民法入门II物权法2

设例2· 3：


甲在本市的某小区购买一套三居室的住房 A， 又花费了10万元进行装修，之后全家搬进去住。 半年后，甲因为工作调动，于是另外又购买了 住房，而将原住房A租给了乙。一年后，甲因 为急需用钱，而将住房A设定抵押向丙银行贷 款30万元。后来居住于 A的隔壁的丁因为要安 装宽带网线，而网线必须从A中经过，甲不同 意，于是发生纠纷。 问题：甲对住房A的所有权表现为哪些内容？ 甲可否不同意？
设例2· 17：

甲开了一家绿色食品公司，有大型仓库 一处。甲的朋友乙也经营粮食生意，想 把刚买的一车皮大米存放在甲的仓库中。 可是甲的工人误以为是公司又进货，而 将乙的大米和甲原来存放的优质绿色大 米混在了一起。 问题：如何确定大米的所有权？
设例2· 18：

甲是一个著名国画家，尽管甲是一位富 有创造激情的画家，但有时也会作些不 体面的事情。他发现乙画家有一张古宣 纸价值千元，于是顺手牵羊，突然灵感 大发创作了一幅画，经评估价值 10万元。 乙知道后，要求对此画有一半的权利。 问题：该画的所有权应当归谁？

设例2· 5：


甲于1938年购得某市空地4亩，种植果树10 棵，并建造房屋4间。甲去世后的1970年代， 4亩土地被规划进城市的市区，该市为发展 福利事业，在4亩土地处建设一家福利厂， 于是砍掉果树，推倒房屋，重新建房。后 甲之子乙由国外回国探亲，发现此事，便 要求福利厂返还土地。 问题：乙是否有权收回土地？
设例2· 10：


甲乙二人于1994年12月没有登记开始同居生 活，并育有一子。期间二人共同建造房屋 一栋。1998年二人发生矛盾分开，双方为房 屋的所有权发生矛盾。 问题：如何确定房屋所有权的性质？
设例2· 11：


甲乙夫妻二人酷爱摄影，双方遂购买一台 高级照相机A。使用三年后，甲想换一台而 乙不同意。于是甲背着乙将照相机A卖给了 丙。事后乙知道此事，要求丙返还。 问题：乙是否可以要求返还照相机A？
设例2· 4：

甲村将其所有一片海滩用于海水养殖，为防 止有人偷盗在海滩的周围架设了电网。而此 海滩不远即有一个别墅区，以前很多居民都 有到海滩散步的习惯，于是居民与甲之间发 生纠纷。

问题：居民可否主张权利继续去海滩 散步？
第八章 国家所有权和集体所有权、 私人所有权
一、国家所有权 二、集体所有权 三、私人所有权 四、土地所有权
第十章 相邻关系
一、相邻关系的概念 二、处理相邻关系的原则 三、相邻关系的种类

设例2· 8：


甲乙二人系邻居，双方住房均坐北朝南， 两住房之间有一条东西向的伙巷，该伙巷 与甲乙住房东西两侧的南北向胡同相通， 甲的住房的大门向东开。上述伙巷是历史 形成的共同通道。后来，乙在翻盖房屋时， 将此伙巷堵死。双方发生纠纷。 问题：甲可否要求乙将伙巷开通？
设例2· 16：


甲乙两人从小青梅竹马，高中毕业后便确定 了恋爱关系，双方家长也表示同意。甲男家 里较穷，乙女家为二人将来着想，决定出建 筑材料将甲家的房屋加盖一层，作为甲乙将 来结婚用。房屋建好后，乙家催促结婚，可 是甲男在去外地打工的时候，另外有了女朋 友而要求中断关系。于是乙女家要求拆除新 盖房屋，甲家怕损坏下层而要求补偿材料费。 问题：加盖的房屋如何处理？
设例2· 7：


甲乙分别购买某商品楼的一楼和二楼。甲 为在一楼开便利店而将厨房挪至阳台处， 同时将上下水和煤气管道进行改造。乙见 到后认为不妥，甲不予理睬。后甲装修完 毕，并在二楼外墙装一灯箱招牌醒目。商 店开业后，由于管道问题，二楼下水堵塞， 并且灯箱影响二楼休息。 问题：甲是否可以随意改造管道和安装灯 箱？
设例2· 13：

