拍卖师考试报价阶梯258式
拍卖师考试题型
选择题：
拍卖师在拍卖活动中应遵守的基本原则是什么？
A. 高价优先
B. 公平、公正、公开（正确答案）
C. 低价成交
D. 随意报价
拍卖师在拍卖前需对拍卖品进行的重要工作是？
A. 随意估价
B. 详细鉴定与评估（正确答案）
C. 不做任何准备
D. 仅依赖卖家描述
下列哪项不属于拍卖师的职业素养？
A. 良好的沟通能力（正确答案除外，但此能力是拍卖师所需）
B. 精通市场营销策略
C. 忽视法律法规
D. 灵活的应变能力
拍卖师在拍卖过程中，对于买家的询问应如何处理？
A. 不予理睬
B. 耐心解答（正确答案）
C. 随意敷衍
D. 严厉批评
拍卖成交后，拍卖师需要负责的工作是？
A. 立即离开现场
B. 协助办理交割手续（正确答案）
C. 无需跟进后续事宜
D. 单独与买家协商价格
拍卖师在执业过程中应遵守的职业道德不包括？
A. 诚实守信（正确答案除外，这是拍卖师应遵守的）
B. 操纵拍卖结果
C. 维护拍卖秩序
D. 保护委托人、买受人合法权益
下列哪项是拍卖师在拍卖活动中应避免的行为？
A. 公正宣布拍卖结果
B. 与竞买人串通（正确答案）
C. 按照程序进行拍卖
D. 准确记录拍卖过程
拍卖师在拍卖前需对拍卖规则进行什么操作？
A. 无需公布
B. 明确宣布并解释（正确答案）
C. 随意更改
D. 仅在必要时提及
拍卖师在执业过程中，对于拍卖品的描述应如何做到？
A. 夸大其词以吸引买家
B. 真实、准确、完整描述（正确答案）
C. 隐瞒重要信息
D. 仅凭个人喜好描述。
拍卖师考试考试题库(强化练习)
拍卖师考试考试题库（强化练习）1、问答题房地产拍卖条件及主要交易规则正确答案：一是判断拍卖标的是否符合国家法律法规、政策规定的转让和交易条件；或虽然不符合，但经政府有关部门审批后，通过补办手续和补缴费用可以转（江南博哥）让和交易的二是遵守房地产交易的相关规则（一）、法律法规禁止买卖和转让的下列房地产通常不得拍卖⑴未依法取得房地产产权证书包括国有建设用地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的⑵共有房地产，未经其他共有人书面同意的⑶权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的⑷权利人对房地产处分权受到限制的，比如未得到政府批准的划拨土地转让，不符合条件的经济适用房、房改房的转让等⑸以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件⑹司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的⑺国家依法收回土地使用权的，如未按政府规定用途及时开发建设的或拆迁⑻法律法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形（二）以出让方式取得的建设用地使用权及其他地上建筑物拍卖条件和交易规则⑴按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，且依法登记并取得土地法使用权证或房地产产权证⑵按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额25%以上，属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施和公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件⑶转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书（三）以划拨方式取得的建设用地使用权及其他地上建筑物拍卖条件和交易规则⑴以划拨方式取得建设用地使用权的，在进行房地产拍卖时，应当报请有关部门