物业法律法规知识学习 心得
物业法律案例分析心得(3篇)
第1篇随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益繁荣，物业管理纠纷也日益增多。
作为物业管理从业人员，了解和掌握物业管理法律知识，对于维护业主权益、提升物业服务水平具有重要意义。
本文通过分析一起典型的物业管理法律案例，谈谈自己的心得体会。
一、案例简介某小区业主王某因不满小区物业服务，认为物业公司存在服务不到位、擅自调整收费标准等问题，遂向当地法院提起诉讼。
法院经审理认为，物业公司存在以下违法行为：1. 服务不到位：物业公司未按照合同约定提供物业服务，如小区绿化带修剪不及时、公共设施损坏未及时维修等。
2. 擅自调整收费标准：物业公司未按照规定程序调整收费标准，擅自提高物业费。
3. 未履行公告义务：物业公司未在规定时间内将收费标准、服务内容等事项向业主公告。
法院判决物业公司退还擅自提高的物业费，并要求物业公司按照合同约定提供物业服务。
二、案例分析1. 业主权益保护本案中，业主王某通过法律途径维护了自己的合法权益。
这充分体现了我国法律对业主权益的保护。
在物业管理过程中，业主作为物业管理的主体，享有知情权、参与权、监督权等权利。
物业公司应当尊重业主的合法权益，履行合同约定的义务。
2. 物业公司责任本案中，物业公司存在服务不到位、擅自调整收费标准等违法行为，导致业主权益受损。
这警示物业公司应加强自身管理，切实履行合同义务。
具体包括：（1）提高服务质量：物业公司应按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、设施完善。
（2）规范收费标准：物业公司应按照规定程序调整收费标准，并及时向业主公告。
（3）履行公告义务：物业公司应将收费标准、服务内容等事项在规定时间内向业主公告，保障业主的知情权。
3. 法律意识本案中，业主王某具有较强的法律意识，能够运用法律武器维护自身权益。
这为其他业主树立了榜样。
在物业管理过程中，业主应提高法律意识，了解自己的权益，勇于维权。
4. 法院判决法院在本案中依法判决物业公司退还擅自提高的物业费，并要求物业公司按照合同约定提供物业服务。
学习物业管理条例心得（2篇）
学习物业管理条例心得引言物业管理是指对房地产项目进行管理和维护的一系列活动。
物业管理的目的是为了保护房地产价值，提高居住环境品质，提供良好的生活和工作条件。
物业管理条例是对物业管理工作进行规范和指导的法律法规。
本文将对学习物业管理条例的心得进行总结和分析。
一、物业管理条例的重要性物业管理条例是为了规范物业管理行为，提升社区居民的生活质量和幸福感而制定的。
物业管理条例对物业管理公司和居民都有一定的约束力，使物业管理工作更加规范、高效。
物业管理条例定义了物业管理的权责，明确了居民的权益和义务，促进了物业管理工作和社区居民的和谐发展。
二、物业管理条例给我带来的启示学习物业管理条例，我深刻意识到物业管理不仅仅是一种行业，更是一门学问。
物业管理需要丰富的管理知识和实践经验，需要对法律法规和社会变化的敏感度。
物业管理条例对于我个人的启示主要有以下几点。
1. 加强法律意识和职业道德学习物业管理条例，让我认识到物业管理行业的法制化要求越来越高，物业管理人员要加强法律意识，严守职业道德，依法经营，为业主提供专业的物业管理服务。
2. 重视服务质量和用户体验物业管理条例对于物业管理服务质量和用户体验提出了明确要求，要求物业管理公司加强对业主的服务意识，提高服务质量，提供便捷、高效、贴心的物业管理服务。
3. 做好安全防范和应急处置物业管理条例对于安全防范和应急处置提出了明确要求，要求物业管理公司建立健全安全制度，加强安全巡查和隐患排查，及时妥善处理安全事故和突发事件。
4. 推进绿色环保和节能减排物业管理条例强调了绿色环保和节能减排的重要性，要求物业管理公司推进垃圾分类、环保宣传和节能减排工作，提高社区的环境品质和居住舒适度。
5. 加强社会公益和履行社会责任物业管理条例倡导物业管理公司积极参与社会公益活动，关心弱势群体，履行社会责任。
这为物业管理公司提供了开展社区活动、利民惠民的机会。
三、物业管理条例的运用与问题物业管理条例的学习虽然使我对物业管理有了更深入的了解，但在实际应用中还会遇到一些问题。
学习物业管理条例心得范文3篇
学习物业管理条例心得范文3篇Experience of learning property management regulatio ns编订：JinTai College学习物业管理条例心得范文3篇前言：条例是国家权力机关或行政机关依照政策和法令而制定并发布的，针对政治、经济、文化等各个领域内的某些具体事项而作出的，比较全面系统、具有长期执行效力的法规性公文。
本文档根据条例内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：学习物业管理条例心得文档2、篇章2：学习物业管理条例心得文档3、篇章3：学习物业管理条例心得文档物业管理条例是国家为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的管理条例。
