第五章 区域开发及模式案例
区域规划案例
区域规划案例区域规划是指对一个特定的地理区域进行合理规划和布局，以实现经济、社会和环境的协调发展。
在现代城市化进程中，区域规划显得尤为重要。
本文将以某市某区的区域规划案例为例，探讨其规划目标、内容和实施效果。
首先，我们来看该区域规划的目标。
该区域规划的首要目标是实现经济发展与生态保护的平衡。
在规划过程中，充分考虑了区域内的资源禀赋和生态环境，力求在经济发展的同时保护好生态环境，实现可持续发展。
其次，该规划还着重考虑了居民生活和城市功能的提升，力求提高居民的生活品质和城市的整体功能。
接着，我们来看该区域规划的内容。
该规划首先对区域内的土地利用进行了科学规划，划定了不同功能区域，包括居住区、商业区、工业区、生态保护区等，以实现城市布局的合理性和高效性。
其次，规划还对基础设施建设进行了规划，包括交通、供水、供电、通讯等基础设施的建设和改造，以提高城市的整体功能和服务水平。
此外，该规划还对环境保护和生态修复进行了规划，保护好区域内的自然生态环境，提高城市的宜居性和环境质量。
最后，我们来看该区域规划的实施效果。
经过多年的实施，该区域规划取得了显著的成效。
首先，城市的功能布局更加合理，居民生活更加便利，城市的整体形象得到了提升。
其次，经济发展与生态保护取得了良好的平衡，城市的生态环境得到了有效保护和修复。
最后，城市的整体功能和服务水平得到了提高，为居民提供了更好的生活条件。
综上所述，该区域规划案例充分体现了区域规划的重要性和实施效果。
通过科学规划和合理布局，该区域取得了良好的发展成果，为其他地区的规划提供了有益的借鉴。
希望通过该案例的分享，能够进一步推动我国区域规划工作的发展，实现城市化进程的高质量发展。
第五章 仓库规划与布局1
通常，各种车辆都必须有停车场，车辆停放时占用的面积如下： 15吨重拖车 60平方米
10吨卡车
8吨卡车 4吨卡车
45平方米
35平方米 25平方米
很多车辆停在一起时，各车之间的距离，一般情况下需要留出可以通过 1 个人的距离(0.5-1.0米)。
日常装卸货物时，所占用的停车空间与上述车辆处于静止状态时不同，为 了确保卡车装卸作业，应留有必要的侧面通路，或者在卡车前方留有一定宽度 的通路，使卡车作业时可以前进和后退。
仓库 规模数量
商品 储存规划
仓库 规划设计
仓库 平面规划
仓库 选址
仓库规划的内容
什么是仓库规划？
仓库规划就是从空间和时间上对仓库的新建、改建 和扩建进行全面系统的规划。
仓库规划规划什么呢？
仓库规划规划什么呢？ （1）确定仓库网点的数量、规模及服务范围；
（2）确定备选库址； （3）仓库库区平面规划设计； （4）仓库建筑类型及规模确定； （5）仓库设备类型及数量的确定； （6）仓库技术作业流程确定
1.40
2）站台类型
以仓库内物流的情况决定进出货站台的安排方式，有4种。
(1)进货及出货共用站台
提高空间及设备使用率 较难管理
进出货尖峰时刻容易造成
进出货相互牵绊和混乱 适合进出货时间错开的仓库。
进货口 及出 货
仓库
口
进货口及出货口混合
(2)进出货站台分区相邻
提高设备使用率 空间利用率低 进出货不会牵绊和混乱
内围式 平式 开放式
6）站台设备——升降平台(levelers)
卡车升降平台(truck levelers)：多用于无站台的仓库。以 提高或降低车子后轮使得车底板高度与月台一致，而方便
市场化运作片区开发 典型案例
市场化运作片区开发典型案例市场化运作片区开发典型案例市场化运作片区开发是指政府将特定地区划定为片区，并通过市场化的方式吸引投资、促进经济发展。
下面列举了10个典型的市场化运作片区开发案例。
1. 上海自贸区上海自贸区是中国首个自贸试验区，以市场化运作为核心，吸引了大量国内外企业进驻。
