物业管理服务费用预算方案
物业管理服务经费预算方案
物业管理服务经费预算方案一、前言物业管理是指物业管理公司或委托的管理机构通过定期保养、维修、安全监控和管理秩序等服务，使物业能够保持优良的状态，保障住户的生活质量和财产安全。
物业管理服务经费预算方案的制定，是帮助物业管理机构明确经费用途、合理分配资源、提高服务质量和管理效率的重要工作。
二、经费来源1. 物业管理费：住户根据公共资源的使用情况及管理服务需求向物业公司缴纳的费用。
2. 其他收入：包括园区商业租金、停车收入、广告费等其他形式的收入。
三、经费用途1. 人力成本：包括物业管理公司员工的薪酬、社会保险、培训费用等。
2. 日常运营成本：包括办公用品、水电费、车辆维护、清洁卫生等费用。
3. 维修与保养：包括设备设施的维修、保养费用以及公共区域的维护费用。
4. 安全监控：包括保安人员、监控设备、消防设备等相关费用。
5. 管理费用：包括会议费用、培训费用、宣传费用等管理相关费用。
四、经费预算方案1. 制定年度预算：依据前一年度的收入情况、支出情况和需求变化情况，结合今年的市场价格水平和政策环境等因素，制定年度预算。
2. 设立资金管理机制：建立专门的资金管理机构和管理人员，规范资金的使用和监督，避免资金的浪费和滥用。
3. 制定支出标准：明确各项支出的标准和金额，确保经费的合理分配和使用效益。
4. 增加管理科学化：通过建立信息化系统、财务审计制度等，提高管理效率和透明度，降低管理成本。
5. 开展经费监管：对每笔经费的支出进行核对和监督，确保经费使用合法合规，实现经费的有效利用。
五、预算实施1. 定期审查：物业公司应定期对经费预算方案进行审查和调整，根据实际情况合理调整预算。
2. 节约开支：物业管理公司应严格控制开支，降低运营成本，提高经费利用效益。
3. 提升服务品质：通过提升服务品质，吸引更多住户缴纳物业管理费，增加收入来源。
4. 集中优势资源：物业管理公司应根据实际需求，集中优势资源提供高品质服务，提升整体管理水平。
小区物业费用预算方案范本合理安排开支提高资金利用效率
小区物业费用预算方案范本合理安排开支提
高资金利用效率
在小区物业管理中，费用预算是一个十分重要的环节。
合理的费用
预算方案能够有效地安排开支，提高资金利用效率。
下面将就小区物
业费用预算方案范本进行探讨。
一、费用预算项目划分
在编制费用预算方案时，首先需要对各项费用进行划分。
一般小区
物业费用主要包括人工费、设备维护费、保洁费、绿化维护费、水电
费等几个方面。
针对每个具体的费用项目，都需要进行详细的预算和
考量，确保每一项费用都得到合理的安排。
二、合理安排开支
在进行费用预算时，要根据小区的实际情况进行合理安排开支。
比
如在人工费方面，可以根据小区的规模和服务需求，确定合理的人员
编制和工资水平；在设备维护费方面，可以进行设备的定期保养和更新，确保设备的正常运转；在保洁费和绿化维护费方面，要确保小区
环境卫生和绿化良好，提升居民居住舒适度；在水电费方面，可以采
取节约用电用水的措施，减少浪费，降低费用支出。
三、提高资金利用效率
通过合理的费用预算方案，可以有效地提高资金利用效率。
一方面，通过精细化管理，减少不必要的开支，提高费用利用效率；另一方面，
可以在保证小区正常运转的基础上，更好地利用资金，进行项目投资
或存储积蓄，为小区长远发展做好准备。
综上所述，小区物业费用预算方案的合理安排可以帮助小区管理者
更好地管理开支，提高资金利用效率。
通过制定科学合理的费用预算
方案，可以确保小区运转的稳定和发展的可持续性。
愿每一个小区都
能在全体业主的共同努力下，打造一个干净、整洁、和谐的居住环境。
物业管理费用预算方案
物业管理费用预算方案以下是物业管理费用预算方案的内容：物业管理费用预算方案一、背景介绍随着城市的不断发展和居民生活水平的提高，物业管理成为一个日益重要的问题。
