关于商业地产的推广策略 共49页

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商业地产整合营销策略

商业地产整合营销策略

商业地产整合营销策略商业地产整合营销策略是指通过统一的营销策略,将不同商业地产项目整合到一起,以共同推广和营销的方式来增加项目的知名度、吸引力和销售业绩。

首先,一个成功的商业地产整合营销策略需要建立一个统一的品牌形象。

通过确定一个统一的品牌标识、口号和市场定位,可以形成一个统一的形象,让客户对该品牌有一致的认知。

这样,不论是在印刷品、广告、媒体宣传还是社交媒体上都能保持一致性,增加品牌的可辨识度。

其次,整合不同商业地产项目的营销活动。

可以通过共同的营销活动,如宣传推广、合作活动、营销促销等,将各个项目整合到一起。

例如,可以在不同项目中举办联合开放日,让潜在客户有机会了解和比较不同项目,增加销售机会。

此外,还可以通过合作活动与其他相关行业合作,如与旅游景点合作举办特别活动,在增加项目知名度的同时吸引更多客户。

另外,整合不同商业地产项目的线上和线下渠道,以提高市场影响力。

线上渠道可以通过建立一个统一的官方网站和社交媒体账号,实时更新项目信息,并与潜在客户进行互动交流。

线下渠道可以通过在不同项目的销售中心、展示区设置统一的宣传材料和销售团队,提供一致的服务和信息,以增加客户的信任和忠诚度。

此外,可以通过整合不同商业地产项目的客户数据库,实现更好的客户管理和营销策略。

通过共享客户信息,可以更好地了解客户需求和偏好,并有针对性地制定营销计划和促销活动。

例如,可以通过定期发送电子邮件和短信提醒客户关注最新项目动态和优惠活动,增加客户的参与度和购买意愿。

最后,不断进行市场分析和竞争对手监测,及时调整和优化整合营销策略。

市场环境和潜在客户需求都是不断变化的,因此需要监测市场动态,了解竞争对手的策略和行动,并灵活地调整自己的营销策略以保持竞争优势。

总之,商业地产整合营销策略是通过统一品牌形象、整合营销活动、整合渠道和客户管理,以及进行市场分析和竞争对手监测来提升商业地产项目的知名度和销售业绩的综合性策略。

通过有效整合和营销,可以实现项目之间的协同效应,提升整个商业地产投资组合的价值和回报。

商业地产开业推广方案

商业地产开业推广方案

商业地产开业推广方案前言商业地产开业是一个非常关键的时刻,如何能够吸引更多的人来参观和购买,是每个商业地产公司都需要好好考虑的事情。

所以,制定一份全面且实用的商业地产开业推广方案非常重要。

在本文中,我们将介绍一些有效的方法,可以帮助你成功推广你的商业地产开业。

目标受众在制定推广方案之前,需要确定你的目标受众。

商业地产开业的目标客户可能是年轻人、家庭、老年人等。

针对不同的受众,推广方式也会不同。

推广策略以下是一些商业地产开业推广策略:1. 营销活动在开业前或开业期间,可以组织各种营销活动,如抽奖、优惠券、优惠礼品等。

此外,配合推广活动的宣传也很重要,可以通过社交平台、广告等方式进行宣传。

2. 社交媒体在现代社会,社交媒体已成为人们获取信息的主要渠道,所以,利用好社交媒体可以为你的商业地产开业带来更多曝光量。

可以通过微信、微博、抖音等平台开设相关账户,发布促销信息和营销活动等。