下文是关于学习物业管理条例的最新心得，欢迎阅读!篇章1:学习物业管理条例心得文档本人通过对《四川省物业管理条例》的学习，有如下心得：一.法律主体涵盖面更广国家《物业管理条例》：第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
《四川省物业管理条例》：第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。
国家《物业管理条例》的法律主体：1.业主2.物业服务企业《四川省物业管理条例》的法律主体：1.国家级国家机关2.物业服务企业3.业主、使用人和业主组织4.房地产开发商5.物业管理协会6.其它物业管理法律关系主体（清洁公司、保安公司）二.紧紧围绕党的新时期战略任务促进社会和谐，是二零xx年十月十一日，中国共产党国共产党第xx届中央委员会第六次全体会议通过的《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》中提出的党在新时期的战略任务。
物业知识培训心得体会3篇
物业知识培训心得体会3篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业管理法规心得体会
物业管理法规心得体会•相关推荐物业管理法规心得体会（精选15篇）当我们有一些感想时，心得体会是很好的记录方式，这样可以不断更新自己的想法。
那么心得体会该怎么写？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编收集整理的物业管理法规心得体会，希望对大家有所帮助。
物业管理法规心得体会篇1通过本次的物业管理部门经理培训，使我们受益匪浅。
在老师的细心讲解下让我们掌握物业管理的精髓，使我丰富关于物业管理的各项专业知识，并感觉到做为一名合格的物业管理人员要付出很多，对自身的各项要求也要不断的提高。
通过接受专业的培训使我深深的意识到，一名优秀的部门经理要承担管理、技术、安防、环卫、绿化等工作，是连接业主与上物业服务企业的纽带，一定要按照企业的各项指标和要求，实现合理化的经济效益，以商质量的有偿服务来保障业主能在合适安全的生活环境中居住、生活。
首先，做为部门的经理必须要熟悉自已的岗位职责和管辖区基本情况，要具有较强的物业管理知识，技能和法律知识，要明确目标、清楚任务，进行合理的分工和科学的管理。
第二，做为部门的经理既要与业主打交道，也要与社会各界来往，还要与相关行政管理部门报告联系。
因此，部门经理必须具备很好的社会活动能力、协调能力，做一名优秀的社会活动家。
第三、一名合格的部门经理眼光一定要敏锐，对物业问题要有洞察力，对小区物业发展态势要了如指掌，及时发现情况，化解矛盾解决问题，对物业工作一定要有一定的前瞻性和预测性，把一切矛盾操控在自己手中，妥善快速处置。
第四、做为一名部门经理，不但自身精明强干工作出色，重要的是带领部属共同积极完成管理处的各项工作，另外还需要有一颗感恩宽容的心，对下属员工要关心体贴，使我们员工能够热情周到服务于业主，使我们的业主能对物业服务企业工作的大力支持。
第五、作为项目负责人，既要考虑企业的生存，也要讲质量的诚信服务，还要追求最大的经济效益。
因此，必须加强对人，财，物的管理，提高服务质量，降低企业投入成本最终使我们的企业能实现利益的最大化，使我们的业主能达到100%的满意。
物业培训心得体会(10篇)
物业培训心得体会(10篇) 培训是给新员工或现有员工传授其完成本职工作所必需的正确思维认知、基本知识和技能的过程。
基于认知心理学理论可知，职场正确认知的传递效果才是决定培训效果好坏的根本。
为您整理了物业培训心得体会，希望您及时采纳。
物业培训心得体会【篇1】通过一天的知识学习，使我们深刻地认识到，在今后的工作当中，一定要学会充分运用这些基本常识，不断地提升自我的工作技能、服务水平和办事效率。
端正自己的工作态度和服务意识，增强工作的自信心和岗位责任感。
在学习收获方面：①正确地引导了我们如何看待目前的这份工作，如何摆正自己的工作心态，好好珍惜目前的工作机会，树立正确的工作价值观和积极的工作心态，明确了自己心中的工作目标。
②讲述了仪容仪表、礼节礼貌在交际中的重要性，以及在日常工作生活中，引用这些礼仪常识，养成良好的个人生活习惯和工作形象，具有重大意义。
③在授课中阐明了职业与职业化的概述和含义，讲述了工作技能、形象以及工作态度是职业化在于企业之间的最大差别，也使我充分理解了认真做事只能把事情做对，用心做事才能把事情做好这句话的内在含义。
④简介了物业管理的渊源历史和相关的概念，列举了物业管理工作中常见的重难点例子，如何着手去处理解决，使我们对物业管理的知识有了进一步的了解，加深了工作印象。
⑤讲解了消防的基本常识和灭火的一些常用设施设备。
使我对消防的基本方针、灭火的基本原则、火灾发生的三个要素、五大类型以及常用的灭火方法，有了更深的了解。
通过对消防知识的学习和演练，使我深刻地认识到，预防火灾的发生对于保护人民的生命财产安全，具有十分险要的意义。
搞好友爱互助关系和团队协作精神，积极协助配合各级领导、各部门做好各项日常工作，确保提高我们服务工作的质量与公司的经济效益，共同创建一个充满活力的文明、舒适、和谐的工作生活环境，合力将我们豫航泊郡小区的环境建设和服务管理工作水平，推上一个新的台阶，迈向一个新的里程碑。
