全国不动产登记考试题库 不动产登记中心考试真题
不动产登记业务知识考试试题
不动产登记业务知识试题
姓名：
一．填空题
1、不动产登记程序主要包括、、、
、程序进行登记。
2、不动产登记簿，它反应的是以及不动产的各种变动。
不动产登记簿在不动产登记制度中处于地位。
3、抵押权分为与。
4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一，统一，统一，统一。
5、不动产单元，是指封闭且具有独立使用价值的空间。
二．简答题
1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？
2、不动产登记对象包括哪些？
3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？
4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？
5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？查看的内容是什么？
三．论述题。
不动产登记中心招聘考试试题库真题(优选.)
不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。
下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。
题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。
业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。
答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题(重点是认真审题)1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。
（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。
（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。
（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。
（）5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。
因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。
（）7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。
（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
（）9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。
（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。
补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。
不动产登记试题及答案
不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。
B. 不动产登记只限于土地的登记。
C. 不动产登记仅限于房屋的登记。
D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。
2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。
B. 统计不动产的数量和分布情况。
C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。
D. 便于监管和交易。
3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。
B. 种植在土地上的作物。
C. 在土地上修建的临时构筑物。
D. 动产。
4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。
B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。
C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。
D. 不动产登记机构、地籍管理部门。
5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。
B. 收件、审查、评估、登记。
C. 评估、审查、公告、登记。
D. 申请、审查、公告、登记。
二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。
不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。
不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。
《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。
2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。
不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。
（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。
（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。
A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。
A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。