为了确保小区内的公共设施得到有效维护和管理，需要制定合理的物业管理费用预算方案。
二、费用项目1. 人力成本：物业管理人员的工资、福利和培训费用。
2. 巡逻维修费用：包括巡逻人员、保安设备和维修工人的工资及设备维修费用。
3. 环境卫生费用：小区内公共区域的清洁和卫生管理费用。
4. 公共设施维护费用：包括电梯、供暖设备、水电设备等的维护保养费用。
5. 安全管理费用：小区安全设施和安全培训的费用。
6. 绿化管理费用：小区内绿化带的养护费用。
三、费用预算方案1. 收集数据：收集过去一年的物业管理费用数据，包括各项费用的实际支出情况。
2. 分析数据：对收集到的数据进行分析，了解各项费用的变化趋势和具体支出情况。
3. 制定预算目标：根据分析结果和小区需求，制定下一年度的物业管理费用预算目标。
4. 制定费用预算：根据预算目标，对各项费用进行预测和核算，制定费用预算表。
5. 审核和调整：将制定的费用预算方案提交给相关部门进行审核，根据审核结果进行调整和修订。
6. 告知业主：将最终确定的费用预算方案向小区业主公示，并解答他们的疑问和意见。
四、费用控制和效益评估1. 费用控制：在实施物业管理费用预算方案的过程中，需要加强费用的控制与管理，确保费用按计划执行。
2. 效益评估：对物业管理费用预算方案的实施效果进行评估，及时发现和解决存在的问题，并根据评估结果进行调整和优化。
五、总结与展望物业管理费用预算方案是一个持续改进的过程，需要不断总结经验和教训，不断寻求更合理、更有效的管理方法。
只有通过科学的预算和严密的执行，才能为小区业主提供更好的生活环境，提升物业管理水平。
注意：以上所述为物业管理费用预算方案的内容，仅供参考，实际情况可以根据需求进行具体调整。
物业服务费收支预案
物业服务费收支预案一、物业服务费收入预案1.制定收费标准：根据小区的具体情况及物业管理公司所提供的服务范围，制定合理、公正的收费标准。
收费标准应根据小区的户型、面积、位置等因素进行调整，确保收费的公平性和合理性。
2.明确收费方式：物业费可以按月、季、半年或全年进行收取，或者根据所在小区的规模、复杂程度等因素进行划分为不同的收费等级。
同时，应制定不同户型和业主的收费差异化政策，确保公平性。
3.设立物业费收款账户：物业管理公司应设立专门的物业费收款账户，将物业业主的缴费款项集中管理，确保资金的安全性和透明度。
4.建立缴费提醒机制：物业管理公司可以通过各种方式，如短信、邮件、公告等提前向业主发送费用缴纳提醒，以避免业主忘记缴费或错过缴费期限。
二、物业服务费支出预案1.制定年度预算：物业管理公司应根据小区的具体情况制定年度预算，明确各项支出项目和费用，确保物业服务费的合理利用。
2.建立支出审批机制：物业管理公司应建立完善的支出审批机制，对各项支出进行审核和审批，以确保资金的合理使用和防止滥用。
3.合理配置物业人力资源：物业管理公司应根据小区的规模和业主需求，合理配置物业人力资源，确保物业服务的质量和效率。
4.优化供应商选择机制：物业管理公司应定期评估和优选供应商，确保物业维修、保洁、保安等服务的质量和成本的优化。
5.建立财务监管机制：物业管理公司应建立独立的财务监管机构，对物业服务费的收支情况进行监督和审核，确保资金的合规使用。
三、完善监督机制1.开展物业服务费公示：物业管理公司应定期公示物业服务费的使用情况，包括收入、支出、结余等，确保信息的透明公开。
2.建立业主委员会：小区业主可以通过选举产生业主委员会，并建立其对物业服务费的监督职责，确保物业费的合理使用和维护业主权益。
3.开展满意度调查：通过开展定期的业主满意度调查，了解业主对物业服务的评价和需求，为改进和优化物业服务提供依据。
4.成立投诉处理机构：物业管理公司应设立独立的投诉处理机构，及时受理和解决物业费相关的投诉和纠纷，保障业主的合法权益。
物业管理方案经费预算