甲纸箱厂与农民乙签订了清除垃圾的合 同，每个月劳务费 150 元。合同签订后， 乙按时每天清除垃圾，并将垃圾中的废 纸箱收集起来卖给废品收购站，平均每 月收入达 500 元。甲厂知道后，责令乙 上缴捡卖废弃物的收入，乙不同意。甲 厂即扣发乙的劳务费并单方中止合同。 双方发生纠纷诉讼至法院。 问题：甲纸箱厂的废弃物应归谁所有？
第十二章 所有权取得的特别规定
一、善意取得 二、先占 三、遗失物的拾得 四、埋藏物的发现 五、添附

设例2· 12：


甲要调动工作去外地，于是将单位配发的 电脑以3000元价格卖给了乙。但由于甲剩余 的工作还没做完，于是与乙签订了占有改 定的协议，协议规定电脑已经卖给了乙， 只是暂时借给甲使用。后甲的单位丙通知 甲，单位配发的电脑个人只有使用权而无 所有权，于是甲将电脑退还给了单位。 问题：乙是否已经善意取得了电脑的所有 权？
物权法
第一编 第二编 第三编 第四编 第五编

物权总论 所有权 用益物权 担保物权 占有
第二编 所有权
第七章 所有权总论 第八章 国家所有权和集体所有权、私 人所有权 第九章 业主的建筑物区分所有权 第十章 相邻关系 第十一章 共有 第十二章 所有权取得的特别规定

设例3· 1：


甲为乙水泥厂职工，1990年按职工优惠价购 买单位住房A的50％的所有权，可以继承， 并可以在付清房款五年后进入市场出售， 单位有优先购买权。县人民政府按照购房 协议，向甲和乙水泥厂颁发了所有权保持 证和房屋所有权证。后甲辞职离开水泥厂。 于是水泥厂要求收回住房，发生纠纷。 问题：乙水泥厂是否可以收回住房A？
设例2· 2：


甲是一个网络游戏爱好者，经过长期积累， 积攒了很多装备，但不幸有一天被人盗取 了账号密码，所有装备全部丢失。于是甲 向游戏服务商乙提出主张，要求恢复装备。 乙拒绝。 问题：甲对游戏装备享有什么权利？
所有权的定义：
所有权，是指在法律限制的范围内，
对于所有物永久、全面与整体的支 配物权。
第十一章 共有

பைடு நூலகம்
一、共有的概念 二、按份共有 三、共同共有 四、准共有
设例2· 9：


甲有草房三间租给乙居住，后来乙征得甲 的同意将草房拆掉另盖两层小楼共六间。 双方约定一人一半，暂时都由乙居住。后 来乙未经甲同意，将房屋以8万元的价格卖 给了丙。甲得知后，主张乙的处分行为无 效。 问题：乙的行为是否有效？
第九章 业主的建筑物区分所有权
一、业主的建筑物区分所有权的概念 二、建筑物区分所有人的专有所有权 三、建筑物区分所有人的共有权 四、成员权和区分所有的建筑物管理 问题

设例2· 6：


甲房地产开发公司开发一处住宅楼出售，报 批文件中载明该楼 10层，最下层为地下停车 场。该楼房建成后，卖于乙等住户，售房合 同中约定：甲将为本楼住户提供地下停车场 的车位。后乙搬入后发现，本楼地下停车场 已经连其他多套住房一起卖于另一家丙公司， 丙公司表示只有他的住户才可免费用停车场， 其他人使用必须另外交费。 问题：乙等人可否要求甲免费提供停车位？
设例2· 14：
甲在公园游玩，发现公园供游人休息的 长椅上有一部高级照相机，经检查发现 照相机上贴一片胶布，上写乙的姓名。 恰好甲认识乙，于是决定回去后交还给 乙。可是，甲回去的路上在小吃部吃午 饭时，照相机不幸被小偷偷去。乙得知 后，要求甲赔偿。 问题：甲应否赔偿？

设例2· 15：

甲家世代居住于祖上自清朝顺治年间遗 留的房产中，后甲欲举家迁往外地而出 卖祖屋，正好乙看好了这块地皮，于是 双方以 5000 元成交。后来，乙在拆毁房 屋准备建新房时，于地基处发现埋藏的 一坛银锭，上面刻有乾隆年间造的铭文。 乙知道后主张应归自己所有，文物部门 知道后，认为有文物价值应归国家所有。 三方发生纠纷。 问题：银锭所有权应归属于谁？