不动产登记中心招聘考试试题库真题
不动产登记招聘笔试题
不动产登记招聘笔试题1. 不动产登记的定义与意义不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产进行登记、簿记和管理的一项制度。
其目的在于确保不动产权益的合法性、明确不动产的权属关系，保障交易安全和社会稳定。
2. 不动产登记的法律依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等是我国不动产登记的主要法律依据。
3. 不动产登记的基本流程（1）申请登记：不动产所有权人或代理人向不动产登记机构申请登记。
（2）审查材料：不动产登记机构对申请材料进行审核、核实。
（3）调查核定：对不动产的基本情况进行实地调查，并核定权属关系。
（4）登记簿记：将登记事项录入不动产登记簿册，并发行证明文件。
（5）公告告知：依法公告不动产登记信息，确保公示期限。
（6）颁发证书：公示期满，发放不动产权属证书。
4. 不动产登记的作用与意义（1）权属明晰：登记可以明确不动产的所有权归属，避免产生争议和纠纷。
（2）交易安全：登记可以保障不动产交易的合法性和安全性，保护交易各方的权益。
（3）金融支持：登记便于不动产作为抵押物或担保物，促进金融机构对不动产提供融资支持。
（4）国家管理：登记有助于国家对不动产资源进行合理管理和规划。
5. 不动产登记中的常见问题与解决办法（1）权属争议：通过调查核实，确认权属关系，及时处理争议。
（2）申请材料不完备：加强对申请材料的审核和核查，引导申请人提供完整合规的材料。
（3）信息不准确：建立信息质量监管机制，确保不动产登记信息的准确性和完整性。
结语：不动产登记是我国重要的制度安排，对于推动不动产交易发展、保护权益、维护社会稳定具有重要意义。
建立健全的不动产登记制度，进一步规范不动产市场秩序，提升不动产交易的透明度和效率，是当前的重要任务。
国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题
国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。
A.记载B.公示C.交付D.合同成立不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。
（）不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。
（）不动产登记应当由县级以上人民政府负责。
（）不动产登记可以由村级组织进行。
（）请简述一下个人的基本情况，包括年龄、性别、学历、工作经验等方面。
你曾经是否有过交通事故的经历，如果有，请描述一下具体情况。
请简要介绍一下你的驾驶技能，包括行驶速度、变道技巧、泊车技巧等。
在驾驶过程中，你是如何保证自己和他人的安全的？请描述一下你处理过的最危险的驾驶情况，你是如何处理的？在工作中，你如何保证自己的职业道德，比如不酒驾、不疲劳驾驶等？在工作中，你如何对待交通堵塞和其他突发情况？你如何理解驾驶员的工作职责，你将如何为公司或客户做出贡献？在长时间连续工作中，你如何保持高效率和工作质量？在驾驶过程中，你如何应对乘客或客户的投诉或建议？当你遇到道路不熟悉或者导航设备故障时，你会如何应对？在面对复杂的路况或者天气时，你如何进行决策和调整行程？你是否有进一步提升自己驾驶技能或者安全意识的计划？你是否有参加过相关的培训或者学习，如果有，请列举一下。
你在未来的职业生涯中，有哪些个人发展目标？为了规范不动产登记行为，保障不动产交易安全，维护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合广州市实际情况，制定本规程。
本规程适用于广州市行政区域内的各类不动产登记，包括土地、房屋、林地、海域等。
申请与受理：申请人向不动产登记机构提交申请材料，登记机构对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。
审核：登记机构对申请材料进行审核，包括权属、来源、界址、面积等方面的审核。
登簿：审核通过后，登记机构将不动产登记信息录入不动产登记簿，并加盖不动产登记专用章。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。
A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。
A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。
A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。
（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。
（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。
（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。
（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。
（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。
请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。
六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。
不动产登记中心招聘考试试题库真题版
不动产登记中心招聘考试试题库真题版1. 下列不属于不动产的有（）。
[单选题] *A:土地B:船舶(正确答案)C:房屋D:海洋2. 申请人申请不动产登记，在下列哪一环节之前可以撤销登记. [单选题] *A:记载于登记簿(正确答案)B:审核C:发证D:受理3. 不动产的变动，通常以（）为公示方法。
[单选题] *A:交付B:占有C:登记(正确答案)D:合同4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
[单选题] *A:三分之一B:二分之一C:三分之二(正确答案)D:四分之三5. 住宅建设用地使用期届满的( ) [单选题] *A：自动终止B：重新办理C：自动续期(正确答案)D：上交国家6.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )。
[单选题] *A:预告登记B:变更登记C:更正登记D:异议登记(正确答案)7. 异议登记的有效期是( )。
[单选题] *A：15天(正确答案)B：30天C：两个月D：一年8. 实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证说法正确的是( )。
[单选题] * A：效力不变(正确答案)B：没有效力C：必须重新申请换不动产权证D：效力时间保持10年9. 不动产登记费按( )收取。
[单选题] *A:件(正确答案)B:面积C:体积D:价款的比例10. 非住宅类不动产登记收费标准为( )。