物业管理方案经费预算一、项目背景随着城市化进程的不断加快，物业管理在城市居民生活中扮演着越来越重要的角色。
优质的物业管理服务可以提升居民的生活品质，改善社区环境，促进社区和谐发展。
然而，物业管理服务的提供需要一定的经费支持。
因此，合理的物业管理方案经费预算成为了物业管理企业和业主委员会的重要问题。
二、物业管理方案经费预算目的物业管理方案经费预算的目的是确保物业管理服务的持续提供和改进。
通过合理的经费预算，可以保障物业管理服务的质量，提高居民满意度，促进社区和谐发展。
同时，经费预算的透明和规范也可以有效防止财务风险，保障物业管理企业和业主委员会的利益。
三、物业管理方案经费预算内容1. 日常管理费用：包括物业管理人员工资、社会保险费、办公用品费、巡检维修费、清洁卫生费等。
2. 公共设施维护费用：包括公共场地、绿化设施、小区道路等公共设施的维护费用。
3. 安全管理费用：包括安保人员工资、设备维护费用、安全培训费用等。
4. 水电费用：包括小区公共区域的水电费用。
5. 管理费用：包括物业管理企业的管理服务费用。
6. 公共活动费用：包括社区活动的组织费用、宣传费用、礼品费用等。
7. 预防维护费用：包括小区公共设施的预防性维护费用。
8. 紧急应急费用：包括应对突发事件的应急费用。
四、物业管理方案经费预算方法1. 制定年度预算：根据物业管理服务需求和业主委员会的要求，制定出每年的物业管理方案经费预算计划。
2. 细化预算细目：将各项费用进行细化拆分，明确各项费用的具体金额和用途。
3. 制定费用标准：根据物业管理服务的具体情况和市场行情，制定出各项费用的标准，确保费用的合理性和透明性。
4. 控制成本：在制定预算时，要考虑到成本控制的因素，合理利用资源，降低成本，确保服务质量的同时提高效益。
五、物业管理方案经费预算实施1. 监督执行：业主委员会应当对物业管理方案经费预算的执行情况进行监督，并及时跟进问题解决。
2. 定期评估：定期对物业管理服务的质量和费用执行情况进行评估，找出问题并及时调整预算。
物业管理收支预算方案
3.1.3其他收入：包括但不限于广告费、租赁费等，根据实际情况预测全年其他收入。
3.2支出预算
3.2.1人员工资及福利：按照人员配置、薪酬标准及政策规定，预测全年人员工资及福利支出；
3.2.2公共设施设备维修养护费：根据设备设施实际情况及维修养护计划，预测全年公共设施设备维修养护费；
14.2反馈机制：建立预算反馈机制，及时将预算执行情况及分析结果反馈给相关部门和员工；
14.3改进措施：根据预算分析结果，制定具体的改进措施，提高预算执行效果；
14.4沟通协调：加强与业主的沟通协调，及时回应业主关切，共同推进预算管理工作的顺利进行。
十五、预算管理成效评价
15.1评价指标：建立预算管理成效评价指标体系，全面评估预算管理工作的成效；
11.2考虑变动因素：在预算编制时，应充分考虑可能影响预算的各种内外部因素，如政策调整、市场变化等；
11.3预留应急资金：为应对突发事件，预算中应适当预留应急资金，确保物业管理工作的正常进行；
11.4合理分配资金：在预算分配上，应合理分配资金，优先保障关键项目和重要支出的需求。
十二、预算执行监督
12.1建立监督机制：物业公司应建立健全预算执行监督机制，对预算执行过程进行全程监控；
6.2收集基础数据：包括物业项目的基础信息、历史收支数据、市场调查数据等；
6.3制定预算草案：根据收集的数据和预算编制原则，制定初步预算草案；
6.4征求意见：将预算草案向业主公示，征求业主意见和建议；
6.5修改完善：根据业主反馈，对预算草案进行修改完善；
6.6审批发布：将最终预算方案提交给业主大会或业主委员会审批，通过后正式发布。
物业管理方案及预算
物业管理方案及预算一、物业管理方案一、物业管理概述物业管理是指对一个物业进行全面有效管理以达到提高服务质量、增加物业价值和利用率的目的。
