20140826call客说辞
电话call客说辞
电话出卖道辞之阳早格格创做出卖：先死您好，那里是阳光里卖楼处，咱们当前推出小套两，总价30万起，花园洋房一楼戴院7500元.请问您迩去思量买房吗？客户：位子正在哪？出卖：铁山路您知讲吗？咱们便正在铁山路战珠山路接界处往西150米.（铁山路战峰台路接汇处）客户：什么时间接房？出卖：咱们当前已经启顶了，今年9月份便不妨接房了.客户：什么代价？出卖：分歧楼层分歧楼座代价皆纷歧样.小套两总价30多万，多层戴院的7000多元.客户：单价几？出卖：下层均价6200元/仄圆米，多层均价7200元/仄圆米.简直要根据您采用的房源去定.小套两30万便不妨买到，多层戴院的7000多元.客户：里积多大？出卖：62－140仄圆米皆有.（有多层一楼戴院的，约7500元/仄圆米，花园大小约30－50仄圆米）客户：位子太近了.出卖：咱们便正在铁山路上，周边有家乐好超市，中医院战书院，死计配套非常完备.咱们当前推出一期，多层下层皆有，代价非常符合，小套两30万起，多层套三49万起.买房也是大事，当前商场那样好，您还出有赶快出去瞅瞅.邀约道辞：买房也是大事，电话里边也道出有浑，您仍旧到咱们卖楼处里去瞅一下吧.买房子越早越好，您即日下午过去吧.（出时间）那来日诰日呢？来日诰日上午10面吧？（出时间）那周六周日总偶尔间吧.（再出时间）您那样闲，那您什么时间偶尔间啊.买房也是大事，当前商场那样好，咱们卖楼处里每天皆有很多客户，您也该出去瞅瞅了.便当出去相识下商场了.您要实念买房的话，越早越好，能省一分是一分，您道对于吧.（注意自尔介绍）电话出卖卖面道辞：1、咱们小区是多层花园洋房社区，一层收花园，楼顶复式赠收空中花园.当前商场上尽是下层小区，基原已经买出有到多层了.2、咱们当前刚刚刚刚启盘，代价非常符合，套两总价30万，多层小套三尾付10万便不妨了.当前10万的尾付正在其余楼盘基原也便能买个下层的小套两.3、咱们小区储躲室战车位基原上一家一个，配比非常充脚.而出有像其余小区一般，念买皆买出有到.4、齐天下停车的安排，天上走人，天下走车，小区天上局部是人止讲战绿化，而且小区另有中央广场，设有女童游乐区战成人健身区，天上出有走车，到时孩子正在小区里玩耍也非常的仄安.5、孩子上教非常便当，周边有国资委幼女园，亿联幼女园，群众路小教，专文中教.。
CALL说辞完整版--C
说辞Call客前短信VIP卡主：天冷不忘添衣，手足不忘保暖，操劳不忘苏息，开水不忘多喝，安康不忘锤炼，实在的咨询候让你浅笑，我是楚天逸品XX,愿你过一个暖暖的冬天。
新客户：气温曾经转凉，路上仍然非常哗闹，任务仍然像城堡，生活仍然非常枯燥，杰伦仍然范特西......扯远了，在那个无异于常的生活，楚天逸品XX为你奉上祝愿，欢乐桔祥！Call客说辞初次call客：你好！我怀着无比冲动的心境，拨通了你的，我是楚天逸品逸会所的小X。
明天我真想为你唱首歌，然而又怕你挂的速率太快。
因此特不约请你参与楚天逸品不雅赏及休会会。
咱们逸会所中中餐厅为你预备了特征饮品、精巧糕点，及上等现磨咖啡。
改日下战书3点，我在逸会所等你，你偶然间吗？跟访：贩卖依照上次约访状况进展进一步相同，视详细状况灵敏变化说辞。
美食运动：动向客户你好！xx总xx密斯，我是楚天逸品你的专属客户司理XX，良久不见，非常惦念你，现在咱们逸会所中中餐厅试休会中，并专门为咱们的VIP高朋专属定制了寰球美食之旅运动。
本周为德式风情美食系列。
此次运动是只针对VIP卡客户，但XX总经过与你的多少次交换打仗，发觉与你特不投缘，你也特不承认咱们楚天逸品工程，小X也特不盼望你能来参与咱们的美食之旅。
恰好咱们司理手上有张司理卡，假定你能断定礼拜六来的时间，我就去帮你请求，稍后与你进展确认，再为你预留地位。
