的甲级标准写字楼。
大厦高31层，总建筑面积6万余平方米，共有200余家企业入驻，楼内办公人员约3700人，95％拥有大学以上学历。
2008年12月，在鄞州区委组织部和中河街道党工委的关心支持下，和邦大厦成立了鄞州区首家楼宇党委，现有10个直属支部，18家共建支部,党员230名。
2010年大厦入驻企业上缴税收达3.5亿元，连续3年成为宁波市土地亩产税收最高的商务楼。
2011年，大厦党委被评为宁波市先进基层党组织、宁波市双强十佳楼宇党组织。
我们的主要做法是：一、坚持党建为先，打造红色驿站。
针对大厦入驻企业多、隐性党员多，传统党建模式难以适应楼宇实际的现实情况，按照“统建统管”的思路，建立了鄞州区首家楼宇党委，扫除了党建工作在和邦大厦的工作盲区，以党建工作带动大厦创新社会管理。
1、因地制宜，设置组织网络。
为切实加强楼宇党建力度，2008年10月，中河街道党工委与和邦集团整合工作力量，通过“动员党员找组织，依靠组织找党员”的方式，进行了3次拉网式排摸，梳理出已建党组织企业18家，党员112名，其他企业党员104名，由街道党工委直接管辖。
同时，按照“行业相近、楼层相邻、方便工作”的原则，以联合支部的形式成立和邦集团支部、科技信息支部、国际贸易支部等7个行业党支部及1个综合党支部，各党支部书记兼任党委委员。
对已有的18个企业支部，在不改变其原有组织隶属关系的前提下，将其作为共建支部加强横向联系，共同参与楼宇党建的各项活动。
2、一站多用，建设党建阵地。
和邦集团专门腾出300余平方米办公区域建成了鄞州区首家楼宇党员服务中心——和邦大厦党员驿站。
驿站划分为会议区、活动区、办公区等三个主要功能区，为党组织会议、党员教育学习、党委办公、远程教育提供了一体化的活动场所。
同时，将党员驿站作为大厦职工之家、青年俱乐部、妇女之家活动基地，为楼内企业、员工提供一站式服务。
商圈党建：区域化党建在城市的探索——基于宁波市海曙区商圈党建实践的思考
产业 集 群作 为 一种 为创 造竞 争 优势 而 形 成 的产 业空 间组 织 形 式 ， 已是 各 地 推 动 城 市 产 业 转 型 升 级
海曙 区是 宁波 市 的 中心 城 区 ， 着 建 设 宁 波 中 随
作 者简介 ： 陈奕君 ， 中共宁波市海 曙区委书记 。
① ② 参见《 中国 共 产 党 第 十七 次 全 国 代 表 大 会 文 件 汇 编》 人 民 出版 社 ２０ ， ０ ７年 ， ５ 第 ２页 。 根 据 ２０ 宁 波 市 “ 一 五 ” 划 之 《 曙 片 区 分 区 规 划》 海 曙 区 的 发 展 定 位 为 宁波 市 中 心 商 贸 商 务 区 和历 史 文 化 名 城 核 心 区 ， 划 ０６年 十 规 海 ， 规
一
强基 层 基础 、 保持 党 的先进 性 等方 面来 看 ， 圈党 建 商
都 具有 普遍 的现 实意 义 。
（ ） 市 商 圈： 代城 市的 重要 功 能 区域 一 城 现
１ 从 产 业集 聚的 视 角 看 ， 圈 已成 为 现 代 城 市 ． 商
的重 要 经济 现 象 பைடு நூலகம்
、
从 单位 党 建 到 区域 化 党 建
量达 １０万 人 次。从 社 会 资 源 看 ， 这 些 商 圈 内 已 ０ 在
人驻 企业 ７ ３ ５２家 ， 占全 区 的 ７ ％左 右 。 仅 鼓 楼 商 ０ ⑤ 圈就 有 ２ ０ ０ ０多家 企业 或个 体 工商 户 ， 且商 圈 内集 聚
来杭 州商 业 网 点 要 努 力 形 成 １个 市 级 商 业 中心 、 ３