批准，由买受人按法律法规、规章的有关规定，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金⑵可以不办理出让手续的，应当由拍卖公司将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家⑶划拨土地需要转为有偿使用土地的，应按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金（四）以租赁方式取得的建设用地使用权及其他地上建筑物拍卖条件和交易规则⑴承租人在按规定支付土地租金我，依法领取国有建设用地使用证，并按约定完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押⑵地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让（五）农村集体所有土地上建成的房屋拍卖转让条件和交易规则⑴房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记取得房地产权证书⑵集体土地上的房屋拍卖前应当向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖（六）已设定抵押权的房地产拍卖规则⑴抵押期间，抵押人未经抵押人同意转让抵押房地产的行为无效⑵债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押人可以与抵押人通过协议以抵押房地产折价或者以拍卖，变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议⑶抵押房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿⑷同房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿⑸建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产⑹房屋可连同占用范围内的划拨土地使用权一并抵押，但抵押权实现时，依法拍卖该房地产后，应当首先从拍卖所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿⑺抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途2、问答题简述我国（课本上写的是美国，我自己改成我国的）拍卖师资格的基本条件正确答案：基本条件是通过拍卖师执业资格考试3、问答题拍卖项目策划书编写的要点、原则正确答案：要点：⑴封面；⑵目录；⑶正文；⑷拍卖企业的简介及相关业绩；⑸附录原则：⑴简洁朴实原则；⑵可操作原则；⑶创意新颖原则4、问答题我国对文物的规定。
为什么拍卖竞价和佣金都设定阶梯？
为什么拍卖竞价和佣金都设定阶梯？作者：刘晓丹来源：《财富堂》2017年第03期每次艺术品拍卖都涉及竞价阶梯。
竞价阶梯是拍卖师在主持拍卖时，为便于竞买人竞价而设定的价格增减幅度，增价拍卖中的上行竞价阶梯也称为“加价幅度”，减价拍卖中的下行竞价阶梯也称为“减价幅度”。
通常在增价拍卖中，拍卖师使用的竞价阶梯有固定式、递增式两种。
固定式竞价阶梯是在拍卖过程中加价幅度固定不变，主要用于竞价上涨空间不大的拍品，如破产企业的财产、房地产、汽车等，比如某房地产起拍价50万元，加价幅度自始至终是1万元。
递增式竞价阶梯是在不同竞价区间采用不同的加价幅度，主要用于竞价上涨空间很大的拍品，如文物艺术品等。
递增式竞价阶梯的显著特征是，价格越高，加价幅度梯越大。
艺术品拍卖通行的分段递增竞价阶梯有二五〇式、二五八式两种，幅度均为相应价位区间的10%左右。
