物业管理公司绿化工程接管验收规程
绿化工程验收方案范文
绿化工程验收方案范文一、前期准备（一）确定验收组成员：由相关单位的代表、专家、设计人员、监理人员等组成验收组。
（二）准备验收材料：包括设计图纸、施工合同、设计说明、施工图纸、材料进场单、施工日志等。
（三）准备验收工具：包括测量工具、检测仪器等。
二、验收内容（一）检查绿化工程设计是否符合要求：对设计图纸进行逐项检查，确定是否满足环保、美观、实用等要求。
（二）检查材料进场情况：查看材料进场单，核实绿化工程所用材料是否符合要求。
（三）检查施工过程记录：查阅施工日志，核实绿化工程施工过程中是否按照设计要求进行。
（四）检查绿化工程施工质量：对绿化工程的绿化带、花坛、草坪、树木等进行细致检查，确认其符合设计要求。
（五）检测绿化工程环境效应：通过检测仪器等，对绿化工程的环境效应进行测试，评估其对改善环境的效果。
（六）评估绿化工程维护成本和效果：根据绿化工程的设计方案和施工情况，评估维护成本和效果是否符合预期。
三、验收流程（一）召开验收会议：由主持验收工作的单位召开验收会议，明确验收的目的、内容和流程，通知参与验收的相关单位。
（二）现场勘查：验收组成员到达现场，进行绿化工程的现场勘查，了解施工情况，并与施工负责人沟通。
（三）查阅材料：对绿化工程的设计图纸、施工材料、施工记录等进行仔细查阅，核实数据和施工过程。
（四）对照设计要求进行逐项检查：将设计要求与实际情况进行对照，逐项检查绿化工程是否符合设计要求。
（五）进行环境效应测试：使用检测仪器等，检测绿化工程的环境效应，评估其对环境的改善程度。
（六）评估维护成本和效果：根据绿化工程的设计方案和实际施工情况，评估其维护成本和实际效果。
（七）编制验收报告：根据前期准备的材料和现场勘查的情况，编制详细的验收报告，列出存在的问题和建议改进的措施。
四、验收标准（一）绿化工程设计符合环保、美观、实用等要求；（二）绿化工程所用材料符合设计要求，进场合格；（三）绿化工程施工过程记录完整，施工符合设计要求；（四）绿化工程的绿化带、花坛、草坪、树木等符合设计要求，外观美观；（五）绿化工程的环境效应符合预期，对环境改善作用明显；（六）绿化工程的维护成本和效果符合设计预期。
物业管理绿化工程接管验收规程
物业管理绿化工程接管验收规程1. 引言物业管理绿化工程接管验收规程是为了确保绿化工程的质量和效果，规范物业管理绿化工程的接管和验收流程而制定。
本规程适用于各类物业管理单位，包括住宅小区、商业中心、办公楼等的绿化工程接管和验收工作。
2. 术语定义2.1 绿化工程指物业管理单位负责维护的园林绿化、庭院景观、花卉草坪等植被范围内的设施和设备，包括绿化带、行道树、花坛、喷泉等。
2.2 接管指物业管理单位接收责任绿化工程后，进行管理和维护的行为。
2.3 验收指业主委员会或相关部门组织的对绿化工程完成情况进行检查和确认的过程。
3. 接管程序3.1 接管资料准备为了顺利进行绿化工程接管，物业管理单位应准备以下资料： - 绿化工程设计图纸及相关技术资料 - 施工合同和相关检验报告 - 绿化工程项目竣工验收报告3.2 接管前准备工作物业管理单位应提前做好接管前的准备工作： 1. 制定绿化工程接管计划，明确接管责任和时间节点； 2. 设置接管验收小组，包括相关部门、业主代表和物业工作人员； 3. 对绿化工程进行初步检查，确保符合设计要求。
3.3 验收程序1.办理绿化工程接管手续；2.对绿化工程进行室外检查，检查内容包括：–绿化设施完好性；–植物健康状况；–灌溉系统是否正常运行；–喷泉、喷灌设备的工作状态。
3.对绿化工程进行室内检查，检查内容包括：–施工合同是否符合标准；–相关报告和证明文件的完备性；–设备的安装位置和数量是否与设计一致。
4.形成验收报告，由业主委员会或相关部门审查确认。
4. 接管验收标准4.1 设计标准绿化工程应符合相关设计标准，包括但不限于： - 适当选择和合理布置绿化植物，根据气候和环境条件进行合理配置；- 绿化带、行道树、花坛等应符合相应尺寸和要求； - 绿化设施和设备应符合相关标准和规范。
4.2 建设标准绿化工程建设应符合相关建设标准，包括但不限于： - 施工质量应符合相关规范，确保建设工程结构稳固； - 施工过程中保护现场环境和设施设备的安全； - 安全使用施工机械和工具。
园林绿化工程监理验收制度
园林绿化工程监理验收制度一、总则园林绿化工程监理验收工作是园林绿化工程建设的重要环节，是监理单位对园林绿化工程施工质量进行检查、验收和评价的过程。
