第七章建设项目的经济评价
第七章石油建设项目投资估算与经济评价之二(第十五节案例)
第十五节案例：某油田开发建设项目经济评价一、项目概况本项目是国内陆上一个新开发油田建设项目，位于某盆地中部隆起的一个二级构造单元。
工区地表为近南北向的未固定~半固定沙丘覆盖，地表海拔480~520m。
自然条件比较差，但邻近油田已投入开发，该区域给排水、电力、通信、公路等设施较健全，原油外输管线已全面贯通，为本油田的开发奠定了基础。
经过三年的勘探已发现石油地质探明储量5235×104t，本开发方案计划动用石油地质储量4314×104t，动用可采储量1069×104t。
二、基础数据根据开发方案，本油田的设计年生产能力55.63×104t，共部署开发井237口，其中钻油井176口，水井56口，利用探井5口，开发总进尺46.38×104m，平均井深5000m。
该项目的建设和生产同时进行，评价期为10年。
评价期开发指标预测详见表7.15.1。
4三、投资估算与资金筹措（一）建设投资1.固定资产投资（1）勘探工程投资已发生勘探投资按照“成果法”的原则计入开发项目投资额中，即成功探井和勘探参数井所花费的费用予以资本化，不计利息，参与效益计算，不再计取预备费和考虑资金筹措。
费用化部分按沉没成本处理。
本项目实际已发生勘探投资合计为19500万元，按照“成果法”予以资本化进入开发项目的投资为12790万元，已发生勘探投资费用为6710万元。
（2）开发工程投资是指为了开发探明可采储量，建造用于开采、处理、集输、储存油气的设施而发生的费用。
包括开发准备费、开发井投资和地面建设投资。
①开发准备费：主要包括打评价井、三维四维地震等费用，共计7417万元。
②开发井投资：总钻开发井232口，总进尺46.38×104m，平均钻井综合成本1994元/m，钻井工程投资92482万元。
·1·③地面工程投资根据开发方案的地面工程设计方案，估算地面建设工程投资为29571万元。
工程项目的经济评价教材
7.1 工程项目可行性研究 7.2 工程项目经济评价概述 7.3 工程项目的财务评价 7.4 改扩建和技术改造项目的经济评价
1
7.1 工程项目可行性研究
一、可行性研究的概念 Feasibility Study 也称为技术经济论证
可行性研究是指在工程项目投资之前，在深入调查
8
四、可行分为三个时期
投资前时期 机初详评 会步细价 研可可及 究行行决
性性策 研研 究究
投资时期 谈项施试竣 判目工运工 签设安转验 约计装 收
生产时期 投项 产目 后 评 估
9
可行性研究一般可分为四个阶段：机会研究阶段、初步可行 性研究阶段、详细可行性研究阶段和评价与决策阶段，各个 研究阶段的目的、任务、内容、费用估算精度及研究所需时 间各不相同。
27
7.2 工程项目经济评价概述
工程项目经济评价是对工程建设项目在建设和生产经营全过 程中的经济活动的综合性分析与评价。 它是可行性研究的核心内容，往往对项目决策起关键性作用。
西方将经济评价分为 财务评价、经济评价和社会评价 我国将经济评价分为
财务评价 在现行财税制度和价格条件下考虑项目的财务可行性
借款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率
40
年利润总额或年平均利润总额
投资利润率=
×100%
项目总投资
年利税总额或年平均利税总额
投资利税率=
×100%
项目总投资
41
我国行业平均投资利润率（%）
大型钢铁 中型钢铁
9 自动化仪
14 日用化工
17
表
9 工业锅炉
20 制盐
11
特殊钢铁
9 汽车
15 食品
第七章项目经济费用效益分析
（四）社会折现率
社会折现率是资金的影子价格，也即投入资金的机会成本。社会折现率应该采用不考虑通货膨胀因素影响的实际折现率，而不应是名义折现率。
（五）土地经济成本
1.生产性用地土地的经济成本=土地机会成本+新增资源消耗2.非生产性用地，如住宅、休闲用地等，应按照支付意愿的原则，根据市场交易价格测算其影子价格3.考虑土地开发许可对土地经济成本的影响
第一节经济费用效益分析概述