卡主你好！xx总xx密斯，我是楚天逸品你的专属客户司理XX，良久不见，非常惦念你，现在咱们逸会所中中餐厅试休会中，并专门为咱们的VIP高朋专属定制了寰球美食之旅运动。
本周为咱们的德式风情美食之旅。
所以那个运动并不是所有的VIP客户都能列入咱们的约请名单，咱们只限量定制异国特征美食。
小X 也在本人的浩繁VIP卡客户中，选择了你前来品味休会。
礼拜六上午11：30--14：30你必定要定时到。
Call客后短信。
CALL说辞完整版--C
说辞Call客前短信VIP卡主：天冷别忘添衣，手脚别忘保暖，劳累别忘休息，开水别忘多喝，健康别忘锻炼，切实的问候让您微笑，我是楚天逸品XX,愿您过一个暖暖的冬天。
新客户：气温已经转凉，路上依然很喧嚣，工作依然像城堡，日子依然很单调，杰伦依然范特西......扯远了，在这个无异于常的日子，楚天逸品XX为您送上祝福，快乐吉祥！Call客说辞首次call客：您好！我怀着无比激动的心情，拨通了您的电话，我是楚天逸品逸会所的小X。
今天我真想为您唱首歌，但是又怕您挂电话的速度太快。
所以特别邀请您参加楚天逸品参观及体验会。
我们逸会所中西餐厅为您准备了特色饮品、精美糕点，及上等现磨咖啡。
明天下午3点，我在逸会所等您，您有时间吗？跟访：销售根据前次约访情况进行进一步沟通，视具体情况灵活变动说辞。
美食活动：意向客户您好！xx总xx女士，我是楚天逸品您的专属客户经理XX，好久不见，很想念您，目前我们逸会所中西餐厅试体验中，并特意为我们的VIP贵宾专属定制了全球美食之旅活动。
本周为德式风情美食系列。
此次活动是只针对VIP卡客户，但XX总通过与您的几次交流接触，发现与您特别投缘，您也非常认可我们楚天逸品项目，小X也非常希望您能来参加我们的美食之旅。
刚好我们经理手上有张经理卡，若您能确定星期六来的时间，我就去帮您申请，稍后与您电话进行确认，再为您预留位置。
卡主您好！xx总xx女士，我是楚天逸品您的专属客户经理XX，好久不见，很想念您，目前我们逸会所中西餐厅试体验中，并特意为我们的VIP贵宾专属定制了全球美食之旅活动。
本周为我们的德式风情美食之旅。
当然这个活动并不是所有的VIP客户都能列入我们的邀请名单，我们只限量定制异国特色美食。
电话call客说辞-范本模板
电话销售说辞销售:先生您好，这里是阳光里售楼处，我们现在推出小套二，总价30万起,花园洋房一楼带院7500元。
请问您最近考虑购房吗？客户:位置在哪？销售：铁山路您知道吗?我们就在铁山路和珠山路交界处往西150米。
(铁山路和峰台路交汇处）客户：什么时候交房?销售：我们现在已经封顶了,今年9月份就可以交房了。
客户:什么价格？销售:不同楼层不同楼座价格都不一样。
小套二总价30多万，多层带院的7000多元。
客户：单价多少？销售:高层均价6200元/平方米,多层均价7200元/平方米。
具体要根据您选择的房源来定。
小套二30万就可以买到，多层带院的7000多元。
客户:面积多大？销售:62－140平方米都有.(有多层一楼带院的,约7500元/平方米，花园大小约30－50平方米)客户：位置太远了.销售:我们就在铁山路上，周边有家乐佳超市，中医院和学校,生活配套非常完善.我们现在推出一期,多层高层都有,价格非常合适,小套二30万起，多层套三49万起。
买房也是大事,现在市场这么好，您还不赶快出来看看。
邀约说辞：买房也是大事，电话里边也说不清,您还是到我们售楼处里来看一下吧。
买房子越早越好，您今天下午过来吧。
（没时间）那明天呢？明天上午10点吧?(没时间）那周六周日总有时间吧。
（再没时间)您这么忙，那您什么时候有时间啊。
买房也是大事，现在市场这么好,我们售楼处里每天都有很多客户，您也该出来看看了。
就当出来了解下市场了.您要真想买房的话，越早越好，能省一分是一分，您说对吧。
（注意自我介绍)电话销售卖点说辞：1、我们小区是多层花园洋房社区，一层送花园,楼顶复式赠送空中花园。
