广告发布的注意事项
保健食品广告注意事项

保健食品广告注意事项
保健食品广告的注意事项包括以下几个方面:
1. 合法性:保健食品广告必须遵守相关法律法规,确保广告内容的真实、合法。
不得夸大其词,虚假宣传,误导消费者。
2. 科学性:广告内容应当基于科学事实和研究成果,不得虚构或夸大产品的功效。
同时,广告中使用的语言和表述应当准确、清晰,避免使用过于专业或晦涩难懂的词汇。
3. 针对性:针对不同目标人群,广告内容应当有所区别。
例如,针对老年人的广告应当注重强调产品的保健功能,而针对年轻人的广告则可以更侧重于产品的口感和形象。
4. 艺术性:广告设计应当具有艺术美感,吸引消费者的注意力。
同时,广告中的图片、文字、色彩等元素应当协调统一,避免过于突兀或杂乱无章。
5. 诚信性:广告主和广告发布者应当遵守诚信原则,不得进行虚假宣传或误导消费者。
同时,广告主和广告发布者也应当对广告内容进行严格审查,确保广告内容的真实性和合法性。
6. 社会责任:广告主和广告发布者应当承担一定的社会责任,关注社会公益事业,积极传递正能量和积极向上的价值观。
总之,保健食品广告应当遵守相关法律法规,确保广告内容的真实、合法、科学、针对性、艺术性和诚信性。
同时,广告主和广告发布者也应当承担一定的社会责任,关注社会公益事业,积极传递正能量和积极向上的价值观。
广告发布及注意事项

广告发布及注意事项广告是一种宣传手段,旨在向公众传达特定信息,并促使他们采取相关行动。
在如今的商业环境中,广告的发布成为了企业推广产品和服务的重要方式之一。
然而,广告发布也需要遵循一系列的注意事项,以确保广告内容准确、合法,并且能够达到预期的效果。
本文将就广告发布的一些注意事项进行探讨与解析。
一、广告发布的准备工作在广告发布之前,广告主需要进行充分的准备工作,以确保广告的有效传播。
以下几个步骤是广告发布的基本准备工作:1.明确广告目标:广告发布的首要任务是明确广告目标,即广告希望达到的效果和宣传的内容。
合理设定广告目标可以使广告内容更有针对性,并给予受众具体的行动导向。
2.了解受众群体:在广告发布前,应该对目标受众进行充分的市场调研和分析,了解他们的需求、兴趣以及消费习惯,从而确保广告内容更贴近受众,增加传播效果。
3.选择合适的媒体渠道:根据目标受众的特征,选择合适的媒体渠道进行广告发布。
这可以包括电视、广播、报纸、杂志、互联网等形式。
选择合适的媒体,可以使广告信息更加精准地传达给目标受众。
二、广告发布的注意事项1.法律合规性:广告内容必须符合法律法规的规定。
在广告编写和发布时,广告主需要遵循相关的法律法规,比如《中华人民共和国广告法》等。
广告内容不得含有虚假、误导等不实信息,也不得侵犯他人的知识产权或肖像权等。
2.真实准确性:广告内容应当真实准确,不能夸大其词。
广告主在广告中宣传的产品或服务应当与实际情况相符,避免虚假宣传。
如果广告中使用了数据或统计信息,需要确保其来源可靠,并且能够提供相应的证据支持。
3.语言表达:广告内容的语言表达应当简明扼要、生动有力。
广告主需要避免使用过于晦涩或难懂的词汇和句子,让广告内容更容易为受众理解和接受。
同时,还应注重语言的感染力,能够引起受众的共鸣,激发他们的兴趣和欲望。
4.版面设计:广告发布的版面设计应当整洁美观,确保文字和图片的排版合理有序。
广告内容需要注重版面的平衡感和视觉冲击力,以吸引受众的注意力。
广告的注意事项

广告的注意事项广告在现代社会中扮演着重要的角色,它是产品推广和品牌营销的重要手段。
