酒店行业选址标准
酒店选址要求
酒店选址要求酒店选址就是指酒店营业场所的位置选择。
店址选择不仅关系到企业的市场开发能力大小,对消费者吸引力的大小,更重要的是对长期效益的取得具有战略性的影响。
店铺整理了一些酒店选址要求，有兴趣的亲可以来阅读一下!酒店选址要求1、区域规划：首先考虑的区域规划是否涉及到的改造和拆迁，如查未经分析、调查，盲目确定地址，开业后遇到拆迁和重建，定会带来经济损失，定会失一部分客源。
2、市场调查：(1)口岸：一级口岸：地处繁华街区或商业中心附近，已经形成商业一条街，消费市场已成熟。
二级口岸：地处知名旅游景点，已经形成大型旅游商业街，消费市场已成熟。
或有较多大型厂矿区域密积型，具有一定外部培训和会议用房基数的企业团体。
三级口岸：地处车站周边人口密度大，入住便捷。
(2)人中密度：周边人口密度大，居民区域密积型，交通便捷。
(3)消费能力：选择一般公务客人、中小型会议团体、探亲访友者、团体观光客人、散客、家庭游览观光者。
(4)竞争能力：周边同行分布密度及其品牌效应、服务、质量、环境、价格等情况如何，对自己构不成威胁。
3、地理位置：酒店地理位置的好坏，直接影响经营状况，所以在选择地理位置时，要从多方面选择。
A、酒店的地理位置应选择四通八达，有至少三路甚至多路公交车站旁，因为人流大，酒店VI的可见度高，相对客源较多，更能方便前来入住的宾客，如果店址元公交车站或门前路为单行线，受其他交通管制，这里的过往行人相对较少，不能为前来入主的顾客提供交通便利。
B、店址附近店应有停车场，这样方便有车来入住的客人。
C、店址应选择在以上三级口岸经济收入稳定、购买欲望较强，这样可拥有稳定的客源。
D、店址宜在十字口，丁字口，此地人流量和车流量大，VI标志好认，容易识别(但是这些路口必须是可停留人、车处)。
E、店址应选择在一条街的街头或街未，这样知名度突出，广告费用低，宾客选择性强，经营特色和价格易突出比较，有利于竞争，更能形成气候。
4、能源供应：能源主要是指水、电、气等经营必备条件，水、电、气必须保证酒店的正常经营，如果水、电、气供应不正常，影响酒店的经营状况。
餐饮创业计划书选址要求
餐饮创业计划书选址要求一、选址要求选址是餐饮创业中非常重要的环节之一。
一个好的选址可以带来更多的客流量和客户满意度，从而带来更多的收入和利润。
因此，我们在选址上需要有一定的考量和策略，下面是我们对选址要求的详细规划：1. 人流密集区选址的第一要求是要在人流密集的区域。
因为人流密集的区域往往意味着有更多的潜在客户和更多的商机。
因此，我们希望我们的餐饮店可以设立在商业区、写字楼区、学校周边等人流密集的地方。
2. 交通便利交通便利是选址的第二个要求。
我们希望我们的餐饮店可以在交通便利的地方，方便客人前来就餐。
因此，我们会优先考虑地铁、公交、公共停车场等交通配套设施齐全的地方。
3. 竞争情况竞争情况是选址的第三个要求。
我们会在选址时仔细考虑周围的竞争情况，不希望我们的餐饮店直接面对太多同类竞争。
当然，有一定的竞争是好的，可以说明这个地方有潜力，但是如果竞争太过激烈，我们还是会选择其他地方。
4. 租金成本租金成本是选址的第四个要求。
我们需要考虑选址的租金成本，不希望租金成本太高，无法盈利。
我们会参考周边地段的租金情况，如果租金太高，我们可能会选择其他地方。
5. 人口结构人口结构是选址的第五个要求。
我们会考虑选址周围的人口结构，包括年龄、职业、收入等。
因为不同的人口结构对餐饮需求有不同的影响，我们需要结合自己的定位和目标客户来选择适合的地方。
综上所述，选址是餐饮创业中非常重要的一环，我们会根据以上要求综合考虑，选择适合的地方来设立我们的餐饮店。
我们相信通过合理的选址规划，我们的餐饮店一定会取得成功。
各种宾馆的选址标准
快捷酒店选址标准如家：一、可选城市全国省会城市，2006年GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市。
二、建筑物的要求1)建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；2)周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；3)基础设施情况（最佳）：水－用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100，电－用电不低于400KVA，煤气－有煤气管道接入或可以接入，排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位；4)物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；5)物业产权清晰；6)租赁年限：15-20年。