现在市场上全是高层小区，基本已经买不到多层了。
2、我们现在刚刚开盘,价格非常合适，套二总价30万,多层小套三首付10万就可以了。
现在10万的首付在其它楼盘基本也就能买个高层的小套二.3、我们小区储藏室和车位基本上一家一个，配比非常充足。
而不像其它小区一样,想买都买不到。
电话call客说辞(1)
C a l l 客说辞您好，我是XX项目置业顾问***，欢迎您在百忙之中接听我们的电话，首先在这里祝您XX年快乐，在新的一年里万事大吉。
目前有个重要消息要通知您，我们项目于本月23日在XX项目当日将进行加推活动，加推房源为77㎡两室两厅南北通透产品及97㎡的小三室产品。
本次加推的房源是我们项目一期房源中最后的产品了，也是先期比较受客户欢迎及销售比较好的产品，性价比较高，我们也是把相对好的房子留在这个时候销售，在二期中也将不在有该产品，所以希望您能来看一下，错过将不会再有这么好的机会。
同时，我们在开盘期间将会进行较大的购房折扣，进行减免一定的总房款的优惠（具体优惠方式在开盘当日才会确定），本次机会比较难得，您可以过来看一下房源，以便我安排接待时间，好给您详细介绍一下产品的信息，您什么时候可以过来（电话结束后再次祝福客户新年快乐）？相关信息答客问：1、二期产品关于77㎡产品的规划？答：二期中将不会有77㎡产品，具体上将会变为80㎡产品，具体户型格局与现在基本一致，但面积将会增加。
2、关于一期77㎡产品性价比的说辞？答：一期产品交房时间较早，且目前价格相对较低，因此建议您选择一期产品。
二期产品上市后，交房时间也会相对较晚，同时随着区域热度的提升，单价也将会提高。
总体上来说，您选择一期产品较为合适，到那时，将会有一定的升值空间呢。
3、二期产品中可否有97小三室产品？答：二期将不会有此种小三室产品，在高层产品中，一种产品为80㎡产品，另一种则为130㎡产品，不会再有此种户型了。
具体高层130㎡户型信息开发商尚未公布。
但是您选择97㎡性价比性对来说会较高，无论从总价上、升值空间还是户型的稀缺上，选择此户型产品具有较大的优势。
4、二期产品其他规划？答：这个具体信息开发商也尚未数据，仅有高层的户型信息，其他产品信息公布时间也尚未确定。
置业顾问CALL客口径以及注意事项
置业顾问CALL客话术以及注意事项置业顾问；您好呀，请问您是某某先生/小姐吗？我们这里是辉煌国际城售楼中心，您前段时间来电咨询过我们项目的情况，所以我们想了解一下您最近还有看房的需求吗？情景1：顾客：你们项目在哪？（其它关于项目信息的提问）——回答参考下面的情况2. 情景2：顾客：没有，现在在忙。
置业顾问：是这样的，某某先生/小姐，我们是尚东区域最大的楼盘，一期江景现房销售，85折优惠。
如果您在看周边的项目的话也可以顺道过来了解一下，看看我们的小区环境。
（强调自身优势以及折扣等）情况1：顾客：没这方面的需求。
置业顾问：那不好意思打扰到您，如果您有朋友有这方面的需要的也可以联系我们，我们有很高的转介奖励的，我是某某某，我的电话是XXXXXXXXXXX。
谢谢。
（观察对方的反应，如果有心动可以先短信自己的信息给顾客，过段时间继续电话联系）情况2：顾客：你们价格多少?（或者其他相关提问）置业顾问：我们现在有部分特价房，价格在6000左右，不过数量已经不多了，您可以过来现场看看，我们的园林设计很有特色，相信您会喜欢的。
（以约客户到现场为目的，突出自己现房实景的优势，附带强调周边生活配套，尽量避免谈到价格或者其它细节问题）顾客：那我抽时间过去看看吧。
置业顾问：那行，您看是星期六过来还是星期天过来？（限定具体时间）顾客：不一定，到时候再说吧。
置业顾问：好的，那我到时候再跟您电话联系，我是某某某，我的电话是XXXXXXXXX，您也可以随时跟我联系。
有朋友需要购房也可以联系我们，我们公司有很高的转介奖励的。
