湿地公园开发模式
后官湖国家湿地公园休闲体育项目开发前景分析
武术研究2017年5月第2卷 第5期后官湖国家湿地公园休闲体育项目开发前景分析宋 恒武汉体育学院研究生院，湖北 武汉 430079摘 要：2008年北京奥运会后，党和国家领导人越来越重视体育的发展，国家政府也颁布了一系列相关文件来提高我国人民群众体育的整体发展水平。
在此大背景下，我国也开始出现了新兴的休闲体育产业发展模式。
文章主要研究的是对武汉市蔡甸区后官湖国家湿地公园休闲体育项目开发前景展望、未来发展趋势以及项目开发目前存在的一系列问题进行调查研究，从而得出后官湖国家湿地公园需合理配置休闲体育项目场地资源、政府职能部门应支持湿地公园休闲体育项目开发的相关工作、后官湖国家湿地公园可因地制宜开发本地区独具民俗特色的休闲体育项目等措施,并为湿地公园休闲体育项目的开发提供科学有益的参考。
关键词：后官湖 国家湿地公园 休闲体育项目中图分类号：G812 文献标识码：A 文章编号：2096—1839（2017）5—0144—041 前 言随着21世纪社会的快速发展，健康问题越来越受到世界各国人民的重视。
2016年6月中共中央、国务院印发了全民健身计划（2016—2020年）的通知，并要求各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委及各直属机构认真贯彻执行《全民健身计划（2016—2020年）》（下文简称“计划”）。
全民健康是国家综合实力的重要体现，是经济社会发展进步的重要标志。
同年中共中央、国务院印发了《“健康中国2030”规划纲要》(下文简称“纲要”)，并发出通知要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
在这样的大背景下，我国体育产业休闲体育如“雨后春笋”般迎来了巨大的发展契机。
在国家政策的支持与鼓励下，休闲体育项目的开发也逐渐成为时代发展的必然趋势，同时这也是时代赋予休闲体育发展的历史使命。
后官湖国家湿地公园位于蔡甸区中北部，区域内山水资源丰富，湖泊资源也极其的丰富。
湿地公园规划总面积2089公顷，其中湿地面积1630公顷，湿地率为78%，构成武汉近郊最大的生态“绿肺”，在后官湖湿地公园中绿道上举办了马拉松赛事、国际环自行车赛以及游泳等项目的大型赛事。
国际湿地公园案例：新加坡双溪布洛湿地保护区【精品】
嘚
嘚
海岸
自然
人工
河口 红树林
目的地差异
双溪布洛湿地是新加坡成为生态独特
• 1993年年底开放，1994年接待游客10万次人数
周边情况
湿地
湿地
湿地
湿地
的国际城市的目标之一
03 • 5家酒店、SPA中心、纪念碑、2个高尔夫球场、1个工业区 嘚
11
新加坡双溪布洛湿地保护区（The Sungei Buloh Wetland Reserve）
案例亮点：着重突出湿地公园的特色道路体验系统，满足不同需求，打造多种不同体验
主要特色：
突出特色：
“城市保护模式”策略的实施 01 • 这个策略重点就是设置自然保护区，把本地各种原有生态系统
的动植物代表保留下来。
观测平台、观察屏幕、休息亭和行人走道 02 • 可以让游人从近处观赏园内动植物，又有效保障游人的人身安
• 新加坡第一个也是唯一一个受保护的沼泽自然公园 • 2003年被列入东南亚国家联盟（东盟）遗产公园
海水
