加强建筑智能化系统的操作管理与维护
建筑智能化验收标准
建筑智能化验收标准建筑智能化是指在建筑领域中，利用先进的信息技术和自动化技术，对建筑物的设备、系统和管理进行智能化改造，以实现建筑物的智能化运行和管理。
建筑智能化的发展，对于提高建筑物的安全性、舒适性和能效性具有重要意义。
因此，建筑智能化的验收标准也显得尤为重要。
一、建筑智能化设备验收标准。
1. 设备性能，建筑智能化设备应符合国家相关标准，性能稳定可靠，能够满足建筑物的实际需求。
2. 设备安全，设备应符合安全生产标准，安装位置合理，操作简便，具备完善的安全保护措施。
3. 设备兼容性，各智能化设备之间应具有良好的兼容性，能够实现信息共享和互联互通。
二、建筑智能化系统验收标准。
1. 系统功能，智能化系统应能够实现建筑设备的集中控制、监测和管理，包括照明、空调、供暖、通风、安防等系统。
2. 系统稳定性，系统应具备良好的稳定性和可靠性，能够持续稳定地运行，保障建筑物的正常使用。
3. 系统智能化，系统应具备一定的智能化水平，能够根据建筑物的使用情况和环境变化，自动调节和优化设备运行。
三、建筑智能化管理验收标准。
1. 数据管理，建筑智能化系统应能够实现数据的采集、存储和分析，为建筑管理提供科学依据。
2. 远程监控，系统应具备远程监控功能，能够实现对建筑设备和系统的远程监测和控制。
3. 故障诊断，系统应具备故障自诊断和报警功能，能够及时发现和处理设备和系统的故障问题。
四、建筑智能化验收流程。
1. 设备安装调试，对智能化设备进行安装和调试，确保设备性能和安全。
2. 系统联调测试，对智能化系统进行联合调试和测试，验证系统功能和稳定性。
3. 管理培训，对建筑管理人员进行智能化管理培训，提高其对智能化系统的操作和维护能力。
建筑智能化验收标准的制定和执行，对于推动建筑智能化的发展，提高建筑物的运行效率和管理水平具有重要意义。
只有严格执行验收标准，确保建筑智能化设备、系统和管理的质量，才能更好地实现建筑智能化的目标，为人们提供更加舒适、安全和高效的建筑环境。
浅谈建筑智能化系统管理、维护的问题及解决措施
关键词： 建筑 ； 建筑智能化 系统 ； 日常管理和维护
随 寸 算机、 手机等互联 网终端的发展与普及 ， 将智能化系统运用 ２建筑智能化系统存在问题的原因探寻 于建筑管理已经逐步 由奢望变成现实 。建筑物智能化系统是高新技术 ２１重视不够 ， 对智能化系统 的使用、 维护不力 的产物 ， 它需要计算机 、 通信等多个高新技术以及设备之间的配合。通 大楼智能化的管理单位对智能化系统的管理维护不重视 ，没有专 常来说 ， 建筑智能化系统 的施工工程要包含智能卡的构建 、 机房的构建 门的智能化系统的维修资金 ，单位 自身又因缺乏操作和维护管理的专 等， 这些多重复杂的外在设备的构建 ， 是为了给建筑智能化系统的使用 业技术人员， 智能化系统出现 了问题无法及时发现和排除， 系统往往带 者， 即业主 ， 提供—个舒适 、 快捷、 方便的办公或者住宅环境 ， 让ｆ １ 充 病工作 ， 最后导致重大故障 ， 甚至全面瘫痪。各种技术文件和资料无人 分享受到高科技给ｆ １ 带来的便利、 快捷。 管理， 有些 已投人使用的智能化系统内业资料根本无法查找 ， 一旦系统 般来说 ， —栋建筑楼里所包含的单元众多， 牵扯到其 中的业主的 出现故障则无 ＾ 手。特别是综合布线系统 ， 跳线的调整连接 随意 ， 没 人 数也不容小觑 ， 因此 ， 建筑智能化系统能否正常运转直接关系到众多 有按规范要求操作 ， 未 留下维护记录， 以至于长期积累整个机柜的线缆 业主的利益 ， 但是 由于单元数众多 ， 对于哪个部分引发的建筑智能化系 就跟一团乱麻没有两样 ， 后期维护需要花很大的代价。 