大众汽车估价报告
车辆价值评估标准
车辆价值评估标准文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
车辆价值评估标准
重置成本法：现时条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的成本（不包含附加税、保险等费用），减去该车各种陈旧贬值后的差额一年内二手车价格较新车比损失15%-20% 一年后按每年10%计算
公式：新车价值-年限折旧-车辆受损情况-车身颜色-车辆用途-车况-利润空间=最终车辆评估价值
考核鉴定被评估车辆，包括：车辆品牌、型号、注册登记日期、已使用年限、累计行驶里程、事故大小及车辆受损部位情况、车身颜色、车辆用途、使用情况。
比如以一辆2016年4月份速腾举例：
大众品牌车辆在菏泽市场比较保值，所以以品牌型号来看，该车第一年折旧为15%，无事故、家庭用车，车身颜色白色不扣车辆价值，车况较好，所以最终评估价值为：125000-29375-2000-利润（3000-5000）
=88625-90625
如果被评估车辆车况复杂，则可以：
日产品牌天籁系列在菏泽市场销量一般，所以第一年车辆折旧为20%，车辆出过小事故，更换过发动机舱盖、前保险杠、右翼子板，所以扣除车
辆价值10000，车身颜色白色不扣除车辆价值，车况良好，所以最终评估价值为170000-47600-10000-利润（3000-6000）=106400-109400元。
汽车资产评估报告
汽车资产评估报告【汽车资产评估报告】一、背景介绍汽车资产评估报告是基于对特定汽车资产进行全面评估和分析的文档，旨在提供有关该资产的详细信息和价值评估。
本报告将对某辆二手汽车进行评估，包括车辆的基本信息、技术状况、市场价值等方面进行全面分析。
二、车辆基本信息1. 车辆型号：本次评估的车辆为一辆2015年款奥迪A4轿车。
2. 车辆里程：该车辆行驶里程为9万公里。
3. 车辆颜色：外观颜色为黑色，内饰颜色为米色。
4. 车辆产地：该车辆是德国制造。
三、车辆技术状况评估1. 发动机状况：经过检测，发动机运转正常，无异常噪音，无明显漏油现象。
2. 变速器状况：变速器换挡平稳，无异味，无明显滑移现象。
3. 刹车系统状况：刹车灵敏度良好，制动效果正常。
4. 悬挂系统状况：悬挂系统无异常噪音，悬挂稳定性良好。
5. 电气系统状况：车辆电气系统正常，无故障。
四、车辆外观状况评估1. 车身状况：车身整体无明显凹陷或划痕，无明显事故痕迹。
2. 玻璃状况：前、后挡风玻璃完好无损，侧窗玻璃无破损。
3. 轮胎状况：车辆配备全新轮胎，胎纹深度符合标准。
4. 灯光系统状况：前后大灯、转向灯等灯光系统均正常工作。
五、车辆内饰状况评估1. 座椅状况：座椅整洁，无破损或污渍。
2. 方向盘状况：方向盘无异味，无明显磨损。
3. 控制面板状况：仪表盘工作正常，无显示异常。
4. 空调系统状况：空调系统制冷、制热功能正常。
六、市场价值评估根据对该车辆的综合评估和市场调研，我们认为该车辆的市场价值约为10万元人民币。
具体价值可能会受市场供需、车况、车龄等因素的影响。
七、结论与建议根据对该车辆的评估结果，我们认为该车辆在技术状况、外观状况、内饰状况等方面均良好，市场价值较为稳定。
建议车主在二手车市场合理定价，以提高售出的机会和价值回报。
以上是对该辆二手汽车的资产评估报告，希望能为您提供有关该车辆的详细信息和价值评估，以便您做出明智的决策。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
汽车评估价
汽车评估价
汽车评估价是对一辆汽车进行评估后得出的预估价值。
评估价通常由专业的汽车评估师根据车辆的品牌、型号、年份、里程数、车况等因素进行综合评估得出。
首先，品牌和型号是影响汽车评估价的重要因素之一。
知名品牌和热门车型通常具有更高的市场需求和较高的二手车价格。
相比之下，较为冷门的品牌和型号通常有限的市场需求，因此其评估价可能较低。
其次，车辆的年份是影响汽车评估价的重要因素之一。
一般来说，新车的评估价较高，因为它们有较新的技术和更少的使用磨损。
随着时间的推移，车辆的年份越旧，其评估价通常会下降。