此外,社交媒体还可以用于与客户之间的互动,如回答客户的问题,传递开业信息等。

3. 广告投放广告投放是一个非常实用的推广方式,可以选择在报纸、电视、公交车、地铁站等目标客户可能会经过的地方进行投放。

此外,在开业前可以在目标客户所在的媒体平台上进行广告投放,以吸引更多的人前来参观和购买。

4. 借助网络交流平台可以在网络交流平台上寻找合适的同行或客户,向他们推荐你的商业地产开业信息并请求他们帮忙宣传。

此外,你也可以在网络交流平台上发布推广信息,就像发布广告一样,以扩大你的开业宣传有效范围和受众人数。

5. 定制网站推广开设专用网站来宣传商业地产开业内容,定制网站进行推广。

利用搜索引擎优化方式来提高网站的曝光率,加大在搜索上的曝光。

同时,将网站作为信息公示的平台,展示开业信息和用户评价信息,提升用户的信任感和商业地产的形象。

6. 商场推广可以在当地的商场或其他集中人口的区域进行推广活动,以吸引更多的客户前来参观和购买。

例如,在商场内摆放促销广告牌和宣传海报、优惠劵等宣传材料,派发宣传单,开展有奖协作营销等。

商业地产开业推广方案

商业地产开业推广方案

商业地产开业推广方案概述商业地产是一种商业性质的房地产,它是在适宜商业活动的地方发展而来的一类房地产项目,包括购物中心、商业街、商场等等。

商业地产的开业推广是新项目必不可少的一步,好的开业推广方案可以帮助商业地产吸引更多的顾客,获得更高的收益。

下面将阐述商业地产开业推广方案。

目标商业地产开业推广的目标是吸引更多的潜在客户、提高客户转化率,通过有效的策略和方法,提高销售收益,最终实现商业地产的利润最大化。

推广策略1.开业庆典活动。

在商业地产正式开业之前,进行盛大的开业庆典活动,吸引更多的人群。

可以邀请明星来现场助阵,举办抽奖活动、优惠券等各种活动,增加人气、提升客户互动体验感,进而提高客单价和消费粘性。

2.广告宣传。

通过各种传媒广告宣传渠道,包括报纸、电视、网络和户外广告等方式进行广告宣传。

在宣传视频中展示商业地产的高品质和先进设施,吸引更多顾客来到商业地产进行购物。

此外,也可以制作各种宣传画册、DM单等印刷品,丰富渠道、增加有效曝光。

3.社交媒体运营。

在各大社交媒体平台开设商业地产官方账号,发布优惠、活动、最新动态等信息,与网友进行互动。

在社交媒体上积极与用户互动、搞互动话题、派发优惠券等方式,也能带来越来越多的人气和好口碑。

4.联合营销活动。

与周围商业店铺、餐厅进行联合营销,共同组织大型活动,推广商业地产。

也可以与当地汽车4S店、家居装饰企业等做合作,开展品牌活动、特卖会等,吸引消费者。

5.移动平台推广。

通过各大移动平台进行推广,比如与各大网上购物商城合作,打通客流量,促进线上线下消费融合,提高平台知名度和客户转化率。

推广效果跟踪为了保障商业地产开业推广方案的有效性和精准性,需要采用推广效果的跟踪方式,定期获取跟踪数据,通过对数据的分析和对比,确定推广方案的有效性和可行性,并不断完善商业地产的市场营销策略。

结论商业地产开业推广方案从开业庆典、广告宣传、社交媒体运营、联合营销活动、移动平台推广等多维度考虑,可以提高商业地产的知名度,吸引大量目标客户,实现销售收入最大化。

