多层砖混结构住宅楼施工组织设计
多层砖混住宅楼施工组织设计
多层砖混住宅楼施工组织设计1. 引言多层砖混住宅楼是一种常见的建筑形式，具有结构稳定、建筑造型美观的特点。
本文将探讨多层砖混住宅楼的施工组织设计，包括施工组织设计的概念和重要性、施工组织设计的步骤和要素，以及在多层砖混住宅楼施工中需要注意的事项。
2. 施工组织设计的概念和重要性施工组织设计是指在工程施工过程中，根据具体工程的特点和要求，制定施工方案、确定施工方法，规划施工过程中所需的资源与时间，以确保施工进度、质量和安全的一种管理活动。
施工组织设计的重要性在于它能够为工程施工提供科学、合理、高效的方法和措施，提前预判和解决可能出现的问题，确保工程施工的顺利进行。
3. 施工组织设计的步骤和要素3.1 施工组织设计的步骤施工组织设计的步骤主要包括：3.1.1 工程资料的收集和分析收集和分析各类工程资料，包括施工图纸、设计文件、技术规范等，以了解工程的具体要求和特点。
3.1.2 施工方案的制定根据工程资料的分析结果，制定施工方案，确定施工工序、施工顺序、施工方法等。
3.1.3 资源计划和施工进度计划的编制根据施工方案，编制资源计划，明确所需资源的种类、数量和使用时间。
同时，编制施工进度计划，确定各个工序的起止时间和工期。
3.1.4 安全措施和质量控制方案的制定根据工程特点和要求，制定安全措施和质量控制方案，确保施工过程中的安全和质量。
3.2 施工组织设计的要素施工组织设计的要素包括：3.2.1 施工工序和施工方法确定施工的具体工序和施工方法，包括各个工序的操作步骤、工具和设备的选择等。
3.2.2 资源配置和施工进度确定施工所需的人力、材料、设备等资源的种类、数量和使用时间，并编制施工进度计划，合理安排施工顺序和工期。
3.2.3 安全措施和质量控制方案制定施工安全措施和质量控制方案，确保施工过程中的安全和质量，预防事故发生，提高工程质量。
4. 多层砖混住宅楼施工中的注意事项在多层砖混住宅楼的施工中，需要注意以下事项：4.1 地基处理多层砖混住宅楼的地基处理至关重要，应根据工程地质条件和设计要求，采取适当的地基处理措施，确保地基的稳定和承载能力。
多层砖混结构居住建筑工程施工组织设计(DOC27页)
.土方回填工程
1)土方回填前应清除基槽内的杂物，排除积水，并做好隐蔽记录。
2)回填土不允许用腐植土，大一点的土块要打碎后再回填。
3)回填应分层进行，采用人工夯实，每层填土厚度不得大于，土质过分干燥时应适当洒水，夯实密度应符合设计要求。
我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向某师范大学承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
4)高低不等的部位回填时，应先填低处，直至与高处平齐时再分层回填。
.基础垫层
在垫层浇筑前要对土方进行修整，应用竹签对基槽的标高进行标识。先用竹签订在基槽的中，然后用水准尺对其进行测定标高。在素砼浇筑过程中，将以这些竹签的顶为基准，进行总体标高测定。在砼具体施工时，测量员应对全程进行控制施工。浇筑时采用泵送砼，由远而近，并不得在同一处连续布料，应在米范围类水平移动布料，且垂直于浇筑，振捣泵送砼时，振动棒插入间距一般为左右，振捣时间一般为，并且在后对其进行二次复振。确保顺利布料和振捣密实，采用平板振动器时，其移动间距应保证平板能覆盖已振实部分的边缘。砼振捣完毕后，表面要用铁筒滚压及磨板磨平。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
砖混结构住宅楼的施工组织设计
砖混结构住宅楼的施工组织设计一、工程概况本砖混结构住宅楼位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，地上层数为层数层，建筑高度为高度米。
基础形式为条形基础，抗震设防烈度为度数度。
二、施工部署1、施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后设备”的原则，组织流水施工。
2、施工任务划分将工程划分为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程等几个施工阶段，分别安排专业施工队伍进行施工。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，向施工人员进行技术交底。
