苏州科技城迅速崛起的高新区CBD
苏州工业园区的亮点--邻里中心
开发区内规划建设“邻里中心”的设想一、邻里中心的理念：这来源于新加坡，主要由政府主导的为居民提供社会生活配套设施的商业地产，其性质类似于国内的购物中心。
邻里中心是苏州工业园在借鉴新加坡公共管理先进理念的基础上，结合园区商业开发，通过多年实践而形成的集商业、文化、体育、卫生、教育于一体的区域性商业服务中心。
二、邻里中心基本特征：1.规划在先，有序发展按园区发展，在开发区里建设多个邻里中心，服务在6000到8000户，20000到30000人口。
邻里中心的规模与单位住房比例是1：2.7。
科学的规划避免了重复建设，资源浪费恶性竞争，实现便民服务于区贸区容高度统一。
2.配套完善，服务功能齐全。
除了12项必备功能（银行、超市、邮政、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修点、社区活动中心、净菜场、卫生所）以外，还向中介、旅游、家政、房产、法律等方面服务业的深化功能。
三、商业服务于公益服务有机结合：邻里中心不仅提供购物餐饮休闲娱乐服务，还有文化教育体育卫生医疗等方面的活动，如语言培训，音乐培训中心，读书阅览室，健身俱乐部，室外健身设施，以及社区卫生服务站等一系列的属于公益方面的服务。
四、引进邻里中心——对开发区的促进作用：目前，我经济开发区随着大批企业的纷纷入驻，杜邦工业园，油田工业园，大明工业园等大中型企业园区厂区的建设，园区内迫切需要提供与之相当的生活，休闲，娱乐，学习，运动等基础配套设施。
邻里中心则可以按12项必备功能为基础，提供全方位各层次的综合性商业服务，通过品牌加盟，连锁发展。
做到政府满意，公司满意，客户满意。
并通过长效后续的管理，积极帮助开发区建设类似的社区商业中心，最终实现品牌产业化和企业规模化，打造东营经济开发区的商业服务新业态。
1.邻里中心所讲的顾客满意，就是通过科学的规划，有序的发展，居民在邻里中心得以就近方便，物美价廉，服务多样，生活质量提高而满意。
2.园区投资者对开发区环境优美，设施齐全，管理有序感到满意；经营者因为配制合理，经营盈利而满意。
苏州科技城中心商务区(委托)
各种商业和金融服务 商务办公 文化 娱乐 酒店祀高
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苏州发展布局：一核四城
苏州发展布局：一核四城2012年，苏州“一核四城”战略正式提出——以古城为核心，东边是综合商务城，西边是生态科技城，北边是高铁新城，南边是太湖新城。
10年如白驹过隙，如今的四大新城已经基本醇熟，尤其是被定义为“综合商贸城”的园区湖东，发展已经饱和，目前高贸新城成为四城之一东部新城。
高贸新城虽然是园区的重点发展板块，但是相较其它三个新城毕竟年轻，其成熟度比科技城、高铁新城和太湖新城要逊色，但发展潜力巨大。
今天，我们来说太湖新城、高铁新城和科技城、高贸新城这四个苏州炙手可热的热门置业板块。
一纸规划的太湖新城已涅槃为苏州南部的活力新城十年前，太湖新城开始建设。
2013年9月，”苏州湾”的概念出炉，整个太湖新城的发展也从此迈上了新赛道。
湖湾北边是吴中太湖新城，南边是吴江太湖新城。
两个新城虽然距离较近，发展的成熟度却存在区别。
吴中太湖新城目前仍处于大规模建设阶段。
约30万方的苏州超级地标“苏州湾橙天里”、苏州湾中心广场、橙天嘉禾360剧场等城市级的功能配套正在紧锣密鼓地建设中。
