物业内部承包协议书范本6篇
物业工程内部承包方案
物业工程内部承包方案一、前言随着社会经济的飞速发展，物业行业也在不断壮大，各类物业项目也日益增多。
大型物业项目的建设和维护需要大量的人力、物力和财力，为了更好的管理和运营，物业公司通常会选择将工程承包给外部公司。
然而，在某些特定情况下，物业公司可能会选择将工程承包给内部员工，这就需要制定一套完整的内部承包方案。
本方案针对物业公司内部承包工程提出了一套完善的管理制度，旨在保证工程质量、提高运营效率、降低成本，并以此来推动物业公司的长期发展。
通过对内部承包方案的全面分析和研究，我们将提出一套完整的管理体系和操作流程，以期能够为物业公司带来更多的利益和发展空间。
二、内部承包的优势1.节省成本与外部承包相比，内部承包可以大大降低成本。
因为内部员工对公司的文化和规章制度更为熟悉，不需要额外的培训成本，也不需要支付外部公司的利润。
2.提高运营效率内部员工对公司的业务和需求更了解，可以更快速地响应和满足公司的需求。
同时，通过内部承包可以有效地缩短信息和指令的传递时间，提高项目的执行效率。
3.保证工程质量内部员工对公司的要求更加严格，有更强的责任心和使命感，可以更好地维护公司的利益和形象，提高工程的质量和安全性。
4.促进员工成长通过内部承包，可以为员工提供更多的发展机会和成长空间，激发员工的积极性和创造性，提高员工的工作满意度和忠诚度。
以上优势说明了内部承包的重要性和必要性，然而内部承包并非适用于所有的物业项目，需要根据具体情况来进行选择和决策。
三、内部承包的适用范围1.维修和保养对于一些日常维护和保养的工作，内部员工具有一定的经验和技能，可以通过内部承包来进行管理和执行，比如清洁、绿化、道路维护等。
2.简单的装修和改造对于一些简单的装修和改造项目，可以通过内部承包来进行管理和执行，例如简单的办公区域装修、楼道墙体刷漆等。
3.住户服务对于一些住户服务项目，可以通过内部员工来进行管理和执行，比如安全巡检、快递派送、接待工作等。
物业安全责任协议书(通用6篇)
物业安全责任协议书物业安全责任协议书（通用6篇）在快速变化和不断变革的今天, 很多场合都离不了协议书, 签订签订协议书可以使事务的结果更加完美化。
想必许多人都在为如何写好协议书而烦恼吧, 以下是小编精心整理的物业安全责任协议书（通用6篇）, 仅供参考, 欢迎大家阅读。
物业安全责任协议书1甲方: （简称甲方）乙方:（简称乙方）服务区域范围:为了认真遵守国家的法律、法规, 坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则, 为确保甲、乙双方各自的经济利益避免遭受损失, 签订此安全协议, 以明确安全生产管理责任。
为此制定安全协议如下:一、乙方必须组织员工进行身体检查, 凡患作业禁忌症、生理缺陷或者不宜从事实际作业人员, 一律不得进入甲方作业, 否则由此引起的后果由乙方负责。
乙方要向甲方提供所属员工的体检材料, 供甲方存档备查。
二、乙方应建立和健全安全管理和环保制度, 物业管理期间, 乙方有专人负责本单位的有关安全、环保等工作。
乙方法人代表或者委托管理人为乙方安全责任人。
三、甲方应向乙方介绍本单位安全生产、环境保护的有关制度、规定和告知要求, 并对乙方员工进行安全教育培训并留存培训记录。
乙方在合同期内必须严格遵守甲方的安全生产、环境保护的各项规定, 接受甲方的督查和指导。
四、在物业管理过程中的个人防护用品用品由乙方自行解决。
甲、乙双方督促物业管理从业人员戴好防护用品。
劳防用品质量必须符合国家或行业标准。
五、乙方应有健全的安全管理组织体制, 各工种的安全操作规程,特种作业人员的审证、执证上岗制度, 制定各级安全生产岗位责任制及定期安全检查制度、安全教育制度等。
六、乙方必须对本单位员工进行安全生产制度及安全技术知识教育, 增强法制观念, 提高职工的安全意识和自我保护能力, 督促职工自觉遵守安全生产法规、制度及规定。
七、乙方与其派遣到甲方工作的员工签署劳动合同, 并负责办理社会保险（包含工伤保险）及人身意外伤害保险。
物业外包服务劳动合同范本6篇
物业外包服务劳动合同范本6篇篇1甲方（用人单位）：_________________________乙方（员工）：_____________________________根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供物业服务事项达成以下协议：一、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、工作内容和工作地点1. 乙方应按照甲方的要求，担任物业服务岗位的工作。
2. 乙方的工作地点为甲方指定的物业服务区域。
三、工作时间和休息休假1. 乙方的工作时间按照甲方的规定执行，因工作性质需要倒班、轮班或加班的，按照国家规定支付加班工资或安排补休。
2. 乙方享有国家法定的节假日及年假等相关休息休假的权利。
四、劳动报酬1. 乙方的基本工资标准为______元/月，具体以甲方支付凭证为准。
2. 甲方根据实际工作情况，对乙方进行绩效考核，并根据绩效考核结果给予相应的奖金或处罚。
3. 甲方每月定期支付乙方工资，如遇特殊情况需延期支付，应提前告知乙方并征得乙方同意。
五、社会保险和福利1. 甲方按照国家有关规定为乙方缴纳社会保险费。
2. 乙方享有甲方规定的福利待遇。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1. 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动保护和劳动条件。
2. 乙方应遵守甲方的安全操作规程，如因乙方违规操作造成事故，由乙方承担责任。
3. 甲方负责为乙方提供职业危害防护，定期进行健康检查。
七、劳动纪律和规章制度1. 甲乙双方应严格遵守国家的劳动法律法规和政策，遵守甲方的各项规章制度。
