不动产登记考试题库及答案
不动产登记试题及答案
不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。
B. 不动产登记只限于土地的登记。
C. 不动产登记仅限于房屋的登记。
D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。
2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。
B. 统计不动产的数量和分布情况。
C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。
D. 便于监管和交易。
3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。
B. 种植在土地上的作物。
C. 在土地上修建的临时构筑物。
D. 动产。
4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。
B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。
C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。
D. 不动产登记机构、地籍管理部门。
5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。
B. 收件、审查、评估、登记。
C. 评估、审查、公告、登记。
D. 申请、审查、公告、登记。
二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。
不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。
不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。
《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。
2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。
不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。
（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。
（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。
不动产登记业务知识试题带答案
不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。
2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。
3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。
4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。
5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。
二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。
A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。
下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。
A、贺某不享有抵押权。
因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
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不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。
（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。
（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。
（）补充或重新开展不动产权籍调查。
7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。
（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。
（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
不动产考试题库及答案
不动产考试题库及答案1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于不动产物权的范畴？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 船舶所有权D. 车辆所有权答案：C2. 土地使用权的转让，必须符合哪些条件？A. 必须经过土地管理部门的批准B. 必须依法办理土地使用权登记C. 必须缴纳相应的土地出让金D. 以上都是答案：D3. 房屋所有权的转移，需要进行哪些手续？A. 签订房屋买卖合同B. 缴纳相关税费C. 办理房屋所有权转移登记D. 以上都是答案：D4. 以下哪些情况可以导致不动产物权的消灭？A. 物权的放弃B. 物权的法定期限届满C. 物权的标的物灭失D. 以上都是答案：D5. 土地使用权的出让，通常采用哪种方式？A. 招标B. 拍卖C. 挂牌出让D. 以上都是答案：D6. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业在开发房地产项目时，必须具备哪些条件？A. 有符合规定的注册资本B. 有相应的房地产开发资质C. 有完善的管理制度D. 以上都是答案：D7. 房屋租赁合同中，出租人和承租人应当约定哪些主要内容？A. 租金及其支付方式B. 房屋的用途C. 租赁期限D. 以上都是答案：D8. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地使用权的取得方式？A. 划拨B. 出让C. 转让D. 赠与答案：D9. 房屋抵押权的设立，需要满足哪些条件？A. 抵押人和抵押权人签订书面抵押合同B. 抵押物必须是合法取得的不动产C. 抵押物未被查封、扣押D. 以上都是答案：D10. 土地征收的程序包括哪些步骤？A. 拟定征收方案B. 公告征收方案C. 听取被征收人的意见D. 以上都是答案：D。
不动产登记考试真题汇总-含答案
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C. 预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限 的，预购人应当提交相应材料 D.不动产被查封的，不予办理
5、关于办理注销查封登记，下列说法正确的是：（ ） A.人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关办理查封登记应 提供送达人的工作证和执行公务的证明文件 B.人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书 C.人民检察院查封的，应提交查封函 D.公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件 6、按照约定设定地役权利用他人不动产，当事人可以申请地役权首 次登记的有哪些情形：（ ） A.因用水、排水、通行利用他人不动产的 B.因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人 不动产的 C.因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的 D.其他为提高自己不动产效益，按照约定利用他人不动产的情形 7、地役权首次登记和变更登记，都需要提供的材料有：（ ）
记机构应书面通知当事人在 个工作日内申请办理更正登记。
6、异议登记后，登记机构告知当事人通过
等解决权属
争议。
7、不动产登记资料装订，卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心线
距材料左边应为
。
8、不动产登记机构对不动产登记薄数据进行抽查，抽查率不低于 ，
错误率不得高于 。