（随后短信给顾客：姓名、电话、项目地址、特价房消息、转介奖励）顾客：好。
置业顾问：打扰您了，希望到时候您会喜欢我们的项目，那您先忙，工作顺利。
（在约定时间前一天再一次电话确认）注意事项：1尽量回避价格、户型等敏感性的问题，突出自己江景现房的优势，以特价房，高折扣等作诱因，最终约到顾客现场看房。
在顾客有意向到现场的情况下进一步确认时间。
CALL客说辞
1、置顾业问：您好，我是盛世华城售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有买房的意向吗？客户：不考虑买房子。
置业顾问：不好意思打扰您了，如果您有亲戚朋友想买房子也可以介绍过来，我们会有营销佣金的。
2、置业顾问：您好，我是盛世华城售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有买房的意向吗？客户：正考虑买房子。
置业顾问：我们项目临时售楼处在文化广场东南门！我建议您先到售楼处来看一下，好吗！客户：我在销售中心能看到什么？置业顾问：您能看到区域位置、小区规划、项目沙盘，楼宇位置及面积分布及详细的户型图，您今天有时间么？客户：今天不行，我上班呢，周末吧。
你们是别墅还是洋房？置业顾问：要么我先简单给您介绍一下吧，咱们项目是这样的：项目位于黄梅大厦西行约600米，项目总占地面积约16万方，总建筑面积约50万方。
整体项目分二期开发，一期工程总占地面积约7.3万方，总建筑面积28万方，建筑密度25.56%，绿化率30%，咱们项目北临黄梅大道，黄梅大道贯穿黄梅县东西走向，坐拥本地一线的教育资源，县一中、县实验中学、第四小学、第五小学都在这条路上，而第五小学紧临项目东侧仅一墙之隔。
圣诞节我们一期项目首次公开认筹，优惠幅度是最大的，冒昧问一句，你是想看多大面积的房子？客户：我还没有想好，现在卖多少钱一平米？置业顾问：我们现在还没有开盘，处于前期认筹阶段，具体价格要过一段时间才能出来。
那我建议您先过来看看项目，咱们项目是全力打造黄梅区域型宜居标杆大盘，而且咱们售楼处就在文化广场东南门口很好找，您是考虑80平两室、90平三室还是更大的户型？客户：我需要XXX平米左右吧，具体看你们的价格。
置业顾问：目前的售价暂时还没有出来，但是认筹优惠已经出来，现在认筹一万抵三万，我们圣诞节当天还有十重大礼，错过真的不再有了！我建议您还是先来售楼部看看吧，这是我们首次公开认筹一定是最优惠的。
不好意思，先生，怎么称呼您？。
Call客说辞
Call客说辞
xx先生/xx女士，您好，打扰您了，我是历下区融创财富中心的客户经理xx，请问您现在方便接听电话吗？方便---
先生您贵姓？
王先生您好，省博南侧的住宅项目，坐落于经十路与转回山西路的东南角，我们占地
约500亩，总建面167万方，坐落于中央商务区核心的大型都会综合体，产品囊括金融总
部基地，甲级商务办公，五星级酒店公寓，国际时尚的商业中心，以及自然景观住宅，五
大产品业态。
我们现在正面世的就是紧临转山景区的自然景观住宅，面积区间100--175，答您考量多大面积？----
您考虑的这个户型面积在我们项目是非常方正并且全明通透的。
目前沙盘，户型，样
板间都已经对外开放，并且我们的标准层高为3.1米，这在济南的住宅市场上市非常少见的，您可以亲自体验一下感受一下，并且我们项目的户型得房率也是高于市场同类产品的。
答您那天便利？周六可以吗？那我帮忙您预订一下周六下午2点可以吗？那我在这等
着您！
我是这里的置业顾问xxx，稍后给您发个信息过去，您保存一下，由需要了解的可以
随时打电话给我，在此感谢您的来电。
祝您生活开心，我爱你。
地产小蜜蜂call客话术
小蜜蜂call客说词
您好，这边是XX地产，XX地产在昆明北市区最大的楼盘，俊发城项目在本月中旬开盘，精装修，价格8000多，性价比很高，请问您最近有购房意向吗？