2. 乙方应服从甲方的管理，遵守甲方的各项规章制度和流程，如有违反，甲方有权按照相关规定进行处理。
八、保密条款1. 乙方应保守甲方的商业秘密和机密信息，不得泄露给第三方。
2. 如乙方违反保密条款，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更、解除和终止1. 本合同经双方协商一致，可以变更或解除。
小区绿化工程外包合同范本6篇
小区绿化工程外包合同范本6篇第1篇示例：小区绿化工程外包合同范本甲方：（委托方）鉴于甲方拥有一块位于（小区名称、地址）的土地，现拟对其进行绿化工程，现就具体事宜，甲乙双方经友好协商达成如下协议：第一条项目范围1.1 乙方将对甲方位于（小区名称、地址）的土地进行绿化工程，包括但不限于植物种植、草坪铺设、园林设计等项目。
1.2 绿化工程的具体内容将由双方共同商定，并签订补充协议，作为本合同的附件。
第二条工程周期2.1 绿化工程项目将于（具体时间）开始，预计完成时间为（具体时间），双方应按照约定的时间节点履行各自的义务。
2.2 如因不可抗力等原因导致工程延期或无法完成，应当及时通知甲方，并经双方确认后重新确定工程周期。
第三条价款支付3.1 甲方按照绿化工程的实际完成情况向乙方支付约定的费用。
3.2 乙方应保证绿化工程的质量符合国家相关标准，如出现质量问题，应承担责任并承担修复费用。
3.3 甲方应在工程完成验收合格后七个工作日内向乙方支付全部费用。
第四条违约责任4.1 如乙方未按时完成工程或工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
4.2 如甲方未按约定支付费用或提供工作需要的相关支援，应承担相应的违约责任，乙方有权暂停工程直至甲方履行义务。
第五条合同变更5.1 如需对本合同进行修改或补充，双方应经协商一致并签署书面协议。
5.2 双方未经协商一致擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决6.1 双方因本合同引起的一切争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第七条其他事项7.1 本合同自双方正式签字生效，至工程完成验收并支付全部费用之日止。
7.2 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：（以下无正文）以上是关于小区绿化工程外包合同范本的内容，甲乙双方应严格按照合同内容履行各自的责任，确保工程顺利完成并取得良好的效果。
整栋房屋承包租赁协议书6篇
整栋房屋承包租赁协议书6篇篇1甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于甲方拥有整栋房屋的合法出租权，乙方有意愿承租该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋信息1. 房屋位于，建筑面积为平方米。
2. 房屋内设施包括：床、衣柜、书桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、厨房用具等。
二、租赁期限1. 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2. 租赁期限届满后，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币元，共计元。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。
四、押金及保证金1. 乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币元。
该押金用于保证乙方在租赁期限内履行本协议约定的义务。
2. 租赁期限届满后，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方，并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。
五、其他费用及责任1. 租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。
乙方应按时缴纳相关费用，避免影响房屋的正常使用。
2. 乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。
因乙方过错造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借给他人使用，不得擅自改变房屋用途。
如有违反，乙方应承担违约责任。
六、违约责任1. 双方应本着诚实信用的原则履行本协议约定的义务。
如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。
2. 乙方如未按照本协议约定的期限和金额支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。
同时，甲方有权解除本协议并要求乙方返还房屋。
七、争议解决方式如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
仓库承包合同协议书范本(3篇)