在自贸区内，政府放宽了市场准入限制，推行更加便利的贸易和投资政策。
这一举措有效促进了上海市经济的快速发展。
2. 深圳前海自贸片区深圳前海自贸片区是中国首个自贸片区，位于深圳市福田区。
该片区通过市场化运作，吸引了大量金融、科技和创新型企业。
政府在该片区推行了一系列金融创新政策，推动了深圳市金融业的发展。
3. 南京江北新区南京江北新区是江苏省南京市的一个市场化运作片区，以高新技术产业为主导，吸引了众多科技创新型企业。
政府在该片区推行了一系列优惠政策，吸引了大量资本和人才，推动了南京市的经济发展。
4. 广州南沙自贸片区广州南沙自贸片区是广东省广州市的一个自贸片区，以外贸和物流为主导产业。
该片区通过市场化运作，吸引了大量外贸企业和物流企业进驻。
政府在该片区推行了一系列便利的外贸政策和物流政策，促进了广州市外贸和物流业的发展。
5. 北京中关村科技园区北京中关村科技园区是中国著名的科技园区，以科技创新为核心，吸引了大量高科技企业。
政府在该园区推行了一系列科技创新政策，提供了便利的科研环境和创业支持，推动了北京市的科技创新产业的发展。
6. 成都天府新区成都天府新区是四川省成都市的一个市场化运作片区，以现代服务业为主导产业。
该片区通过市场化运作，吸引了大量金融、文化创意和高端服务企业。
政府在该片区推行了一系列优惠政策，促进了成都市现代服务业的发展。
7. 杭州西湖文化创意产业园区杭州西湖文化创意产业园区是浙江省杭州市的一个市场化运作片区，以文化创意产业为主导。
该园区通过市场化运作，吸引了大量文化创意企业。
政府在该园区推行了一系列文化创意产业政策，推动了杭州市文化创意产业的发展。
产业园区 片区综合开发模式案例
产业园区片区综合开发模式案例随着城市化进程的不断推进和经济的快速发展，产业园区作为城市发展的重要组成部分，扮演着促进产业升级、增加就业机会和吸引外资的重要角色。
而片区综合开发模式则是一种有效的方式，可以提高园区内资源的利用效率，推动全区域的协同发展。
本文将以某产业园区片区综合开发模式案例为例，探讨其成功之处。
第一部分：案例背景与规划位于某省某市的ABC产业园区是一个新型的高科技产业园区，始建于2005年。
园区规划面积100平方公里，定位为智能制造和绿色技术领域的创新中心。
园区规划了不同的片区，包括生产区、研发区、居住区和商务区等，以满足不同需求的企业和居民。
第二部分：产业集聚与创新服务ABC产业园区通过以企业为导向的发展模式，吸引了大量的高科技企业入驻。
园区管理方在片区内建设了一系列共享设施，如高标准的研发中心、实验室和孵化器等，以提供全方位的创新服务。
同时，园区还积极开展企业间的合作交流活动，促进产业集聚效应的发挥和创新能力的提升。
第三部分：配套设施与宜居环境为了提高园区的吸引力和宜居性，ABC产业园区在片区综合开发方面也取得了一定的成就。
规划的居住区不仅提供了高品质的住房，还配套了学校、医院、商业中心和休闲娱乐设施等，为企业员工和居民提供便利的生活条件。
此外，园区还注重绿化和环境保护工作，通过建设公园和湖泊等景观资源，打造了一个宜居宜业的发展环境。
第四部分：政府支持与政策引导ABC产业园区的成功离不开政府的大力支持和政策引导。
在园区规划和建设之初，政府提供了一系列的优惠政策，包括土地出让、税收优惠和财政资金支持等。
同时，政府还设立了园区发展特区，加强了对园区的管理和服务。
这些举措为产业园区的发展奠定了坚实的基础。
结语：通过以上案例的分析，我们可以看到片区综合开发模式在产业园区发展中的重要作用。
通过产业集聚和创新服务，园区可以吸引更多企业入驻，形成良好的产业链和创新链。
同时，配套设施和宜居环境的建设也能提高园区的竞争力和吸引力。
产业园区 片区综合开发模式案例
