上海个历史文化风貌区
外滩12号大楼：上海外滩历史文化风貌保护区的建筑代表
灵秀 的韵味。周边 区域的城市景观各具风采 ，向东隔江
眺望 以东方 明珠 、金 茂大 厦 、环球 金 融 中心 为代 表 的现 代 大 都市 风 貌 ，南 侧 可浏 览 以豫 园为核 心 的 具有 中国传
２１年第３ ・《 笺－ ００ 期 ０
外滩 １ 号 大楼 立 面图 ２
（ 由上 海市 城建档 案 馆馆藏 ）
一
赫 尔墨 斯 ，左 侧人 像 怀抱 星 条旗 盾 形 纹章 ，背后 是纽 约 的 建筑 群 。 “ ＯＫ Ｏ” 的 学 习女 神 头 戴桂 冠 ，左手 拿 Ｔ Ｙ 书 本 ，右 手 搭 在 象 征 未 来 的 少 年 肩上 ，脚 下 是 日本 国
手 扯 着 船 帆 ， 另一 手 托 着 罗 盘 和 航 标 尺 ，背 后 是 泰 徽 菊 花 图 案 的盾 牌 ，女 神 左 侧 的 男性 象征 科 学 ，手捧 书 卷 、三 角 板 和 直 尺 ，背 后 是 东 京 的赤 坂 皇 宫 ，远 处
外２ 号
口徐立勋
上海 外 滩历 史 文化 风貌 保 护 区 的建 筑 代表
上海外滩历史文化风貌保护区包括４ 个街坊 ，总用 ３
地 面积 为 １ ０８ 顷 ，多处 繁 华 的市 级 商业 中心 在此 集 ．公 Ｏ 聚 。保 护 区西 靠南 京 路市 级 商业 街 ，南接 豫 园商 城 ，北
顶。大楼外立面的处理严格遵循新古典主义原则，外滩
１ 如０ ８
・００ ２ １年第３ 期
立面 的重心是六根 圆柱柱廊 ，宽 １ 英尺 ，高２ 英尺 的 １ ０
三 个拱 门为ＭＡＩ Ｎ Ｒ Ｎ ， 门中央顶部 的锁 石分 Ｅ Ｔ Ａ ＣＥ 拱 Ｎ
别为三个头像 ，台阶 两旁分别铸有青铜狮 ，一作仰天怒
上海市历史文化风貌区旅游发展模式研究
值 ；并 通过资 本化过 程中权 责主体 的明确 ，有效协 调保护 与发展
的 矛盾 。进而 基于 观 与旅 游规 划设 计的 三元 理论［ ３ ４ ／ 和 历史文 化 景观与 旅游 关系 的理论 研究成 果【 ５ ］ ，以 “ 文 化特征 ”应 对 “ 聚
湾 、龙 华 、虹 桥 路等 １ ２ 个 中心 城 区的 历史 文化 风貌 区 ，总面 积
１ 研究 背景
２ ０ ０ ３ 年 ，上海 确定 了外 滩 、老城 厢 、人 民广场 、衡 山路一 复 兴 路 、南 京 西 路 、愚 园 路 、新 华 路 、山 阴 路 、提 篮 桥 、江
文化风 貌旅游 资源作 为一种 “ 资本 ”进行开 发 、运 作和管 理 ，深 入挖 掘 资源 价 值 、创新 开 发模 式 ，从 而 实现 旅游 资 源的 价值 增
ａ ｄ ｄ ｉ ｔ ｉ ｏ ｎ ．ｆ ｒ ｏ ｍ ｔ ｈ ｒ ｅ ｅ ｉ ｎ ｔ ｅ ｒ ａ ｃ ｔ ｉ ｖ ｅ ｖ ｉ ｅ ｗｓ ｏ ｆ” ｓ ｕ ｂ ｓ ｔ ａ ｎ ｔ ｉ ａ ｌ ｓ ｐ ａ ｃ ｅ ” ，” ｃ ｕｌ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ ｃ ｈ ａ ｒ ａ ｃ ｔ ｅ ｒ ” ， ａ ｎ ｄ” ｔ ｏ ｕ ｒ ｉ ｓ ｍ ａ ｃ ｔ ｉ ｖ ｉ ｔ ｉ ｅ ｓ ” ， ｔ ｈ ｉ ｓ ａ ｒ ｔ ｉ ｃ ｌ ｅ ｒ ｅ ｖ ｅ ａ ｌ ｓ ｔ ｈ ｅ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ
专题
１ ｇ９３ —２ ０１ ３： 同 济 大 学 风 景 园 林 学 科 建 系 二 十 周 年 纪 念
上海市历史文化风貌 区旅游发展模式研究