推进 ， 城市 结构 形 态 、 业 组 织 形 式 、 们 活 动 空 间 产 人
心 商 贸商 务 区 步 伐 的加 快 ， 种新 经 济 组 织 和 新 社 各
商圈党建其实可以做的很温暖——宁波市江北区外滩商圈党建工作纪实
深化拓展服务领域 ， 不断延伸服务内涵，
在 服务企 业 、服务 党员 中彰显党 组织 的 凝聚力 ，初步 形成 了 “ 资源集 约化 、服 务人性化 ”的特色商 圈党建 大环境 。
一
接领 导 ，社 区党 组织 具体 实施 的模 式 ； 运作 时间上 ，实行周 末无休和 晚间开 放
想到对流动党员 的服务可 以这么精细
细 节 着 手 ，商 圈 企 业 党 员 由起 初 的 ５
范畴 ，按 照 “ 一楼 一方 案”的原则 ，细
内两 新组 织 在条 件 允 许 的范 围 内 ｌ０ ０％ 有 党 组 织 覆 盖 ，有 党 建 指 导 员开 展 指
导 。二是行 业联建 。积极提 出 “ 宇为 楼
利 用 现 代 技术 的优 势 ，建 有 现代 远 程
商 圈” 色微博群 、中马党 建” 红 “ 微博 群 ， 组建外滩 党 团员 “ 音诗派 ” 电声 乐 队和 “ 外滩 踢踏舞 队” 让 外滩 商圈党 员参 加 ，
组织生 活的过程 中充分展 示 自我 ，提 升 党员 的归属感 和荣誉感 。
服务 菜单 ，建立 外滩商 圈 Ｑ Ｑ群 、大学
生 创 业党 支 部 Ｑ Ｑ群 、“ 中马街 道 外 滩
北 区 委 组 织 部 的 支 持 下 ，投 入 ５ ０ ０ 多 万 元 巨资 在 老 外 滩 商 业黄 金街 区建 成 了会议 接待、教育 培训、休 闲聚会 、 商 务 洽 谈 等 功 能 于 一 身 的 外滩 商 务 区 党 员 服务 中 心 。在 硬 件 上 ，中心 充分
的发展新模 式 ，组 织行业相 近 、范 围相
和 文 化 底 蕴 ， 非常 精 彩 ， 非常 丰 富 ” 。 前 来 参 观 的 宁 波锦 胜海 达 有 限公 司党
握住三把“金钥匙”织密“党员亲情网格”
握住三把“金钥匙”织密“党员亲情网格”作者：中国移动通信集团浙江有限公司宁波分公司来源：《企业文明》2023年第12期中国移动通信集团浙江有限公司宁波分公司（以下简称：宁波移动）积极践行党的群众路线，坚持继承发扬新时代“枫桥经验”，通过握住“谈心谈话”“氛围营造”“机制建立”三把“金鑰匙”，织密一张“党员亲情网格”，实现党群关系的快连接和焦点问题的快解决，使党组织的战斗堡垒作用更加突出，党员的先锋模范作用更加彰显，切实将思想政治工作优势转化为企业经营优势、发展优势。
握住谈心谈话“金钥匙”，群众思想动态事事能知晓建立“双向”沟通渠道。
宁波移动以10名以内党员群众为单位，成立“党员亲情网格”299个，推选一名党员领导干部或群众信任的优秀骨干党员为网格长，每季度与网格成员至少谈心谈话1次，建立“下达+上传”的“双向”沟通渠道。
“党员亲情网格”建立以来，开展针对性谈心谈话23943次，听取员工群众反映问题及意见建议3835条。
党员亲情网格长在开展思想政治工作过程中，通过谈思想、谈党建、谈工作落实等内容，广泛听取意见建议，掌握员工群众的所需、所想、所急，宣传党的路线、方针、政策，深入了解企业发展中的热点、难点问题，及时准确向党组织反映员工群众的意愿和要求，及时解疑释惑、心理疏导、解决问题，团结动员广大员工积极投身企业改革发展，保持了员工思想稳定和员工队伍稳定，实现了思想政治工作“面对面”，架起了干群关系的“连心桥”。