A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。
（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。
（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。
（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。
（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。
（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。
请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。
六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。
不动产登记考试题库及答案
不动产登记考试题库及答案1.下列情况属于不动产的有？A.土地B.房屋C.海域D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有？A。
国家土地所有权B。
集体土地所有权C。
土地承包经营权D。
海域使用权E。
地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？A。
不动产买卖B。
不动产继承C。
更正登记、异议登记D。
不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有？A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。
国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有：A。
权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。
利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。
有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D。
人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效1.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第2条2.答案：BCDE。
见不动产登记暂行条例第五条3.答案：AD。
见不动产登记暂行条例第14条4.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条5.答案：BCD。
见不动产登记暂行条例第27条。
不动产考试题库及答案
不动产考试题库及答案1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于不动产物权的范畴？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 船舶所有权D. 车辆所有权答案：C2. 土地使用权的转让，必须符合哪些条件？A. 必须经过土地管理部门的批准B. 必须依法办理土地使用权登记C. 必须缴纳相应的土地出让金D. 以上都是答案：D3. 房屋所有权的转移，需要进行哪些手续？A. 签订房屋买卖合同B. 缴纳相关税费C. 办理房屋所有权转移登记D. 以上都是答案：D4. 以下哪些情况可以导致不动产物权的消灭？A. 物权的放弃B. 物权的法定期限届满C. 物权的标的物灭失D. 以上都是答案：D5. 土地使用权的出让，通常采用哪种方式？A. 招标B. 拍卖C. 挂牌出让D. 以上都是答案：D6. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业在开发房地产项目时，必须具备哪些条件？A. 有符合规定的注册资本B. 有相应的房地产开发资质C. 有完善的管理制度D. 以上都是答案：D7. 房屋租赁合同中，出租人和承租人应当约定哪些主要内容？A. 租金及其支付方式B. 房屋的用途C. 租赁期限D. 以上都是答案：D8. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地使用权的取得方式？A. 划拨B. 出让C. 转让D. 赠与答案：D9. 房屋抵押权的设立，需要满足哪些条件？A. 抵押人和抵押权人签订书面抵押合同B. 抵押物必须是合法取得的不动产C. 抵押物未被查封、扣押D. 以上都是答案：D10. 土地征收的程序包括哪些步骤？A. 拟定征收方案B. 公告征收方案C. 听取被征收人的意见D. 以上都是答案：D。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题不动产登记中心考试试题近年来，不动产登记中心考试成为了越来越多人关注的话题。
作为一项重要的考试，它涉及到不动产登记的相关知识和技能。
本文将从不动产登记的意义、登记流程和登记要求等方面进行探讨，以期帮助考生更好地备考。
一、不动产登记的意义不动产登记是一种通过登记手续将不动产权利状况记录在册的行为。
它的目的在于确保不动产权益的真实性、合法性和稳定性，维护社会公平正义，促进经济发展。
不动产登记的意义主要体现在以下几个方面：1. 保护权益：不动产登记可以确保不动产权益的真实性和合法性，防止不动产权益被侵犯或争议。
2. 确定权属：不动产登记可以明确不动产的权属，避免产权争议和纠纷的发生，为交易和抵押提供可靠的依据。
3. 促进经济发展：不动产登记可以提高不动产市场的透明度和流动性，促进房地产交易和投资的活跃，推动经济的发展。
二、登记流程不动产登记的流程一般包括申请、受理、审核、登记和颁证等环节。
具体流程如下：1. 申请：不动产登记的第一步是申请，申请人需要填写《不动产登记申请表》，并提供相关证明材料。
