第三章投资估算
工程投资估算第三章
项目的生产能力提高两倍，投资额将增加多少？（
设生产能力指数为0.7，综合调整系数1.1）
例：1972年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂，
总投资位28000万元，假如1994年在该地开工兴建45万
吨合成氨的工厂，合成氨的生产能力指数为0.81，则所需
设备及工器具购置费、安装工程费；
（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工
程建设其他费用和基本预备费；
（3）估算涨价预备费和建设期利息；
（4）估算流动资金。
3.5 投资估算的方法
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一、固定资产投资静态投资部分的估算
1.单位生产能力估算法
2. 生产能力指数法
3.系数估算法（朗格系数法）
4. 比例估算法
总投资。
41万美元/套×200=8200万美元
2. 生产能力指数法
又称指数估算法
式中x——生产能力指数，其他符号含义同前。
计算公式表明造价与规模(或容量)呈非线性
关系，且单位造价随工程规模〔或
容量〕的增大而减小。在正常情况下，0≤x≤1。
• 2.生产能力指数法
• 拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x
E×1.43
(b)包括上述在内的管道工程费
(c)直接成本总和（装置直接费）
(a) ×1.1
(b) ×1.5
(d)总费用
(c) ×1.31
• 解：轮胎工厂的生产流程基本上属于固体流程，
因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用固体
流程的数据。现计算如下：
• （1）设备到达现场的费用2204万美元。
市政工程投资估算编制办法
1市政工程投资估算编制办法中华人民共和国建设部 建标[2007] 164号第一章总则第一条为了加强市政工程项目投资估算工作，提高估算编制质 量，合理确定建设项目投资，结合市政工程建设特点，制定本办法。
第二条可行性研究报告的编制单位应对投资估算全面负责。
当 由几个单位共同编制可行性研究报告时，主管部门应指定主体编制单 位负责统一制定估算编制原则，并汇编总估算，其他单位负责编制各 自所承担部分的工程估算。
第三条市政工程项目可行性研究投资估算的编制中，必须严格 执行国家的方针、政策和有关法律法规，在调查研究的基础上，如实 反映工程项目的建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理 确定和严格控制工程造价。
第四条估算编制人员应深入现场，搜集工程所在地有关的基础 资料，包括人工工资、材料主要价格、运输和施工条件、各项费用标 准等，并全面了解建设项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套 工程、征地拆迀补偿等情况。
对于引进技术和设备、中外合作经营的 建设项目，估算编制人员应参加对外洽商交流，要求外商提供能满足 编制投资估算的有关资料，以提高投资估算的质量。
第五条本办法适用于新建、改建和扩建的市政工程项目可行性 研究投资估算的编制。
凡利用国际金融机构贷款、外国政府和政府金 融机构贷款、中外合作经营项目的投资估算，应结合拟建项目的特点 和要求，参照本办法有关规定进行编制。
第六条预可行性研究投资估算的编制，可参照本办法有关内容 和要求，并在满足投资决策需要的前提下适当简化。
第二章投资估算文件的组成第七条市政工程建设项目投资估算文件的组成如下：一、估算编制说明；二、建设项目总投资估算及使用外汇额度；三、主要技术经济指标及投资估算分析；四、钢材、水泥(或商品混凝土)、木料总需用量，道路工程还应计算沥青及其沥青制品等的需用量；五、主要引进设备的内容、数量和费用；六、资金筹措、资金总额的组成及年度用款安排。
第八条估算编制说明应包括以下主要内容：一、工程简要概况。
3工程项目投资估算
国产非标准设备原价
（6）外购配套件费：
按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、 数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。