淡 咸水
清水
生物学习
湿地的生物多样性学习。让游客从初
规模及投资运营 02 • 由保护初期的87公顷发展成130公顷
• 投资850万元
学者变成专家级。
• 平时不收门票，人多时限制人流每人收取1新元，学生半价
观赏红树林气根现象，寻找滩涂鱼、爬树 蟹、巨型蜥蜴的踪影
橙色路线长约5千米，其中设有一段木
栈道，直达红树林研习园，是为组团而来 的学校准备的教育之路
紫色路线长约7千米，5H脚程；把游
客带到三层楼的观鸟塔，也可近距离探访 淡水区的动植物
园区志愿者的有效利用
01 • 平时协助园区内特殊生物物种的保护和调查，周末为游客免费 讲解，还有一些艺术志愿者免费教游客绘画技巧、艺术技巧， 既提高了湿地观光者的兴趣，又美化了园区。
襄阳市长寿岛国家湿地公园土地资源开发利用研究
嘴。 ～清 咸 丰 六 年 （ １ ８ ５ ７年 ） ， 汉水河床淤塞改道后 ， 此 处 淤积 成 洲 。因 此洲 处 汉 江 中 心 ， 故 名 中洲 。” 当 地 村 民 回忆 １ ０ ０多 年 前 汉 水 尚 以如 今 黄 河 （ 长 寿 岛南 边 的一 条 河 流 ） 为 主 河 道 。 由 此 可 以推 断 ：牛 首 一 泥 嘴段 的 汉 水 河 道 在 清 中 叶 以前 当 在 今 河 道 之 南５ ｋ ｍ左右处 ， 可能是 在清后期 （ 道光 、 咸丰年间 ） ， 汉 水 河 道 才
进 程 的不 断 加 快 ， 我 国湿 地 资 源 面 临 严 重 威 胁 ， 湿 地 面 积 不 断 缩小 ， 生 态 系 统 严 重 退 化 。近 年 来 。 湿 地 公 园 作 为 湿地 保 护 和合
理利用的一种成功模 式 ， 日益 受 国 家重 视 。 为加 强 我 国湿 地 保 护。 国家林业局从 ２ ０ ０ ５年 至 ２ ０ １ ２年 底 已批 准 七 批 共 ２ ９ ８处 国
用土地资源 的方式 ， 以 为 国 家 湿 地 公 园 土地 资 源 合 理 利 用 提 供
参考借鉴 。
图 １ 长寿 岛 区位 图
１ ． ２ 襄 阳 市 长 寿 岛 国家 湿 地 公 园 概 况
长 寿 岛 国 家 湿 地 公 园 规 划 总 面积 ３ ０ ． ８ ｋ ｍ ．其 中 沙 洲 面 积
１ 襄 阳 市长寿 岛湿 地概 况
１ ． １ 襄 阳 市 长 寿 岛 湿 地 形 成 过 程 长寿 岛原名 中洲 。 位 于 湖 北 省 襄 阳市 樊 城 区 牛 首 镇 ． 距襄 阳城 区 ２ ０余 ｋ ｍ， 因 岛 上 长 寿 者 居 多 而 著称 。长 寿 岛 是 汉 江 江 心洲 ， 呈“ 纺锤” 形， 南 北 长约 ３ ｋ ｍ， 东西宽 约 ７ ｋ ｎ， ｉ 面积 １ ４ ｋ ｍ ２ 。 长 寿 岛 是 因河 道 变 迁 而 淤 积 起 来 的 一 个 江 心 岛 。由于 汉 水 对 北 岸冲刷剧烈 ， 泥沙在南 岸淤积 ， 导致河道缓慢北 移 。 从 而逐 渐 形
杭州西溪国家湿地公园总体规划说明书(64页
杭州西溪国家湿地公园总体规划说明书(64页篇一：杭州西溪国家湿地公园旅游规划计划书《西溪国家湿地公园开发计划书》研发计划书目录一、背景二、基本建设任务三、基本建设内容四、保障体系五、委托方工作六、项目报价一、背景西溪国家湿地公园坐落于杭州市区西部，距西湖没5公里，就是少见的城中次生湿地。