物业管理工作内容包括房地产租赁、物业维护维修、安全保卫、环境卫生、物业营销、资产管理等。
二、物业管理目标1. 提高物业使用率。
2. 保证物业设施及设备的正常运行。
3. 提高物业管理的品质和服务水平。
4. 全面提升物业价值。
三、物业管理方案1. 建立完善的物业管理制度和管理流程。
2. 完善物业日常管理和维护制度，保障物业设施及设备的正常运行。
3. 设立物业24小时值班制度，及时响应业主的需求和投诉。
4. 开展物业文明宣传和教育，提高业主的文明素质。
5. 加强物业安全防范和应急处理机制，确保居民生命和财产的安全。
6. 开展物业环境卫生整治和绿化工作，提升小区的整体环境品质。
7. 加强物业保洁团队的管理和培训，提高服务水平和品质。
二、物业管理预算一、物业管理费用1. 物业管理人员工资及福利费用。
2. 物业设施维护维修费用。
3. 物业安全防范费用。
4. 物业环境整治及绿化费用。
5. 物业宣传教育费用。
二、预算编制原则1. 充分考虑小区的实际情况，合理确定物业费用的标准和预算。
2. 审慎制定物业费用的预算方案，合理控制费用预算的规模和范围。
三、物业管理费用预算1. 物业管理人员工资和福利费用预算（1）物业管理人员的基本工资以及福利待遇。
（2）物业管理人员的培训和进修费用。
（3）物业管理人员的绩效奖金。
2. 物业设施维护维修费用预算（1）物业设施的日常维护维修费用。
（2）物业设施的更新和改造费用。
（3）物业设施的折旧费用。
3. 物业安全防范费用预算（1）物业安全设备设施的购置和更新费用。
（2）物业安全防范培训和演练费用。
4. 物业环境整治及绿化费用预算（1）小区环境整治的费用预算。
（2）小区绿化工程的费用预算。
5. 物业宣传教育费用预算（1）小区文明宣传教育的费用预算。
（2）小区活动策划和组织的费用预算。
物业管理费用预算方案
物业管理费用预算方案一、项目背景随着城市化进程的加速，现代化物业管理已成为城市发展的必然趋势，物业管理的规模、服务范围及市场需求均在不断扩大。
作为物业管理的基本操作手段之一，预算管理是物业公司运营管理的核心环节之一，通过科学的预算管理，能够有效地控制成本，提高效率，为业主提供更优质的物业管理服务。
二、预算依据1. 业主大会决议物业管理费用是由业主根据业主大会的决议而形成的，作为物业管理费用的预算依据之一，业主大会的决议需被充分尊重和执行。
2. 管理规范预算的编制需要遵循相关法律法规，尊重市场规律，财务预算的编制标准需要符合国家财务法规的规定、政府有关政策和法规，以及企业自身的财务管理体系及相关规定。
3. 历史数据预算编制需要统计、分析历史数据，通过历史数据的分析，以确定业务的发展趋势和规律，从而为编制财务预算提供依据和参考。
三、预算编制原则1. 合理性原则预算编制应该遵循合理性原则，避免盲目决定预算数，要把握好项目收入和支出的关系，盘活存量资源和激发增量资源。
2. 灵活性原则预算编制应具有一定的灵活性，灵活处理各种突发事件，及时调整预算资金的使用计划，为物业公司提供更多的发展空间。
3. 可行性原则预算编制应当具有可行性，不能夸大收支预算情况，不能短期盲目增加支出，应根据企业的经营实际来制定预算。
4. 监督性原则预算编制要具有监督性，通过对预算执行情况的监测与检查，及时了解各项预算的变动情况，做到早知预算超支情况，及时调整预算支出计划。
四、预算编制步骤1. 收集相关资料首先需要收集相关的资料，包括历史数据、市场调研、政策法规等，以便为预算编制提供依据和参考。
2. 制定预算指标根据收集的资料，结合市场情况和企业实际，制定相应的预算指标，包括项目收入、支出、投资等。
3. 预算分配在制定预算指标的基础上，进行预算的适当分配，确保各项支出合理、充分。
4. 实施预算审核经过预算编制后，需要进行预算的审核及评估，对各项预算进行调整和完善，使其更加合理。