产业园区片区综合开发模式案例产业园区片区综合开发模式是指在一个产业园区内，按照一定的规划和布局，将不同的功能区域有机地融合在一起，通过统筹规划和综合开发，形成一个集产业发展、商务办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性园区。
以下是符合要求的10个产业园区片区综合开发模式案例：1. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将产业研发区、工业制造区、商务办公区、住宅区和休闲娱乐区有机结合，形成了一个生态循环的综合园区。
通过跨界合作和资源共享，吸引了大量的企业入驻，形成了产业集聚效应。
2. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将科技研发区、创新创业区、金融服务区和文化艺术区相结合，打造了一个创新创业的生态圈。
通过提供全方位的创业服务和资源支持，吸引了大量的创业者和投资者，促进了产业升级和经济发展。
3. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将工业制造区、物流仓储区、商业服务区和居住社区有机融合，形成了一个功能完备的综合园区。
通过优化产业链布局和配套设施建设，提升了园区的整体竞争力和吸引力。
4. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将科技研发区、高新技术产业区、金融创新区和生活服务区相结合，形成了一个科技创新与产业发展的聚集地。
通过引进高新技术企业和科研机构，推动了科技成果转化和创新创业。
5. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将制造业园区、国际贸易区、商务中心和住宅社区有机整合，形成了一个国际化的综合园区。
通过提供一站式的商务服务和国际贸易支持，吸引了大量的跨国企业和外商投资。
6. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将科技研发区、创意设计区、文化创意区和旅游休闲区相结合，形成了一个融合科技、文化和旅游的创意园区。
通过打造特色文化和旅游产品，吸引了大量的游客和文创企业。
7. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将生态农业区、农产品加工区、农业科技区和乡村旅游区有机结合，形成了一个农业生态综合园区。
区域市场开发方案范例
区域市场开发方案范例在面对日益激烈的市场竞争下，企业需要通过区域市场开发来实现业务增长和扩大市场份额。
下面是一个区域市场开发方案的范例，旨在帮助企业更好地制定自己的市场开发策略。
一、市场分析在制定区域市场开发方案之前，首先需要进行全面的市场分析。
通过对市场的研究，可以了解市场规模、竞争对手、消费者需求等信息，为后续的市场开发做好准备。
1.1市场规模：通过调研和数据分析，了解目标区域市场的总体规模和增长趋势。
例如，地区的市场规模为100亿元，增速为10%。
1.2竞争对手分析：分析目标区域内的竞争对手，包括其产品、定价、渠道等信息。
通过对竞争对手的分析，可以了解其优势和劣势，并制定针对性的竞争策略。
1.3消费者需求分析：调研目标区域的消费者需求，了解其购买行为、喜好和偏好。
通过了解消费者需求，可以更好地定位产品和制定市场营销策略。
二、市场定位和目标在市场分析的基础上，需要对目标区域进行市场定位，并制定市场开发的目标。
市场定位是指通过对市场细分和目标客户的选择，确定企业在市场中的位置和定位。
2.1市场细分：根据市场分析的结果，将市场细分为若干个具有相似需求和特征的消费群体。
例如，将目标市场细分为高端消费者、中等收入消费者和低收入消费者等。
2.2目标客户选择：在市场细分的基础上，选择目标客户群体。