这里生态资源多样、自然景观质朴、文化底蕴浓厚，曾与西湖、西泠并说杭州“三西”，就是目前国内第一个也就是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
西溪湿地公园自成立以来，发展迅速，特别是《非诚勿扰》在西溪湿地取景之后，广告效应明显，2021年全年游客量约300万，旅游收入达到1.1亿元。
短时间内的快速发展，《非诚勿扰》功不可没，但这种效应就是较长时间的，如何稳步保持和不断扩大公园知名度和影响力，稳步平衡和不断扩大市场份额，提升经济效益、推动游客在景区消费等，就是亟须化解的问题。
为介绍详情请，我院金锋院长与委托方商谈之后，2021年11月30日，根据委托方建议，经商议，我们特向委托方提交《西溪国家湿地公园旅游策划方案》基本建设计划书，对其基本建设任务、内容和方法以及作业进度等做出具体安排。
二、编制任务本方案通过对西溪国家湿地公园的发展历程和现状展开量测，通过现场实地考察和问卷调查以及其他综合条件分析，顺利完成以下来任务：（一）对客源市场进行客观详细地分析，明确市场发展趋势，定位目标市场，使公园旅游发展方向更加明确；（二）针对目标市场，制订有效率的营销和降价战略，研发多渠道的信息流通手段，积极主动高效率导入广告，并使信息有效地抵达受众群体；（三）根据景区发展现状，对新产品进行开发设计，提出旅游线路设计思路和方案；（四）将景区资源优势转化为经济优势，提高经济效益。
三、基本建设内容根据委托方要求，《西溪国家湿地公园旅游策划方案》的编制内容为：1、景区旅游发展背景阐释；2、景区旅游客源地市场背景分析与旅游客源地市场开拓分析；3、2021年景区目标市场定位及重点客源市场开发方案；4、2021年景区广告投放计划及宣传方案；5、景区旅游节庆活动产品策划；6、景区游线设计思路和方案；7、景区旅游新产品设计方案；8、景区旅游发展建议。
扎龙湿地自然保护区生态旅游开发研究基础
扎龙湿地自然保护区生态旅游开发研究一、扎龙湿地自然保护区概况（一）视频图片简介（二）扎龙湿地自然保护区简介“扎龙”为蒙古语，意为饲养牛羊的圈。
扎龙湿地位于黑龙江省松嫩平原西部乌裕尔河下游，已无明显河道，与苇塘湖泊连成一体，然后流入龙虎泡、连环湖、南山湖，最后消失于杜蒙草原。
在齐齐哈尔市区西南部，大庆市的林甸县和杜尔伯特蒙古族自治县沼泽芦苇丛，这片21万公顷的巨大沼泽地里，湖泊遍布，鱼虾种类丰富，成为禽鸟极佳的生长地这便是扎龙湿地。
1979年建立省级自然保护区。
1987年4月国务院批准为国家级自然保护区。
区内湖泊星罗棋布，河道纵横，水质清纯、苇草肥美，沼泽湿地生态保持良好，被誉为鸟和水禽的“天然乐园”1992年被列入“世界重要湿地名录”。
湿地被《中国国家地理》“选美中国”活动评选为“中国最美的六大湿地”第五名。
2013年，被中央电视台评为十大“中国最美湿地”。
扎龙是鹤的故乡，扎龙湿地的最大特点就在于那些野趣横生、充满灵性的鹤。
世界上有15种鹤类，中国有9种，扎龙就有6种，其中4种系世界濒危鸟类。
它们是丹顶鹤、白头鹤、白枕鹤、蓑羽鹤、白鹤和灰鹤。
丹顶鹤又称仙鹤，是十分珍贵的名禽，此区有500多只，约占全世界丹顶鹤总数的四分之一，所以，称此区是丹顶鹤的故乡也不为过。
此区的野生珍禽，除鹤以外，还有大天鹅、小天鹅、大白鹭、草鹭、白鹳等，真可谓野生珍禽的王国。
