【工程概预算计价教程】2.设计概算的编制和审核(上)
概预算编制及审核方案
概预算编制及审核方案概述：概预算编制及审核方案是一项重要的财务管理工作，它涉及到企业的财务安排和资源分配。
本文将介绍概预算编制及审核方案的目的、原则以及具体步骤，并提供相关的实施指导。
一、目的：概预算编制及审核方案的主要目的是实现财务资源的合理配置，使企业的经营目标与财务预算保持一致。
通过对预算的编制和审核，可以提高企业的财务管理水平，降低经营风险，促进企业的长期可持续发展。
二、原则：1. 确定目标：在编制预算时，必须明确企业的经营目标和战略规划。
预算应与企业的长期规划相一致，确保预算的可操作性和可实施性。
2. 全员参与：预算的编制应该广泛征求各部门和人员的意见，确保预算的科学性和合理性。
各部门应根据自身业务特点参与编制预算，并对预算进行实施和控制。
3. 灵活性和可调整性：预算应具有一定的弹性和可调整性，以适应市场环境的变化和企业内外部因素的影响。
预算编制过程中要考虑到可能发生的不确定性因素，并设定相应的调整机制。
4. 监督和控制：预算的审核过程应进行有效的监督和控制，确保预算的执行和投入的有效使用。
同时，应建立完善的预算评估和监测机制，及时发现和纠正偏差，保证财务资源的有效利用。
三、步骤：1. 收集信息：通过搜集企业的经营数据、财务报表和市场信息，建立数据库，为预算编制提供基础资料。
2. 制定预算编制计划：确定预算编制的时间表和责任人，明确各个部门的职责和工作要求，制定详细的预算编制计划。
3. 编制预算计划：根据企业的经营目标和战略规划，结合市场环境和内外部因素，制定各项预算指标，包括销售预算、成本预算、资金预算等。
4. 审核预算计划：由专业人员对预算计划进行审核，确保预算的合理性和科学性。
审查范围包括数据的准确性、计算的逻辑性、指标的合理性等。
5. 调整预算计划：根据预算审核的结果和相关意见建议，对预算计划进行适当调整和修订。
6. 最终预算计划确认：预算计划经过修订、审核后，由高层管理人员进行最终确认，并发布给各级管理人员和部门。
工程概算编制审核方案
工程概算编制审核方案一、引言工程概算是工程项目施工前对项目造价进行测算和预测的重要工作。
准确的概算可以为工程项目的决策提供有效的参考，帮助项目所有者制定合理的预算和计划。
因此，工程概算的编制审核工作显得尤为重要。
编制审核工作对于保障工程项目的经济合理性、施工质量和安全性都有着重要的作用。
本方案旨在建立一套科学合理的工程概算编制审核制度，以保障工程项目的顺利进行。
二、编制审核的基本要求1、合理性和准确性：工程概算编制审核应当基于科学的数据和经验，并在审查遵循适当的程序和方法。
2、经济性和实用性：工程概算不应是简单的求和运算，而是应当考虑到实际施工情况和市场行情，力求在经济合理的前提下做到实用。
3、及时性和全面性：工程概算的编制审核应当及时有效，在保证全面性的前提下，尽量减少审查周期，提供安全和高效的工程造价预测。
三、工程概算编制审核的流程1、编制审核申请项目所有者委托相关单位或者专业造价机构编制工程概算，并申请审核。
2、审核资料整理审核机构收到申请后，应要求编制单位提供完整的工程概算文件资料，包括概算计算表、清单、预算说明等。
3、审核准备审核单位应当对审核资料进行认真分析和准备工作，统筹安排审核人员，明确审查的对象、要求和标准。
4、审查和评估审核单位按照相关法规要求和工程施工合同，对概算文件进行逐项核对，评估其合理性、准确性和经济性。
如有疑问，应要求编制单位提供合理解释和证明。
5、审核反馈审核过程中，如发现问题或疑点，审核单位应当及时反馈给编制单位，要求其进行整改并提供进一步的解释和补充材料。
6、审核结论审核单位应当在审查结束后，及时给出书面的审核结论，明确工程概算的合规性和可行性，并提出相关的建议和意见。
四、工程概算编制审核的具体要点1、计算标准和方法工程概算计算的标准应当遵循国家规定的有关法规和技术标准，包括对材料品种和规格、工程数量和工程量清单的计算方法和标准。
2、市场行情和价格指数工程概算的编制需要参考当地市场行情和价格指数，以提高对工程造价的准确预测和合理评估。
【工程概预算】2.设计概算的编制和审核(下)
•
4）其他必要的说明
• （2）综合概算表
•
1）综合概算表的项目组成
•
2）综合概算的费用组成
3. 建设项目总概算
• 含义：是设计文件的重要组成部分，是确
•
定整个建设项目从筹建到竣工交
付
•
使用所预计花费的全部费用的文
•
件。它是由各单项工程综合概算、
•
工程建设其他费用、建设期贷款
利
•
息、预备费和经营性项目的铺底
对比类似工程预算法与概算指标法
解： ⒈ 计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。
人工费＝5.08×40＝203.20 元 材料费 ＝(23.8×3.1＋205×0.35＋0.05×1400＋0.24×350)×(1＋45％) ＝434.32 元 机械费＝概算直接工程费×8％ 概算直接工程费＝203.20＋434.32＋概算直接工程费×8％ 概算直接工程费＝（203.20＋434.32）/（1－8%）
③. 类似工程预算法----调整方法
