中国房地产发展脉络
中国房地产发展简史
中国房地产发展简史近几十年来，中国房地产市场经历了翻天覆地的变化。
从改革开放初期的住房分配制度到现在的市场化运作，中国的房地产行业经历了一段不平凡的发展历程。
本文将以时间为线索，回顾中国房地产的发展简史，探讨其背后的原因和影响。
1978年，中国启动了改革开放进程。
在经济体制改革的推动下，中国的房地产市场开始逐渐从计划经济向市场经济转型。
早期的改革措施包括农村的土地承包制度改革和城市的住房分配改革。
这些改革为中国的房地产市场的发展奠定了基础。
1980年代，中国出台了一系列土地管理法规，包括城市土地使用权出让制度和农村土地流转制度等。
这些制度的建立使得土地成为了房地产开发的关键要素之一。
同时，中国也开始引进国际的房地产理论和实践，借鉴国外经验，为中国的房地产市场建设提供了指导。
1990年代初，中国房地产市场开始迎来了高速发展的时期。
随着国民经济的快速增长，人们对于住房的需求不断增加。
为了满足人们对住房的需求，中国政府出台了一系列鼓励房地产发展的政策，包括住房贷款优惠政策、房产税改革等。
这些政策刺激了房地产市场的繁荣，推动了中国房地产行业的快速发展。
2000年代，中国房地产市场进入了一个新的阶段。
随着城市化进程的加速和人口的快速流入城市，住房需求进一步增加。
为了缓解住房供需矛盾，中国政府实行了一系列政策，包括购房补贴、限购限贷措施等。
这些政策一定程度上缓解了住房问题，同时也带来了一系列新的挑战，如房价飞涨、房地产泡沫等。
近年来，中国政府开始调控房地产市场，防范房地产市场风险。
这包括加强土地供应管理、限制投资投机等。
这些调控政策取得了一定的效果，房地产市场的投机氛围得到了一定程度上的抑制，市场开始进入理性发展的轨道。
然而，中国的房地产市场仍面临着许多挑战和问题。
首先，房地产的价格过高，导致普通家庭难以负担购房。
其次，过度依赖房地产行业的发展，导致经济结构不均衡。
再次，房地产泡沫的风险仍然存在，需要进一步完善制度和政策。
一文带你洞悉中国房地产业发展简史
一文带你洞悉中国房地产业发展简史（原创实用版）目录一、中国房地产业的起源与初步发展二、1980 年代的房地产市场三、1990 年代的房地产泡沫与调整四、2000 年代的房地产业繁荣五、2010 年代的房地产调控与转型六、总结与展望正文一、中国房地产业的起源与初步发展中国房地产业起源于 1978 年，随着改革开放的推进，房地产市场开始逐渐活跃起来。
这一时期的房地产市场主要由国有企业、事业单位和开发商组成。
当时，普通百姓还没有购房的概念，因为住房基本都是公租房或单位分配的宿舍。
二、1980 年代的房地产市场1980 年代初，随着中国经济改革开放的推进，房地产市场逐渐活跃起来。
这一时期，中国的第一部现代房地产法——《城市房地产管理条例》出台，标志着中国房地产市场的正式开放。
这一法律为房地产市场的快速经济发展打下了坚实基础。
三、1990 年代的房地产泡沫与调整1993 年，中国出现了第一轮房地产泡沫，表现为海南危机。
此轮泡沫有明显的特区性质。
1994 年，分税制改革建立起土地出让金制度，地方政府逐渐减少无偿划拨，土地出让金逐渐成为地方财政的主要收入。
四、2000 年代的房地产业繁荣2000 年代，中国房地产业迎来了繁荣时期。
政府对房地产市场进行了多次调控，但房价仍持续上涨。
这一时期，房地产业成为国家经济的重要支柱产业。
五、2010 年代的房地产调控与转型2010 年代，房地产调控政策逐渐收紧，政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”等理念，旨在遏制房价过快上涨。
同时，房地产业开始寻求转型，加大对新型城镇化、城市更新等领域的投入。
六、总结与展望总的来说，中国房地产业经历了从起源到初步发展，再到市场活跃、泡沫与调整，最后迎来繁荣与调控的历程。
_中国房地产发展简史
_中国房地产发展简史中国的房地产发展可以追溯到古代，但真正迅速发展起来的历史可以从开放以来说起。
本文将以开放以来的房地产发展历程为主要内容，并简要介绍一些关键时期的特点。
开放初期，作为社会主义市场经济体制的一部分，中国的房地产市场开始逐步解禁。
1979年，中国建立了第一家房地产开发公司，标志着房地产市场的起步。
随后，1980年代初期，政府开始探索住房制度，放宽住房销售和租赁的限制。