然而,广告的力量也带来了一定的责任和风险。
本文将探讨广告中需要注意的几个重要事项,并提供相关建议。
第一,广告的真实性。
广告主必须保证所宣传的产品或服务的真实性和准确性。
不得夸大产品的功效或隐瞒其缺点。
广告中的文字、图片、视频等内容应真实反映产品的性能和特点。
同时,广告主还应提供可靠的证据来支持其宣传词,如实验结果、消费者的调查反馈等。
如此一来,消费者才能在购买之前做出明智的决策,同时也能增强品牌的信誉度。
第二,广告的道德性。
广告主要影响着社会的价值观和道德观念,因此必须在广告宣传中遵循道德准则。
广告不得侵犯他人的合法权益,如侵犯他人的名誉、隐私、商业秘密等。
广告也不应利用虚假宣传手法误导消费者或利用消费者的无知。
此外,在广告中使用符合社会伦理的图片和语言也是一种道德要求。
第三,广告的合规性。
广告必须符合国家法律法规和相关规定。
广告主要受到《广告法》等法律法规的制约,广告主在制作和发布广告时应仔细了解并遵守这些规定。
例如,对某些特定商品或服务的广告有可能需要进行事先审查或取得相关部门的批准。
此外,广告还不得含有违法、性别歧视、种族歧视、宣扬暴力或违反社会公德等内容。
广告主应该时刻关注法律法规的更新和变化,确保广告的合规性。
第四,广告的公平竞争。
广告主在进行广告宣传时应遵循公平竞争的原则。
不得恶意诋毁竞争对手,不得使用不正当手段排挤竞争对手。
广告主应当通过提升自身产品或服务的品质来获得消费者的青睐,而不是依赖于虚假宣传或不正当竞争手段来获取竞争优势。
总之,广告的注意事项包括真实性、道德性、合规性和公平竞争。
广告主应当履行其社会责任,确保广告的信息准确传递,文明宣传产品和服务,同时遵守法律法规,与竞争对手进行公平竞争。
只有这样,广告才能发挥其积极作用,为社会、消费者和企业共同营造良好的发展环境。
(字数:505字)。
网络广告发布规范手册

网络广告发布规范手册随着互联网的快速发展,网络广告已成为企业推广产品与服务的重要手段。
然而,不规范的网络广告发布不仅会造成用户的困扰,还可能引发不良社会影响。
为确保网络广告发布的规范性和有效性,本手册旨在为广告发布者提供相关规范和准则。
以下是网络广告发布规范的具体要求和注意事项:一、广告真实性准则网络广告发布者应确保广告内容真实、准确、合法,并符合以下要求:1. 广告主体身份真实:广告发布者应明确广告主体的真实身份,并合法代表广告主体发布广告。
严禁冒用他人或机构身份发布广告。
2. 广告内容真实准确:广告发布者应对所发布的广告内容进行核实,确保广告中的宣传词句、产品描述、价格等信息真实准确,且不得含有虚假或误导性内容。
3. 广告承诺兑现:广告发布者应保证所承诺的产品或服务真实可行,并在广告发布后的合理期限内兑现承诺,否则应及时进行解释或赔偿。
二、广告合法性准则网络广告发布者应遵守法律法规,确保其发布的广告合法且符合道德规范,具体要求包括:1. 法律合规性:广告发布者应确保广告内容不违反国家法律法规及相关规定,不得宣传或推广非法产品、服务或活动。
2. 诚信守法原则:广告发布者应始终遵循诚实守信、公平竞争的原则,不干扰其他广告主体的正常经营秩序,不进行虚假宣传、恶意比较或诽谤竞争对手等不正当行为。
3. 遵守行业规范:广告发布者应了解并遵守所属行业的自律规范,不得违反行业准则,不得发布不符合行业规范的广告。
三、广告识别准则为了避免用户对广告内容的误解,广告发布者应在发布广告时明确标识其为广告,并确保广告易于识别。
