房地产常用指标
房地产的统计指标
房地产的统计指标1. 引言房地产行业是一个重要的经济领域，对经济增长和就业创造有着巨大的影响。
为了对房地产市场进行分析和监测，需要使用一些重要的统计指标。
本文将介绍房地产领域常用的统计指标，包括销售价格指数、房地产投资和销售额、住宅用地供应指标等等。
2. 销售价格指数销售价格指数是衡量房地产市场价格变动的重要指标之一。
它反映了商品房销售价格的相对变动情况。
通常，销售价格指数的计算是基于一定时期内的房屋销售价格的变动情况，以某一特定期间的房屋销售价格为基期，进行比较。
销售价格指数可以用来分析不同地区、不同类型房屋的价格水平和变动趋势。
销售价格指数的计算公式如下：销售价格指数 = (当前期销售价格 / 基期销售价格) * 100销售价格指数大于100表示当前期的销售价格高于基期，反之则低于基期。
销售价格指数的趋势分析可以帮助判断房地产市场的发展走势，为投资决策提供参考依据。
3. 房地产投资和销售额指标房地产投资和销售额指标反映了一定时期内全国或地区房地产投资和销售额的情况。
它可以用来衡量房地产行业对经济的贡献和发展速度。
房地产投资包括各类房地产开发项目的投资，如住宅、商业地产、办公楼等。
房地产销售额是指一定时期内房地产销售活动所实现的总收入。
房地产投资和销售额指标主要有以下几个统计指标：•固定资产投资额：包括房地产和基础设施投资在内的固定资产投资金额。
•房地产开发投资额：包括土地购置、开发建设等与房地产开发相关的投资。
•房地产销售额：指某一时期内房地产销售活动所实现的总收入。
•房地产销售面积：指某一时期内房地产销售的总面积。
房地产投资和销售额指标可以用来判断房地产市场的投资状况和销售活动的繁荣程度。
4. 住宅用地供应指标住宅用地供应指标是衡量住宅用地供应状况的重要指标之一。
它反映了一定时期内住宅用地供应的数量和质量。
住宅用地供应指标包括以下几个统计指标：•新增住宅用地面积：指某一时期内新增的用于住宅建设的土地面积。
房地产行业指标
房地产行业指标
1. 住宅销售面积和销售额：房地产行业的核心指标之一，反映住宅市场供需状况和销售情况。
2. 房地产开发投资：反映房地产开发商的投资情况和行业发展趋势。
3. 房地产价格变动：包括住宅、商业和办公类房地产价格变动情况，反映市场需求和供应关系。
4. 新建住宅价格指数：监测新建住宅价格涨跌情况，反映市场调整情况。
5. 住宅库存：反映市场供应情况和未来市场预期。
6. 土地出让收入和土地成交面积和成交价：反映土地市场供需关系和行业走势。
7. 房企融资成本：反映宏观经济和市场利率走势，影响房企融资成本，进而影响行业发展。
8. 房屋贷款利率：反映宏观经济和市场利率走势，影响房地产市场的购买力和需求。
9. 建筑业企业价格指数：反映建筑业价格变动情况，关联房地产行业。
10. 国民经济中房地产业增加值：反映房地产行业对国民经济的贡献和整个行业发展状况。
房地产地产考核指标
房地产地产考核指标房地产地产考核指标是一个可以帮助房地产公司评估和管理其业务表现的工具。
它可以帮助企业了解其在市场上的竞争力和优越性，同时也可以帮助企业确定未来的增长方向和目标。
在此处，我们将介绍一些常见的房地产地产考核指标，以帮助大家更好地理解这个概念。
1. 净资产收益率（ROE）净资产收益率是一个很重要的房地产地产考核指标，它可以帮助企业评估其资本利用率和盈利能力。
ROE的计算公式是：净利润除以股东权益。
一个高ROE的企业，通常意味着其资本利用率和盈利能力都很好。
2. 净营业收入（NOI）净营业收入是指企业除去所有费用（包括贷款、税等）后的收入。
NOI通常用于评估房地产资产的价值，对于房地产市场的投资者来说，它是一个非常有用的指标。
当投资者知道一块房地产的NOI时，他们可以计算出房地产的资产价值，并决定是否将其投资。
3. 空置率对于房地产公司来说，空置率也是一个很重要的指标。
它可以帮助企业评估其物业使用率，从而确定物业的价值和未来的租金收入。
空置率计算公式非常简单，即未出租的物业面积除以总物业面积。
4. 销售额和销售面积销售额和销售面积是评估房地产公司业务表现的另外两个标准指标。
企业经常会利用销售回报率（即NOI除以销售投资）来评估其销售业绩和地产市场的发展潜力。
5. 投资回报率（IRR）IRR是评估房地产投资回报的一个标准指标。
它可以帮助投资者理解预期的收益和风险因素。
IRR的计算需要考虑房地产购买成本、租金收入、未来物业价值和其他成本等因素。
高IRR的房地产投资通常被认为是较好的投资机会。
