2019年建设工程施工合同纠纷-推荐word版 (15页)
建设工程合同出现纠纷
建设工程合同出现纠纷某建筑公司（以下简称甲方）与一家工程承包商（以下简称乙方）签订了一份建设工程合同，约定由乙方负责一项商业综合体的施工任务。
合同明确规定了工程的施工范围、质量标准、工期要求及相应的违约责任。
在施工过程中，由于多种原因，工程出现了延期和质量问题，双方因此产生了纠纷。
我们来关注工程延期的问题。
乙方由于原材料供应不及时以及天气因素的影响，导致工程进度严重滞后。
在这种情况下，甲方认为乙方未能履行合同中对工期的承诺，要求赔偿因延期带来的损失。
而乙方则认为，延期是由于不可抗力因素造成的，不应承担全部责任。
针对这一争议点，我们需要查阅合同中关于不可抗力的条款。
通常情况下，合同会规定在遇到不可抗力事件时，受影响方应当及时通知对方，并采取合理措施减少损失。
如果乙方能够提供充分证据证明延期是因为不可抗力因素导致的，并且已经尽到了通知和减损的义务，那么乙方有可能免除或减轻赔偿责任。
我们来看工程质量问题。
甲方在使用过程中发现部分建筑材料不符合合同约定的质量标准，影响了建筑物的使用功能和安全。
对此，乙方辩称材料是由甲方指定的供应商提供的，乙方仅负责施工，不应对此负责。
在这一问题上，关键在于明确责任归属。
如果合同中有明确规定由乙方负责采购材料，并对材料质量负责，那么乙方显然应对不合格的材料承担责任。
反之，如果是甲方指定供应商，那么需要查明乙方是否在施工前对材料进行了验收，并是否有权拒绝使用不合格材料。
如果乙方在施工过程中未按照规定程序操作，导致质量问题，那么乙方同样需要承担相应责任。
在处理此类纠纷时，除了查阅合同文本，还需要收集相关的证据，如工程进度报告、质量检验报告、通信记录等，以便于还原事实真相。
同时，双方应本着公平和诚信的原则，积极寻求解决问题的办法，比如协商延长工期、修复质量问题或者经济补偿等。
最终，如果双方无法达成一致意见，可以依法向仲裁机构或者法院提起诉讼，请求第三方进行裁决。
在这个过程中，法律专业人士的作用不容忽视，他们可以为当事人提供专业的法律意见和策略，帮助当事人维护自身的合法权益。
建设工程施工类纠纷(3篇)
第1篇一、纠纷原因1. 合同签订不规范：在签订合同时，双方可能未充分了解对方资质、信誉等，导致合同条款不明确，引发纠纷。
2. 工程款支付不及时：施工过程中，工程款支付可能存在争议，如进度款支付不及时、竣工结算款拖欠等。
3. 质量问题：施工过程中，工程质量可能存在不符合设计要求、施工规范等问题，导致纠纷。
4. 工期延误：由于设计变更、材料供应、施工队伍等原因，可能导致工程延期，引发纠纷。
5. 工程变更：在施工过程中，因设计变更、业主需求等原因，可能导致工程量增加或减少，引发纠纷。
二、纠纷处理方式1. 协商解决：纠纷发生后，双方可通过协商达成一致，避免诉讼或仲裁。
2. 仲裁：当事人可自愿选择仲裁方式解决纠纷，仲裁裁决具有法律效力。
3. 诉讼：当事人可向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。
三、预防措施1. 规范合同签订：在签订合同时，要确保合同条款明确、完整，避免争议。
2. 严格履行合同：按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度。
3. 加强沟通协调：在施工过程中，加强与业主、设计单位、监理单位的沟通，及时解决问题。
4. 建立风险预警机制：对可能引发纠纷的因素进行评估，提前采取预防措施。
5. 培养专业人才：提高施工人员的专业素质，确保工程质量。
总之，建设工程施工类纠纷是建筑行业普遍存在的问题。
为降低纠纷发生率，各方应加强合作，规范操作，提高自身素质，共同维护建筑行业的健康发展。
同时，政府部门也应加大对建筑行业的监管力度，确保工程质量，保障人民群众的生命财产安全。
第2篇一、纠纷原因1. 合同签订不规范：在建设工程施工过程中，合同签订不规范、条款不明确、违约责任不明确等问题是导致纠纷的主要原因之一。
2. 工程进度与质量不符：施工过程中，因设计变更、材料供应、施工技术等因素导致工程进度与质量不符，引发纠纷。
3. 付款问题：工程款支付不及时、不到位，或者因工程结算、变更等原因引发争议。
4. 人力资源问题：施工过程中，由于施工人员素质、技能、管理等方面的问题，导致工程质量、安全等方面出现问题。
建筑工程建设合同纠纷
建筑工程建设合同纠纷某建筑公司（以下简称甲方）与一家房地产开发商（以下简称乙方）签订了一份建筑工程合同，合同约定由甲方负责乙方开发的一座商业综合体的建设工程。
工程总造价为1亿元人民币，工期为两年。
合同中明确了工程质量标准、进度要求、变更处理、违约责任等条款。
工程开工后，由于设计变更频繁，导致工程进度多次延误。
甲方认为设计变更超出了合同约定的范围，应由乙方承担相应的责任。
而乙方则认为设计变更是为了提升项目品质，属于合理范畴，不应影响工程进度。
双方因此产生了争议。
