表1-1 项目总投资估算表
2011年一级造价师《案例分析》真题
2011年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及参考答案试题一：背景案例1.某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
工程建设其他费为 250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。
3.项目建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。
贷款在运营期前4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为 5%，采用直线法折旧。
运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。
5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。
运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。
6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。
问题：1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。
3.计算项目各年还本付息额填入表1.2还本付息计划表。
4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。
5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。
（填表及计算结果均保留2位小数）表 1.1建设项目固定资产投资估算表单位：万元表 1.2还本付息计划表单位：万元试题二（20 分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。
相关信息见表2.1：表2.1设计方案信息表拟建工业厂房的使用寿命为50 年，不考虑50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。
附表1 项目总投资估算表
附表1 项目总投资估算表序号项目名称费用总额 1 34401.43 开发建设费1.1 13792 土地费用1.2 13792 建筑安装工程费1.3 前期工程费 218.612 1.4 2920.05 基础设施工程费1.5 公共配套设施建设费用 976.501559 1.6 不可预见费1.7 建设单位管理费用 519.67 1.8 623.60 工程监理费用2 5542.74 销售费用3 4572.75 销售税金及附加4 783.04 财务费用5 45299.96 项目总投资5.1 34401.43 开发建设成本5.2 10898.53 开发建设费用附表2 项目建设投资估算表序项目费用名单位工程量单价(万费用(万号称元) 元)1土地费用 ? 133220 25311.80 1.1土地费用 1900 ? 133220 25311.80 建筑安装工程 ? 34059.8 2费用2.1 住宅? 164805.3 1460 24061.6 2.2商铺 ? 28622.7 1850 5295.2 2.3停车场 ? 36182.9 1300 4703 3前期工程费 ? 218.612办理红线、证件? 230116 1.00 23.012 3.1及放线测绘费用3.2勘探费用 ? 230116 5.00 115.06 3.3规划设计费 ? 230116 1.50 34.52 3.4 工程审计费 ? 230116 1.00 23.01招投标工作费? 230116 1.00 23.01 3.5用基础设施建设 ? 2920.05 4费4.1 采暖入网费用? 230116 8.00 184.10给排水管网工? 230116 25.00 575.29 4.2程费用4.3 供配电网工程? 230116 50.00 1150.58费用供配煤气工程? 230116 10.00 230.12 4.4费用4.5 消防工程费用? 230116 20.00 460.234.6 绿化? 53288 60.00 319.73公共设施配? 976.50 5套费5.1 幼儿园 ? 4900 900 441.00 5.2 居委会 ? 225 900 20.25 5.3 垃圾站 ? 500 900 45.00休闲活动场? 5000 9005.4 450.00所5.5 自行车棚 ? 225 900 20.2566649.04直接费建设单位管理 ? 634.67 6费7 工程监理费 761.60 ?8 不可预见费 1904.01 ?间接费 4138.78 ?9 建设投资 70787.82下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～不想穷，就好好读懂这些话～一言惊醒梦中人～1、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。
一固定资产投资项目可行性研究投资估算编制办法
附件一固定资产投资项目可行性研究投资估算编制办法1 总则1.1 为适应中国化工集团公司投资项目管理的需要，提高投资估算质量和决策水准，规范投资估算编制，特制定本办法。
1.2 建设项目投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分。
投资估算编制，必须认真贯彻建设工程造价的有关法律法规，坚持实事求是，勤俭节约，精打细算，合理确定和有效控制工程造价。
为决策提供依据。
1.3 根据国家有关规定要求及市场机制建立，建设项目可行性研究报告投资估算作为决策投资应为投资高限，应做到一定的准确性。
项目初步设计投资概算不得随意突破可行性研究报告投资估算，其投资估算误差一般在±10%。
1.4 项目投资应根据编制时的价格、税费、汇率和利率的情况进行估算，同时需要说明编制依据。
要预测价格增长指数的动态因素，合理确定费用指标。
1.5 投资估算的编制工作由咨询单位或设计单位负责。