经济费用效益分析是指按照资源合理配置的原则，从国民经济的角度出发，用一套国家参数（包括货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等）计算、分析项目对国民经济的净贡献，以评价项目经济合理性的经济评价方法。
一、经济费用效益分析的作用二、经济费用效益分析与项目财务分析的联系与区别三、经济费用效益分析的项目范围四、经济费用效益分析要求
（六）资源经济成本
用项目投入物的替代方案的成本资源用于其他用途的机会成本等进行分析测算
第三节项目投入物、产出物影子费用效益计算的原则
若该货物或服务处于竞争性市场环境中，采用市场价格作为其影子价格如果项目投入物或产出物规模很大，导致“有项目”和“无项目”情况下市场价格不一致，取二者的平均值作影子价格
过去受雇于别处，由于本项目的实施而转移过来的人员，其影子工资应是其放弃过去就业机会的工资（含工资性福利）及支付的税金之和。对于自愿失业人员，影子工资应等于本项目的使用所支付的税后净工资额，以反映边际工人投入到劳动力市场所必需支付的金额。非自愿失业劳动力的影子工资应反映他们为了工作而放弃休闲意愿接受的最低工资数额，其数值应低于本项目的使用所支付的税后净工资并大于支付的最低生活保障收入。当缺少信息，可以按非自愿失业人员接受的最低生活保障收入和税后净工资的平均值近似测算。
公路项目经济评价
第七章经济评价7.1 评价依据和方法7.1.1 概述根据国民经济发展规划、有关经济政策和本项目在区域路网布局中的地位和作用，在对道路交通量预测和建设规模、建设标准分析的基础上，对本项目进行经济合理性的分析论证，计算经济分析指标，为项目建设决策提供依据。
7.1.2 评价依据1、国家发展改革委员会、建设部2006年发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（以下简称《方法与参数》）；2、国家发展改革委员会2002年发布的《投资项目可行性研究指南》；3、中华人民共和国交通运输部2010年发布的《关于印发公路建设项目可行性研究报告编制办法的通知》；4、中华人民共和国住房和城乡建设部、交通运输部2010年发布的《公路建设项目经济评价方法和参数》；5、评价采用的速度流量模型及有关修正模型取自中、澳研究项目《公路投资优化研究和可行性研究方法改进》的成果；6、交通量采用交通量分析及预测中的结果；7、工程投资依据本项目投资估算中的数据。
7.1.3 评价方法1、公路建设项目经济评价应遵循费用与效益计算范围对应一致的原则。
经济费用效益分析只计算项目直接效益和直接费用，同时对项目外部效果进行定性分析和描述。
财务分析除计算项目的直接收益和直接费用外，还应计算与项目有关联的服务、开发等经营性设施发生的间接收益和间接费用。
2、公路建设项目经济费用效益分析采用“有项目”与“无项目”对比的方法。
3、公路建设项目经济评价应采用动态分析和静态分析相结合，以动态分析为主的原则。
项目计算期包括建设期和运营期。
公路建设项目经济费用效益分析的运营期按20年计算。
财务分析的运营期根据《收费公路管理条例》确定。
4、公路建设项目经济费用效益分析使用影子价格，财务分析使用财务价格。
5、考虑到公路建设项目的公益性，将公路项目的经济费用效益分析结果作为项目决策的主要判定标准；财务分析结论作为辅助判定标准，并为项目的投资方案设计等提供必要的指导。
7.2 评价方案设定7.3 经济费用效益分析7.3.1 参数选择与确定1、社会折现率社会折现率在项目经济费用效益分析中作为计算经济净现值等指标时的折现率，并作为衡量经济内部收益率的基准值，是项目经济可行性的判定依据。
经济评价模板
7 经济评价7.1 评价依据和方法7.1.1 评价依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），国家发展改革委和建设部“发改投资[2006]1325号”颁发；2、《公路建设项目可行性研究报告编制办法》，交通运输部“交规划发[2010]178号”颁发；3、《公路建设项目经济评价方法与参数》，住房和城乡建设部、交通运输部“建标[2010]106号”颁发。
7.1.2 评价方法本章将对拟建项目进行经济效益费用分析，从合理配置国家资源的角度，研究项目需要国家付出的代价和对国家的贡献，评价项目的经济合理性。