在争议发生后，甲方首先依据合同条款，向乙方发出了书面通知，要求其对设计变更造成的延期承担责任，并补偿相应的成本增加。
乙方回应称，设计变更已经过双方协商一致，且未超出合理的商业范围，因此不同意甲方的要求。
随着争议的升级，甲方决定采取法律手段解决问题。
甲方聘请了律师团队，准备将乙方告上法庭。
在此之前，甲方的律师团队对合同条款进行了详细的审查，并收集了相关证据，包括工程进度计划、设计变更记录、双方的通信记录等。
在法庭上，甲方主张由于乙方的设计变更导致工程延期，根据合同条款，乙方应承担延期责任，并赔偿因此造成的损失。
乙方则辩称，设计变更是为了更好地满足市场需求，且变更过程中甲方并未提出异议，因此不构成违约。
经过审理，法院认为，虽然设计变更在一定程度上影响了工程进度，但考虑到变更确有其合理性，且甲方在变更过程中未能及时提出异议，因此判决乙方无需承担延期责任，但应适当补偿甲方因设计变更增加的成本。
本案的判决结果对于甲乙双方都有一定的启示意义。
对于甲方而言，面对设计变更，应及时评估影响并提出异议，必要时要求修改合同条款或签订补充协议，以保护自己的权益。
对于乙方来说，设计变更应尽量在前期进行，减少对工程进度的影响，并在变更时充分考虑到成本和时间因素，避免引起不必要的纠纷。
建筑施工工程合同纠纷
建筑施工工程合同纠纷某建筑公司（以下简称甲方）与一家施工单位（以下简称乙方）签订了一份建筑施工合同，约定由乙方负责甲方办公楼的建设工作。
合同明确规定了工程的施工范围、质量标准、工期要求以及违约责任等条款。
在实际施工过程中，出现了以下几个主要争议点：1. 工程延期问题乙方由于材料供应不及时和施工管理不善，导致工程进度严重滞后。
甲方认为乙方未能按合同约定的时间完成工程，要求赔偿延期交付的损失。
乙方则辩称是由于不可抗力因素导致的延期，不应承担赔偿责任。
2. 工程质量问题在工程验收阶段，甲方发现部分建筑材料不符合合同约定的质量标准，且存在安全隐患。
甲方要求乙方按照合同约定重新更换材料并承担相应费用。
乙方则认为这些问题不属于重大质量问题，不同意承担全部费用。
3. 变更订单处理在施工过程中，甲方提出了一些设计变更的要求，乙方按照变更要求完成了施工，但双方就变更增加的费用及工期调整产生了争议。
针对上述争议点，双方首先应通过协商解决。
如果协商不成，可以依据合同中的仲裁条款，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决。
在此过程中，以下几点需要特别注意：- 对于工程延期问题，需要明确是否存在不可抗力因素。
如果乙方能够提供充分证据证明延期是由于不可抗力造成的，那么乙方可能不需要承担赔偿责任。
否则，乙方应按照合同约定支付违约金。
- 关于工程质量问题，应根据合同约定的质量标准和验收程序进行判断。
如果乙方提供的材料确实不符合标准，那么乙方应负责更换并承担相应费用。
同时，甲方也应提供合理的时间让乙方进行整改。
- 在处理变更订单时，双方应根据实际情况协商确定增加的费用和工期调整。
如果合同中有相关条款，应按照合同约定执行；如果没有，则需要双方共同商定合理的解决方案。
建筑施工工程合同纠纷的处理需要遵循合同约定，合理分配责任，并通过协商或仲裁等方式妥善解决。
在签订合同时，双方应充分考虑可能出现的风险，并在合同中明确各项条款，以便在出现争议时有据可依。
建筑工程合同纠纷
建筑工程合同纠纷甲方（承包方）：________________________乙方（发包方）：_______________________鉴于甲方为具有相应资质的建筑工程施工单位，乙方为建筑工程的发包方，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就建筑工程合同纠纷事宜达成如下协议：第一条合同纠纷概述1.1 本合同纠纷涉及的建筑工程项目名称为：______________________1.2 合同纠纷的主要内容为：_______________________________ 1.3 合同纠纷发生的时间：_______________________________1.4 双方确认，甲方已按照合同约定完成了工程的施工任务，但乙方未按合同约定支付相应的工程款项。
第二条合同纠纷处理2.1 双方同意通过友好协商的方式解决合同纠纷。
2.2 如协商不成，双方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。
2.3 仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。
第三条工程款项支付3.1 乙方应于本合同签订之日起____天内支付甲方工程款项共计人民币（大写）：______________________3.2 乙方逾期支付的，应按未支付款项的____%向甲方支付违约金。
第四条工程质量保证4.1 甲方保证所施工的工程质量符合国家和行业的相关标准。
4.2 如工程质量存在问题，甲方应在接到乙方通知后____天内进行修复或更换。
