“郊区化”与“郊区城市化”
“郊区化”与“郊区城市化”
一、商榷：高中地理教材中的“郊区城市化”的说法
人教版《高中地理2》教材在“城市化进程示意”图的说明中提到：“人口向城市迅速聚集，城市化推进很快。
随着人口和产业向城市集中，市区出现了劳动力过剩、交通拥挤、住房紧张、环境恶化等问题。
小汽车普及后，许多人和企业开始前往郊区，出现了郊区城市化现象。
”后又在案例“英国的城市化进程”提到：“进入20世纪，英国开始出现郊区城市化现象。
”
鲁教版《高中地理2》中也有类似提法，“由于特大城市人口与环境问题十分突出，导致城市人口向外流动，继而引发商业、服务业等相继外迁，出现了郊区城市化和逆城市化现象”，“20世纪50年代初，发达国家的一些城市已开始出现人口由市中心向郊区迁移的现象。
随着人口向外迁移和扩散，商业和制造业也相继向外迁移，造成城市中心区的衰落，这就是所谓的郊区城市化现象”。
湘教版中，却把“郊区化”与“逆城市化”混为一谈。
“大城市中心区人口密集，交通拥挤，环境趋于恶化，地价房租昂贵，加之环境质量下降，就业比较困难，社会不太安定，促使居民向生态环境较好、房租地价便宜的郊区或卫星城迁移。
这一迁移过程称为城市郊区化。
这是城市化进程从集聚发展到扩散的一个新阶段，又可将其称为逆城市化阶段”。
从以上文字中，可以判断：人教版和鲁教版教材所谓的“郊区城市化”现象，正确的说法应是“郊区化”；但是不能把“郊区化”和“逆城市化”混为一谈。
二、概念辨析
1、郊区城市化与郊区化
“郊区化”概念来自于西方文献，是指立足于中心市，即以中心市为主体，来观察城市向郊区（即中心市外的建成区或都市区）的离心扩散。
概念中的“中心市”不等于我们习惯认识中的市区。
在中国，行政上的市区范围很大，与西方中心市空间尺度相似的概念相当于有些中国大城市的中心区，如北京的4个区。
而有些没有现成中心区地域划分的城市，则一般相当于原来的旧城范围。
因此，中国习惯上所说的城市范围较大，北大周一星教授结合中国的国情，对郊区城市化下了这样一个定义：“城市的人口、工业、商业先后在城市中作由内向外的离心迁移，这样一个过程叫做郊区化过程”。
即这种现象仍然发生于城市内部或都市区内。
郊区化的前兆是城市中心区的人口增长速度趋缓，在城市总人口中的相对比重下降，即所谓的相对分散。
郊区化的典型标志是城市中心区人口出现绝对数量的下降，即绝对分散。
郊区化发展到一定程度，人口或产业也可能从近郊向远郊离心扩散。
“郊区化”与“城市郊区化”是等价的。
郊区即城市的郊区，乡村无所谓郊区，因此“郊区化”即“城市郊区化”。
“郊区城市化”是城市化的一种类型，指的是发生在郊区的城市化过程。
该概念是以郊区为主体而言，由于人口和经济要素在郊区集中导致乡村地区向城市地区转化的过程。
郊区城市化与郊区化有一定的联系。
郊区化产生的离心扩散可能导致郊区城市化，但这不是郊区城市化的唯一原因。
其他原因如：外来投资产生的非农经济活动、本乡本土的农业向非农转化、农民向市民转化，也可能成为郊区城市化的主导性因素。
如果郊区城市化是由郊区化的离心扩散这种单一原因导致的，那么，两者在某种程度上指的是同一现象，即以中心市为主体来看，就是郊区化，以郊区为主体来看，就是郊区城市化。
而在实际中，郊区城市化不可能是由郊区化这种单一原因导致的。
因此，“郊区城市化”不能等同于“郊区化”。
2、郊区化和逆城市化
逆城市化指的是人口从大城市和主要的大都市区向小都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程。
大都市区人口总量的下降是判别逆城市化的标志。
两者都是人口、工业等由中心向外扩散或分散，但两者向外的地域范围是有显著不同的。
郊区化现象依然是在城市内部或都市区内部出现的。
而逆城市化则是由大城市向小城市或乡镇迁移，已超越原都市区的地域范围。
城市化、郊区化
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Barnsbury London, Supergentrification
