江西玉丰八万吨冷链物流对外招商方案
物流园区仓库招商方案
物流园区仓库招商方案物流园区仓库招商方案一、方案背景随着电商行业的迅猛发展和供应链管理的不断优化，物流园区仓库的需求越来越大。
为了满足市场需求，我们制定了以下招商方案。
二、目标客户我们的目标客户主要包括电商企业、仓储服务商和物流公司等。
他们对于仓库的需求主要集中在仓储空间、仓储设备和配送网络等方面。
三、产品介绍我们提供高标准的物流园区仓库，并根据客户的需求进行定制化服务。
我们的仓库拥有先进的仓储设备和配送网络，可以满足客户多样化的需求。
同时，我们也提供包括仓库管理、货物运输和供应链管理在内的全方位服务，帮助客户提升运营效率。
四、价格优势我们的物流园区仓库拥有大规模、高效率和低成本的优势。
我们采用集中采购和规模化生产方式，降低采购和生产成本，从而可以给客户提供竞争力的价格。
五、合作模式我们提供多种合作模式，包括租赁、合作运营和合资等。
根据客户的需求和资源情况，我们可以灵活地选择合适的合作模式，达到双方共赢的效果。
六、市场推广1. 通过行业展览会和专业媒体宣传，提高品牌知名度。
2. 制作宣传材料，包括宣传册、宣传视频等，进行全方位的市场推广。
3. 与相关行业协会和组织建立合作关系，参与相关会议和培训，提升行业影响力。
4. 建立维护客户关系的部门，进行客户回访和满意度调查，提高客户满意度。
七、风险控制1. 建立完善的合作合同，明确各方责任和权益，降低合作风险。
2. 定期进行市场调研，了解市场需求和竞争情况，及时调整销售策略。
3. 建立健全的售后服务体系，及时解决客户问题，提高客户满意度。
八、预期结果通过以上的招商方案，我们预计可以吸引一大批电商企业、仓储服务商和物流公司等客户入驻物流园区仓库，实现盈利和资源共享的目标。
同时，我们也可以进一步打造品牌和扩大市场份额，提升行业地位。
冷链物流项目建议书
唐山海都水产食品有限公司冷链物流项目建议书承担单位：唐山海都水产食品有限公司项目地点: 河北省曹妃甸编写时间: 二О一一年六月一日目录第一章总论第二章项目背景及建设的必要性第三章项目建设单位基本情况第四章项目建设功能、建设内容及建设方式第五章项目工艺流程及环节技术第六章市场预测第七章项目组织机构及运行机制第八章安全生产及环保第九章项目建设进度安排第十章节能分析第十一章投资估算及资金筹措第十二章经济、社会效益分析第十三章可行性研究结论第一章总论一、项目名称和建设单位1、项目名称：冷链物流项目2、建设性质：需征工业用地50亩3、项目单位：唐山海都水产食品有限公司4、建设地点:河北省曹妃甸5、技术支持：中国海洋大学6、项目负责人：李卫东二、建设内容及规模新征用地50亩，按HACCP及ISO9000标准建成现代化冷链物流仓储及相关配套设施。
三、项目投资：项目总投资5000万元人民币.四、建设年限：1、 2011年7月-2012年12月，共计18个月。
五、项目目标：该项目投入使用以后，冷冻仓储规模达到20000吨，年出口创汇2500万美元.六、项目效益:项目投产后可实现年产值15000万元,实现利税1500万元。
第二章项目背景及建设的必要性唐山海都水产食品有限公司是从事水产品研发、孵化、养殖、加工、国际贸易、冷链物流为一体的专业型水产企业，是河北省省级农业产业化龙头企业.公司成立于2005年，现有职工550余人，其中大专以上学历的人员达150余人，并拥有一支高素质、高水准、经验丰富的生产技术管理队伍、能满足企业水产品加工、研发、开发的技术需求。
公司位于河北省滦南县曹妃甸，(规划设计中的曹妃甸6号港池核心地段），地理位置优越，目前拥有固定资产5000余万元,建有7个速冻库，日速冻能力40吨，超低温隧道单冻机一套，生产能力500公斤/小时,冷藏能力1500吨，拥有1500平方米全封闭式车间和中型标准化验室，具备先进的水产加工技术和检验设施。
南昌某商业物流中心招商工作方案
南昌某商业物流中心招商工作方案一、项目背景近年来，随着电子商务的快速发展，商业物流行业呈现出蓬勃的发展态势。
南昌作为江西省的省会城市，经济总量居全省首位，商业物流市场潜力巨大。