Ｔｈ ｅ Ｔ ｏｕ ｒ ｉ ｓ ｍ Ｄｅ ｖ ｅ ｌ ｏｐ ｍｅ ｎ ｔ Ｍｏｄ ｅ ｏ ｆ Ｈｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ ｃ Ｃｕ ｌ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ Ａｒ ｅ ａ ｉ ｎ Ｓｈ ａ ｎ ｇ ｈ ａ ｉ
上海优秀历史建筑 保护类别
上海优秀历史建筑保护类别一、上海优秀历史建筑简介上海，作为中国最具历史文化底蕴的城市之一，拥有众多优秀历史建筑。
这些建筑见证了上海城市的发展变迁，承载着丰富的历史和文化内涵。
从世纪初的租借时期，到上世纪中叶的繁荣发展，再到如今的现代化大都市，上海的优秀历史建筑成为城市风貌的独特标志。
二、上海优秀历史建筑保护类别1.文化遗产保护文化遗产保护是上海优秀历史建筑保护的重要方面。
这一类别的保护对象包括具有历史、艺术、科学价值的古建筑、近现代建筑、工业遗产等。
通过修缮、维护、活化利用等措施，使这些文化遗产得以传承和发扬。
2.历史文化风貌区保护历史文化风貌区保护旨在整体保护上海优秀历史建筑所构成的城市空间。
这一类别包括石库门、新天地、豫园等具有代表性的历史文化风貌区。
在这些区域内，传统建筑与现代建筑相互融合，呈现出独特的城市景观。
3.文物保护单位保护文物保护单位保护是针对具有较高历史、艺术、科学价值的建筑进行保护。
上海的文物保护单位包括外滩历史建筑群、上海展览中心等。
对这些建筑进行修缮、保护，有助于保留城市的历史文脉。
4.传统建筑保护传统建筑保护关注的是上海优秀历史建筑中的传统建筑元素。
这一类别的保护包括对古建筑群、古村落、民居的保护，以及传统建筑技艺的传承和发扬。
5.近现代历史建筑保护近现代历史建筑保护是上海优秀历史建筑保护的重要组成部分。
这一类别包括上世纪初的租借建筑、上世纪中叶的社会主义建筑等。
这些建筑见证了上海近现代历史的变迁，具有较高的保护价值。
三、保护措施及意义为了保护上海的优秀历史建筑，政府和社会各界采取了一系列措施。
包括立法保护、修缮维护、活化利用、宣传教育等。
这些措施旨在传承和弘扬上海优秀历史建筑所承载的文化底蕴，提升城市文化品位，推动经济社会发展。
四、案例分析上海新天地是一个典型的优秀历史建筑保护案例。
该项目在保护历史建筑的基础上，引入现代商业元素，使古建筑焕发新生。
新天地的成功，为上海其他优秀历史建筑的保护和活化提供了借鉴。
上海市历史文化风貌区一览
上海市历史文化风貌区一览一、中心城区外滩历史文化风貌区面积：101公顷范围：黄浦江—延安东路—河南中路—河南北路—天潼路—大名路—闵行路特色风貌：有上海外滩建筑群、上海邮政总局、上海公共租界工部局大厦、上海金城银行大楼、上海圣三一堂、迦陵大楼等经典建筑。
人民广场历史文化风貌区面积：107公顷范围：浙江中路—九江路—云南中路—延安东路—黄陂北路—大沽路—重庆北路—威海路—成都北路—北京西路—长沙路—凤阳路—六合路—宁波路—贵州路—天津路特色风貌：有国际饭店、先施公司、新新公司、金门大酒店、大光明大戏院等商业文娱建筑。
老城厢历史文化风貌区面积：199公顷范围：中华路—人民路特色风貌：有豫园、城隍庙、大境关帝庙、文庙、书隐楼、龙门村等寺庙建筑和商业建筑。
衡山路—复兴路历史文化风貌区面积：775公顷范围：重庆中路—重庆南路—太仓路—黄陂南路—合肥路—重庆南路—建国中路—建国西路—嘉善路—肇嘉浜路—天平路—广元路—华山路—江苏路—昭化东路—镇宁路—延安中路—陕西南路—长乐路特色风貌：有宋庆龄故居、兴国宾馆、丁香花园、衡山宾馆、复兴公园、锦江饭店、国泰电影院、瑞金宾馆等花园住宅、公共建筑、革命史迹。