具体要求包括:1. 广告标识明确:广告发布者应在广告内容的显著位置标明“广告”等识别标识,确保用户能够迅速识别出广告内容。
2. 避免误导:广告发布者应避免使用模糊、歧义或引人误解的表达,以确保广告信息的准确传递,避免误导用户。
四、用户体验准则为提高用户体验和满意度,广告发布者应注重以下准则:1. 广告合理布局:广告发布者应合理安排广告的布局和数量,不得过度干扰用户浏览内容或影响用户正常交互,避免广告过密或过于突兀。
房地产广告发布指引

房地产广告发布指引一、前言随着房地产行业的持续发展,广告成为了各大房地产企业推广和宣传的重要手段之一。
然而,由于广告的特殊性质和社会影响力,为了确保广告发布的质量和合法性,有必要制定一套房地产广告发布指引,既能保证广告真实准确地传递信息,又能遵守相关法律法规,促进行业的健康发展。
本文将就房地产广告发布的规范和注意事项进行论述。
二、广告发布的基本原则1. 真实准确性原则广告发布必须遵循真实准确原则,确保广告中提供的信息真实、准确、具备客观性,不得故意误导消费者。
房地产企业应该提供实际的物业信息,包括房屋面积、位置、价格、装修等,确保消费者根据广告内容得出的购买决策符合实际。
2. 合法合规原则广告发布必须遵循合法合规原则,不得违反国家法律法规和行业规章。
房地产企业在广告中不得使用虚假宣传、夸大产品优势等手段,不得侵犯他人的权益,如侵犯他人商标权、著作权等。
3. 社会责任原则广告发布应当具备社会责任感,不得传播虚假信息、低俗内容或者对社会产生负面影响的内容。
房地产企业应当积极倡导绿色环保、健康生活方式等正能量,并遵守相关宣传规范,不得损害公众利益。
三、广告发布的规范要求1. 信息的真实有效房地产广告发布中,必须提供真实准确的信息,包括但不限于房屋面积、位置、配置、价格、交通、环境等。
同时,信息的表述应该简练明了,避免使用夸张、含糊或模糊其辞的用词,使消费者能够直观地了解房地产项目的特点和优势。
2. 合法合规的广告用语房地产广告发布中,不得出现虚假、夸大的用语;不得标榜虚假的奖项或荣誉;不得对竞争对手进行诋毁或恶意比较。
同时,应当避免使用过度商业化的用语,注意提醒消费者投资房地产的风险,做到言之有物、有理有据。
3. 明确标明广告目的房地产广告发布中,应当明确标明广告的目的,避免误导。
如果广告是销售目的,应当清楚标明销售的具体房源及价格;如果广告是品牌宣传或企业形象展示,应当突出品牌的核心理念和价值观。
4. 色彩搭配和排版风格广告的色彩搭配和排版风格应当符合房地产企业的整体形象和文化内涵,同时注意避免使用过于鲜艳刺眼的色彩。
广告刊登注意事项

广告刊登注意事项
刊登广告的时候,要注意违禁词的使用、违禁广告及虚假广告要拒绝刊登、敏感广告需要向客户索要相关手续。
违禁词:最、唯一、无效退款等字样。
遇到这种情况可以建议客户用别的词汇代替;
违禁广告:违禁广告包括涉及黄、赌、毒、政治、枪支、迷信、新闻的广告,是严格禁止发布的;
敏感广告包括关于药品、劳务中介、征婚、医疗的广告,属于敏感性广告,刊登这些广告的时候,需要向客户索要相关材料,具体如下:
药品广告:需要客户提供营业执照副本复印件、企业法人资格证、产品(药品)广告发布许可证;
劳务中介:需要提供营业执照副本复印件、劳务中介许可证、本人身份证复印件;
征婚广告:征婚广告需要提供街道出具的单身证明、本人身份证复印件;
医疗广告:要提供营业执照副本复印件、广告发布许可证;
医疗广告在广告内容上应严禁夸大其词*,大部