比如二五〇式，5000元以下每次加价200元，5000到1万元每次加价500元，1万到5万元每次加价1000 - 2000元，5万到10万每次加价5000元，10万到50万元每次加价1万- 2万元，50万到100万每次加价5万元，100万到500万元每次加价10 - 20万元，500万到1000万元每次加价50万元，依此类推。
在高竞价区间，竞价阶梯会高得惊人。
2010年在北京保利以3.9亿元打破中国艺术品世界拍卖纪录的黄庭坚《砥柱铭》，以8000万元起拍后竞价阶梯为100万元，竞价突破1亿元后竞价阶梯增至500万元，竞价1.6亿元后竞价阶梯高达1000万元，创造了竞价阶梯的纪录。
递增式竞价阶梯的设计，很符合贝勃定律。
贝勃定律是指人们在强烈的刺激背景中，微弱刺激会变得不易觉察。
一个经常被引用的实验是，右手举300克砝码时，左手举306克就会觉得更重；而当右手举600克时，左手要举612克才能感到更重。
贝勃定律说明，人们更愿意就近与现成的事物作比较。
艾瑞里（Dan Ariely）在《怪诞行为学》一书中说，人们心里并没有度量物品真正价值的计量器，而是通过与其他物品比较去估值。
拍卖师考试试题预测(题库版)
拍卖师考试试题预测（题库版）1、名词解释企业国有产权转让中引进拍卖机制的必要性及特征是什么？正确答案：为了加强对企业国有产权转让的管理，国务院国资委和财政部联合下发了《企业国有产权转让管理暂行办法》，对国有（江南博哥）产权进场交易、竞价方式、转让程序、职工合法权益保护、法律责任等作出了具体规定，特别强调了进场广泛发布信息，征集受让人，引入竞价方式，形成由市场决定价格的机制。
《企业国有产权转让管理暂行办法》第十七条规定：经公开征集产生两个以上受让方时，转让方应当与产权交易机构协商，根据转让标的的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易。
企业国有产权拍卖的特征⑴交易方式市场化⑵交易过程公开化⑶交易行为规范化。
2、问答题简述买受人支付拍卖佣金的义务正确答案：拍卖佣金即为委托人和买受人向拍卖人支付的服务报酬，因此，向拍卖人支付拍卖佣金也是买受人的一项主要义务3、名词解释三声报价正确答案：得到拍卖行业和社会认可的行业惯例4、问答题二手物资的概念正确答案：通常是指曾经使用过的、旧的各类物品、经过一次或多次交易淘汰商品、尚有利用价值的积压存货等，而上述物品的买卖即为二手物资交易。
只有在交易意义上才称其为二手物资。
5、问答题试论述我国拍卖师执业资格制度的主要内容正确答案：1、拍卖师执业资格的性质：拍卖师资格时一种拍卖专业技术人员的执业资格，是国家对专业技术人员实行执业资格制度的结果2、拍卖师执业资格的积极条件：（1）思想品德和身体状况（2）学历要求（3）从业经历要求（4）拍卖专业知识要求3、拍卖师执业资格的消极条件（1）不具备完全民事行为能力者（2）被开除公职未满五年以上者（3）因故意犯罪受过刑事处罚者（4）受吊销拍卖师执业资格证书处罚，自处罚决定之日起至申请报名之日未满五年者4、拍卖师执业资格考试制度（1）拍卖师执业资格考试的组织（2）报考拍卖师执业资格应提交的材料a.拍卖师执业资格考试报名表b.所在拍卖企业出具的拍卖从业时间证明c.申请人学历证明和有效身份证明d.拍卖从业人员专业证书（3）拍卖师执业资格考试的内容（4）拍卖师执业资格证书的颁发5、拍卖师执业资格的管理制度（1）年检和注册（2）暂停执业a.有以下情形的，暂停执业资格六个月b.未在本人注册的拍卖企业专职执业的c.未按规定接受继续教育，完成规定学时的d.变更注册单位未按程序办理相关手续的。
拍卖从业资格考试课后习题答案
名词解释1.1拍卖：是指以公开竞价的方式，将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式1.2英格兰式拍卖：又称：“升价拍卖”，是一种价格上行的报价方式。
拍卖中竞买人不断地提高自己的出价，如果没有竞买人再进一步提高自己的出价，那么出价最高的竞买人将支付他所出的价格，并得到物品。