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其他形式的绅士化
学生绅士化 商业绅士化
Studentification
Commercial gentrification (boutiqueification or retail gentrification) Tourism gentrification
二、城市化近域推进演化模型
城市化、郊区化、逆城市化、再城市化是一个连续演变的过 程。其中，霍尔（P.Hall)的城市演变模型堪称经典。他把一 个国家分为都市区（中心市和郊区）、非都市区（传统农村地 区）。
（1）流失中的集中：城市化水平的提高主要表现在大城市的 发展。中、小城市吸引人口的能力较弱。中心市吸引部分周围 郊区和农村地区迁出的人口外，还有人口流失迁往大城市。
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4、其他部门扩散与城市化
如文教科研单位（这里专指高等院校、科研机 构）、特殊病院、苗圃、墓地等。
50年代，我国一些大城市出现第一波的高校建
设高潮，即在当时城市边缘地带兴建高校科技 园区。
90年代末以来，出现规模更大的“大学城”建
设。
广州大学城
广州大学城位于广州 市番禺区新造镇小谷 围岛及其南岸地区， 城市规划范围约43.3 平方公里，可容纳学 生18-20万人，总人 口达35-40万人（包 括村镇人口），相当 于一个中等规模的城 市。
2人口演化过程
彼得· 霍尔的城市演变模型(五个时期六个阶段)
非都市区
首位城市体系
一般城市体系
2.绝对集中
城市郊区化与郊区城市化
一、“城市郊区化”与“郊区城市化”的概念城市郊区化，简称郊区化（suburbanization），是指由于城市中心区地租昂贵、人口稠密、交通拥挤、环境恶劣，形成巨大的推动力，促使城市中心区人口、产业外迁，形成相对中心区而言的城市离心化现象。
现代城市郊区化始于19世纪中叶的欧洲。
与城市化的进展相适应，首先在欧洲南部和英国大城市的近郊，城市的因素不断增加，农村的因素逐渐衰减。
其后，郊区化浪潮席卷美国，并且更加突出，郊区化生活成为美国城市文化的基本特征。
20世纪70年代，这种现象在日本出现。
随着日本经济进入高速发展时期，城市人口急剧增加，住宅需求压力使得居住用地向郊区扩展。
大城市圈和地方中心城市圈内的近郊城镇，随着城市生活方式的固定和对土地需要的增大，使城市和农村的土地利用更加混杂。
近年来，第三世界国家的大城市也出现了郊区化现象。
在中国，自改革开放以来，城乡经济活跃，促进了人民生活水平的提高和郊区经济的发展，郊区化问题也开始出现。
目前，我国的郊区化现象主要表现为人口郊区化和工业郊区化，第三产业处于相对分散的阶段。
从宏观背景方面来看，中西方的郊区化有相似之处，不同的是中国郊区化开始的时间比西方晚得多，但用经济发展水平和城市化水平来衡量又比西方超前。
从微观动力方面考察，则差异巨大：西方城市中心区的社会、环境状况恶化，对人口外迁产生推动作用；而中国城市是在土地市场化后，因功能置换带来的旧城改造推动人口和工业外迁，人们对城市中心区仍怀眷恋之情。
西方城市人口外迁主要是追求良好的居住环境；中国居民则主要是为扩大住房面积，改善基本的社会空间。
郊区化在西方是一个自发的过程；而在我国，虽属自愿但主要是有组织的被动的过程和行为。
郊区城市化（suburban urbanization），是不同于城市郊区化的又一重要概念。
它是指城市中心城区以外的郊区乡村区域的城市化过程。
具体是指以乡镇企业和小城镇为依托，实现农村人口的工作领域由第一产业向第二、第三产业变化的职业转换过程和居住地由农村区域向城镇区域迁移的空间聚集过程。
城市地理学-名词解释【11cody】
城市地理学名词解释（一）1、城市：城市是历史上形成的一种特殊聚落，具有有一定人口规模，以非农业人口为主体的，有高度密集的人口、经济、政治、文化活动的社会物质系统。