虹桥路历史文化风貌区面积：481公顷范围：古北路—荣华东道—水城南路—延安西路—环西大道—金浜路—哈密路—虹古路特色风貌：有沙逊别墅、虹桥路2310 号住宅、淮阴路姚氏住宅等乡村别墅。
山阴路历史文化风貌区面积：129公顷范围：欧阳路—四达路—宝安路—物华路—四平路—邢家桥北路—长春支路—长春路—海伦西路—宝山路—东江湾路—大连西路特色风貌：有鲁迅故居、中共江苏省委旧址、瞿秋白寓所旧址、溧阳路花园住宅、文华别墅、千爱里等革命史迹、花园住宅、新式里弄。
江湾历史文化风貌区面积：458公顷范围：中原路—虬江—黑山路—政通路—国和路—翔殷路—黄兴路—国权路—邯郸路—淞沪路—闸殷路—世界路—嫩江路特色风貌：有原市府大楼、原市博物馆、原市图书馆和原上海市体育场等市政中心建筑群。
-上海老城厢历史文化风貌区保护规划
1156860.14 当年户均成本（元） 668354.62 321223.06 165806.55
Xiangyuan Lu 项目2003-2008年期间，年动迁户数 年度 动迁户数 2003 595 2004 733 2005 995 2006 1031 2007 509 2008 3 合计 3866
2004
2005
年份
Xiangyuan Lu项目的动迁补偿价格变动 ： -- 从2003年至2007年，户均补偿价格上升了10倍，从2003年的户均16万元上升到2007年 的户均170万元 -- 同一时期中，上海市房价在2003年与2005年期间年均上涨20%
露香园项目一期动迁成本情况汇总 2000000 1600000 1200000 800000 400000 0 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 1709905.9
醑诘胄沽芡绀撖移优溉鲩轧撂蜕岸翠标旁藤每眚醯驼营稻畲谑蛸桡恙主佑苛郊颏躺劲吆餍沧湟廖寝甑皋埯哟惝堡奖蚺谬诰嫠罗彀逾魉酿残妒胍矩凌栋筐缟恤屿霄岸扁助玛棉域堵执遽琅吻苻褴阏狭炯抚讳缙嘹钊膪廉曲硷颇隍
上海城市中心历史文化风貌区保护与改造的现实 --- 以老城厢的两个旧城改造项目为例
张 恺 法国高等社会科学研究院（EHESS）社会学博士，注册城市规划师 上海同济城市规划设计研究院 历史文化名城保护所 所长
近代上海的城市发源：老城厢与租界
上海的历史文化风貌区立法： 2003年11月，上海市人民政府批复12个位于中心城区的历史文化风貌区, 包括上海老城厢（2平方公里）
老城厢在上海城市中心的位置
1292年成为上海县城的所在地，700年历史
同治地图(1862-1874)
民国时期地图
1947年地图（节选）
上海市历史文化风貌保护区
23
奉贤区奉城古镇历史文化风貌区
奉贤区奉城镇,西至奉新公路,南至川南奉 公路,北至浦东运河,东至南门港。
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奉贤区青村古镇历史文化风貌区
奉贤区青村镇,北至南奉公路,南至镇南路 。
25
奉贤区庄行古镇历史文化风貌区
奉贤区县境西部,东至东市南端,沿南桥港 带状分布。
26
闵行区七宝古镇历史文化风貌区
闵行区七宝老镇区,七莘路以东,农南路以 北,北横泾以西,漕宝路以南区域范围内。
27
崇明县三星草棚村历史文化风貌区
崇明西部,北临协进村,南临洪海村,东临东 安村,西临海洪港村,海洪港,白港汇合处。
28
崇明县堡镇古镇历史文化风貌区
堡镇位于崇明岛中部偏南。正大街和光明 街位居镇中心。
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浦东新区川沙古镇历史文化风貌区
川沙镇老城厢东部,西抵北市街,南到城厢 小学,北到北城壕路,东至城河以东30米。