根据产品特点、竞争对手等因素，确定适合的目标客户。
例如，选择高端消费者作为目标客户。
2.3市场定位：根据目标客户的需求和竞争对手的分析，确定企业在该市场中的定位和差异化策略。
例如，通过提供高品质产品和优质服务，以满足高端消费者的需求。
2.4市场开发目标：根据市场分析和定位策略，制定市场开发的目标，包括市场份额增长、销售收入增长等。
例如，在目标地区实现市场份额从10%增长到15%。
三、市场开发策略在确定目标和定位之后，需要制定具体的市场开发策略，以实现市场开发目标。
3.1产品策略：根据市场需求和竞争对手分析，调整和改进现有产品，以满足目标客户的需求。
5区域开发模式范文
5区域开发模式范文1.集中式开发模式集中式开发模式是指在一个中心地点进行软件开发，开发团队成员齐聚在同一地点，通过密切合作和面对面的沟通来完成项目。
这种模式适合于中小型项目，开发周期短。
开发团队成员可以实时交流和讨论问题，更容易解决沟通和协作问题。
此外，集中式开发模式还可以促进团队成员之间的合作和关系建立，有助于提高开发效率和质量。
2.分散式开发模式分散式开发模式是指开发团队成员分散在不同的地点进行软件开发，通过远程协作和沟通来完成项目。
这种模式适合于大型项目或分布在不同地区或国家的团队。
分散式开发模式可以提供更大的灵活性和可扩展性，允许开发团队在全球范围内寻找最佳的人才，并利用不同的时区来实现24小时开发。
然而，分散式开发模式也面临着沟通和协作困难的挑战，需要通过合适的项目管理工具和远程协作平台来解决。
3.敏捷开发模式敏捷开发模式是一种迭代、增量的开发方法，其目标是通过快速响应变化来满足客户需求。
敏捷开发模式将需求分解为小的任务，并通过短期的迭代周期来完成这些任务。
每个迭代周期都产生一个可工作的软件版本，客户可以及时提供反馈和建议来进行调整。
敏捷开发模式注重团队合作和快速迭代，可以提高开发效率和客户满意度。
4.元素化开发模式元素化开发模式是一种将软件开发过程拆解为独立的元素，并逐个开发、集成和测试的方法。
每个元素都有明确的职责和功能，可以并行开发和测试，通过独立演进来提高开发效率。
元素化开发模式可以提高代码的重用性和可维护性，同时也会增加模块间的接口和集成测试工作。
5.原型开发模式原型开发模式是一种快速设计和验证概念的方法。
原型通常是一个简化版本的软件系统，用于验证和演示系统的功能和交互。
原型开发模式可帮助客户和开发团队更好地理解需求和设计，并及时提供反馈来进行改进。
原型开发模式适合于需求不明确或复杂的项目，可以减少风险和成本，并提高最终系统的满意度。
总结：开发模式根据项目的规模、团队的分布和需求的复杂程度有所不同。
区域市场开发计划书参考[推荐5篇]
![区域市场开发计划书参考[推荐5篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/59e2a405bc64783e0912a21614791711cc79793d.png)
区域市场开发计划书参考[推荐5篇]第一篇：区域市场开发计划书参考区域市场开发计划书参考美容行业市场总监省级市场开发计划书范本-------2008年度江苏省市场工作计划序言：目前江苏省的市场状况，经过近两个月的拜访、沟通及客户和市场反馈的情况，经过分析和整理；主要从以下几个方面表现：上篇：市场概论一、市场格局基础概念江苏的的市场分布很有特点，市场差异化很大，区域的不同则经济发展水平也明显的不同。
同时消费观念和终端销售定位和经营管理模式也不相同。
因如果定位选择的的错误，不仅无法达到目标，而且会必然导致市场运作付出不必要的代价甚至灾难性的后果。
因此，根据市场的特点确定合理的区域定位和运作策率显得犹为重要；这就必须要有一个明确的基础指导概念。