9、不动产登记机构应至少每 一次做好增量数据和材料备份；应
记
簿
关
联
。
（）
8、依法取得国有Βιβλιοθήκη 设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用
不动产登记员考试试题 附答案
不动产登记员考试试题一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。
（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。
（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。
（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。
（）7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。
（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。
（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）A.申请人身份证明B.不动产权证书和不动产登记证明C.被担保主债权的转让协议D.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记E.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
不动产考试题及答案
不动产考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 不动产登记制度的主要目的是：A. 保护不动产权利人的合法权益B. 促进不动产交易的便利C. 增加不动产交易的税收D. 限制不动产的流通答案：A2. 根据《中华人民共和国物权法》，不动产权属证书的效力是：A. 证明不动产权属的法定凭证B. 仅作为不动产权属的参考C. 仅在交易时有效D. 仅在登记时有效答案：A3. 不动产登记机构应当在不动产登记簿上记载的内容不包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：D4. 以下哪项不是不动产登记的申请主体？A. 不动产权利人B. 不动产权利人的代理人C. 不动产权利人的债权人D. 不动产权利人的继承人答案：C5. 不动产登记簿的法律效力是：A. 具有对抗第三人的效力B. 仅具有证明作用C. 仅在登记时有效D. 仅在交易时有效答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 不动产登记的种类包括：A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记答案：ABCD2. 以下哪些情况需要进行不动产变更登记？A. 不动产权利人名称变更B. 不动产用途变更C. 不动产面积增加D. 不动产权利人地址变更答案：ABC3. 不动产登记申请应当提交的材料包括：A. 申请书B. 身份证明C. 不动产权属证书D. 相关合同答案：ABCD4. 不动产登记簿的记载内容应当包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：ABC5. 不动产登记机构不予登记的情形包括：A. 申请材料不齐全B. 申请材料不真实C. 申请登记的不动产不存在D. 申请登记的不动产权利存在争议答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 不动产登记簿是不动产登记的法律依据。
（对）2. 不动产登记机构可以拒绝登记不动产的抵押权。
（错）3. 不动产登记簿的记载内容可以随意更改。
不动产登记中心真题汇编-含答案
不动产登记中心真题汇编填空题：（15个）1、中华人民共和国总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自 日起施行。
答：2015年3月12、《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:本条例所称不动产，是指 以及 等定着物。
答：土地、海域 房屋、林木3、国家实行不动产 登记制度。
答：统一4、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、 的原则。
答：方便群众5、不动产 、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
答：首次登记6、 国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
7、不动产以不动产 为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
答：单元8、不动产登记簿以 或者 为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。
答：宗地 宗海9、任何单位和个人不得擅自 或者 不动产登记簿信息。
答：复制 篡改10、 由不动产所在地的登记机构办理。
答：不动产登记11、法律规定属于国家所有的财产，属于 所有即全民所有。
答：国家12、国有财产由 代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。
答： 国务院13、国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有 以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
答：占有、使用14、不动产登记簿由 永久保存。
不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
答：不动产登记机构15、不动产登记机构应当指定 不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
答：专人负责选择题：（13个）1、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照 要求进行查验：2、属于 情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：A 、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；B 、在建建筑物抵押权登记；C 、因不动产灭失导致的注销登记；D 、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
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不动产登记考试题库及答案
1.下列情况属于不动产的有？
A.土地??
B.房屋??
C.海域??
D.林木
2.下列物权中应该进行不动产登记的有？
A。
国家土地所有权
B。
集体土地所有权
C。
土地承包经营权
D。
海域使用权
E。
地役权
3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？
A。
不动产买卖
B。
不动产继承
C。
更正登记、异议登记
D。
不动产抵押
4.下列关于不动产登记的说法错误的有？
A.如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。
国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任
5.下列关于不动产登记的说法错误的有：
A。
权利人可以查阅并复制不动产登记资料
B。
利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料
C。
有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料
D。
人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效
1.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第2条
2.答案：BCDE。
见不动产登记暂行条例第五条
3.答案：AD。
见不动产登记暂行条例第14条
4.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条
5.答案：BCD。
见不动产登记暂行条例第27条。