第三，里程数也是影响汽车评估价的重要因素。
里程数越低的汽车，其使用时间相对较短，磨损相对较少，一般来说其评估价相对较高。
相反，里程数较高的车辆由于使用时间较长和磨损程度较大，其评估价较低。
最后，车辆的整体状况也是影响汽车评估价的重要因素之一。
车辆的外观、内饰以及机械状况等都会影响其评估价。
外观和内饰保持较好的车辆一般被认为是对车主的维护较好，因此其评估价相对较高。
机械状况良好的车辆通常需要较少的维修成本，因此其评估价也较高。
综上所述，汽车评估价受多个因素的影响。
品牌和型号、年份、
里程数以及整体状况都是影响汽车评估价的重要因素。
在购买二手车或者出售自己的车辆时，了解这些因素可以帮助我们更准确地估算车辆的价值。
车辆价值评估标准
车辆价值评估标准
重置成本法：现时条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的成本（不包含附加税、保险等费用），减去该车各种陈旧贬值后的差额
一年内二手车价格较新车比损失15%-20% 一年后按每年10%计算
公式：新车价值-年限折旧-车辆受损情况-车身颜色-车辆用途-车况-利润空间=最终车
大众品牌车辆在菏泽市场比较保值，所以以品牌型号来看，该车第一年折旧为15%，无事故、家庭用车，车身颜色白色不扣车辆价值，车况较好，所以最终评估价值为：125000-29375-2000-利润（3000-5000）=88625-90625
如果被评估车辆车况复杂，则可以：
利润。
车辆评估报告价格怎么算
车辆评估报告价格怎么算车辆评估报告价格是根据综合考虑多个因素而定的。
以下是影响车辆评估报告价格的主要因素：1. 车辆类型和品牌：不同类型和品牌的车辆评估价格差异较大。
一般来说，豪华品牌和进口品牌车辆的评估价格相对较高，而普通品牌和国产车辆则较低。
2. 车辆年份和行驶里程：车辆的年份和行驶里程数是评估价格的重要因素。
一般来说，同样品牌和型号的车辆，年份越新、行驶里程越低，评估价格越高。
3. 车辆外观和内部状况：车辆的外观和内饰状况也会对评估价格产生影响。
如果车辆外观有明显划痕、凹陷或者车身漆面存在问题，或者内饰有磨损或者污渍，评估价格会相应减少。
4. 整车构造和机械状况：车辆的整车构造和机械状况对评估价格有很大影响。
需要检查车辆底盘、发动机、传动系统、悬挂和制动系统等是否正常运行，是否有严重的漏油或其它故障。
车辆机械状况良好，评估价格会相对较高。
5. 车辆保养和维修记录：车辆的保养和维修记录也是评估价格的重要依据。
如果有完整、定期的保养记录，以及及时修复和更换零部件的记录，评估价格会相对较高。
6. 市场行情和需求量：市场行情和需求量也会对评估价格产生影响。
当某款车辆需求量大、市场价格高时，评估价格可能会相对较高；反之，如果车辆需求量小、市场价格低，评估价格也可能较低。
综上所述，车辆评估报告价格是综合考虑车辆类型和品牌、车辆年份和行驶里程、车辆外观和内部状况、整车构造和机械状况、车辆保养和维修记录以及市场行情和需求量等多个因素而定的。
如果您想获取车辆评估报告，最好是选择有资质、丰富经验的机构或专业人士进行评估，以确保评估结果准确可靠。
同时，不同机构和专业人士可能会有不同的评估标准和收费模式，您可以根据自己的需求和预算选择适合的服务。
车辆价值评估报告模板
车辆价值评估报告模板1. 概述该车辆价值评估报告旨在为客户提供对所拥有车辆的价值进行全面评估的信息。
通过评估车辆的状况、市场行情和相关因素，我们将为客户提供一个合理的车辆估值。
本报告将涵盖车辆的基本信息、车况评估、市场价值分析和综合评估结论等内容，帮助客户做出明智的决策。
2. 基本信息2.1 车辆信息- 品牌：[填写]- 型号：[填写]- 车牌号：[填写]- 首次上牌日期：[填写]- 行驶里程：[填写]2.2 车主信息- 姓名：[填写]- 联系方式：[填写]- 地址：[填写]3. 车况评估3.1 外观评估- 车身颜色：[填写]- 车身漆面情况：[填写]- 车身局部是否有刮擦、凹陷或修复痕迹：[填写]- 玻璃是否完好：[填写]- 外观装饰件是否齐全：[填写]3.2 内饰评估- 座椅材质及状况：[填写]- 车内是否有异味：[填写]- 仪表盘及中控台是否正常工作：[填写]- 空调、音响、导航等功能是否正常使用：[填写]3.3 机械状况评估- 引擎是否正常启动：[填写]- 发动机运转是否平稳：[填写]- 排气是否有异常声音：[填写]- 变速器是否正常换挡：[填写]- 刹车系统是否正常工作：[填写]3.4 安全状况评估- 车辆是否有事故或重大维修记录：[填写]- 安全气囊是否正常：[填写]- 制动系统是否符合安全标准：[填写]- 安全带是否完好并正常工作：[填写]4. 市场价值分析根据车辆品牌、型号、车况等相关因素，参考市场行情，我们对该车辆的市场价值进行分析。