本项目经济效益费用分析采用“有项目”情况和“无项目”情况对比的方法(简称“有无对比法”)，即拟建项目及相关路网在“有项目”与“无项目”情况下的运输费用之差，以计算经济评价指标。
“有项目”是指所研究的运输系统为满足运输需求而拟建的项目在实施后将要发生的情况。
“无项目”是指不实施拟建项目，现有运输系统在计算期内将要发生的情况。
本项目并未设置收费站，因此不包括财务分析。
7.2 评价方案设定7.2.1 评价内容本报告针对项目推荐方案进行经济评价，路线实际修建里程全长32.721公里，二级公路标准，设计速度80公里/小时，项目总投资32478.4665万元。
本项目国民经济评价包括如下内容：1、对投资项目的经济效益和费用的划分、识别进行鉴定、分析与评价；2、对计算费用和效益采用的影子价格及其国家参数进行鉴定与评价；3、对投资项目的经济效益和费用数值的调整进行分析与评价；4、对投资项目的国民经济评价报表进行分析和评价；5、对国民经济效益指标的评价；6、对投资项目的社会效益的评价；7、对投资项目不确定性分析的评价；8、综合评价与结论建议。
7.2.2 经济评价指标经济评价衡量的指标有经济净现值（ENPV）、内部收益率（EIRR）、投资回收期（N）及经济效益费用比（R BC）等。
1、经济净现值（ENPV）经济净现值反映项目对国民经济所作的贡献的绝对指标（价值指标）。
项目申请报告的编写与评估：第七章 经济影响分析与评估
·20 ·
八、区域经济影响分析
强调对区域经济可能产生重大影响的项目，应 进行区域经济影响分析。 提出要重点分析项目对区域经济发展、产业空 间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场 竞争结构等方面的影响； 提出这种分析的目的，是要为分析投资项目与 区域经济发展的关联性及融合程度提供依据。
·21 ·
九、宏观经济影响分析
提出对于投资规模巨大、可能对国民经济产生重大影响 的基础设施、科技创新、战略性资源开发等项目，应从 国民经济整体发展角度，进行宏观经济影响分析； 提出对于涉及国家经济安全的重大项目，应从维护国家 利益、保证国家产业发展及经济运行免受侵害的角度， 结合资源、技术、资金、市场等方面的分析，进行投资 项目的经济安全分析。 提出分析的目的是要提出维护经济安全的措施建议。
·10 ·
1.具有市场价格的货物或服务的费用效益
若该货物或服务处于竞争性市场环境中，市场价格能够反 映支付意愿或机会成本，应采用市场价格作为计算项目投 入物或产出物经济价值的依据。 如果项目的投入物或产出物的规模很大，项目的实施将足 以影响其市场价格，导致“有项目”和“无项目”两种情 况下市场价格不一致，在项目评价实践中，取二者的平均 值作为测算经济价格的依据。 如果对投入物或产出物征收增值税等流转税，导致需求价 格与供给价格之间出现差异，投入物按不含进项税价格计 算，产出物按含销项税价格计算。
枢纽建筑物主要1个主坝和2个副坝组成。水库正常蓄水位250m，水库 面积48.86km2，库容12.49亿m3；死水位235.00m，调节库容为6.15亿 m3，具有不完全年调节性能。水库淹没涉及N南省4个县（市）11个乡 （镇）。建设征地影响耕地面积15683.3亩，淹没影响总人口37017人。 电站总装机容量830MW，设计多年平均年发电量21.31亿kWh，建设总 工期4年。电站以500kV一级电压接入系统，服务于N省电网。
工程经济学第七章建设项目的财务评价
财务评价应将不同时期的货币流量折现到 同一时间点，以便比较不同方案的净现值 和内部收益率等指标。
财务评价的指标体系
盈利能力指标
包括投资回收期、净现值、内部收益率等，用于评估建设项目在 财务上的盈利能力和投资回报率。
偿债能力指标
包括利息备付率、偿债备付率等，用于评估建设项目在债务偿还方 面的能力和风险。
详细描述
净现值是指项目在整个寿命周期内产生的现金流量按照一定的折现率折现后的 净值。该方法考虑了资金的时间价值，能够更准确地反映项目的实际效益。
内部收益率法
总结词
该方法通过计算项目的内部收益率来评 估项目的财务效益。
VS
详细描述
内部收益率是指项目投资所获得的年复利 率，反映了项目的盈利能力。该方法考虑 了资金的时间价值，但可能存在多个解， 需要结合实际情况进行判断。
