房地产广告发布规定
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定第一章：总则⑴本规定的目的是规范房地产广告的发布行为，保障广告的真实性和合法性，维护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。
第二章：广告内容要求⑴广告应真实、准确地传递相关信息，不得虚假宣传、夸大宣传或误导消费者。
⑵广告应明确标注房屋在售楼盘的开发商、坐落位置、交通便利度、基础设施、学校医院等周边配套设施情况。
⑶广告不得夸大房屋的面积或使用面积，应明确标注房屋的实际面积和总使用面积，并标明是否包含公共区域。
⑷广告不得以房屋不存在、房屋已售罄等虚假信息诱导消费者购买。
第三章：广告发布途径⑴房地产广告可以通过电视、报纸、杂志、互联网等媒体发布。
⑵在电视、网络等数字媒体上发布广告时，应确保广告色彩恢复真实，不得进行过度处理和修饰，以保障消费者准确了解房屋的实际情况。
⑶广告发布前，应事先向相关媒体提交广告发布申请，并按规定缴纳广告费用。
第四章：违规处理⑴发布虚假、夸大或误导性广告的，将受到警告和罚款。
⑵多次违规的广告发布商，将面临停业整顿、吊销广告发布资格等处罚。
附件：本文档涉及的附件●附件1：房地产广告发布申请表●附件2：广告费用缴纳标准法律名词及注释⒈《广告法》：中华人民共和国广告法，是中华人民共和国的一部法律，旨在规范广告活动。
⒉《消费者权益保护法》：中华人民共和国消费者权益保护法，是中华人民共和国的一部法律，旨在维护消费者的合法权益。
⒊虚假宣传：指广告发布中故意歪曲事实，违背真相，以迷惑、诱导消费者的行为。
⒋夸大宣传：指广告发布中夸大商品、服务的性能、功能以及其他优势特点的行为。
⒌误导消费者：指广告发布中通过虚假、夸大或其他手段使消费者产生误解或错误判断的行为。
房地产广告发布规定解读
房地产广告发布规定解读
根据《房地产广告发布管理办法》，房地产广告发布有以下规定：
1.广告发布者: 只有经过备案登记的房地产开发企业和中介机构才能发布房地产广告。
房地产广告发布者需按规定办理备案手续并获取备案号，备案后方可发布广告。
2.广告内容: 房地产广告应真实、准确、客观，不得含有虚假宣传、虚假陈述、不确定信息和误导消费者的内容。
广告内容应当与实际开展的房地产项目相符合，不得有夸大、夸张、误导性的宣传。
3.广告语言: 房地产广告应使用国家通用的普通话，不得使用方言或者其他地方性语言。
4.广告文件: 房地产广告发布者应保存广告发布文件，包括广告内容、广告媒体、广告费用等相关文件，备案机关可以随时进行检查和核对。
5.广告媒体: 房地产广告应发布在符合法律法规规定的特定媒体上。
发布者应选择媒体时，要求按平台、区域、受众等条件选择合适的媒体进行发布，确保广告传递的准确性和规范性。
6.报备和备案: 房地产广告发布前，需向广告备案机关进行报备和备案。
发布者应提供相关资料，包括广告内容、发布媒体、广告费用等信息。
备案机关会对报备信息进行审核，审核通过后，发布者才能将广告发布在合适的媒体上。
7.罚则: 如果房地产广告发布者违反了上述规定，备案机关有权采取行政处罚措施，包括警告、罚款等。
备案机关还有权要求发布者撤回广告，并作出相应的处理。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定旨在规范房地产广告的内容、形式和发布方式，保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
本文将详细介绍房地产广告发布规定的主要内容和要求。
一、广告内容要求根据房地产广告发布规定，房地产广告的内容应当真实、准确、清晰、合法，不得含有虚假、夸大宣传的内容。
广告中提到的房屋建筑面积、房间数量、装修风格等信息应当与实际情况一致。
禁止出现违反法律法规、社会道德或伦理风俗的内容，如涉及色情、暴力、虐待等不当内容。
二、广告形式要求房地产广告的形式应当简洁、明了，便于消费者获取信息。
广告中所用的文字、图片、音频、视频等要符合广告内容的真实性和准确性，不得误导、欺骗消费者。
广告中的图片和文字应当与实际房地产项目相符，不得使用与实际不符或虚构的内容。
三、广告发布方式要求房地产广告的发布方式应当符合法律法规的规定，广告主体必须具备相应的资质和执照。
不得使用未经授权的房地产项目进行广告宣传，不得随意张贴、散发广告材料，不得采取虚假宣传手段进行推广。
广告发布应当遵守当地政府的规划和管理要求，不得违反相关规定。
四、广告监管和处罚措施为确保房地产广告的合规性，相关部门将加强对房地产广告的监管和执法力度。
对于违反广告发布规定的行为，将采取一定的处罚措施，包括责令停止发布广告、罚款、吊销相关许可证等。
同时，相关部门还将依法追究广告主体的法律责任，保护消费者的合法权益。
总结遵循房地产广告发布规定是保护消费者权益、促进房地产市场健康发展的重要举措。
