独墅湖科教创新区人才公寓管理服务协议书(文星)
人才公寓物业合同范本
人才公寓物业合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拟委托乙方对其人才公寓项目进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业位置：_______________________3. 物业类型：_______________________4. 建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等。
2. 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共区域、楼内公共部位的清洁及垃圾的清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，包括对机动车辆和非机动车辆的停放管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，包括但不限于门禁管理、监控设备运行维护等。
人才公寓合作合同范本
人才公寓合作合同范本甲方（出租方）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有一批适合作为人才公寓的房源，乙方为满足其员工的住宿需求，双方经友好协商，就乙方租赁甲方的人才公寓事宜达成如下合作协议：一、公寓概况1. 甲方提供的人才公寓位于[具体地址]，共计[X]套房间。
2. 每套公寓的基本设施包括但不限于：卧室、卫生间、厨房、家具、电器等，具体以实际交付为准。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每套公寓的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。
四、押金1. 乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用，剩余部分无息退还给乙方。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。
2. 甲方应保证所提供的人才公寓符合国家及地方的相关标准和规定，并具备正常的使用功能。
3. 甲方应负责人才公寓的日常维护和管理，包括但不限于房屋维修、设备保养、环境卫生等。
4. 甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的服务和支持。
5. 甲方有权对乙方的使用情况进行监督和检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。
人才公寓物业管理合同
人才公寓物业管理合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其人才公寓委托乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方人才公寓进行物业管理，物业管理范围包括：公寓楼栋、公共区域、绿化景观、停车场等。
1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施维修、客户服务等物业管理服务。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并协商达成一致。
三、物业管理费用3.1 甲方应按照双方约定的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、能耗费用等。
3.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在规定时间内支付相关费用。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）保证人才公寓的合法合规使用，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件；（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。
4.2 乙方权利和义务：（1）按照约定提供优质的物业管理服务，确保人才公寓的正常使用；（2）维护甲方人才公寓的品牌形象，保障甲方合法权益；（3）遵守国家法律法规，严格执行各项管理制度；（4）尊重甲方及住户的合法权益，妥善处理甲方及住户的投诉。
五、违约责任5.1 双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
人才公寓委托物业管理服务协议.docx(范本文)
人才公寓委托物业管理服务协议第一条合同目的第二条合同内容1.乙方将对甲方的人才公寓进行综合管理，包括但不限于设备维修保养、物业安全管理、环境卫生管理等工作。
2.甲方需按照合同约定支付物业管理费用，并提供必要的配合与协助，使乙方能够完成所承担的工作。
3.本合同自双方签字之日起生效，在合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
第三条物业管理范围和工作内容1.人才公寓的环境卫生管理–定期对公共区域进行清洁消毒，保持环境整洁和卫生。
–对小区内储存设备、废物处理等进行管理，确保小区内无杂物堆积。
2.设备维修保养–对公寓内的水电设备、门窗、空调等设施进行定期保养和维修。
–维护设备的正常运行，确保住户的基本生活需求得到满足。
3.安全和秩序维护–监控小区内的安全，确保住户的人身和财产安全。
–管理小区的出入口，防止外来人员闲杂人员进入。
4.住户服务–解答住户的关于物业管理的咨询和投诉，并及时处理和回复。
–协助调解住户之间的纠纷，维护住户间的良好关系。
第四条资金及费用支付1.甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用，乙方提供相应的发票。