第五条其他约定5.1 双方应遵守本合同的各项条款，如有违反，违约方应承担相应的违约责任。
5.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________授权代表签字：________________________日期：_____________________________乙方（盖章）：________________________授权代表签字：________________________日期：_____________________________注：本合同为示例文本，具体内容应根据实际情况调整。
建设工程合同常见的纠纷
建设工程合同常见的纠纷某建筑公司（以下简称甲方）与一家工程承包商（以下简称乙方）签订了一份建设工程合同，约定由乙方负责一项商业综合体的施工任务。
合同明确规定了工程的质量标准、工期要求、付款方式等关键条款。
在施工过程中，双方出现了以下争议：一、工程质量问题乙方在施工过程中，部分工程未能达到合同约定的质量标准。
甲方发现后要求乙方返工，并拒绝支付相应部分的工程款。
乙方则认为，质量问题属于可接受的范围，不应影响工程款的支付。
解析：在此情况下，应当参照合同中关于工程质量的具体条款，结合国家相关建筑工程质量标准进行判断。
如果乙方确实未达到约定标准，应按照合同约定承担返工或其他违约责任。
二、工期延误由于乙方管理不善，工程进度落后于合同约定的工期。
甲方因此提出索赔，要求乙方支付违约金。
乙方则辩称是由于不可抗力因素导致的延误，不应承担责任。
解析：工期延误的责任归属需要具体分析。
如果乙方能够证明延误是由不可抗力因素造成的，并且合同中有相关免责条款，那么乙方可能不需要承担违约责任。
否则，乙方应当按照合同约定支付违约金。
三、变更订单争议在施工过程中，甲方提出了一些设计变更的要求，乙方认为这些变更超出了原合同范围，要求增加额外的费用。
甲方则认为这些变更属于合理调整，不应额外付费。
解析：合同中通常会有关于变更订单的处理方式。
如果变更超出了原合同范围，乙方有权要求调整合同价款。
双方应通过协商或第三方评估来确定合理的变更费用。
四、付款条件争议甲方在乙方完成部分工程后，以工程质量问题为由推迟支付工程款。
乙方则认为已满足付款条件，甲方应按期支付。
解析：此类争议通常涉及对合同付款条件的解读。
如果合同中有明确的付款条件和时间节点，且乙方确实满足了这些条件，甲方应按时支付。
若存在质量问题，应按照合同中的质量条款处理。
建设工程合同中的纠纷多种多样，关键在于如何根据合同条款和相关法律法规来合理解决。
对于建筑公司和承包商而言，明确合同条款、加强沟通协调、及时处理变更是预防和解决纠纷的有效途径。
建设工程施工合同纠纷案件(3篇)
第1篇一、案件背景建设工程施工合同纠纷案件主要指在建筑工程施工过程中，承包方（施工方）与业主（发包方）因合同履行过程中产生的争议，包括工程质量、工程进度、工程款支付、违约责任等方面。
这类案件涉及的法律关系复杂，主要包括以下几种：1. 工程质量纠纷：承包方施工的工程质量不符合合同约定，业主提出质量异议，要求承包方承担相应的责任。
2. 工程进度纠纷：承包方未能按合同约定完成工程进度，业主要求承包方承担违约责任。
3. 工程款支付纠纷：业主与承包方就工程款支付金额、支付方式、支付时间等产生争议。
4. 违约责任纠纷：合同双方因一方违约行为，要求对方承担相应的违约责任。
二、案件特点1. 案件涉及金额较大：建设工程施工合同纠纷案件往往涉及巨额资金，双方当事人对利益的追求较为激烈。
2. 案件审理周期较长：由于建设工程施工合同纠纷案件涉及的法律关系复杂，审理周期相对较长。
3. 案件专业性较强：建设工程施工合同纠纷案件涉及专业知识，如建筑技术、工程管理、合同法等，对法官的专业素养要求较高。
4. 案件调解难度较大：由于案件涉及金额较大，双方当事人对利益的追求较为激烈，调解难度较大。
三、案件处理1. 协商解决：合同双方在纠纷发生后，可以通过协商的方式达成一致，避免诉讼。
2. 调解解决：在纠纷发生后，可以寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。
3. 诉讼解决：当协商和调解无法达成一致时，合同双方可以选择诉讼途径解决纠纷。
4. 司法鉴定：在工程质量、工程进度等方面存在争议时，可以申请司法鉴定。
四、防范措施1. 完善合同条款：在签订合同过程中，应充分了解对方情况，确保合同条款的合理性和可操作性。
2. 加强合同履行监管：合同双方应严格按照合同约定履行义务，加强工程进度、工程质量等方面的监管。
3. 建立纠纷解决机制：在合同中约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
4. 提高法律意识：合同双方应加强法律知识学习，提高法律意识，避免因法律知识不足而导致的纠纷。
建筑工程合同中的纠纷
建筑工程合同中的纠纷某建筑公司（以下简称甲方）与一家房地产开发商（以下简称乙方）签订了一份建筑工程合同，合同金额达数千万元，涉及一座商业综合体的建设。