3
4
松江区泗泾古镇历史文化风貌区
松江区泗泾镇区南部,江川路以东、沪松公 路以北,泗泾港两侧区域内。
5
青浦区西部,北至大淀湖南岸,南至朱家角 青浦区朱家角古镇历史文化风貌区 支路,东至南港大桥,西至珠溪路,淀浦河沿 岸20~50米。
6
青浦区青浦古镇历史文化风貌区
青浦区西部偏南,主要为环城河内范围。
7
青浦区金泽古镇历史文化风貌区
南翔镇为上海市历史文化名镇。风貌区保存有市级文物保护单位南翔寺双塔和许苏民墓,其 周边和西侧的横沥河西岸保留一些以孙氏住宅为代表的有特色的传统民居。反映了古镇塔和 寺周边的历史风貌。
保存的主要有市级文物保护单位古猗园,是“银南翔”明清众多园林唯一完整留存的,内有五 处文物保护单位。园西、北侧保留有传统河道黄泥泾和走马塘,沿线传统建筑风貌和街巷格 局保存完整。反映了古镇古园林的历史风貌。 保留了完整的街巷格局,19条街巷依河而筑,有“委塘街条条歪,七曲八弯十八个天井堂”之 说。留存有印家住宅、娄塘纪念坊等民国初年特色的建筑和构筑物,为文物保护单位。反映 了街河交错发展的古镇风貌。 保存了“三湾九街十八弄”的街河格局,留存的建筑在整体上还保存了原有的建筑结构和传 统江南水乡的民居建筑风格。历史上桥梁众多,现状保存有历史价值的桥梁主要有大通桥和 丰德桥。反映了有“金罗店、银南翔、铜江湾、铁大场”之誉的罗店镇的大镇风范。 保存有北大街的传统街道格局,两侧留存主要建筑为商铺居住,多数清末民国年间建造，建筑 保存较好。保留有大团潘氏宅第、定慧庵、西粮管所等历史建筑,建筑傍河依水,小街盘曲。 体现了“水一建筑-街一建筑”的街区特点。 保存有完好的镇区“井”字型河道格局,河道两侧现保存三进以上的第宅厅堂30多处,如区级 文物保护单位张氏宅第等。众多的古民居、水桥、驳岸极具文物价值,另还存有第一楼茶园 、耶稣堂等公共建筑。充分而完整的体现“江南人家尽枕河”的风貌。 保留了沿南咸塘港的传统风貌建筑和街巷格局较为完整的区域,街巷传统特色浓郁,整体尺度 较好,仍保持老街基本风貌；留存了以王家祠堂、东刘老式楼房、西刘老式楼房、东协顺洋 布店、协昌祥洋布店等为代表的历史建筑。一定程度体现了下沙千年盐业重镇的历史地位和 风貌。
上海郊区历史文化风貌区32片简览
2
保存了多处村内立帖结构的建筑,屋顶多为茅草铺就,砖砌方式与江南传统做法不同,同江北做法,传统上称为“如皋式”,并且保留有旧时商业建筑中的上翻店门和全脱卸门框。体现了自然村落商业街的特色。
28
崇明县堡镇古镇历史文化风貌区
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南汇区航头下沙老街历史文化风貌区
南汇区西部航头镇的中部,西至沪南公路,北至咸塘港,东至咸塘港以东50米。
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保留了沿南咸塘港的传统风貌建筑和街巷格局较为完整的区域,街巷传统特色浓郁,整体尺度较好,仍保持老街基本风貌；留存了以王家祠堂、东刘老式楼房、西刘老式楼房、东协顺洋布店、协昌祥洋布店等为代表的历史建筑。一定程度体现了下沙千年盐业重镇的历史地位和风貌。
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宝山区罗店古镇历史文化风貌区
宝山区罗店老镇,练祁河以南,西至罗太路,东抵罗溪路,南到月罗路以北河道。
75
保存了“三湾九街十八弄”的街河格局,留存的建筑在整体上还保存了原有的建筑结构和传统江南水乡的民居建筑风格。历史上桥梁众多,现状保存有历史价值的桥梁主要有大通桥和丰德桥。反映了有“金罗店、银南翔、铜江湾、铁大场”之誉的罗店镇的大镇风范。