二、区域格局划分和阐述根据江苏的时常特点，大的区域划分可为三个：1、苏南区引言：苏南有4个地级市和一个省会城市，它们在江苏地区无论是经济和区域文化都很有特点，因为都在长江以南，所以江苏人又称之为江南。
经济发达尤其是苏州、常州、和无锡地区，经济发展和生活水平在全国位居前列。
全国经济10强县苏州和无锡地区就占了10个，而且其中上海嘉定县是并列第九；全国百强县苏南地区几乎可以全部上榜。
因此，该区域的市场定位与一般的市场定位差别很大，通常市场开发以县城级单位以上的城区；但是，由于该区域的乡镇生活水平和经济发展都很高，美容消费能力和消费观念都很成熟，乡镇美容院的分布格局比较广泛和完善。
而每个县级市平均有10个以上的乡镇；有的镇属下面的村都有美容院。
且每个乡镇的消费能力绝对不低于甚至超过其他的县城；从这些情况上可以看出：该区域市场潜力和消费能量是在与其他省和其他市场相比，那是不可想象的。
同时，该区域的市场竞争也相当激烈，尤其是地级市的城区美容院的开发对公司的各项要求很高，开发成本和难度很大，如果不具备条件，开发的周期会很长。
美容院的规模规格也很高；在地级市区很少能见到150平米以下的店。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
对轴的要求： 1、轴线所连接的各极点在经济梯度上具有一致性 或相似性，或是其经济结构具有互补性。 2、轴线及其沿线地带具有较丰富的自然或社会经 济资源，有适合产业和人口集聚的自然条件与环 境容量。 3、轴线本身具有较强的通过能力和较高的传递效 率，其通达程度与所连各点产业的兴衰有较强的 相关性。
运用点轴开发模式需注意的几个问题： 1、注意所在区域的经济发展水平。 2、注意各增长极之间的经济联系程度。 3、注意发展轴的选择及经济合理的空间距离。
要点： 1、区域开发主体是政府部门，客体是一定区 域内的自然、经济和社会资源。 2、区域开发目标是在区域协调和可持续发展 的前提下，取得经济、社会和环境最大效 益。 3、区域开发的方式包括行政、法律和经济手 段
二、区域开发的内容 （一）资源综合分析评价 （二）制定实施开发战略 （三）开发环境生态保护
历史悠久，文化灿烂。蒙自，是云南建县最早的24个千 年古县之一，在云南近现代史上占有重要地位，清末民初 曾是云南省对外贸易的最大口岸，当时云南80％以上的 进出口物资通过蒙自转运。云南第一个海关、第一个电报 局、第一个邮政局、第一个外国银行、第一条民营铁路、 第一个外资企业、第一个驻滇领事馆、第一个火电站等诸 多“第一”先后在这里产生。1928年，中共云南省第一 次代表大会在蒙自查尼皮村召开。1938年，西南联大文 学院、法商学院曾迁来蒙自，闻一多、朱自清等著名教授 驻蒙讲学。蒙自成为云南近半个世纪的商贸、金融、交通 运输和外事活动、革命活动的中心。现拥有国家级重点文 物保护单位1处、“省保”文物单位6处、省级爱国主义 教育基地3处。
网络开发所需具备的条件： （1）区域面积较大，资源分布均匀及载体质 地相对均一。 （2）交通道路已经或容易形成网状 （3）已有三个或三个上的分散的增长极，两 条及两条以上的发展轴。 （4）区域增长极和发展轴存在较强的扩散效 应，新的增长极和发展轴存在良好的生长 与发展条件。
四、梯度开发模式及案例 梯度推移理论的核心内容： （1）区域经济中空间梯度的存在是客观的 （2）确定区域空间梯度应采用多元化指标 （3）区域空间梯度不是一成不变的，梯度推 移未必按高、中、低顺序顺次进行 （4）区域空间运动的形式是极化效应、扩展 效应和回程效应同时起作用
制定开发战略的内容： 1、确定开发目标 2、选择开发模式 3、区域开发实施
三、区域开发的特征 （一）地域性 （二）主体性 （三）战略性 （四）综合性 （五）全面性
第二节 区域开发模式及案例