物业培训心得体会【篇2】近年来，物业服务管理朝着法制化、规范化和市场化的方向不断完善和发展，物业服务管理工作的现状和物业服务管理工作进程中存在的问题和困难以及建立和谐完善的物业服务管理新体制，都取得了显著成效和一定的成绩，提升了物业服务管理水平。
学习物业管理的心得体会5篇
学习物业管理的心得体会5篇学习物业管理的心得体会篇1xx物业是我第一份正式工作，不知觉已伴随了我三个春夏秋冬。
当年的懵懂仍历历在目，感谢领导的悉心培养，同事的关怀互助，现在的我成长了，工作能力提升了，下面对20__的个人工作进行总结：一、基础服务：1、配合春节在园区的值班工作，值班的13天中，让我进一步感受了青竹园这个大家庭的温暖。
看不到大家丝毫怨言，只有脸上温暖的笑容。
值班期间，园区揽秀苑组团门岗前方及南北主干道爆水管，按经理指示及停水预案对各部门作出协调工作，对业主做好解释工作及维修情况汇报工作，最长历时11小时最终保证了入住业主的生活用水，无业主投诉。
2、配合公司对8s管理活动的全面推进，并对接相关标识的制作，及其他横幅、水牌、上墙文件等标牌的制作。
3、起草园区各项对外书面函件的制作，含工作联系单、整改通知单，装修施工整改工作联系函，与青竹湖镇高尔夫球会对接的函件等。
4、资料管理：严格按照档案管理规定。
尤其是业主档案做到目录清晰，检索方便，各业主资料做到一户一档，同时确保了资料的保密性，严格执行借查等规章制度。
5、配合园区于11月1日实行的访客证制度，对所有临时出入人员（业主的亲友、施工整改、装修人员等）经电话联系确认身份后再通知门岗放行，以确保业主的居住安全。
二、园区生活服务：1、配合园区生活服务体系工作的开展，制作各项温馨提示张贴，及经片区管家发送于各入住业主手中。
2、负责各类节庆、园区活动致业主的短信发送。
3、配合园区生活服务体系健康服务的开展，对来访业主主动提供血压测量服务；发送体检卡至来访的业主，并及时更新相关统计。
4、对20xx年1月至8月的园区生活服务开展情况进行了统计，在学习单项服务跟进表及月统计表的过程中，极大地提升了我的工作技能与服务理念。
展望明年，迎接我们的是机遇和挑战，深知自己还有太多不足之处，计划在20__年做出如下提升自我的事项：1、在20xx年初，因公司的肯定我晋升为部门领班，责任与义务随之而至，但在团队凝聚力建设、管理艺术方面都需提升，在来年会做好部门内部及与其他各部门的沟通工作，使工作团队保持严肃又活泼的健康氛围，学会将督导工作做得更好，保证部门服务品质，发挥员工的集体作用，进一步提升服务品质。
物权法学习心得体会
物权法学习心得体会当我们受到启发，对学习和工作生活有了新的看法时，往往会写一篇心得体会，这样我们就可以提高对思维的训练。
你想好怎么写心得体会了吗？下面是小编帮大家整理的物权法学习心得体会，仅供参考，欢迎大家阅读。
物权法学习心得体会1《物权法》内容博大，共分五编十九章及附则，涵盖的内容：物权法的调整范围；物权法的原则；所有权；用益物权；担保物权；占有；登记制度；物权的保护。
《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律，是法律体系中起支架作用的重要法典。
《物权法》是根据宪法规定，维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权而制定的。
法律属于上层建筑，是由经济基础决定并服务于经济基础。
我国经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
物权包括所有权、用益物权和担保物权。
财物权的归属、范围和内容，都与我国基本经济制度密切相关。
如果不反映、不体现我国的基本经济制度，就不可能制定出符合我国国情的、具有中国特色的物权法。
因此，物权法必须体现我国的基本经济制度并以维护我国的基本经济制度为根本目的。
所以，本条明确将维护国家基本经济制度作为立法目的之一。
物权法主要是从民事角度通过明确物的归属，权利人有何权利，他人负有什么义务，侵害物权的法律责任等，来体现和维护我国的基本经济制度。
发展市场经济，就要建立与社会主义市场经济相适应的法律制度，而规范市场经济关系的基本法律就是民法。
物权法作为民法的重要组成部分，就是要通过明确物权归属和利用的基本规则，规范市场主体因物的归属和利用而产生的财产关系，保持市场主体的权利，维护市场经济秩序，为我国市场经济服务。
《物权法》主要回答了三个问题：第一，物是谁的。
第二，物的所有者对这个物享有什么样的权利，其他相关人负什么样的义务。
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专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业 主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承 担相应义务。
物权法两个司法解释
第 14 页
1）、不得一并委托给其他单位，统一物业管理区域选用 一家物业服务企业；