除了以上提到的标准指标，还有许多其他的房地产地产考核指标，例如房地产市场份额、资本支出、经营资本、管理成本等。
房地产地产考核指标的应用，可以帮助企业更好地了解市场的发展情况，制定更好的商业计划，并确定未来的增长目标。
总之，房地产地产考核指标是一个非常重要的工具，用于评估和监控企业的业绩和成长。
通过使用这些指标，企业可以更精准地识别机会、计划未来的增长道路和确定投资策略。
房地产投资的五个重要指标
房地产投资的五个重要指标在房地产投资领域，确定投资方向和项目前，了解和掌握一些重要指标是至关重要的。
这些指标可以帮助投资者评估市场前景、风险水平以及投资回报。
本文将介绍房地产投资的五个重要指标，并分析其对投资决策的影响。
一、房价指数房价指数是衡量当地房地产市场价格水平的重要指标。
它反映了经济发展、供需关系、政策因素等对房地产市场的影响。
投资者可以通过观察房价指数的变化趋势，判断市场的热度和投资的潜在机会。
高增长的房价指数可能意味着投资回报潜力较大，但也需要注意高风险带来的波动。
二、租金回报率租金回报率是衡量房地产租赁投资收益的指标。
它表示租金收入与投资成本之间的比值。
较高的租金回报率通常意味着投资回报较快，而较低的租金回报率则可能需要更长时间才能实现回收。
投资者可以通过调查当地租金市场、分析租金收入趋势来评估租金回报率，以便合理评估投资项目的可行性。
三、资本增值潜力资本增值潜力是指购房后房产价值上升的潜力。
房地产市场的发展和城市规划、交通建设等因素都会影响房产的增值潜力。
投资者可以通过研究区域发展规划、人口流动趋势等，对房产的增值潜力进行评估，从而决定是否值得投资。
四、供给与需求关系供给与需求关系是影响房地产市场波动的关键因素之一。
当供给过剩时，房价可能下降，投资回报会受到影响；而需求旺盛时，房价可能上涨，投资回报会相应增加。
投资者可以通过调查当地供求关系，研究未来的供应计划和预测人口流动等信息，评估市场的供需状况，为投资决策提供参考。
五、投资周期房地产市场存在周期性波动。
了解房地产投资的周期特点，可以帮助投资者制定长期规划和适时买入、卖出策略。
投资者需要综合考虑市场的历史数据、宏观经济因素等，预测市场的发展趋势和投资阶段，以优化投资组合和分散风险。
综上所述，房地产投资的五个重要指标包括房价指数、租金回报率、资本增值潜力、供给与需求关系和投资周期。
投资者可以通过对这些指标的研究和评估来制定合理的投资策略，降低风险，提高投资回报。
房地产公司绩效考核指标大全
房地产公司绩效考核指标大全1.销售业绩指标：-销售额：衡量公司销售业务的总体表现。
-销售增长率：衡量公司销售额的增长速度。
-销售目标达成率：衡量销售团队完成销售目标的能力。
-平均销售周期：衡量销售团队的销售效率。
-销售渠道开发情况：评估销售渠道的拓展情况和效果。
2.客户满意度指标：-客户满意度调查：衡量客户对公司产品和服务的满意程度。
-客户投诉率：衡量客户对公司产品和服务的不满程度。
-客户转化率：衡量公司吸引潜在客户并实现交易的能力。
3.项目开发指标：-项目完成率：衡量公司按计划完成项目的能力。
-项目进度：评估项目在不同阶段的进展情况。
-项目质量：评估项目的设计、施工和交付质量。
-项目成本控制：衡量公司对项目成本的管理和控制能力。
4.市场份额指标：-市场占有率：衡量公司在房地产市场中的市场份额。
-新客户增加率：评估公司吸引新客户的能力。
-客户保持率：评估公司保持现有客户的能力。
5.资产负债指标：-净资产收益率：衡量公司运用投入资本获取利润的能力。
-资本回报率：评估公司获得投入资本收益的能力。
-资产周转率：考核公司资产的有效利用率。
6.员工绩效指标：-个人销售业绩：评估个人承担的销售目标是否完成。
-团队合作能力：衡量员工在团队中的合作和贡献能力。
-客户服务质量：评估员工在客户服务方面的表现。
-学习和发展能力：评估员工学习和发展的态度和能力。
7.财务管理指标：-营业收入增长率：衡量公司的营业收入增长速度。
-毛利率：评估公司经营活动的利润率。
-成本费用控制率：评估公司对成本和费用的控制能力。
-现金流量：评估公司现金流入和流出的情况。
8.品牌声誉指标：-品牌知名度：评估公司在市场中的品牌知名度和认可度。
-品牌形象：评估公司在客户心目中的形象和声誉。
-品牌忠诚度：衡量顾客对公司品牌的忠诚程度。
9.系统和流程指标：-流程效率：评估公司运营流程的效率和优化程度。
-系统应用情况：评估公司信息系统的使用情况和效果。
解读房地产四大指标数据