（7）包装费：
按以上（1）～（6）项之和乘以一定百分比计算。
（8）利润：
可按（1）～（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计 算。
（9）税金:
主要指增值税，计算公式为： 增值税=销售额×适用增值税率 （销售额为（1）～（8）项之和）
整系数。
生产能力指数法
Q C 2 C1 2 Q 1
x f
C1—已建类似项目的静态投资额 C2—拟建项目静态投资额 Q1—已建类似项目的生产能力 Q2—拟建项目的生产能力 f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 x——生产能力指数 X的取值 0<x<1
4）存货的估算
存货＝外购原材料+外购燃料＋在产品＋产成品＋其他材料
年外购原材料费用 外购原材料年周转次数 年外购燃料费用 外购燃料 外购燃料年周转次数 年外购其他材料费用 其他材料 外购其他材料年周转次数 年外购原材料、燃料、动力费 年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用 在产品 在产品年周转次数 年经营成本-年其他营业费用 产成品 产成品年周转次数 外购原材料
建设期利息估算 流动资金估算 扩大指标估算法 分项详细估算法
单位生产能力估算法
C1 C2 Q2 f Q 1
式中 C1——已建类似项目的静态投资额；
C2——拟建项目静态投资额； Q1——已建类似项目的生产能力； Q2——拟建项目的生产能力；
f ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调
学院工程建设项目概预算编制办法
学院工程建设项目概预算编制办法第一章总则第一条为进一步加强我校工程建设项目概预算编制管理工作，抓住投资管理重点，提高投资效益，更好的发挥概预算编制在合理控制建设资金、完善建设工程管理、促进廉政建设等重要作用，特制定本办法。
第二条**学院建设项目概预算编制管理采取分阶段、分重点、不相容负责机制。
规划设计阶段投资审定由建设工程投资评审小组审定；项目实施阶段投资审定由基建工作领导小组审定；必要投资审定可提请校长办公会或党委会审定。
第三条本办法适用于学校所有新建和改扩建建设项目。
个别环节根据教育主管部门和建设主管部门政策调整适时调整。
第二章校园规划预算管理第四条校园建设与管理处根据学校整体事业发展规划,结合学校财力情况，科学合理编制校园规划和五年基本建设规划，充分论证项目启动时间及建设标准，做好项目实施计划和分年度投资预算。
第五条投资预算在校园规划和五年基本建设规划中单列，经基建工作领导小组审定后，提交校长办公会或党委会审定。
第三章投资估算管理第六条校园建设与管理处按学校要求依规选择有资质的单位根据校园规划、五年规划以及项目需求编制投资估算。
第七条投资估算内容包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费以及因工程量误差而引起的工程造价的增减。
第八条投资估算经校园建设与管理处初审后报审计处复审，经复审后的投资估算及相关资料提交校长办公会或党委会审定，然后报教育厅审批。
第九条申请国家、省经费项目,教育厅委托评估单位对投资估算进行评审后，校园建设与管理处根据评审反馈意见会同审计处等相关部门调整投资估算，再报教育厅审批。
第四章投资计划管理第十条校园建设与管理处根据立项批复、资金批复以及年度推进计划编制新建项目计划总投资和年度投资计划，会同计划财务处根据基建年度资金支付情况和下年度推进计划编制下年度分项目建议计划，并报教育厅审批。
第十一条校园建设与管理处会同计划财处根据本年度基建资金实际支付情况编制本年度分项目调整计划，已完成竣工决算的项目根据决算实际情况调整计划总投资，并报教育厅审批。
项目可行性研究投资估算编制办法、投资概算编制办法
化学工业部关于化工建设项目可行性研究投资估算编制办法（〔９０〕化规字第４９３号）第一章总则第一条根据国家计委计标〔１９８８〕３０号文《关于控制建设工程造价的若干规定》的通知精神，建设项目可行性研究报告（或设计任务书，下同）投资估算应对总造价起控制作用，其投资估算应作为工程造价的最高限额，不得任意突破的要求，为了加强投资估算工作，提高估算文件的质量，合理估算建设投资，结合化工部门的具体情况，特制定本办法。