2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施 费、间接费时。可按下面公式调整： D=A·K K=a%·K1 +b%·K2 + c%·K3 +d%·K4 +e%·K5 式中 D——拟建工程单方概算造价； A——类似工程单方预算造价； K——综合调整系数； a%、b%、c%、d%、e% ——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班 费、措施费、间接费占预算造价的比重。 K1、K2、K3、K4、K5 ——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工 费、材料费、机械台班费、措施费和间接费 之间的差异系数。
（4）拟建教学楼工程单方概算造价为： 336.03 ×（1＋10％）＝369.63（元/m2 ）
2设计概算的编制和审核
2设计概算的编制和审核设计概算的编制和审核是建筑工程中非常重要的一环，它直接影响着工程的实施和最终结果。
本文将从编制和审核两个方面进行详细讨论，以便更好地理解设计概算的重要性和具体流程。
编制设计概算的过程可以分为以下几个步骤：确定工程范围、制定工程方案、估算工程数量和价格、编制设计概算表。
首先，确定工程范围是编制设计概算的基础。
在这个阶段，需要明确工程的具体要求和所需的设备材料等，并将其列入概算表中。
其次，制定工程方案是概算编制的重要环节。
在这个阶段，需要根据工程的具体要求和特点确定合理的工程方案，并将其细化为每个具体的施工项目。
这一步骤需要结合实际的施工条件和工程具体情况进行调整和优化。
然后，估算工程数量和价格是概算编制的核心内容。
在这一步骤中，需要根据工程方案和所需的设备材料等，对每个具体项目的数量和价格进行估算。
这一步骤需要丰富的经验和专业知识，同时需要结合市场价格和实际情况进行评估。
最后，编制设计概算表是整个概算编制过程的总结和呈现。
概算表中应包含工程范围、工程方案、工程项目的数量和价格等信息。
概算表应该清晰明了，具有较高的可读性和可理解性，以便供相关方面审核和参考。
设计概算的审核是为了保证概算的准确性和合理性，避免在工程实施过程中出现由于概算不合理而导致的问题。
概算审核的主要内容包括：审核工程范围和方案的合理性、审核工程项目数量和价格的准确性、审核概算表的逻辑性和合理性。
工程范围和方案的审核主要是查看工程的各项要求是否合理、有效，是否与相关规定和标准相符。
工程项目数量和价格的审核主要是检查估算的准确性、合理性，确保其与实际情况一致。
概算表的审核主要是检查表中的信息是否完整、清晰，是否与实际工程一致。
概算审核需要有一支专业的审核团队，他们需要具备相关的专业知识和丰富的经验。
他们应该对工程的各项要求和价格有较好的了解，并能够对概算表中的信息进行逐一审核。
在审核过程中，如果发现了概算中存在的问题，应及时进行调整和修正，确保概算的准确性和合理性。
工程概预算和结算造价的审核
工程概预算和结算造价的审核作者：贺勇来源：《今日财富》2017年第07期现代化进程在不断加快，随之而来的是相关工程方面的水平的不断提升。
同时，工程概预算和结算造价的审核在建筑工程技术方面的重要性和地位是不容忽视的。
它不仅能大致了解工程的资金流出流入情况，还能保证资金的正常流转和使用。
本文阐述了工程概预算和结算审核的主要内容及其工程概预算和结算的审核方法。
一、工程概预算和结算审核的主要内容审核工程量、套用定价基价、各项费用计取三个要素作为工程造价审核的重要方面，在实际审核的过程中有着举足轻重的作用。
应该按照文件的指示和要求进行概预算和结算造价的审核。
在工程预算和结算时，我们也能发现许多不同。
具体来说，这些不同包括以下几点：（一）概算审核审核项目建议书是否经过概算项目、该项目是否通过可行性研究阶段，在批复的研究报告中所述的投资估算金额是否符合概算金额，就叫概算审核。
国家对此做出了相关规定，总概算投资若超过估算金额的10%以上，应第一时间找到原因，然后重新上报审批。
设计概算批准之后，将作为控制建设项目的最高限额。
施工图预算不能超过所批准的设计概算，竣工费用应小于等于施工图预算费用。
其次，对于图纸及相关文件所规定的对项目工程量、单价与费用方面的内容，应进行进一步的审核。
对工程建设其他费用和预备费进行审核是工程概算的特殊内容，应特别注意。
其他额外费用包含：建设单位管理的费用、工程监理费、建设用地费、前期工作筹建费用、勘察与设计费用、评估环境检查的费用、工程保险费用、市政公用设施费用等。
预备费包括基础费用和涨价费用两部分。
构成工程建设，必须重新计算有关工程建设和预备费投资的总额。
这部分资金内容多且弹性大，甚至到达项目总投资的15%左右。
不仅如此，逐项审核流程必须严格按照国家和地区的相关规定执行，具体费率的计算也需要按国家或者有关部门规定进行标注。
无论是估算投资金额还是工程建安费，都离不开几个常见的问题，比如随意开项、重复开项和漏项等问题。
工程概算与预算的编制和审查
工程概算与预算的编制和审查建设项目中的设计任务分为项目设计和设备设计两大部分。
项目设计是在项目可行性研究获得批准后进行的，一般可划分为几个阶段。