2、城市地理学：研究城市(镇)的形成、发展、空间结构和分布规律的学科。
（二）1、大都市区：一个大的人口核心以及与这个核心具有高度的社会经济一体化倾向的邻接社区的组合，一般以县作为基本单元。
2、大都市带：由连成一体的许多都市区组成，它们在经济、社会、文化等各方面活动上存在着密切的交互作用的巨大的城市地域复合体。
3、中心县：简单地说即中心城市所在的县或至少有50％以上的人口居住在城市化地区里的县。
（三）1、城市的地理位置：城市及其外部的自然、经济、政治等客观事物在空间上的结合。
有利的结合即有利的城市地理位置，必然促进城市的发展，反之亦反。
2、中心位置：位于区域中央，则城市与其以外各个方向的联系距离都比较近。
这种有利的中心位置既便于四面八方的交通线向中心会聚，也有利于从中心向外开新的交通线，促使城市的发展。
3、重心位置：中心位置并不一定是严格意义上的地区几何中心，很多情况下可能是地区的重心位置。
当一个地理区内人口分布和开发条件差异较大时，假想按不均匀性进行加权，就会有一个偏向于优势区域的重心位置。
在这里形成的中心城市也具有和重心位置一样的总联系距离最短的效果。
如，西安、杭州、南昌、乌鲁木齐等。
4、邻接位置：城市区位追求邻接于决定其发展的区域，不必要或不可能在本区域的中央。
避免与中心城镇的竞争冲突，而具有好于一般次中心的发展表现。
5、门户位置：一种特殊的邻接位置叫门户位置或出入口位置。
当一个地理区的对外联系集中在某一方向上时，这个区域的中心城市常常不在本区中央，而明显偏于主要联系方向一端。
6、实体转运：货物从一种交通方式转换为另一种交通方式，如水运转为铁路运输。
7、商业性转运：主要指商品所有权的改变。
8、政治性转运：主要指商品从一个国家或地区进入另外一个国家或地区，这时需要付关税。
2020届高三地理复习讲解：世界城市化进程不同阶段的差异
2020届高三地理复习讲解：世界城市化进程不同阶段的差异一、知识讲解1．城市化、郊区城市化、逆城市化和再城市化的区别(以英国城市化进程为例)(1)从城市化进程来看，郊区城市化是发生在城市发展的加速阶段，而逆城市化则出现在城市发展的后期阶段。
(2)从距离上看，郊区城市化是居民和企业迁往郊区，逆城市化是居民及工商业迁往离城市更远的农村或小城镇。
(3)从城市自身发展上看，郊区城市化使城市面积扩大，人口增多，逆城市化使整个大城市人口减少。
3. 城市化过程和特点类题型的分析思路(1)根据城市人口占总人口比重的变化来判断城市化速度；(2)根据城市面积、范围的变化来判断城市化速度；(3)根据不同区域类型(发达地区、欠发达地区)判断城市化进程和特点；(4)根据产业结构特点及变化分析城市化特点；(5)根据城市土地利用类型的变化分析城市化特点。
二、经典高考试题1．下图中的曲线示意中国、日本、意大利和法国四个国家的城镇化率变化情况，曲线上的圆点表示各国不同高铁线路开始运营的年份。
读下图，回答(1)～(2)题。
(1)上图中第一条高铁开始运营时，四个国家中乡村人口比重最小的为() A．20%～30% B．30%～40%C．40%～50% D．60%～70%(2)上图中2000～2010年高铁新运营线路最多的国家在此期间()A．工业化程度提高B．人口增长率增大C．逆城市化现象明显D．经济发展水平最高解析第(1)题，本题考查城市人口比重的计算。
图中第一条高铁运行时间为1965年，此时四个国家中乡村人口比重最小的是城镇化率最高的国家，该国城镇化比重为60%～70%，则其乡村人口比重为30%～40%，故选B。
第(2)题，本题考查我国城市化特点及原因。
2000～2010年高铁新运营线路最多的国家为最下边曲线所代表的中国。
该时段中国处于城市化加速阶段，是工业化程度提高促进城市化的结果，故选A。
答案(1)B(2)A2．下表是我国不同时期的城市用地年均增长率与城市人口年均增长率统计表。
2020届高三地理复习讲解世界城市化进程不同阶段的差异