针对客户不同反应分为以下方案：
A：完全不耐烦客户：您不买可以告诉朋友，买到就赚到，祝您节日快乐！
B：有点不耐烦客户：您忙吧，就是告诉您这个消息，来看房客户较多，欢迎您来看样板房，祝您节日快乐！
C：问问题客户：您大概什么时候有时间来看房，我给您登记一下，以便安排接待，祝您节日快乐！
项目地址：XXXXXXXXX。
电话call客话术
電話call客話術問題 先生／小姐在嗎？ 先生／小姐您好，我這裡是？?金融集團，我姓 ，目前我們公司與____??配合在推廣一項外幣理財專案，以美元存款帳戶適時轉換四大強勢貨幣，藉以賺取之間的匯差與息差，更可以達到避險、節稅的目的，讓存款可以衍生更多利潤，我想把這份理財資訊親自帶過去給您並且為您說明，不知道您明（後）天上午十點或下午兩點比較方便？不需要：怎麼說呢？是 先生／小姐您目前有其它理財規劃了嗎？是（股票、基金）；表示 先生／小姐您本身已經具有理財觀念，所以如果能把這份資訊提供給您，讓您在理財的過程中多了一個選擇！約時間我想把這份理財資訊親自帶過去給您並且為您說明，不知道您明（後）天上午十點或下午兩點比較方便？否（沒理財）；真的嗎？因為我們都知道理財應該多了解就會多一個選擇，那您才能選擇一個您認為最好又最適合自己的理財方式，約時間不知道您後天上午十點或下午兩點比較方式？沒興趣；當然，但是 先生／小姐您平時是否有注意台幣漲、跌與我們的生活息息相關？因為貨幣是一個很明確的投資標的物，而且我們所投資擁有的是錢，這對投資者來說是不是更有保障？我想我們明（後）天先碰個面，當您對貨幣市場有了初步了解之後您再做評估約時間，不知道您明（後）天上午十點或下午兩點比較方便？沒錢； 先生／小姐，您太客氣了，或許您目前還沒做理財的規劃，但在日後您開始計劃理財的時候，就多了一個理財方式可以選擇，約時間，不知道您明（後）天上午十點或下午兩點比較方便？沒時間；是因為工作上比較忙碌嗎？那您平常是上午或下午比較忙？上午忙約下午，下午忙約上午，都很忙約中午、或晚上下班後。
有專人服務；是，以 先生／小姐您事業這麼成功，有專業人員為您理財是相當好的，以 先生／小姐來說您也認同專業分工，本公司是專業的金融服務機構，也能讓您多一個做理財的選擇，約時間寄資料；是，寄資料當然是可以，只是資料裡有許多專業名詞，您會花許多時間在閱讀資料，如果能親自將資料帶過去並為您做個說明，比較不會擔誤您太多時間（只需要20至30分鐘）約時間。
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杰仕豪庭CALL客说辞
你好，我们在市中心金鹰对面有一个投资型的酒店式公寓项目-杰仕豪庭，每年付一万起就能在市中心有套房了，而且我们精装样板房也公开了，可以邀请您（今天/明天、上午/下午）过来参观一下吗？
有询问：请问先生/女士，您贵姓？
具体问题问答：
1、有多大面积的？答：43-104平米的，有多种户型可选择；
2、什么时候开盘？答：九、十月份左右，您可以先到现场来参观一下，
了解一下我们的产品；
3、什么价格？答：具体的价格还没定，**先生/女士，您可以先来
参观一下样板房，我再跟您具体介绍一下我们的产品；
4、在什么地方？答：就在市中心金鹰南边，沿河路上，我等下会把
项目的具体地址和我的联系方式发短信到您手机上；
5、其他问题：对于不能确定及敏感问题，可回答：具体的您可以到现场
来，我帮您解答。
礼貌结束语：
邀约不成功：恩，好的，感谢您的接听，祝您生活愉快！
邀约成功：好的，那我今天/明天、上午/下午就在售楼处现场等您过来，项目的具体地址我等下会发到您手机上请注意查收，到时候见！短信内容：
**先生/女士，感谢您的关注！【杰仕豪庭】位于沿河中路28号（市中心金鹰对面）。
我是您的置业顾问***，电话：*********。