第二条化工建设项目可行性研究的投资估算编制工作，必须认真贯彻“建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额，更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益”的要求，坚持“艰苦奋斗，勤俭建国”的方针，加强调查研究，实事求是地编制好投资估算，以便合理的筹措资金，满足项目决策的需要。
第三条建设投资估算是可行性研究报告（或设计任务书）的一个重要组成部分，由可行性研究报告编制单位负责，投资估算文件要经过逐级审核。
一个拟建项目的可行性研究报告，如由几个单位共同编制时，主管部门应指定主体编制（拿总）单位负责估算统一编制原则等有关事项，并汇编总估算，其他单位负责编好所承担的工程估算。
第四条可行性研究报告编制单位和参加人员必须树立经济核算的观念，克服重技术轻经济的倾向，各专业人员应密切配合，做好多方案的技术经济比较，从中选出花钱少、效益高的最优方案。
第五条投资估算采用综合指标的方法进行编制。
根据国家对价格管理采取直接管理和间接控制相结合的原则，执行国家定价、国家指导价和市场调节价三种价格形式，按国家法规、政策及有关规定，合理确定费用指标，应尽量定死，不留活口。
第六条参加技术引进和设备进口、中外合资、及合作经营项目可行性研究的工程经济人员，应参加对外初步交流，并要求外商提供满足投资估算深度的有关资料，以提高估算的质量。
第七条本办法适用于新建、改建、扩建和更新改造化工建设项目可行性研究估算的编制。
2020年监理-目标控制(交通)-费用与进度：第三章投资估算、概预算与竣工决算(一)
1.公路工程投资投资指为了实现某一特定目的而将其能支配的资源投入社会再生产过程的一种社会实践活动。
投资额是衡量投资活动规模的一个指标，表示投资活动所耗费资源的总和。
随着投资活动的不断深化，要求对投资额进行不同深度和精度的测算，相应形成了一个完整地反映投资在数量变化上的投资额测算体系。
根据在不同阶段投资额的作用和精度要求的不同，形成了投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、投标报价、工程结算和竣工决算等 7 种测算方式，并由此构成了建设项目投资额的测算体系。
我国基本建设投资的管理与控制分为三个层次。
2.投资测算体系投资额按公路工程的建设程序进行分类：(1)投资估算。
投资估算指在投资前期（项目建议书、可行性研究报告）阶段，建设单位向国家申请拟建项目或国家进行决策时，确定建设项目在项目建议书、可行性研究报告等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。
国家对任何一个拟建项目，都要通过对项目建议书、可行性研究报告的全面评审后，才能决定是否正式立项。
在可行性研究中，除考虑国家经济发展上的需要和技术上的可行性外，还要考虑经济上的合理性。
投资估算为投资决策提供数量依据，也是建设项目经济效益分析中确定成本的主要依据。
(2)概算。
概算又分为设计概算和修正概算两种。
设计概算指在初步设计或技术设计阶段，由设计单位根据设计图纸、概算定额、各类费用定额、建设地区的自然条件和技术经济条件等资料，预先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收的全部建设费用的造价文件。
它是设计文件的重要组成部分，是国家确定和控制公路基本建设投资总额、安排基本建设计划、选择最优设计方案的依据。
建设项目的总概算一经批准，在其随后的其他阶段不能随意突破。
(3)施工图预算。
设计单位在施工图设计阶段均应编制施工图预算。
施工图预算是以设计单位为主，必要时可邀请施工单位、建设单位参加，根据施工图设计的工程量和施工方案，按预算定额和各类费用定额，所编制的反映工程造价的文件。
建标[2007]164号
![建标[2007]164号](https://img.taocdn.com/s3/m/00215c8d5ef7ba0d4b733b11.png)
市政工程投资估算编制办法中华人民共和国建设部建标[2007]164号第一章总则提供能满足编制投资估算的有关资料，以提高投资估算的质量。
第五条本办法适用于新建、改建和扩建的市政工程项目可行性研究投资估算的编制。