财务评价的基本原则
客观公正原则
动态分析原则
财务评价应以客观事实为依据，公正地反 映建设项目的财务状况和盈利能力，避免 主观臆断和偏见。
财务评价应考虑时间因素，对不同时期的 现金流量进行动态分析，以便更准确地评 估建设项目的经济效益。
风险与收益均衡原则
货币时间价值原则
财务评价应充分考虑建设项目面临的风险 ，并合理评估风险与收益的均衡关系，以 制定相应的风险管理措施。
财务生存能力指标
包括财务计划现金流量表、资金来源与运用表等，用于评估建设项 目在运营过程中是否具有持续的现金流入和流出能力。
03
建设项目财务评价的方法
静态投资回收期法
总结词
该方法通过计算项目投资回收所需时间来评估项目的财务效益。
详细描述
静态投资回收期是指项目投资所能回收的年限，通常以年为单位。该方法简单易懂，但未考虑资金的 时间价值，因此可能低估项目的实际效益。
建设项目评估 第七章 项目的国民经济效益评估
3、 费用和效益的含义和范围划分不同 财务效益评估：考察项目直接费用和直接效益
国民经济效益评估：考察项目直接费用和直接效益及间接费用 和间接效益
4、 计算的基础不同 财务效益评估：现行市价、行业基准收益率、官方利率等。
五、项目国民经济评价的作用（P197-198）
第二节 国民经济效益与费用识别
项目的国民经济效益是指项目对国民经济所作的贡献，分为直 接效益和间接效益
项目的国民经济费用是指国民经济为项目付出的代价，分为直 接费用和间接费用。
一、直接效益与直接费用 （一）直接效益
直接效益是指由项目产出物直接产生，并用影子价格计算的产出物的 经济效益。 1、 增加项目产出物(或服务)的数量以增加国内市场的供应量，其效益 就是所满足的国内需求；
这些项目往往具有较大的外部性或者市场价格不能反映真实 的资源稀缺程度，仅进行财务评价往往不能真实的反映资源消耗 和收益，或者从财务上看是不可行，但从整个国民经济看是必要 的，因此必须从全社会角度出发评价该类项目到底是否可行。
四、国民经济评价的研究内容 1、识别国民经济效益与费用； 2、计算和选取影子价格； 3、编制国民经济评价报表； 4、计算国民经济评价指标进行方案比选。
国家提供优惠、改变财务参数。 2、 财务可行，国家不行，则予以否决。
ห้องสมุดไป่ตู้
三、 国民经济评价范围
财务评价是从项目角度考察项目的盈利能力和偿债能力。在市场 经济条件下，大部分项目财务评价结论可以满足投资决策要求。 但有些项目还应进行国民经济评价，从国民经济角度决定项目的 取舍。
1、铁路、公路等交通运输项目； 2、较大的水利水电项目； 3、国家控制保护资源的项目； 4、较大的中外合资项目； 5、主要产出物和投人物的价格严重扭曲的项目。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
DSCR
EBIT DA T AX
开封大学
建筑工程经济
8. 借款偿还期 借款偿还期是指用可用于偿还借款的资金来源还清建设投资借 款本金所需要的时间。 计算公式为：
借款偿还期 借款偿还后开始出现盈余年份 开始借款年份 当年借款额 当年可用于还款的资金额
开封大学
建筑工程经济
9. 资产负债率
(1)熟悉建设项目的基本情况
(2)收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数 (3)根据基础财务数据资料编制各基本财务报表
(4)财务评价
开封大学
建筑工程经济
3. 财务评价方法
（1）财务评价的基本方法
财务评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法 两类，对同一个项目必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
t 1
n
-t
开封大学
建筑工程经济
当NPV>0时，说明项目的盈利能力超过了按设定的基准折现率计算 的盈利能力，从财务角度考虑，项目是可以接受的； 当NPV=0时，说明项目的盈利能力刚好达到按设定的基准折现率 计算的盈利能力，项目可以考虑接受；
当NPV<0时，说明项目的盈利能力达不到按设定的基准折现率计
算的盈利能力，一般从财务角度判断项目是不可行。