1.3荷兰式拍卖：又称降价拍卖，是一种价格下行的拍卖方式。
拍卖师先报出拍品的最高价，然后逐步降低，直降到第一竞买人应价，即告拍卖成交，并在当前的应价上买下物品。
1.4第一价格密封拍卖：每个竞买人向拍卖人递交密封的出价，拍卖人按照各竞买人标价的大小排序，最后在规定的时间、地点宣布标价，出价最高的竞买人将赢得交易，并支付他所报出的价格。
1.5减价拍卖:通常从非常高的价格开始，高的程度有时没有人竞价，这时，价格就以事先确走的数量下降，直到有竞买人愿意接受为止。
减价拍卖皆为卖方叫价拍卖，又叫无声拍卖1.6增价拍卖：价格按照一定幅度往上叫价的拍卖方式，又称为有声拍卖1.7密封竞价拍卖：又称投标式拍卖，是指竞买人在规定时间内将已经填好的报价单送达到规定地点，拍卖人统一开标后按照价高者得的规则决定中标人的一种拍卖方式1.8第二价格密封拍卖：又被称为维克里拍卖。
由竞买人向拍卖人递交密封的出价，拍卖人按各个标价的大小排序，最后在规定的时间、地点，宣布标价，出价最高的竞买人胜出赢得标的，但是仅需按出价中次于最高出价的次高价格支付。
1.9电子竞价拍卖：电子竞价拍卖并不是一种完全区别于传统拍卖的新的拍卖方式，而是拍卖中竞价技术的一项革新，是竞买人应价手段的电子化。
2.1拍卖法：是调整拍卖活动中产生的各种社会关系的法律规范的总称。
2.2狭义上的拍卖法：又称形式意义上的拍卖法，是指国家颁布的关于调整拍卖活动的专门性法律文件，即《中华人民共和国拍卖法》。
2.3广义上的拍卖法：又称实质意义上的拍卖法，是指调整拍卖活动中产生的权利义务关系的一切法律规范的总和。
拍卖师资格考试流程及评分规则
拍卖师资格考试流程及评分规则各位今年考拍卖师的朋友们注意了，小编整理了拍卖师考试流程、拍卖师考试评分规则、拍卖师考试后期的信息管理内容，供大家参考阅读，注意考试程序中的流程操作和必须物品，了解笔试和面试不同的评分加分项，对考试做好调正，以及后期的拍卖师考试信息管理内容。
拍卖师资格考试流程参加考试应携带《拍卖师资格考试准考证》、学历证书或在校证明、本人有效身份证件，交考试委员会办公室审验；审验合格的，考试委员会办公室在《拍卖师资格考试准考证》上加盖考务章。
考生应按照考试委员会规定的时间、地点，持《拍卖师资格考试准考证》和有效身份证件进入考场参加考试。
笔试考试的考场内座位须单人、单桌、单行排列。
主持技巧考试应根据考试要求设置考场。
监考人员监考时须佩戴考试委员会办公室统一制发的工作证，于考试前20分钟组织考生进入考场，宣读考场纪律和有关规定。
考前5分钟，监考人员当众拆封试卷袋，并提示考生在试卷指定位置填写姓名、单位和准考证号。
监考人员应在考试结束后，清点本考场试卷，核对无误后，将本考场全部试卷沿密封线密封装订。
监考人员发现考生违犯考场纪律的，应及时制止，将违规情况记入考场记录单。
未经许可，任何组织或个人不得复制拍卖师资格考试试题试卷、标准答案和评分标准。
拍卖师资格考试评分规则1、拍卖师考试笔试评分规则笔试评卷人员由专业人士组成。
参与命题的人员及考试组织管理人员不得参加评卷登分工作。
笔试评卷人员应严格按照经审定的统一标准答案和评分标准进行评卷。
笔试评卷应由多人完成，专人评专题，不得一人评阅全卷。
评卷人员严禁在评卷中揭封、撬看试卷姓名和考号，不得泄漏评卷情况，不得涂改答卷和分数。
评卷工作应在拍卖师资格考试结束后30个工作日内完成。
笔试成绩公布7个工作日内，考试委员会办公室可受理查卷申请。
查卷范围包括：试卷总分、题目合分。
笔试考试成绩不合格的科目，考生可于次年补考一次。
补考成绩仍不合格的，考生须重新报名参加考试。
拍卖主持技巧考试指南(郑晓星)
拍卖主持技巧考试指南（郑晓星）拍卖主持技巧考试，是我国一年一度举行的拍卖师职业资格考试的重要科目之一，是为了应因拍卖主持职业特有的工作性质和特点而专门设立的实操性考试科目，也是目前唯一以实操形式进行的拍卖师面试科目，更是每年应试考生最为重视并为此付出艰辛努力的考试科目之一。