分医疗广告出现问题都是在广告内容上。
注:除了以上广告,还有一些客户本身在打法律擦边球,以个人或企业的名义诈骗钱财,这样的不适合以上的约束,需要我们凭经验来判断的。
这样的广告即使不需要承担责任,也会损坏我们的知名度。
遇到这样的业务就要找借口推掉。
现在以出售二手车、手工制作加盟的形式诈骗比较多。
大连四海传媒广告有限公司。
朋友圈发广告需注意事项

朋友圈发广告需注意事项
1. 不要频繁在朋友圈发布广告,以免影响朋友关系。
2. 需要在发布广告前确保对产品或服务有充分的了解,避免误导他人。
3. 尽量选择与朋友圈主题相关的广告内容,增加投放效果。
4. 注意广告内容的真实性和合法性,避免发布虚假广告。
5. 避免使用夸张、过度夸赞的语言,以免引起他人反感。
6. 尊重朋友圈的私人空间,避免过度侵入其他人的个人生活。
7. 如果是推广自己的个人业务或产品,要尊重朋友的选择,不要强迫购买。
8. 注意广告的格式和图片质量,确保广告内容清晰、吸引人。
9. 适当使用标签或关键词,方便他人查找感兴趣的内容。
10. 给出清晰的购买方式和价格信息,避免造成困扰和误解。
11. 注意广告发布的时间,避免在朋友圈高峰时段过度推送广告。
12. 保持与朋友的互动,不要因为广告而忽略了朋友圈的社交意义。
13. 避免在不相关的帖子下面发布广告,尊重他人的分享和评论。
百度做广告怎么做-百度做广告的流程和注意事项

百度做广告怎么做?百度做广告的流程和注意事项百度作为中国最大的搜寻引擎,其广告平台成为了众多企业进行网络广告投放的首选。
那么,百度做广告怎么做?百度做广告的流程和留意事项有哪些?下面,本文将为大家具体解答。
百度做广告的流程1、注册百度推广账号首先,需要注册百度推广账号。
在百度推广官网上,点击“免费注册”按钮,填写相关信息,即可注册胜利。
2、创建推广方案注册胜利后,需要创建推广方案。
在百度推广官网上,点击“创建推广方案”按钮,填写相关信息,包括推广方式、投放区域、投放时间、投放预算等,即可创建胜利。
3、编写广告创意创建推广方案后,需要编写广告创意。
广告创意包括广告标题、广告描述、广告链接等。
需要留意的是,广告创意需要符合百度推广的规定,不能包含违法、虚假、欺诈等内容。
4、设置关键词编写广告创意后,需要设置关键词。
关键词是用户在搜寻引擎中输入的词语,需要与广告创意相关。
设置关键词时,需要留意选择合适的匹配方式,包括精确匹配、短语匹配、广泛匹配等。
5、设置出价设置关键词后,需要设置出价。
出价是指企业情愿为每个关键词点击支付的费用。
出价越高,广告排名越靠前。
需要留意的是,出价需要依据关键词的竞争程度和预算进行合理设置。
6、审核广告设置出价后,需要提交广告进行审核。
百度会对广告进行审核,审核通过后才能进行投放。
需要留意的是,广告需要符合百度推广的规定,不能包含违法、虚假、欺诈等内容。
7、进行投放广告审核通过后,即可进行投放。
需要留意的是,投放时需要依据预算进行合理设置,不能超出预算范围。
8、监测效果投放后,需要对广告效果进行监测。
可以通过百度推广官网供应的数据分析工具,对广告的点击量、转化率等进行监测和分析,以便进行优化和调整。
百度做广告的留意事项1、合理设置预算在进行广告投放时,需要合理设置预算。
预算过低会导致广告曝光率低,预算过高则会铺张资金。
需要依据企业实际状况和市场竞争程度进行合理设置。
2、选择合适的关键词选择合适的关键词是广告投放的关键。