三、地理位置要求1)位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。
（六大中心区域）2)具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位。
3)交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。
锦江（一）收购由锦江之星投资购买现有物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。
要求：（1）出让方必须拥有产权与土地使用权；（2）房屋或土地可用于商业服务业的用途；（3）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
（二）租赁由锦江之星承租物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。
要求：（1）出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权，产权关系清晰；（2）租赁价格合理，租赁期一般为15~20年；（3）房屋可用于商业服务业或可改变为该用途；（4）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
美国玫琳凯公司郑州分公司项目选址需求:玫琳凯是一家在彩妆和护肤方面拥有超过45年经验、值得信任的全球性公司。
提供专属的从时尚彩妆、拥有有效抗老化成分的护肤到护体等一系列产品。
选址要求：建筑面积300-350平米，使用面积：不低于280平米租金：不高于：60万/年；5元/平米/天付款方式：接受3个月房租一付。
地段要求：1.地处城市二级以上商业区域及主干道马路沿街，正规框架结构楼宇的一层临街门面；2.周边环境以商业为主，整洁明朗，出入人员相对单纯；3.避开不适宜直销公司的场所（机关、部队、学校等）；4.周边无同行业直销的门店；5.不宜靠近餐饮店、菜场、旅馆及夜总会、正在兴建的工地和垃圾集散地、火车站、长途汽车站等；6.确保玫琳凯门头招牌的醒目，周围商家招牌不能太杂乱；7.房屋所有人必须有合法的房产证明或出租委托书；8.房屋设施齐全：上下水、消防、配电、宽带俱全，物业完备。
安缦选址标准要求
安缦选址标准要求
安缦酒店的选址标准主要包括以下几个方面：
1. 地理位置：安缦酒店通常选址在具有吸引力的旅游目的地或者城市中心，例如巴黎、伦敦、纽约、马尔代夫等。
这些地方提供了丰富的文化、历史和自然景观，能够吸引更多的游客。
2. 自然环境：安缦酒店非常注重自然环境，通常会选择在风景优美、环境清幽的地方建造酒店，让客人能够享受到宁静、舒适的自然环境。
3. 文化底蕴：安缦酒店注重文化底蕴，选址时会考虑当地的文化背景和历史遗迹等因素，以保持与当地文化的和谐统一。
4. 设施配置：安缦酒店的设施配置非常考究，包括高品质的客房、餐厅、健身房、游泳池等，以及专业的服务团队，能够为客人提供奢华、舒适的服务体验。
5. 安全因素：安缦酒店也非常注重安全因素，选址时会考虑当地的安全状况和自然灾害等因素，以确保客人的安全和舒适。
总的来说，安缦酒店的选址标准是一个综合性的考虑，包括地理位置、自然环境、文化底蕴、设施配置和安全因素等方面。
这些标准确保了安缦酒店能够为客人提供独特、奢华、舒适的服务体验。
酒店投资方案
六、盈利模式
1.客房收入：酒店客房收入为基本收入来源，通过提高入住率、房价和客户满意度，实现收入增长。
2.餐饮收入：酒店内设餐厅、咖啡厅等，提供高品质的餐饮服务，增加收入来源。
3.会议收入：利用酒店场地和设施，举办各类会议、活动，提高收入。
4.增值服务：提供健身房、SPA、洗衣服务等增值服务，增加收入。
第2篇
酒店投资方案
一、项目概述
本项目为酒店投资方案，旨在充分利用市场机遇，打造具有竞争力的酒店品牌，实现投资回报，为宾客提供卓越的住宿体验。
二、市场分析
1.市场需求：近年来，我国旅游业发展迅速，商务活动频繁，带动酒店市场需求持续增长。
2.竞争态势：当前市场上，中高端酒店竞争激烈，但高品质、个性化服务的酒店仍具有较大市场空间。
酒店投资方案
第1篇
酒店投资方案
一、项目背景
随着我国经济的持续发展和旅游业的蓬勃兴起，酒店业市场需求逐年增长。在此背景下，本项目旨在投资一家具有竞争力的酒店，以满足市场需求，创造经济效益。
二、投资目标
1.提供高品质的酒店服务，满足消费者对舒适、便捷、人性化的住宿需求。
2.实现投资回报，确保投资者获得稳定且可观的收益。
