长沙市大河西先导区雷锋镇总体规划(2009-2020)
长沙大河西先导区(滨江新城、洋湖垸、梅溪湖)规划
片区定位
以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合
型新都会中心。
金融商 务功能 商业为商务配套
形成多功能 互促共荣
休闲功能 文化功能
旅游功能 商业功能
商业为居住 配套
居住 功能
滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区，也是长 沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目，建成后 将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将 吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口，成为 以现代商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商 圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。
洋湖垸片区
项目概况
洋湖垸片区位于岳麓山以南，北依岳麓山、东临湘江，与湖南省政府隔江相望。 由二环线、三环线及潇湘大道围合区域组成，东至湘江、南抵城市三环线，西至长潭西线， 北至城市二环线。
片区定位 新城拟打造成为集旅游、科普、休闲于一体的城市湿地公园，长沙大河西总部经济基
地和集中体现长沙大河西先导区环境友好示范价值的生态宜居社区。
土地开发时序
滨江新城土地开发周期为8-10年，以中央商务区为中心，向南北逐步推进，
坚持商业地块与住宅结合出让。
滨江新城地块编号图
教育配套
小 学:
北津城小学、三叉矶小学、郝家坪小学、西江小学、银盆岭小学
中 学：
白马中学、茶山中学、岳围中学、市二十中
公 园：
北津城遗址公园、岳华公园、谷岳公园、坦山公园、茶山公园、 古樟公园、施家港公园、观沙岭公园、银盆岭公园、徐家湖公园
根据国内外大多数CBD测算就业岗位的经验，一般平均每个就业岗位为25-30平方米，梅溪湖新 城公共建筑总面积为327.67万平方米，按照平均每个就业岗位27.5平方米计算，则梅溪湖新城可 提供的就业岗位数量约为11.92万个，梅溪湖新城总人口数量为17.8万人。
中共长沙市委管理干部任前公示公告
为加强对⼲部选拔⼯作的监督，提⾼识别和任⽤⼲部的准确程度，现对市委常委会议研究决定的下列43名拟任职⼈选（或提名⼈选）进⾏任前公⽰：姓名性别民族学历出⽣年⽉政治⾯貌现任职务拟任职务夏艳兰⼥汉本科63.09中共党员长沙市天⼼区委常委、组织部长长沙⼤河西先导区党⼯委委员、纪⼯委书记（正县）李孟⼥汉研究⽣74.09中共党员长沙市⽔利建设投资管理中⼼财务部长、市⽔利建设投资管理有限公司总会计师长沙⼤河西先导区管委会总会计师（副县）李湘辉男汉本科58.01中共党员长沙⼤河西先导区管委会国⼟规划部⼲部，原长沙市环保局局长助理长沙⼤河西先导区管委会国⼟规划部副部长唐⼦可男汉研究⽣68.10中共党员长沙⼤河西先导区管委会国⼟规划部⼲部，原长沙市规划局市政处处长长沙⼤河西先导区管委会国⼟规划部副部长拥军男汉本科69.07中共党员长沙⼤河西先导区管委会国⼟规划部⼲部，原长沙市国⼟资源局办公室主任长沙⼤河西先导区管委会国⼟规划部副部长贺树云男汉研究⽣64.04中共党员长沙⼤河西先导区管委会项⽬建设部⼲部，原长沙⾼新技术产业开发总公司总经理长沙⼤河西先导区管委会项⽬建设部副部长李福成男汉本科61.07中共党员长沙⼤河西先导区管委会国⼟规划部⼲部，原长沙市国⼟资源局岳麓区分局局长（正科）长沙⼤河西先导区⼟地储备中⼼主任（副县）沙镇龙男汉研究⽣65.03中共党员湖南海利化⼯股份有限公司泵业公司董事长长沙先导投资控股有限公司财务总监（副县）罗国强男汉本科69.05中共党员长沙市排⽔管理处党⽀部书记、主任（副县）长沙市公⽤事业管理局党委委员、副局长邹特男汉本科74.12中共党员长沙市固体废弃物管理处主任（正科）长沙市渣⼟管理处党委书记（副县）张春雄