凡利用国际金融机构贷款、外国政府和政府金融机构贷款、中外合作经营项目的投资估算，应结合拟建项目的特点和要求，参照本办法有关规定进行编制。
第六条预可行性研究投资估算的编制，可参照本办法有关内容和要求，并在满足投资决策需要的前提下适当简化。
第二章投资估算文件的组成第七条市政工程建设项目投资估算文件的组成如下：2．部门或地区发布的投资估算指标及建筑、安装工程定额或指标；3．工程所在地区建设行政主管部门发布的人工、设备、材料价格、造价指数等；4．国外初步询价资料及所采用的外汇汇率；5．工程建设其他费用内容及费率标准。
三、征地拆迁、供电供水、考察咨询等费用的计算。
四、其他有关问题的说明，如估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。
第九条建设项目总投资，是指拟建项目从筹建到竣工验收以及试车投产的全部建设费用，应包括建设投资、固定资产投资方向调节税、建设期利息和铺底流动资金。
建设投资由工程费用、工程建设其他费用及预备费用三部分组成。
建设项目总投资的组成如下图：具)的规模不同时，应分别计算后再综合。
第十二条投资估算应做如下分析：一、工程投资比例分析。
1．各项枢纽工程费用占第一部分工程费用即单项工程费用总计的比例；2．工程费用、工程建设其他费用、预备费用各占建设投资的比例；3．建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用各占建设项目总投资的比例。
二、分析影响投资的主要因素。
第十三条资金筹措和资金组成应包括以下主要内容：竖向布置、大型土石方工程等。
安装工程费包括各种机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配线；工艺、供热、供水等各种管道、配件和闸门以及供电外线安装工程。
设备购置费包括需要安装和不需要安装的全部设备购置费、备品备件购置费。
一级造价工程计价第三章——知识点总结
第一节投资估算的编制一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素（一）影响工程造价的主要因素建设规模、建设地区及地点、技术方案、设备方案（国货、匹配）、工程方案、环境保护措施1.建设规模（项目生产规模）2.建设地区及建设地点（厂址）地区：区域范围的选择地点：具体坐落位置的选择（1）建设地区的选择原则1：靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。
并不是意味着等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。
项目类别原因布置原则农产品、矿产品的初步加工大量消耗原料尽可能靠近原料产地高能耗如铝厂、电石厂，减少电能输送损失所获得的利益，大于原料、半成品调运中的劳动耗费宜靠近电厂技术密集型大中城市工业和科学技术力量雄厚，协作配套条件完备，信息灵通宜在大中城市原则2：工业项目适当聚集的原则。
优点■有利于各种资源和生产要素的充分利用，形成综合生产能力；■便于建设比较齐全的基础结构设施，避免重复建设，节约投资；■为不同类型的劳动者提供多种就业机会。
不“适当”聚集要适当，“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时，综合经济效益反而下降：■各种原料、燃料需要量大增，运输距离延长，流通中增加劳动力的耗费；■城市人口集中，农副产品需求大，增加相应的费用；■“水”的用量增加，如远距离引水，耗资巨大；■生产生活排泄物集中排放，会造成环境污染（2）建设地点的选择更多精品考资加微信：1292053576■选择建设地点（厂址）的要求（省钱、环保）3.技术方案（1）技术方案选择的基本原则：先进适用；安全可靠；经济合理。
（2）技术方案选择的内容包括：■生产方法选择■工艺流程方案选择■工艺方案的比选生产方法选择生产方法直接影响生产工艺流程的选择■采用先进适用的生产方法。
■研究拟采用的生产方法是否与采用的原材料相适应。
■研究拟采用生产方法的技术来源的可得性，若采用引进技术或专利，应比较所需费用。
■研究拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求，尽量选择节能环保的方法工艺流程方案选择投入物变为产出物的过程■研究工艺流程方案对产品质量的保证程度。