物业上门维修收费标准
物业维修基础收取标准
物业维修基础收取标准
1. 维修项目类型，不同类型的维修项目可能需要不同的收费标准。
例如，普通的日常维修和紧急维修可能有不同的收费标准。
2. 维修项目规模，维修项目的规模大小也会影响收费标准的制定。
较大规模的维修项目可能需要更多的人力和材料，因此费用会相应增加。
3. 市场行情，物业管理方通常会参考当地市场的行情和价格水平来制定收费标准，以保持相对合理的收费水平。
4. 法律法规，物业维修收费标准也受到相关法律法规的约束，管理方需要遵守当地相关的法律法规要求。
5. 居民意见，在制定收费标准时，物业管理方可能会考虑到居民的意见和承受能力，以确保收费标准合理合法，并得到居民的理解和支持。
总的来说，物业维修基础收取标准是一个综合考量各种因素后制定的，旨在保障物业的正常维护和居民的利益。
因此，收取标准
的制定需要在充分调研和合理论证的基础上进行，以确保公平、合理、合法。
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
字确认。
14.维修人员按照《有
偿服务凭证》的费用金额
，向业主收取。.
15.离开前，应将所有
的工具、材料、换下的零
件和垃圾收拾干净，如地
板上有脏痕，应负责打扫
干净，并说：“我已修理
完了，若有什么问题需要
我们处理的，可随时与服
务中心联系”。
16.工作期间不得收取业
主送的财物，不得借用业
主的工具，不得与业主达
成私下交易。
17.服务中心对维修服务
情况24小时之内进行电
话回访。
4
清洗玻璃
20—25元/次
5
清洁房屋
10元/小时
6
常年定期房屋保洁
50元/次
7
其它
面议
物
业
管
理
服
务
费
1
小高层
1.20元\㎡
2
多层
0.80元\㎡
3
独栋别墅
1.60元\㎡
4
叠加别墅
1.20元\㎡
5
连排别墅
1.20元\㎡
时间），客服做好停
车卡台账，一式三份
，财务，安保，客服
各一份并及时做好更
临停：2元\次
4元\夜
4
二轮摩托车（含助动
车）单位：辆
长期：30元\月
临停：1元\次
2元\夜
5
自行车单位：辆
长期：10元\月
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
管理
2、临停车辆：
①车管保安做好登记
临停：1元\次
2元\夜
，内容包括：收费起
8
00元\天
土
物业工程维修收费方案
物业工程维修收费方案一、前言随着社会的快速发展和城市化进程，物业管理行业的需求日益增长。
而物业工程维修作为物业管理行业中的重要一环，其收费方案也成为了物业管理的一个热门议题。
为了更好地满足业主的需求，提高物业服务质量，制定合理的物业工程维修收费方案至关重要。
二、收费标准1. 维修项目分类根据维修项目的不同性质和复杂程度，可以将维修项目进行分类，并按照不同的收费标准进行收费。
常见的维修项目包括电气维修、水暖维修、空调维修等。
针对不同的维修项目，可以制定相应的收费标准。
2. 计时收费对于一些需要消耗时间较长的维修项目，可以根据维修工人的工作时间来进行计时收费。
这种收费方式可以更精确地反映维修工作的实际耗时，从而实现公平收费。
3. 材料费用在进行维修工程时，往往需要购买相应的材料和工具。
针对这种情况，可以将材料费用纳入维修收费方案之中，以便更好地保障维修工程的顺利进行。
4. 差旅费在进行维修工程时，维修工人可能需要外出，需要支付一定的差旅费。
因此，差旅费也应该作为收费的一部分进行考虑。
5. 人工费维修工人的工作是非常重要的，因此，对他们的人工费也应该予以合理的补偿。
可以根据工人的技术水平和工作时间来进行收费。
三、收费原则1. 公开透明物业工程维修收费方案应该是公开透明的，不应该出现任何隐瞒和欺骗。
业主有权了解维修收费方案的详细内容，并对其进行监督和检查。