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房地产广告虚假违法表现及注意的几个问题近几年来,房地产市场快速发展,房地产广告在促进房地产市场发展、引导消费等方面,发挥了积极作用。
但同时,房地产广告中一些不规范的问题也较为突出,一些房地产商利用广告对价格、环境、配套设施、面积等内容作夸大虚假宣传,欺骗和误导消费者,社会各界和广大消费者反响强烈,有的由于广告内容不真实,导致购房户上访、急访案件时有发生,给政府增加了压力,也直接影响了房地产市场的健康发展。
下面列举一些房地产广告的违法虚假的乱象一、广告内容虚假有的房地产企业虚构房源,或将已售房源用作广告宣传,有的纯粹没有房源还在继续发布广告。
有的夸大销售,如:“开盘几小时售罄,一天卖了几个亿”、“可怕奇绩,开盘劲销2亿”。
(一天销几个亿、开盘销几个亿,试问,是谁统计的?,统计局吗?房管局吗?建委吗?拿不出任何权威部门的统计资料,房地产商自己夸大宣传,在广告中是不允许的)二、与人们的价值取向相悖有的房地产广告大量宣扬享乐享受思想。
如:“豪宅”、“皇家林园”、“郅尊”、“少年不享受,老大徒伤悲”等。
这种宣传与目前党和国家提倡的核心价值观以及提倡反“四风”的奢侈奢靡之风是相悖的。
三、违反广告法,大量使用绝对用语有的楼盘大量使用“最好”、“最佳”、“唯一”、“第一”、“首席”、“楼王”、“极品”、“冠军”、“绝版”、“无可替代”、“当地品质最好、容积率最低”等。
这些是广告法禁止使用的绝对化用语。
四、对本企业形象夸大宣传如:“国家级”、“最高级”、“重庆十大宜居楼盘”、“重庆十佳房地产企业”等等。
我们在审批广告时,房地产企业拿不出权威部门的文件和证书,而是某个报社、某个协会或某个群团由于地产商打广告多、交的钱多,向开发商颁发的证书和宣传文摘,而开发商用作广告宣传。
这些证书不是国家权威部门认定颁发的,在广告宣传中是不允许的,如果开发商擅自宣传,将视为虚假宣传。
五、虚假赠送面积有的楼盘违反项目规划要求,违法改造户型、改变规划设计,明示或暗示可以进行内部插层改造。
有的利用公用采光、透气的外连接梁空间,明示或暗示可加板改造延伸房屋面积,宣称赠送。
有的对依法减半计算面积以及属于公共区域面积,如:公用平台、公用通道、房内飘窗(离地面高度≦30㎝、净空高度≧2.1M、宽度≧50㎝的飘窗可减半计算面积)等宣称赠送面积。
还有的宣称:“买一层送一层”、“买一房送一间”等广告用语。
六、面积表述不准确如:“50㎡---120㎡”,没有表明是建筑面积还是使用面积或套内面积,容易产生歧义,消费者购房后就会扯皮。
七、用时间表述距离房地产广告中表现项目位置,应从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不能以所需时间来表示距离。
如:该楼盘几分钟可到达某商圈、某学校、某医院、某景区等。
(试问,用“几分钟”表示距离,是走路?还是坐车?,对距离表示不清楚,也是违反《房地产广告发布暂行规定》第十条,不能用时间表示距离的规定。
在广告宣传中,应该明确表明实际距离,楼盘与某商圈、某学校、某医院、某景区是多少米,多少公里,在广告中要清楚表明)。
八、价格表述不完整房地产广告中对价格有表述的,应当清楚表示为实际销售价格,并明示价格的有效期;表明起点价格的应同时表明最高价格,起点价和最高价标注的位置、字体、大小、比例应该一致。
如:“2990元/㎡起-----3800元/㎡止”,有的广告把“起”和“止”写得非常小,消费者无法看清楚,人为造成消费者忽略。
