品牌与商标是极易混淆的一对概念
2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析
2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析单选题（共48题）1、房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。
A.互为对价B.互为等价C.权利相对D.义务相对【答案】A2、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。
A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】D3、存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。
A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务【答案】D4、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后()日内，向原备案机构办理备案变更手续。
A.12B.15C.28D.30【答案】D5、()是行业规则一个显著的特点。
A.行业规则是公约B.行业规则是依据法律、法规和规章制定的C.行业规则具有约束力D.对房地产经纪人员提出职业道德的要求【答案】D6、除法律法规另有规定外，（）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。
A.信息费B.佣金C.酬金D.红利【答案】B7、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。
A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率【答案】D8、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。
A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营【答案】D9、传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。
A.写字楼B.住宅C.商铺D.购物中心【答案】B10、“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。
A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展【答案】C11、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。
经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。
房地产经纪人之职业导论通关练习题包括详细解答
房地产经纪人之职业导论通关练习题包括详细解答单选题（共20题）1. 房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）。
(2011年真题)A.存量房经纪业务中的买方代理B.存量房经纪业务中的卖方代理C.新建商品房经纪业务中的买方代理D.新建商品房经纪业务中的卖方代理【答案】 D2. 房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括( )。
A.固定不变的指示B.可以变动的指示C.定期变更的指示D.任意性指示【答案】 C3. 下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（）。
A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高【答案】 A4. 经纪收入的基本来源是（）。
A.信息费B.佣金C.代理费D.手续费【答案】 B5. 房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。
A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间【答案】 D6. 门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（）对门店的客流量有很大影响。
A.方位B.地势C.与客户的接近度D.临路状况【答案】 D7. 售楼处的户外功能不包括( )。
A.架线功能B.广场功能C.广告功能D.停车场功能【答案】 A8. 对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。
(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 D9. 房地产经纪机构的组织结构形式中，（）适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。
A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线—参谋制组织结构形式【答案】 C10. 下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是()。
我国企业品牌战略管理的几点思考
我国企业品牌战略管理的几点思考摘要：文章从品牌与品牌战略的概念入手，分析了品牌在企业战略中的地位。
在此基础上，剖析了中国企业品牌战略发展中存在的主要问题，实现中国企业品牌战略的着手点，以及中国企业如何实现自己的品牌战略管关键词：中国企业品牌战略发展历程问题对策中图分类号：f270 文献标识码：a文章编号：1004-4914（2013）07-254-02一、品牌及品牌战略的涵义1.品牌的概念。
品牌和商标是极易混淆的一对概念，两者既有联系，又有区别。
在企业的营销实践中，品牌与商标的基本目的也都是为了区别商品来源，便于消费者识别商品，以利于竞争。
但品牌并不完全等同于商标。