2.物业管理费用的具体金额根据人才公寓的规模和管理范围进行协商确定，并在合同中明确说明。
第五条合同终止与解除1.合同期限届满，双方协商一致的可以续签合同，也可以提前解除合同。
2.若一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理时间内未予修正的，对方有权解除合同。
第六条违约责任1.若因乙方原因导致人才公寓发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决1.双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决。
2.协商无效的，可通过法律途径解决。
第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
第九条合同生效本合同经双方盖章后生效，并自合同签订之日起生效。
委托方（甲方）：__________________物业管理方（乙方）：__________________日期：__________________。
苏州独墅湖科教创新区
苏州独墅湖科教创新区区位介绍苏州独墅湖科教创新区位于苏州城东独墅湖畔，始建于2002年，是苏州工业园区南部发展的核心区域，规划总面积25平方公里，规划人口40万。
致力于构建高水平的产学研合作体系，重点发展纳米技术、生物医药、融合通信、软件及动漫游戏产业。
目标是在今后5—10年内，建设成为高等教育发达、人才优势突出、高新技术产业集聚、创新体系和环境功能一流的国家级高新技术开发区和国家创新基地。
首期11平方公里城市面貌日益完善，高等教育、新兴产业和公共配套三大功能区建设基本成型。
二期桑田岛区域规划建设全面启动，世界名校区、苏州纳米城、纳米孵化基地、桑田岛大学科技园、新兴产业基地等一批重点项目正加快推进。
区域以政产学研资介联动促进发展为特色，全面打造“科技新硅谷、人才新高地、城市副中心、创业首选区”。
高等教育苏州独墅湖高等教育区的开发模式遵循“政府搭台、高校办学、面向市场、后勤城市化、管理现代化”的基本方针，借鉴国外高等教育市镇的成功经验，采用基础设施共享、校区相互开放融合的城市规划方式开发建设。
目标建设成为国内一流的高等教育人才培养基地以及高科技成果研究转化基地。
科教创新区通过大力引进国内知名院校，集聚智力资源，打造科研平台，对区域主导产业形成强大推力。
区域主要入驻高校现有中国科学技术大学苏州研究院，中国人民大学国际学院，南京大学苏州研究生院，东南大学苏州研究院，新加坡国立大学苏州研究院等。
科研发展科教创新区重点发展高智力、高成长性、高产出，低资源占用、低原材料依赖、低污染的新兴高科技产业。
已逐步形成融合通信、生物医药、软件与动漫游戏、集成电路设计、纳米技术等产业集群，聚集了1000余家高科技企业。
年申请专利超1300件，汇聚了120多个市级以上研发机构，其中省部级20余个。
传感网、智能电网、先进制造、新能源等新兴产业发展也正在加速推进。
创意创业园是园区国际科技园五期工程，占地47公顷，规划总建筑面积74万平方米。
人才公寓入住协议书
人才公寓入住协议书甲方（公寓管理方）：____________________乙方（入住人）：____________________鉴于甲方是人才公寓的合法管理方，乙方是符合甲方入住条件的个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方入住甲方管理的人才公寓事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条入住条件1.1 乙方应为甲方认可的人才，符合甲方规定的入住条件。
1.2 乙方应提供真实有效的个人身份证明及其他相关文件。
1.3 乙方应遵守甲方制定的入住规则和公寓管理规定。
第二条入住期限2.1 本协议自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 如乙方需延长入住期限，应至少提前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。
第三条费用及支付3.1 乙方应按照甲方规定的标准支付租金、押金及其他相关费用。
3.2 租金支付方式为___（月付/季付/年付）。
3.3 乙方应在每月/每季/每年的第一个工作日前支付租金。
第四条房屋使用4.1 乙方应合理使用公寓内的设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施。
4.2 乙方应保持公寓的整洁卫生，不得从事违法活动。
4.3 乙方不得将公寓转租、转借或用于其他商业用途。
第五条维修与保养5.1 甲方负责公寓的定期维修与保养。
5.2 乙方发现公寓设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。
5.3 因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条提前解除协议6.1 双方均可在提前___个月书面通知对方的情况下解除本协议。
6.2 如乙方违反本协议规定，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条违约责任7.1 乙方逾期支付租金，应按日支付逾期金额___%的滞纳金。
7.2 因乙方违约导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。
第八条争议解决8.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
人才公寓免责协议书范本
人才公寓免责协议书范本甲方（公寓管理方）：_____________________乙方（租住人才）：_____________________鉴于乙方作为甲方管理的人才公寓的租住者，甲方为乙方提供住宿服务，为了明确双方的权利和义务，以及在租住期间可能发生的各种情况的责任归属，特制定本免责协议书。