男汉本科75.02中共党员长沙市委督查室副主任（正科）长沙市信访局党组成员、副局长华虹⼥汉⼤专63.08中共党员长沙市财政局公共资产管理处处长（聘）长沙市长信投资管理中⼼党总⽀委员、副主任（副县）郭峻⼥长沙市商务局世界贸易组织处处长长沙市贸促会党组成员、长沙市贸促会（市国际商会）第三届副杨德明男汉本科59.09中共党员望城县⼈民政府副调研员望城县⼈⼤常委会副主任候选⼈吴建刚男汉⼤专61.10中共党员望城县农办党组书记、主任望城县雷锋纪念馆党⽀部书记（副县）戴朝阳男汉本科63.01中共党员株树桥⽔库管理局党委书记、副局长株树桥⽔库管理局党委书记（机构升格副县）李万仕男汉⼤专61.06中共党员株树桥⽔库管理局党委副书记、局长株树桥⽔库管理局局长（机构升格副县）王湘云男汉本科72.10中共党员宁乡县副县级⼲部，县⼈民政府党组成员、办公室主任宁乡县⼈民政府副县长候选⼈王⼦进男汉本科62.02中共党员宁乡县⼈民政府党组成员（正科）宁乡经济开发区党⼯委委员、副主任刘熙宇中共党员长沙市林业局森林保护站站长（正科）长沙市芙蓉区⼈民政府副区长候选⼈丁继荣男汉本科62.08中共党员长沙市岳麓区委常委、区⼈民政府副区长长沙市岳麓区委副书记（兼）、岳麓⼭风景名胜区管理局党委书记（正县）刘祖建男汉本科61.01中共党员岳麓⼭公园管理处主任（副县）岳麓⼭风景名胜区管理局党委副书记、局长（正县）易克彪男汉本科63.05中共党员岳麓区⼈⼝和计⽣局党组副书记、局长岳麓⼭风景名胜区管理局党委委员、副局长胡佳⼥汉本科72.01中共党员长沙市园林局⼈事处处长岳麓⼭风景名胜区管理局党委委员、副局长李四海男汉研究⽣68.07中共党员长沙市纪律检查委员会执法监察室副主任（正科）长沙市纪律检查委员会⾏政效能监察室主任（副县）廖鸿兵男汉本科68.10中共党员长沙市纪律检查委员会调研法规室副主任（正科）长沙市纪律检查委员会调研法规室主任（副县）66.07中共党员长沙市岳麓区委副书记长沙市旅游局党组书记、局长罗晓群⼥汉本科64.12中共党员长沙市委办公厅⼈事处处长长沙市旅游局党组成员李晓斌男汉本科66.01中共党员长沙市⼈民政府⾦融证券办公室党组成员、副主任长沙市⼈民政府⾦融证券办公室党组书记、主任吴英姿⼥汉本科68.08中共党员长沙市委宣传部外宣处处长中共长沙市委对外宣传办公室主任（副县）常势良男汉⼤专55.10中共党员长沙县卫⽣局党委书记长沙县职业中专学校党委书记（副县）周中苏男汉本科67.02中共党员长沙市⼝腔医院院长助理、医务科科长长沙市⼝腔医院党委委员、副院长黄征宇男汉本科66.09中共党员长沙市第⼀医院医务科科长长沙市中⼼医院党委委员、副院长63.01中共党员长沙市绩效考核管理办公室综合处处长长沙市第四医院党委委员、纪委书记成菲菲⼥汉本科57.09中共党员长沙市爱卫办综合处处长长沙市爱卫办常务副主任（副县）周娟平⼥汉本科73.08中共党员长沙市经济委员会招商引资处处长长沙市⽣产⼒促进中⼼党委委员、副主任张声琳男汉⼤专55.12中共党员长沙市青少年体校校长、⽀部书记（正科）长沙市体育竞赛训练管理中⼼主任（副县）欧震男汉本科67.11中共党员长沙市业余训练管理指导中⼼主任（正科）长沙市体育竞赛训练管理中⼼党⽀部书记（副县）黄界沙男汉本科62.10中共党员曙光电⼦集团公司副总经理、党委副书记曙光电⼦集团公司总经理李建国男汉博⼠研究⽣66.10中共党员长沙⽔业投资管理有限公司董事、党委委员、副总经理长沙市燃⽓实业有限公司董事、董事长、总经理公开选拔职位2名：郑昭男汉博⼠研究⽣78.01中共党员湘潭⼤学商学院副教授长沙⼤河西先导区管委会综合管理部副部长易延⽣男汉硕⼠研究⽣69.08中共党员长沙市开福区建设局党委书记、总⼯程师长沙⼤河西先导区管委会项⽬建设部副部长 欢迎⼴⼤⼲部群众和有关单位反映拟任职⼈选思想作风、道德品质、⼯作能⼒、廉政勤政等⽅⾯的情况和问题。
长沙大河西先导区建设用地批后监管体系研究初探
长沙大河西先导区建设用地批后监管体系研究初探作者：陈巧凤钟羽华来源：《国土资源导刊》2013年第04期摘要：建设用地供应审批之后，加强对其开发利用情况的跟踪监管，是落实节约集约用地政策、遏制违法违规用地的重要途径。