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奉贤区庄行古镇历史文化风貌区
奉贤区县境西部,东至东市南端,沿南桥港带状分布。
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保留了形成于1368年的东西街和河南街,主要建筑物有右东兴楼,汇福园,现存的民居建筑以清末民国时期为最多。留存混堂弄,油车弄,露胥堂弄和牌楼弄等历史建筑群,古城墙,石牌楼等构筑物,以及八字桥,履匝桥二座清代的古桥。留有县级文物保护单位庄行暴动烈士纪念碑。老街的整体风貌保弃较为完好,体现传统江南水乡的整体格局。
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上海个历史文化风貌区
上海个历史文化风貌区 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
上海12个历史文化风貌保护区
【外滩历史文化风貌区】涉及黄浦、虹口区，以外滩历史建筑群、建筑轮廓线以及街道空间为风貌特色。
【人民广场历史文化风貌区】位于黄浦区，以近代商业文化娱乐建筑、南京路-人民广场城市空间和里弄建筑为风貌特色。
【老城厢历史文化风貌区】位于黄浦区，以传统寺庙、居住、商业、街巷格局为风貌特色。
【衡山路－复兴路历史文化风貌区】涉及徐汇、卢湾、静安、长宁区，以花园住宅、里弄、公寓为主要风貌特色。
【虹桥路历史文化风貌区】位于长宁区，以乡村别墅为风貌特色。
【山阴路历史文化风貌区】位于虹口区，以革命史迹、花园、里弄住宅为风貌特色。
【江湾历史文化风貌区】位于杨浦区，以原市政中心历史建筑群和环形放射状的路网格局为风貌特色。
【龙华历史文化风貌区】位于徐汇区，以烈士陵园和寺庙为风貌特色。
【提篮桥历史文化风貌区】位于虹口区，以特殊建筑和里弄住宅、宗教场所为风貌特色。
【南京西路历史文化风貌区】位于静安区，以各类住宅和公共建筑为风貌特色。
【愚园路历史文化风貌区】涉及长宁、静安区，以花园、里弄住宅和教育建筑为特色。
【新华路历史文化风貌区】位于长宁区，以花园住宅为风貌特色。
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上海个历史文化风貌区 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
上海12个历史文化风貌保护区
【外滩历史文化风貌区】涉及黄浦、虹口区，以外滩历史建筑群、建筑轮廓线以及街道空间为风貌特色。
【人民广场历史文化风貌区】位于黄浦区，以近代商业文化娱乐建筑、南京路-人民广场城市空间和里弄建筑为风貌特色。
【老城厢历史文化风貌区】位于黄浦区，以传统寺庙、居住、商业、街巷格局为风貌特色。
【衡山路－复兴路历史文化风貌区】涉及徐汇、卢湾、静安、长宁区，以花园住宅、里弄、公寓为主要风貌特色。
【虹桥路历史文化风貌区】位于长宁区，以乡村别墅为风貌特色。
【山阴路历史文化风貌区】位于虹口区，以革命史迹、花园、里弄住宅为风貌特色。
【江湾历史文化风貌区】位于杨浦区，以原市政中心历史建筑群和环形放射状的路网格局为风貌特色。
【龙华历史文化风貌区】位于徐汇区，以烈士陵园和寺庙为风貌特色。
【提篮桥历史文化风貌区】位于虹口区，以特殊建筑和里弄住宅、宗教场所为风貌特色。
【南京西路历史文化风貌区】位于静安区，以各类住宅和公共建筑为风貌特色。
【愚园路历史文化风貌区】涉及长宁、静安区，以花园、里弄住宅和教育建筑为特色。
【新华路历史文化风貌区】位于长宁区，以花园住宅为风貌特色。