销售的面积必须标明是建面或是套内,明确销售的房源或户型。
不能把改变户型规划设计增加的面积计入销售面积,并宣传为实得面积或实付价格等。
广告宣传中不能只标明均价或起价,房屋面积有大有小的,应当针对不同的面积标明销售价格的起止区间。
如:“总价35万起----72万止享套内湖滨高层52㎡---106㎡”。
又如:“4800元/㎡----5600元/㎡购套内82㎡---106㎡湖山洋房。
只有一种销售价格的,必须明确标明该价格时对应销售的户型、面积。
九、宣传投资回报房地产广告不得出现融资或者变相融资的内容或含有升值或者投资回报的承若。
如:“投资保本”、“售后包租”、“即买即卖”、“带租约销售”、“一铺富三代”、“投资避风港”等等。
十、无中生有描述楼盘环境房地产广告对地理位置、配套设施、环境的描述应当清楚、明白,不能无中生有描述楼盘环境周围有公园、文化设施、幼儿园、学校、医院等。
如果属于规划或建设中的项目,应在广告中注明“规划中”、“建设中”,不得向购房者承若与实际情况不符或根本无法兑现的环境及配套设施、物业管理等。
十一、印刷品广告不真实有的楼盘在售房部、广场、车站、商场派专人发放自己印制的买房广告宣传单,广告内容带有欺骗性。
如:“某楼盘是唯一享受公积金贷款的楼盘”、“承若买某楼盘业主子女可入读某学校”等。
十二、广告用语显富如:“牵动贵族血统精品、欧洲皇家精髓珍藏”,显示入住该楼盘的人非富即贵,直接冲击低收入人群和弱势群体的心理底线,造成低收入人群和弱势群体仇富和敌视社会的心态。
《中华人民共和国广告法》、《广告语言文字管理暂行规定》、《房地产广告发布暂行规定》明确指出了:房地产广告应当符合社会主义精神文明建设要求和广告语言管理规定。
不得出现有悖于社会主义核心价值体系的内容;不得在广告中使用内容低俗的用语和图像;不得以“炫富”为噱头哗众取宠;不得使用生造的词语和滥用繁体字;不得利用重大政治事件和言论作为广告创意元素。
十三、误导消费者如有楼盘宣称“交6000抵60000”、“交5000抵30000”造成购房者理解歧义。
购房者可以理解为:交6000抵60000,交5000抵30000,购房者如果无休止交下去,开发商还得无休止的给对方抵扣下去,一直把总价抵完,开发商能干吗?这种宣传本意是宣传优惠价格,但没有说清楚四个方面的问题:一是面积没说、二是单价没说、三是优惠时间没说、四是现款还是按揭没说。
这四个内容没说就容易引发纠纷,消费者就可以随便理解。
正确的表述应该是这样:如:“套内80㎡,单价8000元/㎡(或总价64万元),现付全款(按揭)交XXXXX抵XXXXX元(每套房限X次),优惠时间:X年X月X日至X年X月X日止”。
房地产广告宣传还应注意的几个问题一、关于项目名称和预售房许可证的问题在广告中发布房地产项目名称的(即楼盘名称)应当与规划、建设、国土等建设主管部门批准的名称一致,不允许另叫名称。
房地产项目在未取得预售房许可证前只能进行形象宣传,即房地产项目名称、地址、电话等,以及项目定位的1-2句广告语。
不能再广告中出现价格、户型、面积、周边或自身的配套设施、区位优势、地段价值、物业管理、VIP卡办理等信息。
取得预售房许可证后,在广告中要注明开发企业名称、预售房许可证号。
在工商审批时要提供工商局广告审查员备案。
二、关于在广告中使用数据的问题除按法律法规和国务院批准的各类带有评比性质的企业营销信息发布活动外,禁止在广告中使用排序、推荐、认定、上榜、抽查、检验、统计、公布市场调查结果等对企业及商品服务进行排序或综合评价的内容。