为规范和强化园林绿化工程监理验收工作，确保园林绿化工程的质量和进度，特制定本制度。
二、监理单位的义务1. 参与园林绿化工程设计评审，审查并提出建议；2. 对园林绿化工程施工过程进行监理，并对施工单位提出技术指导和意见；3. 对园林绿化工程验收前的必要资料进行审查，包括工程合同、施工单位的资质证明、园林绿化设计文件等；4. 对园林绿化工程验收进行现场检查和评价，编制验收报告；5. 对园林绿化工程中存在的问题和隐患进行整改监督，确保及时整改；6. 对园林绿化工程的竣工资料进行审查，确保资料的完整性和规范性。
三、园林绿化工程监理验收管理办法1. 验收程序（1）验收前，监理单位应向建设单位提出验收申请，并于规定时间内组织验收工作；（2）验收现场应有建设单位、施工单位、设计单位和监理单位的相关人员参加，由监理单位负责主持；（3）验收时，应按照设计文件、合同规定、国家标准和相关技术规范进行验收；（4）验收合格后，监理单位应出具验收报告，并将验收结果通知建设单位和施工单位。
2. 验收内容（1）验收工程的完工质量，包括景观绿化、道路硬化、设施建设等内容；（2）验收验收工程的规范性，包括符合国家标准、技术规范和合同约定等；（3）验收现场的安全和文明施工情况，包括道路畅通、安全防护等；（4）验收工程竣工文件的完整性和规范性。
3. 验收标准（1）景观绿化验收标准，包括植物的选择和配置、植物的成活率、植被的覆盖率等；（2）道路硬化验收标准，包括道路平整度、材料的使用和质量等；（3）设施建设验收标准，包括设施的安装、功能是否正常等；（4）安全和文明施工验收标准，包括施工现场的卫生、安全措施等。
四、验收结果处理1. 若工程验收合格，监理单位应出具验收报告并签字确认，工程方可移交使用；2. 若工程验收不合格，监理单位应提出整改措施，并督促施工单位及时整改；3. 若施工单位不整改或整改不到位，监理单位应向建设单位报告，建议采取相应措施；4. 工程验收合格后，监理单位应组织工程竣工资料的整理和存档。
物业接管验收标准作业规程
物业接管验收标准作业规程一、目的为了规范物业接管验收工作，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业服务质量，特制定本规程。
二、适用范围本规程适用于物业公司对新建、改建、扩建等项目进行物业接管验收的工作。
三、基本原则1. 依法依规：物业接管验收工作应遵循国家法律法规、行业规范和合同约定。
2. 公平公正：物业接管验收工作应保证各方利益，确保验收结果的公平公正。
3. 实事求是：物业接管验收工作应以事实为依据，客观评价项目的实际情况。
4. 严格标准：物业接管验收工作应严格按照验收标准和程序进行，确保验收质量。
四、组织与职责1. 物业公司应成立物业接管验收工作小组，负责组织、协调、指导和监督物业接管验收工作。
2. 物业接管验收工作小组成员应具备相应的专业知识和经验，能够独立完成验收工作。
3. 物业接管验收工作小组的主要职责包括：制定验收计划、组织实施验收、编写验收报告、处理验收争议等。
五、验收程序1. 物业公司与业主、建设单位签订物业接管验收协议，明确验收范围、标准、时间等内容。
2. 物业公司根据验收协议，制定详细的验收计划，包括验收时间、地点、人员、方法等。
3. 物业公司组织验收人员对项目进行实地查验，对照验收标准，逐项进行检查。
4. 对于不合格项目，要求建设单位限期整改，并进行复验。
5. 对于合格项目，物业公司与业主、建设单位共同签署物业接管验收报告。
6. 物业公司将验收报告报送相关部门备案。
六、验收标准1. 建筑质量：建筑物结构安全、设备设施完好、装修符合规定等。
2. 环境卫生：公共区域清洁卫生、绿化良好、排水畅通等。
3. 安全管理：消防设施齐全、安全出口畅通、电梯运行正常等。
4. 服务设施：物业服务中心设立合理、公共设施完善、停车管理有序等。
5. 其他约定事项：合同约定的其他验收标准。
七、争议处理1. 对于验收过程中出现的争议，物业公司应积极协调，与业主、建设单位协商解决。
2. 如协商无果，可申请调解或仲裁，直至诉诸法律途径解决。
绿化工程验收方案
绿化工程验收方案标题：绿化工程验收方案一、前言随着城市化进程的加快，绿化工程在城市规划和建设中具有重要的地位和作用。
绿化工程的验收是确保工程质量合格、达到设计要求的重要环节。
本方案旨在规范绿化工程验收流程，保证绿化工程质量，提高城市绿化水平。
