物业公司隐患排查标准参考文本
隐患排查标准-物业类
86 现场管理 87 现场管理 88 现场管理 89 现场管理 90 现场管理 91 现场管理 92 现场管理 93 现场管理 94 现场管理 95 现场管理 96 现场管理 97 现场管理
特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理
相关方基础管理
没有与承包承租单位签订安全生产管理协议
相关方基础管理
没有对承包承租单位的安全生产工作进行统一 协调管理
隐患排查治理
没有进行火灾隐患排查
隐患排查治理
没有建立火灾隐患排查治理档案
隐患排查治理
没有安全检查及突发事件隐患排查
事故报告调查处理
没有事故调查
重大危险源管理
没有对重大危险源进行评估登记建档监测监控 备案
序号
类别
类型
1 基础管理 安全生产管理机构及人员
排查问题 没有设置专门的消防安全管理机构
2 基础管理 安全生产管理机构及人员
没有按要求配备专职消防安全管理人员
3 基础管理 安全生产管理机构及人员
没有设置突发事件管理机构
4 基础管理
安全生产责任制
没有建立消防安全责任制度
5 基础管理
安全生产责任制
消防安全责任制度的内容是否符合要求
其它基础管理
没有消防档案
特种设备现场管理
现场作业人员应持证上岗。
69 现场管理 70 现场管理 71 现场管理 72 现场管理
特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理 特种设备现场管理
73 现场管理
物业公司隐患排查(3篇)
物业公司隐患排查隐患排查是物业管理工作中非常重要的一项工作，目的是及时发现和处理存在的安全隐患，确保物业的安全运行。
针对物业公司的隐患排查，以下是一份可能的排查标准，供参考：一、综合安全隐患排查1. 物业周边环境安全隐患排查：- 检查周边交通情况，是否存在道路隐患；- 检查周边建筑物、工地是否存在安全隐患；- 检查周边环境是否存在犯罪隐患；2. 物业大门及围墙安全隐患排查：- 检查大门开关情况，是否存在故障；- 检查围墙、围栏是否坚固完好；- 检查门禁系统是否正常运行；3. 楼道和公共区域安全隐患排查：- 检查楼道及通道是否存在垃圾、过火灾物品；- 检查楼道及通道是否存在积水、漏水；- 检查楼道及公共区域的照明系统是否正常工作；4. 建筑物外立面安全隐患排查：- 检查外墙、窗户、阳台等是否存在松动、破损；- 检查外墙是否存在腐蚀、渗漏现象；- 检查外墙是否存在广告牌、标识等杂物；5. 消防设备及安全隐患排查：- 检查消防通道是否畅通；- 检查消防栓、灭火器是否配备齐全；- 检查消防设施是否正常运行；- 检查电气线路是否存在安全隐患；6. 电梯安全隐患排查：- 检查电梯是否经过定期维保，并记录维保情况；- 检查电梯运行是否正常，是否存在故障；- 检查电梯内部和外部是否存在安全隐患；7. 停车场及停车区域安全隐患排查：- 检查停车场标线是否清晰、完整；- 检查停车场入口和出口的道闸是否正常；- 检查停车区域是否存在车辆堵塞、混乱现象；二、环境卫生隐患排查1. 检查物业公共区域的卫生情况，包括楼道、大厅、院落等；2. 检查垃圾箱、垃圾房的卫生情况，是否存在垃圾溢出、异味等问题；3. 检查公共设施的清洁状况，如电梯、楼梯、厕所、洗手间等；4. 检查花坛、绿化带的养护情况，是否存在杂草、病虫害等问题；5. 检查小区内是否存在养宠物，是否存在宠物粪便未清理的情况；三、安全管理隐患排查1. 检查物业公司的安全管理制度是否完善，是否存在漏洞；2. 检查物业公司的员工安全培训情况，是否存在不足；3. 检查物业公司对外来人员的管理措施，是否存在安全风险；4. 检查物业公司的安全监控系统是否正常运行；5. 检查物业公司的安全巡逻队伍是否配备齐全，巡逻情况是否到位；四、社区服务隐患排查1. 检查物业公司提供的服务设施是否齐全，并处于良好工作状态；2. 检查社区服务人员的服务态度和工作效率；3. 检查社区活动及服务的宣传和执行情况；4. 检查社区投诉反馈机制是否健全，是否存在未解决的问题；5. 检查社区环境整治和维护的情况，是否存在破损、缺失等问题；以上是物业公司隐患排查的一般标准，具体可以根据物业公司的实际情况进行调整和补充。