合同约定了工程的工期、质量标准、付款方式等关键条款。
在工程进行到一半时，双方发生了严重的纠纷。
纠纷的起因是乙方认为甲方在施工过程中存在严重延误，导致工程进度落后于合同约定的时间表。
乙方据此拒绝支付第二期的工程款，理由是甲方未能履行合同中的主要义务。
甲方则反驳称，工程延误是由于乙方提供的建材供应不及时，以及设计变更频繁所致，因此责任不在自己。
双方在多次协商无果后，决定将纠纷提交至仲裁委员会进行裁决。
在仲裁过程中，甲方提供了详细的施工日志、材料采购记录和与乙方的沟通往来证据，以证明自己的施工进度受到了乙方因素的影响。
乙方则提供了工程进度报告和相关邮件往来，试图证明工程延误完全是甲方的责任。
经过仔细审理，仲裁委员会发现，工程延误确实存在多方面原因。
一方面，甲方在施工组织和管理上存在不足，未能有效应对突发情况；另一方面，乙方在材料供应和设计沟通上确有疏漏，对工程进度产生了不利影响。
在此基础上，仲裁委员会作出了公正客观的裁决：甲方需对施工组织和管理不足承担一定责任，但乙方也应对材料供应和设计变更的问题负责。
因此，乙方应支付部分第二期工程款，并对未来的工作提出明确的时间节点和质量要求。
同时，甲方也需加强项目管理，确保工程能够按时完成。
此案例反映出建筑工程合同纠纷的复杂性，以及解决问题时需要综合考虑各方面因素的重要性。
在实际工作中，合同双方都应本着诚信原则，明确各自的权利和义务，及时沟通协调，避免纠纷的发生。
一旦发生纠纷，也应积极寻求法律途径，通过仲裁或诉讼等方式解决问题，确保工程顺利进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！
== 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ ==
建设工程施工合同纠纷
一、背景：
《建筑法》存在两大缺陷。
一是涵盖的建筑范围方面缺陷，面太窄。
未包
括“铁公机”工程以及水利、水运、港口码头等，一是包含的建筑流程方面缺陷，线太短。
未包括勘探、设计等。
201X年1月1日，最高人民法院发布《关于审理建设施工工程合同纠纷
案件适用法律问题的解释》开始实施。
历时两年多的司法解释出台后，在当时
引起很大的反响，被认为是解决建设施工合同纠纷的“宝典”。
这部“宝典”
也不是“放之四海而皆准”，有许多模糊的地方，有许多回避的内容。
这些模糊和回避的内容，本可以通过修订《建筑法》来弥补，但是由于《建筑法》立法的先天不足以及修改《建筑法》的种种局限，一部涵盖房屋建
筑工程、市政工程、水利工程以及其他基础设施工程的跨行业部门的，以及包
含勘探、设计和施工的全国性《建设工程法》至今没能出台。
修改《建筑法》
的呼声，自201X年开始达到高潮后，突然偃旗息鼓。
因此，各地高院和中院，针对各地审理建设工程合同纠纷制订了一些指导意见。
随着上海工程项目规模的减缩，上海的许多施工企业走出上海，走向华东
地区，走向全国各地。
因此，了解各地法院指导意见的特别规定，我们律师为
施工企业提供法律服务更具有针对性和现实性。
二、最高院相关《司法解释》文件
1.最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见(201X年8月)
2.最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复法释[201X]16
号
3.《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规
定的优先受偿权的函复》[201X]民一他字第14号
4.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[201X]14号)
5. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的复函 [201X]民一他字第23号
6.《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指
导意见》法发〔201X〕40号
三、各地特别规定内容
(一)挂靠、转包、违法分包以及内部承包之间关系及法律效力
最高院14号《司法解释》规定：
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借
用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
1.关于挂靠：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，低
资质的施工企业借用高资质的建筑施工企业名义，去投标并签订《建设工程施
工合同》。
2.关于转包：转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。
总公司中标后，交给子公司承接，是否属于“转包”?
