物业承包协议书（通用6篇）
物业服务分公司承包经营协议书范本6篇
物业服务分公司承包经营协议书范本6篇篇1甲方（发包方）：__________物业服务有限公司乙方（承包方）：__________物业服务分公司鉴于甲乙双方共同遵循公平、公正、诚实、守信的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方物业服务分公司的相关事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，由乙方承包经营甲方所属的物业服务分公司，负责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。
二、承包范围及内容1. 乙方承包甲方物业服务分公司，负责该分公司的经营管理。
2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供全面的物业管理服务。
包括但不限于以下方面：（1）公共区域的清洁、绿化工作；（2）安保工作，确保物业安全；（3）公共设施设备的维修、保养；（4）客户服务，处理客户投诉等。
三、承包期限本协议承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
承包期满后，经双方协商一致，可续签协议。
四、经营管理与责任承担1. 乙方负责分公司的日常经营管理，制定并执行经营计划。
2. 乙方应建立健全财务管理制度，确保分公司财务的合法性和合规性。
3. 分公司在承包期间所产生的债权、债务由乙方承担。
如因乙方经营管理不善导致分公司亏损或产生其他经济损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和行业标准，如因乙方违法行为导致的法律责任和经济损失，由乙方承担。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付承包费用。
具体费用及支付方式如下：（1）承包费用：每年XX万元；（2）支付方式：按季度支付，每季度支付XX万元。
2. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费。
六、质量监控与考核评估1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监控和考核评估。
2. 双方应共同制定质量标准和考核办法，确保服务质量。
3. 如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除承包费用。
物业内部承包协议书范本6篇
物业内部承包协议书范本6篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业承包协议书范本8篇
物业承包协议书范本8篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业承包给乙方相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：_________2. 物业地址：_________3. 物业类型：_________4. 建筑面积：_________平方米二、承包事项1. 乙方负责对甲方的物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。
2. 乙方需对物业进行定期巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患。
3. 乙方需为甲方提供优质的物业服务，包括维修、保养、清洁、绿化等方面的工作。
4. 乙方需协助甲方处理与物业相关的投诉和纠纷，确保物业的和谐使用。
三、承包期限1. 承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 承包期限届满后，如需续签，双方应提前_____个月进行协商。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付物业服务费，具体金额为_____元/平方米，按季度支付。
2. 乙方需提供相应的发票作为收款凭证。
3. 如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照欠费金额的_____%支付滞纳金。
五、违约责任1. 如一方违约，违约方需向另一方支付违约金，具体金额为_____元。
2. 如因违约给另一方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。
六、其他约定事项1. 甲方需协助乙方进行物业服务工作，提供必要的信息和支持。
2. 乙方需遵守甲方的规章制度，确保物业服务符合甲方的要求。
3. 双方应保守彼此的商业秘密，不得将相关信息泄露给第三方。
4. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
5. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（发包方）：_________（签字/盖章）乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议适用于甲方委托乙方对甲方所拥有物业进行管理的全过程。
物业公司承包协议书8篇
物业公司承包协议书8篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就_________物业公司承包事宜达成如下协议：一、承包范围1. 甲方将_________物业公司的全部业务发包给乙方，包括但不限于物业管理、客户服务、环境维护、设备设施维护等。
2. 乙方负责在承包期间内，按照相关法律法规和甲方要求，全面履行物业公司的职责和义务。
二、承包期限1. 承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 承包期满后，乙方应将所有业务资料、设备设施等移交给甲方，并妥善处理好与物业相关的未了事宜。
三、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付承包费用，具体费用根据双方协商确定，并应确保费用及时、足额支付。
2. 乙方应按照有关法律法规和甲方要求，合理使用承包费用，并接受甲方的监督和管理。
四、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的承包工作进行监督和管理，确保乙方的承包工作符合法律法规和甲方要求。
2. 乙方应全面履行物业公司的职责和义务，为业主提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应确保承包期间内的设备设施完好，并定期进行维护和保养。
4. 乙方应建立健全财务管理制度，确保承包费用的合理使用和专款专用。
5. 乙方应接受甲方的监督和管理，并积极配合甲方开展各项工作。
五、违约责任1. 甲方如未按时、足额支付承包费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方如未全面履行物业公司的职责和义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 双方应友好协商解决承包过程中出现的争议和问题。
协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
2. 仲裁或诉讼应在双方协商确定的地点进行，且应遵守相关法律法规的规定。
七、其他约定事项1. 双方应本着诚信原则，履行本协议的约定。
物业外包协议书6篇
物业外包协议书6篇篇1#甲方（发包方）：[公司名称]#乙方（承包方）：[公司名称]#项目名称：[项目名称]#项目地址：[项目地址]#签订日期：XXXX年XX月XX日#生效日期：XXXX年XX月XX日#一、协议范围1.1本协议适用于甲方委托乙方进行物业管理服务的情况。
乙方将负责甲方指定物业的日常维护、管理和运营。
1.2物业管理服务内容包括但不限于：建筑设施维护、绿化养护、环境卫生管理、秩序维护、客户服务等。
1.3本协议中涉及的物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX 月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
#二、双方职责2.1甲方职责：- 甲方负责提供物业管理的相关资料和必要的支持。
- 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出改进意见。
- 甲方需按时支付物业管理费用。
2.2乙方职责：- 乙方负责制定物业管理计划并付诸实施。
- 乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运营。
- 乙方需积极配合甲方的监督，不断改进服务质量。
- 乙方需按时向甲方提交物业管理报告。
#三、费用与支付3.1物业管理费用按XX元/平方米的标准计算，具体费用根据物业的面积和实际情况进行调整。
3.2甲方需在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。
乙方需提供相应的发票作为收款凭证。
3.3如遇特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。
#四、违约责任4.1如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日XX‰的比例支付滞纳金。
4.2如乙方未提供高质量的物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除部分管理费用。