第1篇合同编号：____________________甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的仓库，乙方有意承租该仓库用于____________________（具体用途），双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、仓库基本情况1.1 仓库位置：____________________1.2 仓库面积：____________________平方米1.3 仓库结构：____________________1.4 仓库设施：____________________二、租赁期限2.1 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2 租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为____年，续租条件按照本合同约定执行。
三、租金及支付方式3.1 租金：乙方应按照本合同约定支付租金。
租金标准为每月人民币____元/平方米，共计人民币____元。
3.2 支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。
四、仓库使用及维护4.1 乙方在租赁期内应按照甲方的要求合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构、设施和用途。
4.2 乙方应对仓库进行日常维护，保持仓库清洁、整洁，确保仓库安全。
4.3 乙方在使用过程中如对仓库设施进行改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。
公司内部承包经营合同范本3篇
公司内部承包经营合同范本3篇企业承包合同的主要条款包括：承包的形式、期限，上交利润或减少亏损的数额，技术改造任务与国家资产的维护和增殖，产品质量及其他主要经济技术指标，留利使用、贷款归还、承包前的债权债务处理、双方当事人的权利和义务，对企业经营者的奖罚，违约责任等。
下面是小编整理的公司内部承包经营合同，欢迎阅读。
公司内部承包经营合同范本1发包人(简称甲方)：___(用执照上的全称)承包人(简称乙方)：甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：第一条乙方自愿承包经甲方位于旁边的“___商贸有限公司——____服饰用品店”中的鞋区。
第二条甲方同意乙方承包_____服饰用品店鞋区，在承包经营期间，由甲方负责提供经营场地，乙方负责鞋区各类品牌鞋产品的进货、铺货，负责该鞋区的经营和管理，负责按期向甲方缴纳该鞋区的保底收益——鞋区经营权租赁费(详见第四条)。
第四条乙方每个月28日盘存后向甲方提供当月利润报表、工资报表、库存报表供甲方审核，甲乙双方于次月5号核对账目，号结账打款，除乙方每季度按时支付经营场地租金( 整)甲方外，双方约定鞋区的经营在扣除相关经营成本之后，其盈余部分双方各按按%平均分配，这部分的收入，作为甲方提供鞋区给乙方承包经营的管理费收入。
第六条乙方在承包经营期限，必须遵纪守法，合法经营，必须对所售产品的质量、产品购货款支付、员工工资支付和鞋类品牌的合法性等负全责，其承包经营期间产生的任何债务，均与甲方无关。
若因此对甲方经营有影响(包括商业信誉等)时，甲方可终止合作，提前收回鞋区的承包经营权。
第七条出现下列事项，承包经营终止，甲方可依约收回鞋区承包权：(一)承包经营期满;(二)双方协商同意;(三)乙方因产品质量和品牌问题，被工商、质监等国家有关部门查处时;(四)未按时和足额缴纳第四条中约定的经营场地租金和按约定分配盈余时;(五)其他法律规定的情况。
第八条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
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以下是本店铺精心为您推荐的物业内部承包协议书范本6篇，供大家参考。
物业内部承包协议书范本1甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方将东方圣景花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。
具体细则如下：一、对于20X年5月1日之前的工作与账目交接如下：1、20X年5月1日之前业主所欠甲方费用为22万元;20X年5 月1日至20X年4月30日乙方应上交甲方管理费为20万元，甲方共计应收42万元，扣除截止到20X年8月27日甲方已收费用333132.6元及需抵充业主费用6万元，截止到20X年4月30日甲方应收费用为：420_0-(333132.6+60000)元=26867.4元。
2、乙方所欠26867.4元费用须在本合同签订之日起十日内全额付给甲方，此项费用乙方支付后乙方与甲方关于20X年5月1日前的所有费用(包括业主欠费、物业抵充费用)及20X年5月1日至20X年4月30日甲方管理费20万元全部结清，甲乙双方不存在任何争议。
3、甲乙双方同意该接管工作自20X年5月1日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在东方圣景花园的物业管理工作，并可沿用甲方名称至20X年12月31日。
二、承包期限及管理费：1、乙方的承包期为四年，自20X年5月1日至20X年4月30日。
2、每年的管理费为10万元。
20X年5月1日至20X年4月30日的管理费第一条已经约定。
20X年5月1日至20X年4月30日的三、甲方的权利与义务：1、东方圣景花园物业管理中心公章由甲方统一管理乙方使用至20X年12月31日。
20X年1月1日起，乙方启用乙方自行注册的公司与公章。
公司变更不影响甲乙双方的任何权利与义务，由自然人许志国全权负责。
2、自本合同签订之日起，甲乙双方对东方圣景花园物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及小区内树木、花卉绿化等，甲乙双方派出代表，在有关移交清单及现状图上签字确认。
3、甲方不再参与乙方任何的物业管理范围内的事项，全权由乙方负责。