物业公司安全隐患排查工作报告范文（通用9篇）
物业公司安全隐患排查工作报告物业公司安全隐患排查工作报告范文（通用9篇）在当下社会，报告的适用范围越来越广泛，其在写作上有一定的技巧。
相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的物业公司安全隐患排查工作报告范文（通用9篇），欢迎阅读与收藏。
物业公司安全隐患排查工作报告1为贯彻落实xx街道办事处下发的《关于做好安全生产检查工作的通知》，吸取“4.25”大兴火灾的教训，将所有消防安全隐患消除在萌芽状态中。
我部门全体员工按照《通知》中消防安全检查“五个落实”的内容，对我部门负责的嘉禾园小区和xx29、30号楼再次进行了全覆盖的消防安全检查。
现将此次安全检查的情况报告如下：一、在部门例会中宣读《通知》全文。
要求部门从上至下加倍重视消防安全工作，牢记各自的安全职责，落实消防安全责任制。
在部门中强化消防安全专项工作领导小组对消防安全工作的统一领导。
领导小组组长由xx经理担任，副组长由xx副经理担任，按照我部门制订的《xx消防应急处置预案》认真进行消防演练。
加强自身消防安全管理和在住户间的消防安全宣传工作，与广大住户一同做好消防安全工作，杜绝火灾的发生。
二、消防安全检查工作。
1、消防安全管理情况。
按照《xx消防应急处置预案》将消防安全责任落实到每个班组，健全各项消防管理制度，并将《xx消防常识》的培训长期化、常态化。
强调消防安全的重要性和居民的参与性，通过板报大力宣传消防安全知识。
加强消防安全管理，定期组织疏散演练，灭火器灭火训练，使员工们真正具备检查消除火灾隐患的能力、扑救初起火灾的能力、组织引导人员疏散逃生的能力和自我宣传教育培训的能力。
2、安全用电情况。
我部门责成工程部对嘉禾园小区内各居民楼和xx号楼的电气线路是否存在老化、超负荷运行等安全隐患进行了排查。
线路和设备安装使用均符合国家相关规范。
在这次自查中未发现有违规使用电热器或大功率电器设备的现象。
3、用火用气情况。
我部门办公室重点对厨房、员工宿舍和锅炉房等重点防火部位进行了检查。
物业站安全隐患排查(3篇)
第1篇一、前言为确保物业管理区域内的安全和稳定，提高物业服务质量，保障业主的生命财产安全，根据我国《安全生产法》和《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理站实际情况，特制定本安全隐患排查报告。
本报告旨在全面、细致地排查物业管理区域内的安全隐患，提出整改措施，确保物业管理区域的安全。
二、排查范围1. 物业管理区域内的住宅、商业、办公等建筑物；2. 建筑物内的消防设施、设备；3. 建筑物内的电梯、水泵房、配电室等设备设施；4. 物业管理站内部办公区域、仓库、食堂等；5. 物业管理站周边环境。
三、排查内容1. 建筑物安全隐患排查（1）建筑结构安全隐患：检查建筑物是否存在裂缝、倾斜、沉降等问题，确保建筑物结构安全。
（2）建筑设施安全隐患：检查建筑物内的门窗、玻璃、墙面、楼板等是否存在损坏、老化等问题，及时更换或修复。
（3）电气安全隐患：检查建筑物内的电线、插座、开关等是否存在破损、老化、裸露等问题，确保电气安全。
2. 消防安全隐患排查（1）消防设施设备安全隐患：检查消防设施设备是否完好、有效，包括消防栓、灭火器、消防水池、消防泵等。
（2）消防通道安全隐患：检查消防通道是否畅通，是否存在障碍物，确保消防车辆和人员能够迅速疏散。
（3）火灾隐患：检查建筑物内的易燃、易爆物品存放是否符合规定，是否存在乱拉乱接电线、违规使用电器等情况。
3. 设备设施安全隐患排查（1）电梯安全隐患：检查电梯运行是否正常，是否存在异常噪音、震动等问题。
（2）水泵房、配电室安全隐患：检查设备运行是否正常，是否存在漏水、漏电等问题。
（3）仓库、食堂安全隐患：检查仓库物品存放是否符合规定，食堂设备设施是否安全。