三、投资目标
1.短期目标：确保酒店开业后，客房入住率达到预期水平，实现投资回报。
2.中长期目标：塑造酒店品牌，提高市场知名度，成为行业内的佼佼者。
四、投资策略
1.选址策略：酒店应位于城市中心或交通便利的区域，便于吸引商务、旅游等各类客户。
2.规模策略：根据市场需求和投资预算，合理规划酒店规模，确保客房数量和类型多样化。
2.建设阶段：按照设计方案，完成酒店建设、装修及设备采购。
酒店建设施工要点
酒店建设施工要点酒店作为服务行业的代表，一直以来都是人们休闲度假、商务交流的重要场所。
而建设一座优质酒店，需要考虑众多要素，从选址到施工细节都需要精心规划和实施。
本文将从酒店建设施工的角度，分享一些要点和注意事项。
一、选址酒店的选址对经营和发展至关重要。
在施工之初，就需要确定一个适合的位置。
选址时，需要考虑以下几个因素：1. 交通便利：酒店应该位于交通便利的地区，方便客人来往于机场、车站和市区之间。
2. 周边环境：选择没有过多噪音和污染源的地区，能够提供良好的环境条件。
3. 市场需求：了解当地的旅游和商务需求，选择能够满足市场需求的位置。
二、建筑设计酒店建筑设计是整个工程的核心。
以下是一些需要关注的要点：1. 功能布局：根据不同区域的功能需求，合理规划大堂、客房、会议厅、餐厅等区域的位置和面积。
2. 客房设计：注重舒适性和隔音效果，为客人提供良好的休息环境。
3. 室内装饰：选用安全、环保的材料，创造温馨、高雅的氛围。
4. 智能化设计：引入自动化管理系统，提供便捷的服务，提升客户满意度。
三、施工计划制定合理的施工计划是保证工程顺利进行的重要环节。
以下是几点建议：1. 项目管理：招聘专业的项目经理，进行全面的项目管理和监督。
2. 时间安排：根据工期和工作量，合理安排施工进度和顺序，确保按时交付。
3. 资源调配：合理配置人力、材料和设备，确保施工质量和效率。
4. 安全措施：建立安全管理制度，加强施工现场安全监管，确保施工过程中没有安全事故。
四、质量控制保证施工质量是一项重要任务。
以下是一些要点：1. 严格执行标准：按照国家和行业的相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到要求。
2. 质量检测：建立质量检测制度，对关键节点进行抽样检测，及时发现和纠正问题。
3. 施工质量验收：在工程完工后，进行全面的验收和整改，确保酒店能够正常运营。
五、环境保护酒店建设过程中注意环境保护同样至关重要。
以下是一些环保要点：1. 垃圾处理：合理规划垃圾处理区域，分类处理垃圾，减少对环境的影响。
各类商家的选址要求一览
各类商家的选址要求一览在选择商家的选址时，不同类型的商家会有不同的要求。
本文将为您提供各类商家的选址要求一览，帮助您更好地了解商家选址的考虑因素。
餐饮服务餐厅•人口密集区：选择人流量较大的区域，如市中心、商业区等，以吸引更多的顾客。
•交通便利：附近有公共交通站点、车流量大的道路，方便顾客前来就餐。
•周边竞争分析：需要考虑周边是否已有类似餐厅存在，如果有，需有吸引顾客的独特特色才能在竞争中脱颖而出。
•停车设施：是否有停车场或停车位，以方便顾客停车。
快餐店•交通繁忙地段：选择交通繁忙的地段，如车站周边、商业区等，以吸引过往顾客。
•办公区周边：快餐店的目标消费群体多为上班族，因此选择办公区附近有利于吸引这部分顾客。
•大型社区：选择大型住宅社区附近，方便居民购买外卖或者就餐。
零售业便利店•居住区周边：选择居住区附近，方便居民购买日常生活用品。
•人流密集地段：如商业区、车站周边等人流密集地段，方便过往顾客随时买到需要的物品。
•周边设施：选择周边缺少或者需要增加便利店的地方，如大型社区、写字楼等。
时装店•商业区：选择商业区或购物中心，以吸引顾客进行购买。
•高端住宅区：高端时装店的目标消费群体较为富裕，选择高端住宅区附近更有利于吸引这一群体顾客。
•有特色的街区：选择风景优美、有独特特色的街区，以增加顾客的好奇心和探索欲。
服务业美容院/SPA•商业区或购物中心：选择商业区附近或购物中心内，以吸引购物顾客或需要放松身心的顾客。
•高端住宅区：高端美容院的目标消费群体多为较为富裕的人群，因此选择高端住宅区附近更有利于吸引这一群体顾客。
•周边竞争分析：需要考虑周边是否已有类似的美容院存在，如果有，需有独特的服务和品质以在竞争中脱颖而出。
婚庆公司•婚庆热点区域：选择婚庆热点区域，如婚纱摄影区、婚宴酒店集中区等，增加接触目标客户的机会。
•周边配套设施：选择周边设施完善的地方，如酒店、婚宴场地等，方便进行合作并提供更好的服务。
酒店筹建选址方案
酒店筹建选址方案背景在酒店行业竞争日益激烈的市场环境下，酒店投资者需要投资于一个能够带来稳定回报的酒店。