解读房地产四大指标数据房地产是中国经济的重要支柱产业，也是衡量经济发展的重要指标之一、四大指标包括商品房销售面积、商品房销售额、土地购置面积以及房地产开发投资，这四个指标都是衡量房地产市场活跃程度和经济发展的重要数据。
首先，商品房销售面积指的是一定时期内房地产商销售的住宅、商业和办公用房的总面积。
商品房销售面积的数据可以反映出购房需求的变化以及房地产市场的活跃程度。
当商品房销售面积增加时，说明购房需求旺盛，房地产市场繁荣。
而当商品房销售面积减少时，可能是购房需求下降或者市场供应不足的结果，需要引起重视。
第二个指标是商品房销售额，指的是一定时期内房地产商通过销售商品房获得的销售收入。
商品房销售额是一个经济活动的重要指标，能够反映出房地产市场的规模和贡献。
较大的销售额意味着房地产市场蓬勃发展，对经济增长起到积极作用。
然而，过度依赖房地产业发展也可能造成经济波动和不稳定。
第三个指标是土地购置面积，指的是房地产企业通过拍卖、挂牌、协议等方式购买土地的总面积。
土地购置面积是房地产市场供需关系的重要指标，可以反映出土地市场的活跃程度和开发投资的趋势。
土地购置面积的增长可能意味着房地产企业对未来市场的看好，并有意扩大开发规模。
然而，过度扩大土地购置面积也有可能引发房地产泡沫和市场崩溃的风险。
最后一个指标是房地产开发投资，指的是一定时期内房地产企业用于购买土地、建设房屋和房地产相关设施的投资金额。
房地产开发投资是房地产行业最直接的经济活动之一，对经济增长的贡献较大。
较大的开发投资对于推动经济增长具有积极作用，但是也需要注意房地产投资过快过热的问题，避免出现房地产泡沫。
综上所述，房地产四大指标数据包括商品房销售面积、商品房销售额、土地购置面积以及房地产开发投资。
这些数据反映了房地产市场的活跃程度，对于衡量经济发展的状况至关重要。
然而，需要注意的是房地产的发展需要综合考虑，不能仅仅依赖于房地产业，要注重经济结构调整和可持续发展。
房地产常用指标说明
房地产常用指标说明1. 总建筑面积（Total Floor Area）总建筑面积是指房地产项目中所有建筑物的总体积或总面积。
它用来衡量房地产项目的规模大小，通常以平方米（m²）为单位。
2. 售价（Selling Price）售价是指一个房地产单位（如公寓、别墅等）出售时的价格。
它受到多种因素的影响，包括地理位置、建筑质量、市场需求等等。
3. 租金（Rental Price）租金是指一个房地产单位出租时的价格。
与售价类似，租金也受到多种因素的影响，如地理位置、周边环境、房屋装修等。
4. 净利润（Net Profit）净利润是指房地产项目销售后，扣除所有成本（包括建设成本、运营成本等）后所得到的利润。
它是衡量一个项目的经济效益的重要指标。
5. 出售周期（Selling Cycle）出售周期是指一个房地产单位从上市销售到最终成交的时间周期。
出售周期的长短可以反映出市场对该项目的接受程度和销售效率。
6. 出租率（Occupancy Rate）出租率是指一个房地产项目中已出租单位的占比。
它可以反映出项目的受欢迎程度和市场需求情况，对于投资者来说是一个重要的参考指标。
7. 租赁周期（Rental Cycle）租赁周期是指一个房地产单位从上市出租到最终租出的时间周期。
租赁周期的长短可以反映出市场对该项目的接受程度和出租效率。
8. 货值比（Loan-to-Value Ratio）货值比是指贷款金额与房地产物业估值之比。
它是银行在审批贷款时考虑的重要因素之一，反映出借款人的还款能力和资产价值。
以上是房地产常用指标的简要说明，这些指标对于投资者、开发商和金融机构等各方都具有重要的参考价值。
在评估房地产项目的潜力和风险时，这些指标可以提供有用的信息和数据支持。
注意：以上只是对房地产常用指标的简要说明，具体情况可能会有更多细节和指标需要考虑。
房地产指标解释
房地产指标解释房地产指标解释房地产业是一个重要的产业，涉及到的领域非常广泛，从土地开发到房屋建设、销售和租赁等各个环节，都需要仔细研究和分析。
在这个过程中，使用房地产指标是非常重要的，因为它可以帮助我们了解该行业的发展趋势，并作出正确决策。
本篇文档将为大家介绍一些常用的房地产指标及其解释。
1. 完工面积完工面积是指已经建成并且通过验收的房屋总面积。
这个指标是衡量房地产业生产能力的重要参数。
完工面积越大，说明该地区的房地产业生产能力越强。
2. 销售面积销售面积是指房地产开发商已经出售并且交付给购房者的住房总面积。
这个指标可以反映房地产市场的供求关系，越高的销售面积意味着该地区的房地产市场越活跃。
3. 成交均价成交均价是指房地产市场上正在交易的房屋的平均价格。