4. 物业管理站内部安全隐患排查（1）办公区域安全隐患：检查办公设备设施是否安全，办公环境是否符合安全要求。
（2）仓库安全隐患：检查仓库物品存放是否符合规定，是否存在安全隐患。
（3）食堂安全隐患：检查食堂设备设施是否安全，食品加工、储存、销售等环节是否存在安全隐患。
物业公司隐患排查标准(正式)
编订：__________________单位：__________________时间：__________________物业公司隐患排查标准(正式)Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level.Word格式 / 完整 / 可编辑文件编号：KG-AO-1676-97 物业公司隐患排查标准(正式)使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。
下载后就可自由编辑。
低压电工一、主要隐患1、不熟悉图纸资料、安装标准及无安全技术措施。
2、不了解设备电气系统图及地面供配电线路情况。
3、安装设备不按照相关规程操作。
4、带电搬迁移动电气设备。
5、使用金属尺测量导体。
6、不熟悉工作标准、工作地点的安全状况。
7、设备的安装、拆除及维修不按照规程操作。
8、未按设计整定继电保护。
9、继电保护甩掉不用。
10、未联系进行试运转。
二、一般隐患1、不熟悉现场环境。
2、不了解所安装设备的结构、性能、技术特征、工作原理。
3、安装控制设备不找平和稳固。
4、安装电气间隙不符合规定。
深井泵工一、一般隐患1、未按规定程序启动水泵深井潜水泵检修工一、一般隐患1、检修现场未落实安全措施。
2、泵管卡兰夹持不紧。
3、法兰螺栓配备不全或未拧紧。
4、施工设备工具掉入井筒。
5、检修后未验收运行。
6、发现问题不及时处理。
抄录电、水表一、一般隐患1、登高梯摆放不牢固矿区环卫一、一般隐患1、使用硫酸未佩带胶鞋、手套、眼镜等防护用品。
2、矿区及生活区路面不平整，排水沟、下水道、窨井盖、化粪池盖、水沟盖板不齐全、不平整。
物业站安全隐患排查方案(3篇)
第1篇一、前言为了确保物业管理区域内的安全稳定，预防安全事故的发生，提高物业管理水平，保障业主的生命财产安全，特制定本安全隐患排查方案。
本方案旨在全面、系统地对物业管理站进行安全隐患排查，及时发现和消除安全隐患，确保物业管理区域的安全。
二、排查目的1. 全面了解物业管理站的安全状况，发现安全隐患。
2. 提高物业管理站的安全管理水平，预防安全事故的发生。
3. 增强业主的安全意识，营造安全、舒适的居住环境。
三、排查范围1. 物业管理站内部设施设备安全。
2. 业主住宅及公共区域安全。
3. 消防设施安全。
4. 电梯、电梯井道、楼梯等垂直交通设施安全。
5. 停车场、绿化带、围墙等公共设施安全。
6. 网络信息安全。
四、排查内容1. 物业管理站内部设施设备：（1）电力系统：检查电线、电缆、配电箱、插座等是否存在老化、破损、漏电等情况。
（2）消防系统：检查消防设施、消防器材、消防通道等是否完好、有效。
（3）监控系统：检查摄像头、报警器等设备是否正常工作。
（4）电梯、楼梯、扶手等：检查是否存在松动、损坏、锈蚀等情况。
2. 业主住宅及公共区域：（1）住宅楼外墙：检查外墙涂料、保温材料等是否存在脱落、裂缝等情况。
（2）窗户、阳台：检查窗户、阳台栏杆是否牢固，是否存在安全隐患。
（3）楼道、电梯间：检查楼道、电梯间照明、通风、扶手等设施是否完好。
（4）公共区域：检查绿化带、停车场、围墙等设施是否安全。
3. 消防设施：（1）消防器材：检查灭火器、消防栓、消防泵等消防器材是否完好、有效。
（2）消防通道：检查消防通道是否畅通，是否存在占用、堵塞等情况。
（3）火灾报警系统：检查火灾报警系统是否正常工作。
4. 电梯、电梯井道、楼梯等垂直交通设施：（1）电梯：检查电梯门、电梯井道、电梯轿厢等是否存在安全隐患。
（2）楼梯：检查楼梯扶手、踏步板等是否存在松动、损坏等情况。