一般工业与民用建筑设计按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称为“三阶段设计”。
小型项目由于技术简单，在简化的初步设计确定后，就可做施工图设计。
设备设计即指设备本体设计，一般而言，设备设计与制造招标是在项目的初步设计基础上进行的。
一、设备设计概算编制与审查(一)设备设计概算的编制方法从设备设计概算的编制内容上分，包括三大部分：一是设备购置概算的编制；二是设备安装工程概算的编制；三是设备工程其他费用概算的编制。
1．设备购置概算的编制方法设备购置费由设备原价和设备采购与储运费用组成。
国产非标准设备原价在初步设计阶段大致采用下列两种方法确定。
①根据非标准设备的类别、性质、质量、材质等，按设备单位重量(吨)规定的估价指标计算。
即：非标准设备原价=设备吨重×每吨重设备估价指标(元／吨)②根据非标准设备的类别、重量、材质、精密程度及制造厂家，按每台设备规定的估价指标计算。
即：非标准设备原价=设备台数×每台设备估价指标(元／台)设备采购与储运费用按各部、省、市、自治区规定的采购与储运费率乘以设备原价计算，即：设备采购与储运费=设备原价×采购与储运费率(％)(2-3)2．设备安装工程概算的编制方法(1)预算单价法(2)扩大单价法(3)概算指标法概算指标形式较多，概括起来主要有设备百分比法，综合吨位指标法，以座台套组、根或功率为计量单位和以设备安装工程单位建筑面积等几种计算方法。
①设备价值百分比法，又称安装设备百分比法，是按占设备价值的百分比(即安装费率)的概算指标计算安装费。
计算公式为：设备安装费=设备原价×设备安装费率(％)②综合吨位指标法，即按每吨设备安装费的概算指标计算安装费。
建筑工程概预算 第6章 建设工程设计概算的编制与审查
第三节 建设工程设计概算
(1)类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用 量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日 数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价 格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以 当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。 (2)类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措 施费、间接费时，可按公式进行调整。
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第一节 建设工程设计概算概述
二、设计概算的作用
设计概算的作用有: (1)设计概算是确定建设项目、各单项工程及各单位工程投 资的依据。 (2)设计概算是编制投资计划的依据。 (3)设计概算是进行拨款和贷款的依据。
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第一节 建设工程设计概算概述
(4)设计概算是实行投资包干的依据。 (5)设计概算是考核设计方案经济合理性和控制施工图预算 的依据。 (6)设计概算是进行各种施工准备、设备供应指标、加工订 货及落实各项技术经济责任制的依据。 (7)设计概算是控制项目投资、考核建设成本、提高项目实 施阶段工程管理和经济核算水平的必要手段。
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第三节 建设工程设计概算
2.设备安装工程费概算的编制方法 设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求 明确的程度来确定的。其主要编制方法有: (1)预算单价法。 (2)扩大单价法。 (3)设备价值百分比法(安装设备百分比法)。 (4)综合吨位指标法。
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第四节 建设工程设计概算的审查
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第三节 建设工程设计概算
概算定额法编制设计概算的步骤: (1)列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称， 并计算其工程量。 (2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价。 (3)计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直 接工程费总和。 (4)按照有关规定标准计算措施费，合计得到单位工程直接 费。 (5)按照一定的取费标准计算间接费和利税。 (6)计算单位工程概算造价。
造价工程师的工程项目概算编制
造价工程师的工程项目概算编制概述造价工程师是负责工程项目成本管理和预算编制的专业人员。