[单选题] *A：80元/件B：550元/件(正确答案)C：依据面积而定D：依据价款而定11. 住宅类不动产登记收费标准为（） [单选题] *A：80元/件(正确答案)B：550元/件C：依据面积而定D：依据价款而定12. 申请下列哪项登记免收不动产登记费（） [单选题] *A：转移登记B：抵押登记C：注销登记(正确答案)D：首次登记13.核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。
不动产登记考试官方试题
不动产登记考试官方试题本文是关于不动产登记考试官方试题的分析和解答。
一、单项选择题1、王先生购买了一套住宅，在办理产权登记时，下列哪个选项是正确的？ A. 王先生可以在网上办理产权登记 B. 必须由王先生亲自前往登记机构办理产权登记 C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记 D. 王先生必须在登记机构规定的日期办理产权登记答案：C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记。
根据《物权法》的规定，产权人可以委托代理人办理产权登记，因此选项C是正确的。
2、李先生拥有两套商铺，一套位于繁华商业街，另一套位于普通住宅区。
两套商铺的产权来源和价值均不同。
请问下列哪个选项是正确的？ A. 两套商铺应当分别登记 B. 两套商铺应当合并登记 C. 登记机构应当根据产权来源和价值的不同，决定是否分别登记答案：A. 两套商铺应当分别登记。
根据《物权法》的规定，不同的不动产应当分别登记，因此两套商铺应当分别登记，选项A是正确的。
3、张先生拥有一套公寓，最近因故需要办理抵押贷款。
请问下列哪个选项是正确的？ A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管 B. 银行会根据张先生的信用等级决定贷款金额 C. 贷款期间，张先生可以随意将公寓出售 D. 贷款期间，公寓的产权归属于银行答案：A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管。
根据《物权法》的规定，不动产抵押时，应当办理抵押登记，而产权证书是抵押登记的必要材料之一。
因此，张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管，选项A是正确的。
二、多项选择题1、下列哪些情况需要进行不动产登记？ A. 新建房屋 B. 买卖房屋C. 赠与房屋D. 继承房屋答案：ABCD。
根据《物权法》的规定，新建房屋、买卖房屋、赠与房屋和继承房屋等都需要进行不动产登记，因此选项ABCD都是正确的。
2、李先生拥有一套别墅，最近因故需要办理过户手续。
请问下列哪些程序是正确的？ A. 李先生应当先到税务机关缴纳税款 B. 李先生应当提供房屋的合法证明文件 C. 李先生应当到登记机构办理过户手续 D. 李先生应当在过户前将别墅的共有部分进行分割答案：BC。
不动产登记考试官方试题
这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、房产登记相关内容，由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。
1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针， 1991年5月24日国务院第83次常务会议决定，把每年的(C )确定为全国“土地日”。
A 4月22日B 5月24日C 6月25日D 12月4日2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。
A国土资源部 B国务院C省政府 D市、县政府3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（ D ）A采矿 B工程开挖边坡和强烈振动 C暴雨 D太阳暴晒4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守( D)亿亩耕地红线。
A 15 B16 C17 D185、土地登记发证必须达到三条标准，即（ C ）A合法、合理、合情B权属合法、界址分明、面积合乎规定C权属合法、界址清楚、面积准确D测量图件、身份证明、权属证明6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。
A 50% B60% C70% D80%7、基本农田保护区以( C )为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A行政村 B村民小组 C乡(镇) D县(市)8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的( )负责，政府( )是第一责任人 ( C )A耕地保有量分管领导B基本农田保护面积主要领导C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导9、土地利用总体规划的期限一般为( C )年。
A 5 B10 C15 D2010、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( A )。
A农用地、建设用地、未利用地B耕地、非耕地C建设用地、非建设用地D耕地、建设用地、其他土地11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为( B )。
不动产登记试题及答案
不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。
（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。
（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。
（）补充或重新开展不动产权籍调查。
7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。
（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。
（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c.被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
不动产登记中心面试题
不动产登记中心面试题1. 不动产登记中心的职责和作用不动产登记中心是负责管理不动产登记的机构，其主要职责是确保不动产权益的安全和稳定，并提供相关的登记服务。
不动产登记中心的作用包括但不限于以下几点：a. 保障权益：登记中心记录和确立不动产的法定权益，包括产权、抵押、租赁等。
通过登记，保障不动产权益的真实性和合法性，防止权益纠纷和侵害。
b. 交易便利：登记中心提供不动产的登记和查询服务，使买卖双方能够便捷地完成不动产交易。
通过提供准确的不动产信息和证明文件，确保交易的有效性和合法性。