2. 合理公正收费方案应该是合理公正的，不能存在单方面哄抬价格的情况。
对于不同的维修项目，要根据其实际情况进行综合考虑，制定相应的收费标准，并保证业主的权益。
3. 灵活变通在制定物业工程维修收费方案时，应该考虑到实际情况的灵活变通性。
在处理突发事件和特殊情况时，可以适当调整收费标准，以更好地满足业主的需求。
四、收费程序1. 项目评估在进行维修工程时，首先需要对维修项目进行评估，明确维修的内容和难度，以便在后续的收费程序中进行合理的收费。
2. 签订合同在确定维修项目和收费标准后，需要与业主签订正式的维修合同。
物业维修收费价目表
物业维修收费价目表维修、安54换检修盖55换普通水嘴56换双联水嘴57换面盆落水58换浴缸落水（开放式）59换洗菜盆落水60换落水管皮圈、水嘴垫皮61换单水槽（上嵌）62换组合水槽（上嵌）63换水斗64换马桶圈盖65换马桶水箱配件(普通)66拆装马桶67紧固台盆龙头68清洗水龙头过滤网69更换洗衣机进水管70疏通浴缸落水71皮吸疏通管道72手摇疏通管道（1米起计量）73电动疏通管道（住宅）74电动疏通管道（商铺）75换锁扣76换锁芯77换月牙锁（移门、窗户）78换信报箱锁、抽屉锁79换球型锁80换入户门锁体（非防盗门）81换铝门窗封条82换窗把手83换窗滑轮84换门滑轮85换（调整）柜门烟斗合页86换木门合页87安装门吸88换猫眼89安装门铃90门、窗校正91安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）92安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）93换玻璃门不锈钢合页94换地弹簧95安装淋浴间玻璃门挡水条96换密码锁电池97换煤气橡皮管98换热水器/燃气灶电池99打硅胶100木板开孔（直径≤5cm）101墙面打孔（直径小于18mm)102墙面打孔（直径18—20mm)103安装排气扇（侧排）104安装排气扇（吸顶）105挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费）106安装窗帘（不含轨道安装）107安装窗帘（含轨道安装）108挂画（≤50×50cm）109挂画（≤100×80cm）110挂画（≥120×90cm）111挂钟（普通）给排水类维修、安装其它维修、安装112安装镜子(≤50cm×50cm)113安装镜子(≤100cm×80cm)114挂液晶电视（40寸及以下）115挂液晶电视（40寸以上）116清洗抽油烟机117木平台刷漆118铁艺栏杆刷漆说明：1、 以上维修收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
2、 所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。
物业上门维修收费标准
物业上门维修收费标准物业上门维修是指物业公司为业主提供的上门维修服务，包括但不限于管道堵塞、电路故障、家具维修等内容。
为了规范物业上门维修收费标准，保障业主权益，提高物业服务质量，特制定如下收费标准：一、上门维修服务范围。
1. 管道维修，包括厨房、卫生间、排水管道的疏通和维修；2. 电路维修，包括插座、开关、灯具等的更换和维修；3. 家具维修，包括门窗、家具、家电等的维修；4. 其他维修，包括墙面修补、地面处理等其他维修服务。
二、收费标准。
1. 上门维修服务收费按照维修项目的不同进行计费，具体收费标准由物业公司根据市场行情和实际情况进行制定，并向业主公示；2. 物业公司将在业主委托维修前，向业主明确维修项目和预估费用，并经业主确认后方可进行维修；3. 维修过程中如需更换零部件，物业公司将提供明细的零部件清单和收据，不得以高价售卖零部件；4. 物业公司对于维修过程中出现的问题，应当及时向业主说明情况，并经业主同意后进行处理；5. 物业公司应当保证维修质量，对于维修后出现的质量问题，应当提供免费返修服务。