在工程项目的规划阶段，概算编制是必不可少的环节。
本文将介绍造价工程师在工程项目概算编制中的主要内容和步骤。
一、项目需求分析在概算编制前，造价工程师需要进行项目需求分析，了解项目的具体要求和范围，明确项目的目标和预期成果。
同时，还要对项目所处的地理环境、市场情况和其他限制因素进行评估，为后续的概算编制提供参考。
二、数据收集与整理在概算编制过程中，数据收集与整理是关键环节。
造价工程师需要收集和整理与项目相关的各类资料，包括工程图纸、设计方案、设备清单、市场报价等。
同时，还需要分析历史项目的成本数据和市场行情，以提供参考和比较。
三、工程量计算概算编制中的一个重要步骤是工程量的计算。
造价工程师根据项目需求和设计方案，对各项工程的数量进行详细测算和计算，包括土建工程、设备安装、装修等，以及相应的材料和人工成本。
通过准确计算工程量，可以为后续的成本估算提供依据。
四、成本估算在概算编制的核心环节中，造价工程师需要进行成本的估算。
根据工程量计算结果和市场行情，结合历史项目的成本数据和价格指标，对各项工程的成本进行估算。
同时，还需考虑潜在的风险和不确定性因素，并进行相应的风险分析和预测，以保证概算的准确性和可靠性。
五、概算报告编制概算编制完成后，造价工程师需要撰写概算报告。
报告应包括项目的背景、概况和目标，详细说明各项工程的成本构成和估算依据，以及可能存在的风险和不确定性因素。
同时，还需提供概算结果的汇总和分析，以及相应的建议和说明。
报告的编制应精确、清晰，并符合专业规范。
六、概算审核和调整概算报告完成后，需要进行审查和评审。
造价工程师应邀请相关专家对概算进行审核，检查是否存在错误或遗漏，并提出改进建议。
在专家的指导下，对概算进行适度的调整和修订，以确保概算的准确性和可行性。
七、概算执行和控制概算编制完成后，对项目进行实施和控制是必不可少的。
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工程量
单价（元）
160
2500
150
6800
280
3300
40
1100
90
1800
40
4500
35
5600
180
600
以上8项之和
合价（元） 400,000 1,020,000 924,000 44,000 162,000 180,000 196,000 108,000 3,034,000
B
措施费
438,000
解：根据已知条件和数据及扩大单价，求得该教学楼土建工程造价如表
某教学楼土建工程概算造价计算表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 A
分部工程或费用名称 基础工程
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架
直接费工程小计
单位 10m3 10m3 10m3 100m2 100m2 100m2 100m2 100m2
第二讲 设计概算的编制和审核（上）
一. 设计概算的编制方法
1.单位工程设计概算的编制方法 2.单项工程综合概算的编制方法 3.建设项目总概算的编制方法
1. 单位工程设计概算的编制方法
⑴ 单位工程概算的内容 ⑵ 单位建筑工程概算的编制方法与实例 ⑶ 设备及安装单位工程概算的编制方法来自⑴. 单位工程概算的内容
积）乘以技术条件相同或基本相同工程的 概算指标，得出直接工程费，然后按规定 计算出措施费、间接费、利润和税金等， 编制出单位工程概算的方法。
② 概算指标法----适用范围
当初步设计深度不够，不能准确地计算出工 程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似 工程概算指标可以利用时，可采用此法。
② 概算指标法----调整方法
⑵. 单位建筑工程概算的编制方法与实例
① 概算定额法 ② 概算指标法 ③ 类似工程预算法
① 概算定额法----定义
• 又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 • 采用概算定额编制建筑工程概算的方法。 • 根据初步设计图纸资料和概算定额的项目
划分计算出工程量，然后套用概算定额单 价（基价），计算汇总后，再计取有关费 用，便可得出单位工程概算造价。
② 概算指标法----调整方法
2）设备、人工、材料机械台班费用的调整
设备、人工、材料、机械修正概算费用 = 原概算指标的设备、人工、材料、机械费用 +∑（换入设备、人工、材料、机械消耗量×拟建地区相应单价） - ∑（换出设备、人工、材料、机械消耗量×原概算指标设备、 人工、材料、机械单价）
② 概算指标法----实例
2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价； 3）计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位
工程直接工程费总和； 4）按照有关固定标准计算措施费，合计得到单位工
程直接费； 5）按照一定的取费标准计算间接费和利税； 6）计算单位工程概算造价； 7）计算单位建筑工程经济技术指标。
① 概算定额法----实例