c. 规范管理：登记中心按照法律法规的要求，规范不动产登记的流程和标准，确保登记的准确性和可靠性。
同时，监督和管理登记机构的运作，提高服务水平和效率。
2. 不动产登记的基本流程不动产登记的基本流程分为以下几个环节：申请、受理、审查、登记和颁证。
a. 申请：申请人根据自己的需求和目的，填写不动产登记申请表，并准备相应的证明材料。
申请表和材料应包括不动产的基本信息、权益关系、合法性证明等。
b. 受理：登记中心接受和办理不动产登记申请，对所提交的材料进行初步审查。
确认申请材料齐全、符合规定后，将受理申请，并给予申请人相应的受理凭证。
c. 审查：登记中心对受理的申请进行详细审查，核实不动产的相关信息和权益关系。
审查过程中可能需要进一步调查和征询其他相关部门的意见，以确保登记的准确性和合法性。
d. 登记：经过审查确认无误后，登记中心将申请人的权益信息和不动产的基本信息记录在不动产登记簿中，并颁发相应的登记证明文件。
登记完成后，即确立不动产的合法权益。
e. 颁证：登记中心将颁发的登记证明文件交与申请人，作为其不动产权益的有效证明。
申请人可凭证明文件办理相关权益转让、抵押贷款等事务。
3. 不动产登记中心面临的问题和挑战不动产登记中心在实际运作中可能面临以下问题和挑战：a. 数据安全：不动产登记涉及大量的不动产信息和个人隐私数据，保护数据安全和防止数据泄露是一项重要的任务。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。
不动产登记中心真题汇编-含答案
不动产登记中心真题汇编填空题：（15个）1、中华人民共和国总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自 日起施行。
答：2015年3月12、《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:本条例所称不动产，是指 以及 等定着物。
答：土地、海域 房屋、林木3、国家实行不动产 登记制度。
答：统一4、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、 的原则。
答：方便群众5、不动产 、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
答：首次登记6、 国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
7、不动产以不动产 为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
答：单元8、不动产登记簿以 或者 为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。
答：宗地 宗海9、任何单位和个人不得擅自 或者 不动产登记簿信息。
答：复制 篡改10、 由不动产所在地的登记机构办理。
答：不动产登记11、法律规定属于国家所有的财产，属于 所有即全民所有。
答：国家12、国有财产由 代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。
答： 国务院13、国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有 以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
答：占有、使用14、不动产登记簿由 永久保存。
不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
答：不动产登记机构15、不动产登记机构应当指定 不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
答：专人负责选择题：（13个）1、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照 要求进行查验：2、属于 情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：A 、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；B 、在建建筑物抵押权登记；C 、因不动产灭失导致的注销登记；D 、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、不动产登记的概念及重要性不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产权利、权属进行统一登记、确认和公示的制度。
作为一种重要的法律制度，不动产登记具有以下重要性：1. 推动经济发展：不动产登记是市场经济中保障产权的重要手段，为市场的正常运行提供了法律基础，鼓励投资和创新，促进经济发展。
2. 促进社会稳定：不动产登记能够保护和确认不动产权益，维护社会秩序，减少争议和纠纷，有助于社会的稳定和和谐。
3. 提升公共管理效能：不动产登记可以提高政府部门的管理水平和服务质量。
通过统一登记与数据管理，可以降低办事成本，提高办事效率，优化政府治理。
二、不动产登记的基本原则不动产登记具有以下基本原则：1. 公示原则：不动产登记要求公开、公示，保证信息的透明和公正。
2. 便利原则：不动产登记要求方便群众申请登记，简化手续，提供高效的服务。
3. 法定原则：不动产登记要依据法律法规进行，依法确定产权和权益。
4. 连贯原则：不动产登记要保持信息连贯性，确保数据的一致性和真实性。
三、不动产登记中常见考题在不动产登记中，常见的考题包括以下内容：1. 不动产登记的法律基础：可以涉及土地管理法、不动产登记条例等相关法律法规。
2. 不动产登记的申请条件和材料：可以涉及个人、企业的资格条件，以及申请时所需提供的相关材料。
3. 不动产登记的程序和流程：可以涉及不动产登记的审批流程、提交材料的方式和要求等。
4. 不动产登记的权益保护措施：可以涉及登记证明的效力、异议申请的程序和救济措施等。
5. 不动产登记数据管理与技术支持：可以涉及登记数据的集约化管理、不动产信息系统的建设与维护等。
四、不动产登记考试的准备与技巧为了应对不动产登记考试，以下是一些建议和技巧：1. 学习法律法规：熟悉相关的法律法规是不动产登记考试的基础，需要重点学习土地管理法、不动产登记条例等相关法规。
2. 理解基本原则：掌握不动产登记的基本原则，包括公示、便利、法定和连贯原则，能够帮助回答相关的考题。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单选题1.不动产登记中心的主要职责是什么？A. 办理不动产权证书的颁发B. 确认不动产权属关系C. 接受不动产登记申请D. 审查不动产权利的登记资料2.以下哪项不属于不动产登记中心的工作内容？A. 处理不动产权的转让登记B. 确认不动产权利的法律效力C. 协助公证机关履行公证登记D. 受理土地规划许可证的申请3.在不动产登记中心工作，应当具备的能力包括以下哪些？A. 法律知识和审查能力B. 沟通和协调能力C. 数据处理和技术应用能力D. 以上全是4.办理不动产登记业务时，以下哪种情况不需要进行登记？A. 房屋转让B. 拆除房屋C. 房屋抵押D. 房屋租赁5.关于不动产登记权证书的颁发，以下说法正确的是？A. 不动产登记权证书是不动产所有权的凭证B. 不动产登记权证书是不动产的唯一证明C. 不动产登记权证书应当随时携带D. 不动产登记权证书可以转让二、多选题1.不动产登记过程中需要注意的事项有哪些？A. 检查申请人的身份证明B. 查验不动产权属证明C. 核对不动产登记信息D. 检查不动产权证书E. 确定登记税费2.下列属于不动产登记资料的有哪些？A. 不动产权证书B. 不动产转让合同C. 土地规划许可证D. 不动产权利人身份证明E. 缴纳相关费用的凭证三、判断题1.不动产登记中心可以审核不完整的申请材料。