和吴中太湖新城不同的是，吴江太湖新城各类资源配套的已经陆续落地，居住氛围要更加浓厚。
音乐喷泉阅湖台、苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、苏州湾大剧院等地标建筑云集。
吾悦广场、华润万象汇、砂之船奥特莱斯等商业综合体已经投入使用。
作为区域的主流核心板块，所以板块内的人居产品皆以改善为主。
吴中太湖新城的楼盘产品定位高端改善，且在近几年户型越做越大，动辄建面约140㎡以上，200㎡以上的大平层也不少见。
且楼盘品质在全苏州都处于较高的标准，可以说吴中太湖新城新盘的产品力是位于苏州四大新城之首的，甚至超过园区核心板块的一些高端品质盘。
从目前来看，待兑现的高端资源配套和强产品力的住宅支撑起板块3万元/㎡+的房价，吴江太湖新城的楼盘皆是沿着地铁线路而建，且多为高端改善楼盘，改善的纯粹性和产品力比吴中太湖新城略逊一筹。
两个板块在战略起点方面就是作为一个整体来规划的，而近期的一些重要的政策方向更是倾向于吴中、吴江太湖新城两岸合体。
苏州高新区
苏州高新区：蒋宏坤阎立调研狮山商贸区"退二进三"工作（图）图为蒋宏坤阎立一行调研狮山广场工程建设情况。
钱强摄5月7日，省委常委、市委书记蒋宏坤，市委副书记、市长阎立，市委常委、副市长曹福龙，市委常委、市委秘书长王少东赴高新区调研狮山商贸区“退二进三”工作情况，并召开现场办公会。
蒋宏坤要求，高新区要把狮山商贸区的“退二进三”、提档升级工作提升到战略的高度来认识，要把高新区打造成最适宜人居的新城区。
市委常委、副市长、高新区党工委书记周伟强汇报了狮山商贸区“退二进三”情况。
区领导王跃山、胡正明、周旭东、陈启元、王蔼先、张文彪、陈明、邓小兵出席现场办公会。
市发改委、财政局、国土局、住建局、规划局、土地储备中心主要负责人参加会议。
蒋宏坤、阎立一行首先沿狮山路、金山路一带查看了狮山商贸区“退二进三”主要涉及区现场，视察了狮山广场建设工地，随后召开现场办公会议。
狮山商贸区位于长江路以东、何山路以南、竹园路以北、京杭运河以西的范围内，规划面积6.8平方公里，是高新区城市发展的核心区域。
该区域以占全区不足3%的土地，创造了全区30%以上的服务业增加值和近50%的社会消费品零售总额，成为高新区的“发展极”。
同时，根据苏州市规划方案，该区域还是苏州市区三个核心商业板块之一，是苏州中核主城的重要组成部分。
为进一步提升该区域城市与产业功能，高新区已制定了狮山商贸区整体规划。
规划将在狮山路沿线建设19幢高层或超高层建筑，把长江路打造成第二条狮山路，并进一步优化和提升何山路、竹园路2条城市综合功能轴。
预计通过3-5年努力，力争在狮山区新增各类商务载体120万平方米，社会消费品零售总额达到150亿元。
为实现这一发展目标，腾出发展空间，高新区规划将东至运河、西至金枫路、北至马运河、南至苏福路约27平方公里范围，作为“退二进三”重点区域，目前已与15家企业签订搬迁协议，“退二进三”工作取得了初步成效。
阎立充分肯定了狮山商贸区整体规划和“退二进三”工作。
苏州高质量发展的国际化大都市定位
苏州高质量发展的国际化大都市定位苏州是一座具有悠久历史和丰富文化的城市，位于长江三角洲经济区，地处中国东部沿海地区，是中国著名的历史文化名城。
近年来，苏州以其独特的发展优势，积极推进高质量发展，努力打造国际化大都市的定位，取得了显著的成绩。
一、苏州的地理位置优势苏州地处长江三角洲经济区，地理位置优越，毗邻上海，距中国首都北京约1000公里，距离政治、经济和文化中心地带不远。