各广告主体应当严格遵守规定，确保广告内容的真实性和准确性，不得进行虚假宣传或误导消费者的行为。
相关部门也将持续加强广告监管力度，对违规行为进行严肃处理，以维护市场秩序和公平竞争环境。
以上是关于房地产广告发布规定的文章，介绍了广告内容要求、广告形式要求、广告发布方式要求以及广告监管和处罚措施等内容，旨在提升广告的质量和透明度，保护消费者的权益，促进房地产市场的良性发展。
房地产广告发布规定解读
房地产广告发布规定解读随着社会的发展和经济的进步，房地产行业得到了迅猛的发展。
为了规范房地产广告的发布，维护市场秩序，相关部门制定了一系列的房地产广告发布规定。
本文将对房地产广告发布规定进行解读，以加深我们对这一规定的理解。
一、广告内容规定1.真实准确：房地产广告必须真实准确地反映房屋的实际情况。
广告中的信息不得夸大宣传，不得使用虚假的图片或文字描述。
在房地产广告中，开发商应提供真实的房屋信息，包括位置、规格、面积等。
2.禁止违法违规：房地产广告不得违反法律法规，不得含有违法违规的内容。
比如，广告中不得出现虚假的房屋销售方式或招标方式。
广告内容也需要遵守道德伦理，不得包含淫秽、暴力等不当内容。
3.标示清晰：在房地产广告中，开发商应当清晰地标示出自己的真实身份，包括开发商名称、合法注册号等。
这样能有效保护购房者的知情权和选择权。
二、广告发布规定1.媒体审查：房地产广告需要经过媒体审查后才能发布。
媒体对广告内容进行审核，判断其是否符合相关法规和规范，以确保广告的合法合规性。
2.错误修正：如果房地产广告存在错误或不实之处，媒体有权要求广告主进行修正。
广告主应积极响应并及时修改广告内容，以避免误导消费者。
3.法律责任：违反房地产广告发布规定的，将承担相应的法律责任。
相关部门将对违规者进行罚款或其他形式的惩罚，以维护房地产市场的正常秩序。
三、广告识别标志1.广告标志：房地产广告必须标明“广告”字样，以明确广告性质，避免误导公众。
2.虚假广告警示：对于虚假房地产广告，相关部门将加大警示和处罚力度，以震慑不法分子，保障购房者的合法权益。
四、广告发布时间规定1.房地产广告宣传时间：房地产广告的宣传时间应符合法律法规的规定，不得以不当方式进行推广。
比如，在限购政策出台期间，不得发布或推广不符合规定的购房广告。
2.广告发布周期：房地产广告的发布周期应符合市场实际需求，不得随意发布或长期连续发布。
这既能控制广告数量，又能提升广告的有效性。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定
房地产广告发布需要遵守一些规定和规范，以确保广告真实、
合法、公正。
以下是一些常见的房地产广告发布规定：
1. 广告真实性：广告内容必须真实，不得虚假夸大，不得夸大
房产项目的优势或潜在价值。
2. 广告准确性：广告内容必须准确，不得误导消费者，包括房
产项目的位置、规模、配套设施等信息。
3. 广告语言：广告语言要符合公共道德，不得使用恶俗、低俗、过激的辞藻。
4. 广告标识：广告应明确标识为房地产广告，不得混淆其它信
息或产品。
5. 广告权限：广告发布者必须拥有合法的房地产项目销售权或
代理权，确保广告内容的合法性。
6. 广告审查：广告发布前需要经过相关部门的审查，以确保广
告内容符合规定。
7. 广告投放渠道：广告的投放渠道必须是合法、规范的媒体平台，不得利用非法手段进行广告发布。
8. 广告价格：广告中的价格必须真实、明确，不得虚假宣传或
误导消费者。
9. 广告销售方式：广告中提到的销售方式必须合法，不得违法
乱象，例如涉及偷逃税款、洗钱等活动。
这些规定和规范有助于维护房地产市场的秩序和消费者的权益，对于广告发布者来说，遵守这些规定是保护自身合法权益的重要举措。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定一、引言本文档旨在规范房地产广告的发布，以确保广告内容的准确性和合规性，保护消费者的合法权益。
以下是关于房地产广告发布的相关规定。
二、定义1·房地产广告：指以邀约购买或租赁房地产为目的，在媒体、互联网等渠道上发布的广告。
2·发布者：指房地产广告的发布者，可以是开发商、中介机构等相关机构或个人。
三、广告发布准则1·广告内容应真实准确：广告发布者应确保广告内容真实、准确、无误导性，不得夸大其实际价值。
2·价格和优惠信息的明示：广告中的价格和优惠信息应明确、具体，并且不得包含虚假、误导性信息。
3·单位面积价格的披露：广告中应明确披露房地产的单位面积价格，确保消费者了解价格构成。
4·品牌和开发商之称呼：广告中涉及到品牌和开发商时，应确保准确使用其正式名称，不得使用虚假信息。
5·协议和合同的适用条件：广告中应明确列出相关协议和合同的适用条件，确保消费者充分了解交易条件。
6·权威机构的认证和批准：广告中如涉及权威机构的认证和批准信息，应确保其真实性。