为了推动南昌商业物流中心的建设，提高物流服务水平，满足日益增长的商业物流需求，特制定此招商工作方案。
二、招商目标1.建设南昌商业物流中心，打造成省级以上商业物流枢纽。
2.吸引大型物流企业入驻，提供高质量的物流配送服务。
3.促进商贸流通，推动商业企业的发展壮大。
4.培育物流新兴产业，推动经济转型升级。
三、招商重点1.引导大型物流企业入驻：通过提供一定的优惠政策和便利条件，吸引国内外知名的物流企业入驻，提升南昌商业物流中心的知名度和影响力。
2.完善物流设施：加大对商业物流场地建设和设施的投资，提供先进的物流设备和仓储设施，满足不同物流需求。
3.推动电商物流发展：与电商企业建立紧密合作关系，共同推进电商物流的发展，提供便捷高效的配送服务，提高客户满意度。
4.培育物流业务人才：加强对物流人才的培养和引进力度，为南昌商业物流中心提供专业化的人力资源支持。
四、招商政策1.土地政策：对于入驻商业物流中心的企业，提供土地使用权优惠政策，提供一定的免租期。
2.税收政策：对于符合条件的物流企业，减免土地使用税、企业所得税等税收，提供一定的税收优惠。
3.金融支持：与金融机构合作，推出金融服务创新产品，为入驻企业提供贷款、保险等金融支持。
4.政府支持：提供一站式政务服务，协助入驻企业解决办事繁琐、手续复杂的问题，减少企业的行政成本。
五、招商举措1.宣传推广：通过各种途径宣传南昌商业物流中心的优势和潜力，扩大知名度，提升吸引力。
2.洽谈合作：与国内外知名物流企业进行洽谈，了解其需求和意愿，协商合作事项，争取与其达成入驻协议。
3.组织考察：组织物流企业代表进行南昌商业物流中心考察，深入了解南昌市的发展环境和物流资源，提高其对南昌市的认知度，增强合作意愿。
物流园招商方案
第1篇
物流园招商方案
一、项目背景
随着我国经济的持续发展，物流行业呈现出旺盛的生命力。为满足市场需求，提高物流效率，降低物流成本，某物流园应运而生。本物流园致力于打造集仓储、配送、信息、金融等服务于一体的现代化物流平台，现面向全国范围内招商。
二、项目目标
1.招商引资，引入具有实力的物流企业、电商企业、供应链企业等；
2.优惠政策：
-对入园企业给予租金减免、税收优惠等政策支持；
-提供一站式政务服务，包括项目申报、政策咨询、企业注册等；
-对入园企业进行品牌推广、市场拓展、产业对接等支持；
-提供完善的园区配套设施，包括交通、餐饮、住宿等。
3.招商范围：
-物流企业：包括快递、仓储、配送、供应链管理等；
-电商企业：包括跨境电商、内贸电商等；
五、招商服务
1.基础服务：提供标准化的仓储、配送、装卸等物流服务；
2.增值服务：提供供应链管理、物流方案设计、信息技术支持等增值服务；
3.政务服务：协助企业办理相关证照，提供政策咨询、项目申报等服务；
4.市场服务：帮助企业进行市场推广，对接行业资源，拓宽业务渠道；
5.人力资源服务：提供人才招聘、培训、管理咨询等人资服务。
六、招商保障
1.法律保障：确保招商活动符合国家法律法规，签订的合同合法有效；
2.诚信保障：建立诚信招商机制，确保政策承诺得到履行；
3.风险控制：建立健全风险防控体系，识别和评估招商过程中的潜在风险；
4.信息安全：保护企业信息，防止商业秘密泄露。
七、持续发展
1.产业升级：根据市场变化，引导园区企业转型升级，提升产业链水平；
-生产制造企业：包括食品、医药、家电、服装等；
农产品冷链物流建设项目招商计划书
农产品冷链物流建设项目招商计划书一、项目概况1、项目名称：农产品冷链物流建设项目2、项目建设内容：该项目新建容量为1万立方米的土建冷库群,容量为1000立方米的山洞冷库，冷藏保温车3辆.3、项目建设地点:临江市台兴村大八宝沟二、项目建设条件及技术方案1、建设条件（1）原材料条件：本项目所需原材料为大量的鲜活浓产品（蔬菜、水果从采摘、肉畜禽从宰杀、水产品从捕捞开始），这些原材料完全可以由本地产出供应。
（2)供水条件：项目引用市政供水管网的DN100的自来水供水管，能够满足项目供水的需要。
(3)供电条件:项目供电引自供电管网，变压器位于路边，能够满足项目的供电需求。
(4）交通运输条件：项目选址在临江市台兴村,西邻沈长公路,东邻台兴村道，交通运输十分便利。