二、验收准备1. 验收主体绿化工程验收主体应包括政府主管部门、设计、施工和监理单位等相关部门，并由验收组成员来完成具体的验收工作。
2. 验收标准根据国家有关规定和设计要求，确定绿化工程验收的内容和标准，包括植物配置、土壤质量、绿化材料等方面的要求。
3. 验收工具准备好相关的验收工具和设备，包括测量工具、土壤检测设备、绿化材料测试工具等，以保证验收的准确性和可信度。
三、验收流程1. 准备工作(1) 验收组成员到达现场，在验收表上做好相关记录和备案。
(2) 检查施工单位提供的相关资料，包括绿化设计方案、施工方案、材料供应合同等。
2. 施工质量验收(1) 检查植物配置是否符合设计要求，包括种植位置、数量、品种是否正确。
(2) 检查土壤质量，包括土壤含水量、酸碱度、有机质含量等指标的检测。
(3) 检查绿化材料的质量，包括绿化草皮、树苗和花卉等是否符合要求。
(4) 检查施工过程中是否存在违规行为，如偷工减料、破坏现有设施等。
3. 绿化效果验收(1) 对已完成的绿化区域的状况进行全面检查，包括植物生长情况、绿化景观的美观度等。
(2) 对绿化工程的功能进行评估，如降温、净化空气、增加氧气等效果的检测。
(3) 对绿化工程的可持续性进行评估，包括植物生长周期、养护周期等。
4. 整理汇总验收组成员对验收结果进行整理汇总，评估绿化工程的合格性，并形成验收报告。
四、验收结果与奖惩措施1. 验收结果根据验收报告的内容和结论，判定绿化工程是否达到验收标准，依据此结果进行后续的处理。
2. 奖惩措施(1) 合格的绿化工程，依法予以验收认可，并给予相关奖励和荣誉。
(2) 不合格的绿化工程，根据具体情况，进行整改要求，限期整改，并追究责任。
物业接管验收规程
物业接管验收规程物业接管验收规程是指在房地产开发项目完成后，由开发商将物业管理工作交接给物业管理公司的过程中，进行的一系列验收工作步骤和标准。
本文将详细介绍物业接管验收规程的各个环节和注意事项，以确保物业管理公司能够顺利接管房地产项目并有效地履行管理职责。
1. 物业接管前的准备工作在开始物业接管验收之前，需要进行一系列的准备工作，以确保验收工作的顺利进行。
具体准备工作包括：1.1 确定接管验收的时间和地点在物业接管前，双方应确定接管验收的具体时间和地点。
通常情况下，接管验收会在项目竣工和交付后的一段时间内进行。
1.2 确定双方的接管验收人员开发商和物业管理公司需确定各自的接管验收人员，并确保他们具备相关的知识和技能，能够完成接管验收工作。
1.3 准备验收清单开发商和物业管理公司应根据实际情况，共同制定验收清单。
验收清单应包括各个细分区域的具体验收内容和验收标准，以便双方能够有条理地进行验收。
2. 接管验收的步骤和要求物业接管验收通常包括以下步骤：2.1 环境和设施的验收首先，双方应对项目的环境和设施进行验收。
具体要求包括但不限于以下方面：•环境：检查项目周边环境是否整洁，并评估是否需要进行清理和美化。
•公共设施：包括道路、绿化带、停车场、游泳池、健身房等，需要检查设施的完好度和安全性。
•房屋建筑：检查房屋建筑的结构和装修情况，包括墙壁、地板、天花板等。
2.2 物业管理系统的验收接着，双方应对物业管理系统进行验收。
具体要求包括但不限于以下方面：•人员管理系统：检查是否有完善的人员档案和考勤管理系统。
•财务管理系统：确认是否有健全的财务核算系统，能够进行费用管理和收支统计。
•报修系统：核实是否有健全的报修渠道和处理流程。
•安全管理系统：检查是否有安全监控系统和紧急救援预案。
2.3 服务质量的验收最后，双方应对物业管理服务的质量进行验收。
具体要求包括但不限于以下方面：•客户服务：评估物业管理公司的服务态度和响应速度。
绿化工程验收接管规程
绿化工程验收接管规程0 基本信息1 目的为规范绿化工程的竣工验收接管工作，确保绿化工程质量，特制定本标准。
2 范围本标准规定了绿化工程竣工验收接管的工作过程与方法。
本标准适用于指导物管中心（处）对绿化工程的竣工验收接管工作。
3 规范性引用文件4 过程与方法4.1 绿化工程验收4.1.1 监理（监督）部门负责对绿化施工全过程进行监理（监督）。
4.1.2 植物材料、种植土和肥料等，均应在种植前按其规格、质量分批进行阶段检测、验收。
4.1.3 工程中间验收项目4.1.3.1 种植植物的定点、放线验收应在挖种植穴、种植槽前进行。
4.1.3.2 施工过程中及时清理现场，重点交通道路和重点地区应在当天清理完毕，保持场地整洁。