开封大学
建筑工程经济
净现值指标的不足：
第一，净现值指标是一个绝对数指标，只能反映项目是否有盈 利，并不能反映拟建项目的实际盈利水平。
第二，需要事先确定ic 。
开封大学
建筑工程经济
NPV与Ic的 关系: NPV
0
i*
i(%)
开封大学
建筑工程经济
开封大学
建筑工程经济
②项目亏损及亏损弥补的处理
项目在上一个年度发生亏损，可用当年获得的所得税前利润弥补；
当年所得税前利润不足弥补的，可以在5年内用所得税前利润延续弥 补；延续5年未弥补的亏损，用缴纳所得税后的利润弥补。
③所得税的计算 应纳税所得额=利润总额-弥补以前年度亏损
所得税=应纳税所得额×所得税税率
(1 )借款还本付息计划表的结构
借款还本付息计划表的结构包括各种债务的期初余额及当期 还本付息和期末债务余额。
开封大学
建筑工程经济
(2 )借款还本付息计划表的填列 在项目的建设期，期初借款余额等于上年借款本金和建设期利 息之和；在项目的生产期，期初借款余额等于上年尚未还清的
借款本金；当期还本付息可以根据当年偿还借款本金和利息的
（ROI）指标
开封大学
建筑工程经济
（5）按项目评价的时间分类 按项目评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。 ①事前评价 用于投资决策的事前评价，是指在建设项目实施前投资决策阶段
所进行的评价。显然，事前评价都有一定的预测性，因而也就有一
定的不确定性和风险性。
开封大学
建筑工程经济
②事中评价 事中评价，亦称跟踪评价，是指在项目建设过程中所进行 的评价。这是由于在项目建设前所做的评价结论及评价所依 据的外部条件的变化而需要进行修改，或因事前评价时考虑 问题不周、失误，甚至根本未做事前评价，在建设中遇到困
7.2 投资项目的财务评价
1.建设项目财务评价的内容
建设项目财务评价的内容应根据项目性质、项目目标、 项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影 响程度等具体情况确定。
开封大学
建筑工程经济
(1) 项目的盈利能力 项目的盈利能力是指分析和测算建设项目计算期的盈利能力和盈利 水平。其主要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项 目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净 利润率等，可根据项目的特点及财务分析的目的和要求等选用。 (2) 偿债能力 项目偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包 括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
开封大学
筑工程经济
6. 利息备付率
计算公式为：
EBIT ICR PI
式中 ：EBIT—息税前利润； PI —计入总成本费用的应付利息。
开封大学
建筑工程经济
7. 偿债备付率 计算公式为：
PD 式中 ：EBITDA—息税前利润加折旧和摊销；
TAX—企业所得税； PD—应还本付息金额，包括还本金额和计入总成本费用的全部 利息。
开封大学
建筑工程经济
3. 财务评价方法 （2）按评价方法的性质分类 按评价方法的性质不同，财务评价分为定量分析和定性分析。 ①定量分析 定量分析是指对可度量因素的分析方法。在项目财务评价中考虑的 定量分析因素包括资产价值、资本成本、有关销售额、成本等一系 列可以以货币表示的一切费用和收益。 ②定性分析 定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行的估量分析方法。
资金来源填列；期末余额为期初本息余额与当期还本付息数额 的差。
开封大学
建筑工程经济
财务评价指标的计算和分析
1.按是否考虑资金时间价值因素进行的分类
开封大学
建筑工程经济
总投资收益率 项目资本金净利润率 借款偿还期 利息备付率 偿债备付率 资产负债率 静态投资回收期 净现值 动态指标
静态指标
财务分析指标
开封大学
建筑工程经济
6.借款还本付息计划表的概念
借款还本付息计划表是反映项目计算期内各年借款本金偿