（5）建设场地：建设地点地势平坦,建设区微地貌单元属于山岭重丘区，周边绿化和环境卫生较好，无工业企业和有污染的产业。
2、技术方案（1)产品方案：本项目产品为冷储保鲜农产品,是采用一定的技术手段,使肉禽蛋奶和蔬菜、水果等鲜活农产品自产后商品化处理、加工、包装、储藏、运输及销售的整个过程中,持续处于适宜条件（如温度、温度等）和严格的质量监控,以最大程度的保持农产品质量和新鲜程度.(2）生产工艺生产设备：氨制冷压缩机、风式蒸发器、吊顶风机（低温、高温)和其它电器部件。
关键技术：本项目采用土建复合式冷库和山洞冷库相结合的方式储藏农产品。
土建复合式冷库采用国际先进的制冷设备和保温材质，山洞冷库充分利用地理优势和北方气候特点，灵活运用雪贮、冰贮、沟冻贮等.主要工艺流程：鲜活农产品→清洁处理→田间预冷→快速冷冻→恒温冷藏→冷藏运输→店铺冷藏销售该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗的特点。
(4)厂房建筑设计方案：该项目库体由库底垫板、底板、墙板和顶板组成。
墙板分外墙和库内隔墙两种，隔墙用于将一个库隔成两个隔间，用于不同的食品储备。
三、市场分析及预测1、产品应用领域：美国、欧洲、加拿大、日本等发达国家和地区发展冷链物流起步较早,已完全建立起了“从田间到饭桌”的一体化冷链物流体系.而我国农产品冷链物流刚刚起步，与发达国家相差甚远，发展中仍然存在很多问题，需要采取措施加以推动。
冷库项目建议书 (2)
冷库项目建议书【冷库项目建议书】一、项目背景随着冷链物流行业的快速发展，冷库作为冷链物流的重要环节，扮演着储存和保鲜食品等物品的重要角色。
为了满足市场需求，我们计划在某地区建设一座现代化的冷库，以提供高品质的冷链物流服务。
二、项目概述1. 项目名称：某地区现代化冷库建设项目2. 项目地点：某地区3. 项目规模：占地面积约XXXX平方米，总建造面积约XXXX平方米4. 项目投资：估计总投资约XXXX万元5. 项目建设期：估计为X年三、项目目标1. 建设一座现代化、高效能的冷库，提供安全、稳定、高质量的冷链物流服务。
2. 提升冷链物流行业的发展水平，满足市场对冷链物流的需求。
3. 为农产品、食品、医药等行业提供可靠的冷藏储存和配送服务，提高产品的质量和市场竞争力。
四、项目内容1. 建设冷库主体建造：包括冷库库房、办公区、设备区等。
2. 采购冷库设备：包括制冷设备、保鲜设备、监控设备等。
3. 建设配套设施：包括停车场、道路、供电、供水、消防等。
4. 建设信息化管理系统：实现冷库运营数据的实时监控和管理。
五、项目优势1. 地理位置优越：项目地区交通便利，挨近物流枢纽，便于物流配送。
2. 先进设备：引进国内外先进的冷库设备和技术，提高冷链物流服务质量。
3. 专业团队：拥有一支经验丰富、专业技术过硬的团队，能够保证项目的顺利运营。
4. 可持续发展：项目注重环保和节能，采用节能设备和技术，降低能源消耗。
六、市场分析1. 市场需求：随着人们对食品质量和安全的要求提高，冷链物流市场需求不断增加。
2. 竞争分析：目前市场上的冷库数量有限，竞争压力相对较小，但随着行业的发展，竞争将逐渐加剧。
3. 市场前景：冷链物流行业有望持续快速发展，项目有良好的市场前景和发展空间。
七、项目运营与管理1. 运营模式：采用自营和合作模式，与供应商、物流公司等建立合作关系，实现资源共享和优势互补。
2. 人员管理：建立科学的人员招聘、培训和激励机制，确保团队的专业素质和工作效率。
冷鲜食品物流配送中心项目简介