扎龙湿地是中国最大的以鹤类等大型水禽为主题的珍稀水禽分布区。
扎龙自然保护区地域辽阔、交通方便，既是旅游胜地，又是科研中心。
每年春夏，有大天鹅、小天鹅、大白鹭、鸳鸯等上百种野生珍禽云集于此，繁衍栖息，嬉戏觅食。
因此，观鸟的最佳季节是每年的5~7月份。
夏秋之交，丹顶鹤一般都在芦苇里育雏，不轻易出来，很难看到。
到了冬季，游客们则可以在冰湖雪地上观赏人工驯鹤。
扎龙湿地有乌裕尔河、双阳河、克钦湖、仙鹤湖、龙湖、南山湖等大多水面2000亩以上。
湿地中各个弯弯曲曲的长短河道连通各个大大小小的湖泡，形成密如蛛网的水系，宛如九曲回肠的亮线串起一颗明珠，衬托上翠绿的植被，景色十分壮观。
徽州西溪南湿地公园简介
徽州西溪南湿地公园简介
西溪南湿地公园位于安徽省黄山市徽州区，是一个集湿地保护、科普教育、旅游休闲于一体的城市湿地公园。
其范围包括徽州古城范围内的西溪南镇，占地面积约1000亩，规划面积约1010亩。
西溪南湿地公园建设旨在保护和恢复水环境，提升城市生态景观和文化内涵，充分发挥城市湿地的多种功能和效益，打造以湿地保护为基础、以科普教育为核心、以旅游休闲为特色的综合型生态公园。
在充分利用现有自然和人文资源的基础上，通过植物造景、水系沟通、水网联通等措施，将西溪南镇打造成一个融观光、休闲、娱乐于一体的生态湿地公园。
西溪南湿地公园建设遵循“保护优先”的原则，结合当地实际情况，将保护与开发利用有机结合，科学合理地规划好区域内的绿化空间，因地制宜地选择不同的植物配置模式，既充分考虑植物造景的协调性和科学性，又兼顾生态系统的完整性和稳定性；既能形成具有一定景观效果的生态景观带和观光带，又能为居民提供一个良好的休闲娱乐场所。
—— 1 —1 —。
安徽沿淮湿地生态恢复及旅游开发模式研究
关 键 词 ： 徽 ； 淮 湿 地 ； 态 恢 复 ； 游 开 发 模 式 安 沿 生 旅
Ｓ ｕ ｉｓｏ ｔａ ｓｒ ｃ ｖ ｒ ｎ ｏ ｒｓ ｅ ｅｏ ｍ ｅ ｔｉ ｈ ｉ／ｕ Ｆ ｎ ｔ ｄ ｅ ｎ ｗｅｌｎｄ ｅ ｏ ｅ ｙ ａ ｄ ｔ ｕ ｉｍ ｄ ｖ ｌｐ ｎ ｎ Ａｎ ｕ ／ ｅ ｇ Ｌ
的水 田 、 库塘 散 布 在沿 淮 市 （ ） 县 境
内 ． 田 总 面 积 可 达 ５ ．６万 ｈ 水 ３５ ｍ２
淮河干 流 的湖泊 、河洼地 、采煤 沉 陷
括河流、 湖泊 、 田 、 塘 ４个类 型， 水 库 前
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ收稿 日期 ： ０ １ ０ — ７ ２ １－ ８ ２
作者 简 介 ： 鲁峰 ， 授 。 教 基金 项 目 ： 河 文 化 研 究 中心 项 目（ Ｂ Ｙ Ｗ Ｈ ０ ０ Ｏ 。 淮 Ｂ Ｘ ＨＨ ２ １Ｂ １ ｌ
曩 ６ ０
水 生 态 修 复 与 景 区建 设
２ １ ． 中 国水 利 ０ ２５
采 煤 沉 陷 区是 因煤 炭 采 空 后 地
表 自然 下 沉 塌 陷 形 成 的 ． 陷 区 下 沉 沉 深 浅 不 一 ， 深 可 达 ２ 沿 淮 地 区 最 ０ｍ
处 ． 护 面积达 到 ５７ 保 ．２万 ｈ ． 护 对 ｍ２保 象是 珍 稀水 禽及其 生 境 ｆ 见表 １ ） 水 利风 景 区 以水 域ｆ 体１ 水 利 水 或 工程 为依 托 ．具 有一 定规 模 和质 量 的 风景 资源 与 环境 条件 ， 以开展 观 光 、 可