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住宅区物业管理服务费用预算表(采用苏州市物业管理公共性服务费分项定额指导标准，总建 20 万平米为预算面积，不含动迁房)一、综合管理费[收费项目、管理服务内容、管理服务标准、收费标准(元/月/平方米)、测算依据(包括人员安排、用工用料分析)、备注]1. 管理、服务人员的工资，按照规定提取的福利费等(综合管理费第一项)管理服务内容：(1)负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；(2) 对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；(3)受理住户咨询、投诉、报修、预约服务、为住户排难解纷；(4)协助组建业主委员会并配合其运作；(5)建立规章制度与服务标准；(6)与业主签订物业管理服务协议、物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及标准；(7)应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；(8)员工统一着装，持证上岗；(9)进行物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高。
管理服务标准：(1)每三个月向委托方报告一次计划实施情况；(2)每年一次；(3)白日有专职受理接待人员，夜间有值班人员处理应急事件；一般性投诉与服务当日解决，其它不能当日解决的，承诺或者约定解决时限并作出合理解释；(4)按有关部门及政策、法规要求执行；(5)制度健全；服务标准符合合同约定；档案资料齐全，保管良好；(6)内容合法，手续完备；(7)有专人维护，内容完整、准确、有效、更新及时；(8)分工种着装，配戴胸牌；按规定要求持证上岗；(9)每 6 个月进行一次，并作分析、评估且有改进措施。
收费标准： 0.089 元/月/平米测算依据：管理处经理 1 名 3500 元/月，各部门主管 4 名 2800 元/ 月，出纳兼文员 1 名 1000 元/月,计工资费用为 15700 元，福利2198 元，月总费用 17898 元。
备注：按规定标准提取管理人员的福利 15700 元*14%=2198 元2. 装修管理服务费服务内容(1)维护公共安全和公众利益；(2)将住宅装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人；(3)业主(使用人)装修前按规定审查业主(使用人)的装修方案；(4)每日巡查装修施工情况；(5)对装修中的违规行为及时劝阻。
服务标准(1)按照有关政策、法规、合同、公约的规定进行管理；(2)在入住装修前进行书面告知或者签订装修管理协议；(3) 24 小时内审结方案并签署审查意见交业主；(4)在装修前期每日巡查一次，发现违章，当即开具违章通知单告知业主；(5) 经三次通知和劝阻仍不改正的， 3 日内向有关主管部门报告。
收费标准： 0.029 元/月/平米测算依据：管理员2 名 2500 元/月计，工资为5000 元，福利700 元，月总费用 5700 元二、公共设施设备日常运行、维修、保养及场地、共用部位小修维护费[收费项目、管理服务内容、管理服务标准、收费标准(元/月/平方米)、测算依据(包括人员安排、用工用料分析)、备注]1、人员管理费收费标准： 0.031 元/月/平米测算依据：以维修技师 1 名 2500 元/月，维修管理员 2 名 1500 元/月计，月工资费用为 5500 元，福利费 770 元，月总费用6270 元。