请注意，以下估值仅供参考，具体成交价以市场实际交易为准。
- 批发价范围：[填写]- 零售价范围：[填写]5. 综合评估结论结合以上车辆的基本信息、车况评估和市场价值分析，我们对该车辆的综合评估如下：- 车辆整体状况良好，外观保持较好状态，内饰及机械状况正常。
- 市场价值位于合理范围内，能够满足一般购车需求。
- 对于卖家而言，可以根据车辆状况和市场行情设定一个合理的售价。
大众朗逸轿车资产评估报告
关于XX省XX市XX县XXX先生的大众朗逸轿车评估报告书（共四分册）资产评估报告书XX级会计系第X组赣字【2014】第1号项目名称：XX省XX市XX县XXX先生的大众朗逸轿车资产评估告项目组：XX级会计系第X组项目时间：XX年XX月XX号项目小组成员目录第一分册资产评估报告书 (3)摘要 (3)资产评估报告书 (5)一、绪言 (5)二、委托方与资产占有方简介 (5)三、评估目的 (5)四、评估范围和对象 (5)五、评估基准日 (5)六、评估原则 (6)七、评估依据 (6)八、评估方法的选择 (7)九、评估过程 (8)十、评估结论 (9)十一、评估结论成立的条件 (9)十二、特别事项说明................................................................................... 错误!未定义书签。
十三、评估结论的法律效力、适用范围和评估结果有效期................... 错误!未定义书签。
十四、评估报告提出日期........................................................................... 错误!未定义书签。
第二分册资产评估技术说明.................................................................................................. - 14 -一、评估对象 (14)二、评估目的 (14)三、汽车概况 (14)四、市场背景分析 (14)五、评估方法选用和思路 (15)六、评估测算过程....................................................................................... 错误!未定义书签。
关于上海大众桑塔纳鉴定评估报告书
二手车评估鉴定报告书专业：汽车服务工程11级姓名：XXX学号：20110XXXXX二手车鉴定评估报告书报告编号：17058一、绪言汽车服务工程专业XXX学号201109XX1）接受xxx的委托，根据国家有关资产评估的规定。
本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对其旧机动车进行鉴定评估。
本机构鉴定人员按照必要的程序，对委托鉴定评估车辆进行了实地查勘与市场调查，并对即日所表现的市场价值作了公允反映，现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下：二、委托方与车辆所有方简介（一）委托方xxx，委托方联系人无，联系电话：xxxxxxxxxxx （二）根据机动车行驶证所示，委托车辆车主武勇胜。
三、评估目的根据委托方的要求，本项目评估目的：交易四、评估对象评估车辆的厂牌型号（上海大众桑塔纳）；号牌号码（桂AXXXX）；发动机号（BSA）；车辆识别代号/车辆号（048103373E3）；车架号（LSA10334A2252649）;变速器型号（5DV020********H）;车身颜色（白色）;登记日期（2013年5月）；已使用(19)个月，规定年限180个月，手续齐全，可过户。