商业地产营销策略与推广方案

商业地产营销策略与推广方案

商业地产营销策略与推广方案第1章市场分析 (4)1.1 市场概述 (4)1.1.1 市场规模 (4)1.1.2 市场结构 (4)1.1.3 区域分布 (4)1.2 竞争对手分析 (5)1.2.1 竞争对手分类 (5)1.2.2 竞争对手优势与劣势 (5)1.3 消费者需求分析 (5)1.3.1 消费者群体 (5)1.3.2 消费需求特征 (5)1.3.3 消费趋势 (5)1.4 市场趋势与机遇 (5)1.4.1 市场趋势 (6)1.4.2 市场机遇 (6)第2章项目定位与目标 (6)2.1 项目定位 (6)2.2 项目目标 (6)2.3 项目差异化优势 (6)2.4 目标客户群分析 (7)第3章营销策略制定 (7)3.1 产品策略 (7)3.2 价格策略 (7)3.3 促销策略 (8)3.4 渠道策略 (8)第四章品牌建设与传播 (8)4.1 品牌理念与核心价值 (8)4.1.1 品牌理念 (8)4.1.2 核心价值 (9)4.2 品牌形象设计 (9)4.2.1 品牌视觉识别系统(VIS) (9)4.2.2 品牌应用规范 (9)4.3 品牌传播策略 (9)4.3.1 传播目标 (9)4.3.2 传播渠道 (9)4.3.3 传播内容 (9)4.3.4 传播节奏 (10)4.4 媒体投放策略 (10)4.4.1 媒体选择 (10)4.4.2 投放策略 (10)4.4.3 效果评估 (10)第5章线上营销 (10)5.1 互联网营销概述 (10)5.2 网站与电商平台 (10)5.2.1 建立专业网站 (10)5.2.2 电商平台合作 (10)5.3 社交媒体营销 (10)5.3.1 内容策划 (11)5.3.2 社交媒体矩阵 (11)5.3.3 网红、大V合作 (11)5.4 网络广告投放 (11)5.4.1 人群定位 (11)5.4.2 广告形式 (11)5.4.3 效果监测与优化 (11)第6章线下营销 (11)6.1 线下活动策划 (11)6.1.1 活动主题设定 (11)6.1.2 活动形式与内容 (12)6.1.3 活动组织与执行 (12)6.2 场地租赁与展会营销 (12)6.2.1 场地选择 (12)6.2.2 展会营销 (12)6.2.3 展会策划与执行 (12)6.3 合作与联盟营销 (12)6.3.1 合作伙伴选择 (12)6.3.2 联盟营销活动策划 (12)6.3.3 合作协议与执行 (12)6.4 线下广告投放 (12)6.4.1 广告形式选择 (12)6.4.2 广告内容设计 (13)6.4.3 广告投放策略 (13)6.4.4 广告效果评估 (13)第7章客户关系管理 (13)7.1 客户信息收集与管理 (13)7.1.1 客户信息收集 (13)7.1.2 客户信息管理 (13)7.2 客户沟通与维护 (13)7.2.1 客户沟通 (13)7.2.2 客户维护 (14)7.3 客户满意度调查与改进 (14)7.3.1 客户满意度调查 (14)7.3.2 改进措施 (14)7.4 大客户营销策略 (14)7.4.1 精准定位 (14)7.4.3 持续跟进 (15)第8章销售团队建设与管理 (15)8.1 销售团队组织架构 (15)8.1.1 设立销售部门:根据项目规模和市场需求,设立销售部门,包括销售一部、销售二部等。

商业地产运营营销推广方案

商业地产运营营销推广方案

商业地产运营营销推广方案一、前言商业地产是指用于商业目的的房地产,包括购物中心、办公楼、酒店等。

商业地产的运营营销是其持续发展和盈利的重要保障,因此制定一套科学合理的运营营销推广方案对于商业地产的成功经营至关重要。

本文将从市场分析、品牌定位、营销策略、推广渠道、运营管理等多个方面,为商业地产制定一套全面的运营营销推广方案,以期帮助商业地产更好地提升品牌知名度和盈利能力。

二、市场分析1. 行业分析商业地产行业是一个快速发展的行业,随着城市化进程的加快和消费升级,购物中心、酒店、办公楼等商业地产需求不断增加。

但与此同时,随着竞争加剧和市场饱和,商业地产企业面临着市场份额争夺、品牌知名度提升、运营成本控制等种种挑战。

2. 客户分析商业地产的客户主要包括消费者和企业。

消费者是商业地产的最终用户,他们的消费水平和消费习惯将直接影响商业地产的盈利能力;企业是商业地产的承租人,他们的数量和租金支付能力将决定商业地产的出租情况和长期稳定盈利。