而酒店选址对酒店的投资回报率影响很大，所以选择一个合适的酒店选址是至关重要的。
因此，本文将分析几个酒店筹建选址方案，以便指导投资者去选址投资酒店。
方案一：城市中心商业区城市中心地理位置特殊，具备商业、金融、文化、娱乐等完备的功能，设有食宿、购物、办公、娱乐、交通等各个生活必需品的设施，人流密度大，经济、文化发达，是酒店的绝佳选址。
通过市场调查发现，城市中心地区的酒店市场需求量非常大，尤其是旅游旺季时更加明显，同时城市中心的酒店数量也相对较少，决定了酒店在此地区具有巨大的潜在市场，因此选择城市中心商业区作为酒店选址的可能性较高。
方案二：乡村度假区随着旅游业的发展，越来越多的人希望远离繁华城市环境，去乡村度假。
在这种情况下，乡村度假区逐渐成为旅游业的热门目的地。
酒店在乡村度假区的的投资意义正在不断凸显。
乡村度假区的优势是环境优美，空气清新，远离城市喧嚣的嘈杂声，是人们为旅游或休闲而寻求的目的地。
选择乡村度假区做为酒店选址，可以大大提高酒店的观光性和休闲性，吸引更多的顾客来到酒店。
方案三：旅游景点周边旅游景点是旅游业不可或缺的一部分，很多旅游者习惯对于旅游景点的周边设施会有更高的钟爱和需求，因此，选择旅游景点周边做为酒店选址，具有巨大的商机。
在旅游景点周边，酒店可以提供旅游者便利，充分享受旅游当地的优美环境和人文风情。
同时，该区域拥有良好的交通优势，增强酒店的客流量。
不过需要注意的是，近年来，旅游业发展迅速，部分景区附近的酒店数量不断增加，竞争压力也在不断加大，因此，选址时需要合理评估市场需求。
方案四：市郊新兴区域随着国家政策的推动，各大城市不断扩大市区规模。
近年来，像郊区这样的区域正在变得越来越热门，由于新兴区域的强大发展动力，及大量的公共设施配套等，许多人将新兴区域看做是未来投资的热门地域。
这也为酒店在市郊新兴区域选址提供了新的机遇和市场。
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如家
英文名：Home Inns
经济型连锁酒店品牌
•业态：酒店：经济型酒店；
•主要网点：全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市
•客单消费：100-200元
•目标人群：商务人群
•招商联系方式：
拓展计划
开店计划：
2011年计划全国新开酒店260-280家，其中包括100-110家直营酒店；160-170家特许经营酒店
如家在未来5~8年的时间里计划完成3000家酒店的布局。
店铺总数：
833家
开店方式：
直营，加盟
选址要求
首选物业：
商业综合体，购物中心，商业街
物业使用：
租赁，合作
需求面积：
3000-6000平米;
合同期限：
15-20年
选址标准：
一、可选城市
全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市(GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市)，有充足的商务客源。
二、建筑物的要求
1) 建筑物的建筑面积在3000-6000㎡以内，出房数量约在80—130间；
2) 周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；
3) 基础设施情况(最佳)：水-用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100，电-用电不低于400KVA，煤气-有煤气管道接入或可以接
入，排污-纳入市政排污管网，供暖(北方地区)等设施到位；
4) 物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；
5) 物业产权清晰；
6) 租赁年限：15-20年。
三、地理位置要求
1) 位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。
(六大中心区域)
2) 具有良好的可见性，最好是“金角银边”(十字路口)，有一定的广告位。
3) 交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。
首页 > 品牌商家 > 汉庭连锁酒店
汉庭连锁酒店
曾用名：汉庭酒店
国内成长最快的连锁酒店品牌之一
•业态：酒店：经济型酒店；
•主要网点：长三角、环渤海湾、珠三角和中西部发达城市
•客单消费：200-1000元
•目标人群：广大消费者
•招商联系方式：
拓展计划
拓展区域：
全国各地。
开店计划：
2011年计划在全国开店200家
店铺总数：
438家
开店方式：