2、供配电系统维护费服务内容包括：(1)保持配电房清洁卫生；(2)检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并抄表做好记录，浮现异常及时处理；(3) 委托专业单位对变压器、高压开关柜进行测试、试验等项目的维修保养；(4)对变压器外部、低压配电柜进行清洁、保养；(5)保证正常电力供应，内线限电、停电按规定时间通知业主(使用人)；(6)检测接地电阻；检测配电房主要电器设备的绝缘强度；(7)检测配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具：(8)潮湿天气时，采用抽湿或者红外线灯泡烘烤等方法，保持配电房内主要电器设备干燥；(9)检测配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现即将采取措施杜绝；(10)填写运行记录，建档备查。
服务标准包括：(1)每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面无积灰，配电柜表面无污渍；(2)每日检查一次；(3)每年测试、试验 1 次；(4)每年进行 2 次；(5)限电、停电至少提前三日通知业主(使用人)；(6)每年检测 1 次；(7)每年检测 2 次配电房内消防器材；高压操作工具每年送供电部门检测 1 次；(8)持续保持配电房内主要电器设备干燥；(9)每月检测 1 次；(10)每日填写运行记录并归档备查。
收费标准： 0.138 元/月/平米测算依据：供电系统年检费15000 元，维保费18000 元，每年总费用33000 元。
备注：专指小区内专用供配设备3、道路系统维护费服务内容(1)车行道路路况检查与维护；(2)道板路面与人行通道检查与维护；(3)交通标志的检查与维护。
服务标准(1)路面无明显坑洼、龟裂、破损、啃边，路牙无明显破损；(2)路面无明显坑洼、破损、道板缺失；(3)交通标志与交通设施齐全、完好。
收费标准： 0.063 元/月/平米测算依据：道路系统每年维护费 15000 元。
包括损坏面积不超过 1 平方的材料费4、给水系统维护费服务内容(1)检查与维护水池(箱)及部件；(2)饮用水水质检验；(3)水泵维护与检查；(4)给水管网维护。
服务标准(1)每 3 个月检查保养 1 次水池(箱)入孔、进水管、溢水管、水位计、浮球阀和各类闸门；表面和支架不锈蚀，漆膜脱落处及时修补，保持池体结构完好，无渗漏；(2)饮用水水池(箱)每6 个月清洗一次，清洗后水质作同步检验，检验合格方可使用；(3)保持泵房清洁卫生，地面排水畅通，每二个月清洗 1 次泵房；水泵运行正常，各种仪表计量正常，阀门开关灵便，发现滴漏及时维修；消防泵、喷淋泵、污水泵等不时常启动的水泵，每月启动 1 次，保持水泵能正常运行，每月检查 1 次消防泵及管道阀门，使之处于完好和正常开启状态；水泵运转部件定期加油，保持润滑灵便。
楼内压力供水管道及泵房、水塔、水箱等损坏、漏水、脱落或者零件残损等及时修复；(4)每年对明装给水管道进行 1 次全面检查维修，冬季做好防护工作。
明装管道检查锈蚀现象，对轻度锈蚀应将脱皮清理干净，在管道干燥的情况下，涂刷防锈漆两遍，然后在刷两遍面漆。
收费标准： 0.188 元/月/平米测算依据：每年水箱清洗、检测费 15000 元，水管防冻、油漆费 30000 元，每年总费用 45000 元。
备注：本测算为使用变频水泵的住宅小区，不含水泵维护费。
5、排水系统维护费服务内容(1)雨水管网检查与维护；(2)污水管网检查与维护。
服务标准(1)楼顶每 6 个月检查清扫一次并清理雨水口，雨水口开裂、破损等及时更换；每年雨季前疏通管道一次；排水设施定期维护，保持完好；(2)每 6 个月疏通一次，保持污水管网畅通；化粪池每年清理一次。
收费标准： 0.167 元/月/平米测算依据：每年排水系统维护费 40000 元。
6、监控系统维护费服务内容对监控系统定期进行检查与维护。