（）2.提交不动产登记申请时，无需提供相关身份证明。
（）3.不动产转让登记必须在不动产登记中心进行，不能委托他人办理。
（）4.不动产登记权证书丢失后，可以直接重新领取一份。
（）5.公示期属于不动产登记的主要程序之一。
（）以上是不动产登记中心考试试题，希望大家认真答题，达到合格标准。
祝各位考生顺利通过考试！。
不动产登记考试官方试题
不动产登记考试官方试题一、单项选择题1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（）A.民法B.合同法C.婚姻法D.继承法正确答案：A.民法。
2、不动产登记的主管机关是什么？（）A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.乡级以上人民政府D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。
3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.地役权正确答案：D.地役权。
二、多项选择题1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（）A.买卖B.租赁C.抵押D.赠与正确答案：ACD。
2、不动产登记应当采用什么方式进行？（）A.纸质申请B.在线申请C.到场申请D.其他合理方式正确答案：BD。
3、不动产登记的效力如何？（）A.公示公信效力B.物权变动效力C.优先效力正确答案：AB。
三、判断题1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。
（）正确答案：×。
2、不动产登记是物权变动的生效要件。
（）正确答案：√。
国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题1、不动产登记的原则是（）。
A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记2、不动产登记的程序是（）。
A.申请、审查、公告、发证B.申请、审查、公告、归档C.申请、审查、登簿、发证D.申请、审查、登簿、归档3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。
A.记载B.公示C.交付D.合同成立二、多项选择题1、下列哪些是不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林木所有权D.矿产资源所有权2、不动产登记的意义是什么？（）A.保障不动产交易安全B.维护不动产权利人合法权益C.规范不动产登记行为D.促进社会和谐稳定发展三、判断题1、不动产登记是行政行为。
（）2、不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。
（）3、不动产登记可以任意进行。
（）4、不动产登记的信息应当公开。
（）5、不动产登记的效力是自登记时起发生。
（）6、不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。
不动产登记中心招聘真题题库2(必考试题汇总)
不动产登记中心招聘真题题库2（必考试题汇总）第 1 题：单选题(本题1分)城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【正确答案】：C【试题解析】：《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第 2 题：单选题(本题1分)下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
【正确答案】：D【试题解析】：县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。
第 3 题：单选题(本题1分)下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【正确答案】：D【试题解析】：使用权期限为40年，而非50年。
第 4 题：单选题(本题1分)抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【正确答案】：D【试题解析】：《民法典》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
2020年不动产登记中心招聘试题（四川、黑龙江、山东）
2020年不动产登记中心招聘试题（四川、黑龙江、山东）2020年不动产登记中心招聘考试试题一、单选题1.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在（）个工作日内申请办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告（）个工作日后，依法予以更正。
A.15，15B.15，30C.30，15 C.30，302.物权的种类和内容，由（）。
A.当事人约定B.国务院自然资源主管部门确定C.由不动产登记机构确定D.法律确定3.外国司法文书应经境内不动产所在地（）按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。
A.县级以上人民政府B.高级人民法院C.中级人民法院D.基层人民法院4.地役权登记，供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，更多不动产登记考试试题，请淘宝不动产考试小灵通。
当事人应当向（）所在地的不动产登记机构申请地役权登记。
A.供役地B.需役地C.供役地和需役地D.登记机构的共同上级主管部门5.轮候查封登记的顺序按照（）时间先后进行排列。
A.人民法院裁定书的制作B.人民法院协助执行通知书的制作C.人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构D.人民法院判决书的制作时间6.《物权法》规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）的业主且占总人数（）的业主同意。
A.过半数过半数B.三分之二三分之二C.过半数三分之二D.三分之二过半数7.征收土地的，下列（）项无须国务院批准？A．基本农田5公顷 B.基本农田以外的耕地30公顷C．基本农田以外的耕地50公顷 D.其他土地85公顷8.实现担保物权时，被担保的债权既有债务人自己提供的物的担保又有保证人的担保的，在没有约定的情况下，更多不动产登记考试试题，请淘宝不动产考试小灵通。