直营，加盟
选址要求
首选物业：
商业综合体，商业街
物业使用：
租赁，合作
需求面积：
2500-6000平米;
合同期限：
10-20年
选址标准：
开放城市
* 省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市；
* 华东、华北地区经济发达的二、三线商旅城市；
* 汉庭尚未布点的经济发达商旅城市。
地段选择
* 靠近大型商业中心、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心，有充足的客源支持；
* 具有良好的可视性及广告效果；
* 交通方便快捷；
* 周边有完善的餐饮、商业配套。
物业条件
* 建筑面积2500—6000平米；
* 房间数要求：汉庭全季酒店、汉庭快捷80—120间，汉庭客栈150—200间；
* 周边进出通畅并有一定的停车位；
* 系统配套(可改造)：
用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100；
用电不低于3KVA/间；
有煤气管道接入或可以接入；
纳入市政排污管网；
供暖(北方地区)等设施到位；
* 物业产权清晰；
* 物业必须按照汉庭的标准进行装修改造。
千禧大酒店
英文名：Grand Millennium
国际连锁超五星级豪华酒店
•业态：酒店：超星级酒店、商务型酒店、会议/会展酒店；
•主要网点：北京
•客单消费：1000-4000元
•目标人群：中高收入人群
•招商联系方式：-5592
拓展计划
店铺总数：
1家
开店方式：
直营
选址要求
首选物业：
商业综合体，商业街
物业使用：
购买，合作
需求面积：
1.2万-5万平米;
合同期限：
15-20年
选址标准：
1、3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求；
2、1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳；
3、临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标；
4、1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。
5、治安秩序良好。
6、旅游景点附近。
北京喜来登长城饭店
超豪华五星级国际酒店
•业态：酒店：超星级酒店；
•主要网点：北京
•客单消费：1000-2万元
•目标人群：高消费人群
•招商联系方式：
拓展计划
店铺总数：
1家
开店方式：
直营
选址要求
首选物业：
商业综合体，商业街
物业使用：
租赁
需求面积：
5万-8万平米;
合同期限：
10年以上
选址标准：
商圈选址：
(1)、3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求；
(2)、临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，不可有过多迂回及分岔；
需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标；
(3)、1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。
(5)、治安秩序良好。
戴斯酒店
英文名：Dayslnn
国际知名酒店品牌
•业态：酒店：超星级酒店、商务型酒店；
•主要网点：黑龙江，吉林，辽宁，北京，天津等地
•客单消费：500-800元
•目标人群：中高等收入群体
•招商联系方式：
拓展计划
店铺总数：
50多家
开店方式：
直营
选址要求
首选物业：
商业综合体，购物中心，商业街
物业使用：
购买，合作
需求面积：
1万-3万平米;
合同期限：
10-20年
选址标准：
商圈选址：
(1).3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求；
(2).1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳；
(3).临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，不可有过多迂回及分岔；需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标；
(4).1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利;
(5).治安秩序良好；
(6).面积10000-30000平米。