2020届高三地理复习讲解：世界城市化进程不同阶段的差异2020届高三地理复习讲解：世界城市化进程不同阶段的差异一、知识讲解解2.郊区城市化与逆城市化的差异(1)从城市化进程来看，郊区城市化是发生在城市发展的加速阶段，而逆城市化则出现在城市发展的后期阶段。
(2)从距离上看，郊区城市化是居民和企业迁往郊区，逆城市化是居民及工商业迁往离城市更远的农村或小城镇。
(3)从城市自身发展上看，郊区城市化使城市面积扩大，人口增多，逆城市化使整个大城市人口减少。
3. 城市化过程和特点类题型的分析思路(1)根据城市人口占总人口比重的变化来判断城市化速度；(2)根据城市面积、范围的变化来判断城市化速度；(3)根据不同区域类型(发达地区、欠发达地区)判断城市化进程和特点；(4)根据产业结构特点及变化分析城市化特点；(5)根据城市土地利用类型的变化分析城市化特点。
二、经典高考试题1．下图中的曲线示意中国、日本、意大利和法国四个国家的城镇化率变化情况，8/ 1．2020届高三地理复习讲解：世界城市化进程不同阶段的差异曲线上的圆点表示各国不同高铁线路开始运营的年份。
读下图，回答(1)～(2)题。
)上图中第一条高铁开始运营时，四个国家中乡村人口比重最小的为(1)( 40%30%～～30% B．A．20% 70%60%～50% D．C．40%～)2010年高铁新运营线路最多的国家在此期间(2000(2)上图中～B．人口增长率增大A．工业化程度提高D．经济发展水平最高．逆城市化现象明显C1965本题考查城市人口比重的计算。
图中第一条高铁运行时间为第(1)题，解析该国城镇化比年，此时四个国家中乡村人口比重最小的是城镇化率最高的国家，题，本题考查(2)，故选B。
第～70%，则其乡村人口比重为30%～40%重为60%年高铁新运营线路最多的国家为最下边曲2010我国城市化特点及原因。
2000～是工业化程度提高促进城市该时段中国处于城市化加速阶段，线所代表的中国。
“城市郊区化”与“郊区城市化”：都市远郊区域城镇化发展的思考
摘要
本文主要以上海市南汇区为例讨论都市远郊区域城镇化发展的方向。在对
人日空间分布变动的相关理论，多中心城镇体系的理论和农村城市化的相关理 论进行了研究和归纳的基础上提出了关于远郊区域城镇化发展的理论推论：在 多中心新城建设的背景下远郊区域城镇化发展将受到城市郊区化和农村城市化 的双重影响。 通过对上海中心城区、近郊区和远郊区各选择一个区进行比较研究，分析 了上海市的城市化发展阶段，指出远郊区域的人口城市 （ 镇）化在郊区化中的 地位以及受到哪些影响。继而对南汇的城镇化水平和城镇体系发展的现状和历 史 进程进行研究，对南汇的城镇化发展的一般规律进行总结。并重点指出海港 新城的建设对于南汇城镇体系发展的影响路径和发展阶段。最后对作用于南汇
了无限的生机与活力。
上海市的城市化深入发展和城市化推进向多中心的模式转变， 以及作为远郊
区南汇区随着撤县建区的区位变化以及海港新城的发展， 其城镇化面临的新一轮 的跨越式发展， 给我们提供了一个研究远郊区域城镇化发展以及人口变动规律的
绝佳例子。
二、研究思路
和上海市的大区域的人口发展不同， 南汇是大都市的远郊区， 其人口发展是 小区域的人口发展， 作为大都市的组成部分， 南汇的人口分布和城市化发展必然 和中心城区以及其他区县发生互动，是互相影响的结果。 中国的城市化道路是和国外的城市化道路截然不同的。 中国的郊区化出现的 晚而且是在经济发展水平较低的基础上， 由于旧城改造、 工业外迁而被动发展的，
同时也是政府积极干预下的结果。 而且我国郊区化并没有伴随城市化的发展而发 生内城的空洞化和市中心的衰落， 相反城市空前集聚， 市中心仍然是繁荣和繁华 的体现。 相比 较于西方的城市发展轨迹， 中国的城市化和郊区化是在同一时空领 域上出现。 上海市的城市发展是属于同心圆式的发展轨迹， 其空间扩张同时具有
第八章城市化资料1
郊区城市化与城市郊区化郊区城市化是城市化进程中的一个重要过程。