服务标准每月一次，保持系统状态良好，工作正常。
收费标准： 0.005 元/月/平米测算依据：每年监控系统维护费 13000 元。
7、消防系统维护费服务内容(1)检查与维护消防栓(箱)、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备；(2)检测消防管网水压；(3)进行消防演习，以检查消防监控设备工作状态；(4)消防监控室保持清洁；(5)填写巡查工作记录，建档备查。
服务标准(1)每月 1 次检查与维护，保证设备 24 小时正常运转；(2)每月检测 1 次，发现压力不够，即将检修排除故障；(3)每年演习 1 次；(4)每周至少保洁 1 次，要求地面无积灰，监控箱表面无污渍；(5)每日填写工作记录。
收费标准： 0.007 元/月/平米测算依据：每年消防系统维护费 16000 元。
备注：不包括材料费8、照明系统维护费服务内容(1)路灯检查与维护；(2)楼道灯检查与维护。
服务标准(1)路灯每 3 个月全面检查与保养一次，灯泡随坏随换；(2) 楼道灯及开关每 3 个月全面检查与维护一次，灯具随坏随换。
收费标准： 0.007 元/月/平米测算依据：每年路灯检查和维护费 6000 元，路灯镇流器损坏 100 只50 元/只计 5000 元，路灯损坏250 只 15 元/只计 3750 元，路灯控制装置损坏 100 只 25 元/只计 2500 元，合计总费用 17250 元。
备注：包括灯泡损坏更新9、避雷接地系统维护费服务内容房屋避雷接地系统检查维护。
服务标准每年雨季来临之前，对整个避雷接地系统进行检查维护；发现腐蚀、松脱等及时更换或者紧固。
收费标准： 0.002 元/月/平米测算依据：每年避雷系统维护费 5000 元。
备注：不包括材料费10、油漆粉饰服务费服务内容(1)木门窗、百叶门窗、封檐板、木栏杆等木制品检查与维护；(2)钢门窗、铁皮雨水斗落水管、铁皮屋面、钢屋架及支撑铁制品构件检查与维护；(3)建造物、构筑物外立面局部污损的维护与处理。
服务标准(1)对木制品的油漆起皮、剥落每年油漆一次；(2)铁制品的油漆起皮、剥落、锈蚀做除锈和油饰一次；(3)每年作局部清洗、粉饰一次。
收费标准： 0.008 元/月/平米测算依据：每年油漆粉饰费 20000 元。
备注：阳台油漆粉饰服务费由受益人承担11、建造小品养护服务费服务内容假山、亭、廊、雕塑等建造小品的检查与养护。
服务标准每日保洁 1 次，每周检查一次。
收费标准： 0.003 元/月/平米测算依据：每年建造小品养护服务费 6000 元。
三、园林绿化日常维护费(应包括管理人员工资、日常绿化工具材料费、绿化用水费用、园林景观美化费等。
绿化用水以使用自来水测算)[收费项目、管理服务内容、管理服务标准、收费标准(元/月/平方米)、测算依据、 (包括人员安排、用工用料分析)、备注] 1、乔灌木养护费服务内容树木、绿篱的修剪和病虫害防治。
服务标准(1)树木发生病虫害及时管理；①根据病虫害发生规律实施综合治理；②预防为主，防治及时，用药准确；③施药后及时跟踪验证清理现场，做好记录；(2)冬季至少一次对树木涂白、防冻、泯灭过冬虫害；(3)乔木主侧枝分布均匀，不妨碍车辆行人，分枝点 3M 以上；(4)绿篱及时修剪，保持原有形态。
收费标准： 0.016 元/月/平米测算依据：以绿化工人 3 名 800 元/月，月福利 336 元，每年农药、石灰费用 6000 元计，每月总费用 3236 元。
2、暖季型草坪养护费服务内容负责暖季型草坪的修剪、施肥、喷药。
服务标准根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情况实施淋水、施肥、修剪和灭虫；每年至少进行2 次施肥、补苗及疏草打孔；生长季节中耕除草，每年修剪 4 次；发生病虫害及时喷药。