3. 竞争分析商业地产行业竞争激烈,除了同类型商业地产的竞争,还有其他类型商业地产、新型零售商业模式等的竞争。

因此,商业地产需要进行全面的竞争分析,了解竞争对手的优势和劣势,找到自身的定位和发展方向。

三、品牌定位品牌定位是商业地产运营营销的基础,是企业形象和市场推广的重要依据。

商业地产需要明确自己的定位目标,根据自身的特点和优势来制定品牌策略。

1. 客户定位根据商业地产的位置、规模、设施和服务等因素,明确自己的客户群体定位。

针对不同的客户群体,可以有针对性地开展营销推广活动,提高客户忠诚度。

2. 价值定位商业地产应该根据自身的实际情况,明确自己的价值定位。

比如,是否注重高端消费人群,还是面向大众消费市场;是以价格优势为主,还是以服务体验为主等。

3. 品牌形象定位商业地产的品牌形象定位是从外观、建筑风格、装修设计、服务质量等多个方面来确定的。

明确定位目标客户群体的喜好和需求,打造出独特的品牌形象。

商业地产销售策略与技巧

商业地产销售策略与技巧

商业地产销售策略与技巧在当今竞争激烈的商业地产市场中,作为一个专业销售人员,掌握有效的销售策略和技巧是非常重要的。

本文将探讨几种成功的商业地产销售策略和技巧,帮助销售人员在这个领域取得成功。

一、了解客户需求在销售商业地产之前,了解客户需求是至关重要的。

销售人员应该与潜在客户建立良好的沟通,并详细了解他们的商业计划、目标和需求。

通过了解客户的需求,销售人员可以为他们提供更准确的解决方案,增加销售机会。

二、建立信任关系建立信任关系是商业地产销售的基础。

销售人员应该通过专业知识和经验展示自己的专业能力,赢得客户的信任。

同时,及时回应客户的问题和需求,提供准确的信息和建议,展示出自己的价值和诚信。

通过建立信任关系,销售人员可以更容易地与客户建立长期合作关系。

三、提供个性化解决方案每个商业地产项目都有其独特的特点和需求,销售人员应该根据客户的具体情况提供个性化的解决方案。

这意味着销售人员需要深入了解客户的业务模式、目标和预算等因素,为他们量身定制最适合的商业地产方案。

通过提供个性化解决方案,销售人员可以满足客户的需求,增加销售机会。

四、建立合作网络建立合作网络是商业地产销售的重要策略之一。

销售人员应该与其他相关行业的专业人士建立良好的合作关系,如地产经纪人、律师、金融机构等。

通过与合作伙伴的合作,销售人员可以获取更多的商业地产信息和资源,扩大销售渠道,提高销售效率。

五、持续学习和更新知识商业地产市场变化迅速,销售人员应该持续学习和更新知识,以保持竞争优势。

他们应该关注市场趋势和最新发展,了解最新的销售技巧和策略。

同时,参加相关的培训和研讨会,与同行交流经验和观点,不断提升自己的销售能力和专业素养。

六、积极利用数字化工具在数字化时代,销售人员应该积极利用数字化工具来提高销售效率和效果。

他们可以利用社交媒体平台和专业网站来宣传和推广商业地产项目,吸引更多潜在客户。

同时,他们可以利用客户关系管理系统(CRM)来管理客户信息和销售进程,提高销售管理的效率和精确度。

商业地产开业推广方案

商业地产开业推广方案

商业地产开业推广方案商业地产的开业推广至关重要,成功的推广可以为商业地产带来高回报的投资,提高品牌影响力,带来持续的客户流量。

而失败的推广则可能导致商业地产的品牌形象下降,客户流失,甚至导致商业地产的破产。

因此,制定一份行之有效的商业地产开业推广方案非常重要。

1. 预热期推广在商业地产开业前夕,进行一个适当的预热期推广,可以发挥预热期的引流效果,让更多的人了解商业地产,增强品牌知名度。

下面是一些预热期推广的具体措施:社交媒体推广社交媒体平台如微信公众号、微博、抖音、快手等,都是推广的好渠道。

在策划推广之外,商业地产也可以挖掘潜在客户,建立粉丝群体,不断为其提供有价值的信息,例如品牌介绍、活动信息、消费福利等等,吸引他们成为长期客户。

大型广告投放大型广告投放是商业地产预热期推广的经典手段,尤其是在市区繁华地带、商业中心广场、轨道交通等位置。

广告宣传方式可以包括室外大型广告牌、地铁站台广告、公交车内外广告、电视媒体宣传等。

线上优惠券在电商和互联网时代,线上营销的地位逐渐提高。

商业地产可以通过官方微信公众号、微博或其他渠道发放优惠券、红包等礼包,吸引潜在用户提前了解商业地产,激发他们的兴趣点,促进消费转化。

网红直播借助网红直播的流量入口,商业地产可以地域地经常发布一些与消费相关的直播或短视频,在不同的场景中展现商业地产的特色。

网红直播的目的在于拉拢更广大的受众,激发受众的参与度,还能增强消费者与商业地产的联系度。

2. 开业现场活动商业地产正式开业后,需要举办各种活动来吸引顾客,增加商业地产的知名度,提高品牌形象。

以下是一些相对常见的开业活动:领券活动领券活动是目前最受欢迎的粉丝拉新活动。

消费者在商业地产内或其他场合获得相关权益激活码,输入后即可领取优惠券、红包等礼品,促成消费者初次消费。

玩转商场玩转商场是一种集合各种消费体验的活动,例如特色美食节、游戏嘉年华、购物狂欢节等。

不同的主题吸引不同的消费者参与,增加人流量。

商业地产推广方案

商业地产推广方案

“世贸中心”商铺广告宣传方案【前言】“世贸中心1-4层商铺”前期虽然取得了60%的销售指数,但仍有40%的目标尚未完成,企业为发展考虑,把商铺增大到5-7层拿入销售目标。