5. 停车场、绿化带、围墙等公共设施：（1）停车场：检查停车场设施、标志牌、照明等是否完好。
物业现场安全隐患排查(3篇)
第1篇一、前言随着城市化进程的加快，物业管理工作在保障居民生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。
然而，物业现场安全隐患的存在给居民的生命财产安全带来了严重威胁。
为了加强物业安全管理，预防安全事故的发生，本报告对物业现场安全隐患进行排查，并提出相应的整改措施。
二、排查范围及内容1. 排查范围：本次排查覆盖住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业现场，包括公共区域、设备设施、消防设施、电梯、楼梯、走廊、停车场等。
2. 排查内容：（1）公共区域：地面平整度、墙面完好度、照明设施、消防通道、绿化带、健身器材等；（2）设备设施：电梯、水泵、空调、配电箱、消防设施、消防器材等；（3）消防设施：灭火器、消防栓、应急照明、疏散指示标志等；（4）电梯：电梯运行状况、安全装置、紧急按钮、警示标志等；（5）楼梯、走廊：楼梯扶手、地面防滑、照明设施、消防通道等；（6）停车场：地面平整度、照明设施、消防设施、消防器材、警示标志等。
三、排查方法1. 实地巡查：组织专业人员对物业现场进行实地巡查，详细记录安全隐患问题。
2. 技术检测：利用专业设备对设备设施进行检测，确保其正常运行。
3. 文档查阅：查阅相关资料，了解物业现场的安全管理制度、应急预案等。
4. 询问调查：与物业管理人员、业主、施工单位等进行沟通，了解安全隐患问题。
四、排查结果1. 公共区域：地面不平、墙面破损、照明设施损坏、消防通道堵塞、绿化带杂草丛生、健身器材损坏等问题。
2. 设备设施：电梯运行不稳定、水泵噪音过大、空调制冷效果不佳、配电箱线路老化、消防设施损坏、消防器材过期等问题。
3. 消防设施：灭火器过期、消防栓损坏、应急照明不亮、疏散指示标志模糊等问题。
4. 电梯：电梯运行速度不稳定、安全装置失效、紧急按钮损坏、警示标志不明显等问题。
5. 楼梯、走廊：楼梯扶手松动、地面防滑措施不足、照明设施损坏、消防通道堵塞等问题。
6. 停车场：地面不平、照明设施损坏、消防设施缺失、消防器材过期、警示标志不明显等问题。
物业安全安全隐患排查(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。
物业管理企业作为业主和住户的服务者，承担着保障小区安全的重要责任。
然而，在物业管理过程中，由于各种原因，安全隐患时有发生。
为了提高物业安全管理水平，预防安全事故的发生，本报告对小区物业安全进行了一次全面的安全隐患排查。
二、排查范围及内容1. 排查范围：本次安全隐患排查范围为小区内的所有公共区域、业主住宅、地下车库、设备房等。
2. 排查内容：（1）消防安全：检查消防设施设备是否完好、消防通道是否畅通、易燃易爆物品是否规范存放等；（2）用电安全：检查电线线路是否老化、插座是否损坏、漏电保护器是否正常工作等；（3）防盗安全：检查小区大门、单元门、地下车库等出入口是否完好，监控设备是否正常运行等；（4）防滑安全：检查地面是否平整、防滑设施是否齐全等；（5）设备设施安全：检查电梯、水泵、变压器等设备设施是否正常运行，是否存在安全隐患等；（6）高空坠物安全：检查楼顶、阳台等高空部位是否存在坠物隐患等；（7）食品安全：检查小区食堂、小卖部等食品经营场所的卫生状况、食品安全管理制度等；（8）公共卫生安全：检查小区公共卫生设施是否完好、清洁等。
三、排查结果1. 消防安全方面：发现部分消防设施设备存在损坏、过期、不足等问题，如消防栓、灭火器、疏散指示标志等；部分消防通道存在堵塞、占用现象；部分易燃易爆物品存放不规范。
2. 用电安全方面：发现部分电线线路老化、插座损坏、漏电保护器失灵等问题。
3. 防盗安全方面：发现小区大门、单元门、地下车库等出入口存在损坏、损坏率较高的情况；部分监控设备运行不正常，存在盲区。
4. 防滑安全方面：发现部分地面不平整，存在安全隐患。