落实“三四五”工作法。
“三四五”工作法，即建立“三必知”信息库、“四必谈”谈心谈话要求、“五必访”家访机制。
宁波移动各党（总）支部以党支部或党小组为单位，建立单位内部党员和群众的“三必知”信息库台账，做到员工基本素质必知、思想状况必知、家庭情况必知。
提出“四必谈”谈心谈话要求，要求各党（总）支部在“员工产生思想情绪或工作生活遇到困难时、受到批评处分或上级表彰时、岗位职务变动和年度绩效考核结果反馈时、与同事发生纠纷或出现苗头性倾向性问题时”，同员工开展针对性谈心谈话。
22450098_勠力同心，擦亮楼宇集聚区党建金名片
PARTY BUILDING 党建勠力同心，擦亮楼宇集聚区党建金名片钱江新城4.02平方公里区域内，集聚了51个商务项目93幢楼宇（税收亿元楼宇11幢）、6600家企业和8万名白领、9100名党员。
在这样的楼宇集聚区，如何加强党员日常管理教育、加强楼宇党组织建设？多年来，四季青街道在实践中不断探索，积累了一些可借鉴可复制的经验做法。
2008年钱江新城开城后，新建楼宇不断投入运营，新的企业不断入驻，党员队伍数量与日俱增，楼宇党建工作也应运而生。
探索“支部建在楼上”。
四季青街道探索“支部建在楼上”的组织模式，成立江干区首个楼宇联合党支部。
如今，93幢楼宇内共建有53个党组织，其中企业单建组织25个，以楼宇为单位的联合党组织28个。
楼宇联合党组织以产权单位、物业机构、龙头企业为牵头单位，承担组织建立及日常管理等工作。
优化党群组织架构。
街道于2013年成立了CBD 党委，以钱江新城中央商务区党群服务中心为载体，党群服务中心与街道企业发展服务中心合署办公、实体运作，承担楼宇党组织、党员管理和服务的日常事务。
同时，成立CBD 党建带群建工作小组，整合共青团、工会、妇联、商会等群团组织各方力量，制定党建带群建思维导图，优化组织架构，党群协同发展。
画出党建最大“同心圆”。
针对楼宇集聚区产业特点，街道以CBD 党委为核心，按照“浙商总部、中介服务、金融科技、金融平台、现代商贸、数字经济”六大产业圈层，成立六大党建联盟。
结合“走亲连心三服务”“助万企、帮万户”等活动，组织“双万”服务小分队、楼宇管理员等三轮次联合“扫楼扫街”，尽最大努力将问题解决在一线走访中。
打造多维度党群活动阵地。
CBD 党委通过两年多时间精心打造，形成“一芯六圈N 站”的党群服务阵地联盟体系。
“一芯”，是2018年投入使用的CBD Workshop；“六圈”，是分别在华润大厦、华联UDC、钱江国际时代广场、财富金融中心、浙江金融科技中心、西子国际中心六幢商务楼宇建立的片区特色化党群服务中心；“N 站”，是指设立在多个楼宇的服务站，用以对接企业资源，免费提供阵地总面积达2万余平方米。
江厦街道：谱楼宇经济新篇
大关，达到３ ２亿元 ，成为海曙区首个 ．６
税 收 超 ３ 街 道 。税 收 年 均 增 幅 高 达 亿 ６％ 。３ ５ 年来 ，街道 累计 引 进企 业７ ０ ０ 余
家 ，其 中半数左右企业入驻辖 区商务楼
字 ，６ ％ 的企 业为 现代 服 务业 企业 。 Ｏ 在 引 进的 企业 中 ，不 乏象 浙江 宁 波安 邦护
剂强心剂 ，承载着无数人创业创新的
宇优势 ，以集聚提升为 目 ，以楼宇 标 济为主攻方向，向楼宇要发展空间， 楼宇要发展效益 ，大力实施 以发展现
服 务 业推 动 区域经 济新 跨越 的 经济 发 战 略 ，大 大增 强 了区域 经济 实 力和 区 竞 争力 ，实现 了街 道经 济呈 现 又好又