针对当地楼市的现状,当务之急便是扭转消费态势,利用现有的商业建筑、优势卖点、楼盘特色,进行科学化、生动化、系统化的再次宣传将成为当前销售工作的重中之重,其影响力和客观性日益凸显出来。

针对“世贸中心楼盘”现状和“全新商业投资模式”这一时机,在与“世贸”有关高层人士磋商及社会政策支持,就目前项目营销策划及推进工作达成了较为一致的看法。

提交本策划方案,以期总体规划推进该项目的宣传营销工作,达到贵方的营销要求。

【目标】1、强化企业形象宣传,扩大企业社会影响力;2、提高“世贸中心”成熟楼盘知名度,在行业中造成震撼性影响力;3、加强新闻炒作,形成良好的舆论导向;4、完成完整的项目整体策划方案;5、达到“世贸中心”尾盘销售的预期目标;6、为今后的销售树立良好的策划典范。

【楼盘定位】领军商业第一城、二十一世纪商务坐标【楼盘卖点】1、卖点:都市中心、商业中心、政治中心,商业楼盘典范之作;2、支持点:●五大时尚圈核心地带——金融圈、商业圈、文教圈、政治圈、生活圈;●地处经济文化的中心地带,无论工作、购物、休闲、娱乐、交通的世贸中心,通过周边及内部设施使广大业主对于“商铺银行”的全新投资模式有了一个全新的颠覆性的认知。

【广告诉求】1、求对象:目标受众由前期的富有阶层向中产阶级、全民众过渡;2、求方式:注重目标受众的直接传播,以世贸中心逐步形成信息传播源,通过报媒平面广告、现房、售楼中心等一系列的形象展示逐步树立世贸中心独特的品牌形象,以“全新投资模式——商铺银行”这一卖点进一步吸引广大购房者及潜在购房者的关注。

【广告宣传策略】1、报纸先行,电视专题、户外广告牌及印刷品(写字楼)跟后,报纸软硬广告相同主题同版传播,软硬并举攻心为上;2、媒体资源,进一步通过特有的专用通道进行媒介传播;【广告实施要点】立体化根据世贸中心楼盘的独特卖点,在广告的诉求点进行侧重安排,并针对不同的媒体采取相应策略,宣传既有信息的统一,又有明确的分工,从而使广告达到立体化的宣传效果。

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关于商业地产的基础常识
共同交流、共同积累,不断更新
哆嗦的废话!
啰嗦的废话!
商业地产卖给谁?
商人与商人的交易过程……
啰嗦的废话!
推广…… 住宅——憧憬与实现,被赋予意义的产品 商业——理性与筹划,被赋予意义的产品
啰嗦的废话!
所以商业价值的预期研究都只 有一个最终的结论……!
啰嗦的废话!
没有人能预测未来!
客户的安全感……
商业的特性决定了旺场成熟必须经过一个慢热的过 程,市场培育是必经的阶段。
常用概念和不得不记住的常识
常用概念和不得不记住的常识 1. 城市综合体
常用概念和不得不记住的常识
城市综合体=商业综合体
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能, 所以也被称为“城中之城”。
常用概念和不得不记住的常识

需要 这里
什么?
地块和区域场环境赋予商业 业态组合的机遇和创新的动 机。
想要 居者
什么?
区域内居者生活所需的商业配 套和业态分布无论从基本的还 是提升的是否满足其实际的生 活需要,
商业价值判定模型
价值
地脉人文精神的累积潜力
契合
建筑
可以支撑什么? 这里能做什么?
这里需要什么? 居者想要什么?
人文
潜力
自身条件
产 业 结 构
市 政 计 划 、
商 业 规 模
商 品 结 构 及
业 态 店 面 数
大 型 卖 场 店

业量及

态、主
开 发
结 构
卖 场
力 经

及面营

其积店







配套性条件


















客观“理化”指标在整盘的形象带动下, 结合该区域内未来人口入住特征,使其商 业形象趋于成熟;
所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展 览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组 合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从 而形成一个多功能、高效率的综合体。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市,在功能 选择上要根据城市经济特点有所侧重,一般来说,酒店功能或者 写字楼跟购物中心功能是最基本的核心构件。
别 、
态 、
的商业利好 职