这个指标可以反映该地区的房地产市场价格水平，越高的成交均价意味着该地区的房地产市场价格越高。
4. 新开工面积新开工面积是指当前正在开展施工的房屋总面积。
这个指标可以反映该地区的房地产业未来发展趋势，越高的新开工面积意味着该地区的房地产业未来发展越潜力。
5. 房地产投资额房地产投资额是指政府和企业在房地产领域的投资金额，包括房屋开发、土地开发、基础设施建设等方面。
这个指标反映出该地区在房地产领域的投资规模以及政策的支持程度。
6. 住宅销售金额住宅销售金额是指房地产开发商在市场上销售的住宅总价值。
这个指标可以反映出该地区房地产市场的规模和活跃度，越高的住宅销售金额意味着该地区的房地产市场越发达。
7. 供应面积供应面积是指房地产市场上正在销售或供应的房屋总面积。
这个指标可以帮助我们更好地了解房地产市场的供求关系，有助于制定正确的市场策略。
总之，房地产指标是我们研究和分析房地产业的重要工具，了解这些指标的含义和作用，可以帮助我们更好地了解房地产市场的现状和趋势。
在进行房地产投资或者开发项目前，研究和分析这些指标是非常必要和重要的。
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房地产常用指标1、房产价格房产价格按取得所有权(使用权)的方式分为房屋销售价格和房屋租赁价格两种形式。
（1）房屋销售价格房屋销售价格指房产所有权转移时买卖双方实际成交的价格。
房产买卖时，买房人购买的是房产的所有权，卖房人将房产所有权出让，同时要获得房产所有权出让的价值补偿。
它包括商品房销售、公房销售和私房销售三部分。
（2）房屋租赁价格房屋租赁指房屋的所有人出租房屋面取得的实际租金。
在此种流通形式中，房屋所有权不变，承租者支付房租，获得一定时期内的房屋使用权；出租者放弃或出让一定时期内的房屋使用权。
它包括住宅租赁、办公用房租赁、商业用房租赁和厂房仓库租赁四部分。
2、商品房销售价格商品房销售价格是指具有经营资格的房地产开发公司(房地产发展商)出售的住宅、写字楼、商业用房以及其他建筑物的市场实际成交价格。
其价格由成本、税金、利润、代收费用等组成，它受地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素的影响。
3、房地产类型：住宅与非住宅（1）住宅是专供人们居住用的房屋。
它主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等，职工单身宿舍和学生宿舍等也包括在内。
（2）非住宅非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。
它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。
公房与私房（1）公房是指归房管局或各单位管理的住宅和非住宅。
它包括直管公房和自管公房。
其中，归房管局管理的称直管公房；归各单位管理的称自管公房。
公房出售价格是指以成本价向工薪阶层出售公有住房所实行的价格。
它是按房屋建造成本制订的售房价格，包括征地和拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费、建安工程费、小区基础设施配套费、管理费、贷款利息和税金等７项因素。
（2）私房私房是指由个人或家庭购买、建造并拥有产权的房屋。
一般情况下，居民可以自由出租或出售。
公有住宅通过住宅市场出售给个人和家庭，公有住宅也就转为私有住宅。
本方案中房改房再上市出售，也包括在私房出售价格的统计中。
4、开发内容和类型：（1）经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适应性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。
这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济实用房。
安居工程住宅也属经济适用房的一类。
（2）普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
目前，多为多层住宅和高层住宅。
多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指６层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
（3）豪华住宅是指按超出一般民用住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。