债权人（）。
A.可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任B.应当先就物的担保实现债权C.应当先要求保证人承担保证责任D.要求债务人和保证人各承担一半的责任9.因不动产权利灭失，无法收回不动产权证书的，在（），不动产登记机构应当在其门户网站公告作废。
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不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。
下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。
题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。
业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。
答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题（重点是认真审题）1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。
（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。
（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。
（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。
（）5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。
因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。
（）7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。
（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
（）9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。
（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。
补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。
二、单选题（条例和细则的原文考察，多背！）1、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请：（）A. 按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B•继承、受遗赠取得不动产权利的C•预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D.尚未登记的不动产申请首次登记的2、申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括：（）A•不动产登记申请书B•不动产权属证书C. 国有建设用地使用权变更材料D. 建设工程符合规划的材料3、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（）A. 权利人姓名或身份证号码发生变化的B. 权利期限发生变化的C. 共有性质变更的D. 继承或受遗赠的4、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）A. 买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B. 名称变更的材料C. 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D. 申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件E. 更多不动产登记相关真题模拟考题，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
5、申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料不包括：（）A. 有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料B. 不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料C. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料D. 建设工程已竣工的材料6、申请国有建设用地使用权首次登记，以下说法错误的是：（）A. 以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料B. 国有建设用地使用权被预查封，权利人与被执行人一致的，不得办理国有建设用地使用权首次登记C. 以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料D. 不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体应该一致7、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项不正确（）A. 国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记B. 涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致C. 设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记D. 有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺E.更多不动产登记相关真题模拟考题，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
8、已经登记的地役权，下列情形中，当事人不能申请地役权注销登记的是：（）A•地役权期限届满的B•解除地役权合同的C•供役地和需役地均灭失的D.供役地、需役地不归于同一人的9、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人（）申请一般抵押权首次登记；以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人（）申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。