第 30 页
物业服务费
1、关于物业服务费的构成及定价原则
某小区的物业服务费是2.8元/平方米，但不包括公共水电费分摊。 但业主拒交公共水电分摊，理由是《前期物业服务合同》与《前期物 业服务协议》中没有详细说明管理费是否包含公共水电费分摊。 理解要点与启示： （一）物业服务费的概念：《物业服务收费管理办法》第2条； （二）物业服务费包含的内容：《物业服务收费管理办法》第11条； （三）物业服务费的收费标准是如何确定的？
2）、物业服务合同采用格式条款，要求权利与义务相对 等，不得存在权利义务不对等情况；
3）、竣工备案后30日内，物业服务企业办理交接验收手 续，分期开发的分期验收；依据《承接查验管理办法》；
第 15 页
2、合同的效力
合同的生效 合同成立、有效、生效 附条件的合同、附期限的合同
合同生效的条件： ▪ 主体合格 ▪ 内容合法 ▪ 意思表示真实 ▪ 不违反法律法规和社会公共利益（如形式要件）
理解要点与启示：
1、业主之间的配合义务：《物权法》第84条
2、物业公司的义务与责任：从法律意义和理论上来说，物业公司没有去 协调业主关系的义务与责任。
《城市异常毗连房屋管理规定》第14条 3、紧急避险原则：《侵权责任法》第31条
第 27 页
处理相邻关系的原则
第84条规定： 在处理相邻关系时，应注意如下原则: 1）、依据法律法规和习惯处理相邻关系 2）、团结互助、兼顾各方的利益 3）、有利生产、方便生活 4）、公平合理 5）、依法给予补偿
物业法律法规学习
学习物业管理法规的好处
对业主
第1页
法律
企业风险 法律风险 战略风险 财务风险 运营风险 市场风险 灾害风险
第2页
物业管理法规学习思路
什么是物业管理？
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物 业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道 、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难 层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权 利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业 主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
理解要点与启示：
1、住改商的条件：①合法、②利害关系业主同意。《物权法》第77条。 2、对于“利害关系业主的同意”的理解：
（1）必须经全体有利害关系的业主一致同意。通俗地说，实行的是“一票 否决制”。（《高院》司法解释第10条）
（2）界定什么是“有利害关系的业主”：一是本栋建筑物内的其他业主， 二是本栋建筑物以外的其他业主，但必须能够举证出受到影响。（《高院》 司法解释第11条）
1.屋顶使用权以及依据屋顶使用权而产生的收益权归开发商所有 ；
2.外墙面使用权及在外墙面使用中所产生的收益归开发商所有； 3.小区及其附着物的广告收益归开发商所有； 4.小区会所及住户未分摊面积的各项公共设施（含地下停车 场 、会所等）的经营管理权归开发商所有。
《深圳经济特区房地产转让条例》第13条规定，房地产首次转让合同对停车场、
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第 22 页
[案例1] 全国首例小区车库之争一审落槌：南京鼓楼区法院一审判决：星
汉城市花园小区开发商将地下停车库移交给业主委员会管理，全体业主享有 地下停车库的权益。
位于南京水佐岗的星汉城市花园小区共有５９个地下车位，开发商以至少８万 元的单价卖掉了３７个，其余的被物业公司以每月２５０元的租金租了出去。为此， 业主委员会曾代表广大业主，多次要求开发商将车库归还给业主，但开发商坚决反 对。03年６月，业主委员会无奈之下，将开发商告上法庭。
判决理由：1、南京市规划局要求开发商按每户0.2个车位的标准建车库，这 就明确了车库作为公配设施，是建筑物的辅助设施，应交付建筑物的所有人 共同使用。（地方性法规）
2. 小区实有土地使用面积为7697.60平方米，公摊面积也是7697.60 平方米，足以证明该小区土地面积已全部分摊到全体业主，因此可以认定， 车库作为公配设施所发生的费用已经计入商品房的成本，小区的土地使用权 为该小区业主享有，开发商不再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享 有该土地上车库。
担保 物权
质押权
留置权
第 18 页
2、不动产登记制度
1）、主管机关：房地产行政主管部门 2）、登记类型：所有权登记（初始登记、所有权转移登记、所有权变
更登记、所有权注销登记）、抵押权登记、地役权登记、预告登 记、其他登记（更正登记、异议登记） 3）、不予登记的情形：房屋权属证书：房屋所有权证（共有房屋，注 明“共有”） 、房屋他项权证
第 26 页
[案例2]