A别墅是指在郊区或风景区建造的舒适式园林住宅，一般拥有私家车库、花园、草坪、院落等。
B高档公寓是指其单位建筑面积造价通常高于当地一般民用住宅造价一倍以上的公寓，通常为复式住宅顶层有花园的或多层住宅配有电梯的并拥有较好的绿化、商服、物业管理等配套设施。
（4）办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
（5）写字楼是指企业、事业、机关、团体等单位的高档次办公用房。
一般拥有较完备的办公设施，且交通便利。
（6）商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。
一般指底层临街的房屋。
（7）工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。
凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。
（8）仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。
5、关于土地（1）土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后续开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。
土地交易方式一般包括：出让、转让、租赁等。
（2）土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。
出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。
土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。
（3）土地转让方式是指土地使用者在以出让方式得到土地使用权以后，根据自己的意愿和利益对土地使用权进行再转移的行为。
它包括出售、交换和赠与等形式。
（4）土地租赁方式是指国家将国有土地在一定年限内直接出租给土地使用者，由土地使用者向国家按年交付租金的行为。
以租赁方式取得的土地使用权不得转让、转租和抵押。
（5）居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。
其中，用于建造豪华住宅的土地为豪华住宅用地，用于建造普通住宅的土地为普通住宅用地。
（6）工业用地指工业生产或与工业生产相配套的各种活动所占用的场所，包括车间用地、仓库用地、辅助用房用地及附属设施用房用地等。
（7）商业、旅游、娱乐用地指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。
如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院、俱乐部等占用的土地。
（8）其他用地指用于建造服务业用房、办公用房、教育用房、医疗用房、科学实验研究用房等所占用的土地。
如理发馆、照相馆、旅馆、办公室、教室、医院、科研所等占用的土地。
（9）项目地段是指根据项目所在地段的土地级别而划分的项目等级。
其中，土地级别是指根据土地使用价值及所处地段繁华程度的不同而划分的土地等级。
目前各地的标准不一，例如北京市的土地级别分为一、二、三、四级，而福建省的土地级别分为一、二、三、四、五级。
土地没有进行级别划分的地区，我们可以将其大致划分为繁华、一般和偏僻三大类。
6、项目结构项目结构是按房屋建筑的主要承重部分(如梁、柱、墙及各种构架)所用的主要材料划分为不同的结构类型，一般可分为：(1)钢架结构：承重的主要结构是用钢材建造的。
(2)钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造的。
如一栋房屋的一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土建造。
(3)钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的。
(4)混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的。
如一栋房屋的粱是用钢筋混凝土制成，以砖为承重墙；或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。
(5)砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