2. 受理：登记机构会对申请材料进行初步审查，确认材料齐全后进行受理，并发放受理通知书。
3. 审核：登记机构会对申请材料进行细致的审核，核实不动产权益状况和相关事实，如有需要，可能会进行现场调查或询问。
4. 登记：审核通过后，登记机构会将相关信息录入不动产登记簿册，并发放不动产权证书或登记证明。
5. 颁证：不动产权证书或登记证明是不动产权益的有效凭证，登记机构会将其交付给权利人。
三、登记要求不动产登记有一定的要求，主要包括以下几个方面：1. 权利人资格：申请登记的权利人必须具备合法的权利资格，如产权所有人、租赁人等。
2. 权益证明：申请登记的权利人需要提供相关的权益证明材料，如不动产权证、租赁合同等。
3. 审核程序：登记机构会对申请材料进行审核，核实不动产权益的真实性和合法性。
4. 登记费用：登记机构可能会收取一定的登记费用，具体费用标准由相关法律法规规定。
2024年不动产登记代理人考试(四科合一)题库
1. 不动产登记的法定依据是什么？- A.《不动产登记暂行条例》- B.《不动产登记法》- C.《物权法》- D.《土地管理法》2. 以下哪项不属于不动产登记的基本原则？- A. 公开、公平、公正- B. 及时、准确、完整- C. 简化、高效、便民- D. 统一、规范、安全3. 不动产登记包括以下哪些内容？- A. 土地使用权登记和房屋所有权登记- B. 土地使用权登记和抵押权登记- C. 土地使用权登记和承包经营权登记- D. 土地使用权登记和地役权登记4. 不动产登记的登记机构是哪个部门？- A. 国土资源局- B. 房地产管理局- C. 不动产登记中心- D. 土地规划部门5. 不动产登记的法律效力是什么时候产生的？- A. 登记申请受理之日- B. 登记受理通知书发出之日- C. 不动产权证书颁发之日- D. 不动产登记完成之日6. 不动产登记代理人应具备以下哪些条件？- A. 具备法律、法规和相关政策的基本知识- B. 具备不动产登记业务的实际操作经验- C. 具备相关职业道德和素养- D. 以上全部7. 不动产登记代理人的执业行为中，下列哪种属于违法行为？- A. 擅自修改不动产登记资料- B. 接受委托办理他人不动产登记业务- C. 向客户提供不动产登记咨询服务- D. 妨碍不动产登记机构正常工作秩序8. 不动产登记代理人应当遵守以下哪些法律法规？- A. 《不动产登记暂行条例》- B. 《不动产登记法实施细则》- C. 《中华人民共和国合同法》- D. 以上全部9. 不动产登记代理人在办理不动产登记业务时应注意的核查内容包括哪些？- A. 不动产权属关系- B. 不动产限制性条件- C. 不动产权证书真实性- D. 以上全部10. 不动产登记代理人的职业道德要求包括以下哪些方面？- A. 诚实守信，保守秘密- B. 熟悉业务，尽职尽责- C. 操守端正，勤勉敬业- D. 以上全部。
不动产考试题及答案
不动产考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 不动产登记制度的主要目的是：A. 保护不动产权利人的合法权益B. 促进不动产交易的便利C. 增加不动产交易的税收D. 限制不动产的流通答案：A2. 根据《中华人民共和国物权法》，不动产权属证书的效力是：A. 证明不动产权属的法定凭证B. 仅作为不动产权属的参考C. 仅在交易时有效D. 仅在登记时有效答案：A3. 不动产登记机构应当在不动产登记簿上记载的内容不包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：D4. 以下哪项不是不动产登记的申请主体？A. 不动产权利人B. 不动产权利人的代理人C. 不动产权利人的债权人D. 不动产权利人的继承人答案：C5. 不动产登记簿的法律效力是：A. 具有对抗第三人的效力B. 仅具有证明作用C. 仅在登记时有效D. 仅在交易时有效答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 不动产登记的种类包括：A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记答案：ABCD2. 以下哪些情况需要进行不动产变更登记？A. 不动产权利人名称变更B. 不动产用途变更C. 不动产面积增加D. 不动产权利人地址变更答案：ABC3. 不动产登记申请应当提交的材料包括：A. 申请书B. 身份证明C. 不动产权属证书D. 相关合同答案：ABCD4. 不动产登记簿的记载内容应当包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：ABC5. 不动产登记机构不予登记的情形包括：A. 申请材料不齐全B. 申请材料不真实C. 申请登记的不动产不存在D. 申请登记的不动产权利存在争议答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 不动产登记簿是不动产登记的法律依据。
（对）2. 不动产登记机构可以拒绝登记不动产的抵押权。
（错）3. 不动产登记簿的记载内容可以随意更改。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。
不动产登记中心真题汇编-含答案
不动产登记中心真题汇编填空题：（15个）1、中华人民共和国总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自 日起施行。
答：2015年3月12、《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:本条例所称不动产，是指 以及 等定着物。
答：土地、海域 房屋、林木3、国家实行不动产 登记制度。
答：统一4、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、 的原则。
答：方便群众5、不动产 、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
答：首次登记6、 国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