一、增长极开发模式及案例 （一）增长极开发模式 法国经济学家佩鲁、布戴维尔提出 应用：优先发展区位条件好，增长潜力大的 城市
北京将构建多元中心城市新格局，医治“大城市病”。 2004年2月17日，北京市十二届人大二次会议上，北京市 代市长王岐山作政府工作报告时表示，北京将调整城市空 间布局，努力提高城市规划水平。 政府工作报告提出，北京要按照“两轴——两带——多中 心”城市空间新格局，确保年内完成《北京城市总体规划》 修编，完善控制性详细规划。 据了解，“两轴”即北京传统中轴线和长安街沿线构成的 十字轴，是北京的精髓；“两带”即北起怀柔、密云，重 点为顺义、通州、亦庄的“东部发展带”，以及包括延庆、 昌平、良乡、黄村等在内的“西部生态带”；“多中心” 则指的是在市区范围内建设CBD、奥运公园、中关村等 多个综合服务区，并在区域范围内的“两带”上建设若干 个新城。 政府工作报告提出，要按照“平原城市化、山区城镇化” 方针，优先选择几个发展区位、产业基础和居住环境较好 的卫星城，将其规划建设成各具特色的现代化新型城市， 成为分流城区产业、人口和吸引农民进城的重要载体。
滇南中心城市蒙自县的构建 案例分析： 区位条件 社会经济基础 人文背景
区位显要，雄镇南滇。蒙自是云南乃至大 西南连接东盟最便捷的国际大通道枢纽， 现代铁路、公路、航空运输条件齐备，有 着构建区域性国际大通道枢纽，通联国际 国内两个市场，形成区域性国际物流、人 流、资金流、信息流中心和建设进出口加 工业基地的便利条件。蒙自为历代屯兵重 镇，1915年朱德在此率部誓师护国讨袁， 现为全国驻军最多的县份之一。
机遇垂青，前景广阔。蒙自赶上了西部大 开发、中国—东盟自由贸易区建设、大湄 公河次区域合作、中越“两廊一圈”建设、 泛珠三角区域合作、西南六省区市合作、 红河州新州府和滇南中心城市建设等一系 列千载难逢的重要发展机遇。
（二）点轴开发模式 由波兰经济家家萨伦巴和马利士提出。
点轴开发模式的主要思路是： 第一，在一定的地域空间范围，选择若干比较优势明 显的具有开发潜力的重要线状基础设施经过的地带，作为 发展轴予以重点开发； 第二，在各发展轴上确定重点发展的中心城镇，使之 成为增长极，并确定其性质、发展方向和主要功能； 第三，确定中心城镇和发展轴的等级体系，重点开发 较高级别的中心城市和发展轴，随着区域经济实力增强， 开发重点逐步转移扩散到级别较低的发展轴和中心城镇， 最终形成由不同等级的发展轴和中心城镇组成的多层次结 构的点轴系统，进而带动整个区域的经济发展。点轴开发 模式往往成为开发程度较低、经济比较落后的地区首选的 空间开发模式。
北京城市空间布局图（2004—2020年）
北京城市空间布局图（2004—2020年）
三、网络开发模式 网络开发模式的内容： （1）将已有的点轴系统内的轴线连接和扩展， 形成一个纵横交错、遍布全区的空间网络， 使各极点的扩散效应也交织成网。 （2）将已有的点轴系统内的产业体系和增长 极城市体系连接为一个完整的网络，形成 一个结构完整、功能多样的区域产业系统。
第五章区域开发、主要开发 模式及案例
学习要点： 掌握区域开发的内容及内涵 学会在实践中运用主要的区域开发模式
第一节 区域开发的一般问题
一、区域开发的内涵 区域开发是指开发主体在不破坏环境与生 态效益的基础上，运用发展经济的各种手 段，对特定区域的自然、经济和社会资源 进行综合利用，以求得经济、南第一大坝子， 是资源富集、潜力巨大的投资创业热土和北回归 线上最适宜人居的绿色家园，具备发展现代特色 农业和生物资源开发创新产业的优越条件，是享 誉神州300年并被郭沫若誉为云南食品中“一朵 瑰丽的山茶”的“中华名小吃”——“过桥米线” 的发源地和历经700个春秋铸就的中国石榴之乡、 中国十大知名农业旅游示范点，以及我国目前最 大的银矿和正在崛起的世界最大的铟冶炼基地。