① 概算定额法----适用范围
要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较 明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面 图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分 部工程（或扩大结构件）项目的工程量时， 才可采用。
① 概算定额法----步骤
1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目 名称,并计算其工程量；
1）设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整
结构变化修正概算指标（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2
式中
J——原概算指标 Q1——换入新结构的数量 Q2——换出旧结构的数量 P1——换入新结构的单价 P2——换出旧结构的单价
② 概算指标法----调整方法
• 结构变化修正概算指标的人工、材料、机械消耗量 • =原概算指标的人工、材料、机械消耗量 • +换入结构件工程量×相应定额人工、材料机械消耗量 • -换出结构件工程量×相应定额人工、材料、机械消耗量
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架
单位 10m3 10m3 10m3 100m2 100m2 100m2 100m2 100m2
工程量 160 150 280 40 90 40 35 180
扩大单价(元) 2500 6800 3300 1100 1800 4500 5600 600
某市拟建一座 7560 m2 教学楼，请按给出 的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建 工程设计概算造价和平方米造价。按有关规 定标准计算得到措施费为43.8万元，各项费 率分别为：间接费费率为5%，利润率为 7%，综合税率为3.413%（以直接费为计算 基础）。
某教学楼土建工程量和扩大单价
分部工程名称 基础工程
C
直接费小计
D
间接费
E
利润
F
税金
概算造价
平方米造价
A+B C×5% （C+D）×7% （C+D+E）×3.413% C+D+E+F 4033926/7560
3,472,000 173,600 255,192 133,134 4,033,926 533.6
② 概算指标法----定义
• 是采用直接工程费指标。 • 是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体
假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和 地区材料预算价格等算出单位造价为738元/m2，其中：一般土 建工程640元/ m2，采暖工程32元/m2 ，给排水工程36元/m2，
照 明工程30元/m2。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较， 其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而 概算指标中外墙为1砖墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带 形毛石基础的预算单价为147.87元/m3, 1砖外墙的预算单价为 177.10元/ m3 ， 1.5砖外墙的预算单价为178.08元/ m3 ；概 算指标中每100 m2中含外墙带形毛石基础为18 m3 ， 1砖外墙 为46.5 m3 。新建工程设计资料表明，每100 m2中含外墙带形 毛石基础为19.6 m3 ， 1.5砖外墙为61.2 m3 。请计算调整后 的概算单价和新建宿舍的概算造价。
① 单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物 （即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文
件，分为以下两类：建筑工程概算书和设备及安 装工程概算书。 ② 单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程直 接工程费计算表,建筑（安装）工程人工、材料、 机械台班价差表,建筑（安装）工程费用构成表。 ③ 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算 指标法、类似工程预算法等； ④ 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价 法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位 指标法等。 ⑤ 单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税 金组成。