7、不动产以不动产 为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
答：单元8、不动产登记簿以 或者 为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。
答：宗地 宗海9、任何单位和个人不得擅自 或者 不动产登记簿信息。
答：复制 篡改10、 由不动产所在地的登记机构办理。
答：不动产登记11、法律规定属于国家所有的财产，属于 所有即全民所有。
答：国家12、国有财产由 代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。
答： 国务院13、国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有 以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
答：占有、使用14、不动产登记簿由 永久保存。
不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
答：不动产登记机构15、不动产登记机构应当指定 不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
答：专人负责选择题：（13个）1、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照 要求进行查验：2、属于 情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：A 、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；B 、在建建筑物抵押权登记；C 、因不动产灭失导致的注销登记；D 、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
不动产登记考试题库
不动产登记考试题库一、选择题1. 下列不动产登记的内容中，属于主要登记内容的是：A. 不动产权利种类B. 不动产的位置和面积C. 不动产的使用权人D. 不动产的历史权利状况2. 不动产登记的主体包括：A. 不动产权利人B. 不动产评估机构C. 不动产登记部门D. 不动产交易中介机构3. 以下哪个是办理不动产登记的必备材料：A. 不动产权证书B. 不动产租赁合同C. 不动产估价报告D. 不动产核实报告4. 下列哪项不属于不动产登记的法律效果：A. 具备证明权属的法律效力B. 保护不动产权益人的合法权益C. 形成不动产的真实权利状况D. 否认他人对不动产权利的效力5. 不动产登记的义务包括：A. 提供真实的不动产权益信息B. 维护不动产的安全状态C. 缴纳不动产登记费用D. 定期更新不动产权属信息二、判断题1. 不动产登记是法定的行政管理行为，属于公务员的职责。
正确 / 错误2. 不动产登记的目的是维护应有权益人的合法权益，保障土地资源的合理利用。
正确 / 错误3. 不动产登记一经办理完成，即产生法律效力，他人不能对登记内容提出异议。
正确 / 错误4. 不动产权利转让后，新权利人须重新办理不动产登记手续才能享有法律保护。
正确 / 错误5. 需要办理不动产登记的权利人可以通过自助终端机办理登记手续。
正确 / 错误三、案例分析题某市民购买一套商品房后，希望能够办理不动产登记手续，以下是他提供的相关材料，请分析哪些材料符合不动产登记的要求，哪些材料还需补充：1. 《商品房买卖合同》原件2. 购房发票原件3. 委托代理书4. 身份证原件及复印件5. 房屋照片请根据上述材料，指出符合不动产登记的要求并解释原因，并提出还需补充的材料。
四、论述题请从以下两个方面论述不动产登记的重要性：1. 维护社会稳定和公正公平。
2. 促进经济发展和土地资源的有效利用。
以上是不动产登记考试题库，通过对这些题目的学习和思考，可以提高对不动产登记的理解和认识，为今后的实际工作提供指导和帮助。
2020年不动产登记中心真题
2020年不动产登记中心考试真题一、单项选择题1.不动产登记，由（）登记机构办理。
A.转让人所在地B.不动产所在地C.受让人所在地D.转让双方协商达成一致2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。
A.依照约定处分B.一并处分C.分别处分D.不得处分3.抵押期间，抵押人未经（）同意，不得转让抵押财产。
A.受让人B.银行C.权利人D.抵押权人4.不动产以（）为基本单位进行登记。
A.不动产单元B.宗地C.宗海D.宗地/宗海5.预告登记生效期间，未经（）书面同意，处分该不动产权利申请登记的，更多不动产登记考试资料，请淘宝不动产考试小灵通店铺，不动产登记机构应当不予办理。
A.人民法院B.预告登记的申请人C.不动产权利人D.预告登记的权利人6．军队不动产登记，其申请材料经（）审核后，按照本实施细则规定办理。
A.军队不动产主管部门B.上级军队管理部门C.县级以上人民政府D.团级以上军队管理部门7．不动产单元代码采用（）层次码结构。
A.三层11位B.五层19位C.七层27位D.七层28位8．2019年年底前，四川省、山东省、河南省等地一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至（）以内。
A.10个工作日B.10天C.5个工作日D.5天9．宗地或宗海权属界线发生变化的，应当（）。
A.在原登记簿上进行记载B.更改原登记簿C.重新建簿，并公告D.重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联10．海域使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的申请主体更多不动产登记考试资料，请淘宝不动产考试小灵通店铺应当为（）。
A.建筑物、构筑物使用权人B.海域使用权及建筑物、构筑物所有权人C.海域使用权人D.海域权属来源材料记载的海域使用权人二、多项选择题1.不动产权籍调查成果主要为（）。