还和利息支付情况，用以计算偿债备付率和利息备付率指 标，进行偿债能力分析的表格。
由于流动资金借款本金在项目计算期末一次性回收，因此
不必考虑流动资金的偿还问题。
开封大学
建筑工程经济
7. 借款还本付息计划表的结构
开封大学
建筑工程经济
④所得税后利润的分配 A. 提取法定盈余公积金。
B. 向投资者分配优先股股利。
C. 提取任意盈余公积金。 D.向各投资方分配利润，即应付普通股股利。
E.未分配利润即为可供分配利润减以上各项应付利润后的余额。
开封大学
建筑工程经济
净利润及其分配顺序，用公式可表示为： 净利润=应纳税所得额-所得税 可供分配利润=净利润+期初未分配利润 可供投资者分配利润=可供分配利润-提取法定盈余公积金 未分配利润＝ 可供投资者分配利润-应付优先股股利-提取任意盈余公积金各投资方利润分配
开封大学
建筑工程经济
（2）资本金净利润率
NP 计算公式为： ROE ＝ 100% EC 式中： NP—项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润； EC—项目资本金。
开封大学
建筑工程经济
5. 静态投资回收期 其表达式：
(CI CO)
t 1
pt
t
0
Pt—投资回收期。 可用下式计算，即 式中 T—各年累计净现金流量首次为正值 或零的年数。
融资方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度， 考察项目方案设计的合理性。
开封大学
建筑工程经济
②融资后分析
融资后的盈利能力分析也应包括动态分析和静态分析。
A. 动态分析包括下列两个层次： 一是项目资本金现金流量分析。
二是投资各方现金流量分析。
B. 静态分析系指不采取折现方式处理数据，依据利润与利润 分配表计算项目资本金净利润率（ROE）和总投资收益率
开封大学
建筑工程经济
2. 项目资本金现金流量表 为了全面考察项目盈利能力，除了对融资前的项目现金流量 进行分析外，还需要进行项目资本金现金流量分析，其实质 是进行项目融资后的财务分析。
开封大学
建筑工程经济
3. 投资各方现金流量表
对于某些项目，为了考察投资各方的具体收益，还需要编制从投资 各方的角度出发的现金流量表，这就是投资各方现金流量表。
开封大学
建筑工程经济
5.利润与利润分配表
(1) 利润与利润分配表的概念与作用
利润与利润分配表是反映项目计算期内各年的利润总额、 所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、
投资利税率、资本金利润率和资本金净利润率等静态财
务分析指标的表格。
开封大学
建筑工程经济
(2) 利润与利润分配表的结构 ①利润总额 利润总额是项目在一定时期内实现盈亏总额，即营业收入扣除 营业税金及附加、总成本费用和补贴收入之后的数额。 用公式表示为： 利润总额＝营业收入－营业税金及附加－总成本费用+补贴收入
内部收益率 净现值率 净年值 动态投资回收期
开封大学
建筑工程经济
2.按指标的性质进行分类
开封大学
建筑工程经济
总投资收益率
项目资本金净利润率 内部收益率 净现值率 比率性指标
利息备付率 偿债备付率
资产负债率 财务分析指标
价值性指标 净现值 净年值
时间性指标
静态投资回收期 动态投资回收期 借款偿还期
开封大学
建筑工程经济
（3）按评价方法是否考虑时间因素分类 对定量分析，按其是否考虑时间因素可分为静态分析和动态 分析。 ①静态分析
静态分析是不考虑资金的时间因素，亦即不考虑时间因素对
资金价值的影响，而对现金流量分别进行直接汇总来计算分 析指标的方法。
开封大学
建筑工程经济
②动态分析
动态分析是在分析项目或方案的经济效益时，对发生在 不同时间的效益、费用计算资金的时间价值，把现金流 量折现后来计算分析指标。
建筑工程经济
第7章 建筑项目的经济评价
7.1 概述
7.2 投资项目的财务评价
7.3 国民经济评价
开封大学
建筑工程经济
7.1 概述
1.建设项目评价的内容
两个方面：财务评价与国民经济评价
2.意义： 3.财务评价的作用：主要从财务角度评价建设项目 可行性。即项目赢利能力和偿债能力等。
开封大学
建筑工程经济
开封大学
建筑工程经济