1990年代是中国房地产发展的重要时期。
政府进一步放开了房地产市场，允许外国投资者进入中国的房地产市场。
此外，房地产市场开始出现繁荣，并出现了大量的房地产开发项目。
这一时期也出现了房地产泡沫和投机行为，房地产价格开始快速上涨。
2000年代初期，中国房地产市场继续保持快速增长的势头，对经济发展起到了重要的拉动作用。
然而，与此同时，也开始出现了房地产市场的不稳定因素。
例如，部分城市涨幅过快，出现了明显的楼市泡沫。
2024年国际金融危机爆发，对中国房地产市场造成了冲击。
中国政府采取了一系列措施，以遏制房地产市场的过热。
从2024年代开始，中国政府进一步加强了对房地产市场的调控和监管。
各地相继实施了限购、限贷等政策，以降低房地产市场的投机风险。
此外，政府开始推动住房租赁市场的发展，以缓解居民对买房的过度依赖。
近年来，中国房地产市场进一步呈现出一些新的趋势。
一方面，房地产市场开始向二线及以下城市扩散，一些三四线城市出现了较快的房价上涨。
另一方面，政府进一步加强了对房地产市场的调控，加大了土地供应的力度，以降低房价过快上涨的风险。
总的来说，中国房地产发展经历了从起步到快速发展再到稳定调控的阶段。
房地产市场对中国经济发展和居民生活起到了重要的作用，但也存在一些问题，如价格过高、投机炒房等。
未来，中国政府需要进一步完善房地产市场的调控机制，促进市场的健康发展，以满足人民群众对高品质住房的需求。
中国房地产发展史回顾
中国房地产发展史回顾中国的房地产市场自改革开放以来经历了快速发展的阶段，经历了从无到有、从小到大的历程。
房地产业对中国经济的贡献不可忽视，同时也带来了一系列的问题和挑战。
本文将回顾中国房地产发展史，探讨其对中国经济的影响。
改革开放初期的中国房地产市场可以说是一片空白。
1978年，中国开始了改革开放的进程，随着经济的快速发展和城市化的进程，人们对住房需求的增加促使了房地产市场的兴起。
然而，由于长期的计划经济体制，中国的房地产市场基础薄弱，政府对房地产的控制力度较大。
1987年，中国政府颁布了《城市房地产管理暂行条例》，这是中国房地产市场的第一部相关法规，标志着中国房地产市场的正式出现。
上世纪90年代，中国房地产市场经历了一段高速发展的时期。
在城市化的推动下，房地产市场需求不断增加，房价也开始快速上涨。
此时，很多房地产开发商涌现出来，投资者纷纷涌入这个新兴的市场。
同时，房地产市场也带动了相关产业的发展，如建筑、家具、装修等行业。
然而，这一时期的房地产市场也存在一些问题，如房地产市场泡沫的出现、投机炒房等行为的滋生，给中国经济的稳定带来了一定的风险。
进入21世纪，中国房地产市场继续保持了较高的增长速度。
政府通过一系列政策的引导，如购房补贴、放松购房限制等，刺激了房地产市场的需求。
同时，房地产业也成为了中国经济的支柱产业之一，对国内生产总值的贡献越来越大。
然而，房地产市场的高增长也带来了一系列的问题，如房价过高、房地产泡沫的风险、楼市调控的难题等。
为了稳定房地产市场，中国政府出台了一系列调控政策。
2010年，中国政府开始实施房地产市场调控政策，以遏制房价上涨，防止房地产泡沫的出现。
这些调控政策包括限购、限贷、提高土地出让价格等。
这些政策在一定程度上抑制了房价的上涨，保护了购房者的权益，但也对房地产市场产生了一定的冲击。
然而，长期以来，房地产业在中国经济中的地位依然重要，政府也在不断调整和完善调控政策，以保持房地产市场的稳定。
我国房地产发展历程
我国房地产发展历程我国房地产行业的发展可以追溯到改革开放之初。
1978年，中国推行了改革开放政策，允许私人经济的发展和市场经济的引入。
这为房地产行业的发展奠定了基础。
上世纪80年代，随着经济的逐渐恢复和改革政策的深入推行，中国的房地产市场开始逐渐复苏。
1988年，中国政府正式颁布了《城市房地产管理条例》，标志着房地产市场的正式化。
1990年代，我国房地产行业经历了快速增长期。
国有企业改革使大量的官方住房和企事业单位配套住房进入市场，推动了房地产市场的扩张。
此外，国内外的投资者也开始投资房地产，促进了房地产市场的繁荣。
2000年之后，中国房地产市场进入了一个新的阶段。
政府引入了一系列政策措施，如鼓励城市化、推动经济发展、加大房地产金融支持等，以推动房地产行业的健康发展。
同时，中国城市化进程加快，改善了人民的居住条件，提高了购房需求。