如一栋房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。
(6)其他结构：凡不属于上述结构的房屋都归此类。
如土砖木结构(土基墙、砖柱、木梁)、木结构、竹结构、砖拱结构、窑洞等。
随着施工技术的发展和新型材料的问世而出现的一些新结构，如悬索结构、薄壳结构、大模板现浇结构、空间网架结构等，都应按上述划分标准分别列入有关结构中。
7、统计指标【实有房屋】是指已建成并达到入住或使用条件的、含自有（私有）房屋在内的各类房屋。
【实有住宅】是指已建成并达到入住及使用条件的、含自有（私有）住宅在内的住宅。
【住宅套数】是指按照设计要求已建成并达到入住、使用条件的成套住宅的套数。
【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。
【房屋施工面积】是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。
本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。
【房屋新开工面积】是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。
房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。
【房屋竣工面积】是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。
【竣工房屋价值】是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。
竣工房屋价值按房屋设计和预算规定的内容计算。
包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、暖、卫等附属工程的建造价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造，办公及生活用品等家具的购置等费用，购置土地的费用，迁移补偿费和场地平整的费用，以及城市建设配套的投资。
竣工房屋价值一般按结算价格计算。
【居住人口】是指与住宅统计范围一致的居住人口。
以公安局的统计数据为准。
【居住户数】是指与居住人口数相应的户数。
"户"以公安派出所核发的户口簿为准，一个户簿即一户。
【人均住宅建筑面积】（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积／居住人口【人均住宅使用面积】是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅使用面积。
计算公式：人均住宅使用面积（平方米/人）=住宅使用面积／居住人口【户均住宅套数】（新增指标）是指按居住户数计算的平均每户拥有的住宅套数。
计算公式：户均住宅套数（套/户）=住宅套数／居住户数【住宅成套率】（新增指标）是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。
计算公式：住宅成套率（％）= 成套住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100％【住宅自有（私有）率】（新增指标）是指自有（私人所有）的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。
计算公式：住宅自有率（％）= 自有（私有）住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100％【住房困难户数】（新增指标）是指报告期末符合当地人民政府规定的住房困难标准的户数。
9、其他（1）【房屋性质分类名词解释】房屋、商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等。
A商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。
B房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。
房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。
属于部分产权。
C存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。