A．文字成果B．测量成果C．表格成果D．图件成果2.不登记机构不得有下列行为:（）。
A.就有关登记事项询问申请人B.要求对不动产进行评估C.以年检等名义进行重复登记D.超出登记职责范围的其他行为3.抵宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（）的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、不动产登记的概念及重要性不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产权利、权属进行统一登记、确认和公示的制度。
作为一种重要的法律制度，不动产登记具有以下重要性：1. 推动经济发展：不动产登记是市场经济中保障产权的重要手段，为市场的正常运行提供了法律基础，鼓励投资和创新，促进经济发展。
2. 促进社会稳定：不动产登记能够保护和确认不动产权益，维护社会秩序，减少争议和纠纷，有助于社会的稳定和和谐。
3. 提升公共管理效能：不动产登记可以提高政府部门的管理水平和服务质量。
通过统一登记与数据管理，可以降低办事成本，提高办事效率，优化政府治理。
二、不动产登记的基本原则不动产登记具有以下基本原则：1. 公示原则：不动产登记要求公开、公示，保证信息的透明和公正。
2. 便利原则：不动产登记要求方便群众申请登记，简化手续，提供高效的服务。
3. 法定原则：不动产登记要依据法律法规进行，依法确定产权和权益。
4. 连贯原则：不动产登记要保持信息连贯性，确保数据的一致性和真实性。
三、不动产登记中常见考题在不动产登记中，常见的考题包括以下内容：1. 不动产登记的法律基础：可以涉及土地管理法、不动产登记条例等相关法律法规。
2. 不动产登记的申请条件和材料：可以涉及个人、企业的资格条件，以及申请时所需提供的相关材料。
3. 不动产登记的程序和流程：可以涉及不动产登记的审批流程、提交材料的方式和要求等。
4. 不动产登记的权益保护措施：可以涉及登记证明的效力、异议申请的程序和救济措施等。
5. 不动产登记数据管理与技术支持：可以涉及登记数据的集约化管理、不动产信息系统的建设与维护等。
四、不动产登记考试的准备与技巧为了应对不动产登记考试，以下是一些建议和技巧：1. 学习法律法规：熟悉相关的法律法规是不动产登记考试的基础，需要重点学习土地管理法、不动产登记条例等相关法规。
2. 理解基本原则：掌握不动产登记的基本原则，包括公示、便利、法定和连贯原则，能够帮助回答相关的考题。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单选题1.不动产登记中心的主要职责是什么？A. 办理不动产权证书的颁发B. 确认不动产权属关系C. 接受不动产登记申请D. 审查不动产权利的登记资料2.以下哪项不属于不动产登记中心的工作内容？A. 处理不动产权的转让登记B. 确认不动产权利的法律效力C. 协助公证机关履行公证登记D. 受理土地规划许可证的申请3.在不动产登记中心工作，应当具备的能力包括以下哪些？A. 法律知识和审查能力B. 沟通和协调能力C. 数据处理和技术应用能力D. 以上全是4.办理不动产登记业务时，以下哪种情况不需要进行登记？A. 房屋转让B. 拆除房屋C. 房屋抵押D. 房屋租赁5.关于不动产登记权证书的颁发，以下说法正确的是？A. 不动产登记权证书是不动产所有权的凭证B. 不动产登记权证书是不动产的唯一证明C. 不动产登记权证书应当随时携带D. 不动产登记权证书可以转让二、多选题1.不动产登记过程中需要注意的事项有哪些？A. 检查申请人的身份证明B. 查验不动产权属证明C. 核对不动产登记信息D. 检查不动产权证书E. 确定登记税费2.下列属于不动产登记资料的有哪些？A. 不动产权证书B. 不动产转让合同C. 土地规划许可证D. 不动产权利人身份证明E. 缴纳相关费用的凭证三、判断题1.不动产登记中心可以审核不完整的申请材料。
（）2.提交不动产登记申请时，无需提供相关身份证明。
（）3.不动产转让登记必须在不动产登记中心进行，不能委托他人办理。
（）4.不动产登记权证书丢失后，可以直接重新领取一份。
（）5.公示期属于不动产登记的主要程序之一。
（）以上是不动产登记中心考试试题，希望大家认真答题，达到合格标准。
祝各位考生顺利通过考试！。
不动产登记考试真题汇总-含答案
7、不动产登记机构工作人员应当根据（ ），如实、准确填写并核发 不动产权证书或者不动产登记证明：（ ） A.不动产登记申请 B.不动产登记簿 C.权籍调查表 D.不动产登记审批表 8、因继承、受遗赠取得不动产申请登记，申请人提交经公证的材料 或者生效的法律文书，下列材料中不需要提交的是：（ ） A.继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明 B.被继承人或遗赠人的死亡证明 C.受遗赠人的婚姻证明 D.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料 9、下列有关撤回申请的说法错误的是：（ ） A.申请人申请撤回登记申请，应当提交原登记申请受理凭证 B.不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人 申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，不予撤回 C.不动产登记机构准予撤回登记申请的，申请人应及时取回原登记申 请材料，取回材料的清单应当由申请人签字确认 D.原登记申请材料在作出准予撤回的 5 个工作日内通知当事人取回 申请材料
（）
4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，
可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变
化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充
或重新开展不动产权籍调查。
（）
5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需