2010年之后，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，中国房地产市场进入了高速增长期。
土地供给、房地产销售等各个环节都出现了繁荣的情况。
中央政府相继发布了一系列调控政策，以遏制投机和保护市场稳定。
这些政策包括限购、限贷等措施，有效地控制了房价的过快上涨。
目前，中国房地产市场正朝着规范发展和可持续发展的方向前进。
政府加大了土地供应力度，为市场提供了更多的发展机会。
同时，政府也加大了供应保障性住房和租赁住房的力度，以满足不同层次人群的居住需求。
未来，中国房地产市场将面临一系列挑战和机遇。
首先，城市化仍将是中国经济发展的重要驱动力，房地产市场仍具备很大的增长潜力。
其次，政府将进一步推动市场规范和健康发展，加强监管，遏制投机和防范风险。
第三，科技的发展也将对房地产行业产生巨大的影响，例如智能化建筑和可持续发展等。
总之，我国房地产行业经历了漫长的发展历程，从起步阶段到高速增长期，再到规范发展和可持续发展。
未来，中国房地产市场有望在政府的引导下，实现更加健康、平稳和可持续的发展。
一文带你洞悉中国房地产业发展简史
一文带你洞悉中国房地产业发展简史一、中国房地产业的起源与发展1.改革开放后的住房改革自1978年改革开放以来，我国住房制度经历了从计划经济向市场经济的转型。
在这一过程中，住房改革成为重要组成部分。
改革初期，住房主要由国家和企事业单位分配，但随着经济的发展，这种制度逐渐暴露出诸多问题，如资源配置不合理、供需失衡等。
2.房地产业的起步与快速发展上世纪90年代，我国开始实行住房市场化改革，房地产业逐渐崛起。
在政策推动和市场需求的共同作用下，房地产业实现了高速发展。
特别是在本世纪初，我国城市化进程加速，房地产业迎来了黄金发展期。
二、政策调控与房地产业的波动1.住房市场化改革的政策推动为了加快住房市场化改革，我国政府出台了一系列政策，如住房公积金制度、住房贷款政策等。
这些政策为房地产业的发展提供了有力支持。
2.调控政策对房地产业的影响在房地产业高速发展的同时，也暴露出一些问题，如房价过高、市场泡沫等。
为稳定市场，政府采取了一系列调控措施，如限购、限贷、限价等。
这些调控政策对房地产业产生了较大影响，使得市场呈现出周期性波动。
三、中国房地产业的现状与挑战1.市场规模与增长速度当前，我国房地产业市场规模全球领先，增长速度较快。
然而，随着政策调控和市场饱和，房地产业正面临着调整和优化的压力。
2.行业竞争格局与市场分化在激烈的市场竞争中，房地产业逐渐形成了以大型企业为主导的竞争格局。
同时，市场分化现象日益明显，一线城市与三四线城市的发展差距不断扩大。
3.面临的挑战与机遇在新时代背景下，房地产业面临着诸多挑战，如人口结构变化、城市化进程减缓等。
然而，新型城镇化、乡村振兴等国家战略也为房地产业带来了新的发展机遇。
四、未来发展趋势与展望1.政策导向下的市场调整未来，我国政府将继续加大对房地产业的调控力度，引导市场回归理性。
在此背景下，房地产业将呈现出稳中有降的发展态势。
2.科技创新对房地产业的影响随着科技创新的不断推进，智能家居、绿色建筑等领域将成为房地产业发展的新方向。
中国房地产的发展历程
中国房地产的发展历程
第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。
1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。
1982年国务院在四个城市进行售房试点。
1984年广东、重庆开始征收土地使用费。
1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。
1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。
1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。
1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。
1993年“安居工程”开始启动。
1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。
房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。