为加强对建设用地供应过程和开发利用土地活动的监督管理，改变“重审批轻监管”的局面，提高建设用地的供应率，建设项目的落地率和土地利用率，本文以先导区为例，构建建设用地批后监管体系，为制定节约集约用地相关政策提供参考。
关键词：建设用地；批后监管；节约集约；长沙大河西先导区长沙大河西先导区（以下简称先导区）位于湘江西岸，经由岳麓区、高新区直抵望城、宁乡腹地，土地面积1200平方公里。
包括岳麓区，高新区，望城区的乌山镇、黄金镇、白箬铺镇、雷锋镇、高塘岭镇和星城镇，宁乡县的夏铎铺镇、金洲镇、历经铺乡、玉潭镇和城郊乡，其中核心区416平方公里，起步区124平方公里。
先导区作为长沙市“两型社会”建设综合配套改革示范区，自2008年6月成立以来，按照“两型社会”建设的要求，坚持先行先试、敢闯敢试、边做边试的原则，在创新行政审批体制、再造审批流程等制度建设方面已取得了优异成绩，为提高先导区行政效率奠定了良好基础。
然而，“重供地审批、轻利用监管”的现象在先导区依然存在。
为了加强对建设用地供应过程和开发利用土地活动的监督管理，改变“重审批轻监管”的局面，构建节约集约用地的长效机制，推进先导区范围内建设用地节约集约利用和科学管理，特开展先导区建设用地批后监管体系研究，为先导区制定节约集约用地相关政策提供决策参考。
1 建设用地批后监管内容体系1.1 相关概念（1）建设用地批后监管是指在农用地转征批准后对建设用地供应和建设项目土地利用的合法合规性进行监督管理，包括建设用地供应监管和建设项目土地利用监管。
（2）建设用地供应监管是指依据国家、省、市相关法律、法规和政策，对国土资源管理部门供应土地过程和结果的合法合规性进行监督管理。
长沙大河西先导区规划图
第一部分空间发展战略规划一、规划概况2007年12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。
长沙市成立大河西先导区，进行国际招标。
经过两轮竞标，最后由深圳城市规划设计研究院形成大河西先导区空间发展战略规划。
规划区:湘江以西，涉及4个区县，15个乡镇，包括岳麓区，高新区，望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇，宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇，用地总面积约为1200平方公里。
核心区:黄桥大道以东，岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇，用地总面积约570平方公里。
起步区：规划面积230平方公里，近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘片，用地总面积109平方公里。
二、规划目标和定位1、规划目标：着眼于带动全省、辐射全球，力争到2020年把先导区建设成为：“两型社会”综合配套改革的示范区——单位地区生产总值综合能耗低于全国省会城市平均水平；高新产业的集聚区——技术进步对经济增长的贡献率在70%以上，高新技术总产值4000亿元以上；城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达到60000和40000元以上；生态宜居的新城区——建成区面积200平方公里，常住人口150万；支撑发展的增长极——核心区实现地区生产总值3000亿元，地方财政收入300亿元。
2、发展定位职能定位：全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，长株潭城市群战略整合核心承载区，长沙市提升主体功能区。
产业定位：湖南省产业先行先试区，长株潭产业转型示范引领区，长沙市高新产业核心集聚区。
生态定位：全国知名的生态文明区域，资源节约的循环集约新区，可持续发展的城市标杆。
城镇定位：城乡统筹发展的区域城市，新型增长模式的城镇典范，环境友好的山水宜居新城。