（1）商标属于法律范畴，品牌属于营销概念。
商标是法律概念，它强调对生产营者的商标专用权权益的保护；品牌是市场概念，它强调企业（生产经营者）与顾客之间关系的建立、维系与发展。
商标的法律作用主要表现在通过商标专用权的确立、续展、转让、争议仲裁等法律程序，保护商标所有者的合法权益；同时促使生产经营者保护商品质量，维护商标信誉。
在与商标有关的利益受到侵犯的时候，可以通过法律手段来维护，商标显现出法律的庄严与不可侵犯。
品牌的市场作用表现在：品牌有益于促进销售，增加品牌效益，有利于强化顾客品牌认知，引导顾客选购商品，并建立顾客品牌忠诚。
（2）商标是品牌的一部分。
商标是品牌中的标志和名称部分，便于消费者识别。
但品牌的内涵远不止于此，品牌不仅仅是一个易于区分的名称和符号，更是一个综合的象征，需要赋予其形象、个性、生命。
品牌标志和品牌名称（即商标）的设计只是建立品牌的第一道工作，但要真正成为品牌，还要着手品牌个性、品牌认同、品牌定位、品牌传播、品牌管理等各方面内容的完善。
这样，消费者对品牌的认识，才会由形式到内容、有感性到理性、完成由未知到理解、购买的转变，形成品牌忠诚。
（3）商标掌握在企业手中，而品牌则是由消费者决定的。
商标的所有权属于企业，属于注册者，而品牌是属于消费者的，它只存在于消费者的头脑中，当消费者不再重视你的品牌时，品牌就一无所值了。
商标与品牌的区别与联系
论商标与品牌的区别与联系李华江苏法诗菲服饰有限公司[摘要]商标和品牌是一对很容易混淆的概念。
两者既有区别又有联系，有时两个概念可等同代替，但更多情况下我们必须准确认识和使用这两个概念。
商标与品牌的含义不同，作用有异，存在空间相互对立，但商标作为品牌的一部分，不但是品牌价值的载体，更是品牌价值的核心。
[关键词]商标；品牌；关系一、商标不等于品牌商标是什么?目前世界上对商标有7种"权威性"的定义最具代表性的有：国际保护工业产权协会（AIPPI）在柏林大会上曾对商标作出的定义：“商标是用以区别个人或集体所提供的商品及服务的标记”。
世界知识产权组织在其商标《示范法》中曾作出如下定义：“商标是将一个企业的产品或服务与另一企业的产品或服务区别开的标记”。
法国政府在其《商标法》中则表述为：“一切用以识别任何企业的产品、物品或服务的有形标记均可视为商标”。
从上述定义可以看出，商标的使用者是该商标指定商品或服务的土产者、制造者、加工者、拣选者或经营者，而不是消费者。
商标使用在商品上，与商品包装上的装璜不同，前者是为了区别商品的出处，是专用的；而后者是对商品的美化、装饰、说明和宣传。
据此而言，商标，是用以区别商品或服务来源的标志。
它是根据人类生产、生活实践的需要应运而生，既是一种知识产权，一种脑力劳动成果又是工业产权的一部份，是企业的一种无形财产。
因此:商标是一种标志,是一种知识产权的代表,是企业的一种无形资产。
什么是品牌?《random House英语大词典》是这样定义的:代表某一种产品或服务的广为人知的品牌名称。
但是,仅仅只有一个广为熟悉的品牌名称并不能保证品牌具有自己的特色。
比较科学的品牌概念,我们认为是这样的:顾客或消费者通过购买和使用某种品牌[商标]的产品或服务,从精神上或功能上获得了某一特定利益的满足,此后在其心目中形成一种与众不同的内在印象和认知的总和.因此:品牌是一种印象,品牌存在于消费者头脑中.对企业而言,品牌代表的是一种客户资源.品牌是一个市场营销概念.二.相关和联系品牌的法律保护由商标权利来保障.商标是品牌在法律上的形式体现.三.商标与品牌的区别品牌与商标是极易混淆的一对概念，在我们和企业打交道的过程中，我们发现很多人把这两个术语混用、通用。
商标是否等于品牌
遇到知识产权问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>商标是否等于品牌在现实生活中消费者购买商品的时候，往往会选择一些知名的品牌，所以品牌是非常重要的，很多企业经营的过程中，会注意品牌的塑造，从而产生品牌的溢价，那么商标是否等于品牌?下面由赢了网小编为读者进行相关知识的解答。
商标是不是等于品牌品牌与商标是极易混淆的一对概念，在我们和企业打交道的过程中，我们发现很多人把这两个术语混用、通用。
这使得一部分企业错误地认为产品进行后就成为了一个品牌。
果真如此的话，那所有在工商局注册了的商标都可以称之为品牌了。
事实上，两者是既有联系，又有区别一、商标是品牌的一部分。
商标是品牌中的标志和名称部分，它使消费者便于识别。
但品牌的内涵远不止于此，品牌不仅仅是一个区分的名称和符号，更是一种综合的象征，需要赋予形象、个性、生命。
品牌标志和品牌名的设计只是建立品牌的第一道工作，也是必不可少的一道程序。
但要真正成为品牌，还要着手品牌个性、品牌认同、品牌定位、品牌传播、品牌管理等各方面的内容完善。
这样，消费者对品牌的认识，才会由形式到内容、从感性到理性、从浅层到深入，从而完成由未知、认识、理解、确信行为的阶梯，形成忠诚顾客。
二、商标是一种法律概念，而品牌是市场概念。
商标的法律作用主要表现在：1、通过的确立、转让、争议仲裁等法律程序，保护商标权所有者的合法权益;2、促使生产经营者保证商品质量，维护商标信誉。
品牌的市场作用主要表现在：1、品牌，是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品。
2、品牌，是消费者选择商品的依据，消费者曾经在一棵品牌树上摘到一颗甜果子，他就有信心相信另一颗果子也是甜的。
这种消费经验的积累与运用，无论对消费者还是企业都是一件有意义的事情。
3、品牌，是规避单纯价格竞争的一种手段，因为品牌的特有附加价值，消费者可以多一点额外的付出。
4、品牌，是企业实现利润最大化的保证，每一个新产品的推出，都可以借原品牌增加价值。
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论精选试题及答案一
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论精选试题及答案一单选题（共30题）1、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。