的时间进行检测 ， 因此 ， 对于故障的检 ２ ． ２造成智能化系统故障的原因很多 ： 测难度较大。同时 ， 从实践情况来看 ， 用户在对建筑智能化系统这一问 建筑智能化系统的施工工艺不符合要求 、 产品质量有缺陷等。这些 题上， 普遍存在着重视新建忽视后期的维修及保养工作。虽然建筑智能 原因会降低智能化系统的效果与使用寿命。 化系统的科技含量高 ， 不易发生故障， 但是也不可避免的或多或少存在 建筑智能化系统的设备存在 自然老化 、 使用性和耗用性老化、 产品 这样那样的问题 ， 仍然需要—个知识含量相匹配的管理团队进行管理。 可靠性变差、 受不 良环境影响、 因管理不善人为损坏等情况。 从现实来看，一般的物业管理公司大多数都不愿意出高薪请真正具有 ２ ． ３内部管理不到位 专业知识 的人员进行管理 ， 智能化系统出现故障无法正常运转时 ， 也得 对智能化系统 的维护管理工作不重视 ， 对建筑智能化系统不了解 ， 不到及时的维修及保养，这无疑会给部分业主乃至整栋建筑物的业主 未定期组织 自查 自检 ； 控制室（ 或机房 ） 的操作人员未参加建筑智能化 带来不便 ， 甚至造成不必要的财产损失。因此 ， 笔者认为 ， 建筑物智能化 系统操作人员培训 ， 有的不懂操作 ， 有的只学到一点皮毛 ， 因操作不当 系统不能仅仅重视新建而忽视后期 的维护及保养工作，必须针对实践 造成的故障也是时有发生。 中存在的维护及保养问题找出解决措施，才能保证建筑物智能化系统 ３对现有建筑智能化 系统进行管理和维护的主要措施 能真正为业主带来切实客观的利益。 ３ ． １提高对建筑智能化 的认识 ， 特别是维护投入方面的认识 ， 对于 １建筑智能化 系统维护的现状及存在的问题 建筑物智能化系统 ， 不能仅仅重视新建而忽视后期维护及保养工作 ， 特 １ ． １缺少专业的智能化专业维护人员 别是物业管理公司要对后期维修及保养工作重视起来 ，保管好内业资 大 中城市的建筑智能化系统的维护保养 ，基本上是本单位或大楼 料， 以备不时之需。同时， 在条件允许的情况下 ， 应当聘请专业 人士对建 的物业在维护保养 ，而大楼的使用单位和物业公司基本上没有配备智 筑智能化系统进行定期的维修及保养 ，以保证智能化系统能在所需的 能化专业技术人才 ， 一般由电工兼做智能化系统的 日常维护保养工作 ， 工作环境内正常的运转。 管理与维护不到位 。与有资质的专业公司签订维护协议的更是少之又 ３ ． ２智能化系统单位制度要健全、 管理要跟上。内部建立维护责任 少。 制和管理办法 ， 落实责任人 。 做好 内业资料归档分类 ， 维护记录存放 ， 及 １ ． ２维护不及时， 内业资料管理不善 时更新改动记录档案， 按照重点单位管理做法， 建立智能化系统档案。 建筑智能化系统的设备多是电子产 品，对运行环境都有一定的要 ３ ． ３把好源头关 ， 审核 、 验收到位。对建设有建筑智能化系统的大 求， 需要维护人员定期清洁 、 保养 ， 而多数物业公司或使用单位对智能 楼 ，严格按设计要求和有 的规范标准验收 ，同时做好 内业资料的移 化系统认识不够 ， 经常将就使用 ， 导致设备带病运行 ， 待系统实在无法 交 、 清点审核 ， 并做好运行记录。 工作了才来维护。建筑智能化系统 因专业的特殊 陛，所需线缆数量极 ３ ４鼓励由专业公司来实施 日常巡检和设备维护服务。 基于 目前部 大， 内业资料的分类管理与现场情况结合特别紧密 。 现今智能化专业的 分智能化产品的质保期还不长 ，售后服务的延续陛也没有统一的行业 施工单位水平参差不齐 ， 内业资料做得不到位 ， 也不规范 ， 没有把实际 规范和标准， 建筑智能化系统正常使用中的故障频繁 的实际 晴况 ， 开展 工程情况在 内业资料上表达 出来 ，甚至有些施工单位的维护人员进行 专业 Ｉ 生的智能化工程咨询服务及建筑智能化系统定期维护保养服务正 维护时 ， 因为内业资料不能很好地表达智能化工程的实际隋况 ， 都无从 符合企业 单位特别是中小型企业实际 需要。 