一个投资项目的可行性研究报告如由几个单位共同编制时,总体(拿总)单位应负责估算统一编制原则、依据和取费标准及其它有关规定，并汇编工程项目总估算。
其他单位负责编好所承担的项目估算，并按总体单位的要求提供有关文件和资料。
主办单位（项目法人或投资者）应积极配合向编制单位提供估算所必须的有关资料。
1.6 工程经济人员应负责编制好投资估算文件。
可行性研究工作是系统工程，工程经济人员和专业人员应密切配合，做好多方案的技术经济比较，从中选出技术先进、经济合理的最优投资方案。
1.7 参加技术引进和设备进口项目可行性研究报告编制的工程经济人员，应参加对外初步交流，并要求外商提供满足投资估算要求的有关报价资料，应对外商提供的报价资料进行对比分析，以便准确地估算投资。
1.8 本办法适用于系统内新建、改扩建、技术改造和中外合资建设项目可行性研究投资估算的编制。
2 投资估算文件的组成2.1 编制说明2.1.1 投资估算的范围及投资组成。
2.1.2 有关事项说明2.2 编制依据2.2.1 国家发改委、商务部或地方政府等批准的有关文件；2.2.2 国家和地方政府、行业有关政策规定；2.2.3 建筑、安装工程费用定额指标选取依据和取费原则；2.2.4 设备、材料价格的选取依据；2.2.5 引进硬件费和软件费的选取依据;2.2.6 引进从属费用的计算依据;2.2.7 人民币外汇牌价的选取依据;2.2.8 其它专项费用计取的依据；2.2.9 咨询单位积累的有关信息资料；可行性研究报告编制各专业人员提供的工程量（规模）。
风电场工程项目投资估算1
施工用电0.71元/kW•h施工用水2元/m3
碎石85元/m3砂85元/m3
3）施工机械台时费
《风电施工机械台时费定额》（2007年版）。
4）编制水平年：2011年一季度。
1.3.2设备及安装工程
设备费按设计选用的设备型号及数量分项计列或按指标计算；安装单价采用《风电场机电设备安装工程概算定额》进行分析计算，并参照类似工程的实际投资资料或技术经济指标进行调整。
3）计算期
本工程建设期为12个月，生产经营期为21年，计算期为21年。
1.2主要编制依据
（1）《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（FD001-2007）；
（2）《风电场工程概算定额》（FD004-2007）；
（3）预可研设计图纸、工程量、设备材料清单等。
1.3基础单价
1.3.1工程人工、材料、机械费用标准
148756.987
18810.00
490.90
2
塔筒（架）
4926.90
636.10
2.1
塔筒
台
33.00
1320000.000
181337.495
4356.00
598.41
2.2
基础环
台
33.00
173000.000
11420.831
570.90
37.69
3
机组变压器
897.16
41.56
3.1
9.86
4
集电线路
3925.06
1.1
1kV电力电缆YJV22-1*400
m/三相
2333.33
697.929
各类园林工程预决算单-lvzhou工程估算表1
景观绿化工程投资估算表工程名称：绿洲花园二、三期景观绿化工程合计面积：45300 M²序号分项工程名称单位工程量单价（元）金额（万元）01 土方工程（按填挖方１m计算）M³13500 35 **02 道路广场基础工程（含屋顶花园）M²6800 100 **03 道路广场铺装（含屋顶花园）M²6800 200 **04 中央广场张拉膜帐篷亭座 1 200000 **05 木制移动式四季花钵只12 4000 **06 广场上长条木凳（花岗岩基座）M 120 350 **07 木结构铺装地M²450 400 **08 地下车库出入口改造工程估 3 150000 **09 广场上树池坐凳组 1 15000 **10 中央广场雕塑座 3 80000 **11 原有水池改造及喷水设备项 1 150000 **12 儿童区休闲花架座 1 200000 **13 人工仿自然山岩石阵（三块一组）组20 3000 **14 艺术景墙M28 1200 **15 儿童游戏区塑胶铺地及坐凳估 1 100000 **16 地下车库钢结构玻璃顶棚M² 3 250000 **17 小区南、北、西面入口大门估 3 150000 **18 卵石游步道M²90 300 **19 水洗石嵌陶片道路侧石M1550 150 **20 塑石置石组20 2000 **21 秋日私语雕塑小品座 1 100000 **序号分项工程名称单位工程量单价（元）金额（万元）22 花岗岩贴面围墙（含学校部分）M420 1500 **23 塑胶及木地面健身场地M²270 400 **24 花草模纹石阵组 1 20000 **25 嵌草砖停车场M²450 200 **26 屋顶花园土方工程（按填挖方0.8m计算）M³2900 50 **27 屋顶花园仿山岩人工塑石组12 2500 **28 屋顶花园木结构铺装地M²150 400 **29 屋顶花园卵石滩涂M²170 200 **30 屋顶花园茅草亭座 1 20000 **31 绿化苗木及种植（含屋顶花园）M²15500 ** **32 高杆庭园照明灯盏50 2000 **33 矮杆草坪灯及泛光地灯盏80 500 **34 小区背景音响设备及安装估350000 **35 小区电气安装及隐蔽工程估250000 **36 绿化自动灌溉设备及安装估300000 **37 绿化人工灌溉设备及安装估80000 **38 小计：**39 不可预见费（小计×5%）**40 设计费（小计×4%）**4142 上述总计：** (万元)43。
造价案例-建设项目投资构成与估算方法(二)
专题一：建设项目投资构成与估算方法【基本内容】一、建设项目总投资构成1.建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分组成。
建设项目总投资构成图二、各分项费用构成及估算步骤（分项详细估算）1.投资估算的步骤（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。
（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。
（3）估算价差预备费和建设期利息。
（4）估算流动资金。