三、规划理念1、规划指导思想全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的基本方略，以体制机制创新为动力，实行生态优先，环境优先；以现代科学技术为手段，大力推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化，促进资源集约利用，促进城市集约发展，提升区域整体竞争力，建设生态宜居城市、文明和谐城市。
中共长沙市委长沙市人民政府关于支持长沙大河西先导区建设的若干政策意见
中共长沙市委长沙市人民政府关于支持长沙大河西先导区建设的若干政策意见为了加快建设长株潭城市群资源节约型和环境友好型社会（以下简称“两型社会”）综合配套改革试验区长沙大河西先导区（以下简称“先导区”），根据国家有关法律和政策规定，结合我市实际，制定如下政策意见。
一、根据市人民政府授权，先导区管委会行使市级经济管理权限和省人民政府授予的经济管理权限，先导区内所有市级审批事项均授权先导区管委会办结。
超出市级权限的，由先导区管委会直接呈报省有关部门审批，确需通过市直有关部门上报的，由相关部门履行上报手续。
二、先导区管委会统一组织制定先导区“两型社会”建设综合配套改革的政策和方案，统一部署和推进先导区各项改革试验，有关区县和高新区要积极组织实施，市直各有关部门要积极支持配合。
全市“两型社会”建设综合配套改革的重大项目、重大举措优先在先导区内先行先试。
鼓励和支持先导区管委会大胆改革创新，激发和保护干事创业的积极性。
三、先导区管委会负责制定先导区国民经济和社会发展中长期规划、生态环境建设规划、资源节约利用规划，并按照城市总体规划的要求，编制和管理实施先导区控制性详细规划、土地利用专项规划、产业发展规划和其它专项规划，有关区县和高新区据此制定和实施相应规划。
四、先导区管委会根据保护环境与促进发展并重、节约用地与保障建设并重的原则，建立健全节约集约用地的体制机制。
先导区管委会对先导区的全部土地统一规划、统一供应，对高新区、岳麓区的土地统一征收、统一开发，征拆安置工作按统一政策由高新区、岳麓区负责。
先导区实行一级土地储备，根据授权单独设立土地储备（交易）中心，土地征收过程中涉及的林业、农业、水利等部门的权限授权先导区管委会行使。
先导区范围内高新区、岳麓区所有土地的划拨，招标、拍卖、挂牌出让及转让手续全部在先导区管委会审批。
五、先导区管委会制定先导区土地利用5年计划和土地供应5年计划，报省人民政府审查后自主调剂实施。
长沙市土地利用总体规划(2002020年)
长沙市土地利用总体规划（2006-2020年）大纲说明（送审稿）长沙市人民政府二OO九年五月目录1 引言 (1)1.1 规划修编背景 (1)1.2 上一轮规划实施情况 (2)1.3 本轮规划的目标与任务 (3)1.4 规划修编指导思想与原则 (3)1.5 规划基数 (4)2 区域概况 (6)2.1 区位条件 (6)2.2 自然概况 (7)2.3 历史文化 (8)2.4 经济社会 (9)2.5 土地利用现状与特点 (10)3 土地利用中面临的主要问题 (12)3.1 中心城区目前规模偏小，有待快速扩展 (12)3.2 土地资源供求矛盾日益尖锐 (12)3.3 耕地和基本农田保护难度进一步加大 (13)3.4 城乡、区域土地利用尚需加大统筹力度 (13)4 经济社会总体发展战略与目标 (15)4.1 经济社会发展战略 (15)4.2 主要经济发展目标 (16)4.3 人口和城镇化率 (18)5 土地利用功能分区 (22)5.1 土地利用生态保护度评价 (22)5.2 土地利用适宜开发度评价 (23)5.3 土地利用开发度－保护度关联分析 (25)5.4 土地利用功能区划分 (26)6 建设用地需求分析 (28)6.1 建设用地总规模 (28)6.2 新增建设用地规模预测 (35)6.3 新增建设用地占用耕地 (36)7 耕地补充分析 (39)7.1 耕地补充潜力分析 (39)7.2 耕地补充预测 (42)8 耕地与基本农田保护 (43)8.1 耕地保有量 (43)8.2 基本农田保护 (46)9 土地利用生态格局 (47)9.1 生态控制区 (47)9.2 关键节点 (47)9.3 区域景观格局 (48)10 中心城区规模与布局 (50)10.1 中心城区发展规模 (50)10.2 