2、现场准备平整场地，修筑临时道路，搭建临时设施，布置施工用水、用电线路。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程（1）条形基础施工基槽开挖采用机械开挖为主，人工清理为辅的方式。
开挖至设计标高后，进行验槽，如发现地质情况与勘察报告不符，应及时通知设计单位进行处理。
基础钢筋在现场加工制作，绑扎成型。
模板采用组合钢模板，支撑系统采用钢管脚手架。
混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。
（2）基础回填土基础施工完毕后，应及时进行回填土。
回填土应分层夯实，每层厚度不大于 300mm，压实系数不小于 094。
2、主体工程（1）砌体工程砖砌体采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压。
砌筑前应先浇水湿润，砌筑时应保证灰缝饱满，横平竖直。
（2）钢筋工程钢筋在现场加工制作，梁柱钢筋采用焊接连接，板钢筋采用绑扎连接。
钢筋的品种、规格、数量、位置应符合设计要求。
（3）模板工程梁、柱模板采用组合钢模板，板模板采用竹胶板。
模板支撑系统采用钢管脚手架，应保证模板的强度、刚度和稳定性。
（4）混凝土工程混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。
浇筑时应分层振捣，振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。
3、屋面工程（1）屋面防水屋面防水采用卷材防水，施工前应先将基层清理干净，涂刷基层处理剂，然后铺贴卷材。
2019多层砖混结构居住建筑工程施工组织设计(模板)
多层砖混结构居住建筑工程施工组织设计2019.XX.XX目录1、编制依据 (1)2、工程概况： (4)2.1 工程建设概况 (4)2.2 工程建筑设计概况 (5)2.3 工程结构设计概况 (6)2.4 检验批划分计划表 (6)2.5 建筑设备安装概况 (7)2.6 自然条件： (8)2.7 工程特点 (8)3、施工部署 (8)3.1 工程目标 (8)3.2 项目经理部组织机构 (9)3.3 专业任务划分 (10)3.4 施工工艺流程 (12)3.5 交叉作业的配合 (13)3.6 施工准备 (14)3.7 与业主及监理工程师工作协调 (16)4、劳动力计划、主要施工机械计划及模板、架料供应计划 (17)4.1 劳动力计划 (17)4.2 主要施工机械一览表 (17)4.3 模板、架料需用量计划 (18)5、施工进度计划 (18)5.1工期目标 (18)5.2 进度计划（见附件2）。
(18)6、施工平面布置（见附件1） (18)6.1 施工平面布置依据 (18)6.2 施工平面布置图的绘制及布置原则 (18)6.3 施工平面布置图的内容（施工平面布置图见附件1） (18)7.主要施工方法 (19)7.1 施工顺序 (19)7.2 测量放线 (19)7.3 基础工程 (21)7.4 主体工程 (31)7.5 脚手架 (39)7.6 屋面工程 (39)7.7 门窗工程 (39)7.8 装饰工程 (40)7.9 设备安装工程 (47)7.10 季节性施工措施 (53)8 “四新”技术应用 (58)8.1 模板早拆支撑体系的使用 (58)8.2 计算机管理应用技术 (58)8.3 砼外加剂综合应用技术 (58)8.4 混凝土结构达到清水混凝土 (58)8.5 外墙装饰施工工艺 (59)9 确保工程质量技术组织措施 (59)9.1 质量目标 (59)9.2 明确质量标准及验收程序 (59)9.3 项目质量保证体系 (60)9.4 质量责任制 (60)9.5 质量保证控制 (65)9.6 各项质量管理技术保证措施 (69)9.7 项目部管理 (70)9.8 预防质量通病的措施 (71)9.9 主要分项工程质量控制程序 (73)10确保工程安全的技术组织措施 (73)10.1 建立安全保证体系 (73)10.2 建立现场安全管理规章制度 (73)10.3 安全防护设计与管理 (74)10.4 安全防护措施 (74)10.5 高空作业安全防护 (77)10.6 消防措施 (77)10.7 现场安全生产责任制 (78)10.8 工地安全作业纪律 (79)10.9 临时用电施工组织设计（详见专向施工方案） (80)11 确保工程工期的技术组织措施 (80)11.1 工期目标 (80)11.2 组织措施 (80)11.3 技术措施 (80)11.4 劳动力调配 (80)11.5 冬雨季、农忙季节、节假日、高温期连续施工措施 (81)11.6 确保工期措施 (81)12 确保工程文明施工的技术组织措施 (82)12.1 文明施工目标 (82)12.2 施工现场环境保护措施 (83)12.3 防止扰民措施 (83)12.4 防噪及烟尘污染措施 (83)12.5 社会治安、流动人口计划生育等管理措施 (84)13.