2.建筑安装工程费用构成（44号文）（1）按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成（2）按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成3.设备及工、器具购置费的构成（1）国产设备原价的构成及计算国产标准设备原价国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。
在计算时，一般采用带有备件的原价。
国产非标准设备原价1.材料费2.加工费3.辅助材料费4.专用工具费（1～3项和为基数）5.废品损失费（1～4项和为基数）6.外购配套件费7.包装费（1～6项和为基数）8.利润（1～5+7项和为基数）9.税金（销项税额）（1—8项和为基数）（2）进口设备原价的构成及计算设备购置记牢靠，进口原价很重要原价抵岸可互换，货价离岸也可乱保险应按价内算，加离加运是到岸从属费用记全面，明确基数是关键财务费用和外贸，一个是离一个到关税消费都有到，消费加关才可靠增值车辆也得会，到岸加关加消费（3）设备运杂费的构成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。
设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率（4）设备购置费＝设备原价+设备运杂费（5）工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率【例题】某公司拟从国外进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价，即离岸价(FOB)为400万美元。
其他有关费用参数为：国际运费标准为300美元/t；海上运输保险费率为3‰；中国银行费率为5‰；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；消费税税率10%；增值税的税率为17%；美元的银行牌价为1美元=6.3元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。
第6讲第一章第二节分项详细估算法(二)至第四节简单估算法(2022新版)
(三)名义利率与有效利率当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。
名义利率有效利率换算：由此可见，利率周期有效利率与名义利率的关系实质上与复利和单利的关系相同。
七、建设期利息计算的几种计算方式第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。
解：在建设期，各年利息计算如下：111122q A i =•=⨯300⨯12%＝18.00(万元) 2q ＝(1212P A +)•i=(300+18+16002⨯)⨯12％＝74．16(万元)3q ＝(2P +312A )·i ＝(318+600+74．1612+⨯400)⨯12％＝143.06(万元) 所以，建设期贷款利息＝1q +2q +3q ＝18+74．16+143．06＝235．22(万元)[例]某新建项目，建设期为3年，第一年年初借款200万元，第二年 年初借款300万元，第三年年初借款200万元，借款年利率为6％，每年计息一 次，建设期内不支付利息。
试计算该项目的建设期利息。
[解答]第一年借款利息：Q1=(p+A1) ×i=200×6％=12(万元)第二年借款利息：Q2=(P2+A2) ×i=(212+300) ×6％=30．72(万元)第三年借款利息：Q3=(p3+A3) ×i=(212+330．72+200) ×6％=44．56(万元)该项目的建设期利息为：Q=Q1+Q2+e3=12+30．72+44．56=87．28(万元)八、流动资金估算流动资金估算一般采用分项详细估算法。
个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
1. 分项详细估算法流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付帐款；流动负债的构成要素一般包括应付账款和预收账款。
流动资金等于流动资产和流动负债的差额，计算公式为：流动资金=流动资产－流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金2. 扩大指标估算法一般常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。
公共实训基地项目投资估算及资金筹措1
公共实训基地项目投资估算及资金筹措
1.1投资估算
项目总投资5918.50万元，其中：
1、工程费用为3017.31万元，占总投资的50.98%。
2、工程建设其他费用为2619.38万元，占总投资的44.26%o
3、预备费用为281.81万元，占总投资的4.76%。
详见如下表：
表1-1项目投资估算表
项目总投资5918.50万元，拟申请中央资金3000万元、地方配套资金2918.50万元。
1.5研究结论
1、本项目的建设符合国家政策，是贯彻落实《国务院关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》（国发【2015】23号）、《关于开展高技能人才公共实训基地建设试点工作的指导见》等相关法规文件的具体体现。
2、本项目选址得当，建设规模合理，技术方案可行，土地征用、资金配套措施、可行性研究报告批复等前期工作已经完成，受到当地政府和相关部门的高度重视，其需求迫切，建设环境良好。
3、本项目环保措施得当，不会对周边环境造成破坏，节能方案合理可行，能耗低，建设及运营管理组织设置科学合理，自始至终贯彻环保“三同时”制度，可保证项目按时完工。
4、本项目投资规模合理，资金筹措有保障，招投标方式合理可行，具有显着的社会经济效益。
5、按照节约用地、节约资源的原则，项目建成后，为城乡各类劳动者开展就业技能培训和创业培训，为职工岗位技能进行提升实训，为城镇登记失业人员、农村转移就业劳动者、高校毕业生、城乡未继续升学的应届初高中毕业生、退役土兵等城乡各类劳动者提供不同技能等级的就业技能训练和创业培训；为企业新录用职工提供职业技能培训、为在职职工提供技能提升，培训和高技能人才培训。