中心城区主要扩展方向 (53)10.3 中心城区扩展范围 (53)11 规划指标分解 (56)11.1 湖南省下达给长沙市的指标 (56)11.2 指标分解内容 (56)11.3 指标分解结果 (57)12 关于规划修编过程 (59)12.1 规划修编工作流程 (59)12.2 规划修编组织 (60)12.3 规划修编前期研究 (62)12.4 规划大纲编制 (63)13 关于近期基础设施建设主要项目 (65)13.1 交通基础设施建设 (65)13.2 水利基础设施建设 (66)13.3 能源基础设施建设 (67)附表 (68)1 引言党中央、国务院高度重视土地利用总体规划修编（以下简称规划修编）和土地管理工作，胡锦涛总书记、温家宝总理等党和国家领导人对规划修编工作提出了明确要求，并做出了一系列重要批示。
长沙未来将形成北部和南部两条发展廊带
长沙未来将形成北部和南部两条发展廊带产业发展是城市发展的主导力量，也是城市之间展现竞争力的最好平台。
《长沙市城市总体规划（2003-2020）》（以下简称新《总规》）对产业发展思路规划进行完善和调整。
近日，市规划勘测设计研究院高级规划师刘选端、长沙市工信委园区办主任陈海波接受本报记者专访，对《总规》中产业布局及发展战略进行了解读。
构建“二三五二”新型产业体系规划：长沙将构建“二三五二”新型产业体系，形成文化产业和工程机械产业两大优势强化产业，延伸产业链，使其成为未来长沙产业发展的核心支柱。
解读：长沙确定了未来“二三五二”新型产业体系框架。
增强文化产业和工程机械产业两大传统优势产业的核心竞争力；同时全力支持金融商务服务、休闲消费服务和研发科教服务三大服务性产业发展，给予政策扶持；重点发展新能源汽车产业、新能源及节能环保产业、新材料产业、环保型生物医药产业、先进电子信息网络产业等新兴两型产业；巩固商贸物流产业、现代农业、先进制造产业的基础支撑地位。
市民反响：突出自身的比较优势和竞争优势，强调特色和错位竞争才是长沙工业的制胜之道。
——湖南崇友电梯科技有限公司总经理董庆东形成北部和南部两条发展廊带规划：未来长沙城市空间格局将沿多条成长轴线拓展城市发展空间，构筑“一轴两带多中心、一主两次五组团”的城市空间结构，其中两带为北部发展廊带和南部发展廊带。
解读：长沙未来将规划三个工业发展区和两个特色工业基地。
其中长沙高新区积极发展工程机械、新材料、新能源、电子信息及生物医药产业；长沙经开区重点发展工程机械、汽车及零部件、电子信息等主导产业；金霞经开区积极发展现代物流和机械、汽车及零部件等先进制造业、新能源及节能环保产业等工业。
另外形成新能源汽车基地和临空制造业基地。
市民反响：长沙产业只有合理规划空间布局，引领长沙工业走适度高端路线，强调总部集聚，才能推进战略性新兴产业的发展，形成产业的集聚发展。
——长沙长泰机器人有限公司总经理杨漾“退二进三”走生态发展之路规划：《总规》中关于城市主体规划，将强化综合服务功能，“退二进三”，改善环境质量，完善基础设施，建设城市商务中心和商业中心，使之成为集信息、金融、商务、行政办公于一体，环境优美、设施一流、高效集约的“极核”。
长沙市总体规划空间布局分析课件
汪
汪
标
题
谢谢！
绩
第二阶段：近代长沙城市空间形态（1904~1949）
外商资本涌入长沙，带动长沙经济的发展，长沙设市，逐步开始进行城
市规划。
第三阶段：现代长沙城市空间形态（1949~至今）
新中国的成立，城市发展较为迅速，城市规划兴起，引导长沙城市
空间形态的发展。
长沙城市形态演变进程
演 变 进 程
古代长沙城市空间布局
汪 标
题
工
作
城市交通空间结构：
成
绩
长沙位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东邻江西省 宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳 阳、益阳两市。对外对内交通发达，交通规划的空间布局合理性也是衡 量这个城市发展状况的重要指标，同时也可看出当地人民生活的质量。 作为一个大城市必然要有便利的交通作保证。
工
作
结论：
成