目录第一章项目单位及项目概况1．1项目名称1．2项目承办单位1．3项目编制缘由1．4项目编制依据1．5项目概况第二章项目建设背景、必要性及需求预测2．1项目背景2．2项目建设必要性2．3市场预测第三章发展规划、产业政策和行业准入分析3．1发展规划及产业政策主要依据3．2行业准入分析第四章建设规模、内容及业务经营定位4．1建设规模4．2建设内容4．3业务经营定位第五章场址选择及建设条件5．1场址选择原则5．2场址地点选择及用地布置5．3土地利用合理性分析5．4项目建设条件第六章管理和信息系统6.1概述6.2物流综合解决方案6.3 电于监控系统6.4 LED显示屏与触摸屏信息发布系统第七章环境保护与安全卫生7.1环境保护7.2生态环境保护措施7.3 食品安全卫生第八章投资估算与资金筹措8. 1工程费用投资估算8. 2资金筹措第九章经济效益和社会效益分析9.1经济效益分析9.2经济费用效益或费用效果9.3社会效益分析第十章项目进度和招标10.1 项目实施进度10.2项目的招标10.3 招标组织形式10.4招标方式第一章项目单位及项目概况1．1项目名称××市××冷鲜食品物流配送中心建设项目1．2项目类型：迁建1．2项目承办单位1.2.1单位名称：××市××食品有限责任公司1.2.2项目承办单位概况××市××食品有限责任公司注册资本：5000万元法定地址：××市路南区法人代表：××公司类型：有限责任公司该公司成立于2010年1月。
公司拥有冷库5座，占地1320000㎡；交易市场占地70000㎡，摊位400多个；交易结算和办公区1000㎡，资产总值达2.8亿元人民币。
1.3项目编制缘由建设××市××冷鲜食品物流配送中心项目，是为了响应市委、市政府发出的城市面貌“三年大变样”的号召，积极配合南新道扩建改造和拆迁。
物流园区招商方案
物流园区招商方案一、项目概述物流园区是一个综合性的基础设施平台，旨在提供便捷高效的物流服务，为企业提供一站式的物流解决方案。
本方案旨在以推动区域经济发展为目标，吸引优质物流企业入驻，构建现代化的物流产业体系。
二、项目位置本物流园区计划选址于交通便捷、地理位置优越、工业基础雄厚的地区。
选址要求紧邻主要公路、铁路和港口，并且有配套完善的基础设施和服务设施。
三、规划设计本物流园区总体规划面积为XXXX平方公里，计划分为办公区、仓储区、配送区、物流中心和服务区等多个功能区域。
具体规划设计如下：1.办公区：提供现代化的办公设施和配套设施，满足企业的办公需求。
2.仓储区：建设标准化的仓库和货物储存设施，以满足不同规模的企业的仓储需求。
3.配送区：构建专业化的配送中心，提供配送服务，实现货物的快速、准确、安全的配送。
4.物流中心：建设先进的物流综合服务中心，提供物流链条中的货物集散、运输、分拣等服务。
5.服务区：为物流园区内的企业和员工提供生活娱乐、医疗保健、餐饮住宿等服务设施。
四、项目优势1.地理位置优越：选址位于交通便捷、地理位置优越的区域，方便物流企业的物流及配送操作。
2.便捷的交通网络：紧邻主要公路、铁路和港口，可实现多种运输方式的无缝连接。
3.先进的基础设施：物流园区将投入资金建设先进的基础设施，包括道路、电力、供水、供气等，确保物流操作的顺畅进行。
4.配套完善的服务设施：物流园区将建设配套完善的服务设施，包括商务中心、餐饮住宿、娱乐设施等，为企业和员工提供便利。
5.政策支持：物流园区将与当地政府合作，争取政策支持和优惠政策，为入驻企业提供更多的福利和支持。
五、招商条件1.物流企业为首选：物流园区主要面向物流企业进行招商，具备一定的市场基础和规模，并具备相对较强的物流管理能力和资金实力。
2.产业链衔接：招商企业要求与园区内其他企业形成产业链衔接，实现共赢发展。
3.投资规模：招商企业需配合园区的规划设计，投资规模要与园区的整体规模相匹配。
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江西玉丰八万吨冷链物流对外招商方案
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江西玉丰八万吨冷链物流对外招商
一、冷链物流园概况
1、配套环境
冷链物流园位于南昌市高新经济技术开发区东北地区，地处天祥大道与航空路交汇处，紧邻南昌环城高速公路，东接昌德高速，南接昆沪高速和福银高速，出省高速全部贯通，形成辐射周边省份中心城市6小时经济圈；至昌北国际机场仅十五分钟车程，现代化的昌北国际机场开通了直飞北京、上海、深圳、广州、香港、新加坡等42条航线；沿航空路-天祥大道至市区仅二十分钟车程,京九、浙赣、皖赣、向乐等铁路交汇；冷链物流园位于赣江之滨，紧邻赣江水运港口，水路运输通畅。
发达的交通网络网络为冷链物流园的发展提供了便利。
