民宿管理办法

民宿管理办法

第一章总则

第一条本办法依发展观光条例第二十五条第三项规定订定之。

第二条民宿之管理，依本办法之规定；本办法未规定者，适用其他有关法令之规定。

第三条本办法所称民宿，指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅

客乡野生活之住宿处所。

第四條民宿之主管機關，在中央為交通部，在直轄市為直轄市政府，在縣(市) 為縣(市) 政府。

第二章民宿之设立申请、发照及变更登记

第五条民宿之设置，以下列地区为限，并须符合相关土地使用管制法令之规定：

一、风景特定区。

二、观光地区。

三、国家公园区。

四、原住民地区。

五、偏远地区。

六、离岛地区。

七、经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农场或经农业主管机关

划定之休闲农业区。

八、金门特定区计画自然村。

九、非都市土地。

第六条民宿之经营规模，以客房数五间以下，且客房总楼地板面积一百五十平方公尺以下为原则。但位於原住民保留地、经农业主管机关核发经营许

可登记证之休闲农场、经农业主管机关划定之休闲农业区、观光地区、

偏远地区及离岛地区之特色民宿，得以客房数十五间以下，且客房总楼

地板面积二百平方公尺以下之规模经营之。

前项偏远地区及特色项目，由当地主管机关认定，报请中央主管机关备

查後实施。并得视实际需要予以调整。

第七条民宿建筑物之设施应符合下列规定：

一、内部墙面及天花板之装修材料、分间墙之构造、走廊构造及净宽应

分别符合旧有建筑物防火避难设施及消防设备改善办法第九条、第

十条及第十二条规定。

二、地面层以上每层之居室楼地板面积超过二百平方公尺或地下层面积

超过二百平方公尺者，其楼梯及平台净宽为一点二公尺以上；该楼

层之楼地板面积超过二百四十平方公尺者，应自各该层设置二座以

上之直通楼梯。未符合上开规定者，依前款改善办法第十三条规定

办理。

前条第一项但书规定地区之民宿，其建筑物设施基准，不适用前项之规

定。

第八条民宿之消防安全设备应符合下列规定：

一、每间客房及楼梯间、走廊应装置紧急照明设备。

二、设置火警自动警报设备，或於每间客房内设置住宅用火灾警报器。

三、配置灭火器两具以上，分别固定放置於取用方便之明显处所；有楼

层建筑物者，每层应至少配置一具以上。

第九条民宿之经营设备应符合下列规定：

一、客房及浴室应具良好通风、有直接采光或有充足光线。

二、须供应冷、热水及清洁用品，且热水器具设备应放置於室外。

三、经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨

害卫生之病媒及孳生源。

四、饮用水水质应符合饮用水水质标准。

第十条民宿之申请登记应符合下列规定：

一、建筑物使用用途以住宅为限。但第六条第一项但书规定地区，并得

以农舍供作民宿使用。

二、由建筑物实际使用人自行经营。但离岛地区经当地政府委托经营之

民宿不在此限。

三、不得设於集合住宅。

四、不得设於地下楼层。

第十一条有下列情形之一者不得经营民宿：

一、无行为能力人或限制行为能力人。

二、曾犯组织犯罪防制条例、毒品危害防制条例或枪炮弹药刀械管制条

例规定之罪，经有罪判决确定者。

三、经依检肃流氓条例裁处感训处分确定者。

四、曾犯儿童及少年性交易防制条例第二十二条至第三十一条、刑法第

十六章妨害性自主罪、第二百三十一条至第二百三十五条、第二百

四十条至第二百四十三条或第二百九十八条之罪，经有罪判决确定

者。

五、曾经判处有期徒刑五年以上之刑确定，经执行完毕或赦免後未满五

年者。

第十二條民宿之名稱，不得使用與同一直轄市、縣(市)內其他民宿相同之名稱。

第十三条经营民宿者，应先检附下列文件，向当地主管机关申请登记，并缴交证照费，领取民宿登记证及专用标识後，始得开始经营。

一、申请书。

二、土地使用分区证明文件影本（申请之土地为都市土地时检附）。

三、最近三个月内核发之地籍图誊本及土地登记（簿）誊本。

四、土地同意使用之证明文件（申请人为土地所有权人时免附）。

五、建物登记（簿）誊本或其他房屋权利证明文件。

六、建筑物使用执照影本或实施建筑管理前合法房屋证明文件。

七、责任保险契约影本。

八、民宿外观、内部、客房、浴室及其他相关经营设施照片。

九、其他经当地主管机关指定之文件。

第十四条民宿登记证应记载下列事项：

一、民宿名称。

二、民宿地址。

三、经营者姓名。

四、核准登记日期、文号及登记证编号。

五、其他经主管机关指定事项。

民宿登记证之格式，由中央主管机关规定，当地主管机关自行印制。

第十五条当地主管机关审查申请民宿登记案件，得邀集卫生、消防、建管等相关权责单位实地勘查。

第十六条申请民宿登记案件，有应补正事项，由当地主管机关以书面通知申请人限期补正。

第十七条申请民宿登记案件，有下列情形之一者，由当地主管机关叙明理由，以书面驳回其申请：

一、经通知限期补正，逾期仍未办理。

二、不符发展观光条例或本办法相关规定。

三、经其他权责单位审查不符相关法令规定。

第十八条民宿登记证登记事项变更者，经营者应於事实发生後十五日内，备具申请书及相关文件，向当地主管机关办理变更登记。

当地主管机关应将民宿设立及变更登记资料，於次月十日前，向交

通部观光局陈报。

第十九条民宿经营者，暂停经营一个月以上者，应於十五日内备具申请书，并详述理由，报请该管主管机关备查。

前项申请暂停经营期间，最长不得超过一年，其有正当理由者，得

申请展延一次，期间以一年为限，并应於期间届满前十五日内提出。

暂停经营期限届满後，应於十五日内向该管主管机关申报复业。

未依第一项规定报请备查或前项规定申报复业，达六个月以上者，

主管机关得废止其登记证。

第二十条民宿登记证遗失或毁损，经营者应於事实发生後十五日内，备具申请书及相关文件，向当地主管机关申请补发或换发。

第三章民宿之管理监督

第二十一条民宿经营者应投保责任保险之范围及最低金额如

下：

一、每一个人身体伤亡：新台币二百万元。

二、每一事故身体伤亡：新台币一千万元。

三、每一事故财产损失：新台币二百万元。