绩 在长沙推进城市化发展过程中，要增强城市经济规模，以提高经济
效益为中心，积极发展城市高科技、高附加值产业、信息产业和金融贸 易业，利用长沙优势开发建立中心商务区，使之具有辐射较大区域范围 的能力，成为与国内外联系紧密的经济中心、商贸中心、金融中心和服 务中心。因此，必须实施可持续性发展战略
区 位
图
长沙在中部地区中的区位
长沙位于湖南省东北 部，地处湘江下游长 浏盆地西缘。东西长 约230千米，南北宽 约88千米。处于湘中 丘陵与洞庭湖冲积平 原过渡地带和湘浏盆 地，地势南高北低， 丘涧交错、红岩白沙。 地貌基本上是山地、 丘陵、岗地、平原各 占四分之一
区 位 图
长沙在湖南省的区位
长沙位于湖南省东 部偏北，湘江下游 和长浏盆地西缘， 东邻江西省宜春、 萍乡两市，南接株 洲、湘潭两市，西 连娄底、益阳两市， 北抵岳阳、益阳两 市
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大河西先导区雷锋镇总体规划（2009-2020） [长沙 ]
公示时
间：起始2009-12-28 至2010-1-28 止项目类型：
城市总体规划
公示
项目地
点：
长沙雷锋镇镇域范围
提示：您如果对本信息有任何意见或建议请您在最下方的留言框内留下，合理建议和意见将作为下一步规划审批的参考依据，感谢您的参与！
一、规划策略与目标：
雷锋镇作为长沙城市近期拓展及建设的重点、先导区的起步区域，其规划和建设应以“两型”示范为出发点，为高新区的发展提供足够的空间，为先导区未来产业服务核心的形成创造条件。
规划重点应做好各层次相关规划的对接和协调，把握好各功能片区及产业布局的特点；处理好建设与生态保护之间的关系，打造先导区新的产业服务核心。
作为先导区的核心，规划将围绕实现“两型”这个目标，充分利用自然山、水和人文要素，展示和突出其亮丽的城市风貌，塑造作为产业服务中心的各项功能，使之成为“3+5”城市群最具竞争力的产业服务基地；山水城交融的生态城区；集居住、商贸、旅游、高端技术产业等多种功能于一体的新镇。
二、规划规模：
规划镇域总面积58.75平方公里，2020年规划建设用地2548.19公顷，其中城市建设用地2321.05公顷，城镇建设用地16.63公顷，村镇建设用地210.51公顷；规划雷锋镇容量人口为48.59万人，其中麓谷六期片8.76万人，雷锋湖周边片38.18万人，黄桥大道以西1.65万人。
三、产业发展规划：
产业发展框架：规划形成以三产为核心、二产业为助推动力、一产业为
配套服务的产业框架，形成
1）、第一产业布局规划
黄桥大道西：都市高效农业和农业产业化示范基地。
以水果、蔬菜及花卉苗木种植为主导，大力发展生态友好型农业产业，建设观光农业示范园区，改变目前落后的农业生产模式，建立“生产—加工—销售”一条龙服务的完善的现代农业体系。
规划在真人桥村培育种植葡萄、红提、草莓等水果，牌楼坝村进行温室蔬菜种植，坪山村种植花卉苗木。
使其在满足城市供应的同时，亦确保了雷锋镇的生态环境得到有效的保护和控制。
2）、第二产业布局规划
长宁路以北：电子、信息、装备制造、新材料、生物医药等高技术、高附加值工业，作为麓谷高新区的拓展区。
3）、第三产业布局规划
枫林路两厢——雷锋湖周边：依托良好的生态自然和人文条件形成以商务、研发、贸易、旅游为主的产业服务核心。
四、镇域规划布局：
形成“两区、一心、一带、一轴、四片区”的规划布局。
两区：以黄桥大道为界，以东为城市拓展新区、以西为都市农业区；“一心”：雷锋湖公园的文体、商业服务中心；
“一带”：枫林路商贸研发带；
“一轴”：沿雷锋河两厢布置的商务、研发绿轴；
“四片区”：由雷锋河、长宁路划分形成的麓谷工业园区、东北商业居住综合区、东南商业居住综合区及西南居住区。
五、镇域道路规划：
规划形成快速路“一横两纵”；主干道“两横一纵，一环，五轴”；公路“两横两纵”的路网结构。
城市快速路：一横—长宁公路；两纵—绕城线、黄桥大道。
城市主干道：两横—金洲大道、龙王港路，一纵—望雷大道，一环—天雷路，五轴—连湖路、真桥路、雷文路、雷舞路（雷高路）、东雷路。
公路：“两横”白箬大道、雷丰路（即雷莲公路）；“两纵”霄杨路、推牌路。