徽 沿淮 渔 业发 达 ，可 以组 织 养 殖 、 捕
湿地公园规划与设计PPT课件
原则； 2、对基地及其资源进行实地研究，了解并分析该区域复
杂及多样的生态系统； 3、探究绍兴的历史和文化，从中找到这片敏感性土地规
湿地公园规划合理利用的原则：
——湿地公园规划合理利用湿地动植物的经济价值和观赏价值； ——湿地公园规划合理利用湿地提供的水资源、生物资源和矿物资源； ——湿地公园规划合理利用湿地开展休闲与游览； ——湿地公园规划合理利用湿地开展科研与科普活动。
湿地公园规划协调建设原则：
——城市湿地公园的整体风貌与湿地特征相协调，体现自然野趣； ——建筑风格应与城市湿地公园的整体风貌相协调，体现地域特征； ——公园建设优先采用有利于保护湿地环境的生态化材料和工艺；
——严格限定湿地公园中各类管理服务设施的数量、规模与位置。
SUCCESS
THANK YOU
2019/6/24
中国国家湿地公园
中国国家城市湿地公园
镜湖国家城市湿地公园
规模：15.63平方公里
地点：浙江省绍兴市
特色：
镜湖国家城市湿地公园是建设部于2005年5月20号批准成立的首
批十大国家湿地公园之一，也是浙江省目前唯一的国家城市湿地公
建立平衡的湿地生态，进而恢复湿地受害的鸟类 和野生群落。 4、利用人工湿地直接进行污水处理。 5、以保护湖泊、河流为目的，利用河滩、湖滩的 天然湿地净化河水。
净化生境是一种湿地结构模式，湿地结构对于
水的处理特别有效。这种特效源于它们快速的水循环
和对富余营养物质高效的新陈代谢。
3、人工湿地的应用
湿地植物种植示意 水岸复层植物群落
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湿地公园开发模式分析——人群拉动力
湿地公园开发模式
农业观光型 科普教育型 文化体验型 运动娱乐型
均衡型
农业观光型湿地公园——南澳班洛克红酒湿地中心
基本情况
个案特色 地理位置 建设规模 建设时间 建设背景
国际级湿地公园，兼具湿地保护与农业产业链的湿 地公园，相互价值提升
南澳大利亚洲
总占地1750英亩（10623亩），含占地250英亩 （1517.6亩）葡萄园和900英亩（5463亩）湿地保 护区、600英亩（3642亩）Mallee森林保护区
历史文化 生态景观 人文景观
旅游综合体
• 酒店、餐饮、购物
文化产业
维护
旅游收入
收费（景区大门票80元/人）
产业税收
价值点
文化价值充分挖掘，负载历史文化保护、民俗文化延续、 湿地文化教育和普及等
产业引入，旅游地产开发、文化产业引入
运动娱乐型湿地公园——济南美里湖湿地公园
基本情况
个案特色
开园前期以运动休闲娱乐主导，后期转型 农业观光体验
建设
【盈利模式】旅游观光+葡萄酒产业收益，支撑湿地环保及良性循环运营
环保行为
湿地保护
• 900英亩湿地 • 600英亩Mallee森林 • 全球环保项目资助
农业
生态景观 葡萄园
品牌价值提升
葡萄酒
维护 旅游收入 销售收入
湿地900英亩
Mallee森林600英亩
收费（湿地观光$5/人）
每年访客人数8万以上
功能模块
生态农业 生态保护 科教&运动 旅游观光
商业
有机农业、水产养殖区 湿地生态景观林区 青少年活动中心 农业采摘体验 湿地景观体验
综合服务区（含酒店） 水上庆典园