实现 税 收 １２ 元 。两年 来 ，江 厦 街 道 ．亿 这 个弹 丸之 地 ，税收 一年 上 一个 亿 的台
因宋朝时有江下寺 ，以其谐音得名为江 厦 。自古以来商业繁华，贸易兴盛 ，商
贾云集 ，对 外 交往 频 繁 ，历来 素有 “ 走
遍天下 ，不如宁波江厦 ”美称 。 直到今
天 ，江 厦街 道 辖 区仍是 宁 波市 最繁 华 的
经 济工 作方 针 ，以发展楼 宇 经济 和现 服 务业 为重 点 ，发挥 优势 ，营造特 色 扎 实 推 进 街 道 辖 区 经 济 的 又 好 又 快 展 ，涌 现 出了如 “ 利税亿 元楼 ”的华
射 ，彰显了楼宇经济的诱人魅力 ，成为 宁波 城市经济科 学发展的完 美缩影 。 ２ ０年 ，江厦 街道税 收才突破 １ ０５ 亿元 ，
激情 与梦想 ，为 区域经 济 的 发展注 入新 鲜 的血液 ，托 起现 代城 市科 学 发展 的 明
天。
卫 、八一富邦篮球俱乐部 、红光联合实
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经 济 服 务 、平 安 服 务 、社 会 事 务 为 一 业 经 营 管 理 、 又熟 悉 基 层 党 务 工 作 ， 体 的政 府 服 务 平 台 ，极 大地 提 高 了服 群 众 威 信 较 高 ，担 任 世 贸 中 心楼 宇 党 务 的效 率 和质 量 。 自从 有 了 楼 字服 务 总 支 书记 后 ，在 较 短 的 时 间 内就 带 动
商 圈综 合 党 委 牵 头组 建成 俞 国荣 。天 一 商 圈 内 的党 组 织 、企 业 协 助 企业 破 解 发展 问题 ，通 过 多 种途
一
商 圈 志愿 者 服 务 总 队 ，将商 和 党 员 、群 众 也纷 纷 自发 组织 前往 医 院探 望 ，捐 款 捐 物 ，并 积 极 响应 义 卖
径帮 助企 业 “ 暖越 冬 ” 保 ，协助企 业用 好 现 有 政 策 ， 并及 时 搜 集 有 关商 品 、 人才 、 市场 等信息 ， 助企业捕 捉商机 。 帮 宁 波 天运 国 际物 流 公 司总 经 理 章伟 达
感触 颇深 ，党 建 工 作 开展 以来 ，公 司 业务 量 成 培 增 长 ，最 近 又通 过党 组 织
晚 报在 繁 华 的 东 门 口设 立 “ 一 爱心 成 合 作 协 议 。 同 时 ，搭 建 维 权 平 台， 天
５ ＮＩ ４ ＮＧＨＯ ｔ Ｐ Ｎｆ ｅ ＯＲＴ ． Ｅ
ｌ 营造 “ 家” 的氛围 。
了 一我奉献 ， 我快 乐 ’爱心义 卖行动 ” ，
公司 各 项党 的工 作 支持 的决 心 ，党 员
引起 了很 多 过往 市 民的 共 鸣 ，大 家慷 员 工 开 展 组 织 生 活 时 ，时 间 、 经 费 、
帮困助危献爱心 志愿服务惠及群众
一
慨 解 囊 ，短 短 的 两 个小 时 就 筹 得款 项 物 品和活 动场地 优先安排 和保 障。
７９ ． 。志愿Байду номын сангаас者 们 将义 卖所 筹款 项 １２ ４元
面对 全 球 金 融危 机 对 天一 商 圈企
全部 用 于 帮助 身 患 重病 的 党 务 志愿 者 业 的 影响 ，商 圈党 组织积 极行 动起 来 ，
： 同 志愿 者 服 务 有效 结 合起 作
￡ 天一 特 色 的商 圈志 愿 者 文 活 动 ， 目前 有 关他 的捐 助 行动 仍 在 继 有 总 队 下设 政 策 技 术 、爱 心帮 续着 。