五、鉴定评估基准日鉴定评估基准日2014年12月 31日。
六、评估原则严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。
七、评估依据（一）行为依据二手车评估委托书第[2012053117058]号（二）法律、法规依据 1、国内贸易部《旧机动车交易管理办法》； 2、《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）； 3、原国有资产管理局《关于印发<国有资产评估管理办法实施细则>的通知》; 4、《二手车流通管理办法》(国家经贸委等部门令第33号); 5、国家经贸委等部门《汽车报废标准》（国经贸[1997]456号）；《关于调整轻型载货汽车及其补充规定》（国经贸经[1998]407号）；《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》（国经贸资源[2000]1202号）；《农用运输车报废标准》（国经贸资源[2001]234号）等；6、其他相关的法律、法规资料等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
汽车估价报告估价项目名称：陈建委托的位于的江苏省南京市玄武区的一辆大众朗逸汽车市场价格评估委托人：陈建估价机构：南京审计学院注册房地产估价师：颖哲11CGA3班估价作业日期：2014年09月01 日至2014年10月31 日估价报告编号：目录第一部分致委托人函 (2)第二部分注册汽车估价师声明 (4)第三部分估价的假设和限制条件 (5)一、本次估价的假设前提 (5)二、未经调查确认或无法调查确认的资料数据 (5)三、估价中未考虑的因素及一些特殊处理 (5)四、本报告使用的限制条件 (5)第四部分汽车估价结果报告 (7)一、委托人 (7)二、估价机构 (7)三、估价对象 (7)四、估价目的 (10)五、评估的价值类型和定义 (10)六、估价时点 (10)七、估价依据 (11)八、估价原则 (11)九、估价方法 (12)十、估价过程 (12)十一、估价结果 (12)十二、估价作业日期 (13)十三、注册房地产估价师 (13)十四、估价报告应用有效期 (14)致委托人函陈建：受您委托，我们对大众汽车市场价值进行了评估。
估价时点：2014年10月20日。
估价目的：为委托方购买估价对象评估估价对象的市场价值。
经过实地查看和市场调查，遵循《国家资产评估管理办法》《中华人民共和国机动车登记规定》等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正的估价原则，选用收益法和市场法进行了分析、测算和判断，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点同一供求圈内类似汽车的市场价格水平相比较后，确定估价对象在满足本报告中已说明的“估价的假设和限制条件”下，于估价时点的最可能形成的市场价值为￥131915.15元（大写：人民币壹拾叁万壹仟玖佰壹拾伍元壹角伍分）。
详见下附的《大众汽车价值明细表》。
大众汽车价值明细表估价的详细结果及有关说明请见后附的《汽车估价结果报告》。
报告应用有效期：自报告完成之日（2014年10月15日）起算为半年。
随函送达《汽车估价报告》，特此函告。
南京审计学院法定代表人：晏维龙二〇一四年十月十五日注册汽车估价师声明对本报告我们特作如下郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照《国家资产评估管理办法》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、我公司估价人员颖哲对本估价报告中的估价对象进行了实地查看并进行记录。
6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。
9、估价报告仅是在报告中说明的假设条件下对估价对象正常市场价值进行的合理估算，报告中对估价对象权属情况的披露不能作为对其权属确认的依据，估价对象权属界定以有权管理部门认定为准。