第一条免责范围1.1 甲方提供的人才公寓仅供乙方居住使用，不承担因乙方个人原因造成的任何损失或损害的责任。
1.2 甲方不承担因乙方个人行为、疏忽或故意造成的人身伤害或财产损失的责任。
1.3 甲方不承担因自然灾害、战争、罢工、骚乱等不可抗力因素导致的任何损失或损害的责任。
第二条乙方责任2.1 乙方应遵守甲方制定的公寓管理规定，不得从事违法活动或损害公寓设施的行为。
2.2 乙方应妥善保管个人财物，甲方不承担因乙方个人疏忽造成的财物损失的责任。
2.3 乙方应按时缴纳租金及其他相关费用，逾期未缴的，甲方有权按照规定收取滞纳金。
第三条甲方责任3.1 甲方应保证提供的人才公寓符合安全、卫生标准，并定期进行维护和检查。
3.2 甲方应保证公寓内的公共设施正常运行，如遇故障应及时维修。
第四条违约责任4.1 如甲方违反本协议规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
4.2 如乙方违反本协议规定，给甲方或他人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_____________________代表人（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：__________________________（本协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。
公寓委托管理服务合同7篇
公寓委托管理服务合同7篇篇1甲方（委托方）：__________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司法定代表人：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________营业执照注册号：______________________物业管理资质编号：_____________________鉴于甲方就其公寓的物业管理服务需求，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供公寓管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容乙方接受甲方委托，对甲方所属的公寓（以下简称“本物业”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、服务标准与要求1. 乙方应按照国家和地方物业管理相关法规及本合同约定，履行物业管理服务职责。
2. 乙方应制定完整的服务方案和工作计划，确保服务质量。
3. 乙方应建立客户服务档案，及时处理甲方或业主的投诉与意见。
4. 乙方应确保本物业的安全，维护公共秩序，防范不法侵害。
5. 乙方应负责维护本物业的公共设施设备，确保其正常运行。
6. 乙方应保持本物业的环境卫生清洁，定期进行绿化养护。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方应于每季度/每月的指定日期前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。
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独墅湖科教创新区人才公寓管理服务协议书
甲方：苏州市东吴物业管理有限公司
乙方（入住人）：
乙方联系方式：
甲乙双方经协商，一致同意签定以下住宿协议：
一、甲方依照乙方所在院校入住人员分配方案，安排乙方入住独墅湖科教创新区人才公寓
幢室，自年月日正式入住。
二、原则上不允许包房。
有特殊情况需要包房的，原房间床位费不予退还，乙方个人承担包房费用。
同时乙方需提供医院诊断需独自住宿治疗的病症证明、经所在院校批准，并得到业主方同意后方可包房。
三、乙方入住人才公寓后，若房间内出现空床位，应根据业主方、院校、物业三方提出的合并和住宿安排方案，积极配合合并和入住工作。
逾期不予配合的宿舍，甲方有权断其所在宿舍的水电使用。
四、乙方入住人才公寓后一月内，需缴清住宿费。
否则，甲方有权断其所在宿舍的水电使用。
五、暑假、寒假、毕业离宿期间，乙方若有特殊情况需留宿，应向所在院校递交留宿或延长住宿的申请。
院校批准后，由院校统一向业主方申请。
业主方批准同意后，甲方安排乙方统一集中住宿。
留宿期间，乙方必须服从甲方临时统一安排，乙方在此期间不接受未经院校和业主方同意的个人留宿或延长住宿的申请。
六、当住宿安排情况发生变化时，甲方依照院校和业主方的要求，有权对乙方住宿情况进行调整，乙方应予以配合。
七、乙方应爱护公寓内各项设施，发现设施有问题应及时报修，人为缺损必须照价赔偿。
（附：公寓房间设施、设备汇总及价格参照表）
八、乙方应履行《苏州工业园区独墅湖科教创新区人才公寓住宿管理规定》中的规定事项，不允许使用超过500瓦以上的大功率电器。
乙方应服从物业管理人员的管理并积极配合安全、卫生抽查，因违反规定而造成的后果由当事人承担；造成事故的，将追究法律责任。
九、为了维护人才公寓内的公共安全，乙方进出公寓应主动佩戴校徽或出示学生证等相关证明。
十、甲方认真履行《物业管理委托合同》所约定的各项服务内容，努力提供优质服务。
十一、甲方向乙方提供公共区域安全防范服务、公共区域卫生保洁服务、零星维修等服务，并在接到报修后24小时之内完成（若重大维修项目需延时完成的，甲方应告知乙方，并说明原因）。
十二、如遇突发事件，甲方有义务为乙方提供必要帮助。
十三、甲方受业主方委托，对公寓物业进行管理，一旦受委托方发生变化，继任受委托方继续履行本协议，以上条款同样有效。
十四、本协议自签定之日起即行生效，具有法律效力。
协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
附：1、公寓房间设施、设备汇总及价格参照表
2、《人才公寓住宿管理规定》
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。