#五、其他条款5.1本协议未尽事宜，双方可协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.2本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（发包方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[负责人姓名]联系电话：[公司电话]日期：XXXX年XX月XX日盖章：[公司公章]---乙方（承包方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[负责人姓名]联系电话：[公司电话]日期：XXXX年XX月XX日盖章：[公司公章]篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就甲方将物业外包给乙方进行保洁、绿化、维修等物业服务相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围本协议适用于甲方委托乙方进行的物业服务，包括但不限于以下几个方面：1. 物业服务区域：_________（以下简称“物业区域”）。
小区物业管理承包协议书6篇
小区物业管理承包协议书6篇篇1甲方（发包方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：_________物业管理公司鉴于甲方欲将其小区物业管理服务交由乙方承包，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于小区物业管理的职责、权利和义务，确保小区物业管理服务的高效、专业和规范，维护业主的合法权益。
二、承包范围乙方承包甲方小区物业管理的全部事宜，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理、客户服务等。
三、承包期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的工作计划和服务标准，确保物业服务的高效、专业和规范。
3. 乙方应设立有效的投诉处理机制，对业主的投诉及时响应和处理。
4. 乙方应定期对小区公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。
5. 乙方应保证小区的绿化、保洁工作达到规定的标准。
6. 乙方应加强安保服务，确保小区的安全秩序。
五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/年。
2. 甲方应于本协议签订后____日内支付乙方首年物业管理费用。
3. 以后每年的物业管理费用，甲方应于每年到期前____日内支付。
4. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
六、违约责任1. 如乙方未按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 如因乙方原因导致物业服务中断，乙方应承担由此给甲方和业主造成的损失。
3. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本协议。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（发包方）：XX小区业主委员会（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：_______日期：____年__月__日篇2甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方进行小区物业管理事宜达成以下协议：一、协议目的为确保小区物业的正常运行和高效管理，提高居民的生活品质，明确甲乙双方的权利义务，特签订本协议。
物业承包合同新6篇
物业承包合同新6篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）鉴于甲方需要将其物业项目交由乙方承包管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同基于甲、乙双方的共同利益及双方认可的业务能力和专业经验，为明确双方权利与义务，确保物业承包工作的顺利进行，特订立本合同。
二、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域，包括但不限于公共区域保洁、绿化、秩序维护等工作。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供优质的服务，包括但不限于客户服务、物业维修、安全防范等工作。
3. 乙方需严格执行国家相关法律法规及物业管理的相关规定，确保服务质量。
三、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 合同期满，如双方继续合作，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准按照附件《服务费用明细表》执行。
2. 甲方应按照约定时间及方式支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
3. 如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合合同约定及国家相关标准。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
六、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约情况严重时，守约方有权解除合同。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。
八、不可抗力1. 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应在合理期限内及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。
2. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
物业服务承包协议书7篇
物业服务承包协议书7篇篇1甲方（发包方）：_________________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：_________________________（以下简称乙方）鉴于甲方需要将某一物业区域的物业服务工作委托给专业、可靠的乙方进行管理和服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务方面的合作关系，规定双方的权利和义务，确保物业服务工作的高效、专业、规范进行。
二、承包范围乙方承包的物业服务范围包括但不限于以下方面：物业设备的运行与维护、公共设施的日常清洁与管理、公共区域的秩序维护、环境美化与绿化、客户服务与投诉处理等方面。
具体服务内容根据甲方需求可另行商定。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年/月。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、服务费用1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。
具体金额和支付方式由双方另行商定。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业服务。
2. 乙方应建立健全的物业服务制度，制定详细的服务计划，确保物业服务的连续性。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估，提出改进意见。
六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供符合本协议规定的物业服务。
2. 甲方应支付乙方提供的物业服务费用。
3. 乙方有权获得甲方支付的物业服务费用。
4. 乙方应履行本协议规定的物业服务义务，保质保量完成物业服务工作。
5. 双方应共同协作，共同维护物业区域的和谐、安全、有序。
七、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。
2. 乙方未按照本协议规定履行物业服务义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 因不可抗力导致无法履行协议的，双方均不承担违约责任。
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物业承包协议书（通用6篇）物业承包篇1甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________。
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第四条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：(1)机动车：_________;(2)非机动车：_________;2.有线电视：_________;3._________。
第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方权利义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。