附件 (86)附图表1 项目组织管理机构 (87)附图表2 安全保证体系图 (88)附图表3 质量保证体系 (89)附图表4 文明施工保证体系 (90)参考文献 (93)单位工程施工组织设计1、编制依据1.1依据XX大学综合设计研究院设计的全套施工图和现场情况编制。
多层砖混结构住宅楼施工组织设计99页
多层砖混结构住宅楼施工组织设计一、工程概况本工程为某单位的住宅楼3单元5层，位于郑州市西郊，总建筑面积为2840㎡。
该工程为砖混结构，地形平坦，基础埋深为1.5m,采用条形砖基础，地下水位位于基底以下2.4m，地下水对建筑物无侵蚀作用，场地内地基承载力为87KN/㎡，本地区土壤最大冻结深度为28cm，雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。
施工期间主导风向偏南。
建筑施工场地较为狭窄，北面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用。
二、施工方案选择（1）、施工总施工顺序第一节工程施工测量测量放样作为工程施工的第一道工序贯穿于整个工程的施工过程中，为使设计蓝图变为完美的建筑实体，测量放样工作起着十分关键的作用，尤其是在高层建筑中，测量放样工作更为重要，施工中必须建立精密的施工测量控制网，施工测量要以测量控制网为依据密切配合工程施工，起到指导施工的作用。
针对本工程的特点、为使施工放样符合设计要求，指导施工，确保工程质量，测量工作应采取先控制引测，从整体到局部的程序进行。
一、工程定位控制测量针对本工程土方开挖的实际情况，本工程定位控制测量除了应该结合原先定位放样的测量控制网，建立适合于本工程主体施工的测量网外，还应注意以下几点:（1）根据施工平面图上的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据以及设计图纸上指定的相对标高，为确保控制网的正确，必须由道路上的城市坐标系统结合建筑物规划红线引入定位，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点测设。
（2）施工测量控制网必须经初定、精测和检测三步进行，并且两个施工单位应定期由专人负责进行复核。
（3）根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方按一次埋设、多种用途、长期使用的原则埋设首级控制点、组成一个完全能满足施工放样及沉降观测需要的永久性施工控制网。
控制点按要求进行技术处理、控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少、以使对控制点进行使用和保护。
控制点既作平面控制之用，又作标高控制之用。
小区多层砖混住宅楼施工组织设计
小区多层砖混住宅楼施工组织设计一、编制依据 (4)1.1 编制说明 (4)1.2 编制依据 (4)1.3 安全生产和文明施工规程 (4)二、工程概况 (4)2.1 建筑概况 (4)2.2 结构概况 (6)2.3 设备安装设计要求 (8)2.4 工程特点 (9)三、施工总平面布置及管理 (9)3.1 现场条件说明 (9)3.2 施工总平面设计说明及依据 (9)四、施工管理目标 (11)4.1 质量目标 (11)4.2 工期目标 (11)4.3 安全目标 (11)4.4文明施工目标 (11)4.5 服务目标 (11)4.6 工程管理体系 (12)五、施工部署 (12)5.1 施工组织 (12)5.2 现场准备 (15)5.3 技术准备 (16)六、施工现场管理 (20)6.1 施工设备配置及管理 (20)6.2 施工材料、构配件管理 (21)6.3 降低成本措施 (22)6.4 文明施工措施 (24)七、工程进度计划及工期保证措施 (27)7.1 施工进度计划综合说明 (27)7.