但是，由于每位考生应试时间的受限性和临场表现的不确定性特点，也有不少人的“考拍”征程却止步于该科考试成绩前。
因此，为了帮助有志于从事拍卖主持职业的应试人员在该科考试中取得较好成绩，顺利成为我国优秀拍卖师队伍中的光荣一员，本文系统讲述拍卖主持技巧考试科目设立的历史沿革，指出考试形式、内容、目的、要求、程序、规则以及评分标准等，概览考生在考场中常出现的应试表现问题，并介绍考生练习方法和应注意的问题等。
文后附上了《二五○式和二五八式竞价幅度运行模式》。
第一节拍卖主持技巧考试概述拍卖主持技巧考试科目设立于1999年，迄今已经进行了12年，全国共有18期、8000余名拍卖师在报考资格时候曾经经历并通过了该科考试。
经过12年的探索和经验积累，我国的拍卖主持技巧考试已基本形成比较明确的考核目的，有了一套比较完整的考核内容、程序、规则、要求以及评判标准，考试模式相对稳定，基本保持了考试形式和制度的连贯性，但考核的内容正在逐年丰富，考核的要求则在逐步提高。
拍卖主持技巧考试的历史沿革上个世纪90年代中期，是我国拍卖行业发展的重要历史时期。
一方面，行业百废待新、市场快速拓展，拍卖企业和从业人员数量急剧增多；另一方面，有关行业的法律法规建设亦在加快进行，国家对拍卖行业的监管力度也在不断加强，规范行为被摆在了重要的位臵。
在这大背景下，全国人大颁布的《拍卖法》于1997年1月1日起开始实施。
法律要求的拍卖师执业资格制度以及拍卖师在拍卖活动中的法律地位及作用与当时的全国行业实际产生了脱节，整个拍卖行业面临这样一个尴尬的局面：即行业内没有一名符合《拍卖法》要求的执业拍卖师，法律的领先造成了拍卖师的极度缺位，这为《拍卖法》实施后拍卖企业所组织、实施的拍卖活动的合法性留下了极大的隐患。
2024版两期拍卖师考试和培训都为你梳理好了
2024两期拍卖师考试和培训都为你梳理好了•拍卖师考试概述•拍卖师培训课程介绍•备考策略与技巧分享•历年真题解析及模拟题训练•拍卖师职业前景展望•互动环节：答疑解惑及经验分享拍卖师考试概述考试背景与目的拍卖行业日益壮大，拍卖师需求增加随着经济的发展和市场的繁荣，拍卖行业逐渐成为一个重要的经济领域。
拍卖师作为拍卖活动的核心角色，需要具备专业的知识和技能，因此拍卖师考试和培训应运而生。
提高拍卖师素质，规范行业秩序通过拍卖师考试和培训，可以筛选出具备专业知识和技能的拍卖师，提高整个行业的素质。
同时，也有助于规范行业秩序，减少拍卖活动中的不规范行为。
考试内容与形式考试内容主要包括拍卖法律法规、拍卖实务、艺术品鉴赏、市场行情分析等方面的知识。
具体考试内容会根据不同地区和行业的实际情况有所调整。
考试形式一般采用笔试和面试相结合的方式。
笔试主要考察考生的理论知识和素养，面试则是考察考生的实际操作能力和综合素质。
考试时间与地点考试时间通常每年会举行两次考试，分别在春季和秋季。
具体考试时间会根据不同地区和行业的实际情况有所调整。
考试地点考试地点一般设在各省、市、自治区的拍卖行业协会或相关机构。
考生可以根据自己的实际情况选择就近的考点参加考试。
拍卖师培训课程介绍包括拍卖的起源、发展、基本原则、拍卖方式等。
掌握拍卖基本理论知识学习拍卖法律法规培养拍卖实操技能拓展艺术品鉴赏知识熟悉国内外拍卖法律法规，了解拍卖合同的签订与执行、拍卖纠纷的处理等。
通过模拟拍卖、案例分析等方式，提高学员的拍卖主持、竞价技巧、现场应变等能力。
增加艺术品鉴赏课程，提高学员对艺术品真伪、价值等方面的判断能力。
课程目标与内容培训方式与时间安排线上培训提供录播课程，方便学员随时随地学习，同时设置线上答疑环节，解答学员问题。
线下实践组织学员参与现场拍卖活动，亲身感受拍卖氛围，提高实操能力。
培训时间共计3个月，其中线上课程学习2个月，线下实践1个月。
03艺术品鉴定师聘请艺术品鉴定领域的专家，为学员提供艺术品鉴赏方面的指导与培训。