1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。
房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。
1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来) 2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。
随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。
中国地产发展史
中国地产发展史一、早期发展阶段中国地产发展史可追溯至20世纪50年代，当时的中国正处于新中国成立后的初期阶段。
在那个时期，政府对地产业进行了国有化，土地资源的分配也主要由政府掌控。
此时，地产业主要以满足国家基本建设需要为主，房地产市场还没有形成。
二、改革开放时期的起步随着改革开放政策的推行，中国地产业开始逐渐走向市场化。
在1980年代，政府开始允许个人经营房地产业务，私人房地产开发商逐渐涌现。
同时，政府也开始推行住房制度改革，鼓励个人购买住房。
三、房地产市场的崛起1990年代，中国房地产市场迅速崛起。
由于城市化进程的加速，人们对住房需求的增加，以及金融体制改革的推动，房地产市场呈现出爆发式增长。
大量开发商涌入市场，房地产项目遍地开花，房价也开始快速上涨。
四、政策调控的出现随着房地产市场的过热，政府开始出台一系列调控政策。
2005年，中国政府首次出台了限购政策，限制购房人数和购房面积，以抑制房价上涨。
此后，政府相继出台了限贷政策、房产税等调控措施，以稳定房地产市场。
五、房地产市场的调整期2010年后，中国房地产市场进入了调整期。
政府加大了对房地产市场的调控力度，限购、限贷等政策频频出台。
与此同时，房地产市场也逐渐由供需驱动转变为政策驱动。
房价开始趋于稳定，市场逐渐回归理性。
六、未来发展趋势当前，中国房地产市场正朝着高品质、可持续发展的方向发展。
政府加大了对房地产市场的监管力度，加强了土地、金融等方面的政策调控。
同时，房地产企业也在不断创新，推出更加符合市场需求的产品。
未来，房地产市场将更加注重品质和可持续发展，为人们提供更好的居住环境。
总结：中国地产发展经历了从无到有，从起步到崛起再到调整的过程。
政府的政策调控在房地产市场的发展中起到了重要作用，保证了市场的稳定和可持续发展。
未来，随着城市化进程的不断推进，中国的地产市场有望迎来更加广阔的发展空间。
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中国房地产年度备忘录 ————第一段：1978——1989————
1978年 理论界开始提出开始提出住房商品化、土地产权等观点，为我国房地产的起步和发展奠 定了理论基础 9 月，全国城市建设工作会议在北京召开，会议传达了邓小平同志关于解决住房问题的重要讲话 11 月11日至14日，邓小平访问新加坡，听取新家坡住房与发展局局长范德安关于公 共住房计划情况的介绍，并登上该局22层半大楼顶层，鸟瞰新加坡的普通住宅小区。 1979年 1 月，受中央指示，袁庚率领招商局开发宝安县蛇口工业区，这是深圳特区最早期的建设，也开启了中国改革开放的序幕。 3 月12日，国务院发出通知，中共中央批准成立国家总局，直属国务院，由国家基本建设委员会代管。 7 月1日，第五届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国中外合资经营法》提出了“土地使用费”的概念，可以出租批租土地给外商使用。 12 月21日，我国第一个商品房小区——东湖新村在广州开工建设。 1980年 3月13，《人民日报》发表评论员文章《加快城市住宅建设》。 6 月，中共中央、国务院在批转《全国基本建设工作会议汇报提纲》中提出：“准许职工私人建房、私人买房，准许私人拥有自己的住宅”，我国正式实行允许住房商品化策略。 7 月，国务院颁布《关于中外合营企业建设用地的暂行规定》，经济特区和沿海开放城市制定和颁布了相应的地方性法规，对外资企业用地征收土地使用费。 11 月，由国家建筑工程总局和中国人民建设银行总行联合签署了《关于组建中国房屋 建设开发公司的报告》，上报国务院。