役地和供役地的不动产登记簿。
二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（ ） A.申请人身份证明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（ ） A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注 销登记 B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权 的注销登记 C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等 当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押 权注销登记
不动产登记考试官方试题
不动产登记考试官方试题一、单项选择题1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（）A.民法B.合同法C.婚姻法D.继承法正确答案：A.民法。
2、不动产登记的主管机关是什么？（）A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.乡级以上人民政府D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。
3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.地役权正确答案：D.地役权。
二、多项选择题1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（）A.买卖B.租赁C.抵押D.赠与正确答案：ACD。
2、不动产登记应当采用什么方式进行？（）A.纸质申请B.在线申请C.到场申请D.其他合理方式正确答案：BD。
3、不动产登记的效力如何？（）A.公示公信效力B.物权变动效力C.优先效力正确答案：AB。
三、判断题1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。
（）正确答案：×。
2、不动产登记是物权变动的生效要件。
（）正确答案：√。
国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题1、不动产登记的原则是（）。
A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记2、不动产登记的程序是（）。
A.申请、审查、公告、发证B.申请、审查、公告、归档C.申请、审查、登簿、发证D.申请、审查、登簿、归档3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。
A.记载B.公示C.交付D.合同成立二、多项选择题1、下列哪些是不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林木所有权D.矿产资源所有权2、不动产登记的意义是什么？（）A.保障不动产交易安全B.维护不动产权利人合法权益C.规范不动产登记行为D.促进社会和谐稳定发展三、判断题1、不动产登记是行政行为。
（）2、不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。
（）3、不动产登记可以任意进行。
（）4、不动产登记的信息应当公开。
（）5、不动产登记的效力是自登记时起发生。
（）6、不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。
不动产登记中心招聘真题题库2(必考试题汇总)
不动产登记中心招聘真题题库2（必考试题汇总）第 1 题：单选题(本题1分)城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【正确答案】：C【试题解析】：《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第 2 题：单选题(本题1分)下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
【正确答案】：D【试题解析】：县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。
第 3 题：单选题(本题1分)下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【正确答案】：D【试题解析】：使用权期限为40年，而非50年。
第 4 题：单选题(本题1分)抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【正确答案】：D【试题解析】：《民法典》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
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全国房屋登记官考核模拟题一、单项选择题1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。
乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。
请问以下说法中正确的是（ C ）？A. 甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层B. 甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权C•甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。
2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。
2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。