3.关于违法分包(专业分包和劳务分包)：专业违法分包是指发包人(业主、
总承包人)将61项专业分包项目分包给不具有专业资质的公司或个人;或者该
61项专业分包没有经过业主同意，总承包人擅自分包。
劳务违法分包是指发包人(总承包人、专业分包人)将13项劳务分包项目分包给不具有劳务资质的公司或个人。
福建高院规定：如何区分劳务分包与转包、违法分包?
答:劳务分包是指建设工程的总承包人或者专业承包人将所承包的建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线等)发包给劳务作业承包人完成的活动。
转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。
分包是承包人将所承包
的建设工程的某一部分施工项目交由第三人施工建设,其中《建筑法》与《建设工程质量管理条例》第七十八条所列的四种行为属违法分包。
劳务分包既不是
转包,也不是分包;转包及违法分包为法律所禁止,劳务分包则不为法律所禁止。
山东高院规定：1.合法分包条件：
(1)总包合同合法;
(2)分包单位具备与分包工程相应的资质等级;
(3)对外分包工程须在总包合同中约定或经建设单位认可;
(4)建筑工程的主体结构，必须由总包单位自行完成;
(5)分包单位不得将分包工程再行分包。
不符合上述条件的总分包合同，应认定无效。
2.合同权利转让条件：
合同一方当事人将建筑工程承包合同中的全部或部分权利和义务转让给第
三人，符合下列条件的，可认定转让有效。
(1)被转让的合同必须是有效合同;
(2)合同转让应当取得合同另一方的同意;
(3)受让人必须是具有相应资质的建筑施工企业;
(4)转让方不得牟利和违背法律、损害社会公共利益;
(5)合同转让应当符合法律规定的程序。
法律规定和合同约定不得转让的建筑工程承包合同，其转让行为无效。
4.关于内部承包：
浙江高院规定：
建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其
承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、
设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同;当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。
杭州中院规定：
对于建设单位内部承包合同，应当认定为是工程承包人就其承包的全部或
部分工程与其下属分支机构或职工签订的工程承包合同，属建筑施工企业的一
种内部经营方式，法律和行政法规对此并不禁止，该承包人应对工程施工过程
及质量等进行管理，对外承担施工合同的权利义务。
当事人一方以内部承包合
同中的承包方无施工资质为由主张该内部承包合同无效的，不予支持。
而挂靠则是指实际施工主体借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程，该实际施工主体与被挂靠企业间并不存在隶属或管理关系，构成独立主体间的
承包合同关系，如果挂靠单位并无相应施工资质的，应认定该承包合同关系无效。
因此，二者区分主要应从合同当事人间是否有劳动或隶属管理关系，承包
工程所需资金、材料、技术是否由对方当事人提供等进行判断。
福建高院规定：
问:如何认定施工企业内部承包合同的性质与效力?
答:建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所签订的承包合同为企业内部承包合同，属建筑施工企业的一种
内部经营方式，法律和行政法规对此并不禁止，承包人仍应对工程施工过程及
质量等进行管理，对外承担施工合同的权利义务。
当事人以内部承包合同的承
包方无施工资质为由主张合同无效的，不予支持。
评价：如果属于转包或违法分包的，《建设工程总承包合同》是有效合同，转包合同是无效合同，发包人可以依据法律规定或合同约定，解除《建设工程。