消 费


商业价值判定模型
自身条件指商业项目立地,自身 所要具备的规模条件因素,如区 域内产业结构是否利于商业氛围 的形成,政府相关规划是否利好 与商业的发展等。而商业规模、 商品结构及业态店面数量等则体 现商也规模及商业辐射范围;
配套性条件指商区内的附属功能, 其条件的具备与完善与否将在一 定程度上对商区所具备的品质产 生一定的影响;
常用概念和不得不记住的常识
综合性超市 综合性超市是以销售大众化实用品为主,满足顾客一次性购足需求 的零售业态,其特点是: 1、选址在住宅区或商业密集区。 2、营业面积在2000-8000平方米以下。 3、商品结构:生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度(指 同一商品的规格、等级、品种的多少)。 4、目标顾客:满足消费者中比率最大的中低收入阶层的消费需求。 5、设施装饰较仓储商店好。 综合性超市市场比仓储商场更能提供一种良好舒适的购物环境,及 多品种商品选择机会的业态。
啰嗦的废话!
设计师描绘的商业建筑群落是再现对商业繁华 的想象,而享受建筑的居者是通过需求被满足 的过程来成就商业的繁华。
啰嗦的废话!
一级商圈
城市核心商业
二级商圈
城市次中心商业
三级商圈
城市边缘商业
啰嗦的废话!
能做什么?
实际的规划赋予建筑的商业 功能与商业价值体现。
支撑什么?
根据所在区域的商业现状 及未来商业发展规划,结 合本项目商业部分的特点, 判断其在该地区商业分布 中起到的作用和其支撑力 点。
便利店是以满足顾客便利性需求为主要目的零售业态。
1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、 团体、企事业所在地。
2、营业面积在100平方米左右,营业面积利用率极高。 3、营业时间一般在16小时以上,甚至24小时。 4、商品结构:以速成食品、小包装商品、文具杂志为主,有即时消费性、
常用概念和不得不记住的常识
城市综合体=多功能建筑
多功能建筑是建筑功能的优化设计组合。而城 市综合体则是各组成部分之间的功能性优化组 合,并共同存在于一个以建筑和建筑共同构成 的系统之中。
常用概念和不得不记住的常识
记住!已知北京最大的综合城市功能属性的大规模建筑 群落体系,不是国贸!也不是万达广场……
少容量、应急性等特点。 5、目标顾客:居民徒步购物5分钟可到达,80%顾客为有目的的购物。
便利店在时间上、空间上及品项上都是对其它业态的一种弥补,随着人 们生活水平的提高及生活节奏的加快,有较大的发展空间。
常用概念和不得不记住的常识
食品超市是采取自选销售方式,以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为 主,满足顾客每日生活需求的零售业态。其特点是: 1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。 2、营业面积在500到2000平方米。 3、商品结构:以购买频率高的商品为主。 4、营业时间不低于16小时。 5、以居民为消费对象,10分钟左右可到达。 生鲜食品成为该类店铺的主要商品,店家需以提高生鲜食品的鲜度、加工工艺 等手段吸引家庭主妇光顾,并且积极参与或组织各类的社区活动,让消费者感 到是去邻居家购物,而不是去店里购物。
常用概念和不得不记住的常识
仓储式商场 储销一体,低价销售,提供有限服务的销售业态(其中有的采取会员制只 为会员提供服务)。其特点为:
1、 选址交通便利性强,并有大型停车场。 2、 营业面积大,一般为8000-12000平方米以上。 3、 库架合一,装饰简单,节约成本。现购自运的销售方式,货架高6米以上,整个卖场
地脉人文精神的累积过程
商业价值判定模型
量元素指:商圈形成所必需依 托的量化数据和客观条件等;
质元素则用来说明影响消费特 征变化的潜在客观事实,如所 面向人群的学历、年龄、性别 及职业等因素;
外在条件
量元素
质元素
人 口 数 量
人 口 密 度
交 通 道 路
文 化 水 平
收 入 水 平








预期远景带来
CBD ——中央商务区
常用概念和不得不记住的常识 2. 常规商业业态的优化概念
常用概念和不得不记住的常识
常规商业业态:由耐用和非耐用日用消费品构成 的商业业态形式;
非常规商业业态:由非耐用和非耐用日用消费品 构成的商业业态形式;
常用概念和不得不记住的常识
常规商业业态的主要形态之一:零售业态
常用概念和不得不记住的常识
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