参加本次估价的注册汽车估价师：颖哲[注册号：**********]签名（章）：估价的假设和限制条件一、本次估价的假设前提1、估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让。
2、洽谈交易期间汽车价值将保持稳定。
3、市场供应关系、市场结构保持稳定、未发生重大变化或实质性改变。
4、交易双方都具有完全市场信息，对交易对象具有必要的专业知识。
5、不考虑特殊买家的附加出价。
二、未经调查确认或无法调查确认的资料数据1、本报告出具的价格包含了对应的汽车使用权价值。
2、本次估价未对估价对象做汽车基础和结构上的测量和实验，假设其无基础、结构等方面的重大质量问题。
三、估价中未考虑的因素及一些特殊处理1、估价结果是反映估价对象在本次估价目的下的市场价格参考，估价时没有考虑国家宏观经济政策发生变化、市场供应关系变化、市场结构转变、遇有自然力和其他不可抗力等因素对汽车价值的影响，也没有考虑估价对象将来可能承担的违约责任的事宜，以及特殊交易方式下的特殊交易价格等对评估价值的影响。
当上述条件发生变化时，评估结果一般亦会发生变化。
2、估价结果未考虑未来处置风险。
3、估价结果未考虑估价对象及其运营企业已承担的债务、或有债务及经营决策失误或市场运作失当对其价值的影响。
四、本报告使用的限制条件1、本报告仅为委托人提供估价对象在取得预售证后于估价时点的市场价值参考，不作他用。
2、本报告专为委托人所使用，未经本公司同意，不得向委托人和估价报告审查部门之外的单位和个人提供。
报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。
估价结果报告一、委托人名称：陈建住所：南京审计学院二、估价机构机构名称：南京审计学院11级CGA3班法定代表人：颖哲机构住所：南京审计学院有效期限：2014年9月1日至2014年10月31日联系电话：025-********三、估价对象1、估价对象范围估价对象系陈建先生委托的大众朗逸汽车于2014年10月10日的公开市场价值。
2、产品介绍型号：上海大众1.4T朗逸豪华导航版2013款地点：江苏省南京市排量：1.4L 发动机：1.4T 131马力 L4 变速器：7档双离合车体结构：承载式环保标准：国IV+OBD 备胎规格：非全尺寸工作性质：家用车牌号：苏A·5E669车架号码：LSVND6185C2181670 发动机机号：CFB3353623、选择要素为了交作业。
五、评估的价值类型和定义1、本报告采用的价值标准为市场价值标准，即评估估价对象在市场上最可能形成的价值。
2、用途：按规划的商业、办公及车库；3、本次评估包含建筑物及其占用范围内的土地使用权和配套设施设备（项目开发单位承诺拟将交付的装饰、设备标准的配套设施设备）；4、币种为人民币；本次估价为符合以上条件下估价对象的估价，否则结果无效。
六、估价时点2014年10月10日，此估价时点是估价对象实地查看之日。
七、估价依据（一）经济行为依据1、委托方与受托方签订的《资产评估业务委托协议》（二）法律依据1、《国家资产评估管理办法》2、《中华人民共和国机动车登记规定》3、《汽车产业发展政策》4、《二手车流通管理办法》5、《机动车运行安全技术条件》（三）产权依据1、《机动车登记证书》2、《机动车行驶证》3、购车发票八、估价原则根据国家有关资产评估的各项规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，还遵循如下的原则：1、供求原则供求关系影响商品价格，假定其他条件不变，商品价格随需求增长而上升，随供给增加而下降，大众朗逸轿车的市场前景很广阔，所以我们认为可以采用供求原则来进行评估。
2、合法原则估价对象大众朗逸轿车符合城市规划的要求，即应以估价对象合法使用、合法处分为前提进行。
估价对象已经取得发票、购置税、车证、养路费、车船使用税、行驶本、尾气合格年检，具备合法性。
3、替代原则任何理性投资者对具有相同效用的物品，必定选择价格便宜的；而在价格相同时，必定选择效用较大的。
因此，在同一市场上，如果有两种以上可相互替代的商品存在，其价格会互相牵引而趋于同一水平。