（冷链物流园区位图）
南昌市高新区是江西省唯一的国家级高新区，近些年来，南昌高新区经济发展在高位运行的基础上持续保持高速增长。
在这里，航空制造、光电、软件服务外包、生物医药新材料
等环境友好型的低碳经济及战略性新兴产业快速发展，具备相当程度的规模。
高新区正成为鄱阳湖生态经济先导区新兴产业和新兴业态的策源地，高端智力和资本的集聚地，转型发展和创新产业的示范区，最终成为南昌打造核心增长的领航区。
借助高新区的快速发展，冷链物流园依托其地理位置、交通区位，产业环境等方面将不断推进物流园发展。
（高新区发展规划图）
2、优惠政策
企业在南昌市高新区设立工厂或仓储，经海关批准，可设立保税仓库和保税工厂，可专门存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库，包含加工贸易进口货物，转口货物，供应国际航行船舶和航空器的油料、物料和维修用零部件，外商暂存货物，未办结海关手续的一般贸易货物以及其他经海关批准的其他未办结海关手续的货物。
3、冷链物流园简介
江西玉丰实业有限公司秉承“以质量与品牌求生存，以创新与进取谋发展，以管理与服务创效益”的经营理念。
2012年6月6日，高新冷链物流园正式奠基动土开工建设，总计花费投资亿元，项目共占地98亩，总建设面积123904平方米，办公大楼13900平
方米，是江西玉丰实业有限公司继小兰经济开发区“农产品冷藏物流加工建设项目”成功运营之后，为着力打造成为集农产品冷藏保鲜与加工、食品与医药等产品冷藏综合性的冷链物流建设项目，是公司新十年规划的支撑性项目。
（冷链物流园鸟瞰图）
二．冷链物流园的定位
1、冷链物流园的发展定位
江西玉丰实业有限公司为省级农业产业化龙头企业，高新物流园充分利用企业实力、政策支持、市场能力，结合高新区的产业环境及区位优势，并借助鄱阳湖生态经济区建设的机遇，使高新物流园成为辐射江西（尤其是城乡覆盖率）全境，线（运输专线），面（环鄱阳湖经济圈）至全国，为客户提供一站式服务，集现代物流、加工、冷藏、贸易于一体的综合物流园基地。
（冷链物流园冷库图）
2、冷链物流园的功能定位
依托先进物流信息平台、完善的运营体制，发展便捷存储、流通加工、快速分拨，满足农业类产品、制造业、商业流通业及现代电子商务等产业对仓储物流的需求。
具体业务包括：蔬果农产品、汽车配件、电子产品、快消品、医药、生活日用品、水产品、海鲜等品类的仓储及物流配送。
（冷库内部图）
三、冷链物流园的物流信息系统
1、门户式物流信息系统的定位
将冷链物流园中基础性的、公共性的物流活动信息化，放在一个开放的物流信息系统管理平台上免费提供给物流企业（货运公司、货代、仓储企业及第三方物流公司等）使用，满足其基本的物流生产、管理活动、贸易交易等；
2、门户式物流信息系统的功能服务
包含信息服务、电子商务、贸易交易、全程物流监控服务（）、JIT生产管理等。
（冷链内部图）
四、冷链物流园制冷技术介绍
江西玉丰实业有限公司高新区冷链物流园在冷链方面的技术和科技精益求精，公司冷链制冷技术主要由四大构建组成，分别为汉中螺杆并联压缩机、冷凝器、节流阀和蒸发器，实现了高效率、小振动、低噪音的冷链贮藏方式，能够保证产品在各个环节始终处于产品所必须的低温环境下，保证食品安全，减少损耗，防止污染。
（螺杆并联压缩机）
（蒸发式冷凝器）
五、冷链物流园招商对象
1、客户要求：农业类、医药类、日用百货类、渔业类、电子商务类等需求现代物流仓储的企业。
2、企业规模要求：符合在国内、省内有知名度，在同行业属中上级水平，大型企业江西总代等条件的合法企业优先考虑。
五、招商细则
1、招商范围：高新物流园冷链厂房
2、招商面积：52000㎡
3、销售模式：整栋销售、分层销售、分割销售。
4、出租形式：分一年、三年、五年三种形式出租。
5、出租价格：一年出租形式为100元/㎡，三年出租形式为80元/㎡，五年出租形式为60元/㎡。
一次性付清所有租金。
附：招商出租价格表
六、招商联系方式
招商部联系人：李顺华部长
电话：（0791）-
手机：
传真
地址：南昌市小兰工业园富山二路988号
网址：
江西玉丰冷链物流园
二零一四年十二月。