三、收费说明。
1. 上门维修服务收费不包含维修过程中出现的意外损坏，如因物业公司操作不当导致的损坏，物业公司应当承担责任；2. 物业公司应当提供维修服务的发票或收据，业主有权要求开具相关凭证；3. 物业公司在维修结束后应当向业主提供维修工作报告，包括维修项目、维修时间、维修费用等内容。
四、其他事项。
1. 物业公司应当建立健全的维修记录和档案，便于日后查询和核对；2. 物业公司应当加强对维修人员的培训和管理，保证维修人员的技术水平和服务态度；3. 物业公司应当定期对维修收费标准进行评估和调整，确保收费合理合法。
综上所述，物业上门维修收费标准是保障业主权益，提高物业服务质量的重要举措。
希望各物业公司能够严格执行相关规定，为业主提供更加优质的上门维修服务。
某办公楼工程物业维修费收费标准
收费服务项目及标准1、日常维修服务a) 闭门器调整25元/个（含螺丝、润滑油等辅料、不含主件）, 闭门器更换580元/个b) 门把手松动、脱落的修复:15元/次(含螺丝、润滑油等辅料)c) 门锁固定螺丝掉、松动的整修：10元/个（含维修材料费，不含主材料）d) 墙面破损的修补：80元/㎡e) 踢脚线破损的修理、更换：20元/㎡f) 天花板裂缝的修补：80/㎡g) 悬挂各类画框、镜框、标牌等:10元/块-20元/块(不含材料)h) 门锁维修（不含主材料）15元/把，门锁更换200元/把（含维修材料费）i) 地毯更换：300元/块j) 电动窗开关按钮修理、更换：50元/个k) 抽屉锁维修及更换：维修15元/次、更换30元/把2、强电维修服务a) 电源开关、插座盒松动的紧固：10元/个（不含维修材料费，紧固螺丝免费）b) 设备插头与插座不匹配更换:30元/个(含维修材料费)c) 用户区域内开关箱检修:40元/次/箱（不含维修材料费）d) 更换室内电线：15元/m（含㎡的主材料费）e) 室内电气插头、插座更换：15元/只（不含维修材料费）f) 室内增装插座（明装）：50元/只（不含维修材料费）g) 照明开关更换及维修：20元/只（不含维修材料费）3、灯具维修服务a) 灯管更换：15元/次（不含灯管费用）b) 灯具松动、紧固：15元/只c) 灯具移位：50元/次（不含维修材料费）d) 增加照明灯具：150元/套（不含维修材料费）4、窗帘维修服务a) 窗帘拉动齿轮更换：65元/个（含材料费）b) 窗帘支架更换：700元/套（含材料费）c) 窗帘布更换：900元/套（含材料费）d) 窗帘整套更换：1500元/套（含材料费）5、弱电维修服务a) 办公室内部电话线路检修：40元/部（不含维修材料费）b) 室内电话移机：20元/部（不含维修材料费）c) 室内网络移位：20元/部（不含维修材料费）d) 制作电话水晶及网络水晶接头：10元/只（含材料费）e) 室内增加电话线及网线：15元/m（含材料费）f) 室内电话插座面板更换及检修25元/只（不含维修材料费）。
有偿服务收费标准
次
60.00
提供辅料（自供螺栓）
安装升降晾衣杆
次
240.00
人工费，不含材料费
窗户、门维修 更换锁芯、锁件
次
50.00
人工费，不含材料费
次
120.00
人工费，不含材料费
普通上门安装
每小时/每人
40.00
壁挂炉报修电话
费用由厂家报价
人工费，不含材料费
更换三相开关 更换灯泡
检查房屋电路障碍/换线
每小时/每人
个 次 次
每小时/每人
60.00
20.00 60.00 240.00
40.00
人工费，不含材料费
3m以下不含材料 3m-5m
5m以上室外
人工费，不含材料费
调试、开关壁挂炉、空调
次
200.00
人工费，不含材料费
锅炉维修 冲水、充电、充燃气
物业服务中心有偿服务人工费价目表
类别 开关自来水
单位 次
价格 35.00
说明
更换水龙头/八字阀
个