张先生是某住宅四楼的住户，因为工作关系，经常出差在外。 前几天，张先生家突然漏水，使楼下王小姐家里的天花板、家 具、衣被受到损害。因为水流不止，王小姐便请求管理处前去 维修，但管理处却将张先生的房门撬开，入内维修。张先生认 为，管理处未经他同意便擅自将他的房门撬开，属于私闯民宅 的行为，是犯罪行为，张先生要求物业服务公司赔偿损失。
、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理可理解为：
人通过对物的管理实现对人的有偿 服务 所有操作运行在法律轨迹上
物
法
人
财
第3页
人：物业服务参与主体及相互关系
市政府 市房管局
区县政府 区县房管局 街道办事处 房产办事处
居民委员会
城市管理
行业管理
市
物
业主委员会
业 协
会
物业公司
业主与使用人
第 17 页
物权法
1、概念及框架
物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权 利，包括所有权、用益物权和担保物权。
动产
所有权
出让土地使用权 1.土地使用权 划拨土地使用权
城市
不动产
农田用地
农村
物 权
用益 物权
2. 国有自然 资源用益权
宅基地使用权
采矿权 采林权
采水权
他物权
3. 相邻权
渔业权
抵押权
法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己
合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
《物权法》
第四条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
《业主大会和业主委员会指导规则》
第 29 页
[案例3]、住改商案例：
2007年10月，彭某购置一套百余平方米的商品住宅，并将其房 屋出租给一家电脑公司从事经营。电脑公司生意做得红红火火，几个月 后，除买卖电脑产品外，还办起了网吧、培训班，每天都有大批的客人 来往。2008年10月，几个邻居突然找到彭某说，由于电脑公司用电量大， 造成同楼层的住户电压不稳，空调、冰箱等无法正常使用，还提出开办 公司还带来车位紧张、电梯拥堵、小区安宁等问题，要求彭某想办法解 决。
广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，
经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。
——《小区共用部
位，产权到底归谁》
《南方周末》2004.8.12
第 25 页
4、相邻关系
是两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人， 在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给 予便利和接受限制而发生的权利义务关系。
第 16 页
3、合同权利义务的终止
第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业 服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法 院应予支持。
物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当 告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
预收费用退还、移交场地、资料
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第 20 页
共有部分
建筑区划内共有部分包括：道路、绿地、车位和 车库、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等。 权益：共同使用、管理、维护、修缮，不得以放弃权 利不履行义务（除非另有协议）
第 21 页
第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分， 也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
物业管理
建规市公电 设划政用力
邮 电
环 卫
公 安
工 商
物 价 局
修保保绿 缮安洁化其 公公公公它 司司司司
相关行政职能管理部门
第Hale Waihona Puke 页财：物业相关财务物业服务费 专项维修资金 代收代缴费用 特约服务费用 经营收益
第5页
物：物业管理内容
➢房屋建筑：装修/使用/养护/小修/中修/大修/翻修 ➢设施设备：使用/养护/小修/大修/改造/更新 ➢环境管理：保洁，绿化，禁止违章搭建 ➢安全管理：公共安全，消防，车辆
第 23 页
车位、车库
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满 足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通 过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主 共有。