公益 和便 民利 民四个 服务 队 ， 为 了使 “ 爱心 义 卖 ” 能 有序 、持
中心 ，楼 宇内党 员的活动正规 了，党 起 楼 宇 内的 所 有 党 员 ，组 织 活动 开 展
组 织 的凝 聚 力 也 增 强 了 。 目前商 圈 内 楼 宇 党建 工作 者 已有 ２ 人 ，每 天 活 ０余
跃 在 辖 区 各 个楼 宇 ，哪 里有 需 要 ，他 得 红 红火火 。
织 生 活 一直 无 法 正 常 开 展 ，现 在 终 于 找 到了 ‘ ’” 家 。
公共邮箱为一体 的综合类网站 ，为商
天一商 圈综合党委还在完善 队伍 圈 党 员提 供 了一 个 增 进 沟 通 交 流、促
构建平台重服务 党员们 有了个温暖的家
让 商 圈 的党 员们 充 分感 受 到 组 织
投 资 ５０ ０ ０多 万 元 、 建 筑 面 积 达 ２０ 平 方 米 的天 一 广场 党 员服 务 中心 ７０
将 在 今 年 “ 一 ” 正 式启 用 ， 同 时 ， 七
们 的 身 影就 出现 在 哪 里 。老 党 员 黄 可
最 感叹道 ：“ 从 国企 出来 好多 年 ，组 我
商 圈 党 委 还 着手 建 立 融 党建 论 坛 、 手 机短 信 、Ｑ Ｑ群 、ＭＳ Ｎ群 、党 建博 客 、
结 构 、提 升 工 作 水 平 上 下 功 夫 ，不 断 进 和 谐 共 建 的 网 络平 台 ，创 办 了党 建
成为展 现党 员风采 、 加 强 党 建 工 作 力量 ，从 而调 动 楼 宇 党 期 刊 楼 宇和 风 ，
员 的积 极性 和 主动性 。“ 强商 圈党 建 促 进 商 圈 繁 荣 的 重要 窗 口 ，并不 断 加 加 工作 力量，就要把 那些政治 素质好 、 强 包 括 兼 职党 务 工 作 者 和党 员 志 愿者 的 关怀 ，天一 商 圈综 合 党 委在 具 备 条 组 织 能 力 强 ，懂 得 经 营 管理 或有 一 技 在 内 的党 务 工 作 者 队伍 建 设 ，努 力 为
告 诉 我们 。为 了选 好 配 强 各 楼 宇党 组 织 班 子 ，党 委 采 取 楼 字 党 组 织 推 荐 、
世
楼 宇企 业 和商 户 联 名 推 选 、公 开招 聘
等办法 ，将一批优秀的党务工作者 充
实 到 了党 组织 队伍 中。 宁波 凇 崴 国 际 贸易 有 限 公 司总 经 理 乐 秀 国 既熟 悉 企
让党旗在商圈楼宇中高高飘扬
海曙 区江厦街道天一商 圈党建工作纪实
◆海曙 区江厦街道 党工委
件 的世 贸 中心 、华 联 大 厦 等 楼 宇相 继 之 长 的党 员 充 实 到各 党 组 织 的领 导 班 建 立 了楼 宇 党 员 服 务 站 ，努 力 为商 圈 党 员 打造 学 习、 教 育 、谈 心 的 心 灵 港 湾 。在 华 联 写 字楼 楼 宇服 务 中心 ，工 作 人 员小 罗正 在 解 答 楼 宇 员工 关 于 党 组 织关 系转接 的问题 。小 罗告 诉我 们 ， 楼 宇 服 务 中心 整 合 了各 类 优 势 资 源 ， 为 企业 和员 工提 供 了一个 融 党建 服务 、 子 中去 。 天一 商 圈综合 党委 负责 同志 ”
｝ 业 专业 志 愿 者 团 队 ，经过 续 地 开 展下 去 ，让 更 多 困 难 党 员 、群 企
ｄ 发 展 ， 目前 已有 注册 志愿 众 受 益 ，天 一商 圈 综 合 党 委联 合 宁 波 的 名 ，其 中党 员志 愿者 １２名 ， ５
的牵 线搭 桥 ，成 功地 与 两 外 贸 公司 达