（）A•不得可以B•不得不得C. 可以可以D. 可以不得10、因主债权转让导致抵押权转让的，当事人（）申请抵押权转移登记。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，（）办理最高额抵押权转移登记。
（）A•可以不得B. 可以可以C. 不得可以D. 不得不得三多选题（重点是第一感觉，五种登记类型必须要熟记！）1、未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列选项中除外的有: （）A. 预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的B. 在建建筑物抵押权登记的C. 预查封登记的D. 建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权登记的2、申请人应当采取下列哪些方式对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认：（）A. 自然人签名或摁留指纹B. 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人由监护人签名或摁留指纹C•没有听写能力的，摁留指纹确认D.法人或者其他组织加盖法人或者其他组织的印章3、不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下哪些内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：（）A. 申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示B. 申请登记的不动产是否存在共有人C•存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况D.不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容4、下列有关集体土地所有权首次登记说法正确的是：（）A. 土地属于村农民集体所有的，由村委会组织代为申请B•土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内集体经济组织代为申请C•土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请D. 土地属于村农民集体所有的，可由村党支部代为申请E. 更多不动产登记相关真题模拟考题，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
5、已经登记的国有建设用地使用权，有下列情形的，当事人可以申请办理注销登记：（）A•依法没收、收回国有建设用地使用权的B•因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的C. 权利人放弃国有建设用地使用权的D. 国有土地使用权抵押到期的6、申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：（）A•不动产权属证书或者土地权属来源材料B. 房屋已经竣工的材料C•房地产调查或者测绘报告D.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料7、不动产登记应遵循下列原则：（）A•依申请登记原则B. 一体登记原则C. 连续登记原则D. 属地登记原则8、下列登记核发不动产登记证明：（）A.查封权登记B•地役权登记C•预告登记D.异议登记9、不动产登记工作人员实地查看不动产，应做好：（）A.对窗口对象拍照B•填写实地查看记录C. 填写权籍调查表D. 指导当事人填写申请书10、以下列哪些财产进抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（）A.国有建设用地使用权B•土地所有权C. 宅基地使用权D. 正在建造的建筑物四、填空题（操作规范务必要多看几遍！）1、不动产登记资料立卷宜采用_________ 的原则，即每办理1件登记所形成的材料立1个卷。
2、不动产登记机构留存申请材料复印件的，应经不动产登记工作人员比对后，由不动产登记机构___________ 签字并加盖原件相符章。
3、受理是指不动产登记机构依法查验_________ 、申请材料，询问录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
4、对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，不动产登记机构应当依法予以______ 。
属于伪造、变造的，不动产登记机构还应及时通知_______ 部门。
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5、不动产登记簿应当以宗地为单位编制，一宗地范围内的全部不动产编入一个不动产登记簿。
宗地__________ 发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
6、国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为材料上记载的国有建设用地使用权人。
7、不动产登记应当以___________ 为基本单位进行登记8国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人申请。
9、申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地_________ 。
10、不动产权籍调查包括不动产___________ 和题目答案：(不会的可以问)一、判断题1. (V)、2. (X)、3. (X)、4. (X)、5. (V);6. (X)、7. (V)、8.( V)、9.( X )、10.( X);二、单选题1. (A)、2. (D)、3. (D)、4. (B)、5. (D);6. ( B)、7. (B)、8. (B)、9. (C)、10. (A);三、多选题(务必解决疑问，不会就问)1.答案：ABC2.答案：ABCD3.答案：ABCD4.答案：BC5.答案：ABC6.答案：ABCD 7答案：ABCD、8答案：BCD、9答案：B、10答案：AD ;四、填空题(熟记，会背)1、不动产登记资料立卷宜采用1件1卷的原则，即每办理1件登记所形成的材料立1个卷。
2、不动产登记机构留存申请材料复印件的，应经不动产登记工作人员比对后，由不动产登记机构工作人员签字并加盖原件相符章。
3、受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
4、对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，不动产登记机构应当依法予以收缴。
属于伪造、变造的，不动产登记机构还应及时通知公安部门。
5、不动产登记簿应当以宗地为单位编制，一宗地范围内的全部不动产编入一个不动产登记簿。
宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。