7·防止虚假宣传：广告发布者不得通过虚假宣传手段误导或欺骗消费者，严禁使用虚假的成交数据和评价。
四、广告发布程序1·广告材料准备：广告发布者应准备相关广告材料，包括文字、图片、视频等。
2·内部审核：广告发布者应进行内部审核，确保广告内容的真实性和合规性。
3·外部审核：广告发布者可委托专业机构对广告内容进行审核和批准。
4·媒体渠道选择：广告发布者应根据广告内容和目标受众选择合适的媒体渠道进行发布。
5·广告发布：广告发布者将广告材料提交给媒体渠道，进行广告发布。
附件：1·广告发布申请表格2·广告审核和批准流程图3·广告发布合同范本法律名词及注释：1·消费者权益保护法：指中华人民共和国的消费者权益保护法，保护消费者的合法权益。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定一、规定背景房地产广告在当今社会中起着举足轻重的作用，它不仅是开发商向潜在客户宣传项目的重要手段，也是购房者获取信息的重要渠道。
然而，由于行业发展不规范和广告发布乱象丛生等问题，对房地产广告发布进行规范成为当务之急。
为了加强对房地产广告发布的监管，维护市场秩序，促进行业健康发展，特制定了本规定。
二、适用范围本规定适用于在我国范围内发布的所有房地产广告。
三、广告发布主体要求1.房地产开发商、经纪机构以及相关广告代理公司均可作为广告发布主体。
2.广告发布主体应具备合法经营资质，且应依法纳税。
3.广告发布主体应确保广告内容真实、准确，不得发布虚假、夸大宣传的广告。
四、广告发布内容要求1.广告内容应明确标示广告发布主体的名称、联系方式和证照，确保消费者能够方便地获取相关信息。
2.广告内容不得含有违反法律法规或社会道德的内容，包括但不限于诋毁竞争对手、歧视任何群体等。
3.广告内容中涉及的项目信息应真实、详尽，不得虚构或夸大。
同时，应明确项目的审批情况和权益保障措施。
4.广告内容中的价格、面积、户型等信息应明确、准确，不得有误导性陈述。
5.广告内容应简明扼要、易于理解，不得使用虚假宣传手法、大量专业术语等。
6.广告内容不得侵犯他人知识产权，如商标、专利等。
五、广告发布形式要求1.广告发布主体应选择恰当的媒体进行广告发布，并确保所选择的媒体具备合法经营资质。
2.广告发布主体在选择媒体进行广告发布时，应充分考虑目标人群的特点和媒体受众群体，确保广告的有效传达。
3.在广告发布中，应注重平衡广告信息与广告效果，避免夸张、低俗等不良现象的出现。
4.广告发布内容不得与媒体编辑、新闻报道混淆，严禁通过付费形式获取新闻报道的方式进行广告发布。
5.广告发布主体应对广告进行定期监测和评估，及时调整广告内容和发布形式，提高广告效果。
六、广告监督和处罚1.相关部门应加强对房地产广告发布的监督和管理，在规定的周期内对广告进行抽查和审核。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定【房地产广告发布暂行规定】第一章总则第一条为规范房地产广告行为，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，制定本暂行规定。
第二条本规定适用于在中华人民共和国境内发布的涉及房地产广告的行为。
第三条房地产广告应当遵循真实、合法、合规、诚信的原则，不得含有虚假、夸大、误导等违法违规内容。
第四条房地产广告应当明确标识广告属性，确保广告接受对象能够清楚辨认广告。
第二章房地产广告发布要求第五条房地产广告应当有明确的发布目的，且内容不得违背社会公共利益、公共道德。
第六条房地产广告应当真实反映产品或服务的实质性内容，不得隐瞒或歪曲事实。
第七条房地产广告应当具有明确的说明和提示，如出售价格、交易条件、建筑面积、配套设施等必要信息。
第八条房地产广告涉及的数字、面积等应当标示明确，不得使用模糊或引起歧义的表述。
第九条房地产广告中的图片、文字等不得违反法律法规所限制的内容，不得侮辱、诽谤他人。
第十条房地产广告中的楼盘名称、项目代号等应当真实准确，不得与其他已有房地产项目混淆。
第三章房地产广告发布程序第十一条房地产广告发布前，应当经过批准机关审核并获得发布许可。
第十二条房地产广告发布许可机关应当在收到广告发布申请后，依法进行审查，并在规定期限内作出审核决定。
第十三条房地产广告发布过程中，应当以规定形式、媒体、渠道进行发布，不得形成纸质或电子广告扰乱市场及公共环境。
第四章法律名词及注释1、《中华人民共和国广告法》：中华人民共和国国家法律，规定了广告的定义、发布程序、监管机构等相关内容。
2、房地产广告：广告行为中涉及房地产产品或服务的广告。
第五章附件1、《房地产广告发布许可申请表》2、《房地产广告发布许可申请表填写说明》【附件】1、《房地产广告发布许可申请表》：用于房地产广告发布申请的表格，包括申请人信息、广告内容、发布渠道等内容。
2、《房地产广告发布许可申请表填写说明》：对《房地产广告发布许可申请表》的填写要求和注意事项进行说明。
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房地产广告发布规定
（2015年12月24日国家工商行政管理总局令第80
号公布）
第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。
第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
第四条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
第五条凡下列情况的房地产，不得发布广告：
（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；
（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；
（五）权属有争议的；
（六）违反国家有关规定建设的；
（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；
（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第六条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：
（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；
（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；
（三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；
（四）工程竣工验收合格证明；
（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；
（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；
（七）确认广告内容真实性的其他证明文件。
第七条房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：
（一）开发企业名称；
（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；
（三）预售或者销售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
第八条房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
第九条房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
第十条房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
第十一条房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
第十二条房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
第十三条房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。
第十四条房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
第十五条房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。
第十六条房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
第十七条房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
第十八条房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
第十九条房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。
第二十条房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
第二十一条违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。
法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广
告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。
第二十二条本规定自2016年2月1日起施行。
1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》同时废止。