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 (27)7.3 分段目标控制 (28)7.4 管理措施 (28)7.5 实施方案 (31)附图7-1 (33)八、分部分项工程施工方案 (33)8.1 分部分项工程主要控制点 (33)8.2 分项工程施工方案 (35)九、工程质量保证体系及质量保证措施 (54)9.1 质量管理体系及控制目标 (54)9.2 工程质量保证措施 (57)9.3 成品保护措施 (58)9.4 本工程关键部位质量控制措施 (62)9.5 季节性施工措施 (63)十、安全保证措施 (68)10.1 安全生产管理体系及安全目标 (68)10.2 安全保证措施 (70)10.3 环保卫生及消防保卫措施 (71)十一、施工配合与协调措施 (78)11.1 与业主的协调配合 (78)11.2 与专业施工单位的协调和管理 (78)11.3 与设计单位的配 (78)11.4 与监理工程师的配合 (79)11.5 与材料分包单位（供应商）的配合 (79)一、编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是根据招标单位的招标文件标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
多层砖混住宅楼施工组织设计
多层砖混住宅楼施工组织设计一、工程概况（一）工程建设概况本工程为某单位旳住宅楼，位于成都市文化路，总建筑面积为3709m2，平面形式为I型，该建筑合计6层，高20.2m。
工期：2023年4月3日动工，2023年12月3日竣工。
协议工期为8个月。
（二）建筑设计要点该工程为砖混构造，基础埋深为 1.5m，其中深层搅拌桩已施工完毕，采用钢筋混凝土条形基础，砖基础中设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处与外墙转角处设抗震构造柱，卫生间、厨房、大梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土，其他楼盖和层面采用预制钢筋混凝土多孔板。
室地面为水泥砂浆地面，室内装修采用混凝土砂浆抹灰，仿瓷涂料罩面，外墙采用干粘石。
屋面工程采用加气混凝土块保温层，改性沥青卷材防水，上铺架空隔热层。
（三）工程施工条件本工程所在地，地形平坦，地下水位为于基地如下1m，地下水对建筑物无侵蚀作用，场地内地基承载力为87KN/m2，当地区土壤最大冻结结深度为28cm,雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到次年旳2月份。
施工期间主导风向偏南。
建筑施工场地较为狭窄，南面及西面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用。
（四）施工技术经济条件1、预应力空心楼板由工厂预制后汽车运至现场，门窗由工厂加工制作，然后由汽车运至现场；2、现场水.电供应均取自都市管网。
3、施工机械、运送机具供应根据工程概况调配；4、现场临时设施均现场搭建搭。
二、施工方案施工次序本工程为多层砖混住宅楼，根据工程旳有关特点将其划分为：基础工程、主体工程、楼地面工程、装饰工程和屋面工程五个分部工程。
1.基础工程施工次序土方→混凝土垫层、砖基础→地圈梁、构造柱→回填土。
2.主体工程施工次序自下而上，逐层施工。
砖墙砌筑工程同脚手架工程采用平行施工24砖墙→外墙脚手架→里脚手架→现浇圈梁、单梁、楼板、楼梯→预应力空气楼板、楼板灌缝。
3.楼地面工程施工次序地面混凝土垫层→水泥砂浆楼地面4.屋面工程施工次序屋面板水泥砂浆找平层→屋面保温→保温层上水泥砂浆找平层→隔汽层→卷材防水层→架空隔热层5.装饰工程施工次序顶棚抹灰、内墙抹灰→干粘石→贴面砖→室内刷白→木门安装、铝合金门、窗安装→木门窗油漆→玻璃安装→混凝土散水施工措施（一）基础工程基础埋深为1.5M,为加紧施工速度,选用反铲挖掘机,并在离基地20-30CM 处采用人工修理所挖基坑旳措施施工,待验坑合格后,才能进行后续工作.基础工程中旳钢筋混凝土条形基础,两侧用组合钢模板支设,部分基坑采用木模板进行支护并用钢管在模板两侧上下各固定一根,采用8号镀锌铁丝每隔80CM和一根钢管绞紧,防止胀模现象发生。
砖混结构多层施工组织设计
一、重要施工措施（一）施工总体布署整个工程旳施工原则为先主体后装修, 安装工程穿插进行, 先地下后地上等原则, 充足运用平面, 空间和时间, 组织平面立体流水作业为及早插入装饰和各专业施工发明条件, 做到科学管理, 均衡施工。