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表1-1 项目总投资估算表
附表:
表1-1 项目总投资估算表
单位:万元序号项目名称合计县级监测点系统乡镇信息采集站一工程费用 164.68 101.08 63.60 1 系统硬件及配套设施 135.76 81.7 54.06 2 系统软件28.92 19.38 9.54 二工程建设其他费用 11.82 7.05 4.77 1 系统集成费 5.05 5.05 2 人员培训费 6.77 2.00 4.77
一至二项目合计 176.50 108.13 68.37 三预备费 3.53 1 基本预备费 3.53 2 价差预备费四项目总投资 180.03
表1-2 古田县农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 232000 (一) 系统硬件及配套设施 185800 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 9 5500 49500 6 物理隔离卡个 10 350 3500 7 电脑硬盘个 10 450 4500 8 打印机台 3 2000 6000 9 复印机台 1 12000 12000 10 传真机台 1 1000 1000 11 移动硬盘个 2 600 1200 12 U盘
个 9 200 1800 13 数码相机个 4 2500 10000 14 工料费 3300 (二) 系统软件46200 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套9 1800 16200 二乡镇信息采集站 168000 (一) 系统硬件及配套设施 142800 1 个人电脑台 14 5500 77000 2 打印机台 14 2000 28000 3 U盘个 14 200 2800 4 数码相机个 14 2500 35000 (二) 系统软件 25200 1 个人电脑应用软件套 14 1800 25200
合计 400000
表1-3 延平区农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 280300 (一) 系统硬件及配套设施 228700 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 12 5500 66000 6 物理隔离卡个 20 350 7000 7 电脑硬盘个 20 450 9000 8 打印机台 8 2000 16000 9 复印机台1 12000 12000 10 传真机台 2 1000 2000 11 移动硬盘个 5 600 3000 12 U盘个 12 200 2400 13 数码相机个 6 2500 15000 14 工料费 3300 (二) 系统软件51600 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套12 1800 21600 二乡镇信息采集站 144000 (一) 系统硬件及配套设施 122400 1 个人电脑台 12 5500 66000 2 打印机台 12 2000 24000 3 U盘个 12 200 2400 4 数码相机个 12 2500 30000 (二) 系统软件 21600 1 个人电脑应用软件套 12 1800 21600
合计 424300
表1-4 建宁县农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 279000 (一) 系统硬件及配套设施 227400 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 12 5500 66000 6 物理隔离卡个 16 350 5600 7 电脑硬盘个 16 450 7200 8 打印机台 8 2000 16000 9 复印机台1 12000 12000 10 传真机台 2 1000 2000 11 移动硬盘个 4 600 2400 12 U盘个 12 200 2400 13 数码相机个 7 2500 17500 14 工料费 3300 (二) 系统软件51600 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套12 1800 21600 二乡镇信息采集站 132000 (一) 系统硬件及配套设施 112200 1 个人电脑台 11 5500 60500 2 打印机台 11 2000 22000 3 U盘个 11 200
2200 4 数码相机个 11 2500 27500 (二) 系统软件 19800 1 个人电脑应用软件套 11 1800 19800
合计 411000
表1-5 诏安县农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 219500 (一) 系统硬件及配套设施 175100 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 8 5500 44000 6 物理隔离卡个 10 350 3500 7 电脑硬盘个 10 450 4500 8 打印机台 3 2000 6000 9 复印机台 1 12000 12000 10 传真机台 1 1000 1000 11 移动硬盘个 2 600 1200 12 U盘
个 8 200 1600 13 数码相机个 2 2500 5000 14 工料费 3300 (二) 系统软件44400 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套8 1800 14400 二乡镇信息采集站 192000 (一) 系统硬件及配套设施 163200 1 个人电脑台 16 5500 88000 2 打印机台 16 2000 32000 3 U盘个 16 200 3200 4 数码相机个 16 2500 40000 (二) 系统软件 28800 1 个人电脑应用软件套 16 1800 28800
合计 411500。