基础：基本水体+规划，后期塑造为主
【盈利模式】民营投资建设，打造综合盈利模式
科普教育 运动娱乐
湿地保护
生态景观 水陆运动 农业观光
科普 教育
一馆：中国湿地博物馆1.6万㎡ 二中心：湿地科研和科普中心 三区：朝天暮漾、千金漾和桃花滩3个观鸟区 五站：环境监测站、气象观测站、候鸟环志站、
水循环实验站和野生动物救助站
农业 观光
四园：湿地植物园、生态渔业园、西溪农事园和 自然体验园
六基地：物种培育、十里桃花、百顷芦苇、千棵 柿树、千年竹子、万点梅花基地
餐 饮
美食+湿地风景 餐厅
购 纪念品 物 户外用品
商店
娱 儿童天地、室 乐 内游戏区
游戏区
【盈利模式】科普教育主导的旅游观光收益为主，由于限制过度商业开发， 运营需香港财政补贴约8成维系
湿地保护
• 60公顷湿地保护区
维护
财政扶持
教育 生态多样性基底
访客中心
餐饮 购物
旅游收入 门票收费（标准票30港币，约合RMB23.7元）
地理位置
济南市西北侧，距市区约12公里，临近黄 河
建设规模 占地750亩，主水面480亩
建设时间 2009年4月建成开园
投资金额 一期投资3000万元
建设背景 民营独立投资经营项目
黄河 美里湖湿地公园
济南市
运动娱乐型湿地公园——济南美里湖湿地公园
激情水世界
运动娱乐
功能模块
农业观光
西溪
街，国际俱乐部，湿地博物馆
天堂
开发驱动策略
以湿地景观资源 带动开发
旅游商务
创造高端独享资 源带动开发 居住度假
以星级酒店带动 开发
会展商业
以社会公益形 象带动开发
【商业地产-西溪天堂】项目规划：酒店集群+博物馆+伴生型休闲商业+ 公共服务设施
悦榕庄度假酒店 产权式酒店
中国湿地博物馆
西溪喜来登酒店
价值 景观、文化、环境
人居—湿地公园
功能
生态保护、科普教育、 自然野趣、休闲游览
农业观光型，如：南澳班洛克湿地
类型
科普教育型，如：香港湿地公园 文化体验型，如：杭州西溪湿地公园
运动娱乐型，如：济南美里湖湿地公园
均衡型，如：扬州宝应湖湿地公园
湿地特征
人与自然 的互动
1 背景 2 湿地公园的概念 3 湿地公园开发模式
文化产业
西溪创意产业园
商业
商业综合体
酒店
星级酒店群
基础：历史与地域文化底蕴
历史--远古雏形、汉唐形成、宋元发展、明清昌盛、民国萎缩与现今新生六个阶段 文化--秋雪庵、泊庵、梅竹山庄、西溪草堂都曾是众多文人雅士开创的别业
文化体验型湿地公园——杭州西溪湿地公园
优势-历史民俗文化底蕴
秋雪庵
西溪 天堂
中国湿地博物馆
文化 产业
西溪创意产业园，占地约0.9平方公里，建面约 2.6万㎡（两大功能区块、三大主力业态） • 艺术村落区+创意产业区； • 艺术创作及艺术经营类+创意设计类+总部 基地类
商业 地产
西溪天堂，建面15万㎡ 包含星级酒店群、产权酒店公寓、商业综合体、旅 游公共服务设施等
西溪天堂旅游综合体
【盈利模式】前期运动娱乐吸引人气；后引入农业观光休闲，增加项目 休闲体验，同时维系湿地运营
湿地生态
维护
生态景观
运动娱乐
水陆运动
农业体验
• 观光、采摘、餐饮
农业
农产品
旅游收入 销售收入
门票收费（标准票45元/人）
价值点
运动娱乐吸引人气
均衡型湿地公园——扬州宝应湖湿地公园
基本情况
个案特色
民企投资建设和运营，盈利方式多元化
价值点
科普教育模式的多样性
文化体验型湿地公园——杭州西溪湿地公园
基本情况