四、乙方的权利与义务：1、乙方接管东方圣景花园物业管理后，由乙方独立核算，自负盈亏，乙方用人自主招聘，风险自担。
2、自20X年5月1日起，东方圣景花园物业管理事务全部由乙方负责，乙方对即日起所产生的一切物业管理债权债务及法律规定内的物业管理工作承担一切责任。
3、自20X年5月1日起，东方圣景花园物业管理中心员工的劳资、人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)均由乙方全权4、乙方须按有关规定及时为业主服务到位并收取物业服务及管理费、车位费等，按时交纳电费，发放工资。
若因服务不到位造成业主投诉、上访等事件，由乙方承担一切责任，与甲方无关。
5、开发商遗留物业管理范围内的房屋质量问题归乙方负责，不再向甲方报销任何费用。
6、合同到期乙方将接收物业时的现状交予甲方，包括办公室所有物品(易损及正常办公用品等除外)室外接受时期现状树木、绿化(后附现状统计表)。
截止合同到期日交接物品及现状树木、绿化若有遗失、损坏或增加由甲乙双方对账作价处理，物业超收业主费用及业主欠费由财务对账处理，多退少补。
五、违约责任：甲乙双方任何一方违约由违约方补偿守约方五万元整，并赔偿守约方的实际损失。
六、解决争议的方式：仲裁及市中法院。
七、原杜家庆与王殿生与20X年4月26日签订的物业管理承包合同作废。
八、本合同一式三份，甲乙双方与第三方各执一份，未尽事宜双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：电话：乙方：电话：第三方：电话：物业内部承包协议书范本2发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：___市____区___路(街道)___号;占地面积：___平方米;建筑面积：___平方米;其中住宅___平方米;物业类型：___(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为___X年。
自___X年____月____日起至___X年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：____。
第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向法院起诉。
第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。
甲方：___乙方：___代表人:20XX年XX月XX日物业内部承包协议书范本3发包方(以下称甲方)：承包方(以下称乙方)：甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营（项目名称）一事达成如下协议，共同遵照执行。
第一条承包经营项目情况座落住址：___。
建筑面积：____平方米。
项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合_____。
第二条承包经营方式洽谈承接（项目名称）的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。
第三条承包期限承包期限为20XX年，自___X年____月____日起至___X年____月____日止。
第四条承包费及承包费的支付方式承包费为RMB_____元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次将下年度承包费交于甲方。
第五条承包期间相关经营管理事项的约定1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。
2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。
经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时，乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由一并签字担保)。
3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为__有限责任公司（项目名称）项目部收费专用章，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉，若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。
第六条甲方帮助事项1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。
2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。
3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。
4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。
第七条合同终止条件1、本合同履行期满。
2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。
3、租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行。
4、承包期内如有下列四种情形之一，甲方有权随时单方终止本承包合同:一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷，而又较长时间难以调和解决，矛盾有可能进一步升级时;三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意，或者其它原因给甲方造成不良影响时。