苏州市的城乡建设布局是以河流为龙骨、以商港为依托、以龙虎山为支撑、以陡岗坡地为背衬，这些优势分享了长三角一体化发展的机遇。
苏州还拥有得天独厚的自然资源，如太湖、苏州园林、古运河等，环境优美，气候宜人，是理想的旅游胜地。
这些地理位置和自然资源的优势为苏州的高质量发展奠定了良好的基础。
二、苏州的产业优势近年来，苏州市坚持高质量发展，着力推进产业结构升级和转型升级，大力发展高端装备制造业、信息技术产业、新材料产业、生命健康产业、文化创意产业等现代产业。
苏州市制定了一系列扶持政策，吸引了众多国内外优秀企业落户，助力苏州实现了产业的国际化。
特别是苏州工业园区成立以来，一直以来坚持"国际视野,创新引领"的发展理念，积极推进产业转型升级，重点发展先进制造业和现代服务业。
如今，工业园区已经发展成为全球知名的高新技术产业园区，涵盖了电子信息、生物医药、新能源、新材料、互联网等多个领域，吸引了大批国际知名企业的投资。
苏州的产业发展取得了丰硕的成果，为城市的国际化大都市定位打下了坚实基础。
三、苏州的创新驱动发展创新是推动高质量发展的关键，苏州市深刻理解创新对城市发展的重要性，因此积极推动创新驱动发展。
苏州市致力于打造科技创新中心，加大科研机构和高校的投入，建立完善的科技创新体系，推动科技成果转化。
苏州市还大力支持科技型企业发展，为企业提供政策支持、科技服务和资金扶持，助力企业快速成长、蓬勃发展。
特别是在近年来，苏州市积极构建科技创新体系，不断加大科技创新力度，已经形成一批领军企业和创新团队，涌现了一大批科技创新成果。
苏州市高新区经济发展状况
苏州市高新区经济发展状况近年来，苏州市高新区以其优越的地理位置和良好的投资环境，成为中国经济快速发展的重要支柱之一。
高新区的经济发展状况一直备受关注，本文将就其发展情况进行概括和分析。
首先，苏州市高新区拥有丰富的科技创新资源。
该区域聚集了大量的高新技术企业和研发机构，成为中国创新创业的重要基地。
截至目前，高新区已拥有20个国家级高新技术开发区，300多家高新技术企业，涵盖了电子信息、生物医药、新材料、节能环保等多个领域。
这些企业和机构积极推动了科技创新，推动了区域经济的快速发展。
其次，高新区壮大了经济实力。
近年来，高新区的经济总量和增速稳步提升。
根据统计数据，高新区的GDP已连续多年保持两位数的增长率，实现了经济的快速发展。
目前，高新区的GDP已经超过1000亿元，成为华东地区的重要经济增长点。
同时，高新区的产业结构也在不断优化。
区内的高新技术企业逐渐成为经济增长的主力军，推动了传统产业转型升级。
该区域已发展起了一批具有竞争力和影响力的产业集群，形成了电子信息、新能源、智能制造等一批优势产业。
高新区积极引导和支持产业升级，促进了经济的结构性调整和转型升级。
此外，高新区还注重营商环境的优化和服务的提升。
该区坚持以企业为中心，积极为企业提供全方位、多层次的服务支持，努力营造良好的营商环境。
在政府的大力支持下，高新区的企业创新动力和竞争力得到了有效提升，吸引了大量的优秀企业入驻和投资。
总的来说，苏州市高新区的经济发展状况良好。
科技创新的引领作用、经济实力的增强、产业结构的优化以及营商环境的改善，为高新区经济的持续健康发展提供了坚实的基础。
未来，高新区还将继续加大科技创新的力度，推动产业优化升级，进一步提高经济发展水平和质量。
以苏州市高新区为例，它是中国经济快速发展的重要支柱之一。
高新区的经济发展状况备受关注，下面我们就来概括和分析苏州市高新区的经济发展状况。
首先，高新区拥有丰富的科技创新资源。