如销量方面数据、满意率、市场占有率等排序内容。
广告中使用的数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语应当真实、准确、并表明出处。
三、关于广告的兜底用语问题房地产广告中应当标明忠告用语。
如:“本广告仅作参考,广告中具体确定的内容可作为购房合同附件”。
四、关于按揭贷款及首付比例问题房地产广告中按揭贷款涉及首付比例、首付款的,要根据2010年国务院新国十条规定,按照首套房(首套房为首套自住房且套型建筑面积在90㎡以上的)首付款不得低于总房款30%的比例进行宣传,对宣传首付比例在三成以上,五成以下的必须在广告中注明为首套房。
对建筑面积在90㎡以下的首套房暂时没有首付比例规定,只是根据贷款银行要求执行。
对按揭贷款涉及首付分期内容的,必须明确标明为首付首期XX 元,同时要注明首付方式为分期付款,首付金额为XX元,分X期付清,最迟付清期限等内容。
不能只表示“首付2万元购XX房,零首付购XX房”。
涉及总房款优惠的,应当标明享受优惠的房源、面积、套数、优惠前后总房款。
宣传最高优惠价的同时,应当标明最低优惠价。
广告中同时有销售单价的,必须标明销售价格为优惠前还是优惠后。
涉及折扣优惠的,应当标明享受折扣优惠的房源,折扣明细,享受条件是全款还是按揭贷款。
在宣传折扣优惠同时又有销售单价或销售总价的,必须标明销售价格为折前还是折后。
五、关于项目规模的宣传问题一是含有对XX平方总建筑体量内容时,我们要核对开发商的建筑用地规划许可证核定的建筑规模或者开发商与政府签订的开发协议中约定的建设规模是否一致。
二是含有XX平方销售建筑体量内容时,我们要核对开发商与预售房许可证核定的建筑面积是否一致。
三是含有XX亩或XX平方用地规模内容时,我们要核对开发商与房地证核定的土地使用面积、建筑用地规划许可证核定的用地面积或者开发商与政府签订的开发协议中约定的用地规模是否一致,符合其中一项条件均可。
六、关于房地产教育资源配套问题按照《义务教育法》的规定,对房地产开发商确与教育行政主管部门或学校联合办学情况的宣传应注意以下三点:一是开发商与教委或学校签署协议,在广告宣传的项目中或项目周边开办学校,业主子女可以入读,联合办学学校的,可以在广告中含有“业主子女就近入读XX小学、XX中学”或者“邻近XX学校”等类似内容。
学校名称必须与联合办学的名称一致,同时注明学校是否在规划或建设中,不能出现“买XX楼盘,读XX学校”等类似的承诺。
二是开发商与不属于就近入读的其它学校签署协议,承诺购房者购买房后可以入读其它学校的,由于其不符合义务教育规定,因此不能在广告中出现“可以入读XX学校”等类似的承诺。
三是由于我国实行的是九年制义务教育,因此不能在广告中出现免赞助费、捐资助学等类似的内容或用语。
七、关于房地产有奖销售的问题由于房地产销售优惠力度日益加大,对开发商采取有奖销售促销方式销售商品房的,不管有奖销售的奖品是实物、旅游基金、装修基金、房屋折扣、轿车等物品,只要金额超过5000元的,均构成不正当竞争,不能再广告中宣传,擅自宣传,将会受到反不正当竞争法处理。
八、关于项目使用的效果图作为广告宣传的问题房地产的项目图片是房地产广告的重要组成部分,对房地产广告中使用的项目图片必须注明是实景图还是建筑设计效果图,不能使用其他项目的实景图或效果图作为本项目的宣传图片。
如果把项目所属区域规划图作为本项目的广告宣传,必须提供当地规划主管部门的区域规划设计图证明。