A.促进交易公平B.降低交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通【答案】 C2、贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在( )内向借款人正式答复。
A.1个月B.3个月C.l周D.3周【答案】 D3、违约责任的免责事由包括( )。
A.阻却违法性事由B.约定免责事由C.受害人过错D.正当防卫【答案】 B4、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。
王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。
在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。
张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。
王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
(2010年真题)A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同【答案】 B5、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
(2008年真题)A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 A6、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（）。
A.房地产法律关系B.房地产权利C.房地产业务D.房地产交易【答案】 C7、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是（）。
A.网络制B.分部制C.直线—参谋制D.矩阵制【答案】 A8、有关房地产代理活动，理解正确的是（）。
商标和招牌有什么关系,品牌和商标区别在哪里
商标和招牌有什么关系,品牌和商标区别在哪⾥“品牌”与“商标”是极易混淆的⼀对概念，有些企业错误地认为，产品进⾏“商标”注册后就成了品牌，事实上商标和品牌既有联系⼜有区别。
下⾯店铺⼩编为⼤家分享商标和品牌的区别及品牌可以注册商标吗。
商标和招牌有什么关系,品牌和商标区别在哪⾥⼀、商标和招牌有什么关系“招牌”在中国汉语⼤辞典⾥的解释为：挂在商店门前作为标志的牌⼦。
招牌在我国具有悠久的历史，⼀些⽼招牌远近闻名、经久不衰，如⾄今驰名中外的全*德、同*堂、稻*村、⼀得阁、瑞*祥等。
对于企业来讲，招牌本⾝就是赖以经营的宝贵⽆形资产。
随着经济的发展，当今社会招牌的范围有所扩及，如企业建筑物外观、灯箱、霓虹灯都是招牌的表现形式，⽽企业往往可以借助招牌这⼀表现形式达到⼴告宣传的作⽤。
招牌的内容⼀般会由企业的名称、商号、商标、企业独有的⼴告⽤语等直接表明该企业特点的词语加以美学设计组合⽽成，它有时直接由企业的名称、商号、商标等单独构成，⽽有时也会把它们组合在⼀起使⽤。
⼆、品牌和商标区别在哪⾥“品牌”与“商标”是极易混淆的⼀对概念。
有些企业错误地认为，产品进⾏“商标”注册后就成了品牌。
事实上两者既有联系⼜有区别。
有时两个概念可等同替代，⽽有时却不能混淆使⽤。
品牌是市场概念，它强调企业(经营者)与顾客之间关系的建⽴、维系与发展。
商标是法律概念，它强调对⽣产经营者合法权益的保护。
在我国商标有“注册商标”与“未注册商标”之分，“品牌”可以是注册商标，也可以是未注册商标。
另外，品牌与商标是可以转化的，如品牌经注册获得专⽤权就转化成商标，也就具有了法律意义。
正是借助商标的法律作⽤，才使得品牌所产⽣的超过产品本⾝价值以外的利益得到保护。
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2024年房地产经纪人之职业导论通关提分题库(考点梳理)
2024年房地产经纪人之职业导论通关提分题库(考点梳理)单选题（共45题）1、关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（）。
A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金D.房地产经纪机构应当事先告知委托人【答案】 B2、合同条款中，( )是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。
A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款【答案】 C3、品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是( )。
A.产品进行商标注册后就成了品牌B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值【答案】 B4、法定佣金具有( )，当事人各方都应遵守。
A.普遍性B.法制性C.强制力D.公平性【答案】 C5、有关房地产代理活动，理解正确的是( )。
A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.同时接受买卖双方的委托从事代理服务D.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定【答案】 D6、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )办理备案手续。
A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织【答案】 B7、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的( )制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