郊区城市化是在来自离心、向心以及自身的各种力量作用下导致乡村地域向城镇地域转化的过程。
城市郊区化是指城市市区在总体上集聚扩张的同时，城市的人口、工业、商业先后在城市中作由内向外的离心迁移。
尽管在现象上二者有相似之处，但概念并不一致，城市郊区化是城市发展到高级阶段的结果，而郊区城市化是城市化的一个层面，是城市化尚未实现的过程。
郊区城市化具体是指以乡镇企业和小城镇为依托，实现农村人口的工作领域由第一产业向第二、第三产业变化的职业转换过程和居住地由农村区域向城镇区域迁移的空间聚集过程。
其内涵可以概括为以下三个方面:农村地域向城市地域的转化过程，即城镇化;农业产业及生产方式向城市产业及生产方式的转化过程，即农业现代化和产业非农化;农村生活方式向城市生活方式的转化过程，即生活方式城市化。
逆城市化逆城市化指大城市的人口和经济活动部分地由城市中心向城市外围迁移和扩散，使得郊区发展蔓延，并导致城市中心区和中心城市持续“衰退”（Decline)。
美国：城市郊区化发生在20世纪50~70年代，主要表现是城市人口向郊区转移，大城市外围分散布局卫星城镇，根本原因在于城市人口、服务业及相关产业向郊区迁移的一种离心分散化。
美国从18世纪末城市化的初始阶段始到20世纪末"逆城市化"出现经历了两个多世纪的时间。
19世纪后期，在霍华德田园城市思想的影响下，首先一批富有阶层搬入郊区，在随后的半个世纪里，家庭汽车的大量使用和公共交通设施快速发展极大地加速了城市郊区化进程。
城市内的大量中产阶级开始涌向新的郊外开发区居住，城市空间结构形态随之发生变化，城市发展在空间上表现为卫星放射状。
二战后市区地价趋高，但是市区土地的供给已经高度无弹性。
这时美国政府为了合理地规划城市发展，对在郊区选择住宅给予鼓励，使得更多中产阶级包括部分低收入阶层能够支付郊区住宅，郊区化得到普遍发展。
城市郊区化
解决措施
注意土地利用规划既要与城市发展的总体 规划相适应,同时又要考虑到城市郊区土 , 地利用的特殊性,以土地持续利用三大目 标,即生态合理性,经济可行性和社会可 接受性为出发点,协调好农用地与非农建 设用地,城市用地与农村用地之间的关系.
应重新建立土地资源价值评价指标体系,把土地 的社会,生态价值和对后代的价值纳入效益,把 土地非农流转造成的社会,生态,机会成本及对 后代影响的代价纳入市场成本.对流转的土地因 变更用途所获取的暴利课以重税,建立"土地保 护补偿基金",支持土地特别是耕地保护,让土地 保护所产生的生态,社会效益在经济上得到体现, 从根本上改变郊区土地比较利益低下问题,让土 地保护者真正有利可图.另一方面要加强土地污 染的监控和治理.
�
最后是服务业和办公场所郊区化——边缘城市阶 段.这是20世纪60年代以来,零售,旅馆,科技 教育,文化娱乐等服务性行业大规模向郊区扩张, 交通通讯和网络技术超速发展以及高级住宅和办 公楼郊区化发展的结果.半独立性的郊区卫星城 镇高度产业化,城市功能多元化趋势明显增强, 逐步演变成具有相对独立地位的"边缘城市", 成为城市扩散进程中新的集聚中心和边缘经济增 长极,双向吸纳着中心城区和农村居民来此就业 居住.这一阶段属于城市郊区化的成熟阶段.
居住郊区化对城市发展的影响
消除了困扰城市发展的桎梏,又给自身带来新的发展希望. 伴随着郊区化的发展,郊区卫星城镇的功能开始由最初的 单一性向综合性发展,不仅仅是传统的居住中心,而且演 变成了集商业,服务业和娱乐中心为一体的边缘城市,其 产业主要包括零售业,批发业,主产服务业(通讯,银行, 公用设施,保险,法律咨询,房地产,会计,工程),社 会服务业(政府部门,教育,医疗卫生服务及其他非盈利 性服务业),个人服务业(宾馆,餐饮及娱乐业)及制造业. 边缘城市的出现,有力地分散并承担了城市中心区的部分 功能,使整个城市的空间结构出现由原来的单核型向多核 型,网络化结构转变,有助于形成都市圈,城市连绵带等 高级空间组织形式,从而有效减轻了中心城区的负荷并带 动了周围广大地域的经济发展.