区域内聚集了大量的高新技术企业和研发机构，成为中国创新创业的重要基地。
苏州的发展趋势
苏州的发展趋势苏州作为中国经济快速发展的地区之一，近年来在经济、科技、文化等方面呈现出诸多的发展趋势。
以下将从城市建设、经济发展、科技创新和文化体育等方面，详细阐述苏州的发展趋势。
首先，苏州的城市建设呈现出“绿色、智慧、宜居”的特点。
在城市规划方面，苏州坚持生态优先、绿色发展的原则，注重生态环境保护，大力推进城市绿化工作，建设了一批园林景区和湿地公园。
同时，苏州还积极推动智慧城市建设，利用先进的信息技术，提升城市管理水平和服务质量。
此外，苏州也注重提升居民的生活品质，加强基础设施建设，提供更加便利的公共交通，改善人居环境，打造宜居城市。
其次，苏州在经济发展方面呈现出创新驱动、高质量发展的趋势。
苏州坚持创新驱动战略，积极推动科技与经济融合发展，加快推进科技创新中心建设。
苏州拥有众多的高新技术企业和研发机构，吸引了大量的创新人才和资本，并通过政府支持和产业引导，推动创新创业环境的优化和创新能力的提升。
同时，苏州还积极发展先进制造业和现代服务业，加大对外贸易和投资合作力度，提高产业链水平和附加值。
第三，苏州在科技创新方面呈现出高水平、跨学科的趋势。
苏州拥有众多的高等教育机构和科研院所，各类科研项目层出不穷。
苏州还积极引进国际前沿科技成果，加强与国内外知名大学、科研机构的合作交流，打破学科壁垒，形成跨学科的科研团队，推动科技创新的突破。
苏州也加大对高新技术企业和科技创新平台的支持力度，激发创新主体的活力和创造力。
最后，苏州在文化体育方面呈现出多元、活跃的趋势。
作为历史文化名城，苏州注重传承和弘扬优秀的传统文化，举办各类文化活动和展览，保护和修复历史文化遗产。
苏州还加大对现代文化创意产业的培育和支持力度，鼓励文化创意企业的发展。
在体育方面，苏州积极开展体育健身活动，加强青少年体育特长项目培养，举办各类体育比赛和赛事，提升体育水平和影响力。
综上所述，苏州的发展趋势呈现出城市建设绿色、智慧、宜居的特点，经济发展创新驱动、高质量发展的趋势，科技创新高水平、跨学科的特点，以及文化体育多元、活跃的趋势。
苏州高新区swot
苏州高新区swot 分析一、优势1.区位优势地处长三角地区，紧靠太湖，长江，运河，水运条件不错。
靠近经济大市上海，铁路交通发达。
距京沪铁路，京沪高速铁路，沪宁城际铁路和沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路都经过苏州高新区。
距上海虹桥国际机场90公里，浦东国际机场130公里，苏南国际机场20公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。
2.产业结构优势：拥有完善的产业链：目前，苏州高新区已形成以高新技术为主导的电子信息、精密机械（装备制造业）、生物医药（医疗器械）、新能源、服务外包等五大新兴产业群，并形成了电脑、通讯产品、汽车零部件等特色产业链。
苏州高新区的主导产业是电子信息和装备制造业，新兴产业是新能源，生物医药和服务外包（BPO）。
其中，电子信息和装备制造业两个主导产业的在苏州高新区的产业链布局较为完备，瑞中、乐轩、冠捷、佳世达、冠捷、名硕、国巨、、统硕、光联、纽威机械、万都、雅凡迪等一大批企业都是行业内的龙头。
新材料、新能源方面的大型企业有：阿特斯、美恩超导、特普风能、协鑫，医药行业的龙头企业有：辉瑞、中化、雷允上、长甲等。