请问以下说法中正确的是（C ）?A. 老王与老张之间的房屋买卖合同有效B. 老王与老张之间的房屋买卖合同无效C. 老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定D. 老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。
5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。
5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。
请问乙何时取得该篮球的所有权（D ） ?更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A. 5月6日 B . 5月7日C. 5月8日 D . 5月9日4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。
不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。
经查，该房屋从未办理任何登记手续。
请问如今房屋的所有人为（C ）?A. 国家 B .集体 C .乙 D .丙5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3月1日开工，2007年11月1日竣工，2008年2月3日到登记机关申请办理登记，2008年3月1日办理好房屋所有权初始登记。
请问王某从何时开始取得该房屋的所有权（ B ）？A. 2007年3月1日B. 2007年11月1日C. 2008年2月3日D. 2008年3月1日6“大自然”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会拟制定管理规约，共有240位业主参加。
假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（C ）?A. 200 B . 160 C . 151 D. 1217、甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。
甲通过该合同所取得的权利为何种权利：（ D ）A. 建设用地使用权 B .相邻权 C .地上权 D .地役权8、甲银行与乙公司签订借款合同，约定甲银行借款250万元给乙公司，乙公司以一幢竣工不久的价值280万元的综合服务楼设定抵押。
借款尚未到期，综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。
该楼施工单位为丙建筑工程公司。
因综合服务楼垮塌，乙公司的生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配。
对此，甲银行表示异议。
通过诉讼，丙公司赔偿数额为180万元，甲银行债权已届满清偿期。
下列表述正确的是：（A ）A. 丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿B. 丙公司赔偿款应由向乙公司主张权利的债权人平均分配C•丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿D. 丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配9、2007年12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备改造，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。
乙公司对该贷款提供了担保。
2008年2月，甲公司将贷款用于购买高级轿车，银行解除合同。
当时银行仅贷出50万元。
由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。
乙公司担保如何处理？（ B ）A. 因主合同解除，乙公司的担保责任也归于消灭 B •乙公司应负担50万元贷款的担保责任C. 乙公司应负担100万元贷款的担保责任 D •乙公司不负担担保责任10、杜某上班途中拾得一个皮包，内装提货单、现金等财物。
杜某在现场等候了一会儿，未见失主，就携包上班。
次日杜某见到报纸上登了一则启事。
写明“如有拾得者，酬谢2000元”。
杜某见失主所寻找的正是自己拾得的皮包，便把皮包返还给失主。
但在杜某向失主请求酬金时，被失主拒绝。
杜某应当：（ D ）A. 无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利B•无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬C•归还拾得物，无权要求失主给予报酬D. 归还拾得物，有权要求失主支付2000元的酬金11、甲公司与乙公司签订买卖合同。
约定：乙公司最迟在2007年6月1日前，向甲公司交付1万米防雨帆布。
至6月10日，虽经甲公司多次催要，但乙公司仍未向甲公司交付。
6月12日，甲公司所在地A市普降暴雨，甲公司因缺乏足够的防雨器材，致使甲公司堆在露天货场的货物淋湿损失5万元。
乙提出防雨帆布最快也要6月25日送到，请甲公司将露天堆放的货物全部存放在仓库中，甲公司认为近日不会有雨，而未理睬。
6月20日，A市又降暴雨，致甲公司货物损失10万元，下列陈述正确的是：（B ）A. 乙公司向甲公司赔偿15万元B•乙公司应向甲公司赔偿5万元C. 甲公司所受损失自担，因为是不可抗力造成的D. 甲公司所受损失由甲乙公司平均分担，符合公平原则12、周某到某家俱城购买家俱，看中了甲公司生产的“ 352”号红木家俱一套。
周某与甲公司双方达成协议：价款8千元，周某预付订金4千元，甲公司保证三天内将货送到周某家。
双方在“ 352”号家俱上作了标记。
当晚，家俱城失火，该套家俱被焚。