A.联合销售B.参与代理C.独家销售D.报底价销售【答案】 A8、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书，自注销决定作出之日起不满( )，不予注册。
A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 D9、“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。
A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展【答案】 C10、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（）。
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品牌与商标是极易混淆的一对概念，两者既有联系，又有区别。
在企业的营销实践中，品牌与商标的基本目的也都是为了区别商品来源，便于消费者识别商品，以利于竞争。
但品牌并不完全等同于商标。
⑴商标是品牌的一部分
商标是品牌中的标志和名称部分，便于消费者识别。
但品牌的内涵远不止于此，品牌不仅仅是一个易于区分的名称和符号，更是一个综合的象征，需要赋予其形象、个性、生命。
品牌标志和品牌名称的设计只是建立品牌的第一道工作，但要真正成为品牌，还要着手品牌个性、品牌认同、品牌定位、品牌传播、品牌管理等各方面内容的完善。
这样，消费者对品牌的认识，才会由形式到内容、有感性到理性、完成有未知到理解、购买的转变，形成品牌忠诚。
⑵商标属于法律范畴，品牌是市场概念
商标是法律概念，它强调对生产经营者合法权益的保护；品牌是市场概念，它强调企业（生产经营者）与顾客之间关系的建立、维系与发展。
商标的法律作用主要表现在通过商标专用权的确立、续展、转让、争议仲裁等法律程序，保护商标所有者的合法权益；同时促使生产经营者保护商品质量，维护商标信誉。
在与商标有关的利益受到侵犯的时候，可以通过法律手段来维护自己的权益，商标显现出法律的庄严与不可侵犯。
品牌的市场作用表现在：品牌有益于促进销售，增加品牌效益；有利于强化顾客品牌认知，引导顾客选购商品，并建立顾客品牌忠诚。
⑶商标掌握在企业手中，而品牌有利于消费者的
商标的所有权属于企业，属于注册者，而品牌是属于消费者的，它只存在于消费者的头脑中，当消费者不再重视你的品牌时，品牌就一无所值了。
品牌与商标的区别
悬赏分：0 | 提问时间：2008-9-23 14:16 | 提问者：匿名
推荐答案
首先声明,这不是我的回答,我转贴而已,商标和品牌是两个内涵不完全重叠的概念。
品牌必须使用而无须注册，品牌一经注册即成为商标；商标只有注册后方可受法律保护并享有商标专用权，仅注册不使用的商标不是品牌，一个企业品牌和商标可以一致，也可以不同，品牌比商标有更宽泛的外延。
品牌不等同于商标
在我们国内,20世纪80年代的中后期,商标的呼声比较高;到了90年代中后期,则是品牌的呼声比较高。
在80年代中后期,部分企业已开始具备向海外拓展自己市场领地的能力和实力,最具有这种能力的是一些拥有著名商标的企业。
国外企业了解到这一信息,就在外国抢先注册我们中国的著名商标,比如日本注册中国近300个商标,马来西亚、新加坡也注册了我国上百个商标,这就意味着中国这类商标的产品在这些国家的市场上被封杀。
如同仁堂被日本给抢注了,这就意味着我们中国的药再不能打着“同仁堂”三个字在日本销售,否则是侵权。
因此在20世纪80年代的时候,商标局大声疾呼企业要重视商标注册,保护好自己的合法权益。
又如甘肃人民出版社出版的《青年文摘》受青年人的喜爱,可是它没有转化成商标,没有获得国家商标法合法的保护,由于外国已经有人注册,所以这家出版社不得不忍痛割爱,把《青年文摘》改成了《读者》。
类似情况还有很多。
商标属于法律范畴,它涉及到生产经营者的合法权益能不能得到保护的问题,所以国家商标局要提醒企业重视商标注册,以保护好自己的合法权益。
20世纪90年代中后期品牌的呼声比较高。
这一呼声主要来自企业,因为企业认识到品牌连接着顾客,要想赢得市场必须做好品牌,使品牌获得消费者的认可。
因此,品牌是市场的范畴,它强调企业与顾客、企业与消费者之间的联系的建立、维系与发展。
只有品牌获得了消费者的认可,才能积累起较好的市场利益,而这部分市场利益又必须转化为商标才能获得最基本的保护。
1.商标与品牌的区别
商标和品牌实际上是一个问题的两个方面:
(1)从市场的角度来说,品牌积累的是市场利益。
(2)从法律的角度来说,通过商标来保护品牌积累的市场利益。
所以品牌只有转化为商标,其积累的市场利益才能得到合法的保护。
但品牌转化为商标,必须要支付一定的费用,有些企业不愿意支付这笔费用,其品牌就得不到法律的保护。
(3)从数量的角度来说,品牌和商标的数量是不等的;商标是品牌的一部分,是品牌当中获得了商标专用权的那一部分。
品牌要想做活、做长、做久、做远、做大的话,必须转化成商标,只有获得合法的保护才能够使品牌延续下去。
2.注册商标需要考虑的问题
要想让品牌受到合法的保护,必须转化为商标,这就需要给商标注册。
注册时需要考虑以下几个方面的问题:
(1)是否进行多样化注册,也就是防御注册
如娃哈哈集团,为了不使利益丢失,在注册时,把娃哈哈、哈娃哈、哈哈娃,统统都注册了,这样就使竞争对手无机可乘,这叫多样化注册。
(2)是否进行跨域注册
商标是一种知识产权,但只是在法律的辖区内获得保护,超越了法律辖区就不能获得保护了。
比如说某个品牌,在中国国内市场上有了一定的知名度,你把它注册成商标,就可以在中国法律管辖区域之内获得合法的权益保护,但在日本、美国以及其他国家和地区,我国的商标法就无力加以保护了。
在这种情况下,要想登陆国际市场,就必须把商标拿到国外进行注册。
(3)是否进行多品注册
商品有42类,其中有形产品34类,无形产品8类,因此要考虑注册类别。
我们强调一品一注册,这就涉及到一个抉择。
如果只注册一个商品类别,当你的品牌的知名度进一步提高的时候,可能就会有一个重名注册的另一类商品商标对你实行侵权,使你的合法权益遭受一定程度的损失。
但是,如果你注册全部42类商品,又存在支付过多的问题,这就涉及到抉择。
这些都是企业应该考虑和注意的问题。