40.00
人工费，不含材料费
更换洗菜池混合龙头
个
40.00
人工费，不含材料费
更换淋浴混合器
个
40.00
人工费，不含材料费
安装坐便器
个
100.00
人工费，不含材料费
更换软管
根
20.00
人工费，不含材料费
壁挂炉补水
每小时/每人 次
40.00 20.00
人工费，不含材料费 人工费，不含材料费
更换燃气表换电池
次
20.00
人工费，不含材料费
低温运行日常巡检
月
物业电工收费标准
物业电工收费标准物业电工收费标准是指对物业电工服务进行收费的规定和标准。
物业电工服务是指为物业提供的电气维修、安装、检测等相关服务。
物业电工收费标准的制定，对于维护物业电气设施的正常运行，保障居民生活和财产安全具有重要意义。
一、维修服务收费标准。
1. 小型电器维修，如插座、开关等，按次收费，收费标准为50-100元/次，具体收费标准根据维修难度和耗材费用而定。
2. 大型电器维修，如照明设备、空调等，按次收费，收费标准为100-200元/次，具体收费标准根据维修难度和耗材费用而定。
3. 电路故障排除，根据故障难易程度和维修时间长短收费，收费标准为100-300元/次。
二、安装服务收费标准。
1. 小型电器安装，如吊扇、吸顶灯等，按次收费，收费标准为50-100元/次，具体收费标准根据安装难度和耗材费用而定。
2. 大型电器安装，如热水器、空调等，按次收费，收费标准为100-200元/次，具体收费标准根据安装难度和耗材费用而定。
3. 电路改造，根据改造难易程度和工程量收费，收费标准为200-500元/次。
三、检测服务收费标准。
1. 电气设备安全检测，根据检测设备数量和难易程度收费，收费标准为200-500元/次。
2. 电路负荷检测，根据检测设备数量和难易程度收费，收费标准为300-800元/次。
3. 电气设备老化检测，根据检测设备数量和难易程度收费，收费标准为300-800元/次。
四、其他服务收费标准。
1. 电话咨询服务，提供电工咨询服务，按次收费，收费标准为50-100元/次。
2. 上门勘察服务，提供上门勘察服务，收费标准为100-200元/次，具体收费标准根据勘察难度和耗材费用而定。
以上为物业电工收费标准的基本内容，具体收费标准还需根据实际情况和服务内容进行细化和调整。
希望物业和电工能够遵守相关规定，合理收费，确保服务质量，共同维护好物业电气设施，为居民提供安全、便利的生活环境。
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物业维修服务中心人工收费标准（不包含材料费）
序号收费项目收费标准计费单位1拆装插座6元/只
2拆装灯头灯罩6元/只
3室内电气线路检修20元/次
4拆装日光灯10元/套
5更换漏电保护器10元/只
6更换空气开关10元/只
7更换面版开关（单联）5元/只
8更换面版开关（双联三联）10元/只
9室内配电箱检查5元/次
10安装吸顶灯（普通）10元/只
11换节能灯或环形灯5元/只
12安装吊灯灯泡5元/只
13暗线安装20元/米
14明线安装5元/米
15电钻打孔10元/个
16更换水龙头（普通）10元/个
17更换双头水龙头20元/个
18疏通PS弯管15元/次
19疏通室内下水20元/套
20疏通座便器25元/次
21安装座便器60元/只
22换淋浴头5元/只
23更换分户水表10元/只
24更换三角阀10元/只
25更换座便器盖板5元/只26更换阀门10元/套27更换混水阀30元/只28更换表前总阀20元/只29安装更换排水管（单槽）5元/套30安装更换排水管（双槽）10元/套31更换上水软管5元/只32更换浴霸50元/套33更换浴盆100元/套34管线打压60元/套35更换室内排气扇20元/个36安装抽油烟机20元/台37维修窗扇10元/扇38更换窗玻璃20元/块39拆装门锁15元/把40室内装修工程价格评议。