个案特色
集城市湿地、农耕湿地和文化湿地与一体， 国家5A级旅游景区
地理位置
杭州，西湖西北侧（离主城区6公里，西湖 5公里）
建设规模 总占地11.64平方公里（17460亩）
建设时间
共分3期建设，建设期6年（2003年一期启 动，2008年三期呈现）
总体布局： 5区中有3个是历史民俗文化主题
景点规划
围绕历史文化线索而规划
三堤：福堤、绿堤、寿堤 十景：秋芦飞雪、火柿映波、龙舟胜会、莲滩鹭 影、洪园余韵、蒹葭泛月、渔村烟雨、曲水寻梅、 高庄宸迹、河渚听曲
蒋相公祠 烟水渔庄 西溪人家
文化体验型湿地公园——杭州西溪湿地公园
辅助-科普教育、农业观光、艺术产业、商业地产
酒店式公寓
商业综合体
旅游公共服务设施
【商业地产-西溪天堂】项目酒店物业占比66.3%，吸附中高端旅游及商务
客户
类别
喜来登酒店 悦榕庄酒店 布鲁克酒店
悦椿酒店 酒店式公寓“悦居” 产权式酒店“悦庄”
商业综合体 旅游公共服务设施
合计
湿地博物馆
总建筑面积 （㎡）
20000 20000 8500 10000 30000 15000 45000
投资金额 建设背景
总投资88.4亿元
历史上西溪占地约60平方公里，现实施保 护的西溪湿地总面积约11.5平方公里
市委、市政府主持打造
西溪国家 湿地公园
杭州市
西湖
西溪 天堂
文化体验型湿地公园——杭州西溪湿地公园
民俗文化游览区
文化体验
秋雪庵保护区
曲水庵保护区
功能模块
生态保护 科普教育
生态培育保护区 湿地自然景观区 中国湿地博物馆
【商业地产-西溪天堂】依托湿地旅游资源，以酒店集群为核心，商业 集群开发为湿地中高端游客及商务需求提供配套服务
经济指标：
占地面积:22万平方米
总建筑面积:15万平方米
容积率：0.68
绿化率：30%
开发商：杭州西溪投资发展有限公司
物业类型：酒店式公寓（50年），星级
酒店群，4D影院，国际会议中心，商业
休闲、商业、餐饮等设施及创意办公空间与精品 小酒店
换乘场站暨观光巴士（公交）中心站、游船码头、 游客大厅、电瓶车服务站、旅游服务网点及加油
站等设施
/
湿地科普研究展示中心
【盈利模式】文化旅游+文化产业+商业地产收益维系湿地可持续发展
科普教育
• 湿地博物馆 • 监测站等
湿地保护
• 11.5平方公里湿地
优势-葡萄酒产业链-营造观光体验
红酒酿制
葡萄园
年产240万箱
销售
250英亩
观光
品尝
农业观光型湿地公园——南澳班洛克红酒湿地中心
辅助-餐饮、运动、环保
餐饮
专业红酒搭配师，提供美食 红酒品类推荐
运动
湿地漫步--设计有3种长度 等级的徒步路线
环保
环保理念宣传 清洁能源使用 公司面向全球资助环保项目
自然观光
沙滩娱乐 垂钓区 欢乐采摘区 美丽群岛 湿地风情区
水上飞鸟 水上碰碰船 水上自行车
…… 真人CS 沙滩排球 沙滩车ATV
运动娱乐型湿地公园——济南美里湖湿地公园
优势-运动娱乐型项目
辅助-农业观光、自然观光
480亩湖面
观赏鱼养殖区
沙滩场地
花卉种植观赏区
垂钓区
林果、蔬菜采摘区
投资金额 建设背景
总投资约5亿港元（约合RMB3.96亿）
香港政府打造，望借以补偿发展时所失去 的具有生态价值的土地；同时也满足当时 新增旅游景点的需求
深圳市 大埔区
科普教育型湿地公园——香港湿地公园
科普教育
功能模块
购物 餐饮
5个主体展览廊 科普游戏区