推行“补链”战略完善新型工业产业体系：根据现有的产业布局特点，进一步整合现有产业，把“工业链”发展成为“生态链”以完善生态工业系统结构和功能，形成多产品多链条的生态工业网状结构，促进区域产业结构优化升级。
3. 政策优势：苏州高新区在全国开发区中较早推行法制化管理，制定了100多个规范性文件，收费种类减少至10项，是全国收费种类最少、额度最低的开发区之一。
苏州新区是国务院批准的高新技术产业开发区，执行和享受国家给予的各项优惠政策，包括税收、进出口业务、资金信贷、优先安排固定资产投资和简化出国商务、技术人员出国手续等。
在税收方面，高新技术产业开发区内企业自投产年度起所得税可实行“二免六减半”的优惠，减免期满后按10-15%的税率征收。
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苏州科技城迅速崛起的高新区CBD
对于刚刚来到科技城的年轻人来说，因为经济实力限制，一时间买不起房，只能靠租房过渡。
针对他们的需求，科技城创苏州先河，推出了商品房与公租房打包开发的全新模式。
据悉，科技城将于近期推出一宗地块，面积为245亩，拍卖条件之一就是开发商要建5万平米的公租房交给政府。
这是苏州首例商品房与公租房相结合的案例，目前这块地很受开发商关注。
4条路通达，立体交通打破发展壁垒
科技城濒临太湖，背靠大阳山国家森林公园，在苏州人的心目中还是有点“距离”的。
然而去年北环西延线工程7月竣工，市区到科技城的距离一下“缩短”了，驱车20余分钟即可到达。
除交通外，科技城的生活、教育、休闲等配套设施也在不断推进，如清山酒店、伊顿国际学校、科技城实验中学、科技主题公园、采石湖生态公园等。
“今年科技城将开工建设一家三甲医院。
”徐军表示，“这些配套都是将科技城当作一个‘城’来对待的。
”
内涵延伸，科技城在“长大”
2003年，25平方公里的科技城启动开发。
“产业集聚是科技城发展的重要支撑，目前，科技城已引进企业300多家，主要从事高科技研发。
”徐军告诉记者，时至今日，科技城
已经从“招商引资”向“招商选资”转变，通过不断提高准入门槛，引进高科技企业，提升产业发展的质量。
秉承这一目标，科技城遵循“科技、山水、人文”完美融合的建设理念，正在把昔日落后的偏僻农庄改建成一座“科技伊甸园”，不仅开辟了一片新的发展空间，形成了一个科技创新高地，更重要的是即将崛起一座宜居新城，成为高新区的一大亮点。
大力发展房产，营造城市氛围
将科技城打造为城市副中心，重中之重就是营造城市氛围。
所谓“城”，人气、房子、商业必不可少，为此科技城
大力发展房地产，已成为其“核心工作”。
据介绍，科技城
今年将投入110个亿，其中房地产开发建设投入占一半。
科技城的房地产开发犹如一匹“黑马”，发展迅猛，受
人瞩目。
近两年来，科技城的楼盘由原来指定的人才公寓青山绿庭到MAX未来、万科新都会等多盘并存，物业类型丰富多样；开发商由一家科技城房地产公司到艾维克、永新、万科等品牌大佬争相进驻；楼面价突破5000元/?O、普通公寓房价9000元/?O左右……“如今科技城板块比较热，这说明大家对科技城比较认可。
”徐军表示，过高的房价对集聚人
口将会产生一定影响，科技城将力促房地产市场平稳健康发展。
一份投入，两份回报，这是科技城吸引商业开发的独特优势。
科技城西部，是正在建设的42平方公里的西部生态城，这是高新区重点打造的高端休闲生活区，所以会摒弃繁华喧嚣的商业，商业功能主要依托科技城。
未来科技城将与西部生态城融为一体，成为西部生态城的大配套。
《扬子晚报》。