下手。这些都给后期的维护工作带来极大的困难。 总之 ， 建筑物智能化系统是高科技 的产物 ， 目前来说还处于起步阶 由于每个建筑物在设计之初时都有 自己的独特 陛，因此在建筑智 段。实践中许多使用者只重视其新建工作却忽视了后期对其进行维修 能化系统的施工之初时 ， 都会有分类详尽的内业资料 。但是 ， 由于现在 及保养工作。本文主要针对此问题总结一些实践中该现象导致的后果 的内业资料通常是 由物业管理公司进行保管，各个物业管理公司的管 以及提出针对此问题的解决措施 ，以期促进我国建筑智能化系统的普 理水平也是参差不齐， 当智能化系统出现故障无法正常运转时 ， 即使请 及与发展。 了专业人士来进行抢修 ， 但是如果专业人士无法得到完整的内 业资料 参考文献 时， 其抢修工作也彳 艮 有可能无法及时进行 。因此 ， 物业管理公司必须对 【 １ 黼 现代智能化住宅工程 管 理思考叨 ． 合作经济与科技， ２ 叭Ｏ （ ６ ） ． 内业资料的保管工作高度重视 ， 避免 匕 述隋况的出现。 ［ ２ ］ 陈昌坤． 当前智能化住宅建设工程管理 的思考 中国高新技术企业， １ ． ３智能化系统设备老化未能及时更新 Ｚ Ｏ Ｏ ８ （ ２ ４ ） ． 智能化系统的许多设备是有使用寿命要求的， 使用一些年限后 ， 设 备就有老化 、 损毁等 问题 ， 影 响系统 的正常运行 ； 多数使用单位或物业 公司都没有及时进行维修更换 ， 降低智能化系统的作用与效率， 系统带 病运行等现象很普遍 。
建筑行业智能化建筑管理系统方案
建筑行业智能化建筑管理系统方案第一章智能化建筑管理系统概述 (2)1.1 系统定义与目标 (2)1.2 系统架构与组成 (3)1.2.1 系统架构 (3)1.2.2 系统组成 (3)第二章智能化建筑设计 (3)2.1 设计原则与标准 (4)2.1.1 高效性原则 (4)2.1.2 绿色环保原则 (4)2.1.3 安全性原则 (4)2.1.4 人性化原则 (4)2.2 设计流程与方法 (4)2.2.1 需求分析 (4)2.2.2 方案设计 (5)2.2.3 设计评审 (5)2.2.4 施工图设计 (5)2.2.5 施工与监理 (5)2.2.6 竣工验收 (5)2.3 设计工具与应用 (5)2.3.1 计算机辅助设计（CAD） (5)2.3.2 建筑信息模型（BIM） (5)2.3.3 建筑智能化系统设计软件 (5)2.3.4 建筑能耗分析软件 (5)2.3.5 绿色建筑设计评价软件 (5)第三章智能化建筑设备选型 (6)3.1 设备分类与功能要求 (6)3.2 设备选型原则 (6)3.3 设备兼容性与集成 (6)第四章智能化建筑网络架构 (7)4.1 网络架构设计 (7)4.2 网络设备选型 (7)4.3 网络安全与稳定性 (8)第五章智能化建筑监控系统 (8)5.1 监控系统设计 (8)5.2 监控设备选型 (9)5.3 监控中心与数据处理 (9)第六章智能化建筑能源管理 (10)6.1 能源管理策略 (10)6.1.1 管理目标 (10)6.1.2 管理策略 (10)6.2 能源监测与优化 (10)6.2.1 监测内容 (10)6.2.2 监测系统 (11)6.2.3 优化措施 (11)6.3 能源数据分析与报告 (11)6.3.1 数据分析 (11)6.3.2 报告制作 (11)第七章智能化建筑环境控制 (11)7.1 环境控制策略 (11)7.2 环境监测与控制设备 (12)7.3 环境数据采集与处理 (12)第八章智能化建筑安全管理 (13)8.1 安全管理策略 (13)8.2 安全监测与预警 (13)8.3 安全防范设备 (14)第九章智能化建筑信息管理与运维 (14)9.1 信息管理系统设计 (14)9.1.1 系统架构设计 (14)9.1.2 数据库设计 (14)9.1.3 业务功能设计 (15)9.2 运维管理与维护 (15)9.2.1 运维管理 (15)9.2.2 维护措施 (15)9.3 信息安全与隐私保护 (15)9.3.1 信息安全策略 (15)9.3.2 隐私保护措施 (16)第十章智能化建筑项目实施与评估 (16)10.1 项目实施流程 (16)10.1.1 项目启动 (16)10.1.2 设计阶段 (16)10.1.3 设备采购与安装 (16)10.1.4 系统集成与调试 (16)10.1.5 培训与交付 (16)10.2 项目评估与验收 (17)10.2.1 项目评估 (17)10.2.2 项目验收 (17)10.3 项目后期运维与优化 (17)10.3.1 运维管理 (17)10.3.2 系统优化 (17)第一章智能化建筑管理系统概述1.1 系统定义与目标智能化建筑管理系统（Intelligent Building Management System，简称IBMS）是指运用现代信息技术、通信技术、自动控制技术、计算机技术等，对建筑内的设施、能源、安全、环境等进行全面监测、控制与管理的系统。
建筑智能化系统
建筑智能化系统1. 引言建筑智能化系统是将现代高科技与建筑工程相结合的产物，运用先进的信息技术、通信技术和自动控制技术，实现对建筑物的自动化、智能化管理和优化运行。
本文将介绍建筑智能化系统的基本概念、应用领域和优势，并对建筑智能化系统在节能、安全、舒适和管理方面的作用进行了详细阐述。
2. 建筑智能化系统的基本概念建筑智能化系统是指以计算机技术、通信技术和自动控制技术为核心，集成建筑设备和系统，实现对建筑物内部环境、用能设备、安全防护等方面的集中、自动、智能控制和管理的系统。
它通过对传感器、执行器、控制器等设备的联网和协调操作，实现对建筑物各个子系统的集成管理，提高建筑物的运行效率，减少人力资源的浪费，提升用户的舒适体验。
3. 建筑智能化系统的应用领域建筑智能化系统广泛应用于各类建筑物，包括住宅、商业办公楼、酒店、医院、学校、工厂等。
在住宅领域，智能化系统可以实现自动化灯光控制、温度控制、安全监控等功能，提高家居生活的舒适度和便利性。
在商业办公楼等场所，智能化系统可以实现自动化空调控制、照明控制、电梯调度等功能，提高办公环境的节能性和效率。
在医院和学校等场所，智能化系统可以实现门禁管理、监控系统、教室环境控制等功能，提高安全性和学习工作的效果。
4. 建筑智能化系统的优势建筑智能化系统具有许多优势，主要包括节能、安全、舒适和管理方面的优势。
- 节能: 建筑智能化系统可以通过智能控制和调度，实现对建筑物的能源消耗进行优化。
例如，根据室内外温度、人员流量等信息，智能系统可以自动调整空调、照明等设备的运行状态，避免不必要的能源浪费，提高能源利用效率。
- 安全: 建筑智能化系统可以实现对建筑物的安全监控和警报功能。
例如，智能监控摄像头可以实时监测建筑内外的情况，一旦发现异常情况，系统可以及时发出警报，提醒相关人员并采取措施。
- 舒适: 建筑智能化系统可以根据用户的需求和环境情况，自动调整建筑物的环境条件，提供更加舒适的使用体验。
建筑工程施工项目智能化管理的措施【整理版施工方案】
建筑工程施工项目智能化管理的措施【整理版施工方案】1. 智能化设备运用为了提高建筑工程施工项目的效率和质量，智能化设备的运用是至关重要的。
我们将采取以下措施来实现智能化设备的有效管理和运用：- 引入先进的智能化设备，如机器人施工装备、无人机、智能传感器等，可以实现自动化施工、远程监控和数据收集等功能。
- 使用智慧建筑施工平台或工地管理系统，以实现设备的集中管理、数据的实时传输和远程操作控制等。