4.1.3.3 工程中间验收，应由监理（监督）部门和施工单位分别填写验收记录并签字。
4.1.4 工程竣工验收前，施工单位应于一周前向绿化主管和监理（监督）部门提供下列有关文件：a)工程项目开工报告、竣工报告（相关指标及完成工作量都应齐全）；b)竣工图和工程决算；c)设计变更、技术变更文件；d)土壤和水质化验报告；e)外地购进苗木检验、检疫报告；f)附属设施用材合格证、试验报告；g)苗木清单；h)施工（含养护）合同。
4.1.5 工程竣工后，主管部门应在受理竣工验收申请后，一个月内按工程验收文件要求组织验收，并于施工方养护期满，移交物业前进行复检，填写《绿化工程验收表》（表31034-29）或业主方提供的验收表格。
4.1.6 工程质量验收应符合下列规定：4.1.6.1 乔灌木的成活率应达到95 %以上，并对未成活植物适时进行补栽。
珍贵树种、孤植树和行道树成活率应达到98%。
4.1.6.2 花卉种植地应无杂草、无枯黄、无病虫害，各种花卉生长茂盛，种植成活率应达到 95 %以上，并对未成活植物及时进行补栽。
4.1.6.3 草坪无杂草、无枯黄、无病虫害，覆盖率应达到 95%以上。
4.1.6.4 绿地整洁，无杂物，表面平整。
住宅小区物业管理绿化工程验收接管理标准作业规程
住宅小区物业管理绿化工程验收接管理标准作业规程1. 目的规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。
2. 适用范围适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程验收接管。
3. 职责1) 主管经理负责工程验收结果审核、审批。
2) 园林绿化主管负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。
3) 园艺师具体负责施工质量及苗木质量的把关。
4. 程序要点1) 施工过程的质量监督。
a. 园艺师负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。
b. 对出现以下问题，园艺师有权拒绝苗木进场及栽植：●苗木规格、树形严重不符合设计要求的；●苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的；●病虫害特别严重的；●苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的；●虽施有基肥，但基肥质量差，含有有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。
c. 园艺师做好施工日记，并奖存在问题及时上报部门主管。
2) 竣工初验a. 施工单位在苗木全部种植完毕后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。
b. 施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种植更改签证》、《苗木种植一览表》等相关资料。
c. 园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记录。
d. 在初验过程中应着重注意以下事项：●苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符；●苗木规格是否符合设计要求；●苗木生长情况及保护措施是否符合要求；●施工场地是否按要求清理干净；●所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。
e. 对初验不合格苗木，按《不合格纠正、预烦标准作业规程》处理。
f. 对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。
3) 养护期满复验a. 施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请复验。
b. 主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。