（二）施工程序1.基础工程施工次序测量放线→土方开挖→人工清槽→验槽→地基处理→砼垫层→砼基础→回填土2.主体构造施工次序投点放线→复核→柱钢筋绑扎→墙体砌筑→支柱模→验收→柱砼浇注→养护→梁板钢筋绑扎→支模→验收→梁板浇注→养护→投点放线→再循环3.室内外装饰施工次序构造处理→弹线→贴灰饼→抹灰→养护→弹线→挂线→上涂料→清理4.屋面工程施工次序构造处理→刷基层处理剂→找平层→保温层→防水层→屋面保护层（三）施工机械本项目工程需重要机械有: 塔吊, 搅拌机, 龙门架, 平板震动器, 插入式震动棒, 翻斗车等等。
（四）施工段划分为了更有助于施工安排, 合理地安排各工序旳施工, 采用流水作业法施工, 分段施工, 组建专业作业队, 每个专业作业队在各流水段上流业。
各分部分项工程施工措施（一）地基与基础工程施工次序为: 定位放线→引测标高→复核→机械挖土方→验槽→地基处理→垫层支模→浇筑砼垫层→绑扎基础钢筋→支模浇筑基础砼→基础内外回填土。
按照规划局旳所测定旳轴线桩, 用经纬仪将各轴线引测到挖出旳基槽外, 在基槽旳周围固定轴线桩, 再根据甲方所给旳水平标高引测到基槽边, 以控制混凝土构件旳水平标高。
各轴线桩定好位置后再将各轴线引入槽底。
（1）土方工程①土方开挖: 本工程土方开挖采用机械开挖, 反铲挖土机铲斗容量1.2m3, 挖土时首先要确定挖方范围并洒上灰线。
开挖时应从跨中两翼逐层进行, 并常常测定槽底标高, 挖出旳土方分别堆放在距开挖灰线1m以外, 且堆土高度在1.5m 以内, 防止压垮边坡, 余土运至甲方指定地点。
地槽两侧堆土必须距槽边有1m宽旳通道, 且每隔5-7m要留出2m宽出入口, 为施工作业发明良好旳条件。
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多层砖混结构住宅楼施工组织设计
一、原始资料：本工程为某单位的住宅楼3单元5层，位于廊坊市
西郊，总建筑面积为2840㎡。
该工程为砖混结构，基础埋深为1.5m,采用条形砖基础，砖基础中设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处和外墙转角处设构造柱，卫生间、厨房、梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土，其余楼盖和屋面采用预制钢筋混凝土空心板。
室内地面为水泥砂浆地面，室内装修采用混合砂浆抹灰，仿瓷涂料罩面，外墙采用干粘石。
屋面工程采用加气混凝土块保温层，改性沥青卷材防水，上铺架空隔热层。
设备安装及水、电、暖工程等配合土建施工。
二、地质及环境条件：
地形平坦，地下水位位于基底以下2.4m，地下水对建筑物无侵蚀作用，场地内地基承载力为87KN/㎡，本地区土壤最大冻结深度为28cm，雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。
施工期间主导风向偏南。
建筑施工场地较为狭窄，北面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用。
四、施工技术经济条件
1、预应力空心楼板由工厂预制后汽车运至现场，门窗由工厂
加工制作，然后由汽车运至现场。
2、现场水、电供应均取自城市管网。
3、各种施工机械、运输机具供应根据工程情况调配。
4、现场临时设施均现场搭建，搭建要求参见附表2、附表3。
5、主要项目工程量见附表1：
五、内容和要求
1、施工方案选择
○1确定施工总施工程序和施工顺序。
○2划分施工段，确定施工流水方向。
○3选择施工机械类型及台数。
○4确定相应分部分项工程的施工方法。
○5选择脚手架类型。
2、编制施工进度计划
按照确定的施工顺序和需要的资源，组织流水施工编制出单位工工程的施工进度计划。
3、根据进度计划绘制出劳动力需要量曲线。
4、根据确定的施工程序和施工顺序绘制单位工程网络计划（可
以绘制局部网络图）。
5、根据现场条件，进行施工平面图设计。
6、设计说明书。
六、设计成果
1、一号图纸一张：包括施工进度计划；劳动力需要量曲线；网
络计划；施工平面图。
2、说明书：工程概况；施工方案选择；流水参数确定；保证工
程质量及安全的措施。
参考资料：1、施工组织设计快速编制手册
2、全国统一建筑安装工程工期定额
3、建筑安装工程、装饰工程劳动定额
4、建筑施工
5、建筑施工手册
6、工民建专业课程设计指南
主要项目工程量表一
现场临时设施参考面积表二
注：砖、砂、石、预制构件、脚手架以及水电、道路等根据现场条件合理布置。
表二：施工图例
附表三：施工场地总平面图
说明：虚线范围内为可使用场地。