- 培训施工人员，提高他们对智能化设备的操作和维护的能力，确保设备的正常运行和有效利用。
2. 数据化管理与分析通过对建筑工程施工过程中所产生的各种数据进行收集、整理和分析，可以帮助我们更好地管理和监控项目的进展和质量。
以下是我们的措施：- 使用工地监控系统和传感器，实时监测施工现场的各项数据，如施工进度、材料消耗、人员安全等，以便及时发现问题并采取相应的措施。
- 建立数据管理平台，对收集到的数据进行分析和运用，以优化施工流程、预测风险和调整资源配置等。
- 利用人工智能和大数据技术，对大量施工数据进行挖掘和分析，为未来的项目决策和优化提供参考依据。
3. 远程监控与通信远程监控和通信技术的应用可以帮助我们实现对建筑工程施工项目的实时监控和及时响应。
以下是我们的措施：- 在施工现场安装监控摄像头和传感器，实时监测施工过程和安全状况，并将数据通过云平台进行传输和存储。
- 对施工现场的施工队伍、监理人员和管理人员进行远程通信，并保证信息的及时传达和问题的及时解决。
- 利用无人机等先进技术，对施工现场进行远程巡检和监控，减少人力和资源的浪费。
4. 安全与环境保护措施智能化管理不仅提高了施工效率，还可以提高安全性和环境保护的水平。
以下是我们的措施：- 在施工现场安装智能化安全设备和监测仪器，如烟雾探测器、温度传感器等，及时发现和处理安全隐患。
- 通过智能化设备和系统，提前规划和优化资源的使用和排放，减少对环境的影响。
- 加强对施工人员的安全培训和意识教育，提高施工过程中的安全意识和责任心。
智慧建筑系统的设计与运维
智慧建筑系统的设计与运维随着科技的不断进步和人们对舒适、高效生活的追求，智慧建筑系统的设计与运维成为了当今建筑行业的热门话题。
智慧建筑系统是指通过集成各种先进技术和设备，实现建筑物的智能化管理和运营。
它不仅可以提高建筑物的能源利用效率，还可以提供更舒适、安全的居住和工作环境。
本文将探讨智慧建筑系统的设计原则、关键技术以及运维管理等方面的内容。
首先，智慧建筑系统的设计应遵循一些基本原则。
首先是系统的可扩展性和灵活性。
由于科技的快速发展，新的技术和设备不断涌现，因此智慧建筑系统的设计应具备良好的扩展性，能够方便地集成新的技术和设备。
其次是系统的互联性。
智慧建筑系统需要通过互联网实现各个设备之间的通信和数据交换，因此设计中应考虑到网络的可靠性和安全性。
另外，系统的易用性也是一个重要的设计原则。
智慧建筑系统应该简单易用，用户可以通过简单的操作就能够控制和管理各个设备，而不需要专业的技术知识。
在智慧建筑系统的设计中，关键技术起着重要的作用。
其中之一是物联网技术。
物联网技术可以实现各种设备之间的互联互通，通过传感器和网络设备收集和传输各种数据，实现建筑物的智能化管理。
例如，通过温度传感器和湿度传感器，可以实时监测室内温湿度，并根据数据自动调节空调系统的运行。
另一个关键技术是大数据分析。
智慧建筑系统可以收集大量的数据，通过对这些数据的分析和挖掘，可以发现建筑物的能源消耗模式和规律，从而优化能源管理策略，提高能源利用效率。
此外，人工智能技术也在智慧建筑系统中发挥着重要的作用。
通过人工智能技术，建筑物可以学习和适应用户的习惯和需求，提供个性化的服务和控制。
除了设计阶段，智慧建筑系统的运维管理也是至关重要的。
智慧建筑系统中的各种设备和技术需要定期维护和更新，以确保其正常运行和性能优化。
首先，需要建立一个完善的设备管理系统，对各个设备的运行状态进行实时监测和维护。
例如，通过远程监控系统，可以对空调、照明等设备进行远程控制和故障排除。
建筑智能化系统应用
智能物业管理
物联网技术提升物业管理的 智能化水平，提高管理效率 。
大数据在建筑智能化系统中的应用
数据挖掘与分析
大数据技术对建筑运行数据进行深度挖掘和分 析，为决策提供有力支持。