5. 设备设施安全方面：发现部分电梯、水泵、变压器等设备设施存在安全隐患，如设备老化、维护不及时等。
6. 高空坠物安全方面：发现部分楼顶、阳台等高空部位存在坠物隐患。
7. 食品安全方面：发现部分食品经营场所卫生状况不达标，食品安全管理制度不健全。
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物业公司隐患排查标准参
考文本
In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each
Link To Achieve Risk Control And Planning
某某管理中心
XX年XX月
物业公司隐患排查标准参考文本
使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
低压电工
一、主要隐患
1、不熟悉图纸资料、安装标准及无安全技术措施。
2、不了解设备电气系统图及地面供配电线路情况。
3、安装设备不按照相关规程操作。
4、带电搬迁移动电气设备。
5、使用金属尺测量导体。
6、不熟悉工作标准、工作地点的安全状况。
7、设备的安装、拆除及维修不按照规程操作。
8、未按设计整定继电保护。
9、继电保护甩掉不用。
10、未联系进行试运转。
二、一般隐患
1、不熟悉现场环境。
2、不了解所安装设备的结构、性能、技术特征、工作原理。
3、安装控制设备不找平和稳固。
4、安装电气间隙不符合规定。
深井泵工
一、一般隐患
1、未按规定程序启动水泵
深井潜水泵检修工
一、一般隐患
1、检修现场未落实安全措施。
2、泵管卡兰夹持不紧。
3、法兰螺栓配备不全或未拧紧。
4、施工设备工具掉入井筒。
5、检修后未验收运行。
6、发现问题不及时处理。
抄录电、水表
一、一般隐患
1、登高梯摆放不牢固
矿区环卫
一、一般隐患
1、使用硫酸未佩带胶鞋、手套、眼镜等防护用品。
2、矿区及生活区路面不平整，排水沟、下水道、窨井盖、化粪池盖、水沟盖板不齐全、不平整。
清洗工作服
一、一般隐患
1、未停止脱水机，捞取衣服。
宿舍服务
一、主要隐患
1、无措施在高层建筑外擦玻璃。
2、硫酸等化学物品和其他物品混放。
二、一般隐患
1、用酸类物品刷洗厕所未采取防护措施。
2、焚烧垃圾。
液化气站收发液化汽瓶
一、主要隐患
1、钢瓶互相碰撞。
2、野蛮卸车。
二、一般隐患
1、使用脱检钢瓶。
2、帐、卡、物不符。
3、消防设施不完好。
4、无醒目的“要害场所”及禁火标志。
食品采购
一、主要隐患
1、采购和使用亚硝酸盐。
二、一般隐患
1、采购大米、面粉、食用油、酱油、醋等原料没有QS安全质量标志，采购散装油、酱油、醋等没有质量报告，肉类食品没有检验合格证。
2、防鼠、防虫、防腐措施不当，存放腐烂变质和过期食品。
浴室管理
一、一般隐患
1、天花板上风扇安装不牢。
2、未制止传染性皮肤病人进入浴室洗浴。
3、浴室停送电湿手操作。
4、浴室电源线接头裸漏或老化未处理的。
5、私自撬门、砸锁、盗窃财物。
医院药房
一、主要隐患
1、毒、剧、麻等药品保管不当或发药错误
二、一般隐患
1、不按规定发放处方药。
消毒供应
一、一般隐患
1、高压消毒过程中操作不当
手术
一、主要隐患
1、术前准备不充分。
2、麻醉监护不当。
3、手术操作不当。
4、观察病人不到位。
二、一般隐患
1、环境、器械消毒不达标。
2、洗手不彻底，达不到无菌要求。
3、穿手术衣、戴无菌手套不规范。
工伤抢救
一、主要隐患
1、出动不迅速。
2、抢救物（药）品不齐全。
3、包扎、止血不当。
4、抢救治疗措施不力、观察不到位。
5、汇报不及时。
二、一般隐患
1、固定不当。
2、搬运不当。
幼儿园管理
一、一般隐患
1、携带危险品存放。
2、器械不牢。
3、餐具、食品加工器具未定期消毒。
4、电气、旋转设备、高温设施无可靠防护。
5、天花板脱落。
6、接幼儿离园人员当班教师未进行确认。
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