本案应如何处理？（ B ）更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A. 由周某承担损失，周某应补交所欠货款4千元B. 由甲公司承担损失，甲公司应退还周某预付订金4千元C. 由周某、甲公司双方平均分担损失，周某不补交货款，甲公司不退还订金D. 主要由甲公司承担损失，周某也应适当承担损失13、时年72岁的徐某，没有继承人，现有房屋三间，存款3000元以及其他财产价值约6000元。
为了安度晚年，徐某与其邻居何某签订了一份协议，约定何某承担其生养死葬的义务，死后其遗产全部留归何某。
协议签订后的第一年，何某对徐某照顾得比较周到。
第二年，何某突然不按照协议履行，徐某生病，何某置之不理。
徐某发现何某忙于餐馆经营，于是主张解除协议。
半年后，徐某因病去世，未留遗嘱。
下列表述错误的有：（A）A. 徐某的遗产应按照遗赠扶养协议全部归何某继承B. 何某没有正当理由不履行遗赠扶养协议，徐某有权解除协议C•徐某解除了遗赠扶养协议，可以不补偿何某在协议签订后第1年为照顾他支付的费用D.何某不享有受遗赠的权利，徐某的遗产应当归集体组织或国家所有14、国家制定《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障（A）的合法权益，促进房地产业的健康发展。
A、房地产权利人B、公民C. 居民D、人民群众15、在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（C），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。
A、房地产买卖B、房地产中介C、房地产交易D房屋产权登记二、多项选择题1、2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。
合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。
合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。
合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。
乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。
乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。
本案中，下列表述正确的有哪些：（AD更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A. 甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同B. 甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同C•乙有权要求甲免收1个月的房租D. 乙无权要求甲免收1个月的房租2、甲、乙、丙三人按照各自1/3的份额按份共有一辆播种机，农闲时往往有几个月搁置不用。
乙、丙均想将播种机卖掉。
甲外出之时，乙、丙两人就协商将播种机开往农机市场卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。
甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权出卖播种机。
乙、丙认为应该少数服从多数。
对此，下列说法正确的有：（ABCD ）A. 乙、丙的行为侵犯了甲的所有权B. 乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权C. 如果丁取得播种机并非善意，则甲可以主张该买卖无效D. 若丁善意取得播种机的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失3、甲公司向乙银行贷款，以其所有的一栋大楼设定抵押担保，双方办理了房屋抵押登记。
后甲公司为担保支付丙公司贷款，以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保，双方签订了建设用地使用权抵押合同，但未办理登记。
因甲公司无力还款和支付到期贷款，乙银行和丙公司分别主张抵押权，引起纠纷。
下列表述正确的有：（BD ）A. 乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权B. 乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权C. 丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效D. 丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权4、袁某从财务公司借款100万元，请甲、乙二企业共同担保，在合同书中，甲、乙均称：“若经法院强制执行后，袁某仍不能还款，愿代为履行。
”后袁某无力还款，鉴于袁某和乙一直经营不善，财务公司直接要求甲代袁某还本付息，甲提出，应先找袁某还债，即使袁某不能还也应列乙为被告。
因为甲、乙曾单独协商，若袁某不能还款，双方各分担50%且写明“代为履行”限于本金，不含利息，不承担违约责任。
下列陈述中正确的有哪些：（AD ）A. 财务公司可以将袁某、甲、乙共同列为被告B. 财务公司可以选择袁某、甲、乙中的任何一人作为被告，请求其偿还债务C. 即使甲、乙代为履行，也不包括利息D. 财务公司只有在诉请强制执行袁某财产仍不能清偿时，才可以要求甲、乙代为清偿，而甲、乙之间的责任是连带的，责任包括本金和利息，但不承担违约责任5、甲妻早年亡故，有一子丙，一女丁，甲死亡前拥有4间房屋及存款2万元。
甲于死前曾立下遗嘱将存款中的1万元赠与其昔日情人乙，甲生前欠戊5000元。
以下说法正确的有哪些：（ABD）A. 遗嘱有效，只要乙明确表示接受遗赠，则可获得1万元B. 戊的债权应由甲的法定继承人用所得遗产清偿C•丙、丁可以以乙曾妨碍其父母的感情生活为由主张遗赠无效D.丙、丁可以分割的遗产部分为该4间房屋及5000元存款6甲公司开发建设了美景花园小区。