c. 合格苗木必须符合以下标准：●乔灌木长势良好，同有枯枝、黄叶、残叶现象；●乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理；●乔灌木规格符合设计要求；●枝叶无病虫害，无蛀干害虫；●乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象；●无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/㎡；●施工场地无残留垃圾、余土。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理公司绿化工程接管验收规程
一．目的
规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。
二．适用范围
适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。
三．职责
1．主管经理负责工程验收结果审核、审核。
2．园林绿化主管负责绿化标准的实施及工程进度的跟进。
3．园艺师负责施工质量及苗木质量的把关，并报告予主管经理。
四．竣工初验
1．施工单位在苗木全部种植完毕后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。
2．施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种值更改签证》、《苗木种值一览表》等相关资料。
3．物管公司园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相关记录提高予主管经理。
4．在初验过程中应着重注意以下事项：
A．苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符；
B．苗木规格是否符合设计要求；
C．苗木生长情况及保护措施是否符合要求：
D．施工场地是否按要求清理干净；
E．所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求；
5．对初验不合格苗木，按《不合格纠正、预防标准作业规程》处理。
6．对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。
五．养护期满复验
1．施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检报告及养护期满复验申请报告，申请复验。
2．主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。
3．合格苗木必须符合以下标准：
A．乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；
B．乔灌木种值位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理；C．乔灌木规格符合设计要求；
D．枝叶无病虫害，无蛀干害虫；
E．乔木保护措施得当，有护树架，无倒状、摇动现象；
F．无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2；
G．施工场地无残留垃圾、余土。
4．不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。
新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。
5．对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。
六．验收后的工作
1．物管公司绿化主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管理公司总经理审核后并提交总经理审批。
2．将审批的验收结果及实际工程量递交开发商结算部予以结算。
3．物管公司安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。
七．验收后的资料整理
1．将下列资料及相关记录加以整理并归档；A．《绿化工程合同》；
B．《绿化工程设计图》；
C．《绿化种植更改签证》；
D．《绿化工程竣工图》；
E．《苗木种植一览表》；
F．《绿化工程初验、复验表》；
G．《绿化工程预决算书》；
H．《实际工程量统计表》；
I．《绿化工程竣工报告》。
2．对上述资料均应存档公司档案室长期保管。