预测性维护
大数据技术预测建筑设备的维护周期，降低维 护成本。
个性化服务
大数据技术分析用户行为，提供个性化的服务体验。
通信，满足工作和生活需求。
办公自动化系统
办公自动化系统是建筑智能化 系统的重要应用之一，实现建 筑物内的办公自动化和信息化 。
该系统包括计算机、打印机、 复印机、扫描仪和投影仪等设 备。
通过办公自动化系统，建筑物 内的用户可以高效地进行文档 处理、会议组织和管理等工作 。
安全防范系统
01
安全防范系统是建筑智能化系统的重要保障，负责监控和管理 建筑物内的安全防范设施。
数据加密
采用数据加密技术，对传输和存储的数据进行加密，确保数据的安 全性。
访问控制
实施严格的访问控制策略，限制对建筑智能化系统的访问权限，防 止未经授权的访问和数据泄露。
安全审计
定期进行安全审计，检查系统的安全性，及时发现和修复潜在的安全 漏洞。
系统集成问题
接口开放
开放系统的接口，方便与其他系统进行集成 。
特点
智能化、信息化、集成化、节能环保。
建筑智能化系统的重要性
提高建筑的安全性和可靠性
智能化系统可以实时监测建筑内的设备运行状况，及时发现并处 理异常情况，提高建筑的安全性和可靠性。
提高建筑的节能性和环保性
智能化系统可以对建筑内的设备进行智能控制，实现能源的合理利 用，降低能耗和排放，提高建筑的节能性和环保性。
建筑智能化施工管理中存在的问题及对策
建筑智能化施工管理中存在的问题及对策摘要：本文对建筑智能化施工管理的现状进行了分析，并从智能化设备的不统一性、数据共享和集成问题以及系统兼容性三个方面提出了管理中国存在问题。
针对这些问题，进一步提出统一标准和规范、数据平台和中心化管理以及跨系统集成和接口优化的优化对策。
未来，建筑施工管理将把人工智能、透明化运作和精细化管理和作为发展重点。
关键词：施工管理；智能化；数据共享；系统集成1 建筑智能化施工管理的概述建筑智能化施工管理已经逐渐成为建筑行业的一个新的发展趋势。
由于其具有高效、安全、节能等特点，受到了广大建筑从业者和相关领域学者的关注和重视。
建筑智能化施工管理对建筑施工项目进行管理，以提高施工效率、质量和安全性，降低人工成本和环境污染等方面的风险。
实现建筑智能化施工管理，可以提高建筑从业者的生产效率和安全保障水平，从而推动建筑行业的可持续发展。
然而，在当前的建筑智能化施工管理中，还存在一些问题需要解决。
由于建筑施工项目的复杂性和多样性，传统的施工管理方法已经无法满足需求。
建筑智能化施工管理技术的应用程度不足，导致其在实际应用中存在一定的局限性。
因此，研究建筑智能化施工管理中存在的问题及对策，对于推动建筑行业的可持续发展具有重要的意义。
2 建筑智能化施工管理中存在的问题2.1 智能化设备的不统一性市场上智能化设备种类繁多，常常出现设备不兼容、数据无法共享等问题，给工作人员带来了很大的困扰。
智能化设备的安装和调试难度较大[1]，需要专业的技术人员进行操作。
但是目前市场上专业的技术人员相对匮乏，这就导致了施工周期延长，影响了整个项目的进度。
表1 建筑智能化施工管理的设备建筑智能化施工管理需要掌握机械、电子、计算机等领域知识，建筑公司和智能化设备供应商之间紧密合作，协同完成整个项目。
在实际操作中，由于信息交流不畅、缺乏有效的协调机制等原因，这种协同合作往往会遇到各种挑战。
建筑智能化施工管理中还存在着设备维护和更新的问题。
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加强建筑智能化系统的操作管理与维护
智能建筑从上世纪90年代在我国起步，迄今不过十来年的时间，这期间智能建筑的概念逐渐从模糊到清晰，管理也从不规范逐渐走向规范。