这个报告明确提出了“试行住房商品化”这一崭新的命题。 1981年 1 月16日，国家建筑工程总局和中国建设银行联合组建了中国房屋建设开发公司（中房集团前身），肖桐任董事长。 3月，东湖丽苑全国首创引进物业管理，拉开了中国物业管理行业发展的序幕。 5 月，深圳东湖丽苑第一期交付使用，同时物业管理公司成立，这是我国第一个对商品 房实施综合性管理并提供有偿服务的小区。 国内四大商业银行各司其职的专业银行体系形成，“金融地产”概念出现。 1982年 1月，《深圳经济特区土地管理暂行规定》施行，深圳在全国率先召开土地使用费 4 月，国务院原则同意《关于出售住宅试点工作座谈会情况的报告》，选定在常州、郑州、沙市、四平四个城市进行试点。 5 月4日，国家城市建设总局、国家建筑工程总局、国家基本建设委员会的部分机构和 国务院环境保护领导小组办公室合并，成立城乡建设环境保护部。
7月，国务院颁布《关于中外合营企业建设用地的暂行规定》。 8 月，湖南省出台《关于修建干部职工住房的意见》，提出“一定要积极而有计划地修建干部职工宿舍，逐步改善居住条件” 12 月，第五届全国人大第五次会议通过新的《中华人民过宪法》，其第十条规定：“城 市的土地归国家所有”。 1983年 2 月，《经济日报》报道中国人民银行负责人谈话：国家鼓励私人购房、修房，要求试办购买住房储蓄、修房储蓄等业务。 5 月，经国务院批准，呈现建设环保部发布《城镇个人建造住宅管理办法》，从法律上赋予城镇居民个人建造住宅的权利。 12 月，国务院办法《城市私有房屋管理条例》，该条例成为我国在新中国成立以来第一部保护城镇私有放缩有权、规范私有房交易的法规。 12 月，中国住宅问题研究会（现为中国房地产研究会）在北京成立。 1984年 3 月，深圳国际贸易中心大厦施工单位创造了三天建成一层楼的我国建筑史上的新纪录，成为享誉中外的“深圳速度”的象征。 6月，国务院批准试点城市施行“公有住房补贴出售”。 7 月，城乡建设环保部和国家统计局联合发布《关于开展全国城镇房屋普查的通知》，确定在1985年组织开展全国城镇房屋普查。 9 月，国务院决定：“建立城乡综合开发公司。对城市土地、房屋实行综合开发”，“实行有偿转让和出售”。建设部出台了《关于城市建设综合开发公司暂行办法》。 9月，王石组建深圳现代科教仪器展销中心，即日后的万科企业股份有限公司。 12 月，党中央办公厅、国务院办公厅发布《关于加快落实华侨私房政策的意见》。 1985年 1月，全国住房租金改革领导小组成立。 6 月，《中华人民共和国土地管理办法》颁布，我国土地管理工作纳入依法管理的轨道，但由于当时正是我国经济改革的初级阶段，土地管理带有浓厚的计划经济色彩。 6月，中国人民大学创办土地管理专业。 9 月，中国房地产业协会成立。 12 月，我国第一部记载当代建筑业（1949—1984）发展历程与建设成就的大型工具 书《中国建筑业年鉴》出版。 1986年 1 月，国务院召开城镇住房制度改革问题座谈会，决定成立国务院住房制度改革领导小 组和领导小组办公室，落实邓小平同志提出的出售攻防、调整租金，提倡个人建房买卖的改革总体设想。 2 月，城乡建设环境保护部发布《关于开展城镇房产产权登记、核发产权证工作的通知》， 要求从1987年开始，在全国范围内开展新中国成立以来第一次城镇房屋所有权登记和核发全国统一格式的房屋所有权证。 6 月，全国人大通过《中华人民共和国土地管理法》，标志着我国土地管理事业真正进入了有法可依的历史阶段。 8 月，深圳特区涉外房屋的房产证、产权转移登记手续该由是房地产管理局办理。
10月，《上海市中外合资企业经营企业土地使用管理办法》颁布，对外商投资企业收取土地使用费，这是上海市第一次对土地进行有偿使用。 10 月，深圳华侨城建设全面动工。4.8平方公里的土地上将崛起世界之窗、锦绣中华、 欢乐谷等一批深圳“名片”，开创旅游地产新模式。 1987年 1月，《中华人民共和国土地管理法》正式实施。 4月，国务院提出土地使用权可以有偿转让意见。 7 月，武汉房产交易市场正式开业，它是国内第一家专为房屋买卖主顾提供洽谈业务的是及固定场所。 8月，以提高房屋发放抵租券、空转起步为特征的城镇住房制度改革在山东烟台试行。 8 月，国家计委、建设部、国家统计局联合发布《关于加强房屋建设计划管理的暂行规定》，决定将各地区的商品房屋建设纳入国家计划。 