地理疑难问题06│如何区分城市郊区化和郊区城市化？
地理疑难问题06│如何区分城市郊区化和郊区城市化？【辨·明察秋毫】1.城市郊区化大城市中心区人口密集，交通拥堵，环境区域恶化，地价房租昂贵，价值环境质量下降，就业比较困难，社会不太安定，促使居民向生态环境较好，房租地价便宜的郊区或者卫星城迁移。
这一迁移过程称为城市郊区化。
城市郊区化是城市化进程从集聚发展到扩散的一个新阶段，又可将其称为逆城市化。
城市郊区化是城市化在地域空间上的延伸，也是城市发展高级阶段的一种动力机制。
它是城市人口、就业岗位和服务业以及某些城市职能由大城市中心区向郊区迁移的一种离心扩散过程。
2.郊区城市化郊区城市化是指城市中心城区以外的郊区乡村区域的城市化过程。
具体是指以乡镇企业和小城镇为依托，实现农村人口的工作领域由第一产业向第二、第三产业变化的职业转换过程和居住地由农村区域向城镇区域迁移的空间聚集过程。
郊区城市化是城市化的重要组成部分，所揭示的是城市化的一个层面，是城市化在尚未实现阶段所经历的一个主要过程。
它是城市向心增长的一种重要形式。
从本质上讲，郊区城市化是郊区转变为城市地区，或郊区的城市要素逐渐增长的过程，也是逐步缩小城郊之间生产、生活条件差别，逐步实现城乡一体化的过程。
【拓·触类旁通】1.虚假城市化虚假城市化又称过度城市化，是指城市化水平明显超过工业化和经济发展水平的城市化。
拉丁美洲众多城市为虚假城市化的典型代表。
1950年墨西哥的城市化率为42.6%，在1970年这个数字就增长到66.3%。
欧洲城市人口比重从40%提高到60%经过了50年，而墨西哥用了20年。
在2008年墨西哥城市化率进一步增长到77.2%，超过德国等发达国家。
虚假城市化带来城市人口膨胀，城市内贫富分化严重，资源环境承载能力负荷达极限，出现就业、住房、交通等诸多社会问题。
2.滞后城市化是指城市化水平落后于工业化和经济发展水平的城市化模式。
印度、孟加拉、印度尼西亚等一些南亚、东南亚国家就属于这种状况。
“城市郊区化”与“郊区城市化”的概念
“城市郊区化”与“郊区城市化”的概念城市郊区化，简称郊区化（suburbanization），是指由于城市中心区地租昂贵、人口稠密、交通拥挤、环境恶劣，形成巨大的推动力，促使城市中心区人口、产业外迁，形成相对中心区而言的城市离心化现象。
现代城市郊区化始于19世纪中叶的欧洲。
与城市化的进展相适应，首先在欧洲南部和英国大城市的近郊，城市的因素不断增加，农村的因素逐渐衰减。
其后，郊区化浪潮席卷美国，并且更加突出，郊区化生活成为美国城市文化的基本特征。
20世纪70年代，这种现象在日本出现。
随着日本经济进入高速发展时期，城市人口急剧增加，住宅需求压力使得居住用地向郊区扩展。
大城市圈和地方中心城市圈内的近郊城镇，随着城市生活方式的固定和对土地需要的增大，使城市和农村的土地利用更加混杂。
近年来，第三世界国家的大城市也出现了郊区化现象。
在中国，自改革开放以来，城乡经济活跃，促进了人民生活水平的提高和郊区经济的发展，郊区化问题也开始出现。
目前，我国的郊区化现象主要表现为人口郊区化和工业郊区化，第三产业处于相对分散的阶段。
从宏观背景方面来看，中西方的郊区化有相似之处，不同的是中国郊区化开始的时间比西方晚得多，但用经济发展水平和城市化水平来衡量又比西方超前。
从微观动力方面考察，则差异巨大：西方城市中心区的社会、环境状况恶化，对人口外迁产生推动作用；而中国城市是在土地市场化后，因功能置换带来的旧城改造推动人口和工业外迁，人们对城市中心区仍怀眷恋之情。
西方城市人口外迁主要是追求良好的居住环境；中国居民则主要是为扩大住房面积，改善基本的社会空间。
郊区化在西方是一个自发的过程；而在我国，虽属自愿但主要是有组织的被动的过程和行为。
郊区城市化（suburban urbanization），是不同于城市郊区化的又一重要概念。
它是指城市中心城区以外的郊区乡村区域的城市化过程。
具体是指以乡镇企业和小城镇为依托，实现农村人口的工作领域由第一产业向第二、第三产业变化的职业转换过程和居住地由农村区域向城镇区域迁移的空间聚集过程。