客观地讲，我国智能建筑还处于发展阶段，有些工程建设水平不高、工程质量不能令人满意，有些智能建筑工程因种种原因无法竣工，导致工期延误，部分智能化系统不能实现预期的目标，造成大量的人力、物力的浪费。
智能建筑弱电工程是智能化系统建设的重要组成部分，用户在建立智能化系统建设目标时，首先要确定系统的功能需求，用户需求应该有具体的系统集成的要求。
目前我国已有不少的专家专门从事开发研究建筑智能系统，在建立用户需求时应该开一个专家研讨会，请专家听取业主的需求，并对用户需求进行论证，在功能、投资、预期效果方面，作一个科学的估计是大有好处的。
用户应认识到，智能化系统建设只是从技术上来辅助人们的日常管理，而不是取代。
目前许多用户存在认识上的误区，认为建立了智能化系统，就能彻底解决一些管理问题。
以安防系统为例，用户往往指望通过安防系统彻底解决建筑内外的安全问题。
实际上，安防系统绝大多数是实现监视和报警功能，一旦出现报警，仍需保安人员去处理，如果保安人员失职，那么再先进的安防系统也不能解决根本问题。
另外，智能化系统建成之后由谁来管理和使用是决定用户需求的重要因素。
建议用户在智能化系统建设前，首先明确使用和管理的方式、让使用者和管理者们参与用户需求的讨论，避免建成后的系统与实际的使用和管理不协调。
长远来看，还应注意智能建筑弱电系统在不做大的改动情况下是否能满足使用要求，能否做到很容易的升级换代。
因此，智能化系统建设一定要预留足够的扩充空间。
总之，建设智能建筑不要单纯为了追求智能化的先进而建设智能化系统，要把握智能化建筑的最终建设目的，以人为本，力求实用，实现智能建筑的可持续性发展。
这样，在智能建筑上所投入的大量人力、物力和财力才能充分地发挥其作用，才能体现出其应发挥出的效益考试大精心编辑。
智能化系统的建成并不意味着可以一劳永逸地享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。
只有建立良好的系统管理及维护队伍，系统才能保持正常工作，智能化系统的
投资才能达到预期收益。
为此，必须重视以下几方面的工作。
1. 建立完善的操作管理和维护维修制度。
这是保证智能建筑智能化系统正常运行的基本条件，操作管理制度中要严格规定对系统竣工资料、产品技术说明书、系统操作说明书、系统参数的设置、密码管理、系统运行数据等管理的细则。
一套完整的操作管理制度可避免人员流动带来的不必要的麻烦。
2. 建立一支过硬的智能化系统管理队伍。
智能建筑建成后，一般都是移交给物业管理部门进行管理，传统的物业管理已不能满足现代智能建筑建设的需要，智能化系统涉及多种技术、多门学科，需要各类专业技术人员，因此需要建立一支高素质的智能化系统管理伍。
这支队伍应了解系统的工作原理、设备分布，掌握系统的操作方法和一般故障排除。
3. 落实系统正常运行及维护的费用。
智能化系统需要定期地进行专业维护保养，将系统中存在的隐患及时消灭在萌芽中，才能保证系统的正常运行。
目前的智能化系统的运行中，用户往往由于不重视，几年都不做一次系统的维护保养，致使系统经常不能正常工作。
这一点需要引起用户的高度重视。
4. 不断完善和提升系统服务功能。
有些智能化系统在竣工验收前就已发现问题的存在，有些在运行一段时间后才暴露，需要及时解决暴露的这些问题，只有不断完善智能化系统建设，才能充分发挥系统的效益。
节能是智能建筑中智能化系统建设的一大目标，这需要通过对智能建筑具体使用情况以及智能系统运行数据的不断积累和分析，通过对系统运行参数的不断优化与调整来实现。
近几年我国智能建筑市场非常兴旺，相关的产业也在快速发展之中，一些政策措施和标准规范开始逐步颁布实施，相信在政府有关职能部门的管理和支持下，我国的智能建筑工程技术人员充分发挥自己的聪明才智，虚心学习国外的先进技术和管理经验，优化智能化系统建设的设计，高度重视智能建筑的施工和系统管理工作，我国的智能建筑建设必将得到稳步健康的发展。