11月，国务院批准在深圳、上海、天津、广州、福州进行土地使用制度改革试点。 12 月，深圳市率先公开拍卖了一块国有土地的使用权。 1988年 1月，第一次全国住房制度改革工作会议在北京召开。 2 月，国务院批准印发《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施办法》，标志着我国住房制度改革进入全面试点阶段 4 月，第七届全国人大第一次会议修改了1982年《宪法》的有关条款，删除了“土地 不得出租”的规定，规定“土地使用权可以依照法律的规定转让”。这是我国土地使用制度的根本性变革。 5 月，第七届全国人民代表大会第七次会议通过《关于国务院机构改革方案的决定》，撤销城乡建设环保部，设立建设部。 7 月，中国第一个土地拍卖、按揭贷款，真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，当时售价1600元/平方米。 11 月，万科通过股份化改组，正式更名为“深圳万科企业股份有限公司”。 1989年 6 月，深证市政府批准实施《深圳经济特区房屋发展纲要》。《纲要》的主导思想就是建立后来被概括为“双轨三类多价制”的住房供求和保障体系。 7月，上海市公布《新建商品房屋注册登记暂行规定》。 8 月，我国第一家房地产交易所——深圳房屋交易所正式成立。 11 月，城乡建设环境保护部发出《关于城镇房屋所有权登记中涉及政策性问的原则意见》。 11 月，深圳将过去的土地使用权证与房屋所有权证合一发放《房地产证》。这是全国 首次实行房、地同意登记、两证合一，标志了深圳顺里完全了从土地、房屋分离登记发证到房地合一登记发证的重大改革。 11 月，国家土地管理局发布了《土地登记规则》。该《规则》指出土地登记是依法对国有土地使用权、集体土地所有权、·集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。 12 月，全国人大本部《中华人民共和国城市规划法》。
1990年 4月，党中央、国务院宣布开发开放浦东的重大决策：原则上，在浦东实行经济技术开发区和某些经济特区的政策，并将浦东作为今后10年中国对外开放的重点。 5月，国务院下发《对建设部、国家测绘局与国家土地管理局有关职能分工的意见》，对建设部部分职能作了如下定义：“建设部主管城市建设工作，负责城市的规划管理、房政管理与房地产产业的行业管理，并根据城市规划实施城市土地开发利用管理”。 8月，国务院颁布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，对国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押作出系统规定：居住用地年限为70年；工业用地和教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地年限为40年。 12月，建设部发布《城市房屋产权产籍管理暂行办法》，这事我国城市房地产产权管理较为系统的行政规章。该办法明确了“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一直的原则”。 1991年 1月29日，万科A股在深圳证券交易所挂牌交易，这是我国第一家上市的房地产企业 3月，国务院先后批复了24个省、自治区、直辖市的房改总体方案。 5月，《上海市住房制度改革实施方案》正式出台实施，上海初步形成了住房住房制度改革的基本框架，即“推行公积金、提租发补贴、配房买债券、买房给优惠、建立房委会”，其核心是建立公积金制度。上海市的这个住房制度改革方案的实施在当时对全国房改产生了巨大而深远的影响。 ⒌月，深圳市不动产拍卖行承办了深圳市第一宗，也是中国首宗房产抵押公开拍卖。 6月，国务院发出《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》。 10月，全国第二次住房制度改革工作会议召开，房改进入一个新的发展阶段。 12月，中国第一个业主管理委员会——深圳万科天景花园业主管理委员会成立。
1992年 5月，上海住房公积金发放了我国第一笔个人购房贷款。 6月，北京市政府公布《北京市住房制度改革方案》以及其他7个配套办法，并于7月1日全面实施。 9月，经国家新闻出版署批准，《中国房地产报》（《房地产开发报》前身）成为正式报纸，