本次评估中运用市场法进行价格测算即是依据该原则。
通过调查取得市场中与估价对象类似的品牌轿车作为参照实例，以近期内成交的价格为客观依据，确定估价对象在估价时点的价格取值依据。
4、评估时点原则由于汽车市场价格是不断变化的，因此在不同的估价时点，同一辆汽车一般有不同的价格水平。
本次评估对汽车的市场情况及其自身情况界定，均以其在估价时点上的状况为准。
九、估价方法估价方法通常有市场比较法、收益法、成本法及假设开发法等几种常用估价方法。
在市场上可以找到与被评估车辆类似的交易案例，因此采用市场法。
根据大众轿车车辆情况和现行轿车评估制度的规定，结合本次轿车评估的范围、评估目的和所收集到的资料，本次评估采用市场法和重置成本法进行评估，最后经过综合分析确定被评估轿车的评估价值。
（一）本次估价选用的方法估价对象为委托人拟购买的期房（商业、写字楼及车库），估价目的系为委托方购买估价对象提供市场价值参考。
估价对象竣工交付状态的房地产交易（转让、租赁）市场活跃，故宜选用市场法、收益法进行评估；因委托人拟购买的估价对象系期房，估价时点发生交易系基于估价对象能按现有规划继续开发建设，并按出卖方承诺交房标准，按时、按质竣工交付使用为前提，因此不采用假设开发法评估。
根据上述分析，估价对象宜采用市场比较法、收益法评估，市场依据较充分，故不采用成本法进行评估。
综上分析，此次拟采用市场比较法、收益法对估价对象价值进行估价。
1）市场比较法测算市场比较法估价技术路线：首先搜集与估价对象类似的交易实例，再结合估价人员对估价对象的实地查看资料，进行交易情况、交易日期、房地产状况等因素修正与调整，加权取值，求取估价对象的比准价格。
市场比较法计算公式：估价对象汽车的价格＝可比实例汽车的价格×交易情况修正系数×交易日期调整系数×汽车状况调整系数。
经过比较分析，测算出各比较案例经因素修正后的比准价格分别为：比较案例一：131553.18元；比较案例二：137959.95元；比较案例三：126232.31元。
从测算结果上看，各交易实例修正后的比准价格接近，取它们的算术平均值作为评估对象的单位价值，即估价对象单价为：（131553.18﹢137959.95﹢126232.31）／3﹦131915.15元。
2）成本法测算成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称，成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。
在条件允许的情况下，任何潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过构建该项资产的现行构建成本。
如果投资对象并非全新，投资者所愿意支付的价格会在投资对象全新的构建成本的基础上扣除各种贬损因素。
计算公式为：资产评估价值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值其中：资产实体性贬值=重置成本×（1-实体性成新率）实体性成新率=1-实体性贬值率实体性贬值率=(实际已行驶里程数/总额定里程数)*100% （因为评估对象是汽车，所以可以用里程数来确定贬值率）经在相关网站查询，该类型汽车的官方市场价格为148900元，经相关资料显示，官网价格包括了增值税、消费税等，所以该汽车价税合计为148900元。
车辆购置税税率为10%，因为车辆的不含税价格为127264.96元，所以车辆购置税为12726.50，汽车保险费5500元，车船税480元，验车上牌费用为237元。
（1）重置成本=148900+12726.50+5500+480+237=167843.50（元）（2）实体性贬值率=(32796/400000)*100%=8.20%实体性成新率=1-8.20%=91.80%资产实体性贬值=167843.50*(1-91.80%)=13763.17（元）（3）评估价值计算：被评估汽车评估价值=167843.50-13763.17=154080.33（元）（二）估价方法原理市场比较法是选取一定数量的可比实例并将它们与估